Maison avec jardin à vendre Hérault (34)

Iad france - emmanuel olacia vous propose : villa d’architecte contemporaine avec piscine – sauvian à seulement 5 minutes des plages méditerranéennes et 5 minutes de béziers, au coeur du charmant village de sauvian, cette villa contemporaine avec toit plat, incarne un art de vivre rare, entre élégance, calme et confort absolu. Sh 112 m² - 3 chambres dont une suite parentale en rdc terrain 300 m² garage implantée dans un environnement résidentiel privilégié, la propriété bénéficie d’une excellente exposition, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. une architecture moderne aux prestations soignées le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie salon / séjour, sublimée par de larges ouvertures sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale raffinée, un wc indépendant et un garage complètent ce niveau. l'extérieur la villa s’ouvre sur une superbe piscine type couloir de nage, parfaitement intégrée à l’espace terrasse, invitant à la détente et à la convivialité dans une atmosphère résolument contemporaine. à l’étage deux chambres élégantes avec accès direct à de spacieuses terrasses, offrant une vue dégagée, une grande salle de bain, et un wc indépendant. les atouts exclusifs • architecture contemporaine • piscine couloir de nage • grandes terrasses sans vis-à-vis • environnement calme et recherché • proximité immédiate des plages et de béziers un bien confidentiel, rare sur le secteur. Pour amateurs de lignes modernes et de qualité de vie premium. Contactez-moi pour une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 56 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel olacia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 851619627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie Galibert vous propose : Villa plain-pied avec dépendance, piscine chauffée et espace bien-être. Je vous invite à découvrir cette belle maison de plain-pied, construite en 2009, implantée sur un terrain de 1 360 m², au cOEur d’un environnement résidentiel sécurisé et paisible. Une propriété harmonieuse, soignée et prête à vivre, qui offre à la fois confort, intimité et de nombreuses possibilités d’usage. Dès l’entrée, on ressent une atmosphère agréable et fonctionnelle. La maison principale d'environ 130 m² s’organise autour d’un bel espace de vie lumineux, ouvert sur l’extérieur, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, parfaitement équipée, s’intègre naturellement dans cet espace chaleureux. Côté nuit, vous découvrez une véritable suite parentale avec dressing, offrant confort et intimité, ainsi que deux autres chambres. Une salle de bain et un cellier complètent cet espace. La maison principale bénéficie également de sa terrasse privative, un lieu privilégié pour profiter du calme et de l’extérieur. La propriété révèle ensuite une dépendance d'environ 140 m² avec son propre accès. Elle comprend une pièce de vie commune, quatre chambres, chacune équipée de sa terrasse privée, de sa salle d’eau et de son WC séparé, toutes climatisées. Cet espace ouvre naturellement la porte à de nombreux projets de vie, personnels comme professionnels. À l’extérieur, tout est pensé pour la détente et la convivialité. Vous profitez d’un jardin paysager soigné, agréable à vivre au quotidien. La propriété dispose d’une belle piscine chauffée 5 x 10 m, parfaitement intégrée dans son environnement. Un espace bien-être indépendant vient compléter l’ensemble avec jacuzzi 3 places et zone spa, véritable invitation à la relaxation. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible et se distingue par son entretien irréprochable : une maison fonctionnelle, harmonieuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La propriété dispose également de 5 places de stationnement et se situe au sein d’une résidence sécurisée de 8 lots, avec des charges de copropriété très faibles, d’environ 250 € par an. Grâce à sa configuration indépendante et bien pensée, cette propriété se prête parfaitement à différents projets : Activité de chambres d’hôtes générant environ minimum 54000€ / an Location saisonnière. Activité libérale ou bien-être. Hébergement professionnel. Télétravail avec bureaux séparés et espaces dédiés. Un lieu qui permet de concilier facilement vie personnelle, accueil et activité, tout en conservant confort et intimité. Une maison rare, évolutive et pleine de possibilités, idéale aussi bien pour une grande famille que pour un projet de vie mêlant confort, indépendance et accueil, dans un cadre serein et privilégié. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Galibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 431483502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Nolorgues vous propose : * EXCLUSIVITE * Charmante maison avec jardin et garage à Sérignan, à seulement 600m de la mer et de la plage. Idéalement située dans un quartier calme, cette maison de 67 m² sur un terrain de 171 m² offre un cadre de vie agréable et reposant. La maison se compose au rdc : de 2 chambres, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. Au 1er étage : une chambre sous comble. Une belle terrasse couverte pour profiter des beaux jours. Les équipements de confort incluent la climatisation, le chauffage individuel par convecteurs et pompe à chaleur réversible, le raccordement au téléphone, ainsi que les systèmes de sécurité par alarme et vidéo. Un garage et une place de parking complètent ce bien, offrant des solutions pratiques pour le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. La maison, construite en 1985, est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux immédiats. Toiture refait, Huisseries en pvc double vitrage. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Nolorgues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 798713087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie tournié junique vous propose : maison de maître – 268 m² – 5 chambres – 2 garages – cour – charme & volumes – boujan-sur-libron au coeur de boujan-sur-libron, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette superbe maison de maître de 268 m², alliant cachet, volumes et potentiel. Derrière sa façade pleine de caractère, cette propriété vous offre de très beaux espaces de vie, répartis sur plusieurs niveaux, idéals pour accueillir une grande famille ou développer un projet. * ses atouts majeurs : plus de 260 m² habitables 5 chambres 2 grands garages (rare en centre village) cour extérieure agréable balcon filant charme de l’ancien conservé (volumes, caractère) * un bien aux multiples possibilités : cette maison peut convenir aussi bien à une résidence principale familiale qu’à un projet de type chambres d’hôtes, investissement locatif ou activité mixte. * déjà organisée sur plusieurs niveaux, elle offre une configuration intéressante pour imaginer différents aménagements selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel et un cachet unique. contactez-moi pour découvrir ce lieu aux nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie tournié junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Baisse de prix ! Vidéo disponible sur demande. Lieuran-lès-Béziers, splendide maison traditionnelle de 211 m² sur un vaste terrain paysagé de 2079 m². Située dans un environnement calme, aux portes de Béziers, ce bien est constitué de 2 habitations pouvant être indépendantes. La maison principale de 135 m² environ comprend un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, 1 salle de bain complète avec douche et baignoire, bureau, WC séparé. À l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau et balcon. La maison secondaire de 75 m² environ se compose d'un séjour donnant sur une véranda et d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un cellier représentant un logement indépendant, pour une activité professionnelle ou pour un revenu locatif. Vous trouverez également 4 garages au total dont 3 séparés de la maison et un espace de stationnement devant la maison qui viennent compléter les aménagements extérieurs. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un portail automatique. Les nombreuses expositions sud, ouest et est apportent une luminosité naturelle à la maison, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le terrain paysagé soigneusement aménagé, avec un espace extérieur très agréable, une piscine couverte pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées estivales, une cuisine d'été, un WC près de la piscine et une terrasse. Les prestations de cette maison ne manquent pas avec l'installation de la fibre optique, de la climatisation réversible gainée, de la ventilation mécanique, d'un système de chauffage individuel et d'un poêle à granules neuf offrant un confort optimal toute l'année. Pas de travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie serein et confortable. Une occasion rare à saisir à Lieuran-lès-Béziers, ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Charbut vous propose : Charmante Maison de Village de 140 m² à Montpeyroux - Idéal pour un Cadre de Vie Paisible Venez découvrir cette ravissante maison de village située à Montpeyroux, offrant un cadre de vie authentique et convivial. Avec une surface habitable de 140 m² environ, répartie sur R + 2. Cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la tranquillité et du charme authentique et de la campagne. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un coin buanderie / cellier, d'une grande chambre de 30 m²environ, avec sa salle de bain privative de 9 m² environ et un accès direct au jardin de curé. Un puit est également présent. Au premier niveau, vous disposerez d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa vue époustouflante sur la vallée, idéale pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Une cuisine équipée n'attend que vos talents de chef pour concocter de délicieux repas auprès du poêle à bois. Un bureau de 8 m² avec sa mezzanine, offre un espace propice à la concentration pour le télétravail ou une salle de jeux pour les enfants, vous pourrez accéder directement à la petite terrasse et au jardin. Un espace lecture 11 m² environ vient complété ce niveau ainsi qu'une salle d'eau de 8 m² environ avec wc, rangement et puit de lumière. Au deuxième niveaux, vous trouverez une chambre spacieuse de 25 m² environ donnant directement sur la magnifique terrasse tropézienne de 25 m² avec sa vue à couper le souffle ! Côté extérieur, vous découvrirez un très beau jardin de curé d'environ 90 m² sans aucun vis à vis, à aménager selon vos envies. Vous disposez également de quoi vous garer devant la maison pour un véhicule. L'exposition sud-ouest de la maison vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, propice à la détente et au bien-être. Pour les amateurs de petites rénovations, des travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de village saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. À proximité des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, elle offre un cadre de vie harmonieux, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village pleine de charme à Montpeyroux. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Charbut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 437840440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Charbut vous propose : Situé sur les hauteurs de GIGNAC, et à deux minutes de l'A75. Magnifique pavillon de plain-pied construit en 2004, offre un cadre de vie idyllique pour une famille à la recherche de confort. Avec une surface habitable de 142 m² et implanté sur un terrain de 1982 m², ce bien est un véritable atout. La maison se compose de 2 belles chambres spacieuses, chacune proposant un espace de vie chaleureux et confortable avec dressing et rangement. Une troisième servant à ce jour d'un espace bureau. L'entrée donne le ton avec un espace accueillant et lumineux, suivi d'une cuisine séparée entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. La salle d'eau de 9 m² se compose d'une douche à l'italienne, une double vasque moderne et un wc. L'atout majeur de cette propriété réside dans ses deux magnifiques terrasses totalisant 24 m²et 30 m², offrant des espaces extérieurs privilégiés pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute intimité. Le jardin bien entretenu invite à la détente et à la convivialité, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Les équipements tels que le câble TV, la fibre optique, la climatisation par gaine, l'interphone et le portail électrique garantissent un cadre de vie moderne et sécurisé. De plus, la maison est dotée d'un garage, d'une cuisine d'été, de plusieurs places de parking offrant ainsi une facilité de stationnement appréciable. Ce pavillon, en excellent état général et rénové entièrement et récemment, offre une harmonie parfaite entre modernité, confort et qualité de vie. N'hésitez plus, venez découvrir votre futur foyer où il fait bon vivre, se reposer et se ressourcer au quotidien. Une opportunité rare à saisir dans un environnement verdoyant. Attention, A75 à deux minutes ! donc le bruit de l'autoroute est présent quand on se trouve dans le jardin. Vous aurez la possibilité de monter un mur végétal, en bois ou en parpaing pour réduire ce dernier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Charbut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 437840440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antony Lonn vous propose : Le CAYLUS * Maison Moderne 4 Chambres avec Jardin, piscine et Garage à Castelnau-le-Lez * Bienvenue dans cette magnifique maison contemporaine. Construite en 2019, cette villa offre un cadre de vie spacieux et luxueux, parfait pour une famille à la recherche de confort et de modernité. En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par un hall d'entrée lumineux qui mène à un bureau / chambre, idéal pour le télétravail ou comme chambre d'amis. La cuisine moderne, équipée avec des appareils de qualité, est parfaite pour préparer de délicieux repas ouverte sur un séjour / salle à manger donnant sur une terrasse ensoleillée, offrant un espace de vie extérieur avec piscine. Cette propriété dispose de 4 chambres, dont une chambre avec une salle de bain privative en rez de chaussée. Les autres chambres offrent suffisamment d'espace pour accueillir une famille. La maison est dotée d'une salle de bain, wc supplémentaire à l'étage plus de commodité. Le jardin, soigneusement décoré et entretenu, offre un espace extérieur paisible pour profiter du soleil et organiser des moments en plein air. Vous pourrez également profiter d'un garage et ainsi que d'une place de stationnement pour stationner votre véhicule en toute sécurité avec borne électrique. Les équipements modernes de cette maison incluent la fibre optique, la climatisation réversible et gainable à l'étage pour un confort optimal. De plus, la maison est en excellent état, prête à emménager, sans travaux à prévoir. Cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des transports en commun, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne exceptionnelle au Domaine de Caylus à Castelnau-le-Lez. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible pour ce bien Cher confrère n’hésitez pas je suis ouvert à l’Inter Agences, si vous en faites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antony Lonn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 838840882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : Située sur la commune recherchée de Lézignan-la-Cèbe pour sa qualité de vie et sa géolocalisation à moins de 5 minutes de Pézenas et de l’accès à l’A75, venez découvrir cette maison de plain-pied de 140 m² sur un terrain plat de 800 m² piscinable, entièrement rénovée et agrandie en 2023 pour offrir un bel endroit pour une vie de famille. L’intérieur a été rénové dans un esprit contemporain avec des équipements pour optimiser votre confort. Nous avons une entrée dotée d’un grand vestiaire. Ensuite, d’un côté nous découvrons une belle pièce de vie de 75 m² lumineuse avec sa cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et sur le grand salon. Dans son prolongement, nous avons une suite parentale avec dressing et douche à l’italienne, WC. Complétement à l’opposé, nous avons un espace nuit dédié aux enfants avec deux grandes chambres se partageant une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé et un espace buanderie cellier. L’accès à l’arrière de la maison peut se faire aussi depuis la pièce de vie avec ses grandes baies vitrées. Elle s’ouvre directement sur une agréable terrasse dotée d’une pergola, parfaite pour les moments de détente et les repas en extérieur. Le jardin, plat et entièrement aménageable, permet d’imaginer une belle piscine, une pelouse paysagée ou encore un espace végétalisé préservant l’intimité et la tranquillité des lieux. À noter la présence d’un chalet de 20 m². Côté confort, la maison offre des prestations actuelles : climatisation réversible, double vitrage, volets électriques, un cellier et une buanderie. Enfin, la maison bénéficie d’un double accès, facilitant les déplacements du quotidien avec un accès rapide aux écoles, commerces et commodités à pied. Vous pouvez garer facilement quatre véhicules et / ou accueillir également un camping-car Un bien idéal pour une famille à la recherche d’une maison clé en main, confortable et parfaitement située. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa neuve T4 à Béziers (34500) Garage • Terrasse • Jardin pelouse synthétique • place parking Située à 15min des plages et à proximité du Centre commercial Polygone et centre ville de Béziers, cette villa neuve contemporaine de 2025 offre un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. D'une superficie de 90 m² habitables, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des écoles, lycées, crèches, commerces et transports (bus et gare). Son exposition plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée ? Extérieur Vous profiterez d'un jardin aménagé en gazon synthétique sans entretien et d'une terrasse carrelée exposée sud, idéals pour vos moments de détente. Un garage attenant de 15 m² portail motorisée et une place de stationnement privative. Les baies vitrées double vitrage, les volets roulants électriques, la climatisation réversible et le chauffe-eau thermodynamique garantissent confort, performance énergétique (A / A) et factures réduites ? Intérieur La villa se compose d'un bel espace de vie de 40 m² comprenant séjour lumineux climatisé et cuisine moderne équipée ouverte avec deux grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Un placard d'entrée pratique offre un rangement fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et meuble vasque. Deux toilettes séparées (RDC et étage) complètent l'ensemble. La climatisation est installée au rez-de-chaussée et à l'étage pour un confort optimal été comme hiver. Atouts complémentaires • Construction 2025 – Norme RE 2020 • Prestations de qualité et finitions soignées • Maison clé en main, prête à emménager Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 06 15 01 48 48, E-mail : julien.ros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318.

Villa familiale et lumineuse. Spacieux espace de vie avec cuisine moderne, 3 belles chambres, bureau, salle de jeu, 1 sdb et 1 sde. Pour plus de confort, vous proffiterez d'un garage, une buanderie et une pompe à chaleur. Agréable jardin sans vis-à-vis avec forage, grande terrasse et piscine. Quartier tres calme, proche du centre honoraires inclus dans le prix : 4.14%.

