Vente maison 5 pièces 92 m² Roquebrun (34460)

Charmante maison de village aux pierres apparentes avec terrasse de 16 m², et jardinet attenant, la maison se compose d'une entrée avec insert, un séjour avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, 3 chambres, une salle d'eau avec wc, une pièce de 13 m² à aménager selon vos envies, deux caves. En supplément jardins non attenant Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Située au cœur du charmant village de Saint-Nazaire-de-Ladarez, cette maison de village individuelle développe une surface habitable de 67 m² répartie sur 4 pièces, dont 3 chambres. Elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un premier achat ou d'un bien à visée locative, dans un environnement calme et verdoyant. En bon état général, la maison propose un salon, une cuisine aménagée, deux salles d'eau, ainsi qu'une agréable terrasse privative. L'ensemble est réparti sur plusieurs niveaux. L'ensemble offre une configuration fonctionnelle et optimisée, idéale pour accueillir une petite famille, un couple, ou des locataires à l'année. Les atouts du bien : - Maison individuelle, sans copropriété - 3 chambres aux dimensions modestes mais bien agencées - 2 salles d'eau, pour plus de confort au quotidien - Terrasse intimiste, parfaite pour un petit espace repas ou détente Chauffage au fuel, à la charge du locataire Taxe foncière faible : 289 € Un cadre de vie préservé La maison se trouve dans un village typique de l'arrière-pays héraultais, apprécié pour son authenticité et sa tranquillité. Les commerces essentiels, écoles primaires, services médicaux et transports sont accessibles à proximité. La commune est desservie par un réseau de bus permettant de rejoindre Béziers en moins de 30 minutes, avec gare TGV, autoroute et aéroport à portée. Un bien idéal pour investir sereinement dans un logement à taille humaine, dans un environnement où qualité de vie rime avec accessibilité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 940517.

Fiche Id-SIT175240 : Cette maison avec sa véranda et son petit extérieur vous offre une belle vue et le calme tout en étant proche du village et ses commodités. Bien exposée et accessible en voiture avec la possibilité de stationnement non loin elle vous offre un plain pied d'un séjour / cuisine / salon, chambre avec grand placard, salle de bain et wc séparé. Une petite chambre mansardée d'appoint se trouve à l'étage. Quelques travaux, notamment le double vitrage, de réaménagement referont de cette maison une très agréable demeure. Devis et d'autres photos disponible en agence. - Mentions légales : Proposé à la vente à 96000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12 / 10 / 2024 - Classe-Energie D : 181 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 770 et 1100 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit166929 : dans olargues tous commerces et avec écoles vous trouverez cette maison en pierres avec une belle vue. Elle se compose d'un garage avec atelier et cave au rdc, au 1er un séjour / salon / cuisine, sde / wc, wc séparé et une pièce pouvant facilement créer un patio / cour très sympa orienté sud. Au 2ème 3 chambres dont une passante, grenier aménageable. Toiture récente et isolée, mitoyenne des deux cotés. - mentions légales : proposé à la vente à 107000 euros (dont 7% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 100000 euros) - dpe réalisé le : 26 / 09 / 2024 - classe-energie e : 280 kwh. M2. An - affaire suivie par mme karin juste (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion olargues - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .