Maison avec garage à vendre en France

Villa au calme avec vue exceptionnelle et piscine - deux logements indépendants vous recherchez un environnement paisible, sans nuisances, au coeur de la campagne et bénéficiant d'une vue remarquable : cette propriété pourrait bien retenir votre attention. À découvrir sans attendre, cette charmante villa conjugue harmonieusement modernité et authenticité. Son architecture contemporaine aux lignes épurées, avec toit plat et menuiseries en aluminium, s'associe à la chaleur d'un habillage en pierre sèche sur la façade avant, parfaitement intégré à son environnement. Implantée sur un beau terrain plat et arboré d'environ 1 300 m², la propriété présente la particularité de proposer deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Logement principal accessible par une entrée située sur le flanc gauche, il se compose de : un lumineux salon / séjour avec cuisine ouverte une chambre un bureau pouvant également faire office de chambrette une salle d'eau des wc indépendants un cellier studio indépendant accessible par une entrée distincte située sur le flanc droit : une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte un espace nuit une salle d'eau avec wc un espace central convivial entre les deux logements, une terrasse couverte constitue un véritable espace de transition et de convivialité, idéal pour aménager un coin repas, un salon extérieur ou simplement profiter du calme environnant à l'abri. Les extérieurs la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable : terrain plat et arboré d'environ 1 300 m² olivier, citronnier et végétation méditerranéenne piscine de 7,50 m x 4 m abri bois d'environ 18 m², pouvant être utilisé comme garage, atelier ou espace de rangement belle vue sur l'environnement un bien aux multiples possibilités grâce à ses deux espaces de vie indépendants, cette propriété peut convenir à différents projets : résidence principale, résidence secondaire, habitation avec logement indépendant, accueil d'un proche, location saisonnière ou encore activité professionnelle indépendante. Informations complémentaires assainissement collectif : tout-à-l'égout fibre optique disponible dans le secteur, raccordement à effectuer terrain d'environ 1 300 m² piscine 7,50 x 4 m abri bois 18 m² une propriété rare par son environnement et les possibilités qu'elle offre. À découvrir rapidement. Prix de vente : 637 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4.43 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 euros consommation énergétique c 153 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre c4 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kandy et laurent flajollet, au 06 23 78 18 69 et 06 62 25 58 40 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kandy et laurent flajollet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467325kfl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kandy et laurent flajollet (ei) agent commercial - numéro rsac : ajaccio 498912369 -.

Sur les hauteurs du bourg de vélines, cette maison de pierre garde tout le charme de l'ancien et offre le confort d'aujourd'hui. Au rez-de-chaussée, une entrée de près de 11 m² suivie d'un dégagement, ouvre sur une salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée de 24 m², exposée à l'ouest, idéales pour profiter des fins de journée. Ce niveau comprend aussi un salon de 19 m² et d'un wc. Une porte de communication donne accès au grand garage. À l'étage, trois chambres de 19,16 et 12 m² environ dont une avec cabinet de toilette et douche, une salle d'eau de près de 12 m² avec wc, ainsi qu'un wc séparé. L'ensemble représente environ 140 m² habitables sur un terrain de 475 m² avec puits. La maison dispose aussi d'une cave occupant partiellement l'emprise au sol du bâtiment. Les dépendances laissent de la place aux projets. Elles comprennent un atelier d'artiste climatisé d'une vingtaine de m², une chaufferie, un vaste garage / remise de près de 90 m² plus une mezzanine se 25 m² et un espace couvert d'environ 27 m² ouvert sur le jardin. Un autre espace couvert, permet aux beaux jours de profiter de la vie extérieure. Ces volumes permettent d'agrandir les espaces de réception, de créer des pièces de vie supplémentaires ou simplement de ranger sans compter. Côté confort, l'isolation a été refaite en 2025 et la maison est classée b au dpe. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau. Les panneaux photovoltaïques sont vendus avec un contrat de revente transmissible, qui a rapporté environ 500 euros de revenus sur 2025 / 2026. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égoût. Internet est disponible par la fibre. La d936 est à 1 km. Elle mène vers l'est à sainte-foy-la-grande / pineuilh puis bergerac, et vers l'ouest à libourne et bordeaux. Les services du quotidien sont présents et notamment pour la scolarité des enfants de la maternelle au collège. L'accès au lycée est assuré par les trains au départ de la gare de vélines. Une maison de caractère, discrète et chaleureuse, qui séduira les amoureux de la pierre, des beaux volumes, aux multiples espaces de vie. Prix : 242 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe de classe b et ges de classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 390 euros et 890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez deletrain jean marie, au 06 38 02 69 55 ou par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de deletrain jean marie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 325262749 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465355 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean marie deletrain (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 325262749 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situation a 5 minutes en voiture de sainte-foy-la-grande et de pineuilh par la d936, à 30 minutes de bergerac, castillon-la-bataille et saint-émilion. La maison plain-pied des années 80, construit selon les codes de solidité de l'époque : vaste séjour lumineux avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, salle de bains, 2 wc dont un indépendant. Véranda orientée est : lumière douce le matin, sans surchauffe estivale. Le sous-sol total la maison, édifiée sur une légère butte, dégage sous toute son emprise un sous-sol total, accessible par un escalier dédié : garage, cuisine