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Iad france - mathilde meybeck vous propose : benet - maison ancienne totalement rénovée - haute performance énergétique - située dans le bourg dynamique de benet, entre niort et fontenay-le-comte, sur une parcelle de 1000 m², cette superbe maison du 19ème siècle séduit par sa rénovation menée par un architecte soucieux d'offrir à chacun des espaces dédiés dans un confort contemporain optimal. Sur une surface de près de 290 m², elle permet l'exercice d'une profession libérale avec accès pmr dans un espace pouvant constituer un t2 de 45 m². Des matériaux nobles, le charme de l’ancien, le confort d’un chauffage et d’une isolation performants, des espaces généreux en font une maison familiale idéale. D’une configuration d’apparence classique, la maison ouvre sur des espaces plus inattendus. Traditionnellement, l’entrée dessert un premier salon ainsi que la salle à manger prolongée par la cuisine. La cuisine possède son cellier et son arrière-cuisine. Elle communique tant avec la salle à manger qu’avec la terrasse et permet ainsi une vie dedans-dehors des plus fluide. Sur ce même niveau, l’on accède à un logement comprenant une pièce de vie (accès pmr), une salle d’eau, un wc avec lave main et une chambre. À l’étage se trouvent deux chambres ainsi qu’une salle d’eau et une salle de bain, chacune avec wc. Une autre partie en étage de la maison permet de disposer d’un vaste salon avec son espace bureau, d’une chambre et d’une quatrième salle d’eau avec wc. La maison comprend également un laboratoire photo, une buanderie et un four à pain. Ses atouts : un chauffage par pompe à chaleur et poêles à bois, une orientation sud. Benet (85490), charmante commune vendéenne située entre niort et fontenay-le-comte, offre un cadre de vie paisible au coeur du marais poitevin. Elle dispose de tous les services du quotidien : commerces, écoles et collège publics et privés, maison de santé et pharmacie. Un environnement pratique et agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité à proximité des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 108 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde meybeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Entre mer et nature — La maison qui a tout prévu, sur un domaine qui respire Certains biens se visitent. Celui-ci, on le vit. Entre les quartiers prisés de Petit Paris et Cayola, à 1 kilomètre seulement de la mer, cette propriété de plain-pied sort du lot. Pas seulement par sa qualité. Par ce qu'elle représente : une liberté rare, sur un terrain de 6 022 m², dans l'un des secteurs les plus recherchés des Sables-d'Olonne. Une maison pensée pour bien vivre chaque jour Construite en 2013 et orientée plein sud-ouest, elle capte la lumière du matin jusqu'au coucher du soleil. Dès l'entrée, les volumes vous accueillent avec générosité. La vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée est le cœur de la maison lumineuse, fluide, ouverte sur l'extérieur. L'espace idéal pour réunir la famille, recevoir des amis, ou simplement profiter d'un quotidien qui ressemble à des vacances. La suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing et son WC privatif est un sanctuaire à part entière. Un espace rien qu'à vous, pensé pour votre confort absolu. Pour les enfants ou les invités : 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain tout le monde a sa place, sans jamais se marcher dessus. Et parce que le rangement, c'est aussi le confort : un cellier et une buanderie bien pensés complètent parfaitement l'ensemble. Un domaine de 6 000 m² et tout ce que ça implique 6 022 m². Prenez le temps de réaliser ce que cela représente en plein secteur côté des Sables-d'Olonne. Un espace vert, arboré, intimiste. Un cadre où les enfants courent, où l'on jardine, où l'on installe une piscine, où l'on organise des fêtes sous les étoiles. Et un double garage de 80 m² caché sous ses airs discrets, c'est une véritable pépite pour les amateurs de véhicules, les artisans, ou ceux qui aiment avoir de la place pour tout. Un potentiel rare : au-delà de la résidence Ce bien va encore plus loin. Une partie de la parcelle est destinée à la réalisation d'équipements touristiques et de loisirs. Gîtes, chambres d'hôtes, espace bien-être… les possibilités sont nombreuses pour ceux qui souhaitent conjuguer cadre de vie exceptionnel et projet entrepreneurial. Dans un secteur à forte attractivité touristique comme les Sables-d'Olonne, c'est une opportunité que l'on croise une fois tous les dix ans. La mer, les pistes, la nature à deux pas À vélo, à pied ou en courant : les pistes cyclables et chemins de balade sont accessibles directement depuis la propriété. La mer ? 1 km soit 10 minutes à pied ou 3 minutes à vélo. Les commerces et la vie sablaise à portée de main. Ici, on ne subit pas la ville. On choisit son rythme. Le confort sans les factures Le chauffage au sol par pompe à chaleur diffuse une chaleur douce et homogène dans toute la maison, pour un confort maximal et une consommation maîtrisée. Une installation moderne, silencieuse, et économique exactement ce qu'on attend d'une maison de 2013. Un plain-pied lumineux, un domaine rare, un potentiel unique à 1 km de l'océan. Ce type de bien ne repasse pas deux fois. Ceux qui hésitent le regrettent. Référence agence : 3449.
