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Située au coeur de La Roche-sur-Yon, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et pratique. Sur deux niveaux, elle se compose d'une belle entrée et d'un très grand garage. À l'étage et en rez-de-jardin, vous découvrirez une belle cuisine conviviale ouverte sur l'extérieur et son salon d'été abrité pour profiter pleinement des beaux jours, un salon, trois chambres lumineuses avec placard, une jolie salle d'eau fonctionnelle et un wc séparé. Le jardin intimiste, env. 302 m², véritable havre de paix, est entièrement clos de murs. Les plus : emplacement prisé, nombreux travaux de rénovation dont la toiture récente (2017) avec gouttières alu, grand garage offrant un beau potentiel de stockage et d'aménagement. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 678 738 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 40 54 01 07 (réf. 592576 ).
Iad france - stéphanie brebion vous propose : charmante maison rénovée – jardin clôturé – moreilles 2 chambres – possibilité d’en créer une troisième découvrez cette belle maison traditionnelle de 1857, rénovée avec goût, qui allie charme de l’ancien et confort moderne. Situé à 9 minutes de luçon, elle offre 132 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1200 m². Vous serez séduits par son grand salon lumineux de 50 m², sa cuisine ouverte équipée, ainsi qu’une buanderie avec douche et wc. Côté nuit, vous trouverez une chambre spacieuse avec salle de bains (baignoire + douche à l’italienne). En demi-sous-sol, une deuxième chambre de plus de 20 m² avec wc offre la possibilité d'en créer 2 et d’aménager une salle d’eau supplémentaire. Une agréable véranda chauffée et isolée de 20 m² ouvre sur le jardin, parfait pour profiter de chaque saison. La terrasse et les espaces extérieurs invitent à la détente, en famille ou entre amis. un bien rare à découvrir sans tarder !
Iad France - Sarah Joussaume vous propose : Maison en bois modulaire-26 m²- Proche océan. Charmante maison en bois modulaire conçue pour l’habitation et bénéficiant d’un permis de construire. Cette construction 100 % française allie confort, modernité et praticité. La maison offre 26 m² habitables avec un salon lumineux ouvert sur un coin cuisine, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle avec douche, lavabo et WC. Elle se situe sur un terrain entièrement clos, comprenant une belle cuisine d’été avec terrasse en bois et pergola, ainsi qu’un espace de stockage pratique. Idéalement située à proximité de l’océan et des magnifiques plages de Jard sur Mer et de Saint Vincent sur jard, cette maison se trouve dans un environnement calme et agréable, parfait pour profiter de la vie au calme et à proximité du bord de mer. Écologique et durable, la construction en bois offre une maison prête à vivre, chaleureuse et optimisée, idéale comme résidence principale compacte, pied-à-terre ou maison secondaire. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - isabelle cibard vous propose : entre niort et fontenay le comte, à seulement 2 minutes de l’a83, à proximité du marais poitevin, 1h de la rochelle et 1h des plages vendéennes, venez découvrir sur la commune de rives d'autise, cette maison d’habitation en pierres, mitoyenne d’un côté, à rénover, offrant actuellement 94 m² habitables. Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une salle d’eau avec wc. À l’étage : deux chambres, un bureau et une salle d’eau avec wc. Au 2ème étage : des greniers aménageables permettant de créer des chambres supplémentaires. Dans la continuité de la bâtisse, vous trouverez deux dépendances attenantes avec grenier, offrant un réel potentiel d’agrandissement. Atouts importants : couverture de la maison en bon état ouvertures en pvc double vitrage assainissement collectif conforme possibilité d’utiliser l’eau du puits (pompe existante) en plus du compteur d’eau sur le terrain de 1 073 m², d’autres dépendances en pierres vous permettront de garer vos véhicules, d’aménager un espace de rangement ou un atelier. Vous y trouverez aussi d’anciens toits à cochons pratiques pour stocker votre matériel de jardin. Ce bien sera idéal pour une famille souhaitant rénover à son goût ou pour un investisseur avec un projet d’aménagement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 293 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle cibard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 837882679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Iad france - alexis nicolas vous propose : maison - 4 chambres - 1 salle de jeux / bureau - emplacement recherche - proximité commerces - ecoles - proche challans - plages saint-gilles-croix-de-vie - sgxv - bretignolles-sur-mer emplacement idéal à coex, toutes les commodités vous seront accessibles à pieds, écoles, commerces, parc floral et associations diverses. Lac du jaunay à 10 min. Plages de saint-gilles-croix-de-vie et de bretignolles-sur-mer, à seulement 15 min. Aizenay : 10 min, challans : 20 min, la roche-sur-yon : 30 min. Cette maison, familiale, plain pied de 123 m², sur son terrain confortable de 637 m², sans vis-à-vis, vous ouvre ses portes, sur