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Idéalement située, à quelques minutes du centre-ville (7 minutes à vélo) et de la plage (9 minutes à vélo), à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, gare), cette maison de ville vous séduira par son agréable jardin de plus de 700 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine, d'une véranda faisant office de salle à manger, d'un salon pouvant également être utilisé comme chambre, ainsi que d'un WC et d'un garage. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un studio et des dépendances viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un projet avec potentiel. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3820.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Située à Saint-Avaugourd-des-Landes (85540), cette charmante longère offre un cadre paisible et authentique. Au calme de la campagne, à 15 minutes de l' Océan, cette propriété de caractère sur 2 niveaux propose un vaste espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 1 salle de bains (baignoire et douche), 2 toilettes, une buanderie, une mezzanine et une grande salle de réception. Sur une parcelle de 1972 m², les extérieurs offrent une piscine, un garage, une dépendance bois de 50 m², une terrasse et diverses annexes pour compléter cet ensemble. Les récentes rénovations offrent confort et modernité, avec notamment des volets roulants solaires, une isolation refaite en 2020 et un assainissement individuel conforme. Une visite s'impose pour ceux qui recherchent des volumes dans un environnement serein et calme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 07 78 38 29 14, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911023497.
Iad France - Sarah Joussaume vous propose : Maison familiale avec beau potentiel- terrain de plus de 1000 m². Située dans le secteur de la Guittière à Talmont-Saint-Hilaire, à proximité, du port ostréicole et des pistes cyclables, cette maison de plain-pied construite en 1991 offre un cadre de vie agréable entre nature et océan. D’une surface d’environ 95 m², elle se compose d’une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, lumineuse et fonctionnelle, un salon - séjour convivial avec accès à la terrasse. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain. Une mezzanine vient compléter l’ensemble et permet d’aménager une troisième chambre, un bureau ou un espace détente selon vos besoins. wc indépendant. Un cellier attenant à la cuisine apporte un espace de rangement supplémentaire, tandis qu’un grand garage de plus de 28 m² complète les prestations. Implantée sur une belle parcelle de plus de 1000 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d’évolution : terrain constructible, extension envisageable, piscine… laissez libre cours à vos projets ! Une terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement calme. La Guittière, village ostréicole, classé premier site remarquable de Vendée avec l'estuaire du Payré, rassemble tous les atouts pour les amoureux de la nature. À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Raphael Lamy vous propose : Talmont-Saint-Hilaire – Maison contemporaine avec piscine chauffée, 4 chambres et à proximité du golf À quelques minutes de la plage du Veillon et du secteur prisé de Bourgenay, découvrez cette maison contemporaine construite en 2010, développant environ 126 m² habitables et bénéficiant d’un environnement agréable à proximité des commerces, des écoles, du littoral et du golf de Bourgenay, accessible en seulement 3 minutes en voiture. Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes et la qualité de son agencement. La pièce de vie offre un espace chaleureux et convivial, largement ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Elle se prolonge par une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d’une verrière, tandis qu’un poêle vient apporter une ambiance agréable et chaleureuse. La partie nuit propose quatre chambres, dont une suite bénéficiant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’un bureau. Une salle de bains, un WC indépendant, un cellier et plusieurs espaces de rangement complètent l’aménagement. À l’extérieur, la maison profite d’un jardin paysagé et soigneusement aménagé, offrant un cadre agréable et préservé. Une grande terrasse en bois d’environ 100 m² prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. La piscine chauffée, aux dimensions généreuses, vient compléter cet espace extérieur et offre un véritable lieu de détente en saison. L’emplacement constitue également un véritable atout : la plage du Veillon, le golf de Bourgenay, les commerces et les écoles sont accessibles rapidement en voiture, permettant de profiter pleinement du cadre de vie de Talmont-Saint-Hilaire et de son littoral. Une maison pleine de charme, parfaitement adaptée à une vie de famille comme à une résidence secondaire, dans un secteur recherché à proximité du Veillon et du golf de Bourgenay. Contactez-moi pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 508731486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad france - sonia jauffrit vous propose : -sous compromis- maison de plain-pied – en impasse dans un quartier des oudairies à la