Maison avec jardin à vendre Hérault (34)

Béziers : villa d'exception avec vue panoramique rare sur le marché, cette villa en excellent état se distingue par ses volumes et sa vue imprenable sur la ville. Un bien clé en main, optimisé pour le confort et la fonctionnalité. L'essentiel à retenir : 4 chambres au total : dont 1 située en rez-de-chaussée. Luminosité & vue espace détente : jardin aménagé avec piscine parfaitement exposée. Atout majeur : un garage xxl de 100 m², parfait pour collectionneurs, artisans ou stockage massif. Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir. Prête à emménager. Pour organiser une visite contactez coralie keller au 06 01 70 16 93 ou passez à l'agence r immobilier de béziers au 69 avenue georges clemenceau 1.

Iad France - Pierre-Jean Ginieis vous propose : * Magnifique Maison de Campagne avec Jardin à Murviel-lès-Béziers * Bienvenue dans cette superbe maison de campagne située à Murviel-lès-Béziers, offrant un cadre de vie paisible et authentique pour les amoureux de la nature et du calme. Rénovée avec soin, cette propriété de charme saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement exceptionnel. Description des Pièces : Cette maison propose 12 pièces au total avec un étage, dont : Une cuisine ouverte entièrement équipée, avec une grande entrée Un grand salon pour les repas, ainsi qu'un coin détente Un bureau pour travailler en toute tranquillité Un palier à l'étage ideal pour un dressing 3 chambres lumineuses et spacieuses 2 salles d'eau pour un confort optimal 3 WC séparés pour plus de praticité Une terrasse de 51 m² offrant un espace extérieur agréable Un grand jardin pour profiter de moments en plein air Le DPE est classé en B Avantages de la Propriété : Cette maison de campagne, à l'écart du bruit de la vie de tous les jours, offre un cadre de vie exceptionnel. Dotée d'un système de chauffage individuel avec cheminée, climatisation réversible et radiateurs, vous profiterez d'un confort thermique optimal en toute saison. L'alimentation en énergie est assurée par l'électricité, le bois, l'énergie solaire et photovoltaïque, pour une consommation plus écologique. Vous pourrez ainsi emménager en toute sérénité et profiter dès votre arrivée du charme et du confort de cette belle demeure de caractère. Localisation et Cadre : Située sur la commune de Murviel-Lès-Béziers, à 3 min de la rivière Réals, de chemins de randonnées et à 5 min des commerces, écoles et transports en commun, cette maison de campagne offre un cadre de vie idyllique pour une famille ou des amoureux de la tranquillité. Une occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Une très belle opportunité ! N'attendez plus pour réaliser votre rêve de propriété à la campagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Ginieis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 809603988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrick Barbier vous propose : Charmante Maison de 125 m² avec Jardin et Garage à Abeilhan Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, située dans la paisible commune d'Abeilhan. Dans un quartier calme et à 2 pas de la nature cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes recherchant tranquillité et confort. À l'intérieur, vous serez séduit par ses pièces lumineuses et spacieuses. L'espace de vie se compose d'un salon / séjour ouvert sur un espace cuisine, de 3 chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. L'aménagement de cette maison a été pensé pour offrir un maximum de confort, avec des équipements modernes tel qu'un puits canadien qui permet de maintenir une température idéale en toute saison. Le sous-sol comprend deux grands garages et une dépendance offrant un beau potentiel pour la création d’un appartement. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse de 75 m² équipée d'une pergola bioclimatique et d'une cuisine d'été offrant un espace de détente idéal pour les repas en plein air. Le grand jardin de 1000 m² vous offre un espace propice à la détente. Construite en 2013, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. L'exposition est à l'est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Cette propriété est idéalement située, proche des commerces locaux, des écoles, et des transports en commun, tout en offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison exceptionnelle à Abeilhan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 937823417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Dumortier vous propose : Dans le quartier de LA RENARDIERE, villa familiale 4 faces de plain pied avec piscine, comprenant : une entrée, un séjour, une salle à manger aux volumes généreux, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une chambre confortable avec placards., une buanderie pouvant servir de chambre d'ami ou enfant, un wc séparé. À l’étage, vous trouverez également de beaux volumes avec un dégagement et ses ouvertures arc boutées dévoilant ainsi beaucoup de clarté et de lumière desservant un bureau, deux chambres, l’une avec placards, l’autre agrémentée d’un dressing de plus de 10 m², une salle d’eau avec WC. Pour votre confort, elle vous offre une véranda avec cuisine d’été et barbecue, climatisation, double vitrage, volets électriques domotisés, fibre, portail et porte de garage domotisés. Vous pourrez profiter d'un jardin clos sans vis à vis avec sa piscine avec dôme sécurisé, douche et WC extérieurs, atelier. Garage et stationnements pour trois véhicules. Proche grands axes, commerces et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Dumortier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 943944520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Alric vous propose : Située au cOEur de la résidence Au berge du Canal, entre Colombiers et Béziers, cette charmante maison d’environ 42 m² est idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La maison se compose, en rez-de-chaussée, d'un bel espace de vie, avec sa cuisine équipée, d'une salle d 'eau avec, et d'une chambre spacieuse puis à l’étage, d’une seconde chambre. Grâce à sa position en angle, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son véritable atout : un extérieur plus grand que la moyenne des maisons de la résidence, parfait pour profiter des beaux jours, se détendre ou recevoir. La résidence est particulièrement appréciée pour son cadre de vie et ses nombreux équipements : Piscine extérieure Piscine intérieure chauffée Terrain de basket Terrain de pétanque Aire de jeux pour enfants Salle pour éventuellement à disposition Laverie Le tout dans un environnement privilégié, en bordure du Canal du Midi, à quelques pas du centre de Colombiers, entouré de vignobles et de chemins propices aux balades à pied ou à vélo. Un bien rare, offrant calme, loisirs et qualité de vie, dans un secteur recherché du Biterrois. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 694 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Alric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 952615573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur du village de Saint-Mathieu-de-Tréviers, au calme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces, ainsi que des écoles et du collège, accessibles à pied. La maison est composée de deux appartements indépendants dont un T3 et un T4. L'ensemble est implanté sur un terrain de 382 m², offrant un extérieur agréable et exploitable selon vos besoins. Un garage unique complète le bien. Ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale avec logement indépendant, qu'un investissement locatif au coeur d'un secteur recherché, alliant vie de village et commodités.

