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Iad France - Virginie Dauvé vous propose : Maison pavillonnaire avec fort potentiel - Nantes Ouest - secteur Chantenay / Saint Yves Située dans une impasse, au calme, cette maison offre un environnement paisible tout en étant proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. La maison dispose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec placards, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas et d’une belle pièce de vie lumineuse donnant accès direct à une terrasse d’environ 15 m². Vous y trouverez également une vaste chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et un débarras. À l’étage, un pallier dessert deux chambres (possibilité d’y créer une 3ème chambre) et une salle de bain. Dans les combles, les volumes existants et déjà isolés, offrent un véritable potentiel d’aménagement et vous apportera un espace de vie supplémentaire. Grâce à sa configuration, cette maison bénéficie d’un agréable jardin arboré à l’avant comme à l’arrière, offrant des espaces extérieurs préservés et permettant de profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l’étage, des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser les espaces selon vos goûts (peintures, rénovation complète de la salle de bain ainsi que la finalisation de l’accès aux combles par un escalier adapté). Ces aménagements permettront de valoriser pleinement le potentiel de cette maison et de ses espaces complémentaires. À visiter, sans tarder ! Pour tout renseignement supplémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Dauvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 951845619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Guillaume Lugagne Delpon vous propose : Quartier BESLON. La Baule centre à 1km. Les Salines à 500 mètres. Au calme dans une impasse, je vous propose cette superbe maison construite en 2016 sur un terrain orienté sud de 171 m², surface 85 m² habitable, trois chambres à l'étage, garage, chauffage gaz / DPE B. L'entrée dessert un vaste espace de plus de 30 m² comprenant salon / salle à manger et cuisine aménagée. L'ensemble est très lumineux et donne sur la terrasse et le joli jardin sans vis à vis orienté sud. Des toilettes indépendantes et le garage de 17 m² complètent le rez de chaussée. L'escalier ouvre sur un pallier qui dessert trois belles chambres lumineuses avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un cabanon de jardin de 6 m² permet de ranger vélos et matériel divers. L'ensemble est soigné, très lumineux, à proximité des commerces des Salines et du centre de La Baule. Appelez-moi pour toute question et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.33€ par mois (soit 220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 66 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lugagne Delpon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Julien Sonet vous propose : À proximité du Bois du Breuil, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal, un bel espace extérieur et un accès rapide aux grands axes. D’une surface habitable d’environ 72 m², cette maison a bénéficié d’une rénovation récente en 2024. Elle propose une organisation fonctionnelle et des volumes bien pensés. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, composée d’un espace salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée. L’ensemble crée un espace convivial, parfaitement adapté à la vie quotidienne. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements, ainsi qu’un bureau pouvant répondre à différents besoins : télétravail, chambre d’appoint, espace enfant ou rangement complémentaire. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de plus de 1 500 m², offrant une belle profondeur de jardin et une vue dégagée sur les champs en fond de terrain. La terrasse donnant sur la pièce de vie permet de profiter pleinement des beaux jours. Côté pratique, la propriété dispose d’un garage permettant de stationner un véhicule, ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement sur la parcelle. Une étude concernant une extension et une surélévation a déjà été réalisée, laissant entrevoir de belles possibilités d’évolution selon les projets. Le ramassage scolaire est à proximité immédiate. L’accès au périphérique se fait rapidement, facilitant les déplacements quotidiens. Une maison saine, rénovée, fonctionnelle et évolutive, idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose : Maison de ville familiale rénovée en 2020 – 3 chambres – Jardin – Nantes Haluchère / Paridis Vous aimez la ville, ses commerces, ses transports et ses services, mais rêvez d'un extérieur pour votre famille ? Située dans le lotissement « Le Hameau de Paridis », cette maison d'environ 96 m² offre un équilibre idéal entre vie urbaine et confort familial. Dès l’entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie ouverte et lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée récente (2020). Le rez-de-chaussée comprend également un WC avec lave-mains, des rangements, ainsi qu’un garage réaménagé en partie en espace de stockage et arrière-cuisine / buanderie, très pratique au quotidien. À l’étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse en bois exotique et d’un jardin agréable, idéal pour les repas en famille, les moments de détente, les jeux d’enfants ou encore un espace potager. Un véritable privilège en plein coeur de ville. Une place de stationnement extérieure complète le bien, en complément des facilités de stationnement dans le lotissement. Les + : • Rénovation complète réalisée en 2020 • 3 chambres • Cuisine ouverte récente de 2020 • Arrière-cuisine / buanderie très pratique • Terrasse, jardin et espace potager • Faibles charges de lotissement (110 € / an) Situation idéale : • Crèche L’Escale des Bambins à 150 m • École des Batignolles à 850 m • Transports Haluchère (tram, bus, train) à 850 m • Centre commercial Paridis à proximité immédiate • Aire de jeux et espaces verts à deux pas Accompagner les enfants à l'école, rejoindre les transports, faire ses courses ou profiter des espaces verts : tout est accessible rapidement sans dépendre systématiquement de la voiture. Une maison idéale pour des familles urbaines ou des acquéreurs souhaitant quitter un appartement pour profiter d'un jardin tout en conservant la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.17€ par mois (soit 110 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad france - fanny averty (06 34 01 68 99) vous propose : saint-colomban – en hameau – vie de plain-pied – 5 chambres – belle parcelle – fort potentiel à découvrir sans tarder, cette maison familiale de 165 m² environ, lumineuse et fonctionnelle, située dans un environnement calme et agréable, entre saint-colomban, saint philbert de grand lieu et geneston. Elle se compose d’une entrée indépendante ouvrant sur une belle pièce de vie traversante comprenant un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’une buanderie. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une vaste terrasse idéalement exposée. Le jardin arboré, entièrement clôturé, offre un cadre verdoyant et agréable. Un abri de jardin complète l’ensemble et permet de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire. Avec ses beaux volumes, ses cinq chambres et son fort potentiel d’aménagement, cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Une visite s’impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny averty ei (id 43654), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 880074398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - steeven jean-baptiste vous propose : nouveaute i@d france - maison de plain-pied - environnement calme & verdoyant - 3 chambres - terrasse - jardin - dependance - poele a bois - aucun travaux a prevoir - aucun vis a vis - pas de voisins autour - découvrez cette magnifique maison rénovée de 90 m² entièrement de plain-pied elle se compose d'une entrée donnant sur le salon - séjour, d'une cuisine ouverte entièrement équipée & aménagée avec ouverture sur le jardin, d'un couloir desservant 3 chambres, 1 salle de bain mixte avec wc et un cellier isolé avec accès au grenier. En extérieur, un jardin clos, arboré & fleuri, une terrasse et une dépendance pouvant servir de garage complètent ce bien. Ses atouts : environnement calme & verdoyant, maison de plain-pied, poêle à bois, menuiserie récentes double vitrage, aucun voisins ni vis à vis, 3 chambres, aucun travaux à pévoir. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steeven jean-baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Vue imprenable et la plage à 5mn à pied ! Dans un quartier tranquille, une charmante maison de 98 m² habitables avec jardin comprenant : une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cheminée, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse exposée sud-est, un wc. À l'étage : un dégagement desservant trois chambres confortables et chaleureuses, une salle d'eau récente et au goût du jour, un wc. Garage carrelé attenant de 24 m² avec grenier-mezzanine. Autour terrain de 650 m² entièrement clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 493 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine hamon, tél. : 06 89 18 49 27, e-mail : christine.hamon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 822 734 802.
Iad France - Mickaële Jaulin vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin paysagé dans résidence sécurisée à Guérande - Rare Opportunité Nichée au cOEur de Guérande, à deux pas des remparts et des commerces, cette ravissante maison individuelle de 162 m² loi carrez et 229 m² au sol sur un terrain de 3912 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 1971 et bénéficiant d'un excellent état général, cette maison est l'endroit idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités. L'espace de vie se compose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée et une salle à manger. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. Le salon lumineux et chaleureux est propice aux moments de détente en famille. La cuisine, de type séparé, est entièrement équipée et permet de préparer de délicieux repas en toute simplicité. À l'extérieur, un vaste jardin arboré offre un espace verdoyant et paisible avec une piscine couverte, idéal pour les moments de convivialité en plein air. Vous pourrez également profiter d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Cette propriété bénéficie d'une fosse septique (conforme), d'une installation de chauffage individuelle au gaz naturel avec des radiateurs pour un confort optimal. Cette opportunité rare sur le marché saura séduire les amateurs d'espaces verts, de tranquillité et de confort familial. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce havre de paix au cOEur de Guérande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mickaële Jaulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 853783165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans une impasse paisible à Saint-Mars-du-Désert, à deux pas du bourg, des écoles et des commerces, cette agréable maison familiale de 125 m² bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un terrain arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison se compose d'un rez-de-chaussée surélevé comprenant une entrée desservant un séjour-salon traversant et lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol semi-enterré offre un fort potentiel d'évolution. Il dispose déjà d'une chambre et d'une pièce avec arrivées d'eau et évacuations, offrant différentes possibilités d'aménagement : studio indépendant, activité libérale ou logement d'appoint. Un garage et une cave complètent également l'ensemble. Fonctionnelle et bien entretenue, cette maison séduira les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lilybelle MALAVE RAMOS, Tél. : 06 88 94 83 39, E-mail : lilybelle.malave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 954 038 634.
Maison de charme à 1 min d'Ancenis sur la commune de Liré au lieu-dit Le Fourneau Laissez-vous séduire par cette maison pleine de cachet, idéalement située à seulement 1 minute d'Ancenis et de son centre-ville, alliant le charme de l'ancien et une rénovation de qualité. Elle se compose de : En rdc : - belle pièce de vie avec parquet ancien, salon indépendant et bureau parfait pour le télétravail ou un espace supplémentaire à l'étage : 2 grandes chambres lumineuses, salle de bain avec WC récente avec de véritables carreaux de ciments au sol Joli jardin intimiste, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou recevoir Potentiel aménageable supplémentaire (grenier + dépendance, etc.) selon vos envies chambres supplémentaires, location saisonnière, activité libérale. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Mary CHAPEAU au 06 37 71 83 39. N° RSAC : 930030952.
Venez découvrir cette agréable maison parfaitement entretenue, offrant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte récente, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace séjour bénéficie d'un chaleureux poêle à bois et s'ouvre directement sur une terrasse bien exposée. La partie nuit se compose de deux grandes chambres confortables ainsi que d'une vaste salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche, d'un meuble double vasque et de nombreux rangements. Rénovée avec soin, cette maison ne nécessite aucun gros travaux et offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous profiterez également d'un garage, de plusieurs places de stationnement sur la parcelle et d'un extérieur facile d'entretien. Un bien fonctionnel, lumineux et chaleureux à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine JEFFREDO, Tél. : 06 99 72 15 32, E-mail : antoine.jeffredo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 934341694.
Située sur la commune de Lusanger, dans un petit hameau sans issue, cette maison en pierre offre un beau potentiel sur un terrain d'environ 1 448 m². Elle se compose actuellement d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Attenant à la maison, vous trouverez d'un côté un atelier et, de l'autre, un débarras. Une cave et un garage non attenants viennent compléter l'ensemble. Les combles offrent une possibilité d'aménagement supplémentaire. Il est également possible d'acquérir davantage de terrain. Assainissement individuel non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 06 89 82 45 32, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514.
Propriété de caractère avec maison indépendante et nombreuses dépendances Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété de caractère offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial, touristique ou patrimonial. L'ensemble s'articule autour d'une demeure principale au charme authentique, développant de beaux volumes et conservant de nombreux éléments de caractère. Elle comprend plusieurs espaces de réception, une cuisine, des bureaux, plusieurs chambres, greniers, cave et locaux annexes, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La propriété bénéficie également d'une maison indépendante, idéale pour accueillir famille et amis ou envisager un projet complémentaire. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble. Les amateurs de belles pierres apprécieront les nombreuses dépendances présentes sur la propriété : anciennes étables, granges, chai, ateliers, garages, préaux et espaces de stockage. Dans la continuité du chai, une ancienne habitation offre un potentiel supplémentaire de réhabilitation, sous réserve des autorisations nécessaires. L'ensemble s'étend sur plus d'un hectare de terrain mêlant cour, jardin et espaces naturels, dans un cadre préservé propice à la tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner tout son éclat à cette propriété et d'en exploiter pleinement le potentiel. Les atouts : Propriété de caractère aux volumes généreux Maison indépendante Studio indépendant Ancienne habitation à réhabiliter Nombreuses dépendances Plus d'un hectare de terrain Potentiel d'évolution important Environnement calme et verdoyant Un bien rare qui séduira les passionnés de patrimoine et les porteurs de projets à la recherche d'un ensemble immobilier offrant de nombreuses perspectives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 650 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 620 750 € Honoraires charge acquéreur : 29 250 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline ESNEAU, Tél. : 06 22 51 19 16, E-mail : celine.esneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 514 604 552.