roche-sur-yon cette maison offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée / insert, idéale pour les moments conviviaux, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit comprend deux chambres, avec la possibilité d’aménager facilement une troisième chambre, une salle d’eau et un wc indépendant. Pour plus de praticité, la maison dispose également d’un cellier, d’un garage carrelé avec faux grenier, ainsi que d’une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos avec entrée bitumée, facile d’entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Contactez-moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia jauffrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 890482953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - patrick leroux vous propose : nouveauté- maison - plain-pied- 105 m²- 4 pièces - 3 chambres - sallertaine- garage-parcelle - 842 m². Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 105 m² située dans le paisible village de sallertaine baptisé ' ville et métiers d'art ' à 15 mn de saint-jean-de- monts et à 5 mn de challans. Construite en 1994, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir votre cocon familial ou une résidence secondaire. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une grande pièce lumineuse et chaleureuse, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, trois chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un un wc indépendant. Pour compléter ce bien vous trouverez un garage, une cave et un carport le tout sur une magnifique parcelle de 842 m² piscinable et clôturée parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis, bien que des travaux de rafraîchissement à prévoir pour moderniser cette maison et lui donner tout son potentiel, le cadre de vie idyllique qu'elle offre en vaut largement la peine. Les atouts : beaux volumes- proche de tous commerces et écoles - a 15 minutes des plages vendéennes - classé d - belle parcelle piscinable.- sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable havre de paix pour vous et votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 264500 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Lavdie Hyseni vous propose : Magnifique Maison de Ville de 131 m² avec Terrasse et Garage - La Roche-sur-Yon Au cOEur de La Roche-sur-Yon, découvrez cette superbe maison de ville de 131 m² offrant un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse ou des amateurs d'espace. Construite en 1974 et rénovée, cette maison de ville séduira par ses grands espaces. L'espace de vie se compose de 7 pièces dont 5 chambres spacieuses, chacune offrant un confort optimal pour les occupants. Une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine ouverte entièrement équipée ajoutent des commodités supplémentaires à cette propriété. Le point fort de cette maison est sans aucun doute sa magnifique terrasse de 50 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et des soirées d'été en toute tranquillité. Parfait pour les barbecues entre amis ou les moments de détente en famille. Pour votre confort, un garage est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et du rangement supplémentaire pour vos affaires. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison de ville est une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un cadre de vie paisible et confortable au cOEur de La Roche-sur-Yon. N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lavdie Hyseni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 884395583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En exclusivité Laurence Boucard vous propose, située sur l'avenue Jean Jaurès, cette maison du début du XX ? siècle qui offre un charme authentique. D'une surface d'environ 85 m², vous entrez dans une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouvrant sur une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, aux volumes généreux, typiques des maisons bourgeoises de cette époque. Comme souvent dans ce type de bâtisse, la maison dispose d'une cave semi ? enterrée occupant toute l'empreinte du bâtiment et ouvrant sur la très belle cour. Ce niveau représente un potentiel exceptionnel : sa transformation en surface habitable permettrait d'imaginer une évolution remarquable. Emplacement n°1, avec son charme d'origine et ses possibilités d'agrandissement. À noter : pas de garage mais possibilité d un abonnement parking Indigo à 500 mètres. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère en centre-ville. Je reste à votre disposition afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUCARD, Tél. : 06 82 96 19 63, E-mail : laurence.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 452327000.
Située sur la commune d'Oulmes, à 10 minutes de BENET dans un environnement calme et agréable, cette maison d'environ 105 m² habitables est implantée sur un terrain de 550 m². Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une seconde salle d'eau et un WC indépendant, offrant un confort optimal pour une famille. Une cave et une dépendance viennent compléter ce bien, apportant des espaces de rangement ou des possibilités d'aménagement supplémentaires. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'investissement.
