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Iad France - Pascale Savin vous propose : Maison en pierre de caractère en Vendée – Propriété rénovée de 223 m² et vendue meublée - terrain de plus de 12 000 m² - potentiel seconde maison plain pied ! Située sur La Commune de Saint Hilaire des Loges (à 15 min de Fontenay le Comte, 30 min de Niort, 1h de la rochelle et des côtes vendéennes). Ce bien d'exception au coeur d'un environnement privilégié vous séduira immédiatement par son charme intemporel et la qualité de sa rénovation réalisée par des artisans locaux. Elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Dès l’entrée, la cuisine lumineuse donne le ton : conviviale et fonctionnelle, elle s’ouvre naturellement sur les différents espaces de vie. Le salon, baigné de lumière, invite à la détente avec un accès direct à une première terrasse aménagée. La salle à manger et le séjour, agrémenté d’un poêle à bois, prolongent cette atmosphère chaleureuse et authentique, avec une seconde terrasse pleine de charme où trône un four à pain fonctionnel, véritable atout de caractère. Une chambre avec bibliothèque sur mesure complète le rez-de-chaussée, idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint. L’étage se distingue par son organisation fluide grâce à deux accès indépendants. D’un côté, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, d'une baignoire et toilettes. De l’autre, une suite parentale offre un espace plus intime, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet d’accueil. À l’extérieur, une dépendance de 65 m² en plain-pied, actuellement utilisée en atelier, ouvre de nombreuses possibilités : logement indépendant, gîte ou activité professionnelle. Un carport, cave, cellier, serre et petits toits complètent harmonieusement l’ensemble. Côté prestations, le confort est assuré par une chaudière à pellets récente (2021) et les toitures (couvertures uniquement) de toute la maison on été refaites entre 2022 et 2026, garantissant sérénité et performance énergétique. Vendue entièrement meublée, cette propriété de caractère en Vendée constitue une opportunité rare, alliant authenticité, volumes généreux et potentiel d’exploitation. Un bien coup de cOEur à découvrir sans attendre. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Michael Chauvet vous propose : Vous cherchez un projet avec du potentiel à moindre coût ? Maison avec jardin et garages aux Brouzils * Envie de créer un lieu entièrement à votre image ? Cette maison de village pleine de charme n’attend que vous pour révéler tout son potentiel. Le gros plus : Un prix accessible avec une vraie opportunité de valorisation Idéal pour investisseur ou premier achat malin Le bien : * 59 m² habitables pour le moment avec un beau potentiel d'agrandissement * Terrain de 300 m² * Garage attenant À repenser selon vos envies : * Une grande pièce de vie de 41 m² * Une chambre de 18 m² * Maison sur 2 niveaux avec un fort potentiel d’aménagement * Un grenier aménageable Possibilité de créer un espace moderne tout en conservant le cachet de l’ancien (1800) Côté extérieur : Un jardin au calme, parfait pour une terrasse, un potager ou des moments en famille À savoir : Travaux de rénovation à prévoir, offrant une belle marge de valorisation Pour qui ? * Investisseur (revente ou locatif) * Primo-accédant bricoleur * Amateur de rénovation Les biens avec ce potentiel sont rares sur le secteur Contactez-moi rapidement pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au calme d'un village de réaumur, à 2kms du bourg, à 10kms de la châtaigneraie et de pouzauges et de leur surfaces commerciales, venez découvrir cette maison d'habitation à rénover, de type petite longère mitoyenne, comprenant une surface de 84 m² habitables, édifiée sur son terrain de 1160 m². Ce bien comprend au rez-de-chaussée une entrée dans le séjour d'environ 25 m², une cuisine fermée d'environ 20 m² non aménagée, non équipée, un couloir nous guide ensuite vers une salle de bains avec baignoire, un wc indépendant, ainsi que deux chambres,(15,50 m² et 11 m²). Accessible par l'extérieur, une cave ainsi qu'un garage de 24 m². À l'extérieur, le terrain propose un espace terrasse desservant la maison ainsi qu'un espace jardin dans la continuité de celui-ci. Allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 50 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime turquand, tél. : 06 32 08 29 95, e-mail : maxime.turquand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 827478793.
