Maison avec garage à vendre en France

Iad France - Hugo Wartel vous propose : Magnifique corps de ferme de 200 m² sur 1 950 m² de terrain À la campagne, découvrez ce magnifique corps de ferme d’environ 200 m² habitables, implanté sur une parcelle de 1 950 m². Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de calme, d’espace et d’authenticité. Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable salon / séjour de 45 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée, offrant un bel espace de vie convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée dispose également d’une belle chambre de 18 m², idéale pour une vie en semi-plain-pied, ainsi que d’une salle de bains, d’un WC, d’une buanderie et d’une chaufferie. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses de 22 m², 20 m² et 12 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous serez séduit par une magnifique cour au carré, plusieurs dépendances, un porche, ainsi qu’un jardin arboré et entièrement clos. Un potager complète cet agréable environnement. La propriété bénéficie également de deux garages, dont l’un équipé d’une porte motorisée. Côté chauffage, la maison dispose d’un chauffage central au fioul, de deux poêles à bois ainsi que de radiateurs électriques à inertie. Les atouts : - Environ 200 m² habitables - Terrain de 1 950 m² - 4 chambres - Pièce de vie de 45 m² - Chambre de 18 m² au rez-de-chaussée - Cuisine entièrement équipée - Nombreuses dépendances - 2 garages dont un avec porte motorisée - Jardin arboré et clos - Potager - Environnement calme et campagne Un véritable produit coup de cOEur, idéal pour une grande famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’authenticité. Prix : 244 500 € N’attendez plus pour venir découvrir cette belle propriété. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Wartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 929064053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Quinones vous propose : ANCIEN COUVENT – PLUS DE 41 HA – MAGNANERIE – CHAPELLE Une propriété rare, chargée d’histoire, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de caractère. Découvrez cet ancien couvent, aujourd’hui aménagé en habitation. La partie principale de la maison offre une belle base pour un projet de rénovation et de mise en valeur. Elle se compose d’une cuisine à l’ancienne, d’un salon, d’une salle à manger donnant accès a une très grande terrasse, de quatre chambres dont une avec salle d’eau attenante, d’une seconde salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, l’ancienne magnanerie, réhabilitée en habitation, offre un espace indépendant avec deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un espace cuisine avec séjour. La propriété possède également une ancienne chapelle à réhabiliter, élément particulièrement remarquable de cet ensemble, ainsi que de nombreuses dépendances en sous-sol comprenant des caves, un grand garage et d’anciennes cuves à vin. À l’extérieur, un ancien bassin vient compléter les nombreux éléments caractéristiques de cette propriété. L’ensemble foncier représente plus de 41 hectares, répartis sur plusieurs parcelles : certaines sont attenantes ou situées à proximité du bâti, tandis que d’autres sont non attenantes. Des travaux sont à prévoir, mais la propriété dispose déjà d’une véritable base, de volumes existants et de plusieurs espaces habitables. L’enjeu sera avant tout de révéler le potentiel de cet ensemble, de lui redonner tout son éclat et de le faire évoluer selon le projet de son futur propriétaire. Par son histoire, ses volumes, ses dépendances et l’importance de son foncier, cette propriété constitue un bien véritablement atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Quinones mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920603149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Roger vous propose : Venez découvrir cette maison des années 30 située à Désertines, sur un terrain de 682 m². Elle offre environ 79 m² en comptant la cuisine d’été et se compose d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger, d’une chambre, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. En partie semi-enterrée, vous retrouverez une cuisine d’été, une pièce avec espace buanderie ainsi qu’un garage. Des espaces supplémentaires vraiment pratiques pour le rangement, bricoler ou profiter de la cuisine d’été aux beaux jours. La maison a déjà bénéficié de plusieurs travaux en 2022 : cuisine et salle de bain refaites, fenêtres en double vitrage, isolation des combles et porte d’entrée remplacée. Le chauffage est au gaz et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 682 m², avec de quoi jardiner, aménager un coin détente ou simplement profiter des beaux jours. Taxe foncière : environ 900 € par an. Une maison avec encore du potentiel, mais sur laquelle plusieurs postes importants ont déjà été réalisés. À découvrir à Désertines ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 908170673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Dubois vous propose : Nouveauté en exclusivité ! Venez découvrir cette maison individuelle d'environ 92 m² à rénover, édifiée sur une parcelle de 440 m². Au rez-de-chaussée, vous pourrez y découvrir : *Une pièce de vie d'environ 36 m² * Une cuisine d'environ 11 m² * Une salle de bains d'environ 6 m² * Une chambre d'environ 11 m² * Un WC séparé A l'étage : *Une chambre d'environ 10 m² * Un bureau ou chambre d'enfant d'environ 8 m² * Un grenier d'environ 5 m² pouvant venir agrandir l'étage. Les caractéristiques de ce bien : *Un garage d'environ 37 m² * Une cave d'environ 5 m² * Un atelier d'environ 17 m² * Chauffage fuel avec chaudière récente * Menuiseries bois simple vitrage avec volets roulants * Ballon d'eau chaude récent * Cheminée tubée avec insert Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer leur maison sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 940458391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur Galvent-Corby, dans une rue pavillonnaire calme à sens unique à seulement 7 minutes à pied du Centre ville de Clamart et de tous ses commerces et services de proximité, ainsi que des écoles, de la Place de la Mairie et du Bois de Clamart, venez découvrir une charmante maisons surprenante de 1930 avec une belle emprise au sol de 70 m², 125 m² de surface habitable avec comme particularité d'avoir