85130 secteur la verrie axe cholet, les herbiers, à 15 mn du puy du fou laurent guilloteau vous propose cet ensemble immobilier d'une surface de totale de 266 m² à 167 000 euros (honoraires charge vendeur). Situé en centre bourg, cet ensemble immobilier est composé : - d'une maison d'habitation à étage de 118 m² comprenant au rez-de-chaussée, un séjour, un salon-séjour, une cuisine aménagée, une buanderie, une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous disposerez de trois chambres et d'une pièce de rangement. La maison possède également un grenier de 15 m². - de deux vieilles maisons, la première comprenant une pièce de 17 m² et un garage de 29 m² au rez-de-chaussée, une pièce de 17 m² au premier étage, une pièce de 17 m² au deuxième étage et une pièce de 29 m² au troisième étage. La seconde maison comprend deux pièces de 34 m² l'une au rez-de-chaussée, l'autre à l'étage. - d'une grange de 160 m² composée de 4 zones de stockage, d'une cave et de deux tets à cochons. L'ensemble est situé à deux pas du centre bourg de st martin des tilleuls, de ses services, commerces et école. Chauffage mixte fioul et bois et cheminée. Dpe : classe f - ges : classe e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 3870 et 5280 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446262 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.
Ensemble immobilier de 2 maisons de style villa balnéaire avec sa piscine couverte, avec chacune sa terrasse et son spa. L'ensemble est situé à proximité immédiate de la grande plage de SAINT GILLES CROIX DE VIE et du port de plaisance. Maison 1 de type 4 : au rez-de-chaussée : un agréable séjour salon avec sa cheminée ancienne, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau, un toilette, un cellier, à l'étage : 2 chambres dont une avec une terrasse / balcon avec une petite vue sur la mer, une salle d'eau et son toilette. Maison construite en 1920 et totalement rénovée et aménagée avec soin avec tout le confort moderne. Maison 2 de type 4 : au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec sa cuisine équipée et aménagée, une grande chambre avec sa salle d'eau privative et son toilette, à l'étage : 2 chambres avec chacune une salle d'eau et dont une avec son balcon / terrasse avec une petite vue sur le port, un toilette et un cellier. Maison à l'architecture identique construite en 2021 et aux normes pmr. Côté détente : chaque maison dispose d'une agréable terrasse et d'un spa. La piscine est située au milieu des 2 maisons, la piscine est couverte et chauffée pour en profiter toute l'année. Côté jardin : l'aménagement paysagé esprit bord de mer a été pensé pour que chaque maison profite de son intimité. Un local piscine et un local de rangement. Côté cour : du stationnement pour vos voitures. Cet ensemble immobilier peut s'adapter à nombreux projets : - résidence principale avec maison d'invités, - lieu de villégiature familiale, - activité de tourisme de standing - ou propriété partagée entre proches en quête de moments d'indépendance et moments communs. Ce que j'aime le plus : son emplacement, le charme des villas et l'ambiance du jardin. Me consulter pour tous renseignements complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 949314.
Votre agence 123webimmo vous présente : Secteur Château d'Olonne, jolie maison de plain-pied de 106 m² habitables avec terrain et dépendance. Edifiée en 1999 sur une parcelle de 650 m², cette maison de plain-pied est située à environ 2 km de la mer. Très fonctionnelle, elle propose plus de 40 m² d'espace de vie et un cellier bien pratique, le tout donnant accès direct au jardin. La partie nuit propose 3 chambres dont une de 20 m². Vous profiterez d'un beau terrain avec une dépendance de plus de 35 m². Espace stationnement sur la parcelle pour plusieurs véhicules. Arrêt de bus à 30 mètres (ligne D) et centre commercial du Château d'Olonne à proximité. N'hésitez pas à nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
Ref : 0746-ag * située au coeur de moutiers-les-mauxfaits, cette charmante maison vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié. * elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. * l'espace nuit comprend trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. * à l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime sans vis-à-vis, véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine pour savourer pleinement les beaux jours. * un véritable atout supplémentaire : un garage de 34,20 m² et un logement indépendant comprenant un séjour avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec wc, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif. * une belle opportunité en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services. * - localisation : moutiers-les-mauxfaits - surface habitable maison : 112 m² avec logement indépendant de 31 m² - terrain : 375 m² - prix de vente : 290 300 (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : d (230) - classe climat : b (9) agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17. Tous nos biens sur .
