Maison avec jardin à vendre Hérault (34)

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Découvrez à Sérignan, dans un environnement privilégié, cette maison de plain-pied de 81 m² implantée sur une parcelle de 560 m², idéalement située à seulement 350 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces, pistes cyclables et commodités. Cette maison des années 80, rénovée en 2017, bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle se compose d'un agréable double séjour avec poêle à bois et climatisation, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée créant un espace de vie convivial et chaleureux. Un cellier complète cet espace fonctionnel. L'espace nuit propose trois chambres avec rangements intégrés, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain confortable équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche italienne, d'une double vasque et d'une fenêtre oscillo-battante. La maison dispose également d'équipements apportant confort et économies d'énergie avec chauffage électrique, climatisation, menuiseries en double vitrage et panneaux photovoltaïques en autoconsommation. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse d'environ 30 m² avec pergola exposée sud-ouest, idéale pour les repas en famille ou entre amis. L'extérieur accueille également une piscine hors-sol, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement et atelier permettant de répondre à différents projets. Véritable atout rare sur le secteur, cette propriété comprend également deux gîtes indépendants climatisés construits en 1982, d'environ 19 m² et 25 m², avec accès indépendant de la maison principale. Chaque logement dispose d'un séjour, d'une kitchenette, d'un espace chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une mezzanine et d'une terrasse privative. Ces dépendances offrent un fort potentiel de rentabilité locative saisonnière ou annuelle et représentent une opportunité idéale pour un investissement locatif, une activité touristique, des revenus complémentaires ou encore l'accueil familial. Un bien rare à quelques pas de la mer réunissant résidence principale, résidence secondaire et investissement à fort potentiel sur le secteur très recherché de Sérignan-Plage. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Kraimps vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Bessan avec garage - Idéal pour une vie paisible. Bienvenue à Bessan, où le charme et la tranquillité se rencontrent dans cette maison traditionnelle pleine de potentiel. Datant de 1990, cette propriété de 115 m² offre un cadre idéal pour les amoureux de l'authenticité et du calme. Bien que nécessitant un rafraichissement, cette maison représente une opportunité unique de créer votre oasis de paix. Dès votre entrée, vous êtes accueilli par un espace chaleureux comprenant un séjour / Salon lumineux d environ 36 m² qui offre de multiples possibilités d'aménagement. Les 4 chambres spacieuses (13.3 m², 9.77 m², 10.18 m², 11.86 m²) sont idéales pour accueillir famille et amis. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine séparée équipée, un espace salon. À l'extérieur, sur un terrain de 740 m², profitez d'un espace extérieur à aménager selon vos envies. Possibilité de Stationner un camping-car. Bénéficiez de la proximité des commodités, des écoles et de l'accès à l'autoroute A9 pour plus de confort au quotidien. Les équipements tels que l'assainissement, et le système de chauffage par cheminée offrent un cadre de vie sécurisé et confortable. Cette maison de plain-pied présente un fort potentiel pour devenir le lieu de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. Une opportunité à saisir pour créer la maison de vos rêves ! Travaux à prévoir. Poste cuisine. Peinture. N'attendez plus, contactez-nous pour programmer une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison à Bessan. Chers confrères, je coopère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Kraimps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 500137245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Kraimps vous propose : Marseillan A deux pas de la lagune de Thau. Maison de type 3 avec place de parking privative. Orientée soleil levant pour cette terrasse, et vous serez séduit par le calme de cette résidence sécurisée avec piscine et boulodrome ainsi que tennis. Façade récente. Séjour accompagné de son coin cuisine équipée. Une buanderie avec toilette. À l étage, Une chambre avec placard optimisé. Cabine avec fenêtre. Une salle d eau et son wc. Proximité des commodités et du port de Marseillan. Piste cyclable à 200m La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Kraimps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 500137245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascale Lavaysse vous propose : BIEN RARE dans le quartier recherché de CLEMENCEAU, venez découvrir cette maison contemporaine de 95 m² aux prestations soignées, bénéficiant d’une belle terrasse, d’un patio intimiste et d’un vaste garage double. Répartie sur deux niveaux, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre au rez-de-chaussée une entrée desservant deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un superbe garage double de 34 m², véritable atout pour le stationnement, le rangement ou un espace atelier. Un agréable patio complète ce niveau et apporte charme et luminosité. À l’étage, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d’un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, le tout prolongé par une magnifique terrasse de plus de 20 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours et créer une véritable pièce de vie extérieure ainsi qu'une suite parentale. L’emplacement est un véritable atout : la future ligne 5 du tramway passe à deux pas de la maison, avec un accès rapide aux commerces, écoles, collège et lycée. Vous rejoignez facilement le centre-ville, la place de la Comédie ainsi que la gare Saint-Roch, offrant un cadre de vie pratique et privilégié au quotidien. Une maison contemporaine rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, confort moderne et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Lavaysse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 335150892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme, cette villa plain pied d'environ 80 m² habitables en 3 faces sur un terrain d'angle vous offre une pièce de vie de 30 m², 2 chambres de bonne taille (possibilité 3 chambres), une cuisine séparée, une buanderie, une salle d'eau, un toilette indépendant ainsi qu'un garage de 18 m². Implantée sur 303 m² de terrain vous profiterez de sa piscine semi enterrée exposée plein sud et d'un agréable jardin. Avec un accès rapide aux plages et aux autoroutes A9 et A75, vous bénéficierez de toutes les commodités (commerces, écoles, etc. ) à proximité. Pour plus d'informations et programmer une visite appelez Catherine JEAN au O6.58. 