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Au cœur d'une belle copropriété avec piscine, cette maison de 62,98 m² loi carrez vous propose, une pièce de vie ouverte sur cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Jouissance Exclusive d'un jardin avec terrasse de 42 m². 2 Places privées de parking ! À 5 Minutes des plages et du centre ville en vélo. Calme absolu ! idéal pour votre résidence secondaire. Charges de copro : 3000€ / An.
Maison vue mer de 207 m² habitables. À moins de 200m de l'océan, de la piste cyclable et de la promenade du bord de mer, dans un environnement très calme. Bâtiment principal : Très belle vues mer du 1er étage, niveau dédié à l'habitation principale comprenant : Hall, placards, WC indépendant, couloir desservant 2 zones jour et nuit plus escalier intérieur vers rez-de-jardin. Zone jour d'environ 72 m² avec salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et dans son prolongement, un second espace salon avec coin bureau ouvrant sur une grande terrasse de 18 m² exposée Sud / Ouest disposant d'une incroyable vue mer. Zone nuit avec trois chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche hammam. Au rez-de-jardin, accessible par l'escalier intérieur ou indépendant, par l'extérieur, on trouve : un appartement T2 de 45 m², rénové avec cuisine ouverte sur coin repas, salon, salle d'eau avec douche, WC indépendant et chambre vue jardin. Une pièce à vivre supplémentaire de 40 m² dont la destination reste à définir selon vos envies avec accès direct sur le jardin. Un garage de 54 m² avec zone technique. Bâtiment indépendant : second garage de 45 m². Le tout édifié sur une parcelle clôturée de 1000 m² avec puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Votre agence 123webimmo vous présente : ? Un cocon de plain-pied proche de Chantonnay Nature, calme et espace au rendez-vous ? Idéal familles ou jeunes retraités À seulement quelques minutes de Chantonnay, découvrez cette maison de plain-pied baignée de lumière, nichée sur un terrain arboré de 1700 m², entièrement clos, dans un environnement paisible et légèrement en hauteur (100 m d'altitude), où chaque journée commence dans le calme de la campagne vendéenne. ? Une maison pensée pour le confort et la sérénité Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall chaleureux qui vous conduit vers une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée conviviale et de grandes baies vitrées ouvertes sur la nature. La cuisine ouverte sur la salle à manger invite au partage et à la simplicité, que ce soit pour les repas en famille ou les soirées entre amis. ? Côté nuit : confort et intimité Une chambre avec dressing, parfaite pour créer votre cocon personnel Une seconde chambre avec placard et salle d'eau privative, idéale pour accueillir enfants, proches ou invités en toute autonomie Une salle de bains avec baignoire et douche, et toilettes séparés pour le confort de tous ? Un sous-sol de 140 m² à fort potentiel Entièrement enterré, sain et lumineux, le sous-sol propose : Un garage spacieux, une cave, un cellier et une arrière-cuisine Un espace polyvalent pouvant accueillir une troisième chambre, un bureau pour le télétravail, un atelier, une salle de sport ou même un studio indépendant ? Extérieurs : espace, calme et possibilités Terrain de 1700 m², arboré, sans vis-à-vis et constructible si besoin d'agrandissement Carport pour camping-car ou plusieurs véhicules Abri de jardin pour le rangement ou les loisirs Chauffage économique par aérothermie Raccordement au tout-à-l'égout ? Un cadre de vie idéal pour : ? Les jeunes couples (25-40 ans) avec 1 ou 2 enfants, en quête d'espace, de nature et de sérénité ? Les couples de 50-65 ans, qui rêvent d'une vie paisible à la campagne, proche des commodités ? Plus qu'une maison, un style de vie Ici, vous trouverez bien plus qu'un bien immobilier : ? Un lieu de vie apaisant, où chaque instant est l'occasion de se reconnecter à l'essentiel ? Un environnement naturel et légèrement en hauteur, propice au repos, à la convivialité et à la liberté ? Une maison évolutive, qui peut grandir avec vos projets et vos envies ? Envie de visiter ? Je vous accompagne personnellement pour découvrir ce lieu plein de charme. Jean-Philippe ? 06 62 26 27 16.
