Maison avec jardin à vendre Hérault (34)

Iad France - Julien Sabel vous propose : Dans un quartier ultra calme, venez découvrir ce plain-pied pensé pour profiter pleinement de chaque saison ! Cette maison de 4 chambres séduit autant par son confort intérieur que par ses espaces extérieurs exceptionnels. Côté extérieur, c’est un vrai lieu de vie : -Une terrasse directement reliée à la cuisine, parfaite pour les moments du quotidien. -Un second espace de partage, une cuisine extérieure couverte avec barbecue, idéal pour recevoir et vivre dehors dès les beaux jours. -Une piscine qui complète à merveille cet ensemble. À l’intérieur, l’ambiance est chaleureuse et fluide : -Grande pièce de vie ouverte mêlant cuisine, coin repas, salon et espace pouvant accueillir un coin connecté. -Suite parentale avec salle d’eau, dressing et accès direct à la terrasse. -Trois autres chambres se partageant une salle de bain. -Buanderie / cellier attenant à la cuisine. Garage, stationnement intérieur, clim gainable, volets roulants… tout y est. Une maison pensée pour savourer chaque instant, dedans comme dehors ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa T4 sur deux niveaux, située dans un quartier calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée : cuisine et séjour donnant sur une belle terrasse, toilettes, cellier, garage, à l'étage : trois chambres avec placards, salle d'eau, toilettes. Parking attenant à la maison. Cette maison est hors copropriété, pas de charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Sur le secteur du Crès, proche des commodités et des commerces, maison spacieuse de 196 m². Vaste séjour lumineux, 5 chambres dont une suite parentale, combles aménagés, jardin arboré de 585 m², piscinable. Ideal pour une famille ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Villa sans vis à vis édifiée sur 1600 m² de terrain clos arboré, matériaux et prestations de qualité : entrée, cuisine équipée, séjour avec insert, 3 suites parentales, wc indépendant, buanderie, garage double, terrasse semi couverte, Piscine chauffée, pool-house, ballon thermodynamique, climatisation gainable, arrosage automatique Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Idéalement située à proximité des établissements scolaires et de toutes les commodités, charmante maison t6 d'environ 138 m² implantée sur une parcelle de 667 m². Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant vous conduit vers une cuisine dinatoire séparée et entièrement équipée, un beau séjour climatisé, une chambre aménagée en dressing, un wc indépendant ainsi qu'un grand t2 attenant composé d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un espace séjour-cuisine, idéal pour recevoir ou pour un usage indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires dont une climatisée, une salle d'eau et un second wc séparé. L'extérieur offre de très belles prestations avec un grand espace de stationnement, un boulodrome, un vaste garage de 60 m², une agréable piscine et une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison spacieuse et fonctionnelle conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de vie intergénérationnelle. Visite virtuelle sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 455 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

À VENDRE dans votre agence Laborie Immobilier. Jolie Villa neuve RT 2012 avec garage a moto et vue dégagée. Découvrez cette superbe villa neuve de 101 m² habitables, construite selon la norme RT 2012, alliant confort moderne et économies d'énergie. Elle se compose de : Un vaste séjour lumineux ouvert sur l'extérieur Une cuisine moderne (à aménager selon vos envies) 3 chambres spacieuses Un dressing familial Un cellier fonctionnel Un garage moto Implantée sur une belle parcelle de plus de 750 m², elle offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée dans un quartier calme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contactez Steffi Martinez-Bonnaud au o6 89 48 72 o6.

Lattes za du puech radier secteur 'bmw' / l' agence négoce habitat vous propose à la vente une maison de plain pied des années 1950 de 110 m² estimé sur 816 m² de terrain. Prévoir travaux de rénovation. Pas d'extension possible. Située en bordure de la voie ferré. Assainissement individuel a mettre aux normes. Réf fa3881 tarif : 299 000eur soit 283 000eur hors honoraires + 13 000eur ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 4.16% du tarif de vente. Tél : 04 99 77 11 25 port : 06 14 91 07 60 annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris accueil - particulier | géorisques non détention de fonds. 1.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'environ 90 m², idéalement située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et du futur arrêt de tram Bagatelle. Édifiée sur une parcelle de 266 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et équipée, créant un bel espace convivial. Un toilette indépendant et un garage attenant complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'un espace bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Construite dans les années 1980, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : cuisine refaite, cumulus remplacé en 2024 et climatisation neuve à l'étage, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. À l'extérieur, une clôture rigide a été mis en place. Le jardin offre un bel espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'étanchéité de la toiture est neuve également et encore sous garantie décennales. Une belle opportunité sur le secteur, proche des commodités, écoles et transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf. 929473.

Maison avec garage, cave, 80 m² habitable environ, une terrasse de 31 m² avec une belle vue sur le vieux village. La toiture est neuve, la structure est bonne, les menuiseries sont en double vitrage, l'électricité n'est pas a refaire complétement, les combles sont aménageables. À vous de mettre au gout du jour le potentiel est là. L'accès au garage permettra a une petite voiture pas trop large de rentrer, rue en sens unique et au calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 054 885 - greffe de beziers) christophe gant entrepreneur individuel 06 14 36 15 39 - réf. 932043.

SÉRIGNAN, dans le coeur historique d'un village prisé et touristique, à quelques minutes des plages et de VALRAS, ORPI vous propose cette vaste et atypique maison vigneronne de 195 m², issue de la réunion de deux habitations mitoyennes. Située dans un environnement calme et à proximité de toutes commodités, elle offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Répartie sur trois niveaux, elle se compose ainsi : - Un premier logement avec un séjour-cuisine (côté cour), une chambre individuelle, une suite avec salle de bain, une chambre avec terrasse, mezzanine, 2 salles d'eau, buanderie. - Un second logement disposant d'une pièce aménagée en cuisine donnant sur une grande terrasse surplombant les toits du village, un séjour-cuisine avec balcon (sur rue arrière), 2 chambres, une salle d'eau, un patio typique des propriétés du sud. À l'extérieur, la maison dévoile une variété d'espaces paisibles : grande cour arborée pour prolonger la pièce à vivre, patio, terrasses, balcon. Elle dispose également d'un garage de 25 m² et d'une remise attenante avec mezzanine, parfaite pour un atelier. Une configuration rare adaptée à tous vos projets : gîtes, chambres d'hôtes, location saisonnière, colocation, logement familial avec espace indépendant, ou encore espace professionnel / artistique selon vos besoins. La maison ouvre sur deux rues parallèles, facilitant les possibilités d'exploitation. Cette maison singulière au charme certain, propose une atmosphère unique et un potentiel étonnant pour qui souhaite créer un lieu rare et polyvalent. Quelques travaux resteront à finaliser, mais la structure, la surface et l'emplacement en font une opportunité rare sur le secteur. Les plus : travaux récents, double vitrage, toiture, isolation, chauffage au gaz, portail motorisé. Classe énergie C. Référence agence : 333.

Orpi vous propose à la vente une maison récente, construite en 2019, située à Combaillaux, à seulement 7 minutes de Saint-Gély-du-Fesc et 15 minutes de Montpellier. D'une surface de 130 m², cette maison lumineuse et bien agencée se compose : au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour de 40 m² ouvrant sur le jardin et une terrasse, d'une cuisine avec cellier / buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. à l'étage : de trois belles chambres avec de grands placards, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, un second WC indépendant, et une spacieuse terrasse. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un sous-sol intégral de 96 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, atelier, rangements, espace loisirs… Un bien rare dans un environnement paisible et recherché. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 1007.

Maison de village restaurée de 72 m²– charme & authenticité dans un hameau de saint‑gervais‑sur‑mare découvrez cette superbe maison de village en pierre, entièrement restaurée avec soin, située dans un hameau calme et typique. Un lieu idéal pour les amoureux d'authenticité, de nature et de sérénité. Caractéristiques du bien : belle cave voûtée, parfaite pour du stockage, un atelier ou un espace de loisirs, séjour lumineux avec coin cuisine aménagé, une terrasse agréable, deux salles d'eau rénovées, deux chambres confortables, salon chaleureux offrant une vue dégagée sur les environs. Atouts : restauration de qualité matériaux authentiques environnement paisible vue imprenable idéal résidence secondaire ou investissement locatif. Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gaelle lahoual entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 585 314 greffe de montpellier) 06 14 10 23 86 (réf. 596901 ).