49.51. 41. ou par mail : c.jean@r-immobilierpro.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Venez découvrir cette grande maison familiale de charme proposée en exclusivité Elle se compose de deux bâtiments avec deux accès et d'une grande cour privative de 180 m² sans vis à vis. Située en plein coeur de Montblanc, proche des commerces, elle vous séduira par ses volumes, son nombre de chambre, son extérieur et son très grand garage, offrant de multiples possibilités. Le bâtiment principal sur 3 niveaux, d'une surface habitable de 199 m² comporte 5 grandes chambres, deux salles d'eau, 3 wc, une pièce à vivre avec cuisine ouverte et une grande pièce séparée au RDC pouvant servir de chambre, de bureau ou de salle à manger et s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur un salon / séjour avec cheminée, le tout donnant sur la cour. Vous y trouverez également une grande entrée où vous pourrez aménager des rangements, ainsi qu'une pièce de 20 m² environ pouvant servir de chambre en RDC, de salon télé ou de grand bureau et un WC séparé accessible depuis l'entrée. Au 1er étage, vous arrivez sur un pallier desservant 3 grandes chambres dont une suite parentale et 1 wc Au 2nd, vous trouverez 2 autres chambres également très spacieuses, 1 salle d'eau et 1 wc. Rénovée en 2019 avec des matériaux naturels et de qualité, isolation intérieure refaite intégralement, ce qui explique le bon DPE de ce bien (C). Le bâtiment secondaire, est une ancienne grange rénovée en 2021, avec accès direct sur la rue principale de Montblanc, possibilité de garer deux voire trois voiture au rez de chaussée. un deuxième niveau d'une surface de 70 m² type atelier, avec un très beau potentiel d'aménagement. Vous profiterez d'une belle cour de 180 m², ombragée et sans vis à vis avec une petite piscine creusée et une partie terrasse en bois, ce qui vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son nombre de chambre et sa configuration en font une demeure idéale pour une grande famille ou pour une activité de type chambres d'hôtes. Des travaux seront nécessaires pour pouvoir profiter au maximum de ce bien, en particulier au rez-de-chaussée dans la pièce de vie : Béton ciré au sol et peintures à rafraichir, cuisine à aménager, terrasse en bois extérieure à rénover Contactez Nathalie au 06x09x88x70x14 ou Claire au 06x63x78x72x04 pour plus d'informations ou prévoir une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison de charme à rénover ? Vue exceptionnelle ? Hameau d'escagnes (roquebrun - hérault) au coeur du paisible hameau d'escagnes, dans un environnement préservé et verdoyant, découvrez cette authentique maison de caractère de 92 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 375 m², offrant un cadre de vie rare pour les amoureux de calme, de nature et de grands espaces. Nichée dans un écrin de collines avec une vue imprenable sur la verdure environnante, cette maison ancienne pleine de charme séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique, une résidence secondaire pleine d'âme ou un refuge au vert. La maison se compose de : a l'étage : 3 chambres 1 salle d'eau 1 wc indépendant un couloir desservant les pièces au rez-de-chaussée : 1 chambre supplémentaire 1 salle d'eau 1 cuisine indépendante 1 salon d'environ 12 m² 1 buanderie 1 wc indépendant un couloir d'entrée un débarras d'environ 16 m², pouvant être aménagé pour créer de la surface habitable supplémentaire selon vos envies a l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 13 m², idéale pour savourer les beaux jours face à la nature. Un petit abri en dur (type kiosque / carbet) y est actuellement présent : à conserver pour une éventuelle cuisine d'été ou à repenser afin d'agrandir l'espace terrasse. La propriété dispose également de plusieurs caves et espaces de rangement, autrefois destinés aux animaux, offrant aujourd'hui un beau potentiel : atelier, stockage, bricolage, cave à vin ou aménagements selon vos projets. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette bâtisse (des rénovations ayant déjà été réalisées en 1970). La maison reste habitable, mais nécessite une rénovation globale pour retrouver tout son éclat. Les + du bien : ? Environnement calme et naturel ? Vue dégagée exceptionnelle sur les collines ? 4 chambres ? Dépendances et caves avec fort potentiel ? Possibilité d'extension de surface habitable ? Idéal résidence secondaire, maison familiale ou projet de maison de campagne un lieu authentique pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de tranquillité et d'un projet de vie au coeur de la nature. Non soumis au dpe (il n'y a pas de système de chauffage ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solenne gerne, au 06 47 34 69 81 ou, par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solenne gerne agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451748- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée au pied du mont saint-clair, cette superbe bâtisse de caractère n'attend plus que vous. À seulement 15 minutes à pied du coeur de ville et à proximité immédiate de tous les commerces, elle offre un emplacement aussi recherché que pratique. Dès l'entrée, vous serez séduits par son charme authentique, ses beaux volumes et son potentiel rare. La propriété développe 216 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², un véritable havre de paix en ville. Pensée comme une grande maison familiale, elle se compose de deux niveaux indépendants (rez-de-chaussée et 1er étage), avec la possibilité de les dissocier : idéal pour un projet d'investissement, une résidence multigénérationnelle ou un achat à plusieurs. Deux accès à l'étage sont déjà en place : escalier intérieur ou escalier extérieur, garantissant une indépendance totale si souhaitée. À l'extérieur, le coup de coeur continue : grand garage de plus de 60 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules jardin paysagé, terrasses conviviales piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et d'en faire un bien d'exception à votre image. Prix : 639 000 euros hai (honoraires charge vendeur) taxe foncière : 3 500 euros dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 204 euros et 4 334 euros (années 2021 à 2023) un bien rare, alliant emplacement, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david chalut-natal, au 06 27 16 37 59 ou, par courriel à d.chalutnatal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david chalut-natal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 890006679 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428617. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David chalut-natal (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 890006679 -.

Maison 100 m² avec grand terrain – environnement calme belle maison d'environ 100 m² sur un terrain de 1300 m², située dans un cadre paisible, idéale pour les amoureux de la tranquillité. Profitez d'un espace de vie agréable, d'un grand jardin et d'un environnement verdoyant. Secteur calme et recherché terrain spacieux de 1300 m² maison lumineuse et fonctionnelle ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 309 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérian beteille, tél. : 06 67 40 76 23, e-mail : valerian.beteille@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 932096670.

Située dans la charmante commune de Sauvian (34410), cette maison 4 faces offre un cadre de vie agréable et pratique avec sa proximité immédiate de toutes les commodités. Idéalement située à proximité d'une école, cette propriété bénéficie d'un grand terrain de 1101 m² piscinable, équipé d'un barbecue extérieur, d'une terrasse, d'un balcon, d'une véranda et d'un jardin. De plus, elle dispose d un grand garage pour un stationnement aisé. Construite en 1983, cette maison de 218 m² se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, 3 a l étage et 2 au rez de chaussée. Elle mérite un petit rafraichissement pour être mise au gout du jour. Vous pourrez donner libre cours a votre imagination, grande maison familiale ou 2 logements séparés, a vous de choisir. Ses caractéristiques intérieures, une disposition des pièces bien pensée et de volumes généreux. Vous apprécierez les nombreux aménagements extérieurs, le terrain a l arrière de la maison est idéal pour y construire une piscine. Et il vous reste même de l espace pour faire un joli potager. Idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre du sud de la France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie COURBIN, Tél. : 06 05 02 08 72, E-mail : annemarie.courbin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 431503044.