Opportunité à seulement 900 mètres de la plage de Tanchet, boulangerie à 50 mètres, belle maison de plain pied composée d'une pièce de vie avec cheminée, ouverte sur un jardin clos, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres, une salle d'eau, une lingerie. Dépendance avec chambre et point d'eau. Garage à vélos et double stationnement voiture. (4.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
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Réf - 04282 belle maison d'architecte récente (2019) de 173 m² comprenant : au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 73 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse et son jardin, une buanderie, un wc, une belle suite parentale composée d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire balnéo ainsi qu'une seconde chambre de 26 m². À l'étage, un palier dessert 2 autres chambres, un wc et une salle d'eau. À l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin aménagé clos sans vis-à-vis avec sa belle terrasse et d'un spa mais aussi d'un grand hangar de 144 m² comprenant un pont élévateur et une mezzanine ainsi qu'un grand parking pour bitumé pouvant accueillir 6 véhicules. À moins d'un kilomètre des commodités et à proximité des plages ce bien est idéal pour une activité professionnelle ou si vous désirez tout simplement de quoi accueillir des véhicules (voitures, bateaux, camping-cars. ) ou stocker du matériel. Classe énergie : b - classe climat : a agence grolleau jard sur mer - 02 51 97 54 42 tous nos biens sur grégory serreau (ei) agent commercial - numéro rsac : adc85012022000000455 - la roche sur yon.
Iad France - Isabelle Gauvain vous propose : Située sur la commune de Landevieille, à proximité des plages de Brétignolles sur mer, vous serez charmés par cette jolie maison lumineuse de 144.50 m² environ de 2009. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 50 m² environ avec sa salle à manger et son salon avec sa cheminée avec insert et sa belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée (aménagée et équipée) de 20 m² environ, 1 chambre, 1 suite parentale avec sa salle d'eau et sa douche à l'italienne, 1wc indépendant, un garage de 32 m² environ avec ouvertures motorisées. À l'étage : une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Vous serez également séduits par les extérieurs avec sa terrasse, sa piscine au sel chauffée. À cela, s'ajoute une dépendance de 15 m² environ avec une chambre et une salle d'eau avec wc. Chauffage : Au sol électrique Assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gauvain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 851866764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre futur cocon familial entre terre et mer ! Maison rénovée à 10 min des sables d'olonne confort & luminosité découvrez ce véritable cocon familial de 112 m², entièrement rénové en 2022, alliant modernité et performances énergétiques. Idéalement située à proximité immédiate des écoles et commerces, elle offre un cadre de vie pratique au quotidien. Les points forts : - vie de plain-pied possible : une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, complétée par une chambre au - rdc avec douche et wc (idéal pmr ou suite parentale). Espace nuit optimisé : à l'étage, deux chambres confortables disposent de leur propre espace douche et wc pour une autonomie totale. Extérieur sud : profitez d'une terrasse ensoleillée sur un terrain de 228 m² avec place de parking privée. Économies d'énergie : une isolation de haute qualité garantissant un excellent classement énergétique. Propre, saine et prête à vous accueillir ! Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 264 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : william coutant, tél. : 06 70 52 22 38, e-mail : william.coutant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 790350896.
Château d'Olonne, secteur résidentiel. Magnifique propriété offrant de beaux volumes. Pièce de vie spacieuse, cuisine aménagée et cellier très fonctionnels, 4 chambres de plus de 17 m². Garage double, stationnements couverts. Jardin entièrement paysagé avec piscine. Au calme de toute circulation. Un très beau bien de qualité. (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Située dans un charmant village de st benoist sur mer à seulement 12 km des plages emmanuelle ferretti by safti vous propose cette maison d'environ 140 m² avec un beau potentiel et un environnement paisible. Édifiée sur un beau terrain clos et arboré, elle offre un cadre de vie agréable, au calme et bien exposé. Idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. La maison se compose de : un séjour lumineux avec accès direct au jardin une cuisine indépendante trois chambres confortables une mezzanine offrant la possibilité d'aménager une quatrième chambre ou un bureau 2 salles d'eau (douche et baignoire) donc une dispose de wc séparés un garage spacieux de 27 m² à noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour une décoration plus moderne. Les plus : environnement calme et verdoyant proximité de l'océan (12 km des plages) terrain arboré idéal pour les amoureux de nature potentiel d'aménagement supplémentaire n'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme à fort potentiel ! À vos téléphones les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 236 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,81 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : emmanuelle ferretti, tél. : 07 66 36 81 09, e-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 848 973 830.
Magnifique propriété de 2005 idéalement située non loin des commerces et de l'Océan. Espaces et volumes sont les maîtres mots pour la définir. Ambiance vacances l'été et cosy l'hiver, espace balnéo, piscine. Terrain paysagé.
