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Exclusivement chez Véronique CRAIPEAU Safti Immobilier, à quelques minutes seulement du centre de La Roche et d'un arrêt de bus, d'un accès autoroutier (zone sud), maison familiale en pierre pleine de charme, située au calme d'un village. Un véritable coup de cœur pour les amoureux d'authenticité pour cette maison années 1900 de 107 m² habitables parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie chaleureuse mettant en valeur le charme de la pierre apparente, équipée d'un poêle à granulés, une cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle, suivie d'un cellier pratique et discret, ainsi qu'une belle suite parentale donnant sur le jardin. À l'étage, deux chambres cosy à l'ambiance cocooning et une salle d'eau complètent l'espace nuit. À l'extérieur, un joli jardin paysagé agrémenté de plusieurs terrasses et d'une piscine chauffée et sécurisée vous invite à la détente. Des places de parking viennent parfaire ce bien. Une maison idéale pour une vie de famille, alliant confort, calme et authenticité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Vidéo complète du bien sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CRAIPEAU, Tél. : 06 83 28 98 82, E-mail : veronique.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 805295797.
Située à saint-hilaire-de-riez (85270), cette ancienne ferme offre un cadre de vie paisible et authentique. La commune réputée pour sa qualité de vie, son environnement préservé et ses plages magnifiques est idéale pour les amoureux de la nature. Cette ancienne ferme sur un terrain de 94945 m² propose une surface habitable de 233 m². Elle se compose de 4 voir 5 logements avec entrée séparée ainsi que des dépendances variées telles qu'un pressoir, une cave, un atelier, un pigeonnier, deux grands hangars (373 m² et 133 m²) et plus encore. Ce bien atypique et chargé d'histoire offre de multiples possibilités d'aménagement et séduira les amateurs de grands espaces et de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 623 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dorian praud, tél. : 07 68 52 18 88, e-mail : dorian.praud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 848779989.
Située à saint-fulgent (85250), cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement localisée, la propriété bénéficie d'un environnement calme et familial, tout en restant à proximité des commerces, des écoles, et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. D'une surface habitable de 170 m², cette maison comprend une belle entrée, un salon-séjour lumineux, un bureau, une suite parentale avec douche et wc, une cuisine équipée et aménagée, un patio, un wc, et une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve trois chambres, une salle de bain, et un wc, un petit grenier. À l'extérieur, un jardin, une cave, une dépendance, et un abri de jardin complètent cette propriété édifiée sur une parcelle de 252 m². À decouvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maurice crétel, tél. : 06 12 70 00 03, e-mail : maurice.cretel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 484352745.
Située à Sainte-Hermine (85210), cette maison en pierre récemment rénovée offre en plein cœur de la ville un cadre de vie paisible alliant authenticité et confort contemporain. Proche des services, commerces et écoles, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une famille ou un professionnel recherchant un bien de qualité et la proximité des commodités au quotidien. Cette maison de 210 m² sur un terrain de 802 m² se compose au rez-de-jardin, d'un salon lumineux avec son poêle à bois, d'une pièce de vie de 44 m² intégrant un espace cuisine aménagé et entièrement équipé, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un toilette et d'une buanderie. À l'étage, un pallier dessert trois chambres, dont une avec dressing et salle d'eau. Au rez-de-chaussée avec son entrée indépendante, un espace professionnel intègre une salle d'attente, un bureau et des toilettes. Cet emplacement est idéal pour exercer une profession libérale, ou pour concevoir un logement annexe plus indépendant. La propriété dispose également d'un agréable jardin arboré sans vis à vis et clos de murs. Vous bénéficiez ainsi d'une jolie terrasse ensoleillée, d'un puits, d'un vaste garage et de plusieurs dépendances. Côté technique : des équipements récents tels qu'une chaudière gaz de 2017, tableau électrique de 2018, ouvertures en PVC double vitrage, cuisine équipée de 2018, poêle à bois de 2014, raccordement au tout à l'égout, portail motorisé assurent confort et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881680607.
