Maison avec jardin à vendre Hérault (34)

Située au cœur du village de Puissalicon, à proximité immédiate des commerces et des services, cette Maison T4 de 86 m² plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce de vie, d'environ 40 m², est lumineuse et intègre un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. L'espace est climatisé et bénéficie de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. La maison dispose de deux chambres, d'un bureau / dégagement, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une véranda donnant sur l'extérieur. Une terrasse complète l'ensemble. En sous-sol, un double garage d'une superficie totale de 130 m² (deux garages de 65 m² chacun) offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. Le terrain, entièrement clos, propose un extérieur facile d'entretien. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Profitez d'un cadre naturel privilégié aux portes de Béziers. Entièrement rénovée et pleine de charme, cette maison n'attend plus que sa nouvelle famille en quête d'espace et de tranquillité. Édifiée sur plus de 7 000 m² de terrain agricole, elle bénéficie d'un vaste jardin piscinable, agrémenté d'arbres majestueux et d'amandiers qui apportent ombre, caractère et authenticité au lieu. La maison offre deux espaces de vie indépendants, ouvrant la voie à de multiples possibilités : grande maison familiale, logement séparé, accueil intergénérationnel ou activité professionnelle. Chaque partie dispose de son propre salon, de chambres, d'une salle d'eau ou salle de bain et d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 30 m² idéale pour les moments conviviaux, d'un garage avec atelier et de nombreux stationnements. Le confort moderne est également au rendez-vous grâce au portail automatique, aux volets roulants électriques, au double vitrage, à l'alarme et à la pompe à chaleur air / air. Proche des écoles, commerces, transports et gare, cette maison allie parfaitement espace, potentiel et proximité des services. Prix TTC et honoraires à charge vendeur Agent Commercial RSAC N° 992 346 510 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison moderne et économique idéalement située dans un secteur calme et recherché, proche de toutes les commodités. Elle offre un séjour lumineux, une cuisine contemporaine, trois chambres avec rangements, un jardin bien exposé, ainsi que garage, carport et équipements techniques performants. Prête à habiter, elle constitue une opportunité rare pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

S'ANTONI vous présente en EXCLUSIVITE : COUP DE CŒUR – Maison vigneronne T4 au centre de Nissan-lez-Enserune En plein cœur du village prisé de Nissan-lez-Enserune, à deux pas des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison vigneronne de type 4 alliant authenticité, volumes généreux et luminosité. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour avec cuisine ouverte, un salon cosy avec espace détente et deux cheminées, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et wc. À l'étage, deux chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et un second wc viennent compléter ce bien. Vous serez séduits par son garage exceptionnel de 72 m², idéal pour garer un camping-car ou aménager un espace atelier selon vos besoins. Profitez également d'une terrasse plein sud pour vos moments de convivialité au soleil. Emplacement privilégié, charme de l'ancien et beaux volumes font de cette maison une opportunité rare sur le secteur  ! Bonnes prestations : clim. réversible, panneaux solaires, eau chaude ballon thermodynamique. Classes énergie / climat : C/A taxe foncière : 2676€ Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Stéphan MARTY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À MARSEILLAN uniquement chez S'Antoni immobilier Découvrez cette belle maison de 96 m² habitables, idéalement située dans un environnement rare et recherché, à seulement 100 mètres de la promenade de l'étang de Thau, accessible via un chemin privatif réservé à quelques propriétaires. La maison offre : 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée Deux chambres à l'étage, accessibles grâce à un Stana (monte-escalier) Une belle hauteur sous plafond apportant volume et luminosité Un espace de vie confortable et fonctionnel Un garage permettant stationnement et rangement Les extérieurs sont également très appréciables : Profitez d'un terrain de pétanque ainsi que d'un espace vert sécurisé et privé, partagé uniquement entre quelques résidents du secteur, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Un bien rare, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement dans un cadre naturel d'exception. À visiter sans tarder ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison de 120 m² offrant une configuration idéale pour un investissement ou une habitation mixte. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 50 m², est actuellement loué. Il comprend une chambre, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un agréable jardin privatif, garantissant un revenu locatif immédiat. À l'étage, vous trouverez un espace de vie de 70 m² composé de trois chambres, d'une salle de bains et d'une cuisine séparée. Ce niveau dispose également d'une terrasse et d'un petit balcon, parfaits pour profiter de l'extérieur. La maison comprend aussi un garage, un atout supplémentaire très apprécié pour le stationnement ou le stockage. Une belle opportunité pour allier confort, rentabilité et flexibilité. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Corinne Gosalbez vous propose : Grande et belle demeure en pierre avec Jardin dans le village de Candillargues. Non mitoyenne, cette magnifique Propriété est composée de 5 chambres et d'un appartement T3 indépendant. Elle possède un grand garage et un grenier pouvant être aménagés. Située proche des commerces et de l'école à seulement quelques minutes des plages de la Méditerranée, de Mauguio et à 20 mn de Montpellier, cette propriété alliant charme d'antan et confort moderne, saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard aménagé dessert une cuisine séparée, une salle à manger ouverte sur un salon lumineux avec une cheminée en pierre. Un espace buanderie avec l'accès au garage et des toilettes complètent ce niveau. L'escalier vous mènera à un pallier spacieux et lumineux où se trouvent cinq chambres, chacune offrant son propre charme, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Les surfaces généreuses des pièces vous offrent un espace de vie agréable, authentique et fonctionnel. Des surprises vous attendent. Cette belle demeure possède un grenier de 44 m² insolite grâce à sa charpente métallique avec une fenêtre, que vous pourrez aménager en pièce supplémentaire. Un T 3 indépendant, attenant à la bâtisse et fonctionnel a déjà été créé ! Datant de 1930 mais entièrement rénovée (toit refait), elle bénéficie de prestations de qualité pour un confort optimal. Vous apprécierez notamment les menuiseries en PVC double vitrage, la climatisation réversible, l'accès à la fibre optique et un forage pour le jardin. Un grand garage de 77 m² fermé et des espaces de stationnement vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité. Idéal pour entreposer des véhicules utilitaires ou de prestiges. Cette propriété d'exception, orientée au SUD, offre un cadre de vie paisible et ensoleillé, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une bastide de caractère et unique dans ce village proche d'une nature protégée. Contactez-moi dès maintenant pour connaître et voir tout le potentiel de cette propriété unique sur le marché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 770000 euros. Prix hors honoraires : 739200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 30800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Gosalbez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531508489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Jean vous propose : À seulement quelques minutes de Béziers, au cOEur d’un village dynamique disposant de toutes les commodités, découvrez cette superbe villa contemporaine de 120 m², construite en 2013, nichée dans un secteur résidentiel paisible et très recherché. Dès l’entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie traversante de 45 m², baignée de lumière et climatisée par un système gainable, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine moderne, entièrement équipée de 25 m², prolonge harmonieusement l’espace et devient un véritable lieu de partage. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, ainsi qu’une grande salle de bain familiale avec douche à l’italienne, baignoire et WC indépendant. À l’extérieur, le coup de cOEur est assuré : Implantée sur une parcelle paysagée de 750 m², la maison offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours : - Grande terrasse de 45 m², parfaite pour recevoir - Piscine au sel 7 x 4 m, sans vis-à-vis, pour des moments de détente absolue Un garage et une buanderie viennent compléter ce bien aux prestations soignées, idéal pour une vie de famille confortable et sereine. Une villa clé en main, rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un village prisé pour son authenticité et son environnement naturel préservé, cette demeure en pierre offre un caractère rare et un potentiel remarquable. Édifiée sur un terrain de 320 m², partiellement clôturé, elle s'adresse aux amoureux de l'ancien désireux de redonner vie à une maison de tradition. Description du bien Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée traversant Cuisine spacieuse Arrière-cuisine Salon Séjour Premier étage : Quatre grandes chambres lumineuses Salle d'eau WC séparé Plusieurs débarras Grenier non aménagé mais facilement accessible, offrant de belles possibilités d'évolution Dépendances : Garage pour un véhicule Grande remise de 80 m², idéale pour atelier, stockage ou projet d'aménagement Éléments techniques et atouts Maison à rénover selon vos envies Toiture rénovée en 2020 Assainissement collectif Climatisation réversible Cheminée ancienne, témoin du charme d'époque Raccordement à la fibre optique Cette maison aux volumes généreux et au cachet authentique constitue une belle opportunité pour un projet familial ou une résidence secondaire pleine de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 596635 ).