Située à L'Épine en impasse, à quelque pas de la plage, cette maison bénéficie d'un environnement calme et recherché, idéal pour profiter pleinement du cadre insulaire. Édifiée sur un terrain entièrement clos d'environ 730 m², elle offre de beaux espaces extérieurs avec une piscine chauffée, un préau à proximité, deux vérandas dont une donnant directement sur la piscine et faisant office de cuisine d'été. Un atelier situé en fond de terrain pourra être réhabilité ou aménagé selon vos besoins. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, une buanderie, un grand bureau ou chambre, une chambre avec salle de bain avec wc, un wc séparé, une cave et un garage avec grenier fermé. À l'étage, un dégagement avec placard dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une propriété aux volumes confortables, offrant de nombreuses possibilités, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial sur l'île de Noirmoutier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian PRAUD, Tél. : 07 68 52 18 88, E-mail : dorian.praud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848779989.
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Exclusivité – les magnils reigniers 85400 - ensemble immobilier rare aux multiples possibilités ! Franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acquérir un bien alliant caractère d'habilité immédiate, rentabilité et potentiel d'évolution ! Maison principale de plain-pied de 71 m² habitables dès l'entrée, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à granulés récent (2023), ouverte sur une cuisine aménagée et conviviale. Une véranda prolonge cet espace et offre un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal en toute saison. Côté nuit, un couloir dessert 2 chambres, une salle d'eau moderne récemment rénovée ainsi que des wc suspendus séparés. Les + : électricité récente et panneaux photovoltaïques installés en 2025, pour un confort optimal et des économies d'énergie. Seconde habitation indépendante (maisonnette) de 40 m² habitables parfait pour un projet locatif, un logement familial ou une activité professionnelle : elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre et un bureau ou chambre d'appoint. Dépendances et potentiel un spacieux garage complète ce bien, avec un grenier aménageable déjà équipé en eau et électricité : laissez libre cours à vos projets (studio, atelier, extension…). Extérieurs l'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 452 m², facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien aux multiples atouts : résidence principale avec revenu locatif, projet familial, investissement… tout est possible ! Une opportunité rare sur le secteur — contactez-moi sans tarder pour une visite ! -143 000€ fai seulement ! - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 606859 ).
Les magnils reigniers 85400 - beugné-l'abbé – au cœur meme du village et à deux pas des commodités locales (restaurant, boulangerie, coiffeur, écoles) franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous conseille d'acheter cette charmante maison en pierres rénovée entierement de 140 m² habitables avec cour intime et stationnements privatifs pour grands véhicules – un bien rare, alliant cachet et confort moderne, aux portes de luçon ! - idéalement située en plein centre du village vivant de beugné-l'abbé, avec tous les services accessibles à pied (boulangerie, coiffeuse, esthéticienne, école maternelle), cette maison en pierres apparentes récemment rénovée séduira les amateurs de caractère et de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée dès l'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie traversante de près de 45 m², regroupant un salon cosy de 25 m² avec poêle à granulés performant, et une salle à manger lumineuse de 20,67 m². La cuisine indépendante de 22 m², aménagée et équipée (îlot central, four, plaque induction, hotte, etc.), ravira les amateurs de cuisine familiale. Toujours au rez-de-chaussée : une chambre de plain-pied de 11,22 m², une salle de bains avec douche et baignoire (5,77 m²), wc suspendus séparés, une buanderie de 9,20 m², ainsi qu'un dégagement avec rangements. À l'étage, un palier de 1,12 m² distribue trois chambres supplémentaires, dont une spacieuse suite parentale avec dressing de 24 m², et deux autres chambres en enfilade de 10 m² et 10,34 m². Cote extérieur : la cour entièrement close et sans vis-à-vis offre un espace sécurisé et agréable, à aménager selon vos envies (terrasse, coin repas, jardin d'agrément…). Plusieurs véhicules peuvent y stationner en enfilade, y compris des gabarits spéciaux type fourgon, bateau, camping-car, etc. Prestations techniques : – menuiseries pvc double vitrage – poêle à granulés récent et haute performance – toiture et isolation en excellent état – fosse septique fonctionnelle (commune non raccordée au tout-à-l'égout) – très haut débit internet disponible les plus : - maison rénovée avec goût, sur deux niveaux - vaste pièce de vie avec poêle à granules et belle luminosité - 4 chambres dont une suite avec dressing - cour à paysager et stationnements privatifs - toutes les commodités à pied mon avis : une maison familiale pleine de charme, idéale pour un couple ou une famille souhaitant s'installer au calme, dans un village dynamique, à proximité immédiate de lucon. Un bien authentique, prêt à vivre, avec de beaux volumes et un extérieur très recherché - prix de vente : 188 900 € fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 606946 ).