PORTIRAGNES - Dans une résidence sécurisée avec piscine. Découvrez cette charmante maison offrant au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau et WC indépendant. À l'étage, deux chambres confortables pour des nuits au calme (ou des grasses matinées bien méritées). Côté extérieur, une belle terrasse d'environ 30 m² vous attend, avec un abri de rangement bien pratique. Le tout complété par une place de parking privative et une climatisation réversible pour être bien toute l'année. Un bien où il fait bon poser ses valises… et le transat.

EXCLUSIVITE L'agence Biterroise est ravie de vous proposer cette très jolie maison 4 pièces avec jardin, dans le quartier de la Font-Neuve et à proximité des commerces. Ce bien sur deux niveaux se compose d'une cuisine aménagée tournée sur un spacieux séjour donnant sur un balcon orienté sud-est et vous donnera accès à son jardin. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparés viennent compléter l'ensemble. Ce bien comporte également un garage aménagé. En résumé, un bien unique qui ne pourra que vous plaire.

Découvrez cette belle maison familiale de 155 m², idéalement située à Marseillan, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Édifiée sur un terrain de 320 m², cette maison offre de beaux volumes et des prestations recherchées. Elle se compose de 5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied. Les espaces de vie sont lumineux et conviviaux, idéals pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine, parfait pour les beaux jours. Un garage complète ce bien, offrant confort et praticité au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur Agent Co RSAC N° 500 317 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

VILLENEUVE-LES-MAGUELONE. Située dans un quartier calme et agréable, cette charmante maison, très lumineuse, d'environ 101 m², implantée sur une parcelle de 310 m², offre un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 28 m², une cuisine équipée semi-ouverte de 10 m², un cellier, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un garage avec mezzanine, idéal pour le rangement. À l'étage, la maison dispose d'une chambre avec salle d'eau privative de 15 m² et d'une mezzanine de 8,80 m², pouvant faire office d'espace bureau, coin lecture ou salle de jeux. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation et bénéficie d'une agréable terrasse avec store électrique, parfaite pour profiter des beaux jours. Construite en 1992, cette maison a été soigneusement entretenue et se présente en bon état. Son agencement pratique et son ambiance chaleureuse en font un lieu de vie convivial, où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Que vous recherchiez une première acquisition, une maison familiale ou un logement confortable et accessible pour des retraités — voire pour des personnes à mobilité réduite — cette maison très lumineuse offre un véritable confort de vie grâce à ses deux chambres, sa salle d'eau et ses WC en rez-de-chaussée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 euros et 1900 euros / an. sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,17 % TTC. Prix hors honoraires : 360.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence CAP SUD IMMOBILIER : 04 67 27 84 54.

Dans un lotissement résidentiel, proche des écoles, du centre du village et de ses commerces, je vous propose cette belle maison contemporaine à étage et ses deux places de stationnement. Cette maison dispose d'une belle pièce de vie d'une terrasse bois, de 3 belles chambres, d'une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, de deux toilettes. Cette maison contemporaine offre des équipement de qualité, avec ses beaux carrelage moderne, ses grands carreaux de faïences, ses volets roulants motorisés, clim dans toutes les pièces, ballon d'eau chaude en thermodynamique. Le tout sur un joli jardin de 160 m². Idéal jeune couple car toutes les commodités sont à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérald CAZORLA, Tél. : 06 08 99 19 88, E-mail : gerald.cazorla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804 707 081.

Située à Servian, cette maison de village entièrement rénovée offre un cadre de vie chaleureux. Proche du centre et de toutes commodités, elle bénéficie de nombreux avantages. À l'extérieur, cette maison dispose d'une cour privative sans vis à vis avec une dépendance faisant office de cuisine d'été et correspondant a un studio pour profiter des beaux jours en toute sérénité. C'est un espace de convivialité supplémentaire pour partager des moments agréables entre proches ! À l'intérieur, la maison de 90 m² habitables sur 3 niveaux, propose un beau salon / séjour ouvert sur la cuisine et un WC en rez-de-chaussée. Au premier étage, une chambre avec une pièce en enfilade parfaite pour un grand dressing, une chambre d'enfant ou un bureau avec sa salle d'eau et WC. Au dernier niveau, une première pièce mansardée (idéale pour coin lecture ou chambre d'appoint) qui dessert une belle suite parentale avec salle de bain et WC. Les différents espaces ont été aménagés de manière astucieuse pour offrir confort et fonctionnalité. Cette maison entièrement rénovée, offre un lieu de vie harmonieux et agréable au quotidien avec charme et tranquillité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, Tél. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878 869 197.

Située au cœur de Caux (34720), grande maison de village de 177 m² avec garage XL. Envie de calme et de volumes au cœur du village ? Cette maison de caractère offre un potentiel rare. Idéale pour une grande famille ou un beau projet de rénovation, elle se situe à deux pas des commodités et des bus. À l'intérieur : 177 m² habitables avec 2 pièces de vie, une cuisine indépendante et 7 chambres (avec rangements). L'étage est déjà climatisé et les volumes permettent de créer facilement une 2e salle d'eau. Le gros + : Un garage de 50 m², une perle rare en centre-village pour stationner et stocker. Prévoir un budget travaux pour rafraîchir l'ensemble et lui redonner tout son éclat. Un bien rare par sa taille, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.