Iad france - geraldine creachcadec vous propose : sous offre acceptée ! Maison de village de caractère au coeur du charmant village de saint-saturnin-de-lucian authenticité, volumes et potentiel ! Cette maison de village pleine de charme offre de belles surfaces habitables de 120 m² et d'un gros potentiel d’aménagement, notamment grâce à ses deux grands greniers isolés sur dalle béton de 45 m². Tout le rez-de-chaussée est entièrement voûté, offrant un bel espace de vie : salon, salle à manger avec cheminée décorative avec son coin cuisine, wc séparé avec lave-mains. À noter dans la continuité, un accès dans une remise en pierre de 12 m² utilisé comme local technique, laverie, rangement et cave à vin. Au 1er étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’un bureau avec accès vers l’étage supérieur. Le 2nd étage dévoile une grande pièce lumineuse et deux vastes greniers avec ouvrants déjà existants prêts à être aménagés selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou espace détente. Les plus : charme des voûtes, beaux volumes, belle hauteur sous plafond, isolation des combles, fort potentiel d’évolution, avec un emplacement idéal dans un village typique et paisible de l’hérault, à proximité de l’accès a75 entre gignac et clermont l’hérault. Une maison authentique et modulable, parfaite pour les amoureux de l’ancien et de projets de vie à personnaliser ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme geraldine creachcadec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Genco vous propose : Pomérols – Quartier calme Maison contemporaine de plain-pied offrant 108 m². Située dans un environnement résidentiel paisible, cette maison moderne de 2023 offre un confort de vie optimal grâce à ses prestations soignées et sa conception contemporaine. Elle se compose d’un espace de vie lumineux ouvert sur le jardin, sans vis-à-vis, idéal pour profiter d’un cadre calme et préservé. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Vous disposez également d'un garage de 22 m². Côté confort : climatisation réversible dans toutes les pièces, finitions qualitatives et agencement optimisé. Une maison clé en main, parfaitement adaptée à une vie familiale ou à ceux recherchant un cadre moderne et serein à Pomérols. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Genco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 904224656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CAP D'AGDE – Saint-Martin Maison T3 avec deux grandes terrasses – Confort, calme et excellent emplacement Située dans le très recherché quartier Saint-Martin, cette maison 3 pièces offre un cadre de vie idéal : lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu. Ses atouts majeurs : Deux superbes terrasses : 35 m² plein Sud pour profiter du soleil / 8 m² côté arrière avec accès pratique 69 m² utiles (34,63 m² Carrez) Pièce de vie agréable et lumineuse Cuisine aménagée et équipée Deux chambres + mezzanine Atelier / cellier de 7 m² Climatisation réversible, volets roulants, double vitrage, fibre optique Emplacement privilégié : Résidence calme, proche commerces, centre-ville, animations, bus, écoles, avec accès rapide au port et aux grands axes. Cette maison coche toutes les cases : terrasses, confort, rangements, luminosité et situation idéale. Parfaite en résidence principale comme en résidence secondaire rentable. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 34.63 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Villa plain pied de 137 m² habitables avec jolie vue, édifiée sur 1162 m² de terrain arboré : séjour salon avec cuisine ouverte équipée accès à la terrasse, couloir, grand cellier, salle de bains, wc, salle d'eau, 5 chambres, piscine sans vis à vis, abri de jardin, carport, climatisation, du potentiel pour diverses possibilités. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Villa de 113 m² hab. plus garage double de 36 m² sur un terrain paysagé de 1067 m² : entrée, séjour salon avec accès terrasse, cuisine équipée indépendante, salle d'eau avec wc, salle de bains avec wc, 3 chambres avec placard, piscine 7.5m x 3.6m, accès camping-car sur le terrain, Climatisée, le plus : un terrain de pétanque ! Honoraires inclus dans le prix : 4.75%.

