Maison avec jardin à vendre Hérault (34)

Iad France - Prisca De La Boisse Tharaud vous propose : SOUS OFFRE ! Maison de 173 m² de charme et en plus 80 m² de dépendance, une piscine et un potentiel unique ! Vous cherchez de l'espace, du cachet, la proximité des plages et un volume de folie pour accueillir votre famille ou développer vos projets ? Ne bougez plus, cette maison a tout pour plaire et offre un rapport espace / prix tout simplement imbattable sur le secteur ! Une maison familiale qui a du cachet (et de la hauteur ! ) Dès l'entrée, préparez-vous à respirer : ici, on profite d'une hauteur sous plafond de 2,80 mètres partout, créant une superbe sensation de grandeur et d'espace. Le charme de l'ancien : De magnifiques carreaux de ciment d'origine qui donnent un cachet fou et un splendide poêle à bois pour des soirées d'hiver ultra-chaleureuses. Espaces de vie : Un salon et une grande cuisine équipée de 20 m² (soit un espace de vie de 40 m² au total), le tout baigné de lumière naturelle grâce aux expositions Sud et Ouest avec sa terrasse ombragée par une tonnelle recouverte de plantes grimpantes. Côté nuit (parfait pour chacun) : Au rez-de-chaussée : 3 chambres confortables de 14 m² chacune, 1 bureau / salle de jeux (idéal pour les enfants ou le télétravail), 1 WC séparé, une salle d'eau avec sa douche a l'italienne et une immense salle de bain de 14 m² (comprenant douche, baignoire et WC). À l'étage : Une grande chambre de 19 m², le QG rêvé pour offrir toute son indépendance à votre adolescent ! Le petit plus : L'agencement est idéal pour accueillir une grande famille, mais permet aussi de créer très facilement un appartement indépendant avec son propre accès. Extérieur, Piscine (5 * 3,47) & Le paradis du rangement (X2 ! ) Sur son terrain arboré de 830 m², la maison vous invite à la détente avec sa piscine hors-sol octogonale, parfaite pour les week-ends d'été. Avis aux bricoleurs, artisans ou collectionneurs, vous allez être servis : - L'atelier intégré de 22 m² : Un grand espace établi directement lié à la maison, idéal pour bricoler au quotidien. - Un atelier entièrement couvert dans le jardin de 11 m² ! Équipé en eau et en électricité, il abrite le local technique de la piscine et offre un espace pour stocker tout votre bazar, vos outils ou vos vélos. - Un abris voiture entièrement fermé de 12 m² Et le bonus écologique / économique : La propriété est équipée d'un puits Le Jackpot : Le local indépendant de 80 m² (et son secret bien gardé ! ) C'est le gros bonus de cette propriété : un espace indépendant de 80 m², entièrement vide et prêt à accueillir toutes vos idées (prévoir quelques travaux pour le mettre à votre goût). Vous pouvez y créer un logement pour du locatif saisonnier (les plages sont à 4 km ! ) ou y installer votre activité professionnelle. Et c'est là que l'emplacement devient un atout malin ! Ce local est situé en bordure d'un axe routier offrant du passage. L'avantage pro ? Une visibilité naturelle au quotidien ! L'adresse bénéficie d'un flux de passage : c'est de l'affichage gratuit pour votre future activité, cabinet, bureau ou boutique. Vos futurs clients vous repéreront en un clin d'OEil en passant devant ! Et pour la vie privée ? L'habitation est astucieusement décalée et reculée par rapport à la route. Alors oui, on entend un léger bruit de fond dans le jardin, mais une fois les portes fermées : c'est le calme plat à l'intérieur, vous n'entendez plus rien ! Le compromis idéal entre un espace pro bien exposé et une vie de famille tranquille. Avec divers espaces pour se garer dans sa propriété. Une situation géographique idéale Frontignan centre-ville à seulement 1 km (écoles à 2 km). Gare SNCF à 1,5 km (parfait pour se déplacer sans voiture). Plages à 4 km et Port de plaisance à 4,5 km. Sète à seulement 8 km. Une maison pleine de charme, saine (aucun gros travaux à prévoir sur la partie habitation), avec un potentiel d'aménagement exceptionnel. Une opportunité pareille à ce prix-là ne restera pas indéfiniment sur le marché. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Je travaille aussi le Samedi et le Dimanche. Inter-agence bienvenue je suis ouverte au partage avec l'ensemble de mes confrères professionnels ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prisca De La Boisse Tharaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979142072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Mèze et Marseillan, dans un quartier calme, cette spacieuse maison récente offre 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, un vaste séjour-cuisine équipée pour accueillir famille et amis, climatisation dans chaque pièce et un jardin piscinable. Elle a tout pour profiter des beaux jours et des bons moments ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Castelnau-le-Lez, villa contemporaine T6 de 2021 sur un terrain de 400 m². Elle est composée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et une suite parentale de plain-pied. À l'étage, 3 chambres, un bureau, salle d'eau et terrasse. Jardin avec piscine et terrasses. Un garage et une buanderie complètent ce bien. Tram à 5 min. Honoraires inclus dans le prix : 4.3%.

Magnifique château du début du XVIIe siècle situé à Lézignan-la-Cèbe, près de Pézenas, dans l'Hérault. Cette propriété historique offre une opportunité unique de posséder un morceau d'histoire française. Caractéristiques principales : Surface habitable : 1 200 m² - 12 chambres dont la plupart avec salle de bain Architecture : Le château, construit entre 1625 et 1630, présente une architecture sobre typique du Languedoc, avec trois corps de bâtiments flanqués de quatre tours rondes disposés en U autour d'une cour rectangulaire. Terrain : La propriété s'étend sur un vaste terrain de plus de 5000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager. État : Bien que nécessitant des travaux de rénovation, le château conserve de nombreux éléments d'époque, tels que des cheminées d'origine et de hauts plafonds, offrant un potentiel exceptionnel pour une restauration fidèle. Potentiel : Une fois restauré, ce château pourrait servir de résidence privée luxueuse, d'hôtel de charme ou d'espace événementiel, profitant ainsi de l'attrait touristique de la région. Situé à proximité de Pézenas, célèbre pour son patrimoine historique et culturel, et facilement accessible depuis l'autoroute A75, le château bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur des vignobles réputés du Languedoc. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété historique avec un potentiel immense dans l'une des régions les plus prisées du sud de la France. Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian BETEILLE, Tél. : 06 67 40 76 23, E-mail : valerian.beteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670.

Vous rêvez d'une maison entièrement connectée et quasiment autonome en énergie ? Cette propriété est faite pour vous. Dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain arboré en bordure de forêt, découvrez cette maison aux prestations rares, alliant confort, modernité et performance énergétique. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel avec dôme motorisé, d'une élégante esplanade en béton désactivé et d'un local technique entièrement neuf équipé de sa station au sel neuve. Sous la loggia, une véritable cuisine d'été avec barbecue professionnel vous permettra de partager de beaux moments de convivialité. La maison propose une cuisine équipée avec îlot central ouverte sur un vaste séjour lumineux et chaleureux. Les grandes baies à galandage et les volets roulants électriques centralisés offrent un confort de vie remarquable au quotidien. L'espace nuit comprend deux belles chambres ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre. La quatrième se trouvant dans le studio indépendant. Côté autonomie, la propriété bénéficie de 10 kW de panneaux photovoltaïques, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'installations conformes Consuel et d'une alimentation en eau assurée par un puits équipé d'un surpresseur neuf. Un ensemble permettant de tendre vers une quasi-indépendance énergétique et une forte maîtrise des charges. Un studio indépendant climatisé avec kitchenette, terrasse privative, salon extérieur et espace barbecue complète l'ensemble et représente une excellente opportunité de location saisonnière. Un grand garage ainsi qu'un emplacement pour camping-car viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : 06 78 06 12 40, E-mail : fabrice.vermande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372.

Dans un quartier calme de lunel, villa traditionnelle de 123 m² habitables. Elle est composée d'un grand séjour cuisine de 35 m², un espace salon dans véranda de 27 m² chauffée, un 2 ème salon avec cheminée de 11 m², 2 chambres, buanderie de 9 m², dressing, salle de bain (douche et baignoire) 10 m². Chalet indépendant de 9 m², piscine. Vue dégagée à l'arrière. Abri voiture. Parcelle dr 412 m² volets roulants électriques avec fermeture centralisée, système d'aspiration centralisée. Visiophone, portail électrique. Puits pour alimenter la piscine et l'arrosage du jardin. Une mise au gout du jour est à prévoir. Cette annonce vous est proposée par françoise servel - ei - norsac : 513 476 366, enregistré à greffe du tribunal de commerce de beziers 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Une ancienne ferme rénovée avec élégance, au cœur d'un environnement naturel préservé, offrant volumes, caractère et sérénité. Sur la commune de Faugères, dans un cadre privilégié entre vignes et nature, cette maison individuelle de type R + 1, entièrement rénovée dans l'esprit d'une ancienne ferme, développe environ 158 m² habitables sur un ensemble de parcelles totalisant 11 235 m². Dès l'entrée, le charme opère immédiatement avec une superbe pièce de vie réunissant cuisine, salle à manger et séjour, sublimée par une très belle hauteur sous plafond et une rénovation soignée qui met en valeur les volumes et les matériaux. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, tout en offrant un confort moderne sans aucun travaux à prévoir. La maison propose trois chambres, deux salles d'eau et deux WC, permettant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. Un garage d'environ 35 m² ainsi qu'une petite dépendance complètent l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement ou divers projets. À l'extérieur, le terrain en espalier, largement exploitable, accueille de nombreux arbres fruitiers et s'intègre parfaitement dans cet environnement calme et préservé, avec une superbe vue dégagée et dominante. L'ensemble bénéficie d'un cadre de vie rare, à seulement une vingtaine de minutes de Béziers. Un bien de caractère, idéal pour les amateurs d'authenticité, de nature et de volumes, que ce soit pour une résidence principale ou un projet de vie au vert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Dans un environnement privilégié bénéficiant d'une superbe exposition plein sud, cette villa contemporaine de standing développe plus de 196 m² habitables et séduira immédiatement par son architecture moderne, ses volumes impressionnants et la qualité de ses prestations. Construite en 2024 (aux normes RT 2012), la maison offre un niveau de finition remarquable et un confort haut de gamme dans un esprit résolument contemporain. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une spectaculaire pièce de vie séjour-cuisine d'environ 71 m², baignée de lumière grâce aux larges ouvertures donnant directement sur la terrasse couverte et le jardin. Ce niveau accueille également un cellier, un bureau, des WC indépendants ainsi qu'une superbe suite parentale d'environ 33 m² avec dressing, offrant un véritable espace privé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, permettant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir. En sous-sol, un vaste garage d'environ 63 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de stationnement, stockage ou aménagement complémentaire. La villa est implantée sur une parcelle d'environ 1 430 m², dont près de 400 m² réellement exploitables et restant à aménager selon vos envies : jardin paysager, piscine, espaces détente ou cuisine d'été. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée et dominante particulièrement agréable, dans un environnement calme et recherché. Les prestations, les volumes et le niveau de finition font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Une villa moderne et élégante, idéale pour les amateurs de biens d'exception à la recherche de confort, de lumière et de prestations premium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Située dans un environnement résidentiel recherché, cette villa de plain-pied construite en 2008 développe environ 126 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 604 m², sans aucun vis-à-vis. Un véritable cocon alliant confort moderne, luminosité et