Maison avec jardin à vendre Hérault (34)

Située à Gigean dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas des commodités à pied, cette villa traditionnelle des années 90 a été entièrement rénovée pour offrir un confort moderne et une modularité exceptionnelle. La maison principale d'environ 125 m² se compose d'une pièce de vie traversante spacieuse (62 m²) avec cuisine ouverte, 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé. La Véranda climatisée de 30 m² offre un vrai lieu de détente, avec une vue sur le jardin et la piscine. L'appartement indépendant de 42 m² attenant à la maison est un atout rare. Il est idéal pour l'accueil de la famille ou d'amis, investissement locatif (saisonnier ou annuel) ou une activité professionnelle à domicile. Il se compose d'une pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau avec wc. Note : Possibilité de le relier à la maison principale selon vos besoins. Coté extérieur, la propriété de 767 m² sans vis-à-vis propose un cadre verdoyant et intimiste : Piscine avec abri, cuisine d'été avec barbecue et four à pizza en pierre, terrasse avant et arrière. Pour le stationnement, possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules (idéal camping-car) et un garage de 20 m². La maison est parfaitement équipée pour un confort optimal et des économies d'énergie : Panneaux photovoltaïques (2000 euros par an), climatisation réversible, cheminée insert, aspiration centralisée, volets roulants motorisés, double vitrage, fibre optique, portail automatique, alarme, forage et vide sanitaire. Une maison aux prestations complètes offrant un équilibre parfait entre douceur de vivre méditerranéenne et proximité immédiate des services. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 840 € par an. Réf 1691. DECLIC IMMO 34 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERRAULT Frédéric - 06 16 60 57 08 - frederic.perrault@declic.immo - RSAC N° 794 796 649 Ville du greffe : MONTPELLIER.

Quartier des Fleurs, dans un impasse, terrain en angle offrant un beau jardin à l'abri des regards. Cette belle maison de construction traditionnelle en 3 faces est idéale pour une famille et offre de beau volume dans un secteur recherché au calme proche des commerces et commodités de la ville. La maison d'une superficie totale d'environ 142 m² habitables se déploie sur 2 niveaux. - Rez de Chaussée - Un hall d'entrée, un wc, une grande cuisine, un grand séjour- salle à manger - un garage. - 1er étage - 2 grandes chambres, une salle d'eau, 1 wc, 2 petites chambres avec mezzanine et une petite salle de bain reliant les deux. Beaucoup de potentiel et de charme, travaux à prévoir. tel : 06 03 48 46 23.

Vendres - orpi vous propose dans ce joli village au sud ouest de béziers, à 10mn des plages, cette charmante villa indépendante de plain-pied de 106 m² située dans un quartier résidentiel paisible. Construite en 2009, cette maison t4 très bien entretenue offre 3 chambres, salle de bain et douche, un vaste salon / salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le salon et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse et un très joli jardin paysagé avec piscine chauffée. Les plus : garage, buanderie, stationnement intérieur, climatisation, poêle à bois. Classe énergie c. Référence agence : 344.

Idéalement située à proximité des halles de Béziers, cette charmante maison de ville de 76 m² offre une organisation fonctionnelle et agréable. Les pièces de vie, dont le séjour et la cuisine, sont situées au rez-de-chaussée, facilitant le quotidien et l'accès à l'extérieur. L'espace nuit se trouve à l'étage, sur un seul niveau, et comprend deux chambres, garantissant calme et intimité. La maison est en état habitable et conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente, ainsi que d'une grande cave offrant un bel espace de rangement. À proximité des commerces, écoles et transports, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché alliant praticité et vie citadine. Référence agence : 113.