Iad France - Karinne Ramon vous propose : Grande Maison traditionnelle R + 1 de 193 m² sur terrain de 468 m² avec piscine. Dès l'entrée, très belle pièce de vie ajourée de 70 m² comprenant, un espace salon- séjour et une cuisine américaine entièrement équipée, l'ensemble donnant sur une belle terrasse avec sa pergola bio climatique. Une suite parentale de 17 m² vient compléter cet espace, WC séparé. À l'étage, le côté nuit s'impose avec ses 6 chambres, 2 de 12 m² avec placards et 4 de 14 m² avec placards également, toutes pourvues d'une mezzanine, ajoutons à cela une salle de bain et une salle d'eau et WC séparé. Le côté pratique et recherché, offre une grande buanderie de 15 m² ainsi qu'un grand garage de 40 m² les deux avec un accès direct à la maison. L'espace extérieur se dote d' un jardin clos et arboré avec sa piscine. Cette demeure très rare de par sa composition offre de nombreuses possibilités, idéal famille nombreuse par exemple. Les plus / - climatisation réversible - fenêtres double vitrage - beaux volumes, beaux espaces - grand garage de 40 m² - quartier calme et recherché A visiter sans tarder / coup de coeur assuré Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 4 et classe CLIMAT C indice 141. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Frontignan, dans un secteur calme et recherché, cette villa T5 de 115 m² en R + 1, implantée sur une parcelle de 592 m², représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent créer un projet sur mesure. Entièrement à rénover, elle offre une base saine et surtout un potentiel rare grâce à son rez-de-chaussée occupant toute l'empreinte de la maison. Ce vaste sous-sol, actuellement composé d'un garage et d'espaces de stockage, peut être entièrement transformé en surface habitable, atelier, salle de loisirs ou suite parentale selon vos envies. À l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain, un WC et un couloir structurant l'ensemble. Chauffage et eau chaude au gaz, fenêtres bois, forage : des éléments existants à moderniser pour façonner une maison à votre image. Le terrain spacieux permet également d'envisager de beaux aménagements extérieurs. Un bien plein de possibilités, idéal pour un projet familial ou un investissement à forte valeur ajoutée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

Bonjour, je suis une maison des années 80, installée à Béziers, dans un quartier calme et recherché, à seulement quinze minutes des plages. Depuis ma parcelle de 324 m², j'offre un cadre de vie paisible, propice aux moments partagés. Mon extérieur est pensé pour le plaisir : une piscine hors sol pour se rafraîchir, une terrasse ombragée pour savourer les beaux jours, les repas d'été et les instants de détente. À l'intérieur, je déploie 130 m² chaleureux et lumineux. Mon vaste séjour climatisé de 61 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, est le véritable cœur de la maison : un espace de vie où l'on se retrouve, où l'on reçoit, où l'on vit pleinement. Un cellier de 6 m² vient compléter cet espace avec praticité. Au rez-de-chaussée, je propose une grande chambre de 17 m² avec salle d'eau privative, idéale pour plus de confort et d'autonomie. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains composent l'espace nuit, préservant l'intimité de chacun. Soigneusement entretenue, j'ai récemment bénéficié d'une toiture isolée et d'une pompe à chaleur neuve, pour un confort durable et maîtrisé. Je suis prête à accueillir une nouvelle histoire. Venez me découvrir… peut-être la vôtre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LE DÛ, Tél. : 07 66 63 56 15, E-mail : delphine.ledu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940985690.