Iad France - Raphael Lamy vous propose : Maison 3 chambres – Terrain de 798 m² – Garage 42 m² – Exposition sud À proximité immédiate des commerces, découvrez cette maison offrant un cadre de vie pratique et agréable, avec une exposition plein sud qui apporte une belle luminosité aux différents espaces. L’entrée ouvre sur un hall desservant une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d’une cheminée avec insert et ouverte sur une cuisine aménagée. Cet espace convivial bénéficie d’une belle ouverture sur l’extérieur. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. La maison dispose également d’un bureau et d’une buanderie, offrant des espaces supplémentaires appréciables au quotidien. Autre atout du bien : la présence de panneaux photovoltaïques équipés d’un onduleur, générant actuellement un revenu annuel d’environ 1 400 €. À l’extérieur, la propriété est implantée sur une parcelle close d’environ 798 m², exposée plein sud et piscinable. La terrasse et le jardin restent à aménager selon vos envies et constituent une possibilité de personnalisation et de valorisation du bien. Un garage d’environ 42 m² avec porte motorisée ainsi qu’un portail motorisé complètent l’ensemble. * Une maison fonctionnelle, idéalement située, avec un terrain offrant de belles possibilités d’aménagement. * Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 508731486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Tiphaine Berrieau vous propose : Maison de campagne- 88 m² - Saint-Prouant Pleine de charme, cette maison de plain-pied se compose d'une entrée desservant trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains. Vous découvrirez ensuite une grande cuisine séparée, prolongée par un salon cosy et chaleureux. Maison très charmante, offrant un beau terrain dans un environnement paisible. Mitoyenneté d'un coté, le bien bénéficie d'un calme absolu, à seulement 3 km du bourg et des commodités. La maison offre du potentiel, des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir notamment au niveau de la salle de bain. Située dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie d'un terrain de plus de 1200 m², comprenant 2 terrasses et un garage de 30 m² avec la possibilité de le transformer en studio. À VISITER SANS TARDER Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berrieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 941741969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Nadia Senard Bellorini vous propose : Maison familiale de plain-pied – 187 m² – Parc paysager de 3 000 m² – Sallertaine (vidéo du bien sur mon site ou sur demande) Offrez-vous un cadre de vie privilégié au cOEur d’un environnement paisible et recherché, dans cette superbe maison de plain-pied construite en 2004, à l’état irréprochable et prête à accueillir votre famille sans aucun travaux. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le vaste séjour d’environ 60 m², baigné de lumière, offre une circulation fluide et conviviale, idéale pour les moments en famille comme pour recevoir. La cuisine contemporaine de 18 m², entièrement repensée en 2015, allie design et fonctionnalité, prolongée par un cellier pratique pour le quotidien. L’espace nuit se compose de 4 chambres calmes et confortables, avec dressing et nombreux rangements intégrés. Vous bénéficiez également de deux salles d’eau modernes et de deux WC, avec des finitions soignées. Côté équipements, la maison dispose d’une domotique complète (éclairage, chauffage, volets), d’un système d’alarme, ainsi que d’un portail motorisé. L’allée goudronnée permet un stationnement aisé pour plusieurs véhicules. À l’extérieur, le terrain clos et paysager de 3 000 m² constitue un véritable havre de paix : deux terrasses pour profiter des beaux jours, une piscine hors-sol avec son local technique, un bassin sécurisé, ainsi qu’une annexe / garage d’environ 35 m² complètent cet ensemble harmonieux. Située en impasse, dans un environnement calme et recherché, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal : à seulement 15 minutes des plages, 10 minutes de Challans et 45 minutes de l’aéroport de Nantes. Vous profiterez également d’un réseau cyclable agréable et du charme d’une commune reconnue comme “Ville des Métiers d’Art”. Les + : Plan parfaitement optimisé, aucun espace perdu