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Située dans le ville de Saint-Sigismond, cette élégante maison de style néoclassique du XIX ? siècle séduit par son authenticité, ses volumes et son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, agrémentée d'un îlot central convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, complétées par une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une arrière-cuisine / buanderie vient parfaire les prestations du rez-de-chaussée, offrant un espace fonctionnel au quotidien. Un escalier vous mène au grenier, véritable atout de la maison, proposant environ 80 m² aménageables. Vous pourrez y créer jusqu'à trois belles chambres supplémentaires ainsi qu'un palier. En sous-sol, vous profiterez d'une cave, la construction a été faite sur vide sanitaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 2 000 m², exposé plein SUD en façade, avec un charmant bassin. Un hangar indépendant permet le stockage et le stationnement de plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 191 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911797629.
Située au cœur du bocage vendéen, sur la commune dynamique de Saint-Germain-de-Prinçay, cette maison de bourg d'environ 135 m² offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Pensée pour un quotidien facile et sans contraintes d'entretien extérieur, cette maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 55 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un chaleureux salon avec insert. Un bureau ainsi qu'une suite parentale complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, l'espace offre un beau potentiel avec deux chambres, un bureau ou une chambre supplémentaire, une salle de bains ainsi qu'un grand grenier transformable selon vos besoins et envies. Entièrement rénovée il y a une dizaine d'années, la maison est aujourd'hui prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Sans terrain, elle conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un bien fonctionnel, lumineux et sans entretien extérieur, avec stationnement facile à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène BELOT, Tél. : 06 29 46 92 26, E-mail : helene.belot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911642940.
4 min de vouvant rare sur le secteur propriété du xvie siècle avec énorme potentiel, idéale projet gîte, événementiel ou investissement, située à cezais à proximité immédiate du village touristique de vouvant. Ensemble immobilier comprenant une première maison de 189 m² entièrement rénovée (dpe c) offrant une belle pièce de vie avec salon-séjour, cuisine, grand bureau (25 m²), véranda, 4 chambres, buanderie et garage, aucun travaux à prévoir. Une seconde maison de 150 m² (dpe e) laisse place à tous vos projets à fort potentiel composée d'un salon-séjour avec cheminée ancienne, cuisine, 4 chambres, bureau et grenier aménageable, parfaite pour gîte, chambres d'hôtes ou projet familial. Le bien dispose également de nombreuses dépendances dont une grange d'environ 400 m² au sol, un hangar agricole et plusieurs bâtiments annexes pour du stockage. Possibilité d'acquérir jusqu'à 5 hectares de terrain en plus ! Bien rare avec fort potentiel de rentabilité dans un cadre chargé d'histoire. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 251 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane boutin, tél. : 06 47 68 64 75, e-mail : stephane.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 832092845.
Réf 6789 - CHANTONNAY - Propriété de caractère d'environ 400 m² offrant diverses possibilités : maison familliale, gîtes, potentiel équestre. La maison principale comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux s'ouvrant sur un espace cuisine, séjour-salon de plus de 50 m² avec une cheminée insert, arrière-cuisine et cellier. Au premier étage : un palier desservant six chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec wc, ainsi qu'un dressing. Au deuxième étage : palier et 2 chambres. La configuration de la maison inclut une partie indépendante d'environ 95 m² avec une entrée, une cuisine, un salon avec poêle à bois, wc. Idéal pour un revenu locatif complémentaire, loger la famille ou créer un espace professionnel. En extérieur : 5 box à chevaux avec prairie et verger attenant, un ancien pressoir, un lavoir, un préau-terrasse de 50 m². L'ensemble sur 4 hectares de terrain attenant avec puits. De l'espace avec le charme de l'ancien ! Prix : 439 000 EUR dont 19 000 EUR TTC d'Honoraires d'agence inclus, soit 420 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cabinet FRUCHET - 02 51 94 54 30 - .