Iad france - alex bourgeois vous propose : maison de plain pied - 4 pieces - 3 chambres - buanderie - garage - terrasse - terrain de 600 m² piscinable charmante maison traditionnelle de 89 m² avec un beau terrain de 600 m² à villeveyrac venez découvrir cette maison traditionnelle pleine de potentiel, située dans la charmante commune de villeveyrac, offrant un cadre de vie paisible et familial. Cette maison vous séduira par son charme et son environnement verdoyant. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses offrant un espace de vie idéal pour une famille. Un espace buanderie, une salle d'eau, et un wc séparé complètent le côté pratique de cette propriété. La cuisine est équipée mais a besoin de quelques ajustements pour répondre à vos besoins spécifiques. Vous pourrez profiter d'une terrasse où vous pourrez vous détendre et prendre vos repas en plein air tout en profitant de la tranquillité du quartier. Le terrain autour de la maison offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies, que ce soit pour créer un jardin, un potager ou même une aire de jeux pour les enfants. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un excellent potentiel d'évolution pour en faire un véritable cocon familial. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle avec un beau potentiel à villeveyrac. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alex bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de cœur assuré dans le quartier résidentiel paisible de Champ des Mars, à proximité du jardin de Bassin. Située dans un environnement paisible, cette maison de 125 m² offre un cadre idéal pour une vie confortable et sereine. À seulement 15 minutes à pied du Allee Paul Riquet, vous profitez de toutes les commodité : commerces, écoles, médecins, pharmacies, tout ce qu'il faut pour un quotidien pratique. Dès le portail franchi, vous êtes immédiatement enveloppé par le charme de la végétation méditerranéenne qui mène à l'entrée principale. En entrant, vous découvrez une atmosphère lumineuse, accueillante, où tout a été pensé pour votre confort. Le cœur de la maison est la véranda remarquable, un espace habilement pensé avec de grandes baies vitrées laissant pénétrer la lumière naturelle. La disposition astucieuse place la cuisine moderne, entièrement équipée, directement dans la véranda, la transformant en un espace lumineux, ouvert, idéal pour cuisiner, recevoir ou simplement profiter d'un panorama sur le jardin clôturé. Ce design permet une expérience de vie intérieure-extérieure fluide, parfaite pour les réceptions ou les moments de tranquillité. Le jardin, magnifiquement aménagé, se divise en plusieurs zones cosy, dont une cuisine d'été, idéale pour dîner en extérieur ou se détendre au soleil. La véranda est directement connectée à la maison principale et s'ouvre sur un salon de plain-pied, confortable et accueillant, parfait pour des veillées chaleureuses ou des journées relaxantes. Le premier étage agit comme une suite privée, avec une salle d'eau moderne et beaucoup d'espace de rangement, offrant confort et intimité. En montant à l'étage, vous découvrez une charmante mansarde avec une atmosphère chaleureuse. Actuellement, cet espace comprend une grande chambre, un petit salon, et une salle de bain bohème avec baignoire autoportante — un lieu parfait pour se détendre ou accueillir des invités. Cette maison n'est pas une résidence familiale classique, mais plutôt un nid parfait pour un couple, avec des espaces pour recevoir ou pour un adolescent qui apprécierait avoir un espace privé. Il est même possible d'aménager une troisième chambre en fusionnant le cabanon de jardin avec la cuisine d'été, si besoin. Les 250 m² de jardin, soigneusement entretenus, offrent une oasis de tranquillité sans vis-à-vis, un véritable havre de paix. Un grand garage sécurisé pour une voiture, complété par une place de stationnement juste devant, garantit pratique et sérénité.

Alpaca Immobilier vous présente cette maison construite en 1943 nichée dans un environnement privilégié en fond d'impasse en plein quartier de la Pompignane, à 2 pas du Lez et des commerces. La maison, à rénover entièrement, bénéficie d'un permis de construire purgé de tous recours qu'il est possible d'exécuter pour porter la surface totale à plus de 300 m² et ajouter une belle piscine. Le jardin de 1250 m² bénéficie de belles plantations et vous garantira une intimité totale grâce à son positionnement. Cette maison pleine de potentiel attend votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon familial. Rare sur le secteur, ce bien à réinventer vous permettra de réaliser la maison de vos rêves ! La maison en état n'est plus habitable et nécessite quoiqu'il en soit des travaux de mise au goût du jour. 1.

