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Charmante maison familiale 6 pièces – 112 m² habitables – Terrain 1 260 m² – VIX (85770) Calme sans vis à vis 3 chambres – bureau – sous-sol – jardin – auvent couvert – balcon – terrasse plein sud. Vue sur la nature À seulement 14 minutes de Marans et 13 minutes de Fontenay-le-Comte, venez découvrir cette belle maison individuelle de 112 m² habitables, nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, au cœur du charmant village de Vix, en Sud-Vendée. Les atouts de la maison Grande pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cheminée à insert bois, ouverte sur une terrasse orientée sud de 16 m² Cuisine aménagée et équipée de 11 m², conviviale et fonctionnelle 3 chambres dont 2 avec dressing Mobalpa, dont une avec balcon privatif offrant une vue dégagée sur la campagne Bureau (ou quatrième chambre possible selon vos besoins) Deux salles d'eau / bains avec fenêtres (douche + baignoire) Sous-sol aménageable de 60 m², idéal pour atelier, salle de jeux ou stockage Appentis couvert de 30 m² pour stationnement privatif ou loisirs Auvent couvert de 31 m², parfait pour vos petits déjeuners face à la nature et aux chevaux Terrain clos et arboré de 1 260 m², piscinable, avec puits pour usage extérieur Localisation et commodités Vix (85770) : commune dynamique du Sud Vendée, à proximité de la Charente-Maritime Commerces et services de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, etc.) École primaire et élémentaire à proximité immédiate Bus scolaire vers Marans et Fontenay-le-Comte Accès autoroute à 6 km Gare de Luçon à 25 min Aéroport de La Rochelle à 45 min Port de La Rochelle à 40 km Plages à environ 35 km (L'Aiguillon-sur-Mer, La Faute-sur-Mer) Informations techniques Chauffage : électrique éco + insert bois Exposition : plein sud On aime particulièrement Le cadre paisible et verdoyant, la vue dégagée sur la nature, les volumes confortables et le charme de cette maison familiale prête à accueillir vos projets ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf. 935088.
LA CHATAIGNERAIE, déposez vos valises dans cette jolie maison de ville offrant une cuisine aménagée et équipée de 33.50 m², un séjour / salon de plus de 31 m² avec cheminée, un bureau, sanitaires, buanderie. À l'étage : deux espaces séparés pour plus d'intimité mais communiquant dont un comprenant 3 grandes chambres et une salle d'eau récente avec wc et l'autre 2 chambres et une salle d'eau. Le plus un studio à rafraichir libre de toute location comprenant une pièce de vie, kitchenette avec douche (loyer possible entre 250 et 300€ par mois). Garage, cave, dépendances. L'ensemble avec terrain sans vis à vis de 658 m² avec puits. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 € et 5170.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Havre de Paix Familial À 3 km de la Plage de SauveterreVous rêvez de concilier vie de famille, calme et bord de mer ? Découvrez cette charmante maison spacieuse, idéalement située dans un quartier paisible, où tout est accessible en quelques minutes. ? Les points forts du bien : Espace & Confort : 5 chambres généreuses, dont une suite parentale avec son propre dressing. Emplacement Idéal : À seulement 3 km de la plage de Sauveterre et à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires (écoles, collège, lycée).Confort Thermique : Chauffage au sol (gaz) pour une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Extérieur : Un grand terrain arboré, parfait pour les moments de détente en plein air, les jeux d'enfants -Caractéristiques clés : Caractéristique Détail Type de bien Maison familiale individuelle Nombre de chambres 5 (dont 1 avec dressing) Chauffage Sol au gaz Localisation Quartier calme, proche Sauveterre Extérieur Grand jardin privatif L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le secteur. La proximité des écoles et de la plage en fait la maison idéale pour une famille active cherchant la tranquillité sans l'isolement.
Je vous propose cette grande maison de ville à viabilisée avec un certain caractère atypique, emplacement au cœur de ville de la roche sur yon et proche de toutes les commodités, comprenant 3 chambres entièrement refaites à neufs, sa salle d'eau et wc un jolie patio est là également pour agrémenter l'espace nuit idéal pour les ados, le bien dispose également d'un balcon, un grand garage de 55 m² a transformer en pièce de vie, à visiter sans tarder les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 934922.
