Vente maison avec garage à Thyez (74300)

Maison individuelle avec terrain et garages – très bon état – ensoleillee - urgent dans un cadre idéal et un emplacement stratégique en haute-savoie, voici votre nouvelle maison ! Un emplacement de choix : nichée au cœur de la dynamique vallée de l'arve, cette commune est idéalement située entre chamonix (45 km), annecy (50 km) et genève (35 km). À seulement 50 km de l'aéroport de genève, et avec deux gares à proximité (marignier à 8 min et cluses à 10 min, toutes deux desservies par le léman express), cette maison est parfaite pour les amateurs de mobilité et de praticité. Et pour les fans de sports d'hiver ? Les stations du grand massif et des portes du soleil sont juste à côté ! Une maison spacieuse et fonctionnelle, construite sur deux niveaux et érigée sur un terrain clos de 2 156 m². Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une salle à manger ouvrant sur une terrasse ensoleillée, un salon cosy, une cuisine indépendante, une pièce polyvalente de 18 m², et une buanderie avec douche. À l'étage : trois chambres (dont une avec balcon), une salle d'eau, un cellier, un bureau et une pièce de 13 m² à personnaliser selon vos besoins. À l'extérieur : deux garages, un atelier pour les bricoleurs en herbe, et un terrain arboré, plat et entièrement clôturé, sécurisé par un portail automatique. C'est l'espace parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Une maison comme celle-ci, ça ne reste pas longtemps sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 388 605 - greffe de chambery) stéphane marceau entrepreneur individuel 06 20 30 75 94 - réf. 896405.

MAISON INDIVIDUELLE - THYEZ - 3 APPARTEMENTS Située sur la commune de Thyez, cette maison individuelle édifiée sur un terrain de 1034 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien dispose de trois appartements : un appartement T4, un appartement T2 et un appartement T3. Au rez-de-chaussée T2 dune surface de 49.4 m² comprenant : Un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains, toilette individuel ainsi quune cave et une chaufferie. Au premier étage, T4 dune surface de 106 m² comprenant : Un séjour avec accès terrasse exposée plein sud, coin salon, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains, un toilette. Au deuxième étage : Un T3 dune surface de 75.9 m² comprenant : Une cuisine ouverte sur le séjour, rangements, deux chambres en enfilade, une chambre avec placard, une salle de bains, un toilette. En annexes : Garage double, plusieurs place de stationnement extérieur. Côté technique : taxe foncière dun montant de 2045, terrain dune surface de 1034 m², tout à légout, entièrement clos, secteur très calme et résidentiel, nombreux rangements. Chauffage et production d'eau chaude fuel (chaudière récente 2018), bardage bois 2022, faible charge de lotissement. Nhésitez pas à nous contacter pour plus dinformations !

Propriété d'exception à Thyez   AGENCE DES 2 VALLÉES Découvrez cette maison T5 de 219 m², nichée sur un terrain clos de 1 597 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Située dans la charmante commune de Thyez, cette propriété se distingue par ses espaces généreux et ses nombreuses opportunités. Caractéristiques principales Deux grands appartements aux volumes remarquables. Une immense terrasse partiellement couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Un sous-sol aménagé avec bureau, sanitaires, grands garages et espaces de stockage. Points forts Terrain spacieux, parfait pour des projets d'aménagement extérieur. Possibilité d'agrandissement ou de division pour une nouvelle construction (sous réserve d'autorisations). Entretien régulier, offrant une base solide pour une personnalisation selon vos goûts. Idéal pour : Artisans : un vaste espace de travail. Investisseurs : division en unités locatives. Familles : une résidence principale spacieuse. Opportunités d'investissement Transformez cette propriété en une grande résidence familiale, créez plusieurs unités locatives ou édifiez une nouvelle construction (avec autorisations nécessaires). Prix de vente : 548 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel unique de cette maison. AGENCE DES 2 VALLÉES : 04 50 18 32 26 Email : immo. les2vallées@gmail.com Pour plus d'informations sur les risques naturels et géologiques : .

*Visite virtuelle sur demande * Située dans la charmante commune de Thyez (74300), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et d'une belle exposition. Elle offre un cadre de vie agréable. Proche des commodités, ligne de bus (arrêt à 50 mètres) entrée autoroute A40 à 2mn. Thyez est réputé pour son dynamisme et sa proximité avec la nature, offrant ainsi un compromis entre tranquillité et praticité. Sur un terrain de 1129 m², cette propriété comprend un garage avec une buanderie et un vide sanitaire accessible., un carport, une piscine, un jacuzzi et un chalet de jardin. Les 4 places de parking et son garage sont un atout non négligeable pour les résidents et leurs invités, tandis que l'aménagement extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Cette maison traditionnelle de 2000 s'étend sur 128 m² répartis sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine ouverte de 12 m², un salon salle à manger de 30 m² donnant sur les terrasses, une chambre de 15 m², un toilette et une salle d'eau. À l'étage, on retrouve 3 grandes chambres, un dressing, une salle de bain et un WC, également équipé d'un aspirateur centralisé offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine JEAN BART, Tél. : 06 75 70 41 36, E-mail : nadine.jeanbart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 907 599 922.