Votre agence immobilière aip pouzauges vous propose : cet ensemble de 2 maisons situées à proximité des écoles et commerces. La 1ère maison (117 m²) se compose d'une cuisine aménagée, un séjour, une buanderie avec douche et wc, une salle d'eau, wc séparé, une chaufferie. À l'étage : 3 chambres dont 2 avec rangements. Un garage, des dépendances. Terrain. Chauffage au fioul, fenêtre double vitrage pvc. La seconde maison (36 m²) comprend : une entrée, un séjour / salon avec espace cuisine, un bureau, une salle d'eau, wc. Un garage. Une agréable terrasse et terrain. Chauffage électrique, fenêtre double vitrage pvc. Assainissement conforme. Idéal pour un investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - lsi_1773225553.
Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Je vous invite à découvrir cette magnifique maison de 1992, dans laquelle règne une atmosphère chaleureuse invitant à la détente. Sa superficie de 151 m² environ offre de beaux espaces de vie comme de nuit. Très lumineuse, elle se compose d'un vaste séjour de 62 m² environ avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un couloir desservant 2 belles chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un espace bureau, une véranda avec patio et une splendide suite parentale de 37 m² environ avec dressing, salle d'eau et WC. Chauffage au sol, nombreux rangements et prestations de grande qualité ! Côté extérieur, la parcelle de 1011 m² environ est entièrement clôturée. Passez le portail motorisé et laissez vous séduire par un agréable jardin paysager sans vis-à-vis, avec piscine, spa, terrasse carrelée et bois exposée ouest. Pool house et dépendance. Environnement privilégié à 3 km des plages. Devis réalisé pour l'installation d'une pompe à chaleur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Orpi Challans Agence des Halles vous propose à proximité immédiate d'une zone commerciale et de ses commerces, cette maison 3 chambres avec dépendances. Vous y trouverez, une cuisine ouverte donnant sur un salon séjour avec sa cheminée insert. Côté nuit, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Pour votre confort, un cellier, un atelier, une cave et des dépendances. Un grand carport, pouvant accueillir voiture et camping-car. Référence agence : 105.
Nouveaute seulement dans votre agence habitat conseil ! Venez découvrir cette maison de plain-pied en lotissement dans une impasse aux lucs sur boulogne, proche de toutes les commodités (commerces, banques, écoles. ). Elle se compose d'une entrée distribuant un salon, un séjour, une cuisine aménagée avec un accès à une véranda, deux chambres dont une avec une salle d'eau, un wc séparé et une salle de bain. Côté jardin, vous profiterez d'un garage attenant, une buanderie le tout sur une parcelle de 560 m². À découvrir sans tarder ! Contactez caroline huard viala pour information : dpe : classe d- ges : classe d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230 € et 3080 € prix : 227 000€ honoraires inclus (3,18% à la charge de l 'acquéreur) n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou d'éventuelles visites : agence habitat conseil immatriculée au rcs la roche sur yon n°798 925 236,.
Maison en Pierre de Caractère Parfait État Piscine Chauffée Aucun Travaux à Prévoir Située dans un environnement calme et agréable, cette magnifique maison en pierre allie charme de l'ancien et confort moderne. Offrant de belles prestations, elle est idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire clé en main. Description du bien : Une suite parentale de plain-pied pour un confort optimal Spacieuse cuisine aménagée et équipée, + deuxième cuisine aménagée et équipée (idéal pour recevoir ou projet locatif) À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant Cuisine d'été donnant sur une terrasse conviviale Piscine chauffée, couverte par un dôme profitez-en toute l'année ! Confort & Équipements : Climatisation réversible Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique Ouvertures en PVC double vitrage Terrain entièrement clos avec portail motorisé Cave pratique pour stockage ou cave à vin Aucun travaux à prévoir, maison en excellent état Cadre de vie agréable, proche Fontenay-le-Comte. Une visite s'impose !
Ref : 04285 situation appréciée, sous les pins du parc du rocher à la grière, à vendre maison familiale avec beaucoup de possibilités d'environ 114 m² habitables comprenant pièce de vie, cuisine séparée, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc et garage d'environ 25 m². Maison idéale pour les vacances; belle surface pour pouvoir recevoir avec jardin sans trop d'entretien permettant de profiter pleinement du séjour. Possibilité de créer 2 logements pour un projet locatif saisonnier efficace ! Dpe non requis agence grolleau la tranche sur mer - 02 51 27 78 90 tous nos biens sur clément gaborit (ei) agent commercial - numéro rsac : 2023ac00192 - la roche sur yon.