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Maison campagne proche POUZAUGES Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose cette belle maison située au calme de la campagne, à 10 minutes de POUZAUGES. Elle comprend sur 130 m² habitables : une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie (47 m²) avec espace cuisine aménagée équipée, un agréable salon-véranda, un bureau (14 m²), une chambre avec petite salle d'eau, une mezzanine et wc. En demi-étage : deux autres chambres (9 et 12 m²), une salle de bains (douche et baignoire) et une buanderie. En sous-sol : un garage avec porte automatisée. Depuis la pièce de vie, accès direct à une agréable terrasse habillée d'une pergola, offrant une jolie vue sur la campagne ! Un préau permettra d'abriter 2 véhicules. Abris de jardin. Maison en bon état, ouvertures pvc double-vitrage, pompe à chaleur (salon-véranda), poêle à bois (séjour), chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires, assainissement individuel aux normes. Terrain clos (portail automatisé) paysager sans vis à vis d'environ 4800 m². Pas de vis à vis, endroit calme, cette maison sera idéale pour votre projet familial ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - LSI_1776783298.
Lucon 85400 – quartier hyper recherche du marche couvert avec toutes les commodites et infrastructures de la ville a proximite (écoles, lycées, commerces, pôles de santé…) – franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette batisse en pierres a renover entierement avec terrain 1000 m² constructibles - tous les réseaux sont sur rue - mon avis d'expert : une opportunité rarissime et a prix fou sur lucon 85400 à 2 pas de toutes les commodités de la ville ! À restaurer entierement - 109.000€ fai seulement ! - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 598816 ).
Iad France - Samuel Puaud vous propose : À découvrir, avec sa terrasse arrière possédant une superbe vue dégagée sur la vallée de St Laurent ! Maison de 1987, agrandie en 1997, bien tenue et entretenue, qui vous offrira le calme d'un quartier résidentiel et toutes les commodités et commerces de proximité de St Laurent. Vous arrivez par le sas d'entrée qui donne dans le salon TV qui lui-même, en position centrale dans la pièce de vie, s'ouvre sur le bureau, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée. Ces deux derniers espaces donnent tous deux sur la terrasse exposée Ouest, sur le terrain et la dépendance possédant son accès indépendant de type garage / atelier. Au rez-de-chaussée de plain-pied, vous trouverez également une première chambre, un WC indépendant, (des raccords de plomberie sont disponibles pour aménager une suite avec salle d'eau). Dans la continuité de la cuisine se trouve un cellier, une lingerie / salle d'eau / WC, un garage 1 voiture avec portail électrique, ainsi qu'un premier atelier. À l'étage le palier dessert deux chambres avec placards, une salle de jeux pouvant servir de couchage ponctuel, et une salle de bain refaite. De plus de nombreux espaces de stockage, (grands greniers et garage / atelier) vous permettent un rangement optimal de toutes vos affaires. Contactez-moi pour toutes informations complémentaires ^^ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison de plain-pied comprenant entrée, wc, pièce de rangement, cuisine semi-ouverte sur le séjour (37 m²), 3 chambres, 1 salle d'eau et une salle de bain. Un garage complète l'ensemble. Terrasse et jardin, sur une parcelle de 325 m². Chauffage par pompe à chaleur, radiateurs basse température. L'isolation renforcée est aux dernières normes. Maison individuelle dans une résidence en copropriété à 1km de leclerc ylium et tous commerces. Disponible 2ème semestre 2027. Mandat réf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter ilana danel au 06 03 84 74 89 ou i.danel@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ilana danel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823934450 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris copropriété de 76 lots - dont 36 lots habitation. Ilana danel (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823934450 -.
Idéalement située au coeur de Nieul le Dolent découvrez cette maison de ville entiérement à rénover. Elle offre un beau potentiel avec des volumes généreux. La possibilité d'aménagement est multiples en fonction des goûts de chacun. De plus vous pourrez profitez d'un jardinet à aménager pour profitez d'un extérieur Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.
Iad France - Johan Fontaine vous propose : 'SOUS OFFRE ACCEPTÉE'À Chauché, au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible, découvrez cet ensemble de bâtiments à rénover entièrement offrant un fort potentiel sur une belle parcelle d’environ 3 000 m². Un cadre idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d’espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. La partie habitation propose environ 90 m² et se compose d’une entrée ouvrant sur une pièce de vie, de deux chambres ainsi que deux espaces mezzanines apportant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. De nombreuses dépendances viennent enrichir cet ensemble : un garage d’environ, une grange de 151 m² dont la toiture est à refaire, une dépendance de 50 m² ainsi qu’un hangar, offrant de multiples possibilités de projets, qu’ils soient résidentiels, artisanaux ou de stockage. L’ensemble s’inscrit sur un terrain spacieux et arboré, propice à la création d’un lieu de vie unique, dans un cadre naturel et plein de promesses. Un bien rare pour les amateurs de rénovation et de grands volumes. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 812376226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Johan Fontaine vous propose : Située en pleine campagne sur la commune de Chauché, cette maison des années 80 bénéficie d’un environnement particulièrement calme, avec peu de voisinage et une vue dégagée sur les champs. Implantée sur une belle parcelle de plus de 2 000 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Édifiée sur sous-sol total, la maison se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de l’intérieur. Le sous-sol propose de beaux volumes avec garage, atelier, espace bureau, lingerie et chaufferie équipée d’une chaudière fioul récente et entretenue. Les réseaux d’eau et d’électricité sont en bordure de propriété et restent à raccorder. La maison repose sur une base très saine avec une structure déjà revue, toiture, ouvertures et isolation, offrant une opportunité rare de personnaliser un bien au fort potentiel dans un cadre privilégié. N'hésitez plus contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 185 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 812376226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - barbera van der linden vous propose : maison de plain-pied à rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau, de wc séparés, ainsi que d’un garage attenant disposant d’un faux grenier et d’un cellier. Idéale pour un projet de rénovation, cette maison permet de repenser les espaces selon vos envies, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 339 et classe climat g indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbera van der linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Béatrice Saillard vous propose : Magnifique Maison de 160 m² avec Piscine-couverte-chauffée à Angles, proche des plages. Cette charmante maison de 7 pièces, construite en 2007, offre un cadre de vie idyllique à quelques minutes des plages du sud Vendée. Nichée sur un terrain de plus de 3500 m², cette propriété offre de beaux espaces intérieurs et extérieurs pour une qualité de vie exceptionnelle. De plain-pied, vous trouverez deux salons lumineux (l'un côté entrée et l'autre donnant accès direct à la piscine et sa salle de douche et wc ), une cuisine aménagée et équipée américaine et son arrière-cuisine, une salle à manger conviviale, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, un bureau, une arrière-cuisine aménagée et équipée, des toilettes séparés. L'ensemble est harmonieusement réparti pour offrir confort et fonctionnalité. 2 autres chambres avec placard complètement l'espace nuit, disposant d'une salle d'eau. Parfait pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux. Pour profiter de l'extérieur, une terrasse de 50 m² exposée plein sud vous invite à la détente et à la convivialité. La piscine et le jardin offrent un espace de loisirs et de relaxation idéal pour les journées ensoleillées. Les prestations de la maison incluent la fibre optique un chauffage individuel par pompe à chaleur DPE en B pour votre confort au quotidien. Enfin, cette demeure est complétée par un double garage isolé et carrelé, un carpor semi-fermé pouvant accueillir voiture ou camping-car et un parking. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette ravissante maison à Angles, alliant confort, modernité et proximité avec les plages. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce petit coin de paradis en Vendée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Céline Dubé vous propose : Maison de Bourg de 78 m² - Proche Forêt de Mervent Située à Saint-Hilaire-le-Voust (85), cette maison en pierre allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéalement placée au cOEur du bourg, vous profitez de la proximité immédiate des commerces et des écoles. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement optimisé : Pièce de Vie : Un beau séjour sur parquet authentique, bénéficiant d'ouvertures traversantes qui garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cuisine : Espace cuisine entièrement aménagé et équipé, prêt à l'emploi. Rez-de-chaussée : Entrée accueillante avec WC indépendant. Le palier dessert un espace nuit confortable : Deux grandes chambres spacieuses. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant. Salle d'eau moderne avec toilettes intégrées. Terrain : La maison dispose d'un espace extérieur sur le côté et à l'arrière, parfait pour créer un coin terrasse ou potager. Sous-sol : Une cave saine abritant le chauffe-eau et offrant un bel espace de stockage. Prestations Techniques & Rentabilité Énergie : Très bon classement énergétique (DPE performant D) Confort : Double vitrage partout, chauffage électrique et raccordement au tout-à-l'égout. Investissement : Précédemment louée 570 € / mois, cette maison offre une rentabilité immédiate et sécurisée pour un projet locatif. Idéal investisseur à la recherche d'un bien sain et rentable, ou un premier achat ou vous pouvez poser vos valises dans une commune dynamique et proche de la nature, cette maison répondra à toutes vos attentes. Ne tardez pas, pour organiser une visite et découvrir ce bien, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - claude georges vous propose : la barbâtre petit pied à terre avec sa dépendance maison vendéenne atypique comprenant une confortable pièce de vie avec sa cuisine us, une chambre, un bureau, une salle d'eau et son w. C, son abri de jardin et son jardinet clos. Idéal pied à terre ! Venez vite le visiter pour en profiter cet été. Négociable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 323 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m claude georges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 398251009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Située à Saint-Fulgent (85250), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique. Nichée dans un quartier calme, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, cette maison est également à courte distance des commerces et des écoles, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Cette charmante maison en pierre de 90 m² à finir de rénovée, se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon-séjour, de 2 chambres, un wc, et d'une salle d'eau à rénover. Complétée par un grenier aménageable (possibilités de faire 2 chambres supplémentaires ), elle offre un potentiel d'aménagement intéressant. À l'extérieur, plusieurs dépendances, une grange pour une ensembles de 140 m² et un hangar en tôle, le tout édifié sur une vaste parcelle de 5312 m². Un bien à fort potentiel pour les amateurs de tranquillité et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice CRÉTEL, Tél. : 06 12 70 00 03, E-mail : maurice.cretel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 484 352 745.
85270 (saint hilaire de riez) immo reseau 06 04 18 03 77 saisissez l'opportunité de créer votre résidence idéale en vendée. Nous vous proposons cette maison à rénover, d'une surface de 90 m² située sur la très prisée commune de saint hilaire de riez. Cette propriété vous offre un calme absolu loin de l'agitation. Profitez d'une magnifique et vaste parcelle de 2200 m² environ. Cette maison est un véritable terrain de jeu pour les amateurs de rénovation. Laissez libre cours à votre imagination pour concevoir un intérieur à votre image. Elle se compose d'une entrée, d'un salon / cuisine, une arriére cuisine, un cellier de trois chambres, une salle de bain, un toilette. Coup de coeur assuré pour les passionnés de la nature et de projet immobiliers ! Prix de vente 160 000 € honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : f ges : f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier mary 06 04 18 03 77 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 160 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier mary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 753 187 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37131) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 160 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : f ges : f.
La Roche-sur-Yon, quartier de la Courtaisière maison située en impasse. Elle propose : entrée avec placards, salon / séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, cellier, 3 chambres avec placards, salle d'eau, 2 W. C, véranda. 2 terrasses. Garage avec une belle hauteur, accessible aux camping-car, grenier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.
Iad France - Céline Dubé vous propose : PETOSSE, à 5 min de L’Hermenault, 12 min de Fontenay le Comte, 50 min de la Roche-sur-Yon et de La Rochelle (17), 1h00 du Puy du Fou et des plages vendéennes. Maison familiale en pierres de 188 m², comprenant au rez de chaussée, une entrée spacieuse, un salon cocooning avec sa cheminée, et une cuisine équipée, aménagée et fonctionnelle. Pour une vie de plain pied, la maison dispose d’une belle chambre de 26 m². Une buanderie fait office d’espace technique pour la PAC et l’ECS (300l), avec de nombreux rangements. Une salle d’eau est présente avec un WC. À l’étage, un pallier dessert 3 belles chambres (14,17, et 20 m²), dont une belle suite parentale avec dressings indépendants. Une salle de bain avec baignoire, WC et double vasque de 27 m² est présente. À l’extérieur, un jardin accueillant de 1030 m² avec piscine au sel de 10x4 m, (prof 1,80) et terrasse bois sur ossature béton. Dôme amovible sur rails. Un garage de 37 m² peut abriter une voiture, avec un faux grenier sur la moitié pour du rangement. Terrasse de 18 m² devant le cuisine. Portillon d’accès piéton côté rue et portail motorisé accès voiture. Préau pour stockage bois. Cave souterraine ventilée. Terrain clos et sans vis à vis et arboré. Technicités : Ouvertures double vitrage Assainissement conforme Chauffage par Pompe à chaleur réversible (plancher chauffant) Réserve de 6 000 l de récupération des eaux pluviales Cette maison familiale n’attends que vous, n’hésitez pas à me contacter pour une visite de ce bien. À bientôt, Céline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au calme, mais proche des écoles et commerces du bourg, et à 10 mn en voiture de la plage, beau potentiel pour cette maison en pierre à rénover, actuellement composée d'une entrée, salon, cuisine, 3 chambres, salle de bain et une salle d'eau en cours, wc, cellier, buanderie. Le tout sur un terrain arboré et sans vis à vis avec 2 accès. Possibilité d'extension. En complément, une construction récente indépendante, composée d'une pièce de vie, chambre salle d'eau, wc et terrasse offre une possibilté de rendement locatif.
Saint Hilaire de Riez : Cette charmante longère authentique, rénovée, avec ses épais murs en pierres, est un véritable havre de paix à venir découvrir. Un emplacement idéal pour les amateurs de calme et de nature, en retrait de l'agitation estivale, vous apprécierez la tranquillité de cette maison située dans un environnement résidentiel, sur une route empruntée uniquement par les riverains tout en étant proche de tout : - aux pieds des pistes cyclables, - à 700 m du rond-point du Puits Tarraud, - 4,5 km de la plage de Sion (15 minutes en vélo), - 3 km de la gare de Saint Hilaire de Riez, - à 5 minutes en voiture de l'Hyper U La maison se compose d'une vaste pièce de vie, d'une grande cuisine de style campagne / chic, buanderie, wc indépendant, 4 chambres, une salle d'eau avec un 2ème wc et un garage. Vous accédez par une véranda lumineuse de 10 m², véritable espace dédié à l'accueil, de là, vous pénétrez dans la cuisine très fonctionnelle, aménagée de nombreux rangements exclusivement coulissants. Vous rejoignez ensuite la spacieuse pièce de vie, avec ses poutres apparentes blanchies, qui accueille actuellement la salle à manger, l'espace bureau et le salon dans laquelle règne une atmosphère chaleureuse et cocooning avec la présence du poêle à granulés au centre. Côté nuit : 4 chambres avec leur parquet massif, dont 3 avec un accès direct sur l'extérieur, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et son wc ainsi que de grands placards. Le chauffage est assuré pour la partie jour par le poêle et la partie nuit par des convecteurs électriques; l'installation récente de panneaux photovoltaïques permet de réaliser des économies d'énergie. Classement énergétique : D Sur le terrain de 1200 m² possédant deux entrées avec chacune leur portail automatisé, vous trouverez un puits, une dépendance composée d'un garage carrelé de 18 m² avec son point d'eau, une annexe accolée de 11 m² avec une douche pouvant être aménagée en studio (travaux à effectuer) et un espace de rangement de 5 m² ainsi qu'un local technique de 7 m². Possibilité d'aménager un logement complètement indépendant pour un complément de revenu locatif Maison atypique qui déclenchera un coup de coeur ! Beau potentiel pour ce produit, contactez-moi pour des précisions et une visite. N'omettez pas de visionner la vidéo, vous en verrez plus ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 934451.
Iad France - Vincent QUELEN vous propose : À seulement 5 minutes des commerces, professionnels de santé et école. Charmante maison traditionnelle de 125 m² sur un terrain de 522 m², située dans un hameau sur la commune d’Antigny, représentant un véritable havre de paix et de confort pour ses futurs propriétaires. Cette demeure a su conserver son caractère d'antan tout en bénéficiant de diverses rénovations pour offrir un cadre de vie moderne et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant une entrée, une cuisine équipée, toilette séparé et un séjour avec son poêle à bois. Les grandes ouvertures permettent de créer une ambiance chaleureuse et accueillante. Une cave complète cette habitation. À l'étage, trois chambres, un bureau et un toilette séparé vous attendent pour vous offrir des nuits paisibles et reposantes. Profitez également d'une salle d’eau et d'un espace buanderie pour une organisation pratique de votre quotidien. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec sa terrasse ensoleillée offrant un espace de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les expositions sud et est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette propriété dispose d'un grand garage à deux pas de la maison pour répondre à vos besoins de stockage et de stationnement. Si vous êtes amateur de tranquillité et de verdure, vous serez séduit par le grand jardin arboré de la maison. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est le compromis parfait entre charme de l'ancien et confort moderne. Son bon état général et ses équipements tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, la couverture récente et le chauffage individuel en font un bien recherché et agréable à vivre. N'attendez plus pour visiter ce bijou immobilier à Antigny et laissez-vous séduire par son charme authentique et ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 162000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Lucie Boue vous propose : À Saint-Urbain, maison traditionnelle de plain pied de 80 m² sur un terrain de 350 m² environ. En cours de construction et prévue pour être achevée en juillet 2026, cette maison neuve est parfaite pour ceux qui recherchent un chez-soi chaleureux et moderne dans un cadre verdoyant. Elle offre un agencement optimal avec 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé et une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. * Possibilité éventuelle d'apporter des modifications d'agencement (jusqu'en avril) Elle dispose également d'un garage attenant. L'extérieur sera clos et aménagé, avec une terrasse et deux places de stationnement. * chauffage individuel par pompe à chaleur (réversible) * cuisine aménagée et équipée par un cuisiniste * Normes PMR * RE 2020 Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison neuve, où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Boue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - séverine rebuffo vous propose : maison récente de plain-pied de 87 m², qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. L’espace nuit comprend trois chambres (entre 10 et 11 m²) avec placard, une salle d’eau et wc indépendants. Le bien dispose également d'un porche, d’un garage attenant et d’un jardin, implanté sur une parcelle d’environ 360 m². Située sur la commune de la garnache, dans un environnement calme et résidentiel. Cette maison bénéficie d’une situation pratique, facile d’accès et à proximité des commerces, écoles et espaces verts. Elle est également adaptée aux personnes à mobilité réduite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 54 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine rebuffo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 903389351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Séverine Pasturel vous propose : Maison à rénover à OROUËT Vous rêvez d'une maison à rénover selon vos goûts et vos envies ? Cette propriété est faite pour vous ! Située à Saint-Jean-de-Monts, cette maison de 53 m² sur un terrain de 1588 m² offre un beau potentiel pour devenir le foyer de vos rêves. Cette maison de plain-pied comprend une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Le terrain très spacieux vous permettra d'aménager un jardin à votre image. Un grand garage et un grenier complètent ce bien. Située dans un quartier paisible de Saint-Jean-de-Monts, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des services essentiels. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison est une véritable opportunité d'investissement pour créer le bien dont vous rêvez. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en un lieu chaleureux et accueillant, à votre image. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'une maison à rénover à Saint-Jean-de-Monts et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Un marché très contrasté : littoral sous forte tension, rétro-littoral dynamique, intérieur plus accessible. En 2026, la Vendée reste attractive, mais le prix juste et le DPE font la loi.