Iad France - Cathy WUJEK vous propose : Charmante maison traditionnelle à Thyez - Idéal pour les amateurs de projets ! Nichée dans la paisible commune de Thyez, cette maison traditionnelle de 191 m² offre un potentiel rare pour donner vie. Construite en 1998, elle s'étend sur deux étages ainsi q'un sous-sol complet, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour créer l'espace de vie de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de vastes espaces, vous permettant de concevoir facilement une configuration adaptée à vos besoins. ⁠•⁠ ⁠Un salon baigné de lumière, ouvrant sur une grande terrasse avec vue imprenable •⁠ ⁠Une salle à manger idéale pour recevoir •⁠ ⁠Une grande cuisine indépendante et fonctionnelle •⁠ ⁠Une chambre, parfaite pour des invités ou un espace de vie supplémentaire •⁠ ⁠Un bureau pratique pour télé-travailler ou organiser vos affaires •⁠ Une grande buanderie •⁠ ⁠WC séparé À l’étage : •⁠ ⁠3 chambres confortables, parfaites pour une famille •⁠ ⁠Une salle de bains commune •⁠ ⁠Suite parentale avec sa salle de bains privative et un accès direct à une terrasse privée, pour des moments de détente en toute intimité Sous-sol complet et carrelé : •⁠ ⁠De nombreux espaces de rangement pratiques •⁠ ⁠Un grand garage intégré •⁠. Un espace chaufferie et atelier Extérieur : •⁠ ⁠Terrain de 1587 m² arboré et bien exposé, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement •⁠ ⁠Un mazot •⁠ ⁠Possibilité d’acquérir en option un grand garage supplémentaire, idéal pour les véhicules ou du stockage. Informations pratiques : •⁠ ⁠Chauffage au gaz pour un confort optimal •⁠ ⁠Stores électriques pour une gestion simple de la luminosité •⁠ ⁠Accès rapide à Genève, aux stations de ski et à la gare Léman Express, facilitant vos déplacements quotidiens. Cette maison nécessite un rafraîchissement complet, mais une fois les travaux achevés, elle deviendra un véritable cocon familial où il fera bon vivre. L'emplacement de cette maison est également un atout majeur. Proche des axes routiers, des écoles, des commerces locaux et des transports en commun, vous bénéficierez de tous les avantages de la vie à la campagne tout en restant connecté à la vie urbaine. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation avec un fort potentiel, cette maison à Thyez est faite pour vous. N'attendez plus pour donner vie à vos idées et transformer cette propriété en un véritable petit bijou. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien unique. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

74300 Thyez - Villa 4 Chambres avec 1250 m² de Terrain EN EXCLUSIVITÉ Découvrez cette magnifique villa de 2004, proposée par l'Agence des 2 Vallées. Parfaitement entretenue, elle offre une vue imprenable sur le Bargy. Caractéristiques de la Propriété Localisation : Située au pied du coteau avec vue dégagée À moins de 5 minutes des écoles, commerces et axes routiers Rez-de-Jardin : Grand garage carrelé avec porte motorisée Buanderie Espace aménagé avec salle d'eau, WC et espace de repos Niveau Supérieur : Espace de vie en L de plus de 52 m², orienté sud, avec une luminosité exceptionnelle et une vue agréable sur le Bargy Cuisine entièrement aménagée avec îlot convivial Balcon / terrasse avec accès à une agréable terrasse dallée Une chambre WC indépendant Dernier Étage : 3 chambres Salle de bains Dressing Équipements : Construction traditionnelle Aspiration centralisée Chaudière fioul de 2019 avec chauffage au sol Poêle à granulés Tout à l'égout Volets motorisés et moustiquaires Extérieur : Terrain clos de 1250 m² Abri de jardin Carport pour 2 véhicules Accès, cheminement et stationnements entièrement bitumés Informations Complémentaires : Pas de travaux à prévoir Classification énergétique en C, garantissant une bonne isolation Prix : 518 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations, contactez l'Agence des 2 Vallées. Pour plus d'informations ou une visite : Agence des 2 Vallées : 04 50 18 32 26 Consultez les risques techniques et géologiques sur le site Besoin d'une estimation ? Gabrielle et Christophe mettent à votre service leur double compétence d'agent et d'expert immobilier. Agence immobilière sur Cluses - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : spacieuse maison familiale à marignier – calme, confort et qualité emplacement idéal située à seulement quelques minutes à pied du centre de marignier, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux écoles, au collège et aux commerces un cadre paisible et résidentiel dans un lotissement privé construite en 2000 avec des matériaux de qualité, cette maison individuelle traditionnelle offre une surface habitable de 179.03 m² sur un terrain de 1 000 m², entièrement clôturé et sécurisé rez-de-chaussée (87.92 m²) spacieux séjour de 32 m² exposé plein sud, avec cheminée et grande baie coulissante donnant sur une terrasse de plus de 60 m² (volets roulants motorisés) cuisine moderne entièrement équipée chambre lumineuse de 14 m² cellier pratique grande salle de bain avec wc et double vasque belle entrée avec escalier menant à l'étage étage (91 m²) grande mezzanine offrant un espace ouvert et lumineux 4 chambres (de 13 à 17 m² ), dont 2 avec accès balcon (porte-fenêtre et volets roulants motorisés) grande salle de douche avec wc et double vasque cellier supplémentaire extérieurs & prestations supplémentaires sous-sol complet de 126 m² comprenant : garage cave buanderie carnotzet desserte agencement intérieur portail motorisé, portillon motorisé, interphone et visiophone cour pouvant accueillir plus de 6 véhicules jardin arboré avec un poulailler piscine hors-sol (terrain piscinable) porche attenant à