Située dans un environnement agréable et recherché de Port-Saint-Père, cette belle maison familiale de 131 m² saura vous séduire par ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial où salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée se marient parfaitement. Une arrière-cuisine vient compléter cet ensemble fonctionnel et facilite l'organisation du quotidien. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison propose une véritable vie de plain-pied grâce à sa suite parentale située au rez-de-chaussée, disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir enfants, famille ou amis, accompagnées d'une salle de bains. La présence d'un WC à chaque niveau apporte un confort appréciable au quotidien. Cette maison se distingue également par ses équipements modernes, notamment son chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un excellent confort thermique tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Une borne de recharge pour véhicule électrique est présente. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 519 m² offrant un cadre agréable pour les moments de détente en famille. Un garage complète les prestations de ce bien parfaitement entretenu. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et économique, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles CHASSAIN, Tél. : 06 29 21 13 51, E-mail : charles.chassain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 106586027.
Exclusivité. Pornic centre-ville (44210) maison indépendante t1 bis à rénover a deux pas des commerces, de la gare et du port, découvrez cette maison indépendante d'une surface de 41 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié. Idéale comme pied-à-terre, pour un investissement locatif ou l'exercice d'une activité libérale. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine,; d'une salle d'eau,; d'un wc, ainsi que d'une mezzanine pouvant accueillir un espace couchage ou un bureau. Prévoir un budget travaux (notamment. Pour rénovation énergétique) prix de vente : 199 900 euros hai dont 4.01 % d' honoraires d'agence : 7 700 euros ttc, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 192 200 euros diagnostic de performance énergétique (dpe) : classe énergie : g (617 kwh / m² / an) classe climat : c 20 kg co2 / m² / an logement à consommation énergétique excessive : classe g. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1946 euros à 2632 euros / an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.2022 et 2023 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence galland, au 06 03 00 41 28 ou, par courriel à l.galland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence galland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455520. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence galland (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Maison à fort potentiel, sur 3 niveaux, d'une surface 105,71 m² se compose : au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, un coin nuit ou bureau, cuisine d'été donnant sur terrasse avec pergola et jardin, salle de douche avec wc, garage. À l'étage : salon, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de douche, wc séparé, escalier menant aux combles avec 2 pièces en enfilades. Une place pour la voiture devant ce garage. Cette maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz. Elle est également équipée de fenêtres en pvc double vitrage. Elle a été construite sur une parcelle de terrain de 330 m², jardin et terrasse plein sud. À 10 minutes du centre ville. Référence agence : 1777.
Maison de caractère en pierre rénovée avec soin ! Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes des plages de Pont-Mahé et de Quimiac, découvrez cette magnifique maison en pierre alliant avec harmonie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Développant environ 169 m² habitables (195 m² au sol), elle offre de beaux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée / buanderie, d'une chaleureuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et sa cheminée, pensée pour les moments de convivialité. Un bureau permet d'envisager facilement le télétravail ou une activité indépendante. Une suite de plain-pied, à finaliser selon vos envies, complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un palier traversant offrant une salle d'eau, trois belles chambres dont une suite avec salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain d'environ 3 400 m², la propriété profite d'un cadre paisible et préservé. Une vaste terrasse d'environ 70 m² exposée sud / ouest invite à profiter pleinement des beaux jours et des longues soirées d'été. La vue sur les arbres du jardin vous apportera calme et quiétude. Le chauffage par géothermie assure un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Une propriété pleine de charme, soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié entre campagne et littoral. Référence agence : 261.
Maison récente à vendre idéalement située secteur Saint Joseph de porterie, à proximité immédiate des transports et des écoles ! . Construite en 2015 et bien entretenue, cette maison de 74 m² offre un séjour lumineux avec deux baies coulissantes donnant accès au jardin, un bel espace cuisine aménagée et équipée lumineux, un WC indépendant. À l'étage un grand palier pouvant faire office de bureau, deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle avec WC et des rangements optimisés. Un garage avec espace buanderie. place de parking sur la parcelle. Fibre installée. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4032.