À la REORTHE. Ref : 2085V. Bien actuellement loué À découvrir sans tarder : une maison récente, alliant confort et modernité, idéale pour un investissement locatif, résidence secondaire ou un achat avec locataire en place. Ce plain-pied de 2022, sous garantie decennale d'environ 68 m² habitables, plus 21 m² de garage attenant isolé avec buanderie, offre une entrée sur un séjour lumineux, un dégagement, trois chambres avec aménagements placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Les extérieurs comprennent : une annexe de jardin d'environ 20 m² et un jardin clos avec portail. Bâtie en ossature bois, cette maison climatisée offre une excellente performance énergétique et un cadre de vie agréable. Aucun travaux à prévoir : tout est prêt, vous n'aurez plus qu'à profiter de la sérénité d'un bien récent, à seulement 5 minutes de Sainte-Hermine. Possibilité d'extention. Prix de vente de 189 000EUR, honoraires de 9 000EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 180 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330EUR et 520EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 65 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 1 kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. 1.
Iad france - caroline louineau vous propose : 3 chambres-quartier des chirons-garage-terrain clos maison de plain-pied, située dans le quartier recherché les chirons aux sables-d’olonne. Elle se compose d’une partie principale avec un salon avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, une salle d’eau récente avec wc, trois chambres, dont deux avec rangements intégrés et une grande arrière-cuisine avec deuxième point d’eau (douche + évier). Un garage et un jardin clos avec terrasse, auvent couvert, abri bois complètent l’ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 256 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline louineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Iad france - marie cousin vous propose : au calme d’un hameau de vendrennes, cet ensemble en pierre à réinventer réunit maison ancienne, grange et jardin. On y vient pour la tranquillité, la pierre, et l’idée de façonner un lieu à son image, tout près des axes vers les herbiers et montaigu-vendée. La maison mitoyenne est à reprendre intégralement : on imagine un espace de vie lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine conviviale, des chambres au calme. La grange attenante offre une vraie réserve de volumes pour atelier, suite ou pièce cathédrale — avec un potentiel d’environ 100 m² habitables à terme (sous réserves usuelles). La parcelle d’environ 825 m² respire : terrasse au sud-ouest, coin potager, puits. En contrebas, le terrain s’ouvre sur le ruisseau, prolongeant le jardin par une atmosphère naturelle et apaisante. Les réseaux sont présents (eau, électricité, fibre, tout-à-l’égout) et une partie du terrain est constructible, de quoi envisager une extension harmonieuse. Environnement calme, potentiel d’agrandissement, cadre nature : une belle page à écrire. Pour découvrir les volumes et esquisser votre projet, je vous accueille sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 399 et classe climat f indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Située à La Faute-sur-Mer (85460), à seulement quelques pas de l'océan, dans un secteur prisé pour son calme et sa proximité avec la nature, découvrez cette charmante maison présentée par SAFTI Jérôme DEPREZ. Vous y profiterez d'un cadre de vie paisible, entre plages de sable fin et forêt de pins. D'une surface d'environ 137 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un espace de vie lumineux et confortable comprenant un salon-séjour de 33 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de quatre chambres avec placards (de 10,6 à 15 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. S'ajoutent une salle de bains avec douche, et un WC indépendant. À l'étage, une cinquième chambre spacieuse de 20 m² avec placard offre une vue panoramique sur la nature environnante. Édifiée sur un terrain paysagé de plus de 600 m², la propriété propose un jardin soigné, plusieurs stationnements, un garage, deux terrasses, ainsi qu'un puit avec forage pour l'arrosage. L'extérieur a été pensé pour profiter pleinement du climat doux vendéen et des agréables soirées d'été. Les + : aucun travaux à prévoir, chauffe-eau solaire, climatisation réversible, proximité immédiate de la plage et emplacement recherché. Posez vos valises pour cette maison coup de cœur à visiter sans tarder ! Vidéo de présentation sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.