À vendre 10 min de St Chinian, maison de campagne en plain-pied, piscine et terrain de 1000 m². Comprenant une très belle pièce a vivre de 56 m² avec coin salon - cheminée + cuisine équipée + séjour. Accès terrasse et vue sur la piscine. Également 4 belles chambres de 11 à 15 m². Une salle de bain et une toilette séparée. Possibilité d'ajouter une salle d'eau supplémentaire. Également une buanderie. Les + : Terrain de 1100 m² avec 2 citernes de récupération des eaux de pluie, sans vis à vis, avec vue sur la campagne. Piscine sécurisée. Climatisation. Approvisionnement de l'eau par une source communale. Ramassage scolaire. Calme et sérénité à 10 minutes des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 601307 ).

Vente maison 6 / 7 pieces castelnau le lez  dans un environnement résidentiel, très belle villa de plain pied 205 m² habitables avec dépendance 35 m² sur un magnifique jardin arboré de 1564 m². Séjour lumineux avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres, 3 salles de bains et buanderie sur la partie principale. Dépendance composée de 2 chambres avec salle d'eau. Très belle piscine avec pool-house, sous-sol de 133 m². Produit de qualité, climatisation réversible, calme. Produit rare ! À saisir ! Classe énergie : d acteur sud  04 67 03 03 88.

Iad France - Eva Bonnefoi vous propose : * Magnifique Maison Familiale avec Piscine, hangar et Vaste Terrain Constructible à Puissalicon * Bienvenue dans cette superbe maison de 160 m² répartis sur 2 logements située à Puissalicon, offrant un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille. * 2480 m² de terrain constructible et divisible * Description des Pièces maison principale 103 : * - 3 chambres - 1 salle de bains moderne rénovée en 2023 - 1 WC indépendant - 1 cuisine équipée avec espace cellier - 1 vaste salon pour des moments conviviaux en famille - 1 terrasse de 137 m² offrant un espace extérieur de détente et de loisirs * Gîte de 57 m² créer en 2020 * Avantages de la Maison : * - Terrain de 2162 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Piscine en bois (4x8) avec 2 pompes à sables datant de 2021 - Hangar 146 m² - Climatisation, cheminée à bois et chauffage au sol dans le gîte. - Fibre optique, Une opportunité rare à Puissalicon, cette maison saura vous séduire par son charme, ses espaces généreux et son environnement idyllique. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Bonnefoi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIER sous le numéro 982177727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa de plain-pied 3 chambres avec jardin – Roujan Avec un locataire inclus - bail de 3 ans - ceci villa située dans un environnement calme et agréable à Roujan, cette villa de plain-pied construite en 2007 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La maison se compose de trois chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir, ainsi que de pièces de vie lumineuses grâce à son exposition plein sud. L'ensemble est de plain-pied, offrant un confort optimal et une accessibilité facile. Implantée sur une parcelle de 540 m², la propriété dispose d'un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou un coin repas extérieur. Proche des commodités du village et des axes principaux, cette villa bénéficie d'un emplacement recherché entre Pézenas et Béziers, au cœur d'un secteur apprécié pour sa qualité de vie. Une excellente opportunité d'investissement. à découvrir sans tarder.

Dans un environnement calme et recherché, à seulement 200 m du centre-ville et des commodités, cette villa 4 faces offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Vous profiterez également d'une placette arborée située juste en face de la maison, apportant charme et sérénité au quotidien. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine fonctionnelle. Deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau. Une véranda prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. Le garage, spacieux et pratique, offre de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, vous découvrirez un espace potager alimenté par forage, idéal pour les amateurs de jardinage. Le terrain, bien exposé, est piscinable et peut accueillir votre projet en remplacement du potager selon vos envies. À l'étage, la maison dispose de combles aménagés comprenant deux chambres avec velux, une salle de bains et un wc. Un véritable fort potentiel avec environ 55 m² supplémentaires à exploiter, parfait pour créer une suite parentale, un espace télétravail ou une salle de loisirs. Côté confort, la maison est équipée de panneaux solaires rentables, générant un revenu annuel d'environ 1 500 €, un atout non négligeable. Une maison évolutive, bien entretenue et prête à accueillir tous vos projets. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Située à mi-chemin entre Sète et Montpellier, cette villa de plain-pied offrant 4 chambres et une dépendance aménageable en fonction de vos envies possède également une piscine exposée plein sud. Sans mitoyenneté aucune, la maison est entourée d'un jardin très bien entretenu et possède un forage. Le plus : panneaux photovoltaïques Honoraires inclus dans le prix : 4.39%.

Un cadre de vie privilégié à 30mn Montpellier, des évasions en pleine nature aux portes de Saint Jean de Cornie. Venez découvrir cette maison de 178 m² habitables pour une surface totale au sol de 287 m², à rénover entièrement à votre goût. Elle est située dans un charmant village typique du Pic Saint-Loup, niché au cœur des vignes, des bois et des garrigues, la maison offre un environnement paisible et verdoyant à seulement quelques minutes de Castries, Baillargues et Saint-Aunès. Construite en 1990, cette maison, principalement de plain pied, se distingue par ses grands volumes et son potentiel d'aménagement intérieur et extérieur. Implantée sur un terrain arboré et piscinable de 1 566 m², elle se compose de : - un vaste salon de 54 m² avec sa cheminée et accès direct sur la terrasse, orientée sud - une mezzanine de 31 m² surplombant le séjour, idéale pour un bureau ou un espace détente, - trois chambres spacieuses (15 m², 12 m² et 11 m²) dont 2 avec placard, - une grande cuisine de 16 m², - une belle salle de bain avec fenêtre. - combles aménageables de 60 m², avec dalle béton déjà réalisée, situées dans le prolongement de la mezzanine. L'espace terrasse abritée de 44 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre verdoyant et calme. Informations complémentaires : Un très grand garage (130 m² environ) avec un espace cave à vin, vide sanitaire et alarme complètent ce bien. Chauffage électrique Taxe foncière 1666€ Diagnostics à votre disposition Bien à fort potentiel nécessitant des travaux de rénovation et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - possibilité de créer des chambres supplémentaires dans les combles. Structure saine et construction solide et fonctionnelle. Cette maison offre un excellent rapport volume / terrain / emplacement, idéale pour une famille ou un projet de rénovation dans un environnement recherché. Je peux vous recommander un artisan maçon pour devis (prix très compétitifs). Si vous souhaitez faire une offre, discutons-en ensemble avec plaisir. Les amoureux de la nature seront comblés par ce village authentique et cet environnement naturel offrant de magnifiques panoramas, des balade au départ du village, vers le lac de Saint Jean de Cornies, l'ascension du Pic Saint Loup. Proche des commodités : écoles primaires à Castries et Baillargues, collèges à proximité et grands centres commerciaux à Saint Aunès et Castries. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national offrant la meilleure offre de taux d'emprunt en vigueur pour valider votre plan de financement. Sylvia Claustres 06 14 09 75 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 474 050 € Honoraires charge acquéreur : 24 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia CLAUSTRES, Tél. : 06 14 09 75 99, E-mail : sylvia.claustres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884607094.