été pensé pour deux familles. Dès l'entrée vous serez agréabelement surpris par son côté traversant, elle se compose d'une entrée desservant un double séjour traversant exposé plein Sud, avec sa cuisine sémi ouverte entiérement aménagée et équipée avec sa belle vue sur le jardin, la particularité de cette maison et qu'il y a une seconde cuisine avec un second séjour. Sur ce même niveau vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et un wc ind. À l'étage, un dégagement desservant 2 chambres, une dressing et une salle de bain. En rez-de-jardin, vous disposerez d'un garage, d'une cave et d'une cuisine d'été, egalement une chambre / bureau. Un agréable jardin donnant exclusivement sur l'arrière avec une dépendance au fond du jardin. Maison à visiter pour comprendre tout son potentiel, et sa configuration atypique. Diagnostique énergétique D. Belle luminosité, surface habitable de 125 m² sur un terrain de 359 m². Pour plus de renseignements merci de contacter Amélie au 06 63 40 65 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Delphine Brisepierre vous propose : Maison de 155 m² habitables, avec hangar et grange sur un terrain de 5 226 m². Cette grande maison de plain pied a été aménagée en 2 habitations. La 1ère se compose d'une grande pièce de vie, de 3 chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, de WC séparé et d'une buanderie, le garage attenant est accessible depuis la pièce de vie. La seconde se compose d'une entrée, d'une cuisine avec une buanderie, d'une salle à manger, une salle d'eau avec WC séparé et d'une chambre avec véranda. Les 2 parties peuvent facilement être raccordées en recréant l'ancienne porte. Un grenier d'environ 59 m² ainsi qu'un garage et une autre dépendance dans le prolongement de la maison sont autant de surfaces aménageables. Le terrain offre un jardin, une cour, une terrasse, un abris à bois, un hangar avec salle de traite (environ 800 m²) et une grange (environ 600 m²). - possibilité d'ajouter 2 hectares accolés à la propriété - travaux de rénovation énergétique à prévoir - très gros potentiel d'aménagement - nombreuses activités possibles (élevage / gîte / artisan. ) Propriété d'exception avec un fort potentiel à 30 min de Dole, Chalon-sur-Saône, Beaune et Louhans. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Brisepierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 984363465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exceptionnelle grange rénovée composée de deux habitations indépendantes avec deux piscines privées Deux maisons indépendantes, deux piscines privées et un excellent potentiel d'investissement dans le Sud de la France. Rénovation achevée en 2025. Située au cœur du charmant village de Saint-Geniès-de-Fontedit, cette exceptionnelle grange en pierre vieille de près de 200 ans a été entièrement repensée et magnifiquement restaurée pour créer deux habitations totalement indépendantes, chacune disposant de son propre espace extérieur et de sa piscine privée. Achevée en 2025 par un promoteur spécialisé, la rénovation associe avec élégance le caractère authentique de l'architecture traditionnelle en pierre au confort et aux prestations d'une propriété contemporaine. L'ensemble offre une remarquable flexibilité et convient aussi bien à une résidence familiale qu'à une maison de vacances ou à un investissement locatif haut de gamme. La configuration permet de nombreuses possibilités : habiter l'une des maisons tout en générant des revenus locatifs avec la seconde, accueillir famille et amis en toute indépendance, ou exploiter les deux propriétés en locations saisonnières de standing. La maison de deux chambres La première habitation propose deux généreuses suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau élégamment aménagée, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée et de lumineux espaces de vie ouverts. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur une terrasse privée, un espace extérieur paysager et une piscine, créant un cadre intime et privilégié pour les repas en plein air, les moments entre amis ou tout simplement pour profiter du soleil méditerranéen. La maison de trois chambres La seconde habitation dispose de trois chambres spacieuses et de deux salles d'eau, dont une chambre principale idéalement située au rez-de-chaussée. Une belle pièce de vie lumineuse et ouverte réunit cuisine, salle à manger et salon, offrant un espace convivial pour la vie quotidienne comme pour recevoir, avec un accès direct à sa terrasse privée, son jardin et sa piscine. Dans les deux habitations, le caractère d'origine du bâtiment a été soigneusement préservé. Beaux volumes, grandes hauteurs sous plafond, poutres apparentes et murs en pierre se marient harmonieusement à des finitions contemporaines de qualité et à tout le confort moderne. Les deux maisons bénéficient notamment du double vitrage, de la climatisation réversible et du chauffage sur l'ensemble des niveaux, de cuisines entièrement équipées ainsi que de prestations et équipements de qualité. La propriété bénéficie également des garanties applicables aux travaux récents, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire aux futurs propriétaires. Deux garages entièrement aménagés, avec installation prévue pour la recharge de véhicules électriques, offrent stationnement, rangement et confort supplémentaire au quotidien. Située dans un village accueillant et plein de caractère, doté notamment d'une boulangerie et d'un véritable esprit de communauté, cette propriété permet de profiter pleinement de l'authenticité et de la douceur de vivre du Sud de la France sans renoncer au confort d'une habitation contemporaine de qualité. Avec deux maisons totalement indépendantes et deux piscines privées, l'ensemble offre une flexibilité particulièrement intéressante ainsi qu'un excellent potentiel locatif. Vous pourrez choisir d'habiter une maison et de louer l'autre, créer une superbe propriété familiale multigénérationnelle ou exploiter les deux habitations comme locations saisonnières haut de gamme. Une remarquable propriété « lock-up-and-leave », associant le charme de l'ancien, le confort contemporain et un fort potentiel d'investissement au sein d'un ensemble immobilier magnifiquement restauré. Une opportunité rare d'acquérir deux maisons clés en main dans le Sud de la France, prêtes à être appréciées dès le premier jour.