Mélanie Briffault vous propose, à seulement 800m du bourg et des écoles, cette maison familiale construite en 2003, offrant confort et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous trouverez un hall avec placard. La spacieuse pièce de vie de 46 m², traversante et baignée de lumière grâce à sa baie à galandage, s'ouvre sur une terrasse et le jardin avec vue sur la nature. La cuisine indépendante, aménagée et semi équipée, est complétée par un cellier fonctionnel. Un wc indépendant complète cette partie jour. L'espace nuit se compose de trois chambres : une première avec wc privatif dans une partie de la maison, et deux autres chambres, dont une avec placard, situées dans une autre partie, offrant une organisation pratique pour la vie de famille. Une salle d'eau complète cet ensemble. Côté confort : chauffage au sol électrique avec programmation par pièce et volets roulants électriques A l'extérieur, le terrain de 630 m² entièrement clos offre un bel espace de vie avec sa terrasse et son carport. Contactez moi vite pour organiser une visite : 07 65 24 30 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BRIFFAULT, Tél. : 07 65 24 30 23, E-mail : melanie.briffault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 983404385.
* hyper centre * maison de ville de avec jardin sud et garage cette maison de 136 m² érigée sur un terrain de 367 m² entièrement clos se compose : au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour salon de 31 m², une cuisine aménagée, wc avec lave mains. À l'étage : une pièce de réception de 27 m² avec double exposition, idéale pour bureau, salle de jeux ou salon secondaire, trois belles chambres, une salle de bains complète (douche italienne, baignoire, meuble vasque, sèche serviettes et wc). L'ensemble sur un parquet massif. Côté pratique : une buanderie avec de nombreux placards de rangement, une chaufferie et un grand garage isolé avec porte motorisée et porte d'accès sur le jardin. Côté jardin : une terrasse, des dépendances avec point d'eau extérieur, puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : katia héry, tél. : 06 17 56 53 39, e-mail : katia.hery@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 841 183 247.
L'agence AJP de Montaigu, vous propose : En village, au calme maison familiale d'environ 133 m² au sol. Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée d'environ 29 m² avec son poêle à bois, d'une pièce à vivre lumineuse donnant sur le jardin d'environ 33 m², d'une chambre de 14 m², d'une salle de bain et WC. À l'étage un palier dessert 3 chambres de respectivement (10 m², 10,27 m² et 19,80 m²) L'extérieur vous fera bénéficier d'un terrain attenant d'environ 3990 m² clos et sans vis-à-vis, une dépendance, et un garage. Une deuxième parcelle de terrain non attenante d'environ 2300 m². La maison dispose d'un puits pour l'arrosage extérieur. Les Atouts : Nombreux travaux effectués de moins de 10 ans : toiture, salle de bains, cuisine, isolation, poêle à bois, ouverture double vitrage, tout à l'égout. (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Iad France - Stéphanie RENOUARD vous propose : Maison de Village divisée en deux parties et à Réhabiliter - 4 Chambres - Beau Potentiel - Grand Terrain- possibilité de faire 3 logements ou un seul logement. Cette maison de village datant de 1900 offre un magnifique potentiel pour les amoureux de la rénovation et de l'authenticité. À seulement quelques pas des commodités, cette propriété représente une opportunité rare de créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible. Avec une surface totale de 189 m², cette maison à rénover s'étend sur un vaste terrain de 590 m², offrant un bel espace extérieur pour créer un jardin verdoyant ou une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous trouverez un premier logement de plain pied de 58 m² comprenant une chambre, une salle d'eau avec wc, une piece de vie de 31 m² avec un cuisine, double vitrage, volets électriques et manuels et chauffage électrique. Un deuxième logement de 131 m² comprenant au rdc wc, cuisine, salon et à l'étage 3 chambres dont une avec loggia. partie du bas en double vitrage et le reste en simple vitrage était chauffée au fioul. L'ensemble était relié par une porte qu'il est possible de réouvrir pour n'en faire qu'un seul ou alors de créer 3 logements au total avec des entrées séparées et de faire un parking sur la parcelle. Les caractéristiques telles que le chauffage individuel électrique et au fioul(à changer) et le raccordement au tout-à-l'égout offrent un confort et une commodité supplémentaires pour votre future résidence. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette propriété pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 305 et classe CLIMAT B indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie RENOUARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834985467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au coeur du centre-ville, Pavillon de 2002 d'environ 93 m², se compose d'une entrée sur grande pièce de vie. Cuisine ouverte sur le salon séjour avec cheminée. 