À vendre : maison de 187 m², idéalement située dans le quartier prisé d'Aiguelongue. Actuellement organisée en 8 chambres, elle est édifiée sur un terrain de 451 m² avec un joli jardin, offrant un cadre agréable et verdoyant. Le véritable atout de ce bien : il est loué dans le cadre d'un bail professionnel notarié à durée déterminée mais reconductible et génère un revenu locatif de 5 000 EUR / mois, soit près de 7,7% de rendement brut ! Une opportunité rare sur le marché, garantissant un investissement sûr et rentable dès l'acquisition qui a pour locataire un organisme d'état. Ce bien est idéal pour qui cherche à investir sur Montpellier avec un rendement important et une garantie financière sérieuse. Si vous préférez acheter pour habiter, cette maison reste à usage d'habitation et peut aussi être acquise pour y vivre à l'issue du bail. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Wara Fiorilo Alpaca Immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

 Dans un cadre préservé, au coeur du très prisé village d'Assas, découvrez cette superbe villa rénovée en 2025, alliant le charme de l'ancien à la modernité du contemporain.  Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 65 m², prolongée par une cuisine ouverte au design épuré. Le rez-de-chaussée offre deux chambres modulables (possibilité de suite parentale) ainsi qu'une chambre spacieuse de plus de 20 m² avec salle d'eau. À l'étage, une suite élégante avec dressing et salle d'eau privative domine le jardin arboré. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : sur plus de 2000 m² de terrain plat et paysagé, vous profiterez d'un espace piscine avec plage en bois, d'une grande terrasse ensoleillée, d'un coin détente sous pergola et d'un jardin méditerranéen soigneusement structuré, le tout dans un calme absolu et sans vis-à-vis. Un large espace de stationnement à l'arrière de la maison permet d'accueillir plusieurs véhicules, avec la possibilité d'aménager un carport.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À ceux qui recherchent une villa où l'espace est un art de vivre : bienvenue ! Sur les hauteurs résidentielles de Saint-Clément-de-Rivière, au sein du quartier prisé de La Colline, cette propriété aux volumes impressionnants entièrement repensée offre une superficie rare de 340 m², répartis avec élégance sur trois niveaux. La maison, construite dans les années 1980, a fait l'objet d'une rénovation intégrale orchestrée par un professionnel de la rénovation haut de gamme, avec l'appui d'un architecte et d'artisans locaux triés sur le volet. Chaque volume, chaque détail, chaque matière a été sélectionné avec soin pour offrir un cadre de vie d'exception, à seulement cinq minutes du centre commercial du Boulidou et des établissements scolaires. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall de près de 40 m² sublimé par un escalier sur mesure, oeuvre d'un ferronnier d'art, distribue les espaces avec une fluidité parfaite. Le rez-de-chaussée accueille une suite indépendante avec chambre, salle de bains et séjour, idéale pour accueillir famille, amis ou une personne au pair. Un espace séparé avec sa terrasse a été conçu pour accueillir une salle de sport, un atelier ou un espace bien-être. Garage de 30 m², espaces techniques, nombreux rangements et emplacement pour une magnifique cave à vin viennent parfaire ce niveau. À l'étage, la lumière règne en maître. L'espace de vie de plus de 90 m² décline une atmosphère chaleureuse et contemporaine avec un salon de 50 m², une salle à manger en lien direct avec la terrasse et une cuisine haut de gamme réalisée sur mesure par un artisan local, compagnon du devoir. Un cellier et une buanderie attenants au garage assurent une parfaite fonctionnalité au quotidien. Enfin, un bureau donnant sur la terrasse sera un espace extrêmement agréable pour travailler. Côté nuit, on retrouve une première suite avec salle d'eau et sortie sur la terrasse ainsi qu'un espace modulable comprenant deux chambres et une seconde salle d'eau. Le tout peut être facilement aménagé en une suite complète en transformant la chambre en dressing. On accède au dernier niveau par un nouvel escalier magnifique et 100% suspendu, qui offre une suite parentale qui s'impose comme un véritable appartement privé. Volumes généreux de près de 50 m², lumière traversante, salle de bains raffinée, nombreux emplacements pour des placards et accès à des combles de rangement : l'intimité y est totale. Un balcon permettra de profiter du coucher de soleil ! Les prestations techniques sont à la hauteur de l'ensemble : carrelage grand format 120x120 cm au sol et en faïence, parquet en chêne français à lames larges, niches avec éclairage dans les salles d'eau, climatisation gainable réversible avec thermostats indépendants pièce par pièce, deux ballons thermodynamiques pour une eau