une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Elle vous offre également 4 chambres, 1 salle de jeu et / ou bureau, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 2 wc séparés, un garage et sa buanderie. Ces atouts, alliés à son dpe très bien noté, en font un bien rare sur le marché de l'immobilier. Avec son poêle à bois et son chauffage au sol, vous resterez sereins, sans surprise sur la consommation énergétique. Vous l'aurez compris, cette maison et cette commune représentent la combinaison, idéale, pour satisfaire les envies de toute la famille. Découvrez sans tarder cette belle opportunité, dans son cadre de vie exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Sabrina bonnet du réseau safti vous propose : située à belleville-sur-vie, proche du bourg et de la gare, cette maison mitoyenne offre un cadre paisible facilitant l'accès aux commodités. La commune présente tous les avantages d'une vie en communauté avec ses commerces locaux, tout en offrant un environnement tranquille. Sur une parcelle de 597 m², elle dispose de 2 places de stationnement, d'un garage carrelé de 18 m² avec une porte motorisée, d'un puits, d'un atelier, ainsi que de volets électriques et du double vitrage. Cette maison clôturée présente un espace extérieur fonctionnel et sécurisé. La maison de 115 m² offre 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec une porte-fenêtre, une cuisine aménagée de 16 m², un salon de 27 m² avec une cheminée, une salle d'eau et 1 wc séparé. Avec une superficie bien agencée sur 2 niveaux, cette habitation offre un agencement pratique pour un confort de vie optimal. Son emplacement stratégique et ses caractéristiques en font une opportunité immobilière intéressante sur la commune de belleville-sur-vie. Taxe foncière de 445 m², fibre. Modele apres renovation des murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabrina bonnet, tél. : 06 88 73 45 39, e-mail : sabrina.bonnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 850 585 142.
Iad france - emilie milcent vous propose : maison neuve de plain pied composée de 4 pièces sur 82 m² + 20 m² de garage attenant. Vous allez pouvoir emménager de suite dans cette maison aux belles prestations ! Sur une parcelle d'environ 230 m², elle ne demandera que peu d'entretien extérieur. Environnement calme et accès au centre ville en seulement quelques minutes à pied. * frais de notaire réduits * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 46 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Nadia Senard Bellorini vous propose : Maison de ville rare à Challans : le charme, l’emplacement et le confort réunis ! En plein cOEur de Challans, à seulement 200 m des Nouvelles Halles et à deux pas des commerces du quotidien (boulangerie, pharmacie…), cette maison de ville d’environ 85 m² est une véritable opportunité. Ici, tout est prêt : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Vendue entièrement aménagée et meublée avec un mobilier contemporain en parfait état, elle séduit immédiatement par son entretien irréprochable, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle offre : une entrée accueillante, 2 belles chambres, + 1 chambre aménagée en rez de jardin une salle de bains, des WC séparés, un séjour lumineux ouvert sur un balcon plein sud, une cuisine semi-ouverte conviviale, idéale pour partager de vrais moments en famille ou entre amis. En rez-de-jardin, vous bénéficiez de volumes rares et précieux : 1 chambre d'appoint ou salle de sport, atelier, cave, chaufferie, cellier / lingerie et un grand garage. À l’extérieur, son terrain clos et paysagé de 670 m² vient compléter ce bien coup de cOEur, aussi pratique qu’agréable à vivre. Possibilité de division Les + qui font la différence : emplacement central, maison impeccable, aucun travaux à prévoir, bien vendu meublé, beaux espaces annexes, exposition sud. Un bien rare sur le marché de Challans, idéal pour y vivre à l’année, profiter d’un pied-à-terre ou réaliser un investissement serein. Visionnez la vidéo sur mon site et contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Senard Bellorini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
? Maison contemporaine de 2017 le bernard découvrez cette maison moderne et lumineuse, offrant une spacieuse pièce de vie de 59 m² avec sa cuisine équipée et aménagée. ? Atouts : suite parentale 2 chambres supplémentaires 2 salles d'eau + 1 wc indépendant buanderie pratique garage chauffage au sol par pompe à chaleur belle terrasse de 22 m² avec un ensoleillement optimal terrain clos de 503 m² sans vis-à-vis ? Dpe a : maison peu énergivore ? Un bien récent, fonctionnel et économe, idéal pour une famille recherchant espace, modernité et confort de vie dans un environnement calme au bernard. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant marina demay safti au 06 45 74 53 21 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison au bernard. Une maison récente, lumineuse et économe elle n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 343 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina demay, tél. : 06 45 74 53 21, e-mail : marina.demay@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 853 129 369.