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle villa contemporaine R + 1 aux lignes modernes et aux prestations soignées. La maison propose une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, avec un espace cuisine à aménager selon vos envies. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale, un WC indépendant et un double garage. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative et de rangements, complétées par un espace bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine, de belles terrasses et d'une vue dégagée. Climatisation gainable, garanties décennales et matériaux contemporains viennent compléter ce bien alliant confort, modernité et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf. 955080.

Découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied offrant des prestations modernes, de beaux volumes et une vue dégagée sur l'environnement naturel. La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée ouverte, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit propose une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC, ainsi qu'un WC indépendant. Deux chambres supplémentaires avec placards disposent d'une salle d'eau indépendante avec douche. Un garage complète le bien, avec plusieurs emplacements de stationnement supplémentaires aménagés devant la maison pour accueillir facilement véhicules et visiteurs. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine et de plusieurs espaces terrasse parfaitement intégrés au terrain. Particularité rare : grâce au terrain en pente, un accès par escalier mène à la partie basse de la propriété où se trouve un important espace de stockage sous la maison correspondant au vide sanitaire, idéal pour rangement, atelier ou matériel. Maison récente sous garanties décennales, équipée d'une climatisation gainable et pensée pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf. 955628.

Cette villa de 2009 propose un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux, parfaitement adapté à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un bel espace de vie ouvert de 44.87 m², réunissant salon et cuisine, baigné de lumière grâce à plusieurs baies vitrées offrant un accès direct au jardin. Un garage attenant de 20 m² (permettant le stationnement et l'aménagement d'un espace buanderie ou de rangement) ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le coin nuit se compose d'une suite parentale avec douche et double vasque et un dressing (total de 22.82 m²), ainsi que de deux chambres supplémentaires reliées par une salle d'eau. Un WC séparé vient compléter l'ensemble. À noter que la salle d'eau de la suite parentale bénéficie également d'un accès depuis le couloir, offrant une utilisation indépendante. À l'extérieur, le jardin reste à personnaliser selon vos envies : terrasse, espace détente ou aménagement paysager… laissez libre cours à vos projets. En complément du garage, vous disposez de deux places de stationnement extérieures. Le village offre un environnement paisible avec école (située juste en face de la maison), commerces de proximité et vie locale dynamique. Sa situation est idéale, à seulement 4 minutes de l'autoroute A75 et 6 minutes de Pézenas, permettant de rejoindre facilement Béziers, Montpellier et le littoral. Une maison lumineuse et bien agencée, située dans un secteur recherché. Contactez moi pour plus de renseignements, organiser une visite ou découvrir la visite virtuelle (chers confrères, vous êtes les bienvenus). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°988 585 840 - Greffe de BEZIERS) Anouk GUDE Entrepreneur Individuel 07 45 50 65 09 - Réf. 945204.

MOURÈZE, à seulement 40 minutes de Montpellier, dans un environnement absolument exceptionnel, au cœur du Grand Site ‘Lac du Salagou et Cirque de Mourèze', cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, avec vue panoramique, calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Implantée harmonieusement dans ce décor naturel spectaculaire, cette villa, bâtie de plain-pied sur un rocher de marbre, offre un cadre de vie unique où élégance, confort et nature se rencontrent parfaitement. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et la qualité de ses matériaux. Les sols en pierre bleue du Hainaut et les larges portes en chêne, apportent aux pièces principales un cachet raffiné et intemporel. Le vaste salon, baigné de lumière, s'ouvre sur deux terrasses aux expositions complémentaires, l'une plein-sud tournée vers la piscine, l'autre au nord pour profiter de la fraîcheur estivale. La salle à manger et la cuisine équipée d'un superbe plan de travail en granit rose, prolongent harmonieusement les espaces de réception. Le bureau, indispensable aujourd'hui, est équipé de la fibre optique. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative. La suite principale, ouverte sur la terrasse exposée plein sud et la nature environnante, offre une ambiance particulièrement privilégiée avec douche et baignoire. Pensée pour accueillir famille, amis ou activité d'hébergement, la maison dispose également d'une seconde entrée desservant les deux chambres avec salles d'eau, un cumulus indépendant permet une autonomie complète des espaces. La majorité des fenêtres oscillo-battantes assure un confort optimal au quotidien et une ventilation naturelle particulièrement appréciable en toute saison. Le garage est complété par une buanderie et une cave offrant des espaces de stockage fonctionnels, accessibles de l'intérieur. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du site : une superbe piscine chauffée et traitement par électrolyse, parfaitement intégrée au paysage. Côté village, un agréable potager avec système d'irrigation. Soucieuse de performance énergétique, la propriété est équipée depuis 2024 de 10 m² de panneaux solaires. Une propriété rare et singulière, pouvant séduire autant les amoureux de calme et de nature que les amateurs d'activités de plein air : randonnée, VTT, baignade, voile ou encore découverte des vignobles environnants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 204 258 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier CAPITAINE Entrepreneur Individuel 06 23 94 39 65 - Réf. 953680.