Exceptionnelle grange rénovée de trois chambres avec piscine privée Située au cœur du pittoresque et dynamique village de Saint-Geniès-de-Fontedit, cette exceptionnelle propriété de trois chambres prend place dans une magnifique grange en pierre datant de plus de 200 ans. Entièrement restaurée avec soin, elle a été transformée en une élégante demeure contemporaine tout en conservant le charme, le caractère et l'authenticité de son architecture d'origine. Réalisée par un promoteur spécialisé et reconnu pour la qualité de ses rénovations de bâtiments anciens, la propriété associe harmonieusement l'architecture traditionnelle en pierre à des intérieurs contemporains raffinés, des prestations haut de gamme et un remarquable souci du détail. Les espaces intérieurs, baignés de lumière naturelle, ont été soigneusement repensés afin d'offrir des volumes généreux et accueillants, parfaitement adaptés aussi bien à la vie quotidienne qu'aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les matériaux sélectionnés avec soin, les finitions sur mesure et les touches contemporaines mettent parfaitement en valeur le caractère d'origine de la bâtisse. Au rez-de-chaussée, une belle suite parentale offre confort et intimité. À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains familiale, offrant un agencement idéal pour accueillir famille et invités. Le cœur de la maison est constitué d'un superbe espace de vie ouvert et lumineux réunissant salon, salle à manger et cuisine, avec un accès direct au jardin et à la piscine. Cette belle continuité entre intérieur et extérieur permet de profiter pleinement du climat et de l'art de vivre méditerranéen. À l'extérieur, le jardin privé et la piscine offrent un cadre privilégié pour se détendre au soleil, déjeuner en plein air ou recevoir famille et amis pendant les beaux jours. La propriété bénéficie également d'un grand garage entièrement aménagé avec borne de recharge pour véhicule électrique, offrant un espace de rangement appréciable et un véritable confort au quotidien. Facile à entretenir et conçue pour une vie sans contraintes, cette propriété est idéale comme résidence principale, élégante maison de vacances ou investissement locatif. Son caractère « lock-up-and-leave » en fait également un choix particulièrement adapté pour une résidence secondaire. Pour les acquéreurs souhaitant davantage d'espace, la propriété voisine de deux chambres est également disponible à la vente séparément. Une opportunité rare permettant de créer un ensemble familial plus important, de disposer d'un logement indépendant pour la famille ou les amis, ou encore de réunir les deux propriétés dans le cadre d'un investissement locatif haut de gamme. Avec son excellent potentiel locatif, cette propriété représente une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs recherchant à la fois qualité de vie et potentiel d'investissement. Autre avantage particulièrement attractif : les frais de notaire sont réduits à environ 2 %, contre environ 7 à 8 % généralement constatés pour un bien ancien en France. Une propriété pleine de caractère et superbement réalisée, associant le charme intemporel de la pierre ancienne au confort contemporain et à la douceur de vivre méditerranéenne. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété exceptionnelle !

Grange d'exception rénovée avec deux suites, piscine et pool house Située au cœur d'un village pittoresque et dynamique, cette propriété d'exception est une magnifique grange en pierre vieille de 200 ans, entièrement restaurée et transformée en une élégante demeure contemporaine, tout en préservant le charme et l'authenticité de son architecture d'origine. Réalisée par un promoteur spécialisé et reconnu pour la qualité de ses rénovations de bâtiments anciens, la propriété marie avec élégance l'architecture traditionnelle en pierre, des intérieurs contemporains raffinés, des prestations haut de gamme et un remarquable souci du détail. La maison dispose de deux belles suites, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative soigneusement aménagée, offrant ainsi confort et intimité aussi bien aux propriétaires qu'à leurs invités. Les généreux espaces de vie et de réception, ouverts et baignés de lumière naturelle, ont été pensés aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. Des matériaux soigneusement sélectionnés, des finitions sur mesure ainsi qu'un mobilier design entièrement neuf viennent sublimer le caractère authentique de la bâtisse et créer une atmosphère élégante et chaleureuse. À l'extérieur, le jardin paysager offre un cadre intime autour de la piscine privée et de son pool house. Déjeuners d'été, soirées entre amis ou simples moments de détente au soleil : les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Elle bénéficie également d'un garage ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Une propriété idéale comme résidence principale ou secondaire, offrant également la tranquillité d'un véritable « lock-up-and-leave », facile à entretenir et à sécuriser lors de vos absences. Pour les acquéreurs souhaitant davantage d'espace, la maison voisine de trois chambres est également disponible à la vente séparément. Une opportunité rare permettant de créer un ensemble familial plus important, d'offrir un logement indépendant à la famille ou aux amis, ou encore de réunir les deux propriétés dans le cadre d'un investissement locatif haut de gamme. La propriété présente par ailleurs un excellent potentiel de rendement locatif. Autre avantage particulièrement attractif : les frais de notaire sont réduits à environ 2 %, contre environ 7 à 8 % habituellement dans l'ancien. Une propriété rare, alliant le charme de la pierre ancienne, le confort contemporain et des prestations de grande qualité, prête à être appréciée immédiatement.