Réf 6697 - axe pouzauges - la chataigneraie - saint pierre du chemin - 30 min du puy du fou. En campagne, sans voisinage proche, vue dégaée sur la campagne. Environnement privilégié pour cet ancien corps de ferme à rénover, comprenant une belle maison de caractère d'une surface d'environ 250 m², comprenant : - au rez-de-chaussée : cuisine, deux pièces, dégagement, 4 chambres, wc, salle de bains, arrière-cuisine, lingerie et dépendance attenante (chaufferie). - a l'étage : greniers aménageables. Dépendances : authentiques granges traditionnelles, écurie, plusieurs autres dépendances, ancien bâtiment en briques et divers toits. L'ensemble sur un terrain d'environ 5 102 m². Opportunité à saisir ! Prix : 159 000 eur dont 6 % d'honoraires d'agence inclus, soit 150 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .
Domaine d'exception proche de challans, en vendée. Imaginez un lieu où l'élégance d'autrefois rencontre le confort moderne, au cœur de la vendée. À quelques minutes de challans, ce domaine de charme de 11 pièces, sur 3,8 hectares de nature préservée, offre une expérience rare pour les familles, les passionnés de chevaux ou les investisseurs en quête de prestige. La maison principale : chaque pièce raconte une histoire : un salon traversant baigné de lumière, une cuisine contemporaine ouverte sur le jardin, et des chambres spacieuses où confort et intimité se conjuguent parfaitement. La suite parentale avec dressing devient un véritable cocon. Les dépendances : deux maisons secondaires indépendantes permettent d'accueillir vos proches et de créer des locations saisonnières. Une grande grange offre un potentiel incroyable pour des séminaires, un atelier ou un espace de réception. La piscine chauffée, le spa et le vaste terrain complètent ce tableau d'exception. Un cadre rare et préservé : avec presque 4 hectares de verdure, ce domaine est un havre de paix. La carrière équestre et les prés en font un lieu idéal pour les passionnés de chevaux. Tout en étant au calme, vous êtes à proximité des commerces, des plages vendéennes et des axes principaux. Pourquoi ce domaine est unique : - charme et authenticité avec confort moderne. - dépendances et grange pour exploiter le potentiel locatif ou professionnel. - terrain et piscine pour un cadre de vie exceptionnel. - idéal pour famille, projet équestre ou investissement prestige. À 1h15 de l'aéroport de nantes et à quelques heures de paris, cette propriété constitue un refuge idéal entre océan et nature. Visite sur rendez-vous – rare sur le marché. Vivez le luxe discret et l'authenticité de ce domaine vendéen d'exception, où chaque détail est pensé pour un art de vivre unique. (photos soumises à droits d'auteur © damien betus). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 922035.
Sérigné 85200 en campagne – à 5 minutes de fontenay-le-comte – maison en pierres 3 chambres avec annexes + sur 4867 m² + jardin non attenant 1980 m² – à rénover entièrement – exclusivite franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter a prix fou cette maison ancienne en pierres d'environ 110 m² habitables, à fort potentiel, avec beaux terrains, située à 5 minutes seulement de fontenay-le-comte. Cette maison à rénover comprend : – entrée sur pièce de vie avec espace cuisine à aménagé – 2 chambres au rez-de-chaussée – 1 chambre supplémentaire à l'étage – 2 salles d'eau + 2 wc – un grand cellier attenant – un garage attenant l'ensemble repose sur une parcelle principale de 4867 m², avec cour, jardin et beaux volumes extérieurs. À cela s'ajoute un terrain non attenant de 1980 m², idéal pour un potager ou un verger. Assainissement individuel existant non conforme les plus : beau terrain principal 4867 m² + jardin supplémentaire 2000 m² 3 chambres + 2 salles d'eau garage attenants charme de la pierre et gros potentiel après rénovation à seulement 5 minutes de fontenay-le-comte mon avis : prix fou pour cette véritable opportunité pour les amoureux de la pierre ! Cette maison à rénover entièrement, avec ses beaux terrains et ses dépendances, offre un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie agréable au calme, tout en restant proche de fontenay-le-comte et de toutes les commodités - 87.600€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 592002 ).