À vendre : à POMEROLS (34810), charmante villégiature, ce chalet haut de gamme climatisé offre une pièce de vie lumineuse et deux chambres. Belle véranda sur jardin d'environ 315 m² avec vue dégagée, au calme. Idéalement situé dans une résidence sécurisée qui bénéficie d'une grande piscine chauffée ouverte de Pâques à Toussaint, d'un terrain de pétanque, d'une salle commune de réception, de terrains de jeux pour petits et grands. C'est également à l'extérieur que ce cottage déploie tout son charme avec son jardin paysagé avec beaucoup de goût. Vendu meublé selon inventaire. Classe énergie : B Référence agence : 28068.

Située au coeur du charmant village de pomérols à 15 mn d'agde et 20 mn de marseillan plage, venez découvrir cette maison moderne construite en 2023 au normes rt 2020, édifiée sur une parcelle d'environ 200 m², elle allie confort, luminosité et fonctionnalité. Idéale pour une famille, elle propose 85 m² habitable complétée par un garage attenant et un extérieur agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie qui s'articule autour d'un séjour / salon et cuisine ouverte au design contemporain. Optimisée pour la fonctionnalité, celle-ci intègre un îlot central et possède de nombreux modules de rangement. Des baies vitrées à galandage inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur le jardin, créant une atmosphère de sérénité et d'évasion. Cote nuit au rez-de-chaussée, une élégante chambre d'environ 12 m² avec vue sur le jardin et climatisation réversible. Une salle d'eau raffinée avec douche italienne et double vasque, un wc séparé avec lave main viennent parfaire le niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau moderne avec wc suspendu, offrant un confort et intimité à toute la famille. Les prestations haut de gamme incluent : - volets roulants motorisés - terrasse en travertin - climatisation réversible - cuisine équipée - ballon d'eau chaude 200 l - fibre optique disponible - double vitrage - vide sanitaire - coin spa disponible - jardin paysager - garantie décennale - stationnement privatif - garage isolé et carrelé d'environ 16 m² emplacement strategique - 15 mn d'agde - 20 marseillan plage - 15 mn des acces routiers pour un parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, coup de coeur assuré. M. Vermot de boisrolin pascal 06 33 02 41 32 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 941310.

Pierres- blanches immobilier - l'expression du luxe montpellier - pbi crush au cœur du canton des garrigues, ce village situé au nord-ouest de montpellier se démarque par son environnement particulier. Nous vous proposons de visiter cette chaleureuse maison contemporaine de 190 m² de surfaces habitables de plain pied, bordée par un massif forestier de chênes verts permettant à nos flâneries vagabondes de s'étourdir face à la splendeur du panorama. Dès l'entrée franchie, une sensation de plénitude se dégage de ce lieu de vie. Le propriétaire actuel, artiste dans l'âme, a su créer son atelier aux goûts affirmés pour la décoration afin de nous raconter une histoire de vie empreinte de sérénité et de convivialité. Un espace de réception lumineux de plus de 84 m² se prolonge naturellement vers la terrasse grâce à de larges baies vitrées en aluminium. Dans la continuité, la cuisine de plus de 30 m² nous propose une grande fonctionnalité et aisance de mouvements nous permettant de faire mijoter de savoureux mets sans entraver les échanges avec nos invités. L'espace privé nous offre un véritable moment de zenitude. Nous confirmant l'élégance de cette villa en toute sobriété, il s'articule en trois chambres d'agréables dimensions. Une salle d'eau complètent l'ensemble. C'est à l'extérieur que la maison s'ancre dans le volet paysagé de plus de 1500 m² aux essences variées ombrageant agréablement les plages de la piscine en vue des siestes méridiennes. Pour parfaire ce lieu de vie idéal, la piscine de 15 mètres de long impose son bleu cyan tel un contraste rafraîchissant dans cette écorce verdoyante. Le plus : pompe à chaleur. Cinq places de stationnement à l'intérieur de la propriété. 1 sous sol complet isolé et carrelé de 112 m² environ. Ce village situé à l'ouest de montpellier organise de nombreuses manifestations locales tout au long de l'année. À proximité des commerces essentiels. À une vingtaine de minutes du centre-ville de montpellier. Notre avis : belle de jour ® une architecture contemporaine au cœur d'une végétation foisonnante où la gaité s'érige en étendard. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

