Vente maison 6 pièces 161 m² Fontès (34320)

Fontès 34320 - immeuble comprenant quatre lots, trois appartements et un local commercial. Prix 416000 eur honoraires inclus charge vendeur. Au rdc 1) studio de 27 m² avec sejour cuisine, salle d eau, petit cellier, mezzanine basse et une grande terrasse de 28 m². 2) local commercial de 46 m² avec acceuil, salle de soin wc et douche. À l etage. 3) appartement de 78 m² avec un séjour cuisine de 36 m² et un wc a l etage deux grandes chambres (.De13.5 et 14 m² ), une salle de bain avec douche et wc. 4) appartement de 80 m² avec un séjour cuisine de 38 m², un wc et petit rangement a l etage deux grandes chambres 13.5 et 14.9 m² et salle de bain et wc. Dans un trés beau village avec commerces et services. Dpe ep a ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2840. Et 3890 euros : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 429557 bol le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Fontès, à quelques minutes de Pézenas, découvrez cette propriété rare de 161 m² habitables au cœur d'un domaine arboré et préservé de près de 4 hectares, tout en restant proche des commodités. La maison, conçue pour une vie de plain-pied, offre un séjour avec cuisine ouverte, un salon indépendant, une chambre, deux salles d'eau et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres avec placards complètent l'espace nuit. Véranda et terrasse profitent d'une vue dégagée sur la nature. Le terrain entièrement clôturé constitue un véritable havre de paix, idéal pour les animaux, les loisirs ou un projet équestre grâce à ses deux box, deux abris et son rond de longe. Forage, microstation récente, panneaux photovoltaïques, garage et dépendances renforcent l'autonomie du lieu. Pompe à chaleur, poêle à bois, climatisation, fibre optique et DPE C assurent un confort moderne dans un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette agréable villa de plain-pied située à Caux, implantée sur un terrain de près de 1 200 m². Conçue pour offrir un confort de vie optimal tout en étant peu énergivore, elle séduira les amateurs d'espace, de luminosité et de tranquillité. Dès l'entrée, vous profitez d'une magnifique pièce de vie de 65 m² baignée de lumière, composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine équipée semi-ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres, de plusieurs salles d'eau, de WC séparés, ainsi que d'équipements de qualité assurant un confort au quotidien : climatisation gainable, double vitrage, moustiquaires et insert. À l'extérieur, le terrain accueille une piscine, une véranda et une dépendance offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. Un bien fonctionnel, confortable et parfaitement entretenu, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf. 962703.

Villa de plus de 160 m² habitables composée d'un séjour cuisine de 70 m² et de 4 chambres en rdc. La suite parentale située à l'étage donne accès à une terrase privative. Ce bien équipé de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur offre avec confort, un véritable have de paix Point fort : parcelle détachée de 432 m² constructible. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À seulement 7 minutes de Pézenas, dans un quartier résidentiel recherché de Caux, cette élégante villa de style méditerranéen séduit par son architecture soignée, ses beaux volumes et sa luminosité. Édifiée sur deux niveaux, elle offre environ 175 m² habitables, 4 chambres, de vastes pièces de vie, une piscine et un spacieux garage, sur un terrain clos de 855 m². La maison bénéficie d'un agencement atypique et particulièrement fonctionnel, permettant une véritable vie de plain-pied. Ses nombreuses ouvertures, son exposition principale au sud et ses espaces extérieurs invitent à profiter pleinement de l'art de vivre languedocien. Des espaces de vie lumineux et conviviaux. Le rez-de-chaussée propose : Une entrée avec placard; Une cuisine aménagée et équipée de style provençal, prolongée par un vaste espace repas avec accès direct à la terrasse; Un salon-séjour cathédrale d'environ 33 m², baigné de lumière grâce à ses baies à galandage, communique naturellement avec la grande terrasse et l'espace piscine; Un espace nuit séparé des pièces de vie garantissant ainsi l'intimité d'une chambre parentale indépendante, avec accès à : la terrasse, un dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant; Une seconde chambre avec placard pouvant également servir de bureau; Un second WC indépendant; Un cellier-buanderie; Un spacieux garage de 22 m². À l'étage : Deux chambres spacieuses et lumineuses, dotées de placard ou dressing, l'une d'elles bénéficie d'un accès à une agréable terrasse-solarium; Une salle d'eau; Un WC indépendant; Des extérieurs faciles à vivre et propices à la détente. Le