Au calme natacha you optimhome chantonnay et sainte hermine au 06 85 85 83 51 vous accompagne dans votre nouveau projet et vous conseille d'acheter cette maison de 4 chambres garage attenant et jardin clos. Située dans un secteur recherché et proche des écoles, cette maison de 150 m² vous séduira par ses volumes généreux et son confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et contemporaine, ouverte sur un salon spacieux et traversant, agrémenté d'une cheminée insert apportant chaleur et convivialité. Un accès direct mène à une buanderie et à un garage attenant. La partie nuit, bien séparée, propose quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et douche à l'italienne. Vous trouverez également une autre salles d'eau avec douche à l'italienne ainsi que deux toilettes indépendants, offrant confort et praticité au quotidien. Les prestations recentes apportent un reel plus : pompe à chaleur installée il y a 2 ans toiture révisée en 2020 isolation sous-sol de 150 m² renforcée avec possibilité d'aménagement futur menuiseries pvc avec volets assortis, robustes et faciles d'entretien à l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable avec piscine (8 x 4, non chauffée) et d'une terrasse idéale pour recevoir famille et amis. Mon avis : cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir, allie confort, modernité et praticité, le tout dans un environnement familial et recherché. Prix : 275 000 € fai contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon familial ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez natacha you entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°914 735 022 greffe de la roche sur yon) 06 85 85 83 51 (réf. 593395 ).
Iad france - gaël grousset vous propose : maison a finir de rénové de 136 m² composée : au rdc : entrée / salon 42 m², salle d'eau 5 m², toilettes 2 m², cuisine / salle a manger 31 m². À l'étage : 4 chambres de 11 a 21 m², salle de bain / toilettes 3 m². Extérieurs : parking aménagé, plusieurs dépendances garage 65 m² grange 40 m² avec un étage 40 m² atelier 7 m² cave jardin clos avec poulailler. Chauffage poêle a bois et pack clim tout à l’égout, fibre et double vitrages centre de sainte-hermine honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - gaël grousset vous propose : maison de ville entièrement rénovée de 80 m² composée : au rdc : entrée / salon 14 m², cuisine 9 m², salle d'eau 3 m², cellier / garage 23 m². À l'étage : 2 chambres de 17 et 18 m², bureau 7 m² et pallier de 11 m² chauffage électrique / tout a l'égout et fibre. Loué 600€. Parfait pour investisseurs. Bail se termine dans 2 ans. Aucun problème d'impayé, bon profil travailleur en cdi. Parfait pour investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - gaël grousset vous propose : 2 maisons en pierres habitable de 223 m² partagée en deux maisons sur son terrain de 1067 m². Première maison rénové de 80 m² rénovée de 2 chambres composée : au rdc : entrée / salon 14 m², cuisine 9 m², salle d'eau 3 m², cellier / garage 23 m². À l'étage : 2 chambres de 17 et 18 m², bureau 7 m² et pallier de 11 m² chauffage électrique / tout a l'égout et fibre. Loué 600€. Deuxième maison a finir de rénové de 136 m² composée : au rdc : entrée / salon 42 m², salle d'eau 5 m², toilettes 2 m², cuisine / salle a manger 31 m². À l'étage : 4 chambres de 11 a 21 m², salle de bain / toilettes 3 m². Extérieurs : parking aménagé, plusieurs dépendances garage 65 m² grange 40 m² avec un étage 40 m² atelier 7 m² cave jardin clos avec poulailler. Chauffage poêle a bois et pack clim tout à l’égout, fibre et double vitrages centre de sainte-hermine bail de 3 ans il en reste 2. Parfait pour investisseurs honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Seulement chez Déclic Immo 85 : Vous recherchez l'équilibre parfait entre vie de famille épanouie et sérénité absolue ? Découvrez cette superbe maison familiale, nichée au bout d'une impasse privée, au sein d'un quartier résidentiel où règne le calme. Ici, la tranquillité est garantie : aucun passage de voitures, aucune nuisance, et surtout, une intimité totale pour profiter de votre jardin sans aucun vis-à-vis. Les