annexe, buanderie, atelier. Un niveau entier de rangement, indépendant des pièces de vie. Le terrain environ 3000 m² paysagés et arborés, clos par des haies, portail électrique, puits. Confort et performances double vitrage, volets aluminium. Chauffage électrique par pompe à chaleur air / air, complété par un foyer fermé label flamme verte. Tout-à-l'égout. Solidité, autonomie et cadre préservé, entre dordogne et gironde. Le prix : 241.500 euros frais d'agence inclus, ces derniers étant à la charge du vendeur. Dpe de classe c et ges de classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 570 euros et 2 130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez deletrain jean marie, au 06 38 02 69 55 ou par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de deletrain jean marie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 325262749 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466375 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean marie deletrain (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 325262749 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, olivier jouin vous propose cette agréable maison de plain-pied située à cholet, construite en 1990 et offrant 100 m² habitables et trois chambres. Le bien s'ouvre sur une entrée avec espace de rangement et dessert une cuisine aménagée, ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux de 34 m², idéal pour profiter d'un bel espace de vie convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un wc indépendant et d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Un grand garage, comprenant un espace lingerie et bénéficiant d'un double accès, vient compléter les prestations de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse pavée, parfaite pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle et lumineuse, offrant un cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder. Surface : 100 m² prix du bien : 216600 euros - prix du bien hors honoraires : 207000 euros honoraires ttc : 4.64% soit 9600 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur dpe d ges d date de réalisation : 01 / 10 / 26 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jouin olivier, au 07 67 78 03 75 ou par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jouin olivier, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466775 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 12 mn ou 8 km de saint-dizier - 52100 et 28 de son lac du der "casino, restaurants, centre nautique, port de plaisance, plages, campings, pistes cyclables et touristiques". Alain anicet votre conseiller local, vous propose de découvrir cette belle maison individuelle et contemporaine de 141 m² rénovée avec goût qui attend ses nouveaux propriétaires, pour encore être façonner selon vos envies et besoins. Propriété de charme et de caractère, elle est construite en 1984 sur une jolie parcelle de terrain plat et constructible de 5400 m² avec ses arbres fruitiers qui complète majestueusement l'ensemble. Pour votre accueil, une vaste cour permet le stationnement de plusieurs voitures, utilitaires, voiliers et bateaux. Au rez de chaussée, bercée d'une lumière traversante, l'entrée et la cuisine équipée avec son îlot central pour recevoir aisément, famille et amis pour de somptueux repas donne sur l'agréable pièce de vie de 50 m² avec sa cheminée insert, qui vous apporte le style moderne, cocooning et apaisant du. Un palier dessert un cellier, deux confortables chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et wc, une buanderie et une pièce de 23 m² à réhabiliter finaliseront son fort potentiel. À l'étage et lumineux, une mezzanine ouverte avec une vue imprenable sur la pièce principale, dessert des pièces et greniers de plus de 65 m² seront aménageables et à restaurer à votre convenance, intelligence et créativité. Pour le bonheur des amis et plaisir familial, un accès au superbe terrain de jeux, deux garages, une dépendance, sa piscine et son bien-être, vous apporteront tout le confort de vie moderne dans un secteur calme et recherché. Que vous ayez besoin de quiétude ou un projet ambitieux d'une belle propriété évolutive en investissement locatif ou création d'un lotissement sur un magnifique terrain de plus de 2900 m², une visite technique de la prestation s'impose ! . Pour nos charges, la taxe foncière est de 1002 euros et le dpe classement en c et ges en a (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1490 euros et 2080 euros au 01 / 01 / 2021,2022, 2023 "abonnement compris"). Budget 253 400 euros hai (honoraires d'agence inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain anicet, au 07 62 40 49 94 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain anicet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chaumont 419322276 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf. : 467032aani - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois. Alain anicet agent commercial - numéro rsac : chaumont 419322276 - alain anicet (ei) agent commercial - numéro rsac : chaumont 419322276 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Loire-atlantique, la baule-escoublac, en exclusivité, cette villa familiale aux volumes généreux et à la décoration soignée par une architecte décoratrice d'intérieur est le choix idéal pour qui recherche les commerces, les services publics à pied et la plage à 10' à vélo. Ses 177 m² habitables en comprennent 112 de plain-pied, dont la suite parentale pour une vie totalement au rdc. Réception traversante est / sud / ouest baignée de soleil et grande cuisine indépendante contigüe complétée d'une arrière cuisine et d'une buanderie, le tout en accès direct sur la terrasse avec double store banne - budget 769.000 euros hors honoraires d'agence d'un montant de 30.500 euros, soit 799.500 euros hai (3.99% ttc, charge acquéreur). Classe énergie c (155) et c (23) - estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard entre 2 130 euros et 2 950 euros par an - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe les atouts du bien : bel espace de vie de plain-pied - lumière - 4 chambres dont 1 suite au rdc - vaste espace détente en mezzanine (5ème chambre possible) - nombreux rangements - grenier de 24 m² aménageable - le tout à pied - posez vos valises ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martin-hervochon catherine, au 06 60 