À seulement 1 km de Guenouvry et de la forêt du Gâvre, dans un environnement calme, en sortie de hameau et sans vis-à-vis, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant un très fort potentiel de rénovation. Implantée sur une parcelle de 3 109 m², la propriété comprend un bâtiment principal en pierre composé de deux volumes d'environ 72 m² au sol chacun ainsi qu'une troisième partie de 43,15 m² au sol. Grâce aux possibilités d'aménagement des étages, le potentiel habitable total est estimé à environ 336 m². L'ensemble comprend également une ancienne soue à cochons et un ancien fournil, apportant encore davantage de possibilités d'aménagement ou de valorisation. Les principaux travaux préparatoires ont déjà été réalisés : Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu (possibilité d'extension) Eau et électricité raccordées Consuel validé Assainissement réalisé Travaux récents de reprise de charpente Ouvertures maçonnées; Structures saines offrant une excellente base pour votre projet. À l'extérieur, une partie du terrain est stabilisée pour faciliter l'accès et l'exploitation des lieux. Présence d'un puits. Autre atout majeur : un hangar d'environ 223,50 m², récemment rénové et en très bon état, idéal pour du stockage, une activité artisanale, un atelier ou le stationnement de véhicules. Située à environ 35 minutes de Nantes, cette propriété conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un projet de gîtes, d'activité professionnelle ou d'habitat partagé. Les biens offrant un tel potentiel deviennent rares sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) 07 68 62 67 98 (réf. 610620 ).
Vous recherchez de l'espace pour votre famille dans un environnement privilégié ? Découvrez cette maison de 230 m² habitables située au cœur du Domaine de Carheil, l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés de Plessé, à proximité immédiate du canal de Nantes à Brest et de ses nombreux sentiers de promenade. Implantée sur une belle parcelle arborée de 3 022 m², cette propriété construite en 2001 offre un cadre de vie paisible et de multiples possibilités d'aménagement. La maison se compose d'un séjour lumineux de près de 39 m² ouvert sur le jardin, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, d'une buanderie ainsi que de nombreux espaces annexes facilitant le quotidien. Avec ses 7 chambres réparties sur deux niveaux, ses 2 salles de bains et ses 2 salles d'eau, elle répond parfaitement aux besoins d'une grande famille, d'un projet d'accueil ou d'une résidence permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Un ancien garage aménagé ainsi qu'une dépendance complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de plus de 3 000 m² constitue un véritable atout pour profiter pleinement de la nature environnante. Jardin, espace de loisirs, potager ou aménagement paysager : chacun pourra imaginer le cadre de vie qui lui ressemble. Cette maison offre une excellente base pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image tout en bénéficiant d'une surface habitable rare sur le secteur. Les atouts du bien * 230 m² habitables * 7 chambres * Terrain de 3 022 m² * Domaine de Carheil * Séjour de 39 m² * Dépendance * Double vitrage * DPE C * Taxe foncière : 832 € * Environnement calme et verdoyant * Proximité du canal de Nantes à Brest Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille en quête d'espace et de nature à seulement quelques minutes des commodités de Plessé. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 350, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 704€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit MEIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 398 387 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 74 80 11 82 (réf. 610610 ).
Iad france - félix bonno vous propose : maison a rénover - terrain 1000 m² - campagne pour les amoureux de travaux, cette ancienne maison de garde-barrière propose un potentiel intéressant. La toiture est récente et sans amiante, les ouvertures sont à changer. Un agrandissement de la maison est possible, le terrain n'est pas divisible. La maison dispose d'une ancienne fosse qui n'est plus aux normes, cependant le système d'évacuation de la maison est parfaitement fonctionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m félix bonno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 951085737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - isabelle hamon vous propose : contemporaine de 2019 - au cœur de casson - 4 ch - sous décennale - située dans le bourg de casson, 9 mins en voiture de la gare tram- train de sucé sur erdre et 30 min de nantes, découvrez cette magnifique maison contemporaine (sous garantie décennale). Alliant modernité, calme et économies d'énergie, avec toutes les commodités à pied ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, un wc et une pièce isolée (point d'eau) de 15 m² (actuel institut), idéale pour une 4ème chambre pour une vie de plain-pied, un bureau ou profession libérale. À l'étage : une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche), 2 chambres non mansardées, une salle de bain avec baignoire et wc indépendant. Coté confort : chauffage au sol au rdc et à l'étage (chaudière gaz) + panneaux solaires pour l'eau chaude = factures ultra maîtrisées ! Jardin entièrement clos avec une terrasse de 60 m², une cabane de jardin et stationnement bitumé pour 3 véhicules. En résumé : surface : 120 m² | terrain : 466 m² chambres : 3 (possibilité 4) - salles de bain / d'eau : 2 prestations : normes rt2012- prestations sur vitaminées ! Très proches des exigences actuelles re 2020 grâce aux panneaux solaires et au double chauffage au sol, aucun travaux, clés en main. Coup de coeur assuré. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 64 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 444570618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Delphine Coussaud vous propose : En exclusivité, découvrez cette charmante maison familiale de 148 m² au sol, parfaitement entretenue, située près du quartier tranquille de la Blanchardière. En impasse et idéalement implantée à proximité de tous les transports, elle offre un cadre de vie paisible, chaleureux et rassurant, parfait pour un jeune couple ou une famille en quête de confort et de sécurité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière. Les larges ouvertures sur le jardin apportent une agréable sensation d'espace. Un poêle à granulés vient renforcer ce sentiment de bien-être. La maison propose actuellement 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée permettant une véritable vie de plain-pied, avec salle d'eau, WC et rangements à proximité. Une agréable mezzanine surplombant le séjour offre un espace supplémentaire qui pourra facilement être aménagé en 4ᵉ chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, communique avec une lingerie très fonctionnelle. Pour ceux qui rêvent d'un espace de vie encore plus ouvert, il sera possible de recréer facilement une liaison directe avec le salon. À l'étage, deux chambres complètent l'ensemble, avec la possibilité de créer des points d'eau supplémentaires. Côté prestations, cette maison bénéficie de bonnes performances énergétiques grâce à ses menuiseries PVC double vitrage, ses volets roulants électriques, sa chaudière gaz à condensation neuve et son poêle à granulés. À l'extérieur, les amoureux de nature apprécieront ce jardin soigné où fleurs et potager se côtoient harmonieusement. La campagne n'est pas loin et prolonge le côté nature du secteur très calme et sécurisant pour les enfants Un garage indépendant vient compléter les prestations de ce bien aux nombreux atouts. Gare à 900m, bus 91 vers le tram 1pour Nantes à 400m, bus 71 à 500m pour rejoindre Atlantis. Une maison lumineuse, évolutive et pleine de charme dans une ville dynamique, à découvrir sans tarder ! Je suis là pour vous accompagner. Partage inter-agence toujours accepté et visite toute la semaine et samedi toute la journée Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 335700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 14300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - magali ferchaud vous propose : à seulement 5 minutes du bourg de carquefou, cette longère rénovée en 2022 séduira les amateurs d'espace et d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie tourné vers la nature. Elle propose une pièce de vie lumineuse de 63 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec dressing de 18 m² au rez-de-chaussée, une salle d'eau et un wc indépendant. L'étage accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec wc. À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud, un terrain d'environ 2 200 m² et deux grands hangars ouvrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité artisanale, véhicules ou loisirs. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement de campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités de carquefou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 113 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali ferchaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
NOUVEAUTE à MESANGER, à seulement 10 minutes d'Ancenis-Saint-Géréon, découvrez une propriété de caractère où charme, volumes et sérénité s'unissent parfaitement. Nichée dans un environnement privilégié et implantée sur une magnifique parcelle d'environ 3 000 m², cette demeure offre une vue totalement dégagée sur la campagne environnante, Le rez-de-chaussée dessert une vaste pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée constituant le cœur de la maison, une vaste suite parentale, comprenant sa salle de bains privative ainsi qu'un dressing, une buanderie et une salle d'eau avec WC pour un confort de vie optimal. À l'étage, trois chambres accueillantes se partagent une salle de bains, offrant à chacun son espace dans une organisation idéale pour la vie familiale. Attenant à la propriété, le double garage et l'authentique bâtiment en pierre apparente, pouvant accueillir une cuisine d'été ou un espace de réception, ajoutent un véritable cachet à l'ensemble et ouvrent de nombreuses possibilités d'aménagement A l'extérieur, une annexe indépendante rajoute un potentiel de stockage Côté prestations : pompe à chaleur installée en 2024, ballon thermodynamique, isolation des combles récente, toiture en ardoises naturelles et équipements de qualité participent au confort et à la performance énergétique de cette propriété. Cette maison est un véritable havre de paix où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d'un cadre exceptionnel, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes de communication. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Christelle LEGER (s) au. N° RSAC : 883112690.
Loire-Atlantique (44)-Ici, on est sur un des marchés les plus tendus de l’Ouest : Nantes en locomotive, littoral ultra-désirable, rétro-littoral sous pression. En 2026, le marché reste dynamique, mais beaucoup plus exigeant sur le prix juste et le DPE.