Montpellier aiguelongue sur 450 m² de terrain clos agrémenté d'une piscine, villa 5 pièces de 130 m² habitable. Vous bénéficierez d'un beau séjour de 38 m² pouvant être ouvert sur la cuisine actuellement séparée, d'une véranda sur jardin, de 4 chambres dont une en rdc avec sa propre salle d'eau, et d'une nouvelle salle de bains pour desservir les 3 autres chambres. Un grand garage de 30 m² et une belle cave viennent compléter cette maison. Idéalement situé dans un environnement calme et privilégié dans une impasse. Prévoir rafraichissement. Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans un village circulade très vivant avec commerces, cafés, restaurant, écoles primaire et secondaire, à seulement 15 minutes de Béziers et 30 minutes des plages, cette superbe villa offre un cadre de vie rare : le calme absolu avec un accès direct à la nature, tout en étant accessible à pied de toutes les commodités. Implantée sur un magnifique terrain de 5 865 m² en partie arboré et agrémenté de garrigue, cette propriété développe plus de 230 m² habitables en parfait état. Construite en 2002 et entièrement rénovée en 2013 avec goût et raffinement, elle allie charme traditionnel et confort moderne. Elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante et le village. La maison principale (plain-pied – env. 195 m²) Entrée avec vestiaire et WC Lumineux salon-séjour de 58 à 64 m² avec poêle à bois et larges ouvertures profitant de la vue dégagée Cuisine entièrement équipée (meubles bas, plaque gaz, hotte, évier, four électrique) avec accès direct à la terrasse couverte et à l'espace barbecue Buanderie (env. 10,7 m²) avec accès au double garage de 50 m² Couloir et dégagements Trois chambres de plain-pied (18 m², 24 m² et 21 m²) Suite parentale avec dressing indépendant et salle d'eau (douche, vasque, WC) Grande salle de bain (13,5 m²) avec baignoire îlot, douche à l'italienne, bidet et vasque À l'étage Combles aménagés et climatisés d'environ 25 m² avec nombreux rangements, pouvant faire office de quatrième chambre. Espace loisirs / dépendance (env. 55 m²) Véritable espace bien-être comprenant : Salle de sport / salon d'hiver Jacuzzi Salle d'eau et WC Local technique piscine (pool house) Extérieurs Superbe terrasse de 81 m² Piscine chauffée style romain (8 x 4,5 m, filtration au chlore) Barbecue Abris de jardin Terrain paysager de 5 865 m², offrant un cadre naturel privilégié et un accès direct à la campagne pour de magnifiques promenades. Prestations informations complémentaires Pompe à chaleur gainable (climatisation réversible) Poêle à bois dans le séjour Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 031 € et 1 395 € par an (prix moyens indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) Taxe foncière : 2 105 € par an Entre mer et montagne, dans la haute plaine de l'Orb, cette propriété constitue un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Son emplacement, ses volumes généreux, son état irréprochable et son potentiel en location saisonnière (avec revenus confortables possibles) en font un bien rare sur le marché.