Située au cœur du village historique de Nézignan-l'Évêque, à seulement 5 minutes de Pézenas, cette villa contemporaine de 185 m² habitables, construite en 2024 aux normes RE2020, offre un cadre de vie exceptionnel, hors lotissement et à proximité des commerces. Le rez-de-chaussée révèle des volumes généreux : une entrée majestueuse, une pièce de vie de près 90 m² baignée de lumière avec une cuisine équipée haut de gamme, salon et salle à manger, le tout ouvert sur le jardin paysagé. Une suite parentale avec un dressing et salle d'eau, un WC séparé, un coin cave à vin, et un accès direct au garage et à la buanderie complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres lumineuses et une salle de bain moderne avec double vasque et WC offrent confort et fonctionnalité. À l'extérieur, la parcelle de 510 m² entièrement clôturée et arborée, aménagée par un paysagiste, comprend : Piscine au sel 6x3 Terrasse en bois exotique plein Est Terrasse ombragée et local technique Système d'arrosage automatique, éclairages intégrés et récupération des eaux de pluie Équipée de domotique et climatisation gainable, cette villa offre un confort moderne, un design élégant et un environnement sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre méridionale. Surface CARREZ : 185 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Laurent Toagutu vous propose : * Maison d'Architecte d'Exception - 5 Chambres - Terrain Arboré - Pardailhan * Bienvenue dans cette somptueuse maison d'architecte, un véritable chef-d'OEuvre niché dans un écrin de verdure à Pardailhan. Construite en 2009 avec des matériaux de qualité, cette maison offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature et du confort moderne. Vous serez séduit par ses 5 chambres spacieuses, dont une mezzanine, offrant des volumes généreux et une luminosité naturelle. Les différentes pièces de vie, telles que le salon, la salle à manger et la cuisine, ont été pensées pour offrir un espace de convivialité et de partage. L'agencement de cette maison permet une circulation fluide, favorisant une vie quotidienne agréable. Profitez également de la terrasse ensoleillée pour des moments de détente et de repas en extérieur, tout en contemplant la vue sur le jardin arboré de 4000 m². Côté équipements, cette maison ne manque de rien. Bénéficiant d'une bonne isolation et d'un système de chauffage performant avec plancher chauffant et insert cheminée, vous pourrez vivre confortablement en toutes saisons. De plus, la maison est équipée de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin paysager soigné et la possibilité d'aménager une piscine selon vos envies. L'exposition plein sud vous assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Les espaces aménagés et la qualité des finitions font de cette propriété un bien rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Pardailhan. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou architectural unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Toagutu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 813350964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de baillargues, l'agence négoce habitat a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette agréable maison de plain-pied de type 4, développant 85 m² habitables, implantée sur une grande parcelle de 1 076 m². La maison se compose d'un espace de vie de 27 m² avec cheminée et climatisation, d'une cuisine indépendante de 10 m², de trois chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'un garage de 23 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle arborée et entièrement clôturée, comprenant une piscine traditionnelle à remettre en état, trois abris pouvant servir de stockage pour le bois, de rangements ou être aménagés en cuisine d'été, ainsi que plusieurs places de stationnement. Idéalement située et bien exposée, cette propriété rare sur le secteur séduira les amateurs de grandes parcelles, tout en restant proche des commodités. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation. Réf : rc3954 -tarif : 449 000 eur ; contacter remy au 06 76 00 98 29 ou 04 99 77 11 25. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , non détention de fonds. Agence immobilière négoce habitat, 04 99 77 11 25,117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault, sarl afcr au capital de 5000eur, . 1.

Située à Prades-le-Lez, dans un environnement résidentiel calme et recherché aux portes de Montpellier, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. La villa développe environ 215 m² habitables, bénéficiant d'une rénovation récente de qualité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine récente et équipée, ouverte sur la salle à manger, le séjour et un salon TV, créant un espace convivial tourné vers l'extérieur. À l'étage, cinq chambres spacieuses avec rangements, dont une belle chambre de 25 m² avec dressing, composent l'espace nuit. Des combles aménageables viennent compléter le potentiel du bien. Un appartement attenant de 62 m², avec accès indépendant, comprend une chambre, une cuisine ouverte sur un salon spacieux et un petit extérieur privatif. Idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, le jardin clos accueille une piscine de 10,5 x 5,5 m avec filtration neuve, ainsi qu'un espace salon sous pergola face à la piscine, parfait pour profiter des longues soirées d'été. Les atouts de ce bien : – Villa rénovée avec beaux volumes – 5 chambres + combles aménageables – Appartement indépendant de 62 m² – Piscine et espace détente sous pergola – Environnement calme et recherché Un bien rare à Prades-le-Lez, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 839 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 06 86 77 60 83, E-mail : olivier.dautry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953 812 054.