points forts de votre futur foyer : Espace Convivialité : Une pièce de vie lumineuse et généreuse (refaite à neuf, cuisine complètement équipée), pensée pour les moments de partage, complétée par 5 chambres + 1 bureau pour que chacun dispose de son cocon. Le luxe du calme : Une situation rare en impasse qui offre une sécurité optimale pour les enfants et une quiétude rare. Tout à pied : Profitez d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et services de Bellevigny. Emplacement stratégique : À seulement 15 min de La Roche-sur-Yon, et sur l'axe rapide vers Montaigu et Nantes. Une maison rénovée avec soin avec un confort énergétique modéré : DPE C Réf 2624. DECLIC IMMO 85 Contact : Damien FAVREAU DPE : C Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo Honoraires : 5,60 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 339 000 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 240 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Ensemble immobilier idéal pour grande famille ou projet locatif ? Talmont-Saint-Hilaire Venez découvrir au cœur du centre-ville de Talmont-Saint-Hilaire cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, parfait pour accueillir une grande famille ou pour développer un projet de locations (saisonnier, annuel, gîtes ou chambres d'hôtes). Avec sa belle façade de caractère datant des années 1900, la propriété s'articule autour de trois bâtisses distinctes dont deux encadrent le porche : ? Première aile à gauche comprenant : un bureau double (ou futur logement) ? La seconde aile à droite : une maison avec vaste hall d'entrée et cheminée, séjour-salon lumineux, cuisine, salle de bain, WC, deux chambres, grenier aménageable, garage et dépendances. ? La bâtisse principale de 134 m² habitables trône dans la cour, avec : entrée, séjour-salon, cuisine, buanderie, 4 chambres, dressing, salle de bain, WC, cave avec chaufferie. Un majestueux porche central donnant sur une cour intime entourée de dépendances aménageables, idéales pour créer des espaces complémentaires. Le terrain clos de 1 693 m², piscinable, ouvre encore d'autres perspectives avec la possibilité de constructions supplémentaires en fond de parcelle surplombant le lac de Talmont. Atouts pour votre projet familial ou locatif ? Idéal pour une famille nombreuse souhaitant disposer de plusieurs espaces distincts pour recevoir proches et amis. ? Opportunité pour générer des revenus via du locatif saisonnier ou annuel, ou pour développer un projet de gîtes / chambres d'hôtes. ? Un cadre de vie unique : une propriété vaste et intime à la fois, nichée dans un environnement verdoyant tout en étant au cœur des activités de la ville, à seulement 10 minutes des plages et 15 minutes des Sables d'Olonne. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien rare et polyvalent. [-06 - 83 - 15- 20 - 42-] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
Boufféré - exclusivité à découvrir avec lisa rautureau. Venez découvrir cette maison construite en 2008 de 85 m² idéalement située proche des écoles, commerces et grand axe routier (à 2 minutes de l'autoroute et de la 2x2 de la roche sur yon) dans une rue calme et à proximité du bourg à pied. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec lumière traversante, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque gaz, lave-vaisselle, évier, hotte, four). Un dégagement vous donne accès au coin nuit, 3 chambres avec rangement, salle d'eau (douche, sèche serviette et meuble vasque), wc. N'oublions pas la lingerie, et le garage avec son portail motorisé ainsi qu'un carport. Le tout sur une parcelle de 590 m² clos et arboré avec son cabanon de jardin. Uniquement pour votre confort : chauffage aérothermie réversible, contrôle d'assainissement conforme, ouverture en pvc et alu avec volets battants pvc + volets roulants électrique, exposition est coté terrasse, enrobé et paysagée sur la devant de la maison, isolation des combles en 2019, fibre optique. Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 834 237 - greffe de la roche sur yon) lisa rautureau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 86 23 69 57 - réf. 923798.