qualité de vie. Dès l'entrée, la maison séduit par sa superbe pièce de vie d'environ 50 m² réunissant cuisine ouverte, séjour et salle à manger dans une ambiance chaleureuse et contemporaine. Les larges ouvertures apportent une très belle luminosité tout au long de la journée et permettent une connexion naturelle avec les espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une vaste suite parentale de plus de 22 m², une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, une grande chambre avec mezzanine offre un espace supplémentaire particulièrement agréable, avec la possibilité d'y aménager facilement une salle d'eau complémentaire. La maison bénéficie de très belles prestations avec chauffage central au sol par pompe à chaleur, matériaux de qualité et excellent état général ne nécessitant aucun travaux. À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé accueille plusieurs espaces de détente avec véranda, pergola et coins de vie extérieurs particulièrement agréables. Une source avec système de récupération d'eau est également présente sur la propriété. Un atelier d'environ 50 m² situé en contrebas ainsi qu'un abri voiture d'environ 30 m² permettant le stationnement de deux véhicules complètent parfaitement l'ensemble. Une villa complète, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour les amateurs de calme, de confort et de prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Fiche Id-SIT182008 : SAINT-DREZERY, villa contemporaine de 2018 de 150 m² en plain pied sur une belle parcelle de 792 m² dans un lotissement calme, proche écoles, commerces du centre du village, et chemins de garrigue pour de belles promenades en famille. Activa Gestion vous présente cette belle villa avec piscine et pool house. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte et cellier, 4 chambres avec dressings dont une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau et vue sur la piscine, une salle de bains et WC indépendants. Garage avec accès direct à la maison et atelier idéal pour le stockage ou une activité artisanale. Belle terrasse, chauffage et rafraîchissement au sol, faibles dépenses énergétiques. Piscine avec pool house, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Les amateurs de bricolage ou les artisans apprécieront l'atelier indépendant. Un bien rare alliant confort, volumes et qualité de vie. - Mentions légales : Proposé à la vente à 665000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 31 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 530 et 750 Euros - Affaire suivie par Mme Eugenie VIGOUROUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT181785 : Côté corniche, au calme à 650 m de la corniche, proche de la plage du Lazaret, une grande maison familiale à rafraichir, sur un terrain de 870 m² plat, piscinable, agrémenté d'essences méditerranéennes. Cette maison est composée de deux habitations : – Au rez-de-chaussée un appartement T3 de 84 m² avec salon / séjour donnant sur une belle terrasse plein sud et jardin, cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, un garage de 29 m². Au 1er étage un appartement T4 de 117 m² avec grand salon / séjour donnant sur une terrasse plein sud, cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains. Combles de 20 m² aménageables. Possibilité de réunir l'ensemble pour une habitation de 220 m². Pour toute visite, veuillez me contacter Séverine Enregistré au RSAC de Montpellier sous le n° 441643053 - Mentions légales : Proposé à la vente à 680000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27 / 08 / 2023 - Classe-Energie D : 196 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2440 et 3360 Euros - Affaire suivie par Mme Séverine Bailleul (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Superbe maison de style provencal de 215 m² avec piscine et jardin paysagé Lignan-sur-Orb Située dans un environnement calme et recherché à Lignan-sur-Orb, cette magnifique demeure de caractère datant de 1976 saura vous séduire par ses volumes généreux, son charme authentique et ses prestations de qualité. D'une surface habitable d'environ 215 m², la maison se compose : Au rez-de-chaussée : 3 belles chambres Une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire À l'étage : 2 chambres supplémentaires Une salle d'eau L'espace de vie offre un grand salon lumineux, un séjour convivial ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée, ouvrant sur plusieurs terrasses idéales pour profiter des extérieurs en toute saison. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique terrain de 983 m² entièrement paysagé, véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine creusée pour des moments de détente en famille ou entre amis. La propriété dispose également : D'un garage fermé D'espaces de stationnement extérieurs De panneaux solaires permettant de réduire significativement la consommation électrique tout en générant un revenu complémentaire grâce à la revente d'électricité à EDF. Les points forts : ? Maison de caractère de 1876 ? 5 chambres ? Piscine creusée ? Terrain paysagé de 983 m² ? Multiples terrasses ? Garage et stationnements ? Panneaux solaires avec revente EDF ? Secteur recherché Prix : 560 000 EUR FAI (Frais d'Agence Inclus) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Stunning 215 m² Provençal-Style Villa with Swimming Pool & Landscaped Garden Lignan-sur-Orb, South of France Nestled in a peaceful and highly sought-after area of Lignan-sur-Orb, this beautiful Provençal-style home, built in 1976, combines generous living spaces, timeless charm, and quality features. Offering approximately 215 m² (2,314 sq ft) of living space, the property is arranged as follows : Ground Floor : 3 spacious bedrooms A family bathroom with both a bathtub and a walk-in shower First Floor : 2 additional bedrooms 1 shower room The bright and welcoming living area includes a large lounge, a comfortable dining room, and a fully fitted separate kitchen, all opening onto several terraces, perfect for outdoor dining and enjoying the Mediterranean climate throughout the year. Outside, the property sits on a beautifully landscaped 983 m² (10,581 sq ft) plot, offering a private oasis with a superb in-ground swimming pool, ideal for relaxing or entertaining family and friends. Additional features include : Enclosed garage Private off-road parking Solar panels that significantly reduce electricity costs while generating additional income through the sale of surplus electricity back to the national grid Property Highlights : Charming Provençal-style villa Approx. 215 m² (2,314 sq ft) of living space 5 bedrooms Landscaped 983 m² (10,581 sq ft) garden Private in-ground swimming pool Multiple terraces Garage and private parking Solar panels providing energy savings and additional income Quiet and highly desirable residential area Asking Price : EUR560,000 (Agency Fees Included) For further information or to arrange a private viewing, please don't hesitate to contact us. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située dans le quartier recherché de Montimaran, à 2 pas du centre commercial Leclerc, des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison T5 d'environ 78 m² représente une belle opportunité, aussi bien pour une famille quepour un investisseur à la recharche d'un bien offrant une excellente rentabilité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler tout le potentiel. Au sein d'une petite copropriété de seulement deux logements, sans syndic et sans charges, cette maison mitoyenne d'un côté bénéficie d'un cadre de vie pratique et économique. Répartie sur deux niveaux, elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, prolongée par un extérieur privatif d'environ 14 m², idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas ou créer un coin détente à l'abri des regards. L'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'envisager une colocation, ainsi que d'une salle d'eau et de deux WC indépendants, un véritable plus au quotidien. Un local de rangement extérieur vient compléter l'ensemble et offre un espace pratique pour les vélos, trottinettes ou tout autre matériel de stockage. Les atouts : ? 4 chambres, idéal famille ou colocation ? Extérieur privatif d'environ 14 m² ? Local de rangement extérieur ? 2 WC séparés pour plus de confort ? Petite copropriété de seulement 2 lots ? Absence de syndic et de charges de copropriété ? Environnement pratique, proche des commerces, écoles et transports ? Beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement Une maison fonctionnelle et pleine de possibilités, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Béziers. Une opportunité à découvrir rapidement ! 1.