Maison de charme à la campagne, à deux pas de La Roche-sur-Yon À 4 km de la Roche sur Yon Arrêt de car à proximité Vous rêvez d'un cadre verdoyant sans pour autant être isolé ? Cette belle maison rénovée de 140 m² (loi Carrez), 175 m² au sol, allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Idéalement située à la campagne tout en restant proche de la ville, elle vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses équipements. Des espaces de vie chaleureux et bien pensés : Salon lumineux avec poêle à pellets et deux grandes baies vitrées, double exposition sur : une terrasse / jardin cosy à l'abri des regards Salle-à-manger avec coin cuisine aménagé le tout, ouvert et traversant, formant une pièce-de-vie de plus de 55 m² 3 chambres en rez-de-chaussée, dont une avec douche 1 bureau (idéal télétravail) 1 salle d'eau supplémentaire + 1 WC indépendant 1 cellier / buanderie / arrière-cuisine avec nombreux rangements, évier, évacuation d'eau. À l'étage : Une grande mezzanine aménagée en coin couchage coin bureau / dressing salle de bain avec douche et WC Extérieurs soigneusement aménagés : Terrain clos, verdoyant et structuré en plusieurs espaces Terrasse intimiste côté salon Piscine chauffée de 8x4m de 2014 pour des moments de détente en été Abri de jardin fermé + abri ouvert Les atouts : Maison entièrement rénovée, mélange de pierre et d'extension moderne Panneaux solaires avec batteries pour plus d'autonomie énergétique Environnement paisible mais non isolé Proche commodités et accès rapide à La Roche-sur-Yon, 25 mns des Sables d'Olonne Grand jardin clôturé, idéal pour une famille, des animaux ou les amoureux de nature Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Réf 2592. DECLIC IMMO 85 DPE : C Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIÉ Guillaume - 07 82 41 45 60 - guillaume.vie@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 847 732 765 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON Honoraires : 3,75 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 325 000 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 et 3 060 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Votre agence 123webimmo vous présente : Le Bourg, quartier calme, maison de 2009,3 chambres dont une en rez-de-chaussée, jardin. Belle entrée avec placard, pièce de vie avec hauteur sous plafond et baie sur terrasse. Cuisine donnant accès à un grand cellier de 21 m² (ex-garage) avec porte de service côté jardin. 1ère chambre en rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau. WC séparé. À l'étage : palier desservant 2 chambres d'environ 9 m² dont une avec placard, salle de bain avec wc. Ancien garage transformé en pièce de stockage, buanderie. À l'extétieur, 2 places de stationnement devant la maison, terrasse et jardin à l'arrière, côté ouest. Transports et autres commodités à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
Réf 6715 - 10 minutes de fontenay-le-comte - serigné 20 minutes la caillere et sainte hermine dans un hameau paisible, surplombant un cours d'eau. Découvrez sans tarder ce bel ensemble de 3 logements, idéal pour une activité de gîtes ou un investissement locatif. Le premier logement offre env. 110 m² habitables et se compose d'une pièce de vie avec cheminée, cuisine, trois chambres de 11 à 22 m², une salle d'eau et une salle de bains. Le second logement d'une superficie d'env. 65 m² habitable est composé d'une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, salle de bains et salle d'eau. Le troisième logement d'env. 95 m² habitable se compose d'une entrée, pièce de vie, cuisine, deux chambres et deux salles d'eau. Dépendance de 40 m² à rénover et un préau. L'ensemble sur un terrain d'environ 1 000 m². Travaux de rafraichissement à prévoir, belle opportunité. Très bel ensemble, opportunité à saisir ! Prix : 159 000eur dont 9 000eur d'honoraires agence, soit 150 000eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .
Découvrez sans plus attendre ce bien sur sous-sol complet. Situé en lotissement au calme au Beignon-Basset, il est composé de 3 chambres, une salle de bain et une cuisine aménagée. Le plus de ce bien, un terrain entièrement constructible et découpable d'environ 1500 m² avec certificat d'urbanisme à jour. Idéal pour projet annexe. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Iad france - frédérique pacteau vous propose : château d'olonne centre, proche écoles et commerces, maison bien entretenue de 93 m² comprenant : au rdc : une entrée avec placard, un beau salon / séjour, une cuisine semi ouverte récente aménagée et équipée, une buanderie et un wc indépendant, à l'étage : 4 chambres avec placard et une salle d'eau. Véranda, jardin et garage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 283500 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme frédérique pacteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 429817257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - céline dubé vous propose : pouille, à 15 min de fontenay-le-comte et de sainte hermine, à 1h00 des plages vendéennes, et 45 min de la roche sur-yon. Ensemble de deux maisons en pierres, comprenant pour la première, une superficie de 129 m², une cuisine aménagée avec un four à pain fonctionnel, une mezzanine pour un coin lecture ou repos. Un chambre en rez de chaussée avec dressing attenant, une salle de bains avec douche et un wc séparé. Un très bel espace séjour, lumineux et cosy, avec un poêle à bois. À l’étage, 3 chambres sur parquet, dont une sans fenêtre. Un garage attenant à la maison ainsi qu’une dépendance, et une cave creusée dans la roche, complètent le bien. Une seconde maison, attenante à la première, est composée, de 2 pièces en rez de chaussée, et une pièce à l’étage, superficie total de 81 m². Compteur électrique individuel. Assainissement en attente avec raccordement à la fosse septique. Technicités : ouvertures double vitrage, fosse septique conforme, toiture et volige 2021, chauffage électrique et poêle à bois godin. Vous recherchez un bien atypique, avec du cachet et de l’authenticité…. Vous pouvez habiter la partie habitable et prendre le temps de rénover la seconde maison pour en faire un locatif. Cette maison est pour vous, contactez moi pour une visite rapidement. À bientôt céline honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Située dans la charmante commune balnéaire de Bretignolles-sur-Mer (85470), Silvina Andrade vous présente, cette villa bénéficient d'un emplacement prisé front de mer, offrant un cadre de vie agréable. Proche des plages de sable fin et des commerces locaux, elle ravira les amateurs de tranquillité et de proximité. À l'extérieur, la maison s'accompagne d'un terrain de 273 m² avec un espace devant et à l'arrière de la propriété, agrémenté d'un portail électrique assurant sécurité et intimité. Deux places de parking et un garage viennent compléter les facilités extérieures offertes par ce bien. À l'intérieur, cette villa moderne de 145 m² répartis sur deux niveaux présente un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant, une buanderie et un garage. À l'étage, une lumineuse pièce de vie donne accès à une terrasse, offrant un espace de vie convivial et agréable. Enfin, avec ses deux toilettes, deux salles de bain et ses quatre chambres, cette propriété spacieuse saura satisfaire les besoins d'une famille en quête de confort et de modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE, Tél. : 06 95 87 86 29, E-mail : silvina.andrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 792825309.
Christian BOUZEREAU / SAFTI vous invite à découvrir cette maison idéalement située, au cœur d'un environnement privilégié alliant le calme d'un quartier pavillonnaire et la proximité immédiate des commodités et de l'océan. Implantée sur un terrain arboré d'environ 800 m², cette propriété développe près de 150 m² habitables et séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le niveau principal propose un vaste salon-séjour de 41 m², exposé sud-ouest, ouvert sur une agréable terrasse, une cuisine indépendante de plus de 13 m², ainsi que trois chambres lumineuses donnant accès à un balcon. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace. En rez-de-jardin, le sous-sol aménagé offre deux grandes chambres de plus de 20 m², un bureau, laissant libre cours à de nombreux projets (espace indépendant, télétravail, accueil famille ou amis). Un grand garage de plus de 50 m² vient parfaire l'ensemble. L'intégralité des ouvertures vient d'être remplacée par des menuiseries double vitrage équipées de volets roulants solaires, et une pompe à chaleur neuve a été installée. Que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire, cette maison réunit de nombreux atouts pour vous séduire. Une visite s'impose : contactez-moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian BOUZEREAU, Tél. : 06 69 19 16 14, E-mail : christian.bouzereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 910 105 386.
Iad France - Séverine Rebuffo vous propose : Propriété atypique d’une superficie de 210 m² alliant charme et caractère. Située entre terre et mer, à seulement 10 minutes des plages, au cOEur du marais breton vendéen, cette maison vous séduira par son caractère unique et son cadre de vie privilégié. Nichée sur un terrain de 5 800 m², elle offre : •Une vaste pièce de vie lumineuse, ornée de tommettes d'origine, sublimée par une grande baie vitrée, une élégante verrière et des poutres apparentes •Une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec un îlot, parfaite pour cuisiner en famille ou entre amis. •Deux chambres, chacune bénéficiant de son propre point d’eau, offrant confort et intimité à tous les occupants. •Un wc indépendant supplémentaire •Une buanderie pour plus de praticité au quotidien •Un spacieux salon / bureau pour vos moments de détente. •Une terrasse extérieure, idéale pour profiter des journées ensoleillées •Un auvent de plus de 45 m², parfait pour abriter vos véhicules ou créer un espace de détente extérieur. Matériaux et rénovation de qualité : •Rénovée avec soin •Très bonne performance énergétique •Triple moyen de chauffage •VMC double flux •Chauffe-eau thermodynamique •Pompe à chaleur •Poêle à bois •Grand volume Une maison au charme indéniable, prête à accueillir vos projets de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Rebuffo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 903389351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Un marché très contrasté : littoral sous forte tension, rétro-littoral dynamique, intérieur plus accessible. En 2026, la Vendée reste attractive, mais le prix juste et le DPE font la loi.