Iad France - Gregory Levy vous propose : Une adresse rare au cOEur de Sète Derrière une façade discrète se cache une maison entièrement réinventée, où chaque détail a été pensé pour allier élégance et douceur de vivre. Ici, tout est de plain-pied, fluide et lumineux, à l’image de l’art de vivre méditerranéen. Dès l’entrée, le regard est happé par un vaste espace de vie d’environ 50 m². La cuisine contemporaine s’ouvre sur la salle à manger et le salon, formant un lieu convivial où l’on imagine déjà de beaux moments partagés. La grande baie vitrée capte la lumière et offre une vue directe sur la piscine, comme une invitation permanente à la détente. Le couloir mène ensuite vers l’espace nuit, pensé pour toute la famille : une chambre d’enfant, une chambre d’amis, et une suite parentale où la salle de bain moderne devient un véritable cocon. Chaque pièce raconte une histoire de confort et de sérénité. À l’extérieur, le jardin de 550 m² se dévoile comme un havre secret. La piscine scintille au soleil, entourée de terrasses généreuses où l’on imagine des repas d’été et des soirées prolongées sous la douceur du climat sétois. Un atout rare vient compléter cet ensemble : un studio indépendant de 22 m², parfaitement équipé. Idéal pour recevoir en toute intimité, accueillir un adolescent, ou offrir à ses invités un espace rien qu’à eux. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : une climatisation gainable, discrètement intégrée au plafond, assure une température idéale toute l’année, tandis que la fibre optique et le stationnement extérieur répondent aux exigences modernes. Enfin, l’emplacement rend cette maison encore plus précieuse : à seulement 10 minutes de la mer, du centre-ville, des commerces, de l’hôpital et de toutes les commodités, elle offre le luxe rare de tout avoir à portée de main, sans jamais renoncer au calme. Plus qu’une maison, c’est un art de vivre que cette adresse propose : élégance, confort et authenticité au cOEur de Sète. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 620000 euros. Prix hors honoraires : 602000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,99% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 422536730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nissan lez Ensérune : Entre Béziers et Narbonne, dans une résidence type "condominium", une villa de standing en plain pied de type 4 (130 m² ), avec dépendance (140 m²) composée de 4 chambres d 'hôtes de 25 m² chacune avec leur terrasse privative, salle d 'eau et toilettes séparées et une belle salle à manger commune. Surface habitable totale de 270 m². Parcelle de 1360 m². Architecture moderne, terrasses, jacuzzi, sauna et piscine avec un superbe espace paysagé. Très belles prestations. L'activité "chambres d 'hôtes" génère un très beau chiffre d 'affaire depuis 17 ans. Climatisation réversible dans la villa et les chambres d 'hôtes. Salon séjour cuisine de 55 m² dans la villa, 3 chambres dont une belle suite parentale. PRIX : 779 000€ DPE : B Philippe : 06 26 59 22 20 .

Beziers 34500 villa d'exception 7 pièces, 4 chambres dont 3 suites parentales. Confort, modernité et prestations haut de gamme. À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme et recherché, cette villa moderne et récente (2018) d'environ 200 m² habitables (hors annexes) vous séduira par ses prestations de qualité supérieure et son agencement idéal. Caractéristiques principales : rdc, grande pièce de vie avec volumes généreux et finitions soignées. Cuisine contemporaine ouverte équipée avec un grand îlot centrale. 1 suite parentale avec sde, 1 chambre, 2 wc. Grand garage de plus de 40 m² aménagé en salle de sport climatisée. À l'étage, 1 suite parentale, avec sde / wc, 1 suite parentale avec sdb avec baignoire balnéo, wc et dressing. 1 bureau, 1 sde / wc. Grande terrasse d'environ 30 m² accessible par toutes les pièces de l'étage. Extérieurs, très grande terrasse aménagée avec accès à la belle piscine chauffée avec cascade, pour des moments de détente toute l'année, local technique à proximité. 2 places de parking extérieures privatives. Prestations haut de gamme : double vitrage aluminium, volets électriques centralisé. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique. Excellent diagnostic, dpe a, ges a performance énergétique remarquable. Le tout sur un terrain d'environ 400 m² parfaitement aménagé, une villa alliant confort, efficacité énergétique et raffinement, idéale pour une famille ou un projet de vie haut de gamme. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nivelon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 444531768 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J catherine nivelon 06 34 12 70 97 c.nivelon@proprietes-privees.com mandat réf : 413312 prix : 690.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : catherine nivelon (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 444531768 -.

Maison 3 pièces en résidence – Vic-la-Gardiole Au cœur d'une résidence appréciée de Vic-la-Gardiole, cette maison de 46 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 23 m², conviviale et lumineuse, complétée par un WC indépendant et un cellier, pratique pour le rangement du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un dégagement, offrant une organisation simple et efficace. La maison bénéficie d'une place de stationnement extérieure. La résidence séduit par ses équipements de loisirs : - Piscine, - Terrain de tennis, - Boulodrome, autant d'atouts qui participent à une vraie qualité de vie, dans un environnement convivial et recherché. Située à Vic-la-Gardiole, entre Montpellier et la mer, la résidence profite d'un emplacement stratégique, proche des plages, des étangs et des axes principaux. Un bien facile à vivre, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie du littoral héraultais. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 269, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31  - Réf. 939597.