2 chambres, Wc séparé, salle d'eau, et 1 grande chambre, pouvant faire office soit de salle de jeu soit de dortoir sur un terrain de 788 m². Garage attenant d'environ 35 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5.07% du net vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1360€ et 1900€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Votre agence 123webimmo vous présente : Située en plein centre-bourg de Saint-Mesmin, cette maison en pierre de 202 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour de 38 m² avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée de 37 m² donnant sur l'espace extérieur. Une arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC et une pièce de 16 m² pouvant servir de chambre de plain-pied ou d'espace polyvalent complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres (15,13, 12 et 13 m²), un dressing, un bureau de 8 m², une salle d'eau à terminer, un WC indépendant, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un aménagement idéal pour une grande famille ou pour un projet de gîte. L'extérieur comprend une cour / jardinet clos de murs ainsi qu'une dépendance en pierre composée de deux pièces (18 et 39 m²) avec la possibilité de créer un étage sur la plus vaste. De quoi imaginer un atelier, un espace de stockage ou un logement complémentaire selon vos besoins. Une cave complète l'ensemble. ? Une maison à rénover où le charme de la pierre et les volumes laissent libre cours à vos idées : projet familial, maison d'hôtes ou gîte au cœur du bourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
Ref : 04476-jp spécial investisseur- maison avec locataire en place. Maison d'habitation vendue avec locataire en place sous bail meublé, offrant un revenu immédiat et des avantages fiscaux attractifs (possibilité de déficit foncier et régime lmnp). Elle comprend une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux avec cuisine, une salle d'eau avec wc, deux chambres, une chaufferie et un abri de jardin. Le tout sur une parcelle de plus de 570 m², dans un environnement calme et agréable. Des travaux sont à prévoir et pourront vous permettre de bénéficier d'un déficit foncier, offrant ainsi une belle opportunité de revalorisation du bien à moyen terme. Situation idéale : proche des commodités et à seulement 8 minutes des plages. Investissement rentable et sécurisé, locataire déjà en place, revenus immédiats + optimisation fiscale. À découvrir sans attendre ! Exclusivité agence grolleau. Classe energie : f - classe climat : f agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .
Iad France - Marie Poupelin vous propose : Charmante maison pleine de caractère de 106 m² environ avec combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire sur plus de 1100 m² de terrain. À finir de rénover ! Située dans un environnement verdoyant, cette maison pleine de caractère saura vous séduire par son cachet authentique et ses beaux volumes. Elle se compose d'une entrée, un salon avec ses moulures, un séjour avec sa cheminée et une cuisine équipée et aménagée avec un accès sur la terrasse. À l'étage, trois chambres dont une avec baignoire d'angle. Côté jardin, une belle parcelle arborée, partiellement clôturée de plus de 1100 m², avec portail et muret, au calme avec une petite marre et une dépendance. Les atouts techniques : Toiture en ardoise et charpente de moins de cinq ans. Fosse septique conforme de 2023 et chaudière à pellets de 2023. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Lionel Matricardi vous propose : À quelques pas du centre ville de la Tranche sur Mer, je vous propose ce bien entièrement rénové en 2023. Accessible par des escaliers cet appartement est composé au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres. Vous pourrez profiter d'un bel extérieur aménagé et à l'abris des regards. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Matricardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 830043451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - stephane bertin vous propose : les sables-d’olonne – la pironnière – maison à rénover – jardin – dépendance dans le quartier prisé de la pironnière, je vous propose cette maison sablaise pleine de potentiel, à rénover entièrement. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour avec une cheminée, d’une cuisine séparée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec wc. À l’étage un palier dessert une chambre mansardée et une salle de bain avec toilettes. Le tout s’ouvre sur un jardin clos bien exposé, avec une dépendance pouvant être réhabilitée selon vos projets. Un bien rare dans le secteur, idéal pour un projet sur mesure. Contactez-moi pour en discuter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 511 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 899464341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À 700 m des commerces et du marché et à 6mn en vélo de la plage, dans une rue calme, très agréable maison de plain pied composée d'une cuisine ouverte de qualité, vaste pièce de vie de 72 m² tournée sur un jardin aménagé, clos et sans vis à vis, 2 chambres dont une grande chambre avec dressing, chambre / bureau, salle d'eau, wc indépendant, buanderie, garage et dépendance. À l'extérieur vous profiterez de 2 terrasses et d'un jacuzzi.
Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2024, offrant 95 m² de confort moderne et une décoration raffinée. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine élégante entièrement aménagée et ses 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et wc. Pour le rangement le cellier avec point d'eau et garage attenant. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Les matériaux de qualité et les finitions soignées témoignent d'une réalisation actuelle et harmonieuse, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux. À l'extérieur, le terrain entièrement clos abrite une piscine hor sol enterrée, parfaite pour profiter des beaux jours en tout intimité. Idéalement situé, la maison se trouve à proximité des commerces et commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible. Un bien rare, alliant modernité, confort et élégance. À visiter sans tarder ! Contactez moi au 06 76 54 01 62 stéphanie barreteau pullmann immobilier 1.
Cette charmante maison se situe dans la paisible ville balnéaire des Sables-d'Olonne (Château d'Olonne), réputée pour ses plages de sable fin, son port de plaisance animé et son atmosphère conviviale. Idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles et services, parfait pour une vie quotidienne facilitée. De plus, les amateurs de sports nautiques et de promenades en bord de mer seront comblés par la proximité de l'océan Atlantique. Construite en 2012, cette maison de 70 m² sur un terrain de 227 m² propose une entrée avec placard, un salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres équipées de placards, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et un garage pratique. Ses 3 pièces offrent des espaces fonctionnels et confortables, idéaux pour une vie de famille ou des moments de détente. Avec son emplacement recherché, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier des Sables-d'Olonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélina BIRONNEAU, Tél. : 06 77 50 73 14, E-mail : melina.bironneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 984698357.
Iad france - jean-pierre moussion vous propose : maison à rénover entierement - 3 chambres - 154 m² habitables- parcelle close de 1 500 m² environ (non constructible) important : - toiture à refaire intégralement, car présence de mérule et fuites d'eau, un devis établit le coût à 30 000 €. - fosse septique à refaire, entre 12 000 € et 15 000 € environ. - audit énergétique réalisée (chauffage, isolation, menuiserie et ventilation) : 49 300 €. - rénovation complète à prévoir, également : électricité, plomberie, cuisine, salle de bain, rafraîchissement, liste non-exhaustive. Absence d'amiante, de peinture au plomb et de termites. Située au carrefour des communes de la boissière-des-landes, saint-vincent-sur-graon et le champ-saint-père, la maison est située à 6 minutes des commodités les plus proches et à 13 minutes de la roche-sur-yon sud. La maison, sur deux niveaux, se compose de généreux volumes. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied. L'entrée actuelle ouvre sur la cuisine avec cellier. Deux chambres, un vaste salon / séjour, des wc séparés et une salle de bain compose ce le vaste espace. L'étage à lui seul est une chambre sous rampant. Le terrain est clos. Il accueille quelques arbres fruitiers. Il est non constructible. À l'habitat s'ajoutent une terrasse, une petite cave et un cabanon de jardin. La rénovation complète comprend : - changement intégrale de la toiture - changement de système de chauffage - isolation - changement des ouvertures - changement de l'assainissement non collectif - électricité - changement cuisine et salle de bain (fonctionnelle en l'état, le temps des travaux) - rafraîchissement global ce projet de rénovation est fait pour vous ? Contactez-moi pour plus d'informations. Une pièce d’identité vous sera demandé pour toute visite (articles 561-1 et 561-5-1 du code monétaire et financier). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89900 euros. Prix hors honoraires : 83400 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,79% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 378 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Raphael Lamy vous propose : Située à quelques pas du bourg d’Olonne-sur-Mer, découvrez cette maison mitoyenne de 2018. Elle offre au rez-de-chaussée une chambre, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse. À l’étage, deux chambres et un WC. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un carport couvert, d’un abri de jardin et d’un terrain à aménager selon vos envies. Les atouts : Chauffage au sol Construction récente (2018), aucun travaux à prévoir Trois chambres dont une en rez-de-chaussée Stationnement privatif sous carport Environnement calme et proche des commodités (boulangerie, médecin, école) À noter : ce bien fait partie d’un ensemble de deux maisons identiques, avec la possibilité d’acquérir l’ensemble en un seul lot. Une opportunité idéale pour un projet d’investissement, de résidence principale + locatif, ou pour accueillir un proche à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 508731486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - romain bastiancig vous propose : maison de 2022 sur un plain pied de 88 m², 3 chambres, avec garage et jardin, idéalement située à soullans (300m du centre ville) espace de vie très lumineux de 44 m² comprenant une cuisine et le salon la partie nuit est séparé en 2, une première partie avec deux chambres et une salle d'eau. Une seconde avec une grande chambre et sa salle d'eau privative chauffage au sol et électrique petit jardin de 400 m², sans entretien, où un budget clôture est à prévoir (mur, grillage ou haie naturelle, selon vos envies, pour environ 5000€ ) contactez moi dès maintenant pour organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 55 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Sarah Joussaume vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison en pierre d'une surface de 136 m² au cOEur du bourg de Talmont-Saint-Hilaire ! Située en plein centre, à deux pas de toutes les commodités et commerces, cette charmante maison en pierre allie confort, espace et authenticité. La maison se compose d’une belle entrée menant à un séjour traversant et lumineux ouvrant sur une agréable terrasse. La cuisine, spacieuse, est entièrement aménagée et équipée. On y trouve également trois belles chambres, un espace de rangement, un WC et une salle d’eau. Le sous-sol complet comprend un grand espace garage, plusieurs zones de rangement ainsi qu’un studio indépendant permettant d’accueillir de la famille ou de créer un espace de travail à domicile. À l'extérieur vous trouverez un beau jardin entièrement clos de murs en pierre, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter en toute intimité. Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant au cOEur de la vie du bourg. À découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située en plein centre de Chantonnay (85110), ville dynamique et idéalement placée entre La Roche-sur-Yon, Les Herbiers et le littoral vendéen, cette maison familiale à trois niveaux, présentée par votre conseiller SAFTI Jérôme DEPREZ, conjugue espace, confort et sérénité. Implantée dans un cadre paisible et verdoyant, elle offre le privilège rare de vivre au calme, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-ville. Avec plus de 180 m² habitables, cette propriété se distingue par son agencement fonctionnel, idéal pour une famille nombreuse ou un projet professionnel (habitation principale, colocation, activité libérale ). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, un salon convivial avec poêle à granulés, une arrière-cuisine, une lingerie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, deux bureaux, ainsi que trois autres salles d'eau avec WC. Le sous-sol d'environ 100 m² offre de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé avec terrasse de plus de 1100 m², pigeonnier, chalet en bois, et puit fonctionnel raccordé à la maison un véritable havre de paix au cœur de la ville. Un garage spacieux de 62 m² au sol complète l'ensemble, offrant de nombreuses solutions de stationnement et de rangement. Cette maison présente un potentiel exceptionnel et de multiples possibilités de projets : maison familiale, investissement locatif, colocation ou résidence avec espaces professionnels. N'attendez plus pour découvrir ce bien aux multiples possibilités au cœur de Chantonnay ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.
À la roche sur yon. Ref : 2095v. Exclusivite. Sous compromis. Idéalement située à proximité immédiate d'un axe routier, cette belle maison en pierre avec bardage en bois de plain-pied offre un cadre pratique et fonctionnel, parfait pour un accès rapide aux commerces, écoles et services. Maison d'environ 80 m² comprenant : salon spacieux avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, dégagement, trois chambres, salle de bains, lingerie. À l'extérieur : belle terrasse reliant la maison à une dépendance en pierre d'environ 80 m², 1ère pièce avec barbecue intérieur, idéale pour recevoir, 2nd pièce atelier avec portail motorisé et faux-grenier. Deux garages pour plus de confort et de rangement. Maison entièrement rénovée, en très bon état. Agréable à vivre, avec des prestations de qualité. Le tout sur parcelles d'environ 632 m² close. Situation stratégique, facile d'accès et proche de tous les principaux axes de circulation une belle opportunité à saisir ! Alliant le charme de la pierre et le confort d'un plain-pied rénové, cette maison cosy offre de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances fonctionnelles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Prix de vente de 196 100eur, honoraires de 11 100eur ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 185 000eur. « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520eur et 2120eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 242 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 138 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. 1.
Un marché très contrasté : littoral sous forte tension, rétro-littoral dynamique, intérieur plus accessible. En 2026, la Vendée reste attractive, mais le prix juste et le DPE font la loi.