SAUVIAN- EXCLUSIVITE ORPI- A 7km environ de Valras-plage, venez découvrir une jolie maison de plain pied en 3 faces avec terrasse, véranda et garage de 25 m² carrelé. Cette villa d'environ 89 m² de surface habitable comprend 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une cuisine équipée récente donnant directement sur une agréable véranda, ajoutant ainsi espace et lumière. Le salon séjour est climatisé pour votre confort. Maison et jardin parfaitement entretenus. Caractéristiques : volets roulants avec fermeture centralisée et volets bois conservés. Implantée dans un quartier résidentiel calme du village, elle combine proximité des commerces et tranquillité. Un renseignement ? une visite ? N'hésitez pas à nous contacter. Classe énergie D. Référence agence : 372.

Votre agence rpi vous propose de découvrir cette jolie maison regroupant tout ce que vous recherchez. - > À proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, belle maison de 80 m² entièrement de plain pied. - > Coté jour, elle est composée d'une entrée avec placard desservant une spacieuse pièce à vivre climatisée donnant sur une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée avec accès à une terrasse. - > Coté nuit, un dégagement desservant 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un wc indépendant et une grande buanderie très fonctionnelle. - > La maison dispose d'un garage et d'une allée pour y stationner votre véhicule. - > Vous serez immédiatement séduit par l'état irréprochable de la maison, ainsi que par sa luminosité. - > Coté extérieur, le jardin est arboré avec soin et parfaitement entretenue. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2335.

Maison 4 pièces – 100 m² – Jardin – Proche Clinique Beau Soleil ORPI vous propose en exclusivité cette charmante maison de 100 m², idéalement située, dans une impasse, à seulement 5 minutes à pied de la Clinique Beau Soleil. Vous bénéficierez d'un emplacement recherché, à 4 minutes à pied de la ligne 3 du tramway (arrêt Astruc), à 12 minutes des Arceaux et à proximité immédiate des commerces et commodités. La maison se compose de : À l'étage : un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un bureau ainsi qu'une salle de bain avec WC. En rez-de-chaussée : trois chambres et une seconde salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin à l'avant de la maison, idéal pour les beaux jours. Possible de stationner plusieurs véhicules. Cette maison saura séduire une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique, calme et proche des transports. Référence agence : 577.

ORPI vous propose à la vente une maison de 131 m², située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, aux Matelles. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine indépendante, donnant tous deux sur une agréable véranda. Ce niveau comprend également une buanderie / cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux communiquent avec une véranda, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Sur une parcelle de 1 800 m² avec piscine, vous pourrez stationner plusieurs véhicules. Assainissement par fosse septique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Référence agence : 1079.

Située sur la Rive Droite, au cœur du quartier calme et très recherché des Marines du Prévost, cette maison mitoyenne d'un seul côté bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité de la plage, des étangs et des commerces, pour un mode de vie "tout à pied". Les atouts du bien : • Surface habitable : 77 m² • Parcelle de 241 m² • Exposition Sud-Est • Aucun vis-à-vis • Jardin avant et arrière agréable et intime • 2 places de stationnement en enfilade • Abri de jardin • Studio attenant indépendant avec cuisine et salle d'eau Agencement de la maison : • Pièce de vie lumineuse • Cuisine indépendante • 3 chambres • Salle de bain • WC séparé. Studio attenant • Remise idéale pour le stockage Travaux à prévoir : • Rénovation général de la maison Ce bien offre un fort potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif grâce au studio indépendant. Prix de vente : 328 000 € HAI Contactez Laurence Martinez au 06 28 06 66 80 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Martinez Laurence Agent commercial EI immatriculé au RSAC 352484956 de Montpellier Référence agence : 0000.