Aau cœur du minervois, dans un environnement paisible et authentique, cette propriété offre une belle opportunité pour un projet de rénovation et de valorisation. Un bien de caractère où les volumes, les poutres apparentes et le charme de l'ancien laissent entrevoir de nombreuses possibilités. Description du bien cette propriété se compose de : • deux espaces d'habitation distincts • environ 215 m² habitables • environ 328 m² de surface totale • terrain attenant • dépendances et garage le premier espace est déjà bien avancé et permet une utilisation relativement rapide. Le second offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Environnement située dans le village d'oupia, la maison bénéficie d'un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités : • commerces et écoles à 5 minutes (olonzac) • lac de jouarres à proximité • narbonne à 35 minutes • carcassonne à 40 minutes • accès autoroute et gare à 25 minutes travaux à prévoir des travaux restent nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel du bien : • aménagement intérieur • mise aux normes électriques • installation d'un système de chauffage les atouts deux espaces indépendants cachet de l'ancien dépendances et stationnement projet évolutif fort potentiel de valorisation contact violaine engels conseillère immobilier – capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr / fr les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,57% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 882 687 - greffe de carcassonne) violaine engels entrepreneur individuel 06 20 04 27 06 - réf. 937499.

Cette villa neuve de plain pied est située entre Portiragnes village et plage. Elle offre 3 pièces pour une surface totale de 64 m² avec un garage attenant de 13 m² le tout édifié sur une parcelle de 180 m². Elle se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse exposée Sud Est, de 2 chambres de 10 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un garage attenant de 13 m². 2 emplacements de parking sont prévus sur l'avant de la maison. Elle est construite selon les normes RE2020; elle bénéficie des décennales et de la dommage ouvrage ainsi que de belles prestations : volets roulants électriques, porte de garage électrique, climatisation réversible, ballon thermodynamique. Elle se situe à proximité des commodités et de la plage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 600688 ).

Maison de village avec 2 appartement à forte rentabilité – Sérignan Situé au cœur du charmant village de Sérignan, recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec Béziers et les plages méditerranéennes, cet immeuble de village composé de deux appartements indépendants constitue une excellente opportunité d'investissement alliant rendement et sécurité locative. Le bien se compose de deux logements distincts : • Un appartement T3 de 58 m², actuellement libre et proposé à la location 830 € charges comprises (eau, électricité et wifi inclus). Ce logement permet à l'acquéreur d'optimiser rapidement le rendement locatif global. • Un appartement T4 de 52 m², actuellement loué 830 € charges comprises, avec un bail d'un an récemment signé, garantissant des revenus immédiats et sécurisés. Une fois l'ensemble loué, le bien offre un potentiel locatif total de 1 660 € par mois, soit 19 920 € par an, correspondant à une rentabilité brute estimée à environ 10 %. L'immeuble bénéficie également de prestations rares en centre de village, notamment un grand garage d'environ 70 m², ainsi qu'une petite cour privative, apportant un réel confort aux occupants. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur recherchant un rendement élevé qu'à un projet mixte habitation / location dans un secteur dynamique et très demandé. Diagnostic de performance énergétique (DPE) Le bien bénéficie d'un DPE classé B, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal au quotidien. Consommation énergétique : 101 kWh / m² / an Émissions de CO₂ : 3 kg CO₂ / m² / an (faibles émissions – classe A) Surface du logement : 125 m² Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 190 € et 1 650 € (selon usage) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kevin BARRIAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 276 835 Greffe de NARBONNE) 07 60 77 19 22 (réf. 601201 ).