Challans centre ville, charmante maison en pierre à l'architecture de style 1900. La maison est lumineuse et bien entretenue. Elle a été rénovée avec des matériaux respectant le charme de la bâtisse. Tommette, parquet en pitchpin, belle hauteur sous plafond, cheminée en marbre, façade en pierre apparente avec encadrements des fenêtres en pierre et brique, bandeau décoratif en faïence sous la corniche, corniche moulurée. La maison dispose de belles pièces de vie (66 m²) : une pièce salon, une salle à manger avec son toit vitré, un deuxième petit salon et une grande cuisine qui donne directement sur une terrasse et le jardin arrière. La maison dispose d'une pièce bureau et 2 chambres, une salle d'eau avec une baignoire et une douche + dressing, et, un toilette indépendant. Côté pratique : un sous-sol semi enterré utilisé pour faire du rangement et qui accueille la chaufferie, le cellier et la cave. Menuiseries en alu partout avec des volets roulants électriques. Stationnement privatif possible sur la parcelle. Parcelle de 375 m². Le plus : il est possible d'aménager une partie du grenier si vous souhaitez faire une troisième chambre. Ce que j'aime le plus : le charme intérieur comme extérieur et son emplacement. Un vrai COUP DE COEUR. La maison est située à proximité immédiate des commerces et des nombreux services du centre, à 700 m de la gare et à 16 km des premières plages. Un vrai coup de coeur cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 949013.
Exclusivité à La Garnache : Elégante maison familiale avec dépendance offrant de multiples possibilités Située à moins de 3 km du centre de La Garnache et à seulement 5 km du centre de Challans, dans un environnement verdoyant, cette belle maison de caractère séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'usage, tant pour une vie familiale que pour une activité professionnelle. L'intérieur : Une entrée accueillante met en valeur l'escalier en chêne et s'ouvre sur la pièce de vie qui se prolonge par un salon plus intimiste, doté d'une cheminée à foyer fermé double-face, offrant la vue sur le feu aussi bien depuis le séjour que depuis le salon. Le séjour et la cuisine de style campagne / chic, disposés perpendiculairement, s'ouvrent tous deux directement sur une agréable pergola en bois. Aux beaux jours, la pergola s'agrémente de verdure et devient un véritable prolongement de l'espace à vivre, elle est équipée en plus d'un volet roulant électrique, cet espace séjour / cuisine / pergola constitue un espace central où il fait bon partager les repas en famille et prolonger les soirées conviviales entre amis. Au rez de chaussée, vous trouvez également un bureau avec de nombreux placards, une salle d'eau, un w. c. avec lave-mains et une arrière cuisine qui donne sur une petite véranda sur l'arrière. L'étage vous offre 4 chambres dont 2 avec placard et la plus grande des 4 possède une salle d'eau avec w. c. privatif. Les 3 autres chambres se partagent une salle d'eau et un w. c. indépendant avec lave-mains. L'extérieur arboré accueille un espace clos pour le potager, un puits qui peut alimenter la maison si vous le souhaitez et alimente en permanence les robinets du jardin. Sur l'arrière, vous découvrez une terrasse ombragée avec barbecue. Le terrain de + de 2000 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules et est piscinable. L'accès se fait par un large portail électrique. La dépendance sur le terrain d'environ 110 m² peut parfaitement s'adapter à un artisan ou être utilisée pour des véhicules de collection, hiverner un bateau ou encore convenir pour du stockage. La maison quant à elle dispose de 3 garages, cet espace peut être aisément aménagé en logement annexe et indépendant. Côté confort : le chauffage et la production d'eau chaude sont actuellement au fioul mais un système de pompe à chaleur a été installé et peut prendre la relève. Le rez de chaussée est équipé d'une aspiration centralisée. LA GARNACHE : Village dynamique avec tous les commerces de proximité, idéalement situé à 5 minutes de Challans et à 45 km de Nantes et de la Roche sur Yon. Une visite s'impose pour découvrir le fort potentiel de cette propriété Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 949206.