Si pour vous, une maison idéale doit obligatoirement posséder un espace pour garer la voiture, la moto, le bateau, l'atelier de bricolage et le stock de l'entreprise, vous êtes au bon endroit. Située à Florensac, à deux pas des écoles, du collège et des commerces du centre-ville, cette solide maison propose 102 m² habitables posés sur une parcelle de 570 m². Et le clou du spectacle se trouve juste en dessous : un garage monumental de 110 m² avec deux entrées indépendantes. Que vous soyez un artisan en quête de son QG ou une famille avec un volume de vélos et de trottinettes digne d'un magasin de sport, ce niveau inférieur avec son WC dédié est une véritable pépite. À l'étage, l'accueil est tout aussi généreux et commence avant même d'entrer. Pour monter vos packs de lait ou les sacs de courses sans y laisser un genou, vous disposerez d'un monte-escalier extérieur avec plateforme. Une fois sur la terrasse de 15 m², parfaite pour le café du matin, vous découvrirez un grand séjour traversant équipé d'une climatisation réversible et d'une authentique cheminée pour les soirées d'hiver. La cuisine d'époque est séparée et n'attend que votre coup de pinceau (ou votre envie de tout casser pour ouvrir les volumes). Côté nuit, un couloir lui aussi climatisé dessert trois belles chambres baignées de lumière, une salle d'eau déjà modernisée Alors oui, on ne va pas se mentir, la déco actuelle a un charme vintage très prononcé. Entre le papier peint à motifs et la cuisine en chêne rustique, il y a du travail pour remettre tout cela au goût du jour. Mais la structure est saine, la maison est classée D au DPE, et le potentiel après un bon rafraîchissement est tout simplement dingue. C'est le projet de vie parfait pour ceux qui veulent du volume et une localisation idéale où tout se fait à pied. On vient mesurer pour l'établi et choisir la future couleur des murs ? Contactez-moi, Stéphanie de l'Agence R Immobilier Florensac au O6IO9O63O5, et planifions votre visite ! 1.

Maison familiale de 6 pièces à Laurens (34) – Calme & Sans vis-à-vis Découvrez cette magnifique villa à Laurens, pensée comme un havre de paix. Sur un terrain clos et arboré de 910 m², elle s'articule autour d'un superbe espace piscine pour une intimité totale. Au rez-de-chaussée : - Vaste séjour lumineux avec cheminée insert et chauffage au sol. - Cuisine semi-séparée spacieuse avec cellier / buanderie. - 3 belles chambres, salle de bains (baignoire + douche) et WC séparé. À l'étage (Idéal invités ou enfants) : - 2 chambres lumineuses, salle d'eau et WC indépendant pour une parfaite autonomie. Les extérieurs & Annexes : Terrasse couverte et cuisine d'été aménagée face à la piscine. Garage, appentis et stationnement facile (possibilité de rentrer un camping-car). Prise pour véhicule électrique déjà installée. Notre avis : Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, volumes et tranquillité absolue. Une opportunité à visiter sans tarder ! Contactez-moi. Ce mandat est l'objet d'une délégation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.

Sur la commune de Castelnau le Lez, vous serez sous le charme de cette villa en R + 1 des années 90 très bien entretenue avec un jardin de 180 m² en double exposition. Située, à seulement 800 mètres à pied des commerces, du Tram et des commodités, cette villa de 96 m² offre un cadre de vie serein et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité. La villa se compose au RDC d'une belle pièce à vivre de 40 m² traversant ouverte par une menuiserie en galandage sur un magnifique jardin arboré. La cuisine très fonctionnelle et entièrement équipée, elle s'ouvre sur le salon, idéale pour la convivialité des repas en famille. À l'étage : Une première chambre de 12,5 m² avec placards, une salle de bain avec douche italienne de 6 m² avec double vasques, une seconde chambre de 11,5 m² également avec placards et un bureau ou chambre d'appoint de 11 m². Pour les familles nombreuses, une salle de bain supplémentaire avec baignoire d'angle se situe au RDC pour des raisons de commodités. Les plus de la maison : -Climatisation réversible en split -Abri jardin de 10 m² au fond du jardin. -Borne de recharge Voitures -Terrasse bois Ce bien très bien entretenu est accompagné d'une place de parking devant la villa sur une parcelle clôturée. Ce bien vous séduira surement, N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Guillaume Soliveres 06 30 20 54 10 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 957349.

Iad France - Aurélie Branger vous propose : Découvrez cette grande maison familiale d’environ 166 m², idéale pour accueillir toute la famille dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Le premier niveau accueille un bel espace de vie lumineux composé d’une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, le tout donnant accès à une superbe terrasse d’environ 50 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une buanderie, deux WC indépendants, une salle de bain, une belle suite parentale avec sa salle d’eau privative, trois autres chambres ainsi qu’un espace bureau avec accès à l’étage. À l’étage, deux pièces en enfilade, représentant une surface d’environ 40 m² au sol, offrent de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos envies. Le rez-de-chaussée se compose d’un grand garage ainsi que de deux pièces de stockage, offrant un important potentiel de rangement. L’ensemble est implanté sur un terrain arboré d’environ 1 600 m² avec une piscine à rénover, dans un cadre paisible et agréable. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une grande famille en quête de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Branger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 999931173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Rubio vous propose : Sérignan – Villa d'architecte contemporaine à quelques minutes de la mer Dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez cette superbe villa d'architecte de 108 m², édifiée sur une parcelle de 360 m² piscinable, où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, confort et performance énergétique. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes lumineux et les prestations contemporaines de cette maison aux lignes épurées. L'espace jour de 41 m² offre une entrée, une cuisine ouverte et un salon avec de grandes hauteurs sous plafond. La villa dispose de trois chambres (12.72, 12.45 et 10.21 m²), dont une suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit et bénéficient d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace bureau parfaitement adapté au télétravail ou aux études. À l'extérieur, le toit-terrasse dessert les deux chambres offrant un espace supplémentaire rare et recherché. Le terrain piscinable laisse libre cours à vos envies pour créer un espace extérieur à votre image. Un garage ainsi qu'une buanderie viennent compléter les prestations de ce bien particulièrement fonctionnel. Pensée dans une démarche durable, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques lui permettant une autonomie énergétique exceptionnelle, un véritable atout pour votre confort et la maîtrise de vos dépenses. Climatisation réversible. Située dans un quartier recherché de Sérignan, à proximité des plages, des commerces et des commodités, cette villa réunit tous les critères d'une résidence principale ou secondaire d'exception. Une maison coup de cOEur, alliant modernité, confort et qualité de vie méditerranéenne. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 813561941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 mns de Montpellier villa T4 au coeur d'une parcelle de jardin arboré de 1000 m² sans vis a vis avec piscine et cuisine d'été. L'espace séjour cuisine de 85 m² côtoie l'espace nuit composé d'une chambre, dressing et salle d'eau. À l'étage deux chambres avec salle d'eau. Le plus un espace multifonctions avec entré indépendante. Honoraires inclus dans le prix : 4.35%.

Villa confortable, écoresponsable aux prestations soignées. Découvrez sur un secteur prisé cette habitation composée de 3 chambres dont un studio en BNB classé 2 étoiles. Un jardin paysager sans vis à vis, une piscine au sel, un potager, un forage et une cuisine d'été. Panneaux solaires, prise voiture éléctrique, garage, parking. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Magnifique maison moderne en ZAE. La maison dispose de 3 belles chambres, idéal pour accueillir toute la famille. Un vaste séjour de 57 m² chaleureux et convivial et un grand garage de 80 m² qui constitue un vératable atout pour le stationnement et le rangement. Honoraires inclus dans le prix : 4.27%.

À vendre sur la commune de Mudaison maison de plain pied d'environ 76 m², de plain pied située dans un quartier résidentiel sur une parcelle d'environ 385 m², elle se comose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, de deux chambres et un garage. La maison nécessite de quelques travaux de rénovation. Pour plus de renseignements je reste à votre disposition au 06 71 26 89 27.