Située en angle de rue au cœur du charmant village de montblanc, cette maison vigneronne entièrement rénovée avec goût bénéficie d'un emplacement privilégié entre pézenas et béziers, avec un accès rapide à l'a9 et à l'a75. Vous profitez ici d'un cadre de vie agréable, entouré de toutes les commodités : commerces, école, crèche, cabinet médical… tout est accessible à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage double de plus de 60 m², idéal pour plusieurs véhicules ou pour les amateurs de bricolage. Ce niveau comprend également une buanderie ainsi qu'une cave offrant de nombreux rangements. Au premier étage, la maison révèle toute sa luminosité et son charme. La pièce de vie de 35 m² est agrémentée de trois portes-fenêtres donnant sur deux balcons, dont l'un peut accueillir une petite table et une chaise, parfaits pour profiter de l'extérieur. La cuisine de 13 m², accompagnée de son cellier, propose un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit dispose de deux chambres de 14 m² avec placards intégrés, d'une salle de bains équipée d'une douche et baignoire, ainsi que d'un wc indépendant. Au deuxième étage, les volumes continuent de surprendre : une mezzanine de 19 m², idéale pour un salon cosy, une salle de jeux ou un bureau, dessert deux autres chambres spacieuses de plus de 13 m², une salle d'eau et un wc indépendant. Les combles aménageables offrent un potentiel intéressant : espace de stockage ou création d'une terrasse tropezienne pour profiter des soirées d'été en toute intimité. Côté prestations, la maison dispose d'une toiture remaniée l'an passé, de la climatisation réversible, et d'une rénovation menée avec soin, mettant en valeur volumes, confort et authenticité. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cette maison offre un excellent compromis entre charme, confort et potentiel d'évolution. Une visite s'impose ! Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc agent commercial rsac n° 893 616 821 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Agence Les Oliviers est heureuse de vous présenter, sur les hauteurs du village de Pignan, cette propriété au potentiel exceptionnel, édifiée en 1999 sur une parcelle de 173,5 m². Actuellement hors d'eau et hors d'air, elle offre une magnifique base à personnaliser pour créer une demeure sur mesure, à la hauteur de vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux garage de 28 m² ainsi qu'un espace initialement destiné à accueillir une chambre, une salle de bains et des toilettes. Le premier étage dévoile une lumineuse pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une superbe terrasse de 33 m². Celle-ci offre une vue panoramique imprenable sur le village et les collines environnantes de de la Gardiole, un véritable tableau naturel. Enfin, le dernier niveau propose des combles aménageables offrant 23 m² au sol, parfaits pour créer une élégante suite parentale avec salle de bains. Des travaux sont à prévoir afin de sublimer ce bien et d'en faire un cocon unique, raffiné et entièrement adapté à votre art de vivre.

Cette maison traditionnelle entretenue avec soin se situe dans un environnement calme, à deux pas des commodités. Elle offre, en rez-de-chaussée, 3 chambres et possède également un espace indépendant avec chambre et dressing, salle d'eau et toilettes au 1er étage. Le jardin, arboré, peut accueillir une piscine si vous le souhaitez. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Située dans la charmante ville de béziers, cette maison familiale avec des volumes généreux, bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités du quotidien, dans un quartier proche crouzette. Ce bien en parfait état sur 3 faces avec garage, jardin piscinable et paysagé, sans vis à vis ne demande aucun travaux. Rdc : - garage traversant - hall d'entrée spacieux (possibilité d'installer un ascenseur ) - séjour de 45 m² avec accès direct jardin - cuisine équipée fermée (possibilité d'ouvrir sur le séjour ) - 1 wc indépendant etage : - 1 suite parentale avec dressing et salle de bain - 4 chambres spacieuse dont une avec un point d'eau - 1 salle d'eau avec wc un petit bijou à bon prix, n'attendez pas pour une visite, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 310 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yolande pelan, tél. : 06 13 68 53 63, e-mail : yolande.pelan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 400 447 132.

Située sur les hauteurs de Graissessac, dans un environnement paisible avec vue dégagée sur le village, cette ruine cadastrée d'environ 80 m² au sol offre un véritable potentiel pour un projet de rénovation complet. Le bâti comprend : - Une structure en pierre à réhabiliter entièrement (toiture, second œuvre, etc.) - Deux caves voûtées en sous-sol - Les raccordements aux réseaux (eau, électricité, égoût, fibre) sont à proximité immédiate À seulement une cinquantaine de mètres de la bâtisse, vous bénéficierez également d'un terrain non attenant d'environ 2 500 m², en position dominante, offrant un panorama exceptionnel sur les montagnes et la vallée. Idéal pour créer un jardin, un potager ou tout autre espace de détente en pleine nature. Un projet à fort potentiel pour amateur de vieilles pierres, autoconstructeurs ou investisseurs souhaitant créer une résidence secondaire de charme ou un lieu atypique. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 24 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située à deux pas du coeur de ville, maison de ville r + 3 traversante t4 de 104 m² avec cave, dépendance et grenier aménageables. Le charme de l'ancien, à rénover (toiture, chauffage, cuisine, salle de bain) pour une maison de famille chaleureuse, avec ou sans espace professionnel, ou plusieurs logements indépendants. Venez y réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie desplan, tél. : 06 74 71 74 32, e-mail : virginie.desplan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 882 059 140.

Située dans la paisible commune de Nissan-lez-Enserune, cette maison charmante bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable à ses résidents. À l'extérieur, cette maison se démarque par son terrain piscinable de 400 m² entretenu avec soin, comprenant une cuisine d'été avec barbecue et une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. La présence de panneaux photovoltaïques souligne le caractère éco-responsable de la propriété, tandis que le garage offre un espace pratique pour le stationnement et le stockage. À l'intérieur, cette maison lumineuse de 140 m² se compose de 8 pièces, dont 3 chambres. Avec sa cuisine séparée, sa salle à manger, son salon avec cheminée et sa véranda, chaque espace est pensé pour le confort et la convivialité. Les atouts supplémentaires incluent une chambre en sous-sol, une salle d'eau, un garage et des espaces de rangement / stockage. Appelez moi pour plus d'informations et prévoir une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril SABATIER, Tél. : 06 51 35 27 82, E-mail : cyril.sabatier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528 402 118.

Votre agence l'Adresse Frontignan vous propose de venir découvrir cette magnifique villa entièrement rénovée sur un terrain de 1122 m² avec piscine. Elle est composée au rez de chaussée, d'une buanderie, d'une chambre, d'une cave et d'un bureau. Au premier étage, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger avec cheminée, d'une pièce, un WC, d'une chambre et d'un vaste séjour cathédrale lumineux de plus de 37 m². Au second, trois chambres dont deux avec salle d'eau privative, et une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains séparée et d'un WC. Un grand garage de 39 m² avec portail électrique pour garer vos véhicules en toute sérénité. Son jardin joliment arboré avec barbecue et piscine n'attendent plus que vous. Vous l'avez compris, cette demeure pleine de charme est un véritable bijou a visiter rapidement ! Pour cela, contactez votre conseillère Pauline BEULE au 006 03 80 58 97 (3.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

RARE Maison 200 m² sur un terrain de 492 m² dans un quartier calme de Agde. Maison familiale, aucun travaux à prévoir. Garage fermé + emplacements dédié aux Camping-car et bateau. Cette maison est sur 2 niveaux avec un appartement indépendant en rdc pour générer des revenus locatifs ou même idéal pour accueillir un bureau ou cabinet. 3 chambres, grand salon séjour avec cheminée fonctionnelle, cuisine aménagée, sauna. Climatisation réversible, eau chaude avec panneaux solaire. Double vitrage et volets roulants électrique. Véranda et balcon viennent agrémenter ce biens rare. Une Isolation par l'extérieur permet d'avoir un DPE en A. Maison tout confort, juste à poser ses valises. Ce bien est vendu meublé. Agde, avec son riche patrimoine historique, ses plages à proximité, et sa situation privilégiée en bordure du fleuve Hérault, est une destination prisée. La ville est également bien desservie, avec une gare TGV et un aéroport situés à seulement 6 km. Pour plus d'informations sur les risques et pollutions de la ville, veuillez consulter le site Géorisques. Nadine Baumeister agent commerciale 804816353 FDF DPE A.