Silvina A vous présente ! Cette maison baignée de lumière de 89 m², construite en 2015 sur un terrain de 327 m², comprend 5 pièces dont 3 chambres. Son agencement fonctionnel propose une entrée, un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée, un couloir menant à un WC, trois chambres et une salle d'eau. Avec un garage traversant et des combles aménageables, elle offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Equipée de chauffage au sol au gaz, de volets électriques et de double vitrage, cette propriété clôturée présente des prestations de qualité pour un confort optimal. Plus qu'à déposer vos Valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE, Tél. : 06 95 87 86 29, E-mail : silvina.andrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 792825309.
Située dans un environnement résidentiel apprécié de La Roche-sur-Yon, à proximité des commerces, établissements scolaires et services, cette maison de 126 m² sur un terrain clos de 368 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel pour une famille. Son agencement se distingue par des pièces de vie situées à l'étage. La cuisine ouverte sur le salon-séjour forme un espace lumineux et convivial, pensé pour le quotidien. Cet étage accueille également deux chambres et une salle d'eau. En rez-de-jardin, une troisième chambre permet de préserver davantage d'indépendance, complétée par un bureau pouvant répondre aux besoins du télétravail ou d'une activité personnelle. À l'extérieur, une terrasse accessible depuis la pièce de vie permet de profiter des beaux jours, tandis que le jardin clos constitue un espace facile à entretenir. Côté stationnement et rangement, la maison dispose d'un garage traversant, d'un carport ainsi que d'une place de stationnement supplémentaire devant l'habitation. Un bien entretenu, sans travaux à prévoir, idéal pour les acquéreurs recherchant une maison fonctionnelle dans un secteur recherché de La Roche-sur-Yon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'équipe d'Orpi Pass'Yon Immo au 02 51 09 68 87. Référence agence : 405.
Saint jean de monts, maison située dans le quartier recherché du palais des congrès et à 200 m de la plage, cette charmante maison des années 60 a su conserver tout son cachet d'origine. De plain pied et baignée de lumière, elle se compose d'un agréable séjour salon de 34 m² environ ainsi qu'une cuisine attenante ouvrant sur le jardin arrière. L'espace nuit offre 3 chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin avant et à l'arrière de la maison, sur une parcelle entièrement clôturée permettant également le stationnement de plusieurs véhicules. Un garage ainsi qu'une pièce de rangement complètent ce bien. Maison à rénover, offrant un beau potentiel dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'océan et des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 409 362 - greffe de la roche sur yon) marie-laure billon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 85 34 79 - réf. 947611.