Iad France - Pol Ruel vous propose : Située au cOEur de Capestang, authentique village méditerranéen réputé pour son art de vivre et son emplacement privilégié le long du Canal du Midi, cette remarquable maison de caractère entièrement rénovée développe environ 340 m² habitables répartis sur trois niveaux. À seulement 15 minutes de Béziers, 20 minutes de Narbonne et à proximité des plages méditerranéennes, Capestang séduit par son patrimoine historique, ses marchés typiques du Sud, ses restaurants, son port sur le Canal du Midi et son ambiance conviviale toute l’année. Un cadre de vie recherché, entre vignobles, nature et douceur de vivre occitane. Derrière sa façade pleine de charme, cette propriété dévoile des volumes généreux et une rénovation mêlant élégamment authenticité, caractère et confort contemporain. Pensée aussi bien pour une résidence familiale haut de gamme que pour un projet de chambres d’hôtes de prestige, la maison offre une configuration idéale avec six belles chambres réparties sur les étages, accompagnées de deux salles de bain et de WC séparés. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, créant un espace chaleureux et convivial. Une superbe suite parentale de plain-pied avec dressing, salle de bain, WC et buanderie vient compléter ce niveau avec élégance. La propriété dispose également d’un salon indépendant ainsi que d’un spectaculaire espace de réception organisé autour d’un bar, parfait pour recevoir famille et amis dans une atmosphère unique. Cet espace donne accès à un grenier offrant encore de nombreuses possibilités. À l’extérieur, la maison révèle un véritable havre de paix : grande terrasse avec barbecue couvert, solarium intimiste, piscine agrémentée d’une fontaine et sublimée par de magnifiques pierres apparentes… chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat du Sud. Une cave à vin, une cuisine d’été ainsi que des sanitaires indépendants viennent parfaire les prestations dédiées à la réception et à l’art de vivre. Cette propriété rare conjugue cachet, volumes, prestations haut de gamme et emplacement privilégié dans l’un des villages les plus appréciés du secteur, à proximité immédiate du Canal du Midi et des plus beaux paysages du Sud de la France. Possibilité de vente meublée. Autre atout rare au cOEur de Capestang : il est possible d’acquérir, en supplément, une dépendance d’environ 70 m² avec mezzanine pour 80 000 €. Véritable espace multifonction, elle peut faire office de garage premium, d’atelier ou d’espace de stockage. Elle dispose d’une prise électrique pour véhicule électrique, offre d’importantes capacités de rangement et permet de stationner facilement au minimum trois véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pol Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 844785576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyn Brives vous propose : Villa plain-pied moderne avec prestations haut de gamme Située dans un lotissement calme et très recherché, découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 93 m², alliant modernité, domotique et finitions soignées. Édifiée sur un terrain de 366 m², elle offre un cadre de vie clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Sa proximité immédiate avec l’A75 et toutes les commodités en fait un emplacement stratégique et rare. Des espaces de vie lumineux et clé en main : - La pièce maîtresse : Une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² accueillant un espace séjour / cuisine ouverte, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. - Le coin nuit : 3 belles chambres et une salle de bain moderne équipée d'une douche à l’italienne ainsi qu'un WC suspendu séparé. - Le garage (24 m²) : Entièrement isolé et carrelé, il dispose d'une mezzanine pour optimiser le stockage. Un vrai plus ! Le jardin paysager a été pensé pour maximiser votre confort avec un minimum d’entretien. Vous profiterez d'une terrasse très agréable, agrémentée d'une jolie vue dégagée, idéale pour vos repas en plein air et vos moments de repos. Cet espace extérieur accueille également une petite piscine, parfaite pour se rafraîchir durant les beaux jours. Le tout est sublimé par des aménagements soignés et esthétiques mêlant pelouse synthétique, bois et finitions en travertin. Technologie & Prestations Haute Qualité (RT 2012) La maison se distingue par son niveau d’équipement et ses performances énergétiques : - Confort thermique : Climatisation gainable (chaud / froid) avec réglage indépendant dans chaque pièce et ballon thermodynamique (économies d'énergie garanties). - Domotique & sécurité : Volets roulants motorisés pilotables à distance via smartphone / tablette - Finitions soignées : Interrupteurs en alu brossé à LED, prises USB intégrées dans chaque pièces, menuiseries de qualité. Une maison moderne, économe et ultra-connectée qui n'attend plus que vos valises. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : Charmante maison en pierre au cOEur du Caylar (34520) – un bien atypique plein de potentiel Au sein du village du Caylar, cette maison en pierre au cachet authentique séduira les amateurs de biens singuliers et d’atmosphères artistiques. Entièrement rénovée, elle allie charme de l’ancien et confort actuel : toiture refaite et isolation déjà réalisées. L’intérieur, décoré avec une touche artistique affirmée, présente une belle opportunité de révéler tout le potentiel des volumes et de laisser les futurs acquéreurs imaginer leur propre univers. D’une surface d’environ 76 m², la maison propose une organisation fonctionnelle avec 1 à 2 chambres selon l’aménagement, deux WC, une salle de bain, ainsi que de nombreux espaces de rangement incluant un dressing. Côté extérieur, un véritable atout : un jardin de 135 m² situé juste en face de la maison, idéal pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou un coin repas convivial. Deux loggias fermées par de superbes ferronneries viennent compléter l’ensemble, offrant des espaces supplémentaires utilisables en toutes saisons. Une terrasse abritée ainsi qu’un espace de stockage pour le bois viennent parfaire le confort du bien. Les points forts : * Maison en pierre pleine de charme * Rénovation déjà réalisée (toiture + isolation + menuiserie) * Jardin de 135 m² en face de la maison * 1 à 2 chambres possibles * Nombreux rangements + dressing * 2 loggias fermées en ferronnerie * Terrasse abritée + stockage bois * Bien atypique avec fort potentiel de personnalisation Un bien qui ne laisse pas indifférent : il se découvre, il se ressent, et surtout… il s’imagine. Parfait pour ceux qui cherchent un lieu de vie unique, à façonner selon leurs envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hugo chavardès vous propose : exclusivité – agde – quartier des oiseaux -maison 4 faces t5 de 126 m² - piscine - garage - parking édifiée sur une belle parcelle 430 m², cette propriété offre : piscine, terrain de pétanque, espace barbecue, coin repas ombragé sous un magnifique figuier, débarras, garage et vaste jardin. Au rez-de-chaussée : - une grande entrée avec rangements - un grand garage - deux chambres - une salle d’eau avec wc - une cuisine secondaire ouverte directement sur le jardin et l’espace piscine, idéale pour la saison estivale à l’étage : - une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une grande véranda à la vue dégagée - une cuisine séparée mais attenante au séjour (ouverture possible), elle aussi tournée vers la véranda - deux grandes chambres avec placards - une salle de bains avec douche et baignoire - wc indépendants prestations de qualité : - menuiseries double vitrage - volets roulants électriques - climatisation dans toute la maison - toiture récente - terrain de pétanque une maison familiale rare sur le secteur, alliant confort, volumes et qualité de vie dans un environnement recherché à proximité des commodités et des plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugo chavardès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 934334814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa récente de plain pied, lumineuse et fonctionnelle. Belle pièce de vie de 48 m² ouverte sur le jardin exposé sud est. Coté nuit : suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, WC. Jardin exposé sud ouest, idéal pour profiter des beaux jours. 1 garage et 2 stationnements complètent le bien Honoraires inclus dans le prix : 5.52%.

Iad France - Eric Agier vous propose : En exclusivité à Montagnac Je vous propose une maison individuelle de 82 m² avec un grand jardin arboré sur un terrain de 892 m², située dans la charmante ville de Montagnac. Cette maison, en bon état général, offre un cadre de vie paisible et convivial pour toute la famille. À proximité immédiate de l'A75 et seulement 20 min de la mer À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un dressing, un WC séparé, une cuisine équipée, et un salon lumineux donnant sur une terrasse ensoleillée. L'espace de vie, bien agencé, est idéal pour partager des moments en famille ou avec des amis. Cette maison bénéficie de plusieurs équipements pour votre confort : chauffage individuel avec cheminée insert et climatisation réversible, câble TV, et réseau téléphonique. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'une piscine, et d'un jardin bien entretenu. Vous pourrez également profiter de la terrasse couverte pour des repas en plein air ou pour vous détendre. Cette maison est idéalement orientée, offrant une luminosité agréable toute la journée. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Agier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 903977395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.