Maison récente 2012 – 4 pièces – Villeneuve-lès-Béziers Dans un secteur calme et recherché, proche commerces, bus et accès autoroutiers, découvrez cette maison de 2012, très bien entretenue et prête à vivre. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, d'un WC et d'un garage attenant. À l'étage, 3 chambres, un dressing et une salle de bains. Le tout sur un terrain de 248 m² avec stationnements privatifs. Prestations : climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique, adoucisseur d'eau, panneau photovoltaïque, raccordement tout-à-l'égout. Prix : 239 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 1 019 € Maison clé en main, idéale pour famille ou premier achat. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° 798 604 021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Sublime Maison Traditionnelle avec Jardin et Piscine à Béziers plus sont T2 indépendant Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle de 200 m² située à Béziers, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authentique et du confort moderne. Construite en 2004, cette propriété est en excellent état et prête à accueillir une nouvelle famille. Au cOEur d'un quartier calme et résidentiel, cette demeure propose 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 toilettes, une cuisine équipée de 25 m², un agréable salon, et une salle à manger lumineuse idéale pour les repas en famille. Les 2 terrasses offrent des espaces extérieurs conviviaux pour se détendre ou recevoir des amis. Une dépendance type T2 de 40 m² complète la maison. Dans cette dépendance vous trouverez une coin salon / cuisine climatisé, une chambre et une belle salle d’eau. Le jardin arboré de 738 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine qui vous promet d'agréables moments de détente lors des journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter pleinement des expositions sud et ouest pour des instants de relaxation en toute quiétude. Les équipements de cette maison sont de qualité supérieure, avec notamment la fibre optique, la climatisation réversible. De plus, le garage vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette demeure est idéale pour une famille recherchant une maison confortable, bien entretenue, et prête à vivre sans aucun travaux à prévoir. N'attendez plus pour venir visiter ce joyau architectural où il fait bon vivre à Béziers ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Pichot vous propose : Maison à vendre à Pézenas – 202 m² – Piscine, garage et local commercial indépendant Pézenas (34) – Située dans un secteur recherché, à proximité des commodités et des axes principaux, cette maison de caractère entièrement rénovée par architecte offre une surface totale d’environ 202 m² et un potentiel rare sur le marché local. Ce bien unique à vendre à Pézenas se compose d’une habitation principale et d’un local commercial indépendant, permettant d’envisager différents projets : résidence principale avec activité professionnelle, investissement locatif, ou encore projet familial avec espace indépendant. La maison principale développe environ 138 m² habitables. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un salon et une salle à manger offrant des volumes agréables, ainsi que trois chambres spacieuses. La rénovation a été réalisée avec soin, en conservant le charme de l’ancien tout en intégrant des prestations actuelles et fonctionnelles. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un espace intimiste avec jardin, piscine et garage fermé, des éléments particulièrement recherchés pour une maison à vendre à Pézenas. Le local commercial attenant, d’environ 84 m², dispose d’une entrée indépendante. Il comprend trois pièces, une salle d’eau et un WC. Cet espace est idéal pour une activité libérale, commerciale, un bureau professionnel, un atelier ou un projet locatif. Il peut également être intégré à l’habitation selon les besoins. Cette maison avec piscine à Pézenas, avec garage et local indépendant, représente une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un bien polyvalent, alliant confort de vie et potentiel professionnel. Les points forts du bien : – Maison à vendre à Pézenas – Surface totale d’environ 202 m² – Maison rénovée par architecte – 3 chambres (habitation principale) – Piscine – Garage – Local commercial indépendant – Possibilité activité professionnelle ou locative – Bien atypique et rare sur le secteur Un bien idéal pour allier résidence et activité professionnelle. Contactez-moi pour étudier ensemble votre projet et organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 488516360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 488516360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marjorie Jourdan vous propose : * RARE SUR LE SECTEUR * Maison avec demi étage de 129 m² environ, construite en 2019, elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, avec piscine chauffée et jardin aménagé sur une parcelle de 499 m². Cette maison encore sous garantie décennale, est idéalement située dans un lotissement intimiste en impasse, situé en lisière de vignes, à l’écart de toute nuisance routière. Entièrement climatisée, chauffage pompe à chaleur avec système gainable. RDC : - Pièce de vie lumineuse de 42 m² environ avec salon-séjour et cuisine entièrement aménagée et équipée. - Suite parentale de 23 m² environ, dressing et salle d’eau avec double vasques et douche à l’italienne. Vue sur la piscine et la terrasse en bois. - Cellier / buanderie. - Pièce supplémentaire de 15 m²  : bureau ou chambre… avec accès extérieur. - WC suspendu. Etage : - 2 chambres avec placards intégrés de 12 m² environ chacune. - Salle de bain avec double vasques avec baignoire - WC suspendu séparé - Palier aménagé en bureau. Extérieur : Le jardin totalement aménagé a été pensé comme un véritable havre de paix, invitant à la détente et aux moments de convivialité en toute saison. L’ambiance guinguette et le bois naturel créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Pergola en bois flotté accueillant un espace repas. Lit détente en bois flotté, seconde pergola devant les baies vitrées offrant un bel espace ombragé. Le tout sur une grande terrasse en bois du Brésil de 70 m² environ. La végétation a été soigneusement sélectionnée, avec des arbres et arbustes robustes, persistants et décoratifs, garantissant un feuillage toute l’année et une sensation de jardin mature, facile d’entretien en toute saison. L’extérieur est complété par une piscine réalisée en 2022, de dimensions 7m x 3,5 m, au sel, avec régulation automatique du pH, chauffée par une pompe à chaleur. Côté sécurité, la piscine est équipée d’un volet roulant électrique. Accès et stationnement : allée privative fermée permettant de garer jusqu’à 5 voitures, 2 entrées indépendantes avec portails électriques. Une bien rare sur le secteur en recherche de sa nouvelle famille. Pour de plus amples informations, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Jourdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 892874579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa de 2018, avec tout le confort moderne et domotique dernier cri. Pièce à vivre de 60 m², avec cuisine entièrement équipée et buanderie. Côté nuit, quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée. Possibilité de créer une dépendance. Garage et car port, pas de vis-à vis. À proximité des commerces et de la plage. Piscinable. Honoraires inclus dans le prix : 4.65%.

Iad France - Gregory Levy vous propose : Charmante Maison de Ville à Réhabiliter - Ville de Ganges Nichée au cOEur de la belle ville de Ganges, cette maison de ville de 173 m² sur un terrain de 850 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovations et de projets de vie personnalisés. Datant de 1973, cette propriété a besoin d'une réhabilitation complète, mais une fois a transformée, elle deviendra un véritable bijou. La maison comprend 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, et 1 cuisine non équipée. Les espaces de vie offrent de belles perspectives pour une réorganisation selon vos besoins. Cette maison de ville est idéale pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation qui souhaitent créer un espace de vie unique et à leur image. La maison offre de multiples possibilités d'aménagement avec la liberté de concevoir une cuisine équipée moderne, une salle de bain contemporaine et des espaces de vie lumineux et conviviaux. Le jardin spacieux offre également un espace extérieur idéal pour créer un coin détente, un potager ou un espace de jeux pour les enfants. Pour les amateurs de calme et d'authenticité, cette maison de ville est l'opportunité parfaite de laisser libre cours à sa créativité et de transformer ce bien en un véritable havre de paix. Située dans un quartier tranquille de Ganges, les commerces, les écoles et les commodités sont facilement accessibles à pied. Une chance unique de redonner vie à cette maison et de créer votre propre cocon familial. Si vous recherchez un projet de rénovation avec du potentiel et de belles perspectives d'aménagement, ne manquez pas cette opportunité unique à Ganges. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler le potentiel caché de cette charmante maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 422536730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT160904 : Coup de coeur, dans un environnement privilégié et résidentiel, au calme tout en étant proche des commodités, école, axe routier menant vers Béziers, Montpellier gare et aéroport. À 10 mn des plages et des loisirs. Vous serez en vacances tout au long de l'année dans votre nouvelle villa. Vous serez séduits par cette villa, au style contemporain aux dernières normes, surface habitable 141 m², en R + 1,3 faces posée sur un terrain de 308 m². Vous disposerez au rdc d'une entrée avec placard, un séjour avec espace cuisine de 46 m² (hors cuisine), une suite parentale de 19 m² avec dressing et salle d'eau, 1wc séparé. À l'étage 3 grandes chambres de 12 m², 14 m², 16 m², 1 salle d'eau, wc séparé. Coté extérieur, piscine : 7x2.5, jardin arboré, place de parking et garage. Très belle opportunité à ne pas manquer. - Mentions légales : Proposé à la vente à 535000 Euros (Dont 5.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 508250 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).