Un véritable coin de paradis à Saint-Gervais Laissez-vous séduire par cette magnifique maison nichée dans un environnement idyllique, où calme et nature sont au rendez-vous. Ici, le chant des oiseaux au réveil et la proximité d'une belle forêt offrent une qualité de vie rare et apaisante. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une superbe terrasse avec pergola bioclimatique, jacuzzi et cuisine d'été, idéale pour partager des moments conviviaux en toute saison, ainsi qu'un magnifique boulodrome pour des instants de détente en famille ou entre amis. Le jardin paysager, agrémenté d'un espace potager et d'une marre sécurisée, ravira les amoureux de la nature. La maison dispose également d'un garage de 40 m², ainsi qu'une dépendance au fort potentiel, idéal pour créer un appartement indépendant de 30 m². À l'intérieur, la maison offre des prestations de qualité. Vous découvrirez une véranda récente, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, parfaite pour profiter de belles soirées en toute saison. Le séjour s'ouvre sur la terrasse côté jacuzzi, et une agréable pièce de vie avec cuisine et salle à manger complète cet espace chaleureux. Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un cellier / buanderie fonctionnel. À l'étage, une belle mezzanine accueille une véritable suite parentale avec chambre, espace bureau / dressing et salle d'eau avec WC, offrant confort et intimité. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au sol, d'un poêle à granulés, ainsi que de radiateurs électriques dans les chambres et de sèche-serviettes dans les salles d'eau. Vous rejoindrez le bourg et ses services en seulement 5 minutes en voiture : écoles, pharmacie, bibliothèque, activités sportives, ainsi que les commerces de proximité, dont la boulangerie, charcutier / traiteur, bar / tabac, sont accessibles rapidement, facilitant la vie de tous les jours. Un emplacement parfait pour allier tranquillité de la campagne et praticité. Un bien rare, idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de confort… il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique ! Tatiana Verlant 06 24 88 02 10 Certaines photos ont fait l'objet d'un léger home staging par intelligence artificielle, uniquement afin de désencombrer et harmoniser les espaces. Cela ne modifie en rien les volumes ni la configuration réelle des pièces, mais permet simplement de mieux se projeter. tatiana.verlant@capifrance.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 771 143 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Tatiana VERLANT Entrepreneur Individuel 06 24 88 02 10 - Réf. 948735.
Située dans un lieu-dit paisible, découvrez cette maison pleine de charme sur un terrain arboré de 1 125 m². L'intérieur se compose ainsi : Une petite cuisine fonctionnelle équipée d'un ballon d'eau chaude programmable intelligent. Un salon lumineux de 30 m² équipé d'un poêle à granule pilotable. Une belle véranda de 19 m² faisant office de salle à manger d'été raccordé à l'électricité, baignée de lumière et ouverte sur le jardin. Deux chambres confortables complétées par un vrai espace dressing. Les extérieurs : Un terrain, clos et arboré. Pour le côté pratique, la propriétée dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. L'atout majeur : Une atmosphère sereine, sans vis-à-vis, tout en restant fonctionnelle. N'hésitez pas à me contacter pour plus de photos ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Brice LAJOTTE, Tél. : 07 82 60 40 68, E-mail : brice.lajotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 930356845.
Située dans le quartier très recherché de Talmont-Saint-Hilaire (85440), cette maison de plein pied bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate d'un collège. Son exposition Est-Ouest offre une luminosité naturelle appréciable. Les 961 m² de terrain comprennent une terrasse, un jardin et deux places de parking extérieures, en plus du garage. La maison de 102 m² comprend un salon spacieux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables, une salle de bain, et un WC indépendant. La construction récente de l'année 2000 en fait un bien moderne et bien entretenu. Avec ses 4 pièces, cette propriété offre un agencement optimal pour une vie de famille agréable et pratique. Idéale pour profiter du cadre de vie de cette charmante ville tout en étant à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LOIRET, Tél. : 06 15 97 22 25, E-mail : sonia.loiret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992555789.
Dans bourg à proximité de CHANTONNAY, maison ancienne en pierres comprenant une entrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée de 21 m², un salon et une autre pièce de vie, 3 chambres (13,15 et 12 m²), sanitaires. À l'étage : un grenier de 46 m². Une cave avec grenier, un atelier de 28 m² et un garage de 37 m². L'ensemble sur terrain de 765 m² attenant et une parcelle de potager à proximité de 908 m². Il sera bon de prévoir quelques travaux d'amélioration énergétique notamment l'isolation, le remplacement de 3 fenêtres, chauffage fuel de 2013 en BE, travaux d'électricité. Maison raccordée au tout à l'égout. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4483.00 et 6065.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Ref : 04668-rb * élégante propriété avec piscine - quartier prisé des floralies * nichée au coeur du très recherché quartier des floralies, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à proximité immédiate de la forêt domaniale, cette superbe maison en parfait état séduira les amateurs de confort et de qualité de vie. Développant 158 m² habitables, la propriété s'implante sur un magnifique terrain de 1 028 m², soigneusement entretenu et agrémenté d'une piscine, idéale pour les beaux jours. Le rez-de-chaussée offre de généreux volumes avec un vaste séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, garantissant une vie de plain-pied des plus confortables. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres et d'une salle de bains avec wc, parfaitement adaptée à une vie familiale ou à l'accueil d'invités. Les prestations sont complétées par un double garage, apportant praticité et confort au quotidien. - localisation : la tranche sur mer - surface habitable : 158 m² - terrain : 1 028 m² - prix : 680 600 (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : b (93) - classe climat : a (3) * une propriété rare, alliant prestations de qualité, environnement privilégié et sérénité, idéale pour une résidence principale ou secondaire de standing. * agence grolleau la tranche sur mer - 02 51 27 78 90 tous nos biens sur .