Sarah roynel, vous invite à découvrir ce nouveau coup de coeur, pour cette jolie maison neuve, située à saint gervais, proche de challans et hors lotissement. Vous recherchez un bien pour vous rapprochez des plages de notre région : noirmoutier, fromentine, barre de monts, notre dame de monts, saint jean de monts, etc. Comptez, une dizaine de minutes seulement donc, maison idéale aussi pour un investissement, pour les vacances. Maison vous offrant, toutes les mises aux normes, plus qu'à déposer ses valises. Vous offrant 71 m² + un garage, elle est agencée d'une pièce de vie lumineuse, avec baies vitrées, accès terrasse et jardin. Parcelle de 329 m² jolie cuisine aménagée et équipée. 1 toilette, suspendu, avec un lave-mains. Deux suites parentales, toutes les deux agrémentées, d'une belle salle d'eau privative, toutes deux faiencées et carrelées, avec goût, parfait pour l'intimité de chacun. Un garage attenant à la maison, vient compléter cet ensemble, ce dernier à un accès, à la fois dans la cuisine et un autre sur le terrain. Jardin clos, avec une terrasse, pour profiter de bons moments. Chauffage : aérothermie. Tout à l'égout. Ballon thermodynamique. Garanties décennales pour toute la construction. Bref, une maison qui à tout pour plaire, plus qu'à visiter, pour ce faire, vous pouvez me joindre par téléphone ou sms au numéro affiché, je me ferai un plaisir de vous répondre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°805 214 830 - greffe de la roche sur yon) sarah roynel entrepreneur individuel 06 09 07 17 87 - réf. 923714.
Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : Maison contemporaine avec piscine – À 500 m de la baie des Sables. Au cOEur d’un quartier particulièrement recherché, à l’intérieur de la ceinture, cette maison contemporaine construite en 2020 offre un cadre de vie rare, où la mer, les promenades et les commodités se rejoignent naturellement. Le Remblai, la plage de la Paracou, les commerces et les grands pôles de services (Ylium, Leclerc, Décathlon, Basic-Fit) sont accessibles rapidement, tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel, très apprécié pour sa qualité de vie. Développant environ 180 m² habitables sur un terrain d’environ 700 m², la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et sa conception intelligente. Ses excellentes performances énergétiques (DPE A – Climat A) garantissent un confort durable et une consommation maîtrisée. Une maison aux usages multiples Grâce à ses deux niveaux indépendants, chacun disposant de son propre accès, ce bien s’adapte parfaitement à différents projets : grande maison familiale, résidence principale avec espace indépendant, projet d’investissement ou de location. Les deux niveaux peuvent être utilisés séparément ou réunis par l’escalier intérieur, selon les besoins. Agencement La maison propose deux espaces de vie lumineux avec cuisines équipées, quatre chambres dont deux avec salles d’eau privatives, une salle de bains, plusieurs WC, ainsi que des circulations fluides et fonctionnelles. Extérieurs et prestations Terrasse exposée Sud-Ouest Piscine au sel chauffée Jardin clos et paysagé Chauffage au sol par pompe à chaleur Garage et stationnements Un bien rare sur le secteur, conjuguant proximité immédiate de la mer, modernité, modularité et sérénité, dans l’un des quartiers les plus recherchés des Sables-d’Olonne. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 678000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Vous recherchez un véritable foyer où partager des moments précieux en famille ou entre amis, tout en profitant d'une vie locale dynamique à proximité immédiate de toutes les commodités et à 6 minutes de la mer ? Découvrez cette maison lumineuse et son jardin de 892 m², nichée au cœur de Talmont-Saint-Hilaire, qui saura répondre à toutes vos envies de bien-être et de convivialité. Si vous souhaitez accéder à pieds aux commerces du centre ville, cette maison est faire pour vous ! Dès l'entrée, un vaste séjour salon avec cheminée à insert vous attend pour des instants chaleureux et authentiques. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite à la création de repas gourmands à savourer sur la vaste terrasse plein ouest ou dans la véranda orientée au sud, afin que chaque saison devienne un plaisir à partager. Pensée pour le bien-être des familles, la maison propose deux espaces nuits distincts. Au rez-de-chaussée, un dégagement avec placards dessert deux chambres confortables, une salle de douche entièrement carrelée, des toilettes, ainsi qu'un bureau avec placards parfait pour s'adapter à toutes vos activités et projets. À l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle de douche avec wc sanibroyeur et d'un dégagement avec dressing, idéal pour organiser le quotidien familial. Un garage traversant de 9,5m de long, offre l'espace nécessaire pour abriter vos véhicules, créer un atelier ou du rangement selon vos aspirations. À l'extérieur, le jardin clos et paysager sera le théâtre de vos jeux, de vos repas festifs ou de vos temps de repos. La vaste terrasse qui entoure la maison permet de choisir votre coin préféré selon la saison. Un puits alimente un joli bassin près de la véranda, ajoutant une touche de charme à cet espace verdoyant unique. Cette maison est la promesse de vous accompagner dans tous vos projets de vie. Venez la visiter et laissez-vous séduire par un doux cadre de vie unique dans la commune aux multiples visages de Talmont-St-Hilaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