chaude disponible en permanence, menuiseries aluminium K-Line, volets motorisés, isolation renforcée. Grâce à cette modernisation : la maison est économe en énergie avec un diagnostic en A. Côté extérieur, les terrasses se déploient comme des extensions naturelles de l'espace de vie : au sud, une vaste terrasse de plus de 60 m² baignée de soleil; au nord, une seconde terrasse plus fraîche pour profiter des longues soirées d'été. Enfin, au rez-de-chaussée, une terrasse couverte de 30 m² offre le cadre idéal pour une cuisine d'été. Les extérieurs restent à inventer selon les envies des futurs propriétaires. Un projet de piscine ou d'autres aménagements paysagers pourra être étudié et réalisé sur mesure. L'ensemble bénéficie d'un suivi architectural rigoureux, d'une déclaration préalable de travaux validée et dont la conformité est en cours, d'une assurance dommage-ouvrage et des garanties décennales, vous offrant la sérénité d'un bien neuf sans les délais d'attente et les aléas du cha Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Alpaca Immobilier vous présente en exclusivité cette maison d'habitation en plein coeur des Beaux Arts. Cette maison d'habitation fait partie d'une co-propriété dans le quartier des Beaux Arts, à moins de 300m de la ligne 2 du Tramway. Physiquement 100% indépendante, elle ne contribue ni aux assemblées générales ni aux frais de la résidence. Divisée en 3 appartements T1, T3 et T4, cette maison était jusqu'à présent exploitée en produit locatif. Le bien sera vendu libre ou occupé - seul le studio reste à ce jour loué par une étudiante qui partira au plus tard à l'Eté 2026. Chaque appartement dispose de son compteur d'électricité et deux appartements ont un compteur d'eau divisionnaire. Les charges sont actuellement réparties par l'agence. Il est possible de se garer sur le terrain ou dans la rue avec un abonnement résident. Il est important de noter que, juridiquement, ce bien est une villa et n'a pas fait l'objet de déclaration pour être divisé que ce soit au niveau de la copropriété ou de l'urbanisme. La vente à la découpe n'est donc pas possible à ce jour. La maison s'érige sur 2 étages, T1 et T3 au RDC et T4 à l'étage. Un jardin fait le tour de la maison, accessible individuellement par chaque appartement qu'il est possible de réunir. Le bien fait au total environ 169 m² qui se répartissent en 24 m² pour le T1,60 m² pour le T3 et 85 m² pour le T4. Le terrain représente environ 400 m². Ce bien nécessite des travaux. Plusieurs projets s'offrent à vous ! Rénover et régulariser les appartements pour diviser et revendre à la découpe, rénover en une seule maison d'habitation ou continuer d'exploiter en location. Les Beaux Arts sont un quartier très recherché et pratique pour de nombreux profils de locataires. Plans (d'origine) sur demande ! 1.

Rare à Montpellier, au plein coeur de la Pompignane, découvrez cette maison située dans un écrin de verdure, proche des commerces tout en étant au calme. Ce bien à rénover ou exploiter en état correspondra parfaitement à un marchand de biens ou un particulier souhaitant faire des travaux. Son grand terrain de 1630 m² (non-divisible) dispose d'un grand espace jardin / parking ainsi que d'une belle piscine filtrée au sel. Le jardin est actuellement intelligemment divisé en 2 jardinets indépendants chacun équipé d'une belle cabane de jardin en bois. Un troisième espace commun permet l'accès à la piscine. Le tout peut être facilement rassemblé pour ne faire qu'un ! La maison est actuellement divisée en 2 logements indépendants (escalier à l'extérieur) et peut d'être réinventée en un ou plusieurs logements. Chaque logement est indépendant et dispose de ses propres compteurs / système de chauffage. Au RDC, l'habitation se compose d'environ 77 m² avec 3 chambres de 10,27, 11,3 et 14,03 m². Un beau séjour-cuisine avec vue jardin / piscine de 28,71 m² et une grande salle de bains de 7,5 m² complètent ce niveau. Système de chauffage au sol récent. L'étage fait environ 88 m² divisés en un beau séjour / cuisine de 33 m², 3 chambres de 7,55, 12,77 et 12,85 m². Une salle de bains de 4,74 m² ainsi qu'une salle d'eau de 2,53 m² complètent ce niveau. Une mezzanine, exploitable en salle de jeux ou bureau d'appoint permet d'avoir un espace supplémentaire de 12,37 m² (pour une surface au sol totale de 34,31 m²).Pour chauffer la maison, le propriétaire actuel a fait installer une pompe à chaleur. Une belle cheminée est également présente. Vous disposerez d'une vue face au Lez (en zone non-inondable et gérée par la Mairie) qui vous assurera un calme absolu. Le terrain reste constructible pour aménager une extension, un studio ou un carport par exemple. Cette maison est un joli produit pour quiconque souhaite disposer d'un grand terrain au centre de Montpellier ou peut représenter un investissement intéressant ! 1.