83 24 77 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martin-hervochon catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 751314063 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465715 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine martin-hervochon (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 751314063 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À l'armor, longère en pierre avec vue dégagée sur le sillon de talbert, accès à la plage, terrain de 1 716 m² dont une partie constructible, garage indépendant et charme authentique. À pleubian, dans le secteur recherché de l'armor, découvrez cette authentique longère en pierre bénéficiant d'une vue dégagée sur le sillon de talbert et d'un accès à la plage. Implantée sur un terrain de 1 716 m², cette propriété offre un cadre rare, entre mer, nature et authenticité bretonne. Une partie du terrain est constructible, offrant un potentiel complémentaire à étudier selon votre projet et sous réserve des règles d'urbanisme applicables. La maison développe environ 118 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée avec vue sur le sillon de talbert, d'une véranda chauffée pour profiter du panorama toute l'année, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'une buanderie ainsi que d'une seconde salle d'eau indépendante. À l'étage, deux chambres et un petit grenier complètent l'espace nuit. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. La maison est chauffée par radiateurs électriques et raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un emplacement privilégié, une vue mer dégagée, un accès plage et une propriété de caractère à l'armor. Les atouts : -vue dégagée sur le sillon de talbert ; -accès à la plage ; -secteur recherché de l'armor ; -longère authentique en pierre ; -terrain de 1 716 m² ; -partie du terrain constructible ; -environ 118 m² habitables ; -3 chambres ; -chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée ; -véranda chauffée avec vue ; -garage indépendant ; -tout-à-l'égout. Dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 euros et 4 030 euros, indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Prix : 849 500 euros, honoraires inclus de 29 500 euros à la charge de l'acquéreur soit 820 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467151noe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité du centre-ville de marmande, cette maison de ville de 120 m² répartis sur deux niveaux offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres et dispose également d'un garage, un véritable atout en ville. À l'extérieur, un espace d'environ 50 m² permet d'aménager une terrasse ou un petit jardin pour profiter des beaux jours. Sa situation permet de rejoindre facilement commerces, écoles, services et gare, tout en profitant des avantages d'une maison individuelle. À rénover entièrement, ce bien offre la possibilité de repenser les espaces et les aménagements selon ses envies et ses besoins. Une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation à la recherche d'une maison familiale proche de toutes les commodités de marmande. Non soumis à dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bleys valérie, au 06 73 53 23 64 ou par courriel à v.bleys@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bleys valérie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 420784399 agen auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467204byv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 105 990 euros honoraires charge vendeur valérie bleys (ei) agent commercial - numéro rsac : 420784399 agen -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de coeur pour cette très belle maison d'architecte de plus de 130 m² sur plus de 2000 m² de parcelle constructible (zone ub), idéalement située. L'entrée ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses deux grandes baies vitrées offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Elle est prolongée d'une cuisine ouverte équipée et aménagée. Un dégagement donne accès à la partie nuit de ce rez-de-chaussée, comptant une grande chambre parentale avec placards et son accès à la terrasse, une salle de bains avec placards, puis un wc. À l'étage, le palier dessert une salle d'eau avec wc, trois autres belles chambres avec placards et leur accès à un balcon, puis un espace détente. Au sous-sol, un espace garage ainsi qu'un atelier, une cave et une buanderie complètent ce bien. À noter que le jardin est entièrement clôturé (grillage rigide et portail électrique avec vidéophone. La maison est raccordée au tout à l'égout et qu'elle est chauffée au gaz. Elle profite également d'un insert dans la pièce de vie. Les volets sont roulants et électriques. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter des beaux espaces intérieurs et extérieurs offerts par ce bien rare sur le marché. Son prix ? 349990 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe c et c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy le goff, au 06 83 08 01 77 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 844264697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467439lgc- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cindy le goff (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 844264697 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

VILLA D'ARCHITECTE D'EXCEPTION UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AU COEUR DU GOLF Une propriété contemporaine rare, aux lignes architecturales remarquables, offrant 360 m² de confort absolu, de lumière et de raffinement, dans un environnement privilégié au pied de l'un des plus beaux golfs de France. Nichée dans un cadre exceptionnel, cette somptueuse villa d'architecte se dévoile comme une véritable oeuvre contemporaine. Pensée dans les moindres détails et réalisée avec des matériaux d'exception, elle conjugue avec élégance architecture moderne, volumes généreux et ouverture permanente sur son environnement. Ses vastes espaces de vie s'articulent autour de plusieurs terrasses, principalement exposées sud et sud-ouest, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée et une vue panoramique sur le Golf des Dunes. Un rez-de-chaussée pensé pour recevoir et profiter, dès l'entrée, un vaste hall distribue harmonieusement les différents espaces de réception. Un élégant home cinéma invite aux