Iad france - emmanuel olacia vous propose : villa en 2 faces, en plain-pied à sauvian – coup de coeur assuré ! Dans un village charmant, à deux pas de béziers et à seulement 5 min des plages, découvrez cette villa de 118 m² habitables sur un terrain de 350 m². Cette villa 3 chambres de plain-pied offre un cadre de vie idéal, aussi bien en résidence principale que secondaire. L’intérieur se compose de : •un vaste séjour, véritable coeur de la maison, baigné de lumière. •une belle cuisine ouverte avec ilot central. •3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau •une salle de bains supplémentaire et des wc indépendants confort optimal toute l’année : •climatisation réversible •maison en parfait état, entretenue avec soin •belles prestations, aucun travaux à prévoir un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel olacia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 851619627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie Iacono vous propose : Authentique demeure de charme avec jardin et appartement indépendant. À deux pas de l’Hérault, dans un environnement à la fois pratique et recherché, cette maison de caractère d’environ 175 m², entièrement climatisée, séduit dès les premiers instants par son charme authentique, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Édifiée sur deux niveaux et implantée sur une parcelle d’environ 460 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable, propice à la détente comme aux projets de vie les plus variés. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie lumineux d’environ 50 m², réunissant salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante de 20 m², spacieuse et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace. Une pièce au plafond voûté, pleine de cachet, pourra être aménagée selon vos envies : bureau, buanderie, atelier d’artiste ou espace détente. Une salle d’eau avec WC vient parfaire ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre confortable d’environ 13 m² ainsi que d’une superbe suite parentale de 26 m², disposant de sa salle de bains privative avec baignoire, douche et WC. La propriété bénéficie également d’un appartement duplex indépendant d’environ 46 m², véritable atout rare sur le secteur. Accessible depuis l’intérieur de la maison ou par un élégant escalier extérieur en pierres de taille, il comprend un séjour, une cuisine avec coin repas, une salle d’eau avec WC, puis à l’étage, une suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC. Un véritable levier d’investissement : cet appartement génère un revenu locatif annuel d’environ 15 288 €, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Enfin, une remise aménageable sur deux niveaux vient compléter l’ensemble et offre un potentiel exceptionnel : extension de l’habitation, création d’un nouvel espace de vie, atelier ou logement supplémentaire. Une propriété unique, alliant charme de l’ancien, volumes généreux, stationnement privé et fort potentiel d’évolution. Un bien rare sur le secteur, idéal résidence principale avec complément de revenus, à découvrir sans tarder., à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Iacono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 432524627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie marti vous propose : maison r + 1 - 3 chambres- jardin- garage- construction 2023- rt2012 sous d. O - construite sur une parcelle de 159 m², découvrez cette jolie maison en r + 1 d'une surface habitable de 91 m². Elle dispose d’un garage, d'une terrasse de 20 m² ainsi qu'une place de stationnement privative devant la maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 43 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un wc indépendant ainsi qu’un garage de 15 m² complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres très lumineuses (11 m², 13 m² et 14 m²) chacune dotée de placards aménagés, ainsi que d’une spacieuse salle d’eau de 5,40 m² avec douche à l’italienne et wc. La maison offre des prestations modernes et confortables : climatisation réversible, menuiseries pvc récentes, volets roulants électriques avec fermeture centralisée. En parfait état, cette villa ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un véritable havre de paix, alliant confort, modernité et qualité de vie. Taxe foncière : 792€ une visite s'impose. N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 47 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anthony mignot vous propose : * magnifique maison de plain-pied à ganges * rare maison de plain-pied offrant un cadre verdoyant et paisible. * description des pièces : * un grand salon / salle à manger, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une cuisine entièrement équipée et les 3 chambres offrent une surface habitable de 83.35 m² au total. * avantages : * les extérieurs sont spacieux, le jardin arboré devant, la terrasse ensoleillée derrière. Le stationnement est sécurisé par un garage fermé attenant à la maison. L'intérieur de la maison est lumineux et bien agencé. Les 3 chambres offrent des