Au cœur de Noirmoutier-en-l'Île, à 2 minutes à pied du marché central et des commerces, découvrez ce bâtiment d'environ 260 m² comprenant 5 logements locatifs avec parking privé. Situé dans un quartier dynamique et prisé, proche des plages et du port, ce bien offre un potentiel locatif exceptionnel, idéal pour un investisseur ou un projet patrimonial. Atouts du bien : 5 logements indépendants, tous louables immédiatement Parking privé pour les locataires : Centre-ville à pied : commerces, cafés, marché, boulangerie Plages et port de Noirmoutier à moins de 10 minutes à vélo Accès rapide aux transports locaux et pistes cyclables Performance énergétique : DPE élevé, consommation excessive Classe énergie : F – 370 kWh / m² / an Classe climat : C – 15 kg CO₂ / m² / an Consommation estimée : 8 600 € à 11 680 € / an Demande sur dossier uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite !
Découvrez cette somptueuse maison de style Île de France, nichée au cœur de Challans, qui s'étend sur une généreuse surface de 187 m². Véritable havre de paix, elle se distingue par son élégance et son agencement spacieux, idéal pour une vie de famille épanouie. Avec ses huit pièces, dont quatre chambres confortables et un studio indépendant, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et accueillant pour recevoir vos proches. Le terrain de 2 500 m² qui entoure la maison est un véritable écrin de verdure, agrémenté d'un parc arboré et d'une piscine chauffée, parfaits pour des moments de détente en plein air. Le salon, orné d'une cheminée à l'éthanol, invite à la relaxation, tandis que la salle à manger conviviale et la cuisine moderne entièrement équipée stimuleront votre créativité culinaire. Une salle d'eau contemporaine, une buanderie pratique, un cellier et de nombreux rangements astucieux complètent cet intérieur harmonieux. À l'extérieur, une vaste terrasse prolonge les espaces de vie vers le jardin, offrant un cadre idéal pour vos repas en plein air. Le double garage avec porte motorisée et plusieurs places de stationnement extérieur facilitent le stationnement de vos véhicules. Cette maison est dotée de prestations modernes et confortables : double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, chauffage individuel par pompe à chaleur et système d'alarme performant. Un sous-sol total, isolé et divisé en plusieurs pièces, abrite un studio indépendant de 14 m², ajoutant encore plus de flexibilité à cette demeure de haute qualité. À seulement 500 mètres des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Caractéristiques techniques : - Surface : 187 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1968 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 2 500 m² - Nombre de parkings : 6 - DPE : C - Chauffage : Pompe à chaleur, individuel - Eau chaude : Ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif afin de faciliter une première lecture du bien. Elles ne se substituent pas aux vérifications et contrôles nécessaires (état civil, servitudes, règles d'urbanisme, diagnostics techniques) que les acquéreurs ou leurs représentants devront effectuer auprès des autorités compétentes ou de professionnels qualifiés. Pour consulter les références officielles relatives aux risques et aux aléas, rendez‑vous sur le portail . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Un marché très contrasté : littoral sous forte tension, rétro-littoral dynamique, intérieur plus accessible. En 2026, la Vendée reste attractive, mais le prix juste et le DPE font la loi.