Située à Chantonnay, idéalement placée proches des écoles, cette maison individuelle construite en 1975 offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille. D'une surface habitable d'environ 150 m², elle se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagé et équipée semi-ouverte sur le séjour, un salon. Quatre chambres. Une salle d'eau double vasques (douche italienne) - Un WC indépendant. Le sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement (chambres, bureau, autres). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 600 m² avec jardin et terrasse, parfait pour les moments de détente en plein air. Atouts indéniables : Aucuns travaux à prévoir ! Posez vos valises ! DPE : D - Assainissement collectif - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques. Chaudière gaz de ville à condensation Viessmann (installée en 2017). Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, Tél. : 06 47 68 64 75, E-mail : stephane.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 832092845.
Référence : 6803 - chantonnay, proche du centre-ville, de ses commerces et services. Agréable maison sur sous-sol d'environ 83 m², comprenant : au rez-de-chaussée : séjour-salon (poêle à pellets) ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, dégagement, trois chambres, salle d'eau et wc. Au sous-sol : une pièce (possiblité chambre), lingerie, cellier et 2 garages. Vaste terrasse bois avec piscine. Le tout sur un terrain clos d'environ 680 m². Maison fonctionnelle, en bon état d'entretien et idéalement placée. À visiter rapidement ! Prix : 185 000 eur dont 10 000 eur ttc d'honoraires agence, soit 175 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .
Iad France - Lavdie Hyseni vous propose : Charmante maison de plain-pied avec 3 chambres et vaste terrain à La Réorthe. Érigée en 2008, cette maison individuelle de 110 m² sur un terrain de 883 m² offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille en quête de tranquillité. L'espace de vie se compose d'un spacieux séjour de 54 m² très lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier pratique. La configuration de plain-pied facilite la circulation et apporte une sensation d'espace et de liberté. La maison bénéficie d'équipements modernes pour un confort optimal au quotidien tels que la fibre optique. L'extérieur présente un grand terrain arboré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement personnalisé. Profitez de la quiétude du jardin pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous pour planifier une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .
La plage à vélo pour cette maison en pierre composée d'une entrée, une vaste cuisine équipée, un séjour avec cheminée foyer fermé, 3 chambres, salle d'eau, toilettes, abri de jardin et préau. Terrasse exposée sud. Terrain clos. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Sophie guinet propriétés-privées vous propose cette charmante maison d'environ 152 m² idéalement situé à chevrette dans un environnement agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un insert idéal pour vos moments de convivialité. Une chambre avec son dressing, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert un bureau ainsi que 3 belles chambres offrant de beaux volumes pour accueillir toute la famille. Cette maison bénéficie d'équipements énergétiques performants : des panneaux solaires permettant la production d'électricité, une pompe à chaleur pour le chauffage ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant confort et économie au quotidien. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1495 m², offrant un bel espace extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. Une maison familiale aux beaux volumes, économe en énergie, à découvrir sans tarder. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 et 2160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie guinet, au 06 63 63 98 04 ou, par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie et sébastien guinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 804 818 854 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446518 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sophie guinet (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 804 818 854 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Vendee 85 700 sèvremont - a vendre en exclusivité, maison sur sous-sol de 106 m² env sur parcelle de 2088 m² présentée par franck voisine à 177 000 euros (honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 1982 comprend à l'étage : un salon séjour, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Vous trouverez au sous-sol : un garage, une chaufferie, une cave et une pièce aménagée pouvant servir de chambre ou de bureau. Vous serez en village, entre saint michel mont mercure et les herbiers, proches du puy du fou. Menuiseries bois en double vitrage avec stores électriques, assainissement autonome, chauffage pompe à chaleur de 2022 et poêle à bois de 2024, ballon d'eau chaude électrique, vmc simple flux, isolation des combles en 2019 maison très bien entretenue et habitable immédiatement. Dpe d, ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 et 2620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446 311 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