espaces de vie confortables. La récente cuisine équipée fait toute la différence. Equipement annexes : câble tv, fibre optique, climatisation réversible et convecteurs * localisation et environnement : * a proximité de la voie verte, offrant un accès facile aux amoureux de la nature pour des balades et des activités en plein air. Contactez rapidement votre conseiller du secteur anthony mignot pour visiter votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony mignot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 825091473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Toagutu vous propose : Magnifique Maison de 99 m² avec Jardin et Garage à Prémian Découvrez cette superbe maison de 5 pièces située à Prémian, offrant un cadre de vie idyllique dans un environnement paisible. Construite en 2011, cette maison a été conçue avec des matériaux de qualité et offre des prestations haut de gamme. Son état général est excellent, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, un salon lumineux, une cuisine meublée et équipée, (réfrigérateur inclus), un cellier, une salle d'eau, un toilette séparé et une salle d'eau. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. La surface du séjour est de 15 m² et la cuisine est vendue meublée / équipée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse couverte de 12 m² pour vos repas en extérieur ou simplement pour vous détendre. Le jardin arboré de 730 m² vous offrira un espace de verdure idéal pour les enfants ou pour cultiver un potager. De plus, un garage et une place de parking sont à votre disposition pour garer facilement vos véhicules. Les équipements et commodités ne manquent pas dans cette maison, avec la fibre optique, le câble TV, l'air conditionné, le système de chauffage individuel, l'interphone, l'alarme et la ventilation mécanique, l'accès PMR est un plus * . Vous pourrez profiter du confort moderne dans un cadre chaleureux et accueillant. Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, le fait qu'elle soit de plain-pied facilite la circulation et rend l'ensemble de la maison accessible à tous. Ne tardez plus à visiter ce véritable petit coin de paradis à Prémian, où vous pourrez profiter du calme et de la sérénité au quotidien. Cette maison est un véritable coup de cOEur, idéale pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité dans un cadre enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Toagutu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 813350964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Muriel Fossi vous propose : Vous recherchez une petite maison pour passer des vacances ou pour investir dans une résidence secondaire ? Cette maison à Marseillan peut parfaitement correspondre à vos attentes, elle offre un potentiel certain pour devenir un véritable petit cocon une fois rénovée. En entrant dans cette maison, vous découvrirez un espace composé d'un séjour, d'un coin cuisine. À l’étage une chambre, une chambre cabine et d'une salle d'eau avec wc. La terrasse de 23 m² offre un espace extérieur idéal pour partager des repas en plein air. Bien que des travaux d’embellissement soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, son potentiel ne demande qu'à être révélé. Une attention toute particulière pourra être portée à la personnalisation de la décoration et à la modernisation des équipements pour en faire un véritable cocon douillet. Idéalement située à Marseillan, cette maison bénéficie d'une proximité avec les commerces locaux, la piste cyclable, les plages de sable fin, ainsi que de l'accès rapide aux axes routiers pour rejoindre les villes voisines. Ne ratez pas l'opportunité de donner vie à ce petit bijou et de créer votre propre havre de paix dans le charmant village de Marseillan. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de promesses. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Fossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 837944388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Floriane Couraly vous propose : À Canet, à proximité des commodités et des axes autoroutiers dans un environnement paisible, cette villa T7 de 206 m², rénovée avec soin en 2020, offre un cadre de vie où confort, espace et luminosité se rencontrent. Édifiée sur une parcelle de 1 249 m², elle propose un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 6 chambres dont 4 en rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau, des wc indépendants, un cellier, une buanderie. Les volumes généreux, les nombreux rangements et les équipements de qualité (cheminée, climatisation réversible, adoucisseur d’eau, ballon thermodynamique et panneaux solaires. ) assurent un confort moderne et économique. La pièce de vie s’ouvre sur un extérieur soigneusement aménagé avec piscine, pergola bioclimatique et jardin. Un garage vient compléter ce bien. Je suis à votre disposition pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Couraly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 819855826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.