Environnement calme et sans vis-à-vis Prestations de qualité, maison entretenue avec soin Cadre de vie verdoyant et sécurisé Une maison clé en main, alliant confort, espace et qualité de vie — à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 426000 euros. Prix hors honoraires : 412000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Senard Bellorini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sébastien Massé (07 70 03 22 11) vous propose : Maison agréable de 58 m² environ – Ardelay, Les Herbiers Située dans le secteur recherché d’Ardelay, aux Herbiers, cette maison des années 1950 offre un cadre de vie calme et agréable. Elle se compose d’une pièce de vie conviviale avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez une chambre, un bureau ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et meuble vasque. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin engazonné, idéal pour les moments de détente. Son environnement paisible, sa proximité des commerces et services ainsi que sa situation à quelques minutes du Puy du Fou en font une maison intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Massé EI (ID 87075), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 940985781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Ginny Mimault vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin à Saint-Maurice-des-Noues (À 4 km de Vouvant et 7 km de La Châtaigneraie) Cette maison de village pleine de caractère et de charme est une véritable perle rare située à Saint-Maurice-des-Noues. D'une surface de 85 m², elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur la salle à manger, donnant sur une véranda où vous pourrez profiter de vos repas en toutes saisons. Le salon dispose d'un ascenseur installé vers 2010. À l’étage, le palier dessert : Un bureau idéal pour le télétravail ou une petite chambre. Deux chambres chaleureuses, offrant un espace intime pour chaque membre de la famille. Une salle d’eau avec WC. L'ensemble de la maison bénéficie d'une excellente luminosité grâce à ses expositions Sud et Est. Un jardin verdoyant de 731 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude. Imaginez-vous déguster un bon repas en extérieur ou vous détendre sous le soleil, tout en appréciant le calme environnant. Le garage à disposition assure un stationnement sécurisé au sein d'une cour fermée par un portail. De plus, la présence de la fibre optique garantit une connectivité optimale pour vos besoins numériques. Cette maison témoigne d'un bon état général et offre de belles perspectives d'aménagement pour les futurs propriétaires souhaitant apporter leur touche personnelle. Les éléments d'époque conservés ajoutent du cachet à ce bien atypique. Informations techniques : Chauffage : Pompe à chaleur installée en 2025. Travaux à prévoir : Remise aux normes de la fosse septique et de l'électricité. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme authentique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Michael Chauvet vous propose : Maison de Village aux Brouzils - Idéal Projet de Rénovation avec un beau terrain attenant de plus de 1000 m² Découvrez cette maison de village authentique à rénover situé sur la commune des Brouzils, nichée dans un environnement paisible et chargé d'histoire. Cette belle demeure datant de 1800 offre un potentiel incroyable pour devenir un havre de paix en milieu rural ou une résidence secondaire pleine de charme. Cette maison de village de 112 m², sur deux niveaux, vous offre un espace de vie cosy avec de beaux volumes à créer au gréer de vos envies. Elle saura vous séduire avec le charme de sa pierre qui ne reste qu' a être découvert. Avec ses deux étages, cette maison propose un potentiel de transformation incroyable pour créer un espace de vie unique et personnalisé. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un grand terrain de 1000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un jardin verdoyant et paisible où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La maison dispose également d'un garage, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que pour le stockage de vos affaires avec ses 2 dépendances qui peuvent transformable. La localisation de cette maison de village vous permet de profiter d'un cadre de vie calme et serein, tout en étant à proximité des commodités de la commune. Si vous cherchez un projet de rénovation ou une résidence secondaire pleine de cachet, cette maison de village à Les Brouzils est faite pour vous. Laissez-vous séduire par le potentiel et le charme de cette demeure chargée d'histoire, et imaginez-vous en train de créer votre propre cocon dans un environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - damien sabouraud vous propose : mervent, venez découvrir cette bâtisse de 148 m² environ et ses 172 m² de dépendances dans un village tranquille et très rural sur une parcelle de 2380 m² environ, à seulement 10 min de fontenay-le-comte, avec les commodités à 3 minutes en voiture (école, médecins, dentiste, kiné, ostéopathe, épicerie, coiffeur, agence postale, restaurants, base de loisirs, zoo, etc. ). Cette maison immédiatement habitable, rénovée fortement pour sa partie habitable dans les années 2000, toiture, isolation, ouvertures, électricité, plomberie notamment, elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 40 m² environ, avec une cuisine aménagée et partiellement équipée ouverte sur un séjour-salon avec cheminée insert à granulés, une chambre avec placards, une salle d’eau avec wc pouvant être totalement séparées pour créer une suite parentale de plain pied, mais aussi trois autres pièces à rénover, une salle de bains avec wc, une buanderie et un débarras. À l’étage, un dégagement dessert deux belles chambres de presque 17 m² chacune avec poutres apparentes, un bureau à rénover, un wc indépendant et un grenier mansardé, parfait pour du stockage. À l’extérieur, sur le terrain clos, vous bénéficierez d’une cour, de parkings, d’un jardin arboré et de dépendances, un atelier-abri de jardin avec cave enterrée, et surtout un hangar de 155 m² avec dalle béton, idéal pour le stockage, le bricolage ou pour entrepreneurs. Ce bien ne demande plus qu’à revivre, soit pour une jeune famille ou pour la retraite, ou pour des projets mixtes avec ses dépendances. N’attendez pas pour venir le découvrir plus en détail, contactez-moi… honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Bruno Gaborit vous propose : - EXCLUSIVITE iad - Charmante maison traditionnelle à rafraichir sur Saint-Germain-de-Prinçay Construite en 1974 sur la commune de Saint-Germain-de-Prinçay, cette maison de 97 m² sur un terrain de 1008 m² offre un potentiel incroyable. Après quelques travaux de rénovation pour la personnaliser à votre goût, elle retrouvera tout son éclat. Profitez de la cheminée et du système de pompe à chaleur pour un confort thermique optimal. D'un terrain généreux offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. D'une belle exposition pour une luminosité optimale et d'un environnement calme et verdoyant. Elle se compose de : - 2 chambres spacieuses - 1 salle d'eau - 1 WC - 1 sejour lumineux de 32.27 m² - 1 cuisine ouverte sur le séjour de 9,77 m² - 1 cellier qui, rénové, peut servir de 3eme chambre - 1 buanderie pour plus de praticité - 2 garages de 46 m² en annexe Opportunité à saisir : N'attendez plus pour visiter et laissez votre imagination transformer cette maison en une résidence qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Gaborit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 999445448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ref : 04692-rb aidéalement située au coeur d'angles, à pied de tous les commerces ! Venez découvrir cette maison familiale aux beaux volumes, offrant environ 119 m² habitables et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose de quatre chambres, dont deux de plain-pied, parfaites pour une vie de famille confortable ou pour recevoir en toute simplicité. Vous apprécierez sa belle terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que son agréable parcelle arborée de plus de 1000 m², un véritable havre de paix. Un garage non attenant complète l'ensemble. Maison saine et bien entretenue, avec de nombreux travaux déjà réalisés : ? Double vitrage ? Climatisation réversible une opportunité rare, alliant emplacement, confort et potentiel ! - localisation : angles - surface habitable : 119 m² - terrain : 1 034 m² - prix : 274 700 (honoraires à charge vendeur) - classe énergie : d (244) - classe climat : b (9) agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .
Ref : 04688-jp * charmante maison à vendre à la jonchère - calme & confort * située dans un environnement paisible et agréable à la jonchère, cette charmante maison vous séduira par son cadre de vie idéal et sa proximité avec l'océan, à seulement 10 minutes des plages. D'une surface habitable de 74 m², elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de wc, d'une chaufferie ainsi que d'un garage. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse donnant sur un terrain de 882 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Équipée d'une pompe à chaleur, cette maison offre un chauffage économique et performant, alliant confort et maîtrise des dépenses énergétiques. * surface habitable : 74 m² * terrain : 882 m² * prix : 182 740 (honoraires à charge vendeur) * classe énergie : d (195) * classe climat : b (7) * idéale en résidence principale comme secondaire, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer. * agence grolleau - angles - 02 51 29 16 61 découvrez tous nos biens sur .
Découvrez clair de lune, une maison en pierres pleine de charme avec dépendance, atelier et piscine couverte. Elle offre : pièce de vie avec insert, cuisine aménagée / équipée, 2 chambres + mezzanine, 2 salles d'eau, 3 wc, terrasse. Une dépendance avec chambre et salle d'eau / wc, ainsi qu'un puits et un atelier, complètent ce bien. ? Cadre calme, idéale pour y vivre ou recevoir. Contactez anne boileau-demaret au 06 76 23 21 51.
Située à Saint-Jean-de-Monts (85160), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de l'océan et de la forêt, offrant un cadre de vie agréable. Les commerces et les pistes cyclables sont aisément accessibles, ajoutant une touche de praticité à ce lieu unique. La maison s'étend sur un terrain d'environ 753 m², offrant un jardin clos avec une piscine, idéal pour se détendre en plein air. 2 accès et un garage inclus permettent de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. À l'intérieur, cette charmante demeure d'environ 170 m² comprend 7 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, un espace indépendant accueille 2 chambres, un salon salle à manger, une salle de bain, des toilettes séparées et une cuisine équipée. À l'étage, un espace de vie lumineux avec hall d'entrée, une cuisine fonctionnelle, un salon salle à manger donnant sur la terrasse, 2 chambres, une salle de bain, et des toilettes séparées offrent un agencement dédié au bien-être et à la convivialité. Avec deux entrées distinctes, cette maison offre également la possibilité d'une location saisonnière indépendante au rez-de-jardin, tout en offrant un espace supplémentaire aménageable en bureau, chambre ou salle de jeu. Cette propriété représente une occasion rare de profiter d'un environnement paisible à Saint-Jean-de-Monts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier CHOLLET, Tél. : 06 85 20 59 26, E-mail : didier.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 422853978.
Située dans la charmante commune de Grosbreuil, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible au sein d'un hameau verdoyant. Nichée au cœur de la campagne, elle bénéficie d'un environnement calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Tout en étant entourée de verdure, la propriété reste non loin des commodités, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. De nombreuses possibilités de stationnement, une maison très bien entretenue à faible consommation énergétique, un jardin considéré avec soin sont autant d'atouts en plus pour cette maison à venir visiter sans tarder. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un terrain généreux de 3484 m², agrémenté d'une terrasse accueillante et d'un jardin verdoyant. Les futurs propriétaires pourront profiter des différentes expositions offertes par le jardin. À l'intérieur, la maison présente une surface habitable de 120 m² répartie en 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses. L'agencement comprend une entrée, un salon séjour convivial, une cuisine indépendante entièrement aménagée, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé, une arrière-cuisine pratique, ainsi qu'un garage pour un stationnement sécurisé. Construite en l'an 2000, cette propriété offre un confort moderne dans un cadre bucolique, idéal pour une vie sereine en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 287 550 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PROUST, Tél. : 06 21 11 58 12, E-mail : sophie.proust@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 924995640.
Maison a renover en totalite. Votre agence immobilière aip la châtaigneraie vous propose à cheffois : cette habitation en ruine d'environ 65 m² habitable, située dans un petit hameau. Compteur d'eau et électrique existants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1788668559.
Votre agence immobilière aip la chataigneraie vous propose : cette jolie maison de bourg 4 chambres, sur une parcelle close d'environ 600 m². D'une superficie habitable de 147 m², elle se compose d'une entrée, d'un salon / séjour ouvert sur une cuisine (43,40 m²) avec cheminée, d'un bureau, d'une arrière-cuisine, wc suspendus, d'une véranda de 15 m², d'une chaufferie, d'une buanderie. À l'étage : palier, 4 chambres (14,38 m², 9,40 m², 11,22 m² et 12,80 m²), une salle de bains / wc, une salle d'eau et un dressing. Une cave. Toiture tuile. Ouvertures alu double vitrage. Volets battants bois et roulants. Chauffage gaz de ville. Tout à l'égout. Puits raccordé pour wc, lingerie, arrière-cuisine et jardin. Garage de 51,50 m²avec portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1788668559.
Orpi Challans Agence des Halles vous propose sur la commune du Fenouiller, Une maison située proche du centre bourg, venez apprécier le confort de sa pièce de vie ouverte et de sa cuisine aménagée et équipée donnant sur son jardin de 1030 m². Coté nuit, vous disposerez de 3 chambres, 1 salle de bain et un WC. Pour votre confort, une buanderie, un garage et un carport viennent compléter l'ensemble. Aucun travaux à prévoir pour cette maison aux multiples prestations Référence agence : 156.
FACE AU LAC, cottage sans vis à vis, de type 4, dans résidence avec piscine intérieure et extérieure, salle de sport, restauration et espace de jeux. Ce dernier se compose de 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, une pièce de vie avec cuisine A / E ouvrant sur une terrasse sans vis à vis avec pergola. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.
Iad France - Clémence Alliot vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied avec Jardin et Garage à Jard-sur-Mer en Vendée - Proche du centre ville et ses commerces Cette ravissante maison de plain-pied située à Jard-sur-Mer offre un cadre de vie idyllique, et ce, à seulement quelques pas de la plage. Construite en 2004, cette maison lumineuse et bien entretenue saura vous séduire par son charme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour offrant un espace de vie convivial qui s'ouvre sur une belle terrasse, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée est fonctionnelle. Avec ses 3 chambres confortables, cette maison est parfaite pour une famille en quête de sérénité. Le jardin arboré d'environ 400 m² offre un espace extérieur verdoyant et agréable, idéal pour les moments de détente et les jeux en plein air. Un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Michael Chauvet vous propose : Charmante Maison de Village à Réhabiliter - Les Brouzils Située au cOEur du paisible village des Brouzils, cette maison de village en pierre à rénover offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projets d'aménagement. Construite en 1800, elle dispose d'une surface habitable de 122 m² répartie sur deux étages sur un terrain de près de 800 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un palier d'entrée, un vaste salon lumineux, une cuisine séparée, une salle à manger conviviale, une salle d'eau. Les pièces offrent de beaux volumes et de multiples configurations possibles pour créer un espace de vie personnalisé. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec un beau potentiel d'aménagement avec leurs belles surfaces. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son charme à cette demeure historique, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser chaque détail selon vos goûts et besoins. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin arboré, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et pour créer un espace de détente en plein air. Les différents labels des pièces vous permettent de visualiser aisément le potentiel de chaque espace pour une rénovation sur mesure. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de village offre un cadre de vie authentique, proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. À proximité des grands axes routiers, Les Brouzils est un lieu stratégique pour les déplacements, tout en offrant un cadre de vie préservé et convivial. Une belle opportunité à saisir pour les passionnés de rénovation et d'authenticité ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Un marché très contrasté : littoral sous forte tension, rétro-littoral dynamique, intérieur plus accessible. En 2026, la Vendée reste attractive, mais le prix juste et le DPE font la loi.