terrain, entièrement clos de murs, accueille : Une piscine coque au chlore de 3,40 m x 7,40 m, entourée de sa plage carrelée; Une vaste terrasse exposée au sud prolonge les pièces de réception et compose un agréable espace pour les repas d'été, les moments de détente ou les réceptions; Un espace stationnement intérieur pour plusieurs véhicules, y compris d'un véhicule utilitaire ou d'un camping-car; Un stationnement extérieur. Prestations et confort : Climatisation réversible; Vide sanitaire et VMC; Fibre optique; Aspirateur centralisé; Portail et porte de garage automatisés; Visiophone; Garage de 22 m² avec prise pour la recharge d'un véhicule électrique; Raccordement au tout-à-l'égout. Un très bonne performance énergétique et de bons diagnostics techniques : Diagnostic réalisé le 21 / 10 / 2024 : DPE : B 96 kWh / m2 / an GES : À 3 kg CO2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 EUR et 2 190 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Absence de termites; Zone non inondable; Taxe foncière 2025 : 1 915EUR Le village de Caux Caux est un village typique du sud de la France, apprécié pour son charme, son environnement viticole et sa qualité de vie, à la fois sereine et animée. Il propose commerces et services de proximité : restaurants, boulangerie, épicerie, pharmacie, tabac, coiffeurs et bureau de poste, ainsi qu'une vie associative sportive et culturelle dynamique. Pézenas, ville d'art et d'histoire animée tout au long de l'année, se trouve à 7 minutes. Les plages et l'aéroport de Béziers-Cap d'Agde sont accessibles en environ 35 minutes; Béziers à 35 minutes et Montpellier à environ une heure. Prix : 483 000 EUR honoraires d'agence inclus, dont 23 000 EUR TTC (soit 4,67%) d'honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Retrouvez ce bien et nos autres propriétés sur . Annonce rédigée par Franck BRASSEUR, conseiller immobilier i Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Vous cherchez une maison spacieuse, prête à vivre, avec extérieur et calme ? Cette villa située à Caux peut répondre à ce besoin. Elle développe 173 m² habitables sur un terrain de 1 010 m². Elle comprend 4 chambres, un séjour de 36 m² et une cuisine ouverte de 37 m². Les extérieurs sont organisés autour d'une piscine maçonnée carrelée et de plusieurs terrasses. Un garage et des espaces de stationnement complètent l'ensemble. Le bien est classé A / A au DPE, ce qui signifie une bonne performance énergétique. La maison se situe dans un quartier résidentiel de Caux, avec les commodités accessibles rapidement. Caractéristiques principales Surface habitable : env. 170 m² Terrain : 1 010 m² Pièces : 6 (dont 4 chambres) L'espace de vie, baigné de lumière grâce aux baies à galandage, offre une superbe surface de 73 m² : Cuisine aménagée et équipée ouverte (37 m²) Salon chaleureux de 36 m² Côté nuit : 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée À l'étage : une suite parentale avec salle de bains (baignoire + douche) et dressing Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne 2 WC (un par niveau) Confort et prestations : Climatisation réversible dans toute la maison Double vitrage Alarme Excellent classement énergétique DPE A / A Extérieurs : un véritable atout Pensés pour profiter pleinement des beaux jours : Jardin spacieux, entièrement clos de murs Piscine maçonnée et carrelée au chlore Deux terrasses, dont une belle terrasse de 35 m² donnant directement sur la piscine Stationnement pour plusieurs véhicules au sein de la propriété Grand garage Un cadre de vie privilégié Située dans un quartier résidentiel paisible, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commodités et aux grands axes. Caux est un village recherché, à seulement : 5 min de Pézenas 30 min de Béziers, des plages et de l'aéroport Béziers / Cap d'Agde Toutes les commodités sont accessibles à pied : école, poste, épicerie, boulangerie, bars et restaurants, tabac, pharmacie, professionnels de santé. Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Une vidéo est disponible sur demande après un premier contact téléphonique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant David Dehon My Agency. Je vous accompagne dans votre projet immobilier. Contact : David au 06 88 42 06 63 Informations financières : Prix de vente : 450.000, 00 EUR HAI charge vendeur / Honoraires agence 3,33% TTC / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Taxe foncière 2025 : 2137 EUR / an Possibilité d'acquérir une partie du mobilier (à titre onéreux) Informations légales : Diagnostics réalisés le 21 / 02 / 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Annonce rédigée par monsieur Dehon David, négociateur immobilier auprès de l'agence MY AGENCY sous statut EI, immatriculé au R. S.A. C. de Béziers sous le No de SIREN : 984 893 073 1.