Iad France - Thierry Denamur (06 01 87 09 05) vous propose : Adissan, magnifique propriété de 235 m² environ nichée dans un environnement calme et verdoyant avec une vue imprenable, comprenant une maison principale de 135 m² environ et 2 gîtes de 50 m² environ chacun sur 1797 m² environ de terrain. La maison principale comprend au 1er étage : 3 chambres, séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande terrasse, une salle de bain complète et un palier avec placards et rangements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 1 chambre avec dressing, 1 WC indépendant, 1 salle d'eau, un espace buanderie et un grand garage de 80 m² environ. Cette maison est équipée du confort moderne avec la fibre optique, chauffage central au gaz avec une citerne enterrée, adoucisseur d'eau, menuiserie PVC et aluminium double vitrage, volets roulants électriques, poêle à bois modèle OVE Invicta. À l'extérieur, une deuxième terrasse couverte, une grande piscine avec plage carrelée, bain nordique pour des moments de détente toute l'année et un grand terrain arboré. Vous trouverez aussi 2 gîtes entièrement meublés comprenant chacun 2 chambres, séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, terrasse et climatisation. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et vous laisser tenter par ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Denamur EI (ID 83704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Fiona Denamur vous propose : ! BAISSE DE PRIX ! Opportunité à saisir ! Béziers, quartier La Crouzette, charmante Maison Traditionnelle de environ 143 m² avec 4 Chambres répartis sur 2 étages - Parfait pour toute la Famille ! En R-1 : un grand garage de 52 m² et une cave de 22 m², 2 autres pièces dont 1 chambre vous donneront la possibilité de créer un F2 indépendant comprenant un séjour, 1 chambre et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée : un séjour de 32 m², orienté plein sud donnant accès à une terrasse extérieur et couverte de 11 m² vous permettra de profiter des rayons de soleil tout au long de l'année. Une cuisine aménagée et équipée séparée vous permet de préparer de bons repas en toute convivialité. Vous trouverez également une salle de bain complète avec baignoire et bac de douche, 3 chambres spacieuses et lumineuses et 1 WC indépendant. Vous disposez aussi, à l'entrée, d'une petite véranda avec un barbecue. La maison est lumineuse et en excellent état, offrant tout le confort nécessaire pour une agréable vie au quotidien. Le chauffage individuel et la cheminée insert au granules contribuent à une ambiance chaleureuse en toute saison. La maison dispose de combles aménageables. Côté extérieur, vous bénéficiez d'un charmant jardin, offrant un espace vert pour les enfants ou pour des moments de détente en plein air ainsi qu'un récupérateur d'eau de 6 m3 pour l'arrosage du potager. Construite en 1985, cette maison de caractère saura vous charmer par ses espaces généreux et ses nombreuses commodités. Laissez vous séduire par cette magnifique maison, offrant un cadre de vie idyllique pour votre famille. Ne ratez pas l'occasion de visiter cette belle maison traditionnelle à Béziers, un véritable havre de paix pour votre famille. Contactez moi dès à présent pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 944766476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans un cadre idyllique avec cette maison récente de 2018, alliant élégance et confort. Nichée dans un environnement paisible, elle offre des prestations rares et des équipements modernes. Les atouts de cette propriété : • Deux suites parentales, dont une indépendante équipée d'une cuisine, idéale pour une location générant un excellent rapport locatif. • Deux chambres supplémentaires à l'étage, accompagnées d'une salle de bain contemporaine. • Une pièce de vie lumineuse avec un design soigné, sublimée par une cheminée moderne et une cuisine ouverte. • Équipements bien-être : jacuzzi et sauna infrarouge pour des moments de relaxation à domicile. • Extérieur paysager exceptionnel : piscine élégante entourée de végétation luxuriante, terrasse ensoleillée et pergola conviviale. • Vue panoramique dégagée sur le bassin de Thau depuis l'étage. Un confort énergétique et une garantie tranquillité : • Panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique optimisée. • Maison sous garantie décennale jusqu'en 2028, offrant sérénité et sécurité. • Vendue entièrement meublée, avec des prestations de qualité. Points pratiques : • Année de construction : 2018. • Surface optimisée et fonctionnelle avec des matériaux premium. Cette propriété est une invitation à la douceur de vivre, entre modernité et nature. Profitez d'un espace extérieur conçu pour les instants de partage et de détente. Prête à vous accueillir, elle n'attend plus que vous  ! Villes voisines : Sète, Balaruc Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31  - Réf. 931747.

Iad France - André Delorme vous propose : Charmante Maison de Village - 2 Chambres - Terrasse ensoleillée - Montarnaud Bienvenue dans cette ravissante maison de village située à Montarnaud, une commune pleine de vie et de charme, à seulement quelques kilomètres de Montpellier. Datant de 1880 et en bon état général, cette propriété respire l'authenticité et offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux ouvert sur une cuisine équipée et moderne. La cuisine ouverte offre un agencement ergonomique, idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle à manger attenante est parfaite pour des dîners conviviaux. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, chacune offrant un espace privé propice à la détente. Vous disposerez également de deux toilettes, d'une salle d'eau et d'un espace buanderie pour plus de praticité au quotidien. L'atout principal de cette maison est sa magnifique terrasse ensoleillée, l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées, prendre un bain de soleil ou savourer un café en toute tranquillité. Avec une exposition sud, cette terrasse est un véritable petit coin de paradis. Cette propriété bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, la climatisation, et une ventilation mécanique pour une atmosphère saine et agréable. De plus, le quartier calme et paisible garantit un environnement propice au bien-être et à la sérénité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de village pleine de charme à Montarnaud. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Delorme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 830063418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.