moments de détente et aux soirées intimistes. Dans son prolongement, une superbe cuisine ouverte, à la fois contemporaine et raffinée, s'intègre naturellement à un vaste espace de vie baigné de lumière. Grâce aux larges baies vitrées, l'intérieur se prolonge naturellement vers les terrasses et le jardin, avec une remarquable perspective sur le golf. La terrasse exposée sud-ouest constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des longues fins de journée et de la douceur des soirées. À l'extérieur, une superbe piscine à fond mobile vient parfaire cet environnement privilégié. Le rez-de-chaussée accueille également une prestigieuse suite parentale, véritable cocon de sérénité. Elle bénéficie d'une salle d'eau élégante et raffinée, d'un dressing parfaitement pensé ainsi que d'une terrasse privative, offrant à ses occupants une intimité absolue. Un premier étage dédié à l'espace familial, toujours baigné de lumière et bénéficiant de vues remarquables sur le golf, le premier étage a été imaginé comme un espace entièrement dédié aux enfants. Il propose trois grandes chambres, chacune disposant de rangements, ainsi qu'une vaste salle de bains particulièrement confortable, équipée d'une douche et d'une baignoire. Le niveau inférieur révèle des espaces complémentaires particulièrement qualitatifs et fonctionnels. Il accueille une salle de sport, une élégante cave à vin, ainsi qu'un véritable studio indépendant composé d'une chambre, d'une salle de bains et d'une cuisine. Accessible directement depuis la maison mais également doté d'un accès indépendant depuis l'extérieur, ce studio offre une parfaite autonomie et se prête idéalement à l'accueil de proches, d'un membre de la famille ou à tout autre usage selon les besoins. La villa bénéficie notamment d'un chauffage par le sol au rez-de-chaussée, d'un garage ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures. Une propriété confidentielle et rare, conjuguant emplacement privilégié, architecture contemporaine, volumes généreux et prestations haut de gamme. DPE : C (105 kWh / m2 / an) ? GES : C (13 kgcO2 / m2 / an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement entre 2171 euros et 2937 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 2 184 000 euros FAI. Honoraires : 84 000 euros ttc (4 %) charges acquéreurs, soit 2 100 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3946GYE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GUYOT au 06 30 66 30 74 ou par mail e.guyot@proprietes-privees.com Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emilie GUYOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 104 514 377 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GUYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104514377 -.

À proximité immédiate de rennes- un environnement privilégié une ancienne métairie de caractère, un lieu rare et une histoire a écrire a 4 minutes de rennes et 7 min en vélo et du centre commercial grand quartier, je vous invite à découvrir cette ancienne métairie datant de 1582, aujourd'hui transformée en une propriété familiale exceptionnelle. Implantée sur environ 5 600 m² de terrain, cette demeure développe près de 315 m² habitables et offre des volumes particulièrement généreux. Dès l'entrée, le charme opère. Le salon avec sa cheminée impressionne par sa hauteur sous plafond et ses volumes (75 m²), créant une véritable sensation d'espace et de caractère. La maison propose une entrée, un grand vestiaire, 6 chambres, dont une très belle suite parentale, permettant d'imaginer une vie de famille confortable ou de recevoir avec aisance. Elle dispose également de 3 salles de bains et 4 wc, des prestations particulièrement adaptées aux grandes familles ou à ceux qui recherchent de l'espace et du confort au quotidien, une buanderie aménagée, une cuisine aménagée et équipée. Dépendances et garage. Puits raccordé à la maison ainsi que l'eau de ville, idéal pour ce grand jardin composés notamment de bouleau, chêne, eucalyptus et oranger du mexique ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Assainissement conforme un espace rare aux portes de rennes, offrant de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de son environnement et imaginer différents projets autour de cette propriété. Aujourd'hui, elle attend ses prochains propriétaires pour écrire un nouveau chapitre. Prix : 1 144 900 euros honoraires vendeurs dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4080 min euros et 5 570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bouvet- bougeres amandine, au 06 14 53 27 33 ou par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bougeres-bouvet amandine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467191 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 8kms d'arras et 500m de l'axe arras / cambrai - charmante maison individuelle de 136 m² hab. En semi plain-pied - 5 chambres - salon / séjour lumineux et spacieux - salle de bain et salle d'eau. Garage en sous-sol avec espace de rangement supplémentaire - terrain clos et arboré avec piscine. Idéalement située dans un secteur calme et recherché - construction de qualité - cadre de vie confortable - fonctionnel et chaleureux - parfait pour une famille. Atouts supplémentaires : quartier calme, proche d'arras potentiel d'aménagement du sous-sol bonne isolation dpe c168 - ges a5 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 311000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dorothée glinkowski, au 06 16 79 33 57 ou, par courriel à d.glinkowski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dorothée glinkowski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac arras 880 005 616 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466841 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dorothée glinkowski (ei) agent commercial - numéro rsac : arras 880 005 616 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre toulouse, quartier la faourette / croix-de-pierre maison t8 divisée en deux appartements t4 indépendants + 2 garages dans une rue calme et résidentielle, à proximité des transports en commun et des commerces, découvrez cette maison t8 divisée en deux appartements t4 indépendants d'environ 67 m² chacun, répartis sur deux niveaux. Chaque logement bénéficie de son propre espace de vie et d'une indépendance complète. La parcelle dispose également de deux garages indépendants, offrant un espace de stationnement et de rangement. La situation actuelle : un appartement t4 d'environ 67 m² vendu libre de toute occupation un appartement t4 d'environ 67 m² actuellement loué, générant un revenu locatif deux garages indépendants sur la parcelle cette configuration permet d'envisager différents projets : résidence principale + revenu locatif : occupez l'un des appartements et conservez la location du second. Investissement locatif : louez les deux appartements et disposez de deux logements indépendants. Projet familial : profitez de deux espaces de vie distincts, chacun bénéficiant de son indépendance. Située dans un secteur résidentiel de toulouse, à proximité de croix-de-pierre, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces et des transports. Un bien offrant une configuration polyvalente, adaptée à différents projets résidentiels ou locatifs, avec l'avantage de deux garages indépendants. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1377 euros et 1863 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1633 euros et 2209 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 le bien vous est proposé à 268 900 euros frais agence inclus (a charge vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez goz fatma, au 06 22 18 73 58 ou par courriel à f.goz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de goz fatma, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 829 519 495 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466301 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fatma goz (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 829 519 495 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

90200 lepuix : nichée au coeur du parc régional du ballon des vosges, cette spacieuse maison en pierre, partiellement rénovée, offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la nature. -divisible en 3 logements distincts. Idéale pour un projet familial ou gites, airbnb -espaces modulables, avec 2 cuisines, plusieurs pièces de vie et combles aménageables terrasse plein sud pour profiter du panorama terrain de 18 ares avec source pour un cadre naturel privilégié dépendances : garage, chaufferie (chaudière bois), cave et abri une opportunité rare pour un projet sur mesure ! Prix : 190 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Consommation énergétique : e 323 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 9 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1730 euros et 2380 euros, dpe réalisé le 13 / 02 / 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy lehmann, au 07 71 14 84 55 ou, par courriel à c.lehmann@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy lehmann agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac belfort 894555481 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467066- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cindy lehmann (ei) agent commercial - numéro rsac : belfort 894555481 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison au calme. Sur les hauteurs de bolbec, venez à la découverte de cette maison brique et silex pleine de charme. Elle se compose : au rez de chaussée : entrée, cuisien aménagée, séjour, avec cheminée, salle de bains et wc au 1er étage : un dégagement desservant trois chambres au deuxième : un grand grenier aménageable cave et garage. Un extérieur avec une terrasse bien exposée et vue dégagée complète ce bien. Travaux à prévoir prix : 115 000 euros honoraires : 7000 euros ttc inclus charge acquéreur soit 108 000 euros hors honoraires. Dpe g 489 ges f 80 date du diagnostic 12 / 03 / 2026 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.2022. 2023 : entre 4240 et 5820 euros logement à consommation excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kong david, au 07 86 08 00 56 ou par courriel à d.kong@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kong david, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le havre 440860567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 443724 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david kong (ei) agent commercial - numéro rsac : le havre 440860567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le charme de l'ancien, le confort d'une maison rénovée et le calme d'un hameau sans être isolé : cette maison en excellent état offre un cadre de vie agréable, à seulement 10 minutes de nogent-le-rotrou, capitale du perche, et 15 minutes de bellême. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un beau séjour dont la cheminée accueille un poêle à bois. Une pièce chaleureuse pour profiter de moments conviviaux en toute saison. Un dégagement avec placard, une buanderie avec toilettes et un débarras complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres et une salle de bains disposant à la fois d'une baignoire et d'une douche. Soigneusement rénové, l'ensemble associe le caractère d'une maison ancienne au confort contemporain. Devant la maison, une terrasse en bois invite à profiter des beaux jours. Une dépendance non attenante en bon état comprend un grand atelier et un grand garage, surmontés d'un grenier : des espaces appréciables pour le bricolage, le rangement ou vos projets personnels. Les couvertures de la maison et de la dépendance ont été récemment refaites, un atout supplémentaire pour ce bien particulièrement bien entretenu. La propriété bénéficie également d'un jardin non attenant, situé à une trentaine de mètres de la maison, pour profiter d'un espace de verdure à proximité. Une maison idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un hameau, tout en conservant un accès facile aux commerces et services de nogent-le-rotrou et de bellême, en résidence principale comme en pied-à-terre dans le perche. Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cornet olivier, au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cornet olivier, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467299rlv le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nogent le rotrou (28400) - quartier résidentiel - edifié sur sous-sol total, cet agréable pavillon de 67 m² habitables offre une entrée avec placard, une cuisine équipée, un séjour lumineux avec accès à une terrasse exposée ouest, deux chambres, une salle de bains, et des wc séparés sous-sol total comprenant une grande pièce, une buanderie, une cave et un garage. Chauffage central par pompe à chaleur neuve, eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique neuf. Jardin clos exposé ouest. Gare sncf (1h35 de paris montparnasse) à 5 minutes de voiture. Toutes commodités à quelques minutes, arrêt de bus (transports gratuits en ville) proche de la maison. Cette vente est garantie 12 mois (garantie protec + incluse) dpe : classe d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1350 et 1880 euros - ges b prix : 129 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier cornet au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cornet olivier, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467301rlv le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vaste demeure d'exception idéalement placée en surplomb du port, deux accès possibles au bien, dont l un donne directement sur le port ce bien présente des volumes d'exception avec une vue imprenable, il est possible de pouvoir diviser ce bien en deux entités aux accès indépendants, deux cuisines sont déjà fonctionnelles. En plus de deux places de stationnement privatif, le bien dispose d'un vaste garage'(22 m²) dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620 euros et 3580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 tous diagnostics et audit disponibles mandat réf : 466250 au prix de 438900 dont 18900 d'honoraires agence inclus soit 420000 euros net vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez le baccon marc, au 06 30 83 85 66 ou par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de le baccon marc, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 327 474 334 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marc le baccon (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 327 474 334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité. Côtes d'armor. Gouarec 22570 ideal retraites ou primo-accedants belle maison néo-bretonne de 80 m² édifiée sur sous-sol avec 2 chambres et un grand jardin de 1000 m² elle se situe dans un quartier résidentiel et tranquille à seulement 5 minutes du centre ville de la charmante commune de gouarec cette maison entretenue avec la plus grande minutie par ses propriétaires allie confort, charme et fonctionnalité au rez-de-chaussée  : salon / salle à manger belle véranda avec accès sur le jardin grande cuisine équipée deux chambres salle de bains combles aménageables le sous-sol comprend une buanderie avec chauffe-eau, une pièce de stockage et un garage pour deux voitures parking extérieur privé la charpente et la toiture en ardoises sont en excellent état fenêtres pvc double vitrage et volets radiateurs électriques tout à l'égout fibre (raccordement à effectuer par votre opérateur) exposition sud année de construction  : 1980 dpe : d - 245 kwh / m2 / an ges : b - 9 kg co / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2210 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe proche de l'axe rennes-brest. Non loin du lac de guerlédan, gouarec est un village typique et riche en histoire de 866 habitants, mairie, poste, école maternelle, école primaire, épiceries, boulangerie, bar, restaurants, bibliothèque, salles de sport, nombreuses activités locales et sportives tout au long de l'année. Lieu de vie idéal au coeur de cette magnifique bretagne avec les villes de pontivy et loudéac toutes proches. Plages à 40 minutes pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique leurquin, au 06 21 54 97 31 ou, par courriel à v.leurquin@proprietes-privees.com. Prix  : 123.700 euros honoraires charge vendeur selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique leurquin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 802 118 406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif.  : 458729 achats, ventes, estimations offertes, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Véronique leurquin agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 802 118 406. Dpe : d ges : b cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de leurquin véronique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 802 118 406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Véronique leurquin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 802 118 406 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété d'exception vue panoramique mer et bec de l'aigle vallée de saint-côme - la cadière d'azur dominant l'un des sites naturels les plus emblématiques de la côte, cette propriété confidentielle incarne la quintessence de l'art de vivre méditerranéen. Idéalement située au coeur de la très prisée vallée de saint-côme, elle bénéficie d'un emplacement rare, conjuguant intimité absolue, environnement préservé et panorama d'exception sur la mer ainsi que sur le spectaculaire bec de l'aigle. En position dominante, à l'abri de tout regard, la villa offre une vue saisissante, déployée comme un tableau vivant depuis l'ensemble des espaces de vie. Une architecture de plain-pied aux volumes généreux développant environ 236 m², la propriété se distingue par la fluidité de ses espaces et la qualité de sa distribution : réception lumineuse aux volumes ouverts salon-séjour lumineux et spacieux d'environ 70 m² offrant des vues sur l'extérieur cuisine indépendante espaces de service discrets (lingerie, rangements) trois chambres de plain-pied salle de bain garage chaque pièce s'inscrit dans une relation constante avec le paysage, sublimant la lumière naturelle et les perspectives. Des espaces complémentaires à fort potentiel un appartement indépendant de type t2 d'environ 40 m², avec accès privatif, permet d'accueillir en toute autonomie ou de développer un usage locatif qualitatif. En niveau inférieur : 1 chambre un vaste salle de jeux un cellier une cave à vin un domaine paysager de près de 7 000 m² la propriété s'inscrit au coeur d'un terrain remarquable, mêlant relief naturel, essences méditerranéennes et atmosphère confidentielle. Les extérieurs offrent : une piscine intégrée avec élégance dans son environnement une cuisine d'été dédiée à la convivialité de larges espaces ouverts propices à la contemplation une adresse rare pour une clientèle exigeante, en quête d'un lieu singulier où emplacement, discrétion et potentiel patrimonial se conjuguent avec évidence. 2 250 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) contact : c.guimond@proprietes-privees.com; 06 13 30 38 75. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline guimond agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 461648 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline guimond (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 511 466 302 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un quartier pavillonnaire recherché de villemoisson-sur-orge, découvrez cette remarquable maison familiale édifiée sur un terrain de 827 m², offrant de généreux volumes, une belle luminosité et des prestations particulièrement soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie d'environ 70 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Le béton ciré, les beaux volumes, la mezzanine et les larges baies vitrées apportent à l'ensemble une véritable identité contemporaine. Ouvert directement sur l'extérieur, cet espace se prolonge par une grande terrasse avec pergola donnant sur une piscine chauffée de 4 x 8 m avec nage à contre-courant, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec rangements, une spacieuse salle de bains avec wc ainsi qu'un espace polyvalent pouvant accueillir bureau, salle de jeux ou espace détente. Un studio indépendant avec salle d'eau constitue un véritable atout supplémentaire pour recevoir famille et amis ou disposer d'un espace totalement autonome. La maison bénéficie également d'un sous-sol comprenant buanderie, cave et nombreux rangements, ainsi que d'un garage. À l'extérieur, un abri de jardin et un puit fonctionnel pour l'arrosage complètent les prestations. Les + volumes généreux, belle luminosité, vie de plain-pied possible, suite parentale, studio indépendant, piscine chauffée, terrasse avec pergola, garage et excellent état général. Prêts à poser vos valises ? Une visite pourrait bien suffire à vous convaincre ! Dpe : c ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chetouani hanan au o666556804 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chetouani hanan, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 844670588 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467405hche - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hanan chetouani (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 844670588 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Esther flament, conseillère immobilière sur les cévennes et alentours, vous présente cette maison de caractère située en plein coeur de saint-hippolyte-du-fort, dans le piémont cévenol, à pied de toutes les commodités. Environ 226 m² une maison entièrement repensée par architecte, un jardin intimiste, une piscine, un garage, des matériaux naturels et écologiques, un atelier d'artiste, une cuisine d'été. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète avec une vraie réflexion autour du confort et de l'utilisation de matériaux naturels : laine de bois, chanvre, fermacell, peintures biologiques, terre cuite. Au rez-de-chaussée vous trouverez : -garage avec portail télécommandé -digicode -atelier d'artiste avec coin cuisine, possibilité d'aménager cet espace en studio indépendant. -accès au jardin, à sa piscine et cuisine d'été. Un bel escalier en pierre de pompignan et fer forgé dessert : -séjour lumineux avec cuisine équipée. Vue sur les collines de saint-hippolyte-du-fort -une salle d'eau -grande chambre pouvant également devenir un salon ou une grande pièce de réception. Au dernier étage : -grande chambre -salle d'eau - une pièce actuellement dédiée à la musique conçue comme un auditorium, traitement acoustique en chanvre avec grande mezzanine et espace bureau. Là encore, possibilité de créer un espace indépendant (appartement) selon les besoins. Le jardin : a l'abri des regards, le jardin est particulièrement agréable et intimiste. Il accueille : -piscine au chlore en béton conçue dans l'esprit d'un bassin naturel avec epdm et revetement bois encore sous garantie. -bassin d'agrément avec poissons -plage en bois -cuisine d'été -atelier de bricolage -potager d'agément (arbres fruitiers, treilles raisins) côté équipements : forage avec pompe électrique, adoucisseur d'eau et filtration de l'eau potable. Poêle à granules, chauffage gaz de ville. Une maison qui offre donc plusieurs possibilités d'aménagement, avec des espaces pouvant évoluer en fonction d'un projet familial, professionnel, artistique ou locatif. Un bien atypique, avec une rénovation sérieuse et écologique, à deux pas des commodités, écoles, commerces. Taxe fonciere : 1400 euros prix : 395 000 euros hai charge vendeur dpe c 80 kwh / m2 par an ges c 11 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez flament esther, conseiller immobilier sur anduze, cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de flament esther, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466183 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Combs-la-ville - bois-l'évêque maison familiale - 5 chambres - 121 m² dans le quartier pavillonnaire recherché du bois-l'évêque, découvrez cette maison familiale nichée dans un environnement calme et résidentiel. Vous apprécierez dès les premiers instants sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et sa pièce de vie tournée sur un joli jardin sans vis-à-vis exposé sud-ouest, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. La cuisine américaine aménagée et équipée refaite en 2021, ouverte sur le séjour, renforce la convivialité de l'ensemble. Le rez-de-chaussée est complété d'une entrée avec deux placards, d'un wc indépendant avec lave-mains et d'un garage de 24 m². À l'étage, un espace nuit idéal pour toute la famille : - 5 chambres avec placards - salle de bains avec wc et fenêtre - salle d'eau les + qui font la différence : - de beaux volumes -121 m² habitables - 5 chambres - garage + stationnement devant le garage - nombreuses possibilités de stationnement à proximité - jardin sans vis-à-vis exposé sud-ouest - toiture révisée en 2025 - fenêtres pvc double vitrage - chaudière à condensation frisquet entretenue annuellement - un emplacement pratique au quotidien. Écoles maternelle, primaire et collège à 5 minutes à pied, lycée à environ 20 minutes. Bus à proximité pour rejoindre rapidement la gare, puis paris en environ 35 minutes en rer. Accès rapide à la francilienne et à l'a5. Une maison lumineuse et parfaitement pensée pour une vie de famille, avec 5 chambres, de beaux espaces et un