85, fontenay le comte, riche de son patrimoine historique et architectural, cette bâtisse empire en témoigne. Fièrement dressée sur le coteau, à 5mn du centre ville, cette demeure accueille généreusement sur 3 niveaux traversant, une entrée sur dalles à cabochons côté cour, qui donne naissance à l 'escalier récemment refait; un séjour sur parquet et sa cheminée de marbre noire. Quelques marches amènent vers la cuisine surprenante, donnant sur la rue, et sa grande salle de réfectoire, voûtée, une chambre, une salle de bains et wc s'octroient l'aile gauche de ce niveau. Côté jardin, au niveau supérieur, une large terrasse s'étend jusqu'au jardin pour un accueil sur l'entrée hautement décorée vers un grand salon lumineux, dont les ornements nous confirment l'époque de la construction,. Le petit salon de musique et la bibliothèque accompagnent ces espaces de réception. Le troisième niveau, distribue une grande chambre, salle de bains et wc, une charmante chambre d'enfant, avec son alcôve, deux autres chambres, salle d'eau et wc. Un grenier, permet un aménagement complémentaire. Une cave voûtée et chaufferie s'ajoutent à l'édifice. Le pavillon du parc, de 65 m², doté de deux chambres et d'une salle d'eau ferme le parc par sa terrasse. Son sous-sol, offre un garage et une ancienne écurie. Un charme intemporel sévit sur cette authentique maison de famille, depuis 2 siècles, à 40 mn de niort (lgv) ou la rochelle, et des plages1h de nantes, ou 2h de bordeaux, situation idéale pour une maison de famille. Travaux à prévoir. Chauffage fioul, simple vitrage. Dpe classe f et g ges classe g montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 12430 et 16800 audit réalisé. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-christine meunier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat 446948 au prix de 320.000hai de 3.99% à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 336.600 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Et si votre prochaine maison vous accueillait avec la douceur du soleil, le calme absolu… à deux pas de tout ? À Olonne-sur-Mer, cette belle maison lumineuse n'attend plus que vous. Le bien & son emplacement Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville d'Olonne-sur-Mer, cette maison conjugue le meilleur des deux mondes : la sérénité d'un quartier calme et la commodité de tout avoir à portée de main commerces, écoles, restaurants, et les plages de la côte vendéenne à quelques minutes. Un emplacement rare, que l'on ne trouve pas deux fois. Pièce par pièce Entrée Dès le seuil franchi, vous ressentez cet équilibre rare entre chaleur et élégance. L'entrée vous accueille, annonce le ton : ici, tout a été pensé pour votre confort. Séjour — salon Imaginez-vous un dimanche matin, baigné de lumière naturelle, un café à la main. Le séjour-salon, spacieux et parfaitement orienté, laisse entrer le soleil généreusement. Il s'ouvre en toute fluidité sur la cuisine un espace de vie pensé pour partager, recevoir, profiter. Cuisine équipée & cellier La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est prête à accueillir vos meilleures recettes. Fonctionnelle, lumineuse, prolongée par un cellier pratique pour ranger, organiser, stocker sans jamais compromettre l'esthétique de l'ensemble. 3 chambres Trois belles chambres, calmes et reposantes. Fermez les yeux : vous vous réveillez le matin, vous ouvrez les volets, et c'est la quiétude. Une chambre pour vous, une pour les enfants ou les invités chacun trouve sa place, son refuge. Salle d'eau & WC séparés Salle d'eau et WC indépendants pour le confort du quotidien un détail qui fait toute la différence au fil des jours. Extérieurs Le vrai coup de cœur ? La piscine couverte. Oui, vous avez bien lu. Imaginez vous glisser dans l'eau en toutes saisons, sans contrainte de météo, sans efforts de préparation. Un luxe discret, un plaisir quotidien. Baignades en famille, détente après le travail, soirées estivales allongées au bord de l'eau cette piscine transforme le quotidien en vacances permanentes. Référence agence : 3573.