Maison individuelle - non mitoyenne - 4 pièces - 3 chambres - possibilité 4 chambres - terrasse - climatisation réversible - lumineux - stationnement - proche tramway à découvrir sans tarder, cette maison individuelle 4 pièces d’environ 100 m², non mitoyenne, située à montpellier, quartier croix d’argent. Elle offre un cadre de vie confortable et agréable. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour lumineux offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine séparée permet une organisation pratique. Une buanderie indépendante ainsi qu’un wc complètent ce niveau. Un espace supplémentaire, actuellement aménagé en salon, offre de nombreuses possibilités : bureau, espace détente ou chambre de plain-pied selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, idéales pour optimiser le rangement, ainsi qu’une grande salle d’eau avec wc. L’ensemble de la maison bénéficie d’une belle luminosité, avec parquet au sol et murs blancs, pour une ambiance moderne et facile à personnaliser. La climatisation réversible assure un confort optimal toute l’année. Les performances énergétiques sont un véritable atout avec un dpe c (155 kwh / m² / an) et un ges b (6 kg co₂ / m² / an). Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 595 € et 2 159 €. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un espace de rangement et d’un stationnement sur le terrain. Idéalement située à montpellier, dans le quartier croix d’argent, à seulement 5 minutes à pied du tramway, la maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Accès rapide au centre-ville, aux axes routiers et aux plages. Taxe foncière : 2 329 € vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez votre conseillère au o7.67. 9o. 72.5o, n’hésitez pas à laisser un message ou un sms, je vous recontacterai rapidement. Rsac : 920 963 774 (ei) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. Gouv. Fr maison non mitoyenne montpellier - maison croix d argent - maison individuelle montpellier - maison 4 pieces montpellier - maison proche tramway montpellier - maison herault - immobilier montpellier - maison avec terrasse montpellier - maison clim reversible - achat maison montpellier votre référent : isabella colasuonno 07 67 90 72 50.

Au cœur de Valergues (34130), commune recherchée pour sa qualité de vie, cette maison vous offre un cadre paisible sans compromis sur la proximité des commodités. Commerces, écoles, gare et accès rapides vers Montpellier, Mauguio et Castries : tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable. Un lieu idéal pour une vie de famille… Développant 222 m² (véranda incluse), cette maison séduit par ses volumes généreux et son agencement pensé pour le confort de chacun. Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée et aménagée, conviviale et fonctionnelle Un séjour lumineux, ouvert sur la véranda, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis Une buanderie Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendant (le dressing peut aisément être transformé en bureau selon vos besoins) Un studio indépendant, aménagé dans l'ancien garage, idéal pour accueillir famille, amis, un adolescent ou générer un revenu locatif À l'étage : Trois chambres confortables Une salle de bain Un WC indépendant Les extérieurs et prestations : Piscine traditionnelle 10 x 5 m, véritable espace de détente (construction 2000, revêtement refait récemment, tuyauterie neuve 2025, traitement au chlore) Forage avec pompe immergée et arrosage automatique Carport avec ouverture télécommandée pour deux véhicules Panneaux solaires en autoconsommation avec revente (installation récente générant environ 2 800 € / an) Climatisation réversible dans les pièces de vie et le studio Cheminée avec diffusion de chaleur à l'étage, idéale pour des soirées chaleureuses Atout supplémentaire : la maison dispose de 4 WC, un vrai confort au quotidien pour une famille ou pour recevoir. Une maison où il fait bon vivre, entre instants partagés, étés au bord de la piscine et douceur du quotidien. Contactez votre conseillère en immobilier pour organiser une visite et vous projeter dans votre future vie à Valergues. Référence agence : 2684.

Jolie maison de plain pied située au calme d'une impasse. Elle se compose d'un séjour et d'une cuisine séparée donnant sur une terrasse et jardin sans vis à vis. L'espace nuit offre 3 chambres. Le jardin paysagé possède une piscine traditionnelle en pierre de Bali. Garage et stationnement privatif sont des atouts supplémentaire Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Sur la très charmante commune de Castries, venez découvrir cette maison de plain pied, d'une superficie de 150 m². Composée d'une vaste entrée, d'un salon Séjour Lumineux avec sa grande cheminée et sans plafond cathédrale, d'une cuisine séparée, 3 chambres et une salle de bain. Un garage, un local technique et une petite annexe compléte ce bien. Prévoir des rafraichissements pour remettre au goût du jour. Contactez dès maintenant votre agence First Immobilier au 04 67 56 72 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : false.

Située à 5mn de Gignac, dans une commune avec commerces et écoles, cette charmante maison de village de 87 m² vous séduira par ses nombreux atouts. De beaux et lumineux volumes, une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une terrasse intime et sans vis à vis, 3 chambres, 1 sdb et 1 sde. Aucun travaux à prévoir. À découvrir. Honoraires inclus dans le prix : 6.25%.

Iad France - Isabelle Guidoni vous propose : Maison de village lumineuse, rénovée et pleine de charme. Elle se compose au RDC d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage vous trouverez une chambre spacieuse avec sa salle d'eau et WC. Au 2ème et dernier étage une chambre avec une belle hauteur sous plafond, offrant le potentiel de créer une mezzanine, le tout avec salle de bain et son WC. Vient compléter cet environnement calme et agréable, un terrain agricole de 1600 m² vendu avec cette maison. Il est accessible très facilement et proche du village nombreuse possibilités (potager, animaux, etc. ) Les points positifs : -La Toiture est neuve (Nov. 2020, sous garantie décennale) -L'électricité et la plomberie sont récentes -Centre village proche toutes commodités -Terrain Creissan est un village situé à 20km de Béziers et des autoroutes A9 et A75, il bénéficie d'une école Primaire, de commerces (boulangerie, épicerie etc. ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Guidoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEziers sous le numéro 512427790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grabels, je vous invite à découvrir un petit trésor. Cette villa, p5 d'environ 171 m² habitables en r + 1 sur une parcelle de 570 m² avec un grand garage ! Emplacement idéal, au calme ! Vous apprécierez ses volumes, sa luminosité grâce à ses superbes fenêtres et son exposition sud ! Cette maison est un havre de paix créé pour vivre en harmonie dans un confort moderne. Vous ressentirez cette ambiance remplie d'ondes positives lorsque vous viendrez visiter ce lieu. Accès autoroute immédiat. Laissez vous tenter ! Pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande. Agence jnca - camille anton - 07 86 11 29 78 - ei agent commercial rsac no 518 935 812 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur cif-montpellier. Com (réf. 1754). Cette annonce vous est proposée par m. Camille anton - ei - norsac : 831 740 121, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

À seulement 100 mètres du centre-ville de Sérignan, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier rare, implanté sur une parcelle de 530 m². L'ensemble se compose de deux maisons, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation. Maison principale – 114 m² (Type F4) Spacieuse et lumineuse, elle se compose au 1er étage d'un espace de vie de 55 m², 3 belles chambres, salle de bains, wc séparé, buanderie. Le rez-de-chaussée comprend un magnifique jardin arboré, idéal pour les moments de détente, 2 grands garages (57 m² et 60 m²) ainsi qu'un Hangar offrant un espace supplémentaire de stockage ou d'aménagement. Elle nécessite un rafraîchissement afin d'être remise au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos envies. Seconde maison – 52 m² (Type F2) Avec entrée totalement indépendante située dans une impasse, cette maison est actuellement louée, garantissant un revenu locatif immédiat. Elle dispose d'un balcon et d'une terrasse ainsi qu'un garage de 35 m². Potentiel exceptionnel : cet ensemble peut correspondre à de nombreux projets (résidence principale avec revenu locatif, investissement, projet familial, activité professionnelle, etc.). Un bien très rare en cœur de ville, alliant calme, volumes et possibilités d'évolution. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 601281 ).

Située à Saint-André-de-Sangonis, à proximité de Montpellier par l'A750, cette villa séduit par son emplacement paisible et agréable. Dans un quartier calme, elle offre un accès facile aux transports en commun, écoles et collèges, idéal pour les familles. Entourée de verdure, cette propriété de 600 m² avec jardin et piscine promet un cadre de vie bucolique. À l'extérieur, la villa dispose de places de parking, un garage, une terrasse et une piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son exposition Sud-Est permet de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant un espace extérieur convivial et agréable. À l'intérieur, cette maison de 156 m² environ présente des finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour lumineux de 50 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau attenante, un bureau et un cellier. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain offrent confort et intimité. Construite en 2005, cette villa spacieuse et fonctionnelle saura combler les attentes des acquéreurs en quête de confort et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552.

Située dans la charmante ville de Saint-André-de-Sangonis (34725), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Connue pour son ambiance chaleureuse, ses commodités locales telles que les écoles, commerces et espaces verts à proximité en font un lieu idéal pour les familles. De plus, sa position stratégique entre Montpellier et Béziers offre un accès facile aux grands axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Cette villa de 81 m² sur un terrain de 613 m² construite en 1975 se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour-salon lumineux, d'un couloir distribuant trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC. Deux garages offrent un espace de stationnement pratique. Son jardin arboré ajoute une touche de tranquillité à cette propriété accueillante, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552.