extérieur sans vis-à-vis. À découvrir rapidement ! Prix attendu : 337.000 euros fai (honoraires charge vendeur) dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez garnier muriel, au 06 40 88 33 75 ou par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de garnier muriel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 981 209 620 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467160murg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Muriel garnier (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 981 209 620 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Viager occupé maison 6 pièces 182 m² baule quartier résidentiel viager occupé par une dame de 81 ans bouquet + honoraires : 158 000 euros, rente : 945 euros par mois. Valeur libre : 400 000 euros, valeur occupée : 255 353 euros ville qui par sa situation géographique (air urbaine d'orléans, bord de loire) et appartenance à une communauté de communes importante (50 000 hab.) bénéficie de services, de commerçants. Il ya des transports en communs (gare ter, ligne de bus, entrée autoroute a10) à proximité. Maison ancienne de caractère, remodelée dans les années 1925, elle possède une importante cave voutée et un puit, ainsi qu'un grenier sur la totalité de la maison avec des lucarnes et une fenêtre (possibilité d'aménagement, accessible par un escalier directe du rez-de-chaussée). Composé : une entré, un salon éclairé en lanterne de 35 m² avec une grande cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée-équipée ouvrant sur une salle-à-manger, une chambre avec sa salle-de-bains et son wc indépendant, un couloir desservant deux chambres partageant une salle-de-bains et un wc indépendant, un bureau. Un garage en accès direct de la maison avec chaufferie, terrain 2914 m². Un jardin composé d'une terrasse, une partie potagère avec de nombreux arbres fruitier, une partie parc arboré de plusieurs espèces, accessible par sa propre entrée. Un bâtiment indépendant composé d'un garage avec ouverture direct vers l'extérieur, une partie grange, une serre. La maison est en très bon état et possède des éléments de décorations très intéressants. Acheter une maison en parfait état et parfaitement entretenue, d'une valeur vénale de 400 000 euros, sur la base de sa valeur occupée 255 353 euros (frais de notaire minorée), composé d'un bouquet de 130 000 euros fai (honoraires à charge acquéreur 7 %) et d'une rente mensuelle de 945 euros. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7750 euros et 10540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez petit-lagrange luc, au 06 23 85 42 56 ou par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de petit-lagrange luc, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 302415724 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463006lpel - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) luc petit-lagrange (ei) agent commercial - numéro rsac : 302415724 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Français / english coup de coeur garanti pour cette petite maison pleine de charme, d'environ 50 m², située au pied des remparts de la mythique cité de carcassonne. Un lieu insolite et poétique, parfait pour une résidence principale ou un projet de gîte prêt à l'emploi. L'intérieur, chaleureux et intelligemment agencé, offre une agréable pièce de vie, deux chambres cosy, un bureau lumineux, une salle de bain fonctionnelle, ainsi que deux wc pour plus de confort. Un grand garage d'environ 30 m² complète le bien. Vendu entièrement meublé et équipé, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Que ce soit pour y vivre ou pour accueillir des visiteurs, tout est prêt. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et intimiste, avec une terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur les remparts. Et même sur le feu d'artifice du 14 juillet ! Un cadre enchanteur, idéal pour se détendre ou recevoir. Située à deux pas du centre-ville et du canal du midi, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié où tout peut se faire à pied : commerces, balades, patrimoine ! Tout est à proximité. Une maison mignonne, atypique et clé en main, dans un décor exceptionnel classé unesco ! Un bien rare à découvrir sans tarder. / guaranteed favorite ? Charming and unusual little house at the foot of the legendary ramparts of the cité de carcassonne fall in love with this charming and character-filled house, approximately 50 m² in size, located right at the foot of the mythical ramparts of the cité de carcassonne. À truly unique and poetic place, perfect as a main residence or for a turnkey holiday rental project. The cozy and well-designed interior offers a pleasant living room, two charming bedrooms, a bright office, a functional bathroom, and two toilets for added comfort. À spacious garage of approximately 30 m² completes the property. Sold fully furnished and equipped, all you need to do is unpack your bags. Whether you plan to live here or welcome guests, everything is ready. Outside, enjoy a private, beautifully landscaped garden, with a sun-drenched terrace offering a stunning view of the ramparts ! And even of the spectacular july 14th fireworks ! À magical and peaceful setting, perfect for relaxing or entertaining. Ideally located just steps from the city center and the canal du midi, the house enjoys a prime location where everything can be done on foot : shops, strolls, and local heritage are all within reach. À cute, unusual, and ready-to-move-in property, set in an exceptional, unesco-listed environment ! À rare gem not to be missed. Taxe foncière : 1173 euros je reste a votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 165000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe : classe c - ges : classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : entre 790 et 1120 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric slamani, au 06 08 91 30 94 ou par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric slamani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878045145 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Cedric slamani (ei) agent commercial - numéro rsac : 878045145. Référence annonce : 467373csla date de réalisation du diagnostic : 07 / 05 / 2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur cedric slamani (ei) agent commercial - numéro rsac : 878045145 -.