L'office bras immobilier vous présente cette spacieuse (187 m² habitables) et lumineuse maison de type 6 / 7 située à proximité du marché arago et de toutes commodités, à 10 minutes à pied de la plage et à 15 minutes de la gare. Ce bien est en bon état général édifié sur 520 m² de terrain clos et arboré. Il se compose d'une entrée / dégagement, séjour / salon, cuisine équipée et aménagée, 5 chambres dont une en rdc, bureau ou dressing, véranda, salle d'eau, salle de bains, 2 wc - buanderie et garage - contacter laurence rousseleau au 07 87 33 27 42 - agent commercial immatriculé au rsac de la rsy sous le numéro 2020ac00002 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence rousseleau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
Iad France - Béatrice Saillard vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Angles Cette superbe maison de caractère de 176.89 m² sur un terrain de 713 m² est un véritable bijou immobilier. Construite en 2007 DPE en C. Cette propriété de 8 pièces offre un espace de vie spacieux comprenant 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 toilettes séparés, une cuisine équipée et aménagée, une grande salle à manger- salon avec un poêle à granules qui chauffe toute la maison, et une mezzanine aménageable à votre guise en bureau, espace de jeux ou tout simplement avec la possibilité de faire une 5ème chambre. Chaque pièce a été aménagée avec soin et souci du détail pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'ensemble est complété par un beau terrain, piscinable. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage individuel ajoutent au confort de cette demeure. De plus, l'emplacement non loin des commerces, écoles et transports en fait un lieu de vie privilégié pour toute la famille. Cette maison est un véritable coup de cOEur, secteur résidentiel. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire à coup sûr. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par cette magnifique propriété à Angles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Nadia Senard Bellorini vous propose : Signature d’exception à Saint-Jean-de-Monts (vidéo visible sur mon site ou sur demande) A seulement 500 mètres du remblai et de sa vue imprenable sur l’océan, et à 300 mètres des commerces, dans une rue calme et préservée. Cette authentique maison montoise, au cachet préservé, incarne un équilibre parfait entre charme d’antan et confort contemporain. Pensée pour accueillir famille et amis, elle propose 5 chambres, dont deux de plain-pied, et des espaces de vie aussi fonctionnels qu’harmonieux. Cette demeure offre une configuration idéale, alliant confort et élégance 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée 2 salles d’eau, dont une avec baignoire 2 WC Une vaste mezzanine baignée de lumière Une pièce de vie remarquable avec une belle hauteur sous plafond (double chauffage : électrique et poêle) Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, avec cellier attenant En complément, un sous-sol avec cave vient parfaire les espaces de rangement. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin clos intime, une terrasse propice aux instants suspendus, et un espace détente confidentiel où un jacuzzi enterré invite à la relaxation, été comme hiver. Ici, tout est réuni pour savourer pleinement chaque moment, que ce soit pour une résidence principale ou une échappée en bord de me Un bien rare, prêt à vivre, où chaque détail a été soigneusement pensé. La décoration, élégante et maîtrisée, ainsi que le mobilier sélectionné avec exigence, participent pleinement à l’identité des lieux (acquisition partielle possible du mobilier). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398000 euros. Prix hors honoraires : 384000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Senard Bellorini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - valentin rocheteau vous propose : maison de bourg à fort potentiel : habitation ou division locative située en plein bourg, cette maison à étage offre de beaux volumes et une configuration idéale tant pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif (division possible en 2 ou 3 logements indépendants). La façade traditionnelle en pierre dévoile une structure saine. Le rez-de-chaussée : idéal pour le réaménagement espaces de vie : l'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée dînatoire et lumineuse, suivie d'un vaste salon. La cheminée (insert à remplacer) offre l'opportunité d’installer un poêle à granulés moderne. Côté pratique : ce niveau est complété par une salle d'eau fonctionnelle, un garage intégré pour un véhicule et une dépendance attenante en pierres apparentes, idéale pour le stockage ou le bricolage. Le plus 'investisseur' : des points d'eau sont présents dans chaque pièce du rez-de-chaussée, une configuration parfaite pour redistribuer l'espace selon vos souhaits. L'étage le palier distribue : - 3 chambres lumineuses avec parquet massif d'origine. - 1 bureau indépendant, idéal pour le télétravail. - 1 grande salle de bains familiale équipée d’une douche et d'une baignoire, un wc séparé, ainsi qu'un dégagement évolutif. Côté technique : le plancher du 1er étage, la charpente et la couverture ont été entièrement installés dans les années 90. Les extérieurs à proximité immédiate, un terrain clos non attenant au calme offre un bel espace vert privatif. Idéal pour un potager, des moments de détente, la création de parkings privatifs ou pourquoi pas un projet de construction neuve. Un bien sain à rafraîchir pour révéler tout son potentiel. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m valentin rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Christele Coicaud vous propose : Lisière de forêt et douceur de vie - maison contemporaine avec piscine aux Pays de Monts. À l’orée de la forêt domaniale des Pays de Monts, entre pins majestueux et lumière naturelle, cette maison de plain-pied de 2018 s’inscrit dans un environnement rare et préservé, à seulement quelques minutes des plages (4 km). Ici, le calme s’impose naturellement, la nature accompagne chaque instant du quotidien. Dès l’entrée, équipée de rangements intégrés, le regard est guidé vers une vaste pièce de vie de 52 m² baignée de lumière. Pensé comme un véritable espace de partage, cet ensemble s’ouvre harmonieusement sur l’extérieur et la piscine au sel, chauffée et protégée par un dôme, permettant une utilisation tout au long de l’année. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s’intègre avec fluidité à l’espace de vie et invite à des moments simples et conviviaux. Une grande arrière-cuisine vient compléter les fonctionnalités du quotidien. L’espace nuit se structure avec équilibre : une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et toilettes, puis un second espace indépendant comprenant trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et des toilettes séparées. Une configuration idéale pour accueillir famille et invités en toute sérénité. À l’extérieur, le jardin, préservé des regards, se déploie dans un décor naturel de pins, oliviers et palmiers. La terrasse couverte 12 m² et découverte 37 m² prolonge les espaces de vie dans une continuité douce entre intérieur et extérieur. Un grand garage et un atelier complètent l’ensemble. Une maison lumineuse, fluide et contemporaine, pensée pour une vie simple, confortable et ouverte sur la nature. Les atouts : Terrain de 599 m² – exposition sud – sans mitoyenneté Surface utile avec le garage et l'atelier attenant de 163 m². Piscine chauffée au sel avec dôme Garage - places de stationnement - atelier - Grande arrière-cuisine Maison de plain-pied récente (2018) Aucun travaux. Environnement boisé - plages à 4 km A votre écoute pour échanger sur cette belle contemporaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À découvrir dans votre Agence Habitat Conseil ! Les amoureux de la pierre seront conquis par cette magnifique maison de caractère, d'environ 200 m², nichée dans la campagne paisible des Lucs-sur-Boulogne, comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un grand salon chaleureux, suivi d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle à manger conviviale. Buanderie et sanitaire individuel. À l'étage : L’espace nuit se compose de 4 chambres, d’un dressing, d'un bureau, d’une salle d’eau avec WC. Combles. Annexes et terrain : Vous profiterez d’une grange de 75 m², d’une annexe de 40 m² et d’un double garage. La nature n'appelle que vous avec une parcelle de plus de 5000 m² pour vos projets en plein air. À savoir : -Double vitrage PVC, -Fosse septique conforme, - Système de chauffage électrique et bois DPE classe E et GES classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2730- 3750€ Un bien rare alliant charme et authenticité. Prix : 259 000 € honoraires inclus (3.60 % à la charge acquéreur) Agence Habitat Conseil immatriculée au RCS La Roche sur Yon n°798 925 236. Venez visiter sans tarder ! Contacter Camille au 06 80 24 04 71.
* visite virtuelle disponible sur demande avec plans ! (envoyez moi un message pour y accéder) située à 2 km des portes de la ville du poiré sur vie, cette maison de 120 m² a été en partie rénovée améliorant sa performance énergétique. Bien exposée sud-ouest, et arboré côté jardin, puis clôturé pour ses chiens ou enfants, elle assure la sécurité de nos proches. Voici comment cette maison se décompose, elle comprend : - un salon / séjour avec une cuisine récente, ouverte entièrement aménagée / équipée formant une pièce de vie de 52 m², donnant sur la terrasse bois arrière de 75 m² - exposée sud-ouest et sur le jardin. La partie nuit au rdc comprend : - une salle de bains rénovée (baignoire balnéo) avec le coin buanderie, un wc indépendant. - une 1ière chambre de 10.60 m² sur parquet. - une 2nde chambre de 13.10 m² sur parquet avec coin dressing de 3.60 m². À l'étage un palier dessert : - les 3ième et 4ième chambre, sur parquet, d'environ 12.50 m² au sol, chacune. - une salle d'eau + un wc indépendant. => côté dépendance, nous avons un sous-sol de 26 m² isolé avec coin chenil (évier) + un garage attenant et cave d'environ 33 m². => 10 panneaux photovoltaïques installés en installés en 2025 ! Les atouts : - une pompe à chaleur : air -eau (2023) - l' isolation extérieur + comble (2023) - les ouvertures en double vitrage pvc - l'enrobé en façade a été fait - x4 caméras de surveillance - les volets roulant électrique + manuel - un préau de 27 m² pratique pour la voiture. - excellent dpe ! - 10 panneaux photovoltaïques ! * visite virtuelle disponible sur demande avec plans ! (envoyez moi un message pour y accéder) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 3,54 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792144073.