Iad france - rita paoli vous propose : * maison vigneronne à laurens - à 15 min de béziers * maison vigneronne traversante t7 de 200 m² habitables — garage de 100 m² — jardin sans vis-à-vis et piscinable de 600 m² — terrasse ombragée * toiture neuve sous garantie décennale * bienvenue aux amoureux de biens de caractère : découvrez cette magnifique maison vigneronne de 200 m² habitables, idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes de charme. L'ensemble s'ouvre sur un véritable havre de paix : un jardin d'exception de 600 m² entièrement piscinable et totalement préservé des regards. Au rez-de-chaussée : un immense garage de 100 m² offrant un espace de stockage rare, un atelier idéal pour les bricoleurs, avec un accès direct au jardin à l'arrière. Au premier étage : plusieurs pièces de vie modulables et lumineuses. Une cuisine séparée. Une chambre, une salle d'eau et un wc. Le point fort de ce niveau : une climatisation réversible installée sur tout l'étage et une superbe terrasse exposée plein sud, nichée à l'ombre de grands arbres, surplombant le jardin. Ce niveau permet un décloisonnement. Au second étage (espace nuit à personnaliser) : 4 chambres généreuses et des dressings, une salle d'eau et des wc. Un fort potentiel de rénovation pour créer la ou les suites de vos rêves (l'espace pouvant etre decloisonné) a noter : ce bien a également beneficié de rénovations énergétiques il y a 10 ans (isolation et chauffage) et a très bien été entretenu. À prevoir : menuiseries double vitrage au deuxième étage honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rita paoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Béziers, dans le quartier de la Crouzette, je vous invite à découvrir cette maison d'environ 151 m² implantée sur une parcelle de 461 m². À l'extérieur, le jardin entoure la maison sur trois faces et offre différents espaces de vie. Vous profiterez d'un jardin paysagé, d'une grande terrasse avec partie couverte, idéale pour les repas en extérieur, ainsi que d'un agréable patio. Une allée permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un double séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, agrémenté d'une verrière et de portes-fenêtres donnant accès au jardin. Une cuisine indépendante avec accès direct au garage complète l'espace de vie. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Depuis l'entrée, nous avons également accès à l'étage ainsi qu'à la cave. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec terrasse privative, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement et un grenier Les plus de cette maison : ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres présentes dans toutes les pièces, mais également dans la cage d'escalier et sur le palier, son jardin agréable et son excellent état d'entretien. Une maison familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BUSOM, Tél. : 06 85 52 58 80, E-mail : benoit.busom@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 833694292.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Cette villa contemporaine de standing, édifiée en R + 1, séduit immédiatement par la qualité de sa conception et le soin apporté à chaque détail. Elle bénéficie d’équipements techniques performants, avec une climatisation réversible gainable pilotée par système Airzone permettant un réglage indépendant des températures, ainsi qu’un ballon thermodynamique garantissant confort et maîtrise énergétique. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à deux larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine. Le double séjour offre une atmosphère élégante et conviviale, prolongée par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme : four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson avec hotte intégrée. Une buanderie indépendante complète cet espace fonctionnel. Ce niveau accueille également une chambre ainsi qu’une suite parentale disposant de sa salle d’eau privative avec douche à l’italienne, simple vasque et miroirs à LED, alliant esthétisme et modernité. À l’étage, l’agencement a été pensé pour préserver confort et intimité. Une première suite parentale bénéficie d’une salle de bains élégante avec baignoire, simple vasque, sèche-serviettes et miroirs à LED. Une seconde suite propose un dressing aménagé et une salle d’eau raffinée équipée d’une douche à l’italienne, d’une double vasque, miroir à LED et d’un sèche-serviettes. Des WC indépendants complètent ce niveau. À l’extérieur, l’environnement est à la hauteur des prestations intérieures. Une terrasse d’environ 60 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à la détente. La piscine au sel de type BALI en PVC renforcé apporte une véritable signature esthétique à l’ensemble. Un garage de 35 m², carrelé, isolé et doté d’une porte automatisée, vient parfaire les équipements de cette propriété. L’ensemble compose une villa aux finitions soignées et aux matériaux de grande qualité, offrant un cadre de vie exclusif, alliant confort contemporain, élégance et prestations premium. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.