Seulement chez Déclic Bienvenue à la découverte de cette jolie maison en pierre située à seulement 4 minutes de Bournezeau et à 6 minutes des Pineaux. Cette propriété en pierre, entièrement rénovée en 2021, est située à quelques minutes seulement des commodités locales. La maison se compose d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée, harmonieusement ouverte sur le séjour et le salon, créant ainsi une vaste pièce de vie chaleureuse de 96 m². À l'étage, découvrez trois belles chambres, chacune équipée de volets battants solaires pour votre confort. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, offrant un espace fonctionnel. Le chauffage au rez-de-chaussée est assuré par deux poêles, dont l'un fonctionne aux granulés depuis l'hiver 2023, et l'autre au bois depuis 2022. À l'étage, le chauffage électrique est rarement sollicité, témoignant de l'efficacité énergétique de la maison. Cette maison vous offre l'opportunité de déposer vos valises et de profiter pleinement de son charme authentique. Ne manquez pas l'occasion de vous installer dans cette charmante maison alliant le confort contemporain au cachet traditionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Réf 2625. DECLIC IMMO 85 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Llona DEGOUTTE - 06 68 27 77 61 - llona.degoutte@declic.immo Agent commercial RSAC N° 918 722 745 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 200 000 Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 et 2 540 par an.
Exclusivité salvert cabinet conseil quartier vieil, plage de la madeleine à deux pas de la plage de la madeleine, découvrez cet ensemble immobilier de 184 m² composé de deux habitations. La première maison (114 m²), construite en 2018, associe charme traditionnel et confort moderne grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur. Rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, un couloir avec wc et rangements, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage : deux grandes chambres, une salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur, une terrasse intime vous permettra de profiter de repas et moments conviviaux en toute tranquillité. Dans la continuité, vous trouverez un spacieux garage, offrant à la fois stationnement, rangements et possibilités d'aménagement, ainsi que deux places de parking. Ce dernier fait le lien avec une seconde habitation de 50 m² avec entrée indépendante et cour privative propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse (possibilité d'en créer une deuxième), une salle d'eau et un wc. Un ensemble idéal pour accueillir famille, amis, ou envisager un projet locatif. Visite conseillée rapidement ! Vidéo commentée disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Salvert - cabinet conseil - 104 rue de l'aiguillon - 85800 st gilles croix de vie 'votre satisfaction, notre réussite' (4.55 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme bousquet (ei) agent commercial - numéro rsac : 481846285 - la roche sur yon.
À Noirmoutier-en-l'Île, cette charmante maison de 75 m², avec un potentiel d'agrandissement jusqu'à 120 m², est idéalement située dans un environnement côtier paisible et authentique. Proche de la plage de Luzéronde, elle bénéficie d'une exposition sud-est qui permet de profiter pleinement du climat ensoleillé de la région. Ce quartier résidentiel est réputé pour sa tranquillité, tout en étant à proximité des commerces, des restaurants et des activités nautiques. Cette maison construite en 1970 sur un terrain de 451 m² propose une entrée, un salon chaleureux, une cuisine-salle à manger équipée, deux confortables chambres, une salle d'eau, un WC et un cellier. En plus de la maison, vous trouverez des dépendances composées de 3 pièces et 1 préau, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une véritable opportunité à découvrir pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Noirmoutier-en-l'Île. Un plan d'agrandissement porté à 120 m², réalisé par un architecte expérimenté de l'île, est mis à disposition gracieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 351 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lilybelle MALAVE RAMOS, Tél. : 06 88 94 83 39, E-mail : lilybelle.malave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 954 038 634.
Un marché très contrasté : littoral sous forte tension, rétro-littoral dynamique, intérieur plus accessible. En 2026, la Vendée reste attractive, mais le prix juste et le DPE font la loi.