Située au Poiré-sur-Vie, proche du centre ville, cette maison d'architecte bénéficie d'un cadre de vie agréable dans une commune dynamique et familiale de Vendée. Proche des commerces, écoles et espaces verts, elle offre un environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie paisible à quelques minutes des commodités essentielles. Sur un terrain de 515 m², cette maison construite en 1988 propose de grands volumes avec ses 165 m² habitables. Baignée de lumière, elle a été conçue pour faire entrer la lumière, avec ses larges ouvertures. Côté pièce de vie, elle propose une magnifique véranda, un large bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée équipée avec entre autres son piano. Côté nuit, elle ne compte pas moins de 4 chambres, dont deux suites parentales (l'une est en rez-de-chaussée), 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 3 toilettes. Depuis le jardin clos, on profite d'une terrasse orientée plein sud pour des moments de détente en extérieur. Un double garage et son faux grenier, un cellier complètent ce bien offrant confort et fonctionnalité. Le petit plus : les propriétaires ont pris soin de cette maison avec exigence et goût. On y pose directement ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne COUTON-LAINÉ, Tél. : 06 82 99 22 82, E-mail : fabienne.coutonlaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 931156053.
Votre agence 123webimmo vous présente : ? Maison en pierre rénovée ? du charme, de la lumière ? et un vrai bonus ! Et si votre prochain coup de cœur n'était pas juste une maison ? mais un lieu de vie qui a du caractère (et un petit truc en plus) ? Située à La Jaudonnière, cette maison en pierre de 105 m², entièrement rénovée en 2019, coche beaucoup de cases : le cachet de l'ancien, le confort du moderne ? et une belle dose de lumière ? À l'intérieur Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, où salon et salle à manger se mêlent parfaitement à une cuisine moderne. La verrière apporte ce petit effet ? waouh ? qu'on adore (oui, celle qui fait toujours son effet quand les amis passent). ? À l'étage, place au calme ? et à la lumière ! Les espaces nuit sont particulièrement lumineux, parfaits pour se réveiller de bonne humeur (même un lundi matin, c'est dire). 3 belles chambres Une suite parentale confortable Une salle de bain récente aux finitions soignées ? À l'extérieur Sur une parcelle de 733 m², vous profitez d'un espace agréable pour : les repas d'été les jeux des enfants ou simplement ne rien faire (activité fortement recommandée) ? Le vrai atout (et pas des moindres) Une dépendance de 65 m² sur deux niveaux. Et là, les possibilités s'emballent : garage atelier logement indépendant projet locatif ? Clairement, ce n'est pas juste un ? plus ? , c'est un vrai potentiel en bonus. ? Pourquoi vous allez l'aimer Rénovation récente (2019) Charme de la pierre + confort moderne Étage baigné de lumière Beaux volumes Dépendance exploitable selon vos projets ? En résumé Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de vie au calme, avec du cachet ? et des perspectives. ? Attention : risque élevé de coup de cœur à la visite. ? Une visite s'impose pour ressentir tout le charme de ce bien. N'hésitez plus contacter moi au 06 62 26 27 16 Jean-Philippe Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
Un marché très contrasté : littoral sous forte tension, rétro-littoral dynamique, intérieur plus accessible. En 2026, la Vendée reste attractive, mais le prix juste et le DPE font la loi.