Charmante maison 4 pièces avec piscine – 120 m² – terrain 380 m² – servian à découvrir à servian, dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison familiale d'environ 120 m² bénéficie d'un terrain clos de 380 m² avec piscine, tout en étant située à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Une maison familiale aux beaux volumes, avec de nombreux espaces annexes et de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : • cuisine aménagée et dinatoire, avec possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie • belle pièce à vivre • véranda fermée et lumineuse, offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable • salle de bains avec douche, baignoire et fenêtre • wc séparés • garage pouvant également être utilisé comme atelier ou buanderie à l'étage : • 3 chambres, dont 2 avec placards • 2 chambres équipées de climatisation • wc indépendant • combles facilement accessibles et exploitables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets extérieur et équipements le terrain clos de 380 m² accueille une piscine au sel avec automatisation ainsi qu'un local technique rénové il y a environ 4 ans. La piscine bénéficie également d'une barrière de sécurité. La propriété dispose également d'un puits sécurisé équipé d'une pompe, un véritable atout pour l'entretien extérieur. Confort • chauffage central actuellement au fioul, avec possibilité d'envisager une autre source d'énergie telle qu'une pompe à chaleur ou un système électrique • cheminée • climatisation dans 2 chambres • véranda lumineuse • garage / atelier / buanderie • combles exploitables • puits avec pompe • piscine au sel automatisée un emplacement privilégié située à servian, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, la maison bénéficie d'un accès facile aux commerces, supermarché, écoles et collège. Vous êtes à environ 15 minutes de béziers et à environ 20 à 25 minutes de vias et valras-plage, permettant de profiter facilement du littoral méditerranéen. En résumé une maison familiale pleine de charme, avec de beaux volumes, une piscine, un terrain clos, des combles exploitables et de nombreux espaces annexes. Un bien qui mérite d'être découvert sur place afin d'en apprécier pleinement les volumes, les possibilités et l'environnement. Ce bien vous intéresse ? Appelez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons heureux de répondre à vos questions et de vous faire découvrir cette belle maison.

Iad France - Jean-Bastien Vaudier vous propose : Un ensemble immobilier rare : 3 maisons, 7 chambres, plus de 9 000 m² de terrain aux portes de Rochefort À Loire-les-Marais, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété pleine de possibilités composée de trois maisons, développant au total environ 329 m² habitables, sur une magnifique parcelle de 9 104 m², sans vis-à-vis. Un lieu qui peut répondre à de nombreux projets : grande famille, habitat multigénérationnel, investissement locatif, résidence principale avec logements indépendants ou projet d’accueil. Les trois habitations proposent au total 7 chambres, plusieurs espaces de vie, cuisines et pièces d’eau, permettant à chacun de conserver son indépendance tout en profitant d’un même lieu de vie. La propriété bénéficie d’une * belle orientation et d’une luminosité généreuse * , avec des espaces extérieurs agréables, deux terrasses et un vaste terrain offrant une véritable sensation d’espace et de tranquillité. Autre atout majeur : aucuns travaux importants à prévoir. L’ensemble a été rénové et entretenu avec soin : vous pourrez simplement * poser vos valises et profiter des lieux. Plusieurs garages et espaces de stationnement viennent compléter la propriété et offrent de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d’aménagement selon votre projet. Le confort est également au rendez-vous avec notamment la fibre optique, différents systèmes de chauffage et des équipements adaptés à un usage quotidien toute l’année. Vous profitez ici du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate de Rochefort, de ses commerces, établissements scolaires, services, infrastructures sportives, transports et de l'ensemble des commodités nécessaires au quotidien. Un bien particulièrement rare par sa configuration et son potentiel. Que vous recherchiez un lieu permettant de réunir plusieurs générations, de créer un patrimoine locatif ou simplement de vivre dans un environnement privilégié avec de grands espaces, cette propriété mérite d’être découverte. Une visite permettra de comprendre tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une découverte des lieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Bastien Vaudier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 494224371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Daniel De Roland vous propose : Saint-Sulpice de Faleyrens - Ensemble de deux maisons - T10 270 m² - Lumineux Maison de caractère neuve datant de 2024, située à Saint-Sulpice-de-Faleyrens. Laissez-vous séduire par sa luminosité et l'ensemble de ses pièces bien pensées. Déployée sur 2 niveaux, la maison principale offre 220 m² habitable qui révèle une organisation soignée et des prestations haut de gamme. Rez-de-chaussée : vaste séjours et salle à manger, bureau, grande suite parentale, belle cuisine aménagée et équipée. wc indépendant. Salle d'eau. Etage : Trois chambres dont une véritable suite parentale. WC indépendant. Salle d'eau. Salle jeux, Bureau. Grand garage. Cellier buanderie. Maison secondaire de 50 m² / Belle entrée. Grande pièce de vie avec cuisine aménagée et ouverte sur séjour. Chambre avec salle d'eau et wc. Espace parkings. Terrasse. Idéale pour une grande famille, famille d'accueil, profession libéral, etc. La qualité des équipements neufs se retrouve dans chaque détail : Travertin, fibre optique, climatisation réversible, chauffage à air pulsé alimenté au gaz naturel et à l'électricité, et raccordement au tout-à-l'égout. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle réalisation architecturale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Daniel De Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 535376230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tanguy Rouen vous propose : Villerville, sur les hauteurs de Trouville-sur-Mer – Maison familiale avec vie de plain-pied, 4 chambres, jardin de 734 m² et potentiel d’évolution Sur les hauteurs de Trouville-sur-Mer, sur la commune de Villerville, cette maison individuelle d’environ 150 m² offre un cadre de vie particulièrement adapté à une famille, à proximité immédiate de Trouville, de ses commodités et de ses établissements scolaires, tout en profitant d’un environnement résidentiel en retrait du cOEur de ville. Située au fond d’une impasse, la maison propose dès l’entrée une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Les volumes et la circulation entre les espaces créent une atmosphère conviviale et agréable au quotidien. Dans son prolongement, une véranda d’environ 24 m² exposée sud-ouest vient naturellement agrandir l’espace de vie et créer une continuité avec le jardin et la terrasse. La configuration du rez-de-chaussée constitue l’un des principaux atouts de la maison : trois chambres, une salle d’eau avec WC, un WC indépendant et un cellier y sont réunis autour des espaces de vie. Cette organisation permet une véritable vie de plain-pied, particulièrement appréciable pour une famille et pour une installation confortable au quotidien. À l’étage, une quatrième chambre mansardée est déjà aménagée et bénéficie d’une vue sur le jardin. Le reste de l’étage offre environ 70 m² de combles à aménager, avec des travaux préparatoires déjà réalisés sur la charpente et la toiture. Ce volume offre un potentiel d’évolution intéressant pour créer, selon les besoins, des chambres supplémentaires, un espace parental ou des pièces d’eau. À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain d’environ 734 m² avec jardin arboré et terrasse. Un garage individuel et des possibilités de stationnement complètent l’ensemble. Côté équipements, la maison bénéficie notamment d’un poêle à bois, de convecteurs récents, d’une climatisation réversible dans la véranda, d’un portail électrique avec digicode, ainsi que d’un système d’alarme et de vidéosurveillance. Classée en DPE C, la maison offre de bonnes performances énergétiques adaptées à un usage familial au quotidien, et est raccordée au tout-à-l’égout. La proximité immédiate avec Trouville-sur-Mer permet de profiter de son cadre de vie, de ses commerces et de ses services tout en restant sur les hauteurs, dans un environnement résidentiel. Le collège et le lycée Marie-Joseph de Trouville sont situés à moins de 5 minutes en voiture. La maison permet ainsi à une famille de s’installer immédiatement dans une configuration fonctionnelle, avec trois chambres de plain-pied et des espaces de vie généreux, tout en conservant une capacité d’évolution grâce aux combles à aménager. Les caractéristiques essentielles : - Maison individuelle à Villerville - Environ 150 m² habitables - Terrain d’environ 734 m² - 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée - Véritable vie de plain-pied - Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée - Véranda d’environ 24 m² exposée sud-ouest - Jardin arboré et terrasse - Environ 70 m² de combles à aménager - Garage et stationnement - Poêle à bois et convecteurs récents - Climatisation réversible dans la véranda - Portail électrique, digicode, alarme et vidéosurveillance - Tout-à-l’égout - DPE : C – GES : À - Proximité immédiate de Trouville-sur-Mer et des établissements scolaires Cette maison conviendra particulièrement à une famille recherchant une résidence principale confortable, avec une vraie vie de plain-pied, un extérieur et la possibilité de faire évoluer son habitation au fil du temps. Je serai ravi de vous accompagner pour découvrir ce bien et échanger sur votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Rouen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 980588768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Herisse vous propose : Située sur la commune de Saint-Maixent-de-Beugné, cette charmante propriété en pierre offre de nombreuses possibilités grâce à ses volumes généreux et à ses dépendances. La maison principale, d’une surface habitable de 122 m², se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine équipée d’un insert, d’un salon-séjour agrémenté d’une belle cheminée en pierre, ainsi que d’une cave. À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Attenante à la maison, une seconde partie comprend une chaufferie, un local ainsi qu’un grenier pouvant être aménagé selon vos projets. En face de la maison principale, une seconde habitation d’environ 90 m² répartis sur trois niveaux, entièrement à rénover, offre un beau potentiel supplémentaire. Plusieurs dépendances et un garage viennent compléter cet ensemble immobilier, implanté sur un agréable terrain arboré de 2 545 m². Un bien plein de potentiel, idéal pour un projet familial, locatif ou pour les amateurs de rénovation ! N’attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Herisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 905284758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - floriane bonneau vous propose : bien rare - la montagne - centre-bourg - ancienne pharmacie - environ 200 m² - 4 chambres - beaux volumes - charme de l’ancien - jardin - garage - travaux de rénovation à prévoir - dpe e à la montagne, en plein centre-bourg, découvrez une maison ancienne pleine de caractère, connue comme l’ancienne pharmacie du bourg. Un lieu chargé d’histoire, aujourd’hui à réinventer en maison familiale chaleureuse. Avec environ 200 m² habitables, composée de 4 chambres de très beaux volumes, cette maison s’adresse à celles et ceux qui recherchent de l’espace : grande famille, famille recomposée, besoin d’un bureau, d’une salle de jeux ou d’espaces distincts pour que chacun trouve sa place. Le rez-de-chaussée offre un très grand séjour (poêle à bois) déplafonné avec une partie mezzanine, une grande salle à manger, une cuisine séparée, un coin bureau et un wc. Les volumes sont généreux, la hauteur sous plafond agréable, et l’ensemble laisse imaginer de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres, de pièces d’eau et de 2 wc. Les chambres offrent de beaux volumes, dans l’esprit d’une vraie maison familiale. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin, d’une terrasse, d’une place de stationnement privative sur la parcelle et d’un garage, aujourd’hui plutôt destiné au rangement. Un ensemble rare dans le secteur, qui permet de profiter d’un extérieur tout en restant proche des commodités. Des travaux de rénovation énergétique, d’isolation, d’électricité et de décoration sont à prévoir, mais c’est aussi ce qui fait la force du projet : une maison ancienne, non mitoyenne, avec du cachet, des volumes et une vraie base pour créer un lieu à son image. Un bien pour celles et ceux qui recherchent une maison avec une âme, du potentiel et une situation pratique au coeur de la montagne. À découvrir sans tarder. Un bien raconté avec justesse, pour vous permettre de vous projeter sereinement. Je vous accompagne avec écoute, transparence et réactivité, à chaque étape de votre projet immobilier. une question ? Une visite ? Échangeons simplement. 🤝 intercabinet bienvenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme floriane bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 853248060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À chilly-mazarin, découvrez cette maison familiale de caractère de 124,12 m², légèrement surélevée sur son jardin et édifiée sur un terrain de 480 m². Construite en 1936, elle se distingue par sa façade aux détails de briques rouges et blanches et offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux, complétés par un sous-sol total d'environ 80 m². Sa configuration permet de disposer de jusqu'à 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée surélevé : - une entrée de 5,64 m² ; - une pièce à vivre de 20,60 m² ; - une chambre de 11,20 m², actuellement aménagée en salon tv ; - une cuisine de 10 m² ; - un cellier de 6 m² ; - un wc indépendant. À l'étage : - une chambre de 13,12 m² ; - une chambre de 10,45 m² avec salle d’eau attenante de 6 m² ; - trois chambres de 8,92 m², 8,40 m² et 7,84 m² ; - un wc indépendant. La maison bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, profite d’une exposition nord-est / sud-ouest, d’une terrasse d'environ 25 m² et d’un jardin de plus de 200 m². Côté prestations, le bien est classé dpe c et dispose de fenêtres en double vitrage renforcé. La toiture et son isolation ont été reprises il y a une dizaine d’années, la façade arrière a récemment été ravalée et les peintures ainsi que le sol de la cuisine ont été rénovés. Des volets neufs, déjà achetés, seront également laissés à disposition des futurs propriétaires s'ils le souhaitent. Le sous-sol semi-enterré avec fenêtres d'environ 80 m² offre un important espace complémentaire de rangement. La propriété permet le stationnement de 4 véhicules entre garage et stationnements extérieurs. Située dans un environnement résidentiel, la maison bénéficie de commerces, écoles, pharmacies, espaces verts et équipements sportifs à proximité. Une maison au charme architectural singulier, adaptée à une vie familiale et offrant différentes possibilités d’aménagement. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose : Un ensemble immobilier avec jardin et plusieurs possibilités. Situé dans le quartier recherché de l’Aiguillon à Arcachon, dans un environnement résidentiel et calme et sans vis à vis. Cet ensemble immobilier offre un beau potentiel. Il se compose d’une maison individuelle de 6 pièces, d’un garage attenant, d’un vaste jardin avec chai ainsi que d’une seconde maison de style arcachonnais située au fond de la parcelle et destinée à être démolie. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un spacieux double séjour avec cheminée, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d’un accès direct au garage attenant et au jardin. L’espace nuit, séparé de la pièce de vie, comprend deux chambres, dont une avec placard, une salle d’eau avec bidet ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un dégagement avec rangements dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec placard, ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un vaste jardin sans vis-à-vis, accessible par un portail en bois. Au fond du jardin se trouve actuellement une seconde maison de style arcachonnais, destinée à être démolie et non raccordée (non soumise à un DPE - avec arrivées électrique et gaz). Cette configuration permet d’imaginer plusieurs projets : récupérer l’intégralité du jardin pour profiter d’un bel espace extérieur, ou étudier un projet d’investissement locatif avec une nouvelle construction, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Un chai est également présent sur la parcelle. Une vraie opportunité pour celles et ceux qui aiment se projeter et imaginer les possibilités offertes par cet ensemble. Côté technique : chauffage électrique, cheminée, ballon d’eau chaude électrique, assainissement collectif, huisseries bois double vitrage et volets bois. Maison construite par 'Maisons LARA'. À proximité : un supermarché à 300 m, une épicerie, une boulangerie à 380 m ainsi qu’un bureau de poste. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, tandis qu’un arrêt de bus situé à 300 m facilite les déplacements au quotidien. Un emplacement pratique pour profiter pleinement du quartier sans forcément prendre la voiture. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 935000 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Vitet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - celine malherbe vous propose : maison + terrain constructible maison parfaitement entretenue et située au calme, édifiée sur un terrain d'environ 400 m². Edifiée sur un sous sol total elle vous propose : sous sol : vaste entrée avec placards, accès cave voutée, buanderie, chambre avec salle d'eau, rdc : salon, salle à manger, cuisine ouverte, bureau, 2 chambres, salle de bains et wc 1er étage : grande pièce pallier et chambre (possibilité 2 chambres), salle d'eau terrasse et jardin, double garage toiture refaite en 2026, double vitrage, chaudière gaz terrain : terrain constructible d'environ 800 m², attenant avec une entrée indépendante, possibilité de construire maison de 130 m², r + 1+combles honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine malherbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 883851552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yvon Blin vous propose : LOMBRON - MAISON - 86 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - Bien située à Lombron en campagne avec jolie vue. cette maison de 86 m² construite en 2005 présente un très bon état général et offre un cadre de vie agréable sur un vaste terrain de 2 996 m². L'entrée dessert l'ensemble des espaces de vie. Magnifique pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte 47 m² environ, lumineuse, constitue le cOEur de la maison et offre une bonne surface pour toute la famille. La cuisine aménagée est agréable. Une salle de bain et un wc complète ce rez de chaussé. Côté nuit, 2 chambres a l'étage dont une de plus de 25 m² au sol avec espace dressing. (possible de créer 3ème chambres). La maison dispose également d'une buanderie pratique, attenante a la cuisine, ainsi que d'un garage individuel. Côté équipements, la fibre optique est disponible, la ventilation mécanique contrôlée assure un air sain en permanence, et le chauffage électrique par convecteurs garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Rotger vous propose : CRESSIN-ROCHEFORT – MAISON T8 – 155 m² – TERRAIN 1 108 m² – GARAGE – LUMINEUSE Située à Cressin-Rochefort, cette maison traditionnelle d’environ 155 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 108 m², offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Édifiée sur un sous-sol total, la maison se compose de trois niveaux. Au rez-de-jardin, l’entrée dessert une cuisine fermée et équipée, ainsi qu’un agréable séjour salon-salle à manger avec cheminée insert. Cette pièce de vie bénéficie d’un accès direct à la terrasse située à l’arrière de la maison, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec sa salle d’eau privative, offrant un espace nuit confortable et indépendant. À l’étage, sous toiture, la maison propose quatre chambres ainsi qu’un bureau. Ces espaces offrent une belle modularité et peuvent être aménagés selon les besoins : chambres d’enfants, chambres d’amis, espaces de télétravail ou encore salle de loisirs. Une salle de bains avec baignoire et double vasque complète l’espace nuit de l’étage. Le sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend notamment une pièce pouvant être aménagée en chambre d’amis, ainsi qu’un coin buanderie. Un espace garage complète ce niveau et offre également de belles possibilités de rangement. La maison bénéficie d’une très belle orientation est-ouest, lui permettant de profiter d’un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Sa configuration traversante favorise une belle luminosité naturelle dans les différents espaces de vie. La maison est raccordée à l’assainissement collectif. Taxe foncière 545€ Avec ses volumes généreux, ses nombreux espaces modulables, son sous-sol aux multiples possibilités, son terrain de 1 108 m² et sa belle luminosité, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, particulièrement adapté à une famille. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Vie de plain pied possible pour cette maison rénovée de 163 m² au coeur du village de Vélines, proche des écoles à pieds. Si vous cherchez une charmante maison lumineuse où poser vos valises, avec de beaux espaces et de nombreux rangements, et avec un extérieur facile d'entretien, elle est faite pour vous ! Située le long d'une impasse cette maison en pierres et moellons propose de vastes pièces de vie, un jardin clos avec garage et pigeonnier. Elle se compose d'une entrée de 21 m² avec nombreux rangements. Une grande pièce de vie agréable et ultra lumineuse avec parquet en teck, moellons et plafond cathédrale vous mène vers une arrière cuisine et une véranda. La mezzanine au dessus propose un espace intéressant que vous pourrez aménager selon vos besoins, celle ci est équipée d'une douche supplémentaire. Le rez de chaussée est complété par une belle chambre, un toilette indépendant et une buanderie. L'étage propose 2 chambres et une salle d'eau. Points techniques : double vitrage, isolation refaite, chauffage au sol attribuant une bonne note de DPE en C. Tout à l'égout. Chers confrères pratiquant l'inter agence, n'hésitez pas à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Josephine Ribourel vous propose : GRANDE MAISON VIGNERONNE FAMILIALE AU CŒUR DE NÉVIAN 550 000 € – 275 m² habitables – 6 chambres – Terrain d’environ 1 600 m² Au cOEur du village de Névian, cette grande maison vigneronne de 275 m² est particulièrement adaptée à une vie de famille, elle permet de rejoindre à pied les commerces et l’école élémentaire du village. Une grande aire de jeux récemment aménagée se trouve également à proximité immédiate. Une propriété aux volumes rares, offrant à la fois de l’espace, du confort et surtout un important potentiel de personnalisation, pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image. La maison s’articule autour d’une vaste cuisine aménagée et équipée, prolongée par un généreux espace salle à manger, véritable lieu de convivialité, ainsi qu'un grand salon. L’espace nuit accueille 5 chambres, dont une chambre parentale, ainsi que plusieurs salles d’eau. Les dimensions des différentes pièces constituent l’un des véritables atouts de la propriété. Au deuxième étage, un plateau d’environ 150 m² actuellement libre, laisse place à de nombreux projets selon les besoins des futurs propriétaires : salle de jeux, bureau, atelier, chambres supplémentaires ou autre projet personnel. À l’extérieur, le terrain de 1 600 m² offre lui aussi de belles perspectives d’aménagement. Un grand garage ainsi qu’une dépendance complètent l’ensemble. La maison est très bien entretenue et présente un intérieur volontairement neutre, permettant de se projeter facilement et de personnaliser les espaces. Particulièrement bien équipée, elle bénéficie de panneaux solaires avec batteries de stockage lui assurant une autonomie énergétique totale en électricité, ainsi que d’une borne de recharge pour véhicule électrique de 7,4 kW et d’une climatisation réversible. Cette indépendance énergétique constitue un véritable atout pour une propriété de cette superficie, d’autant plus qu’elle affiche un excellent DPE classé A. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Josephine Ribourel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 844004606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Exclusivement chez iad - Au calme, agréable maison de 4 chambres, au centre d'un joli jardin clos, fleuri et arboré avec grand garage. Le rez de chaussée vous propose une entrée, une cuisine aménagée, un cellier / buanderie, une pièce de vie avec plafond cathédrale et insert à bois. Cette pièce donne accès à la véranda / jardin d'hiver. Toujours en plain pied, le coté nuit se compose d'une une salle d'eau récente avec douche italienne, d'un WC indépendant et 3 chambres de bonne dimension, seule la 4ème chambre se trouve à l'étage. Points techniques : Chauffage par clim réversible, et insert à bois, double vitrage, tout à l'égout. D'une surface de 55 m² avec une belle hauteur sous rampant, le garage vous propose un beau volume pour garer au moins 2 véhicules tout en ayant des espaces de bricolage et de stockage. Un poulailler complète le tout. Le jardin est entièrement clos, arboré et propose différents espaces de repos. Non loin des écoles et des commerces, gare à 5 minutes en voiture. Cette maison est à découvrir au plus vite, je m'adapte à vos disponibilités pour les visites ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Svetlana Gisca vous propose : À VENDRE – PROJET de construction Maison sinistrée en 2017, d’environ 77 m² au rez-de-chaussée, implantée sur un terrain de 316 m². Construction existante à l’état brut, avec dépendance / ancien garage, maisonnette existante. Gros travaux à prévoir – gros potentiel / bien vendu en l’état. Idéal pour un projet de rénovation complète ou de reconstruction selon les possibilités du terrain et les autorisations d’urbanisme. Pour plus d’informations ou une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Svetlana Gisca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 937968121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charly Cahusac vous propose : * NOUVEAUTÉ – CAMBIEURE – MAISON DE PLAIN-PIED 122 m² ENV. – 4 CHAMBRES – TERRAIN D’ENVIRON 2 500 m² – SOUS-SOL D’ENVIRON 140 m² * Sur la commune de Cambieure, proche de Limoux, dans un village calme entouré de champs et de vignes, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 1993, offrant environ 122 m² habitables sur un terrain arboré d’environ 2 500 m². Implantée approximativement au centre de sa parcelle, la maison bénéficie de plusieurs espaces extérieurs pour profiter du jardin au fil de la journée. L’espace de vie se compose d’un séjour-salon avec salle à manger d’environ 30 m², équipé d’un poêle à bois installé vers 2021 et d’une climatisation réversible. Ses deux portes-fenêtres et ses deux fenêtres apportent une belle luminosité et permettent d’accéder directement à la terrasse couverte. Semi-ouvert sur le séjour, l’espace cuisine de plus de 20 m² env. dispose d’un réfrigérateur, d’un four, d’une plaque à induction, d’une hotte, d’un évier double et d’un lave-vaisselle. Une porte-fenêtre donne accès à une seconde terrasse, côté jardin. Un couloir dessert un cellier de plus de 7 m², équipé d’un évier et d’arrivées et évacuations d’eau pour les équipements ménagers. La partie nuit comprend quatre chambres d’environ 10 à 11 m², dont une avec placard et climatisation réversible, un WC séparé ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un meuble vasque, d’un bidet, d’un sèche-serviettes et d’une VMC. Le sous-sol développe une surface totale d’environ 140 m². Il comprend notamment un garage de près de 50 m² avec portail, une chaufferie d’environ 18 m² accueillant les équipements de chauffage et de production d’eau chaude, ainsi que deux pièces de rangement d’environ 15 et 10 m². De beaux volumes pour le stockage, le bricolage ou l’aménagement d’ateliers. Côté séjour, la terrasse couverte, abritée du vent, permet de prendre son café ou son petit-déjeuner au lever du soleil, puis de partager des repas à l’extérieur pendant l’été, avec vue sur le jardin arboré. De l’autre côté de la maison, accessible depuis la cuisine, une seconde terrasse en bois permet de profiter des couchers de soleil, à proximité des arbres fruitiers. Le jardin accueille de nombreuses essences : cèdre bleu, jasmin, frênes, mimosa, chênes verts, peupliers, lauriers roses, kiwis, cerisiers, poiriers, pommiers, oliviers, figuier et cognassier. Très bien entretenue et en excellent état général, cette maison permet une installation immédiate. Selon vos envies, une remise au goût du jour des peintures, de la cuisine ou de la salle de bains permettra de personnaliser les lieux. Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour profiter d’un cadre de vie calme, d’un grand jardin et de beaux espaces annexes. Selon les propriétaires : - Chauffage central par pompe à chaleur air-eau installée en 2025. - Climatisations réversibles remplacées vers 2024. - Poêle à bois installé vers 2021. - Assainissement individuel par système Biorock Monobloc installé en 2017. - Présence d’un vide sanitaire. - Menuiseries en double vitrage PVC et bois. - Volets roulants électriques et volets battants en bois et PVC. - VMC dans la cuisine, le WC et la salle de bains, remplacée il y a environ cinq ans, avec moteur situé dans les combles. - Combles isolés avec environ 20 cm de laine de roche. - Production d’eau chaude par cumulus thermodynamique. - Maison raccordée à la fibre. - Présence d’un puits équipé d’une pompe immergée et d’une seconde pompe immergée destinée à l’arrosage du jardin. - Terrain inondable. - Taxe foncière de 1 662 € par an. Contactez-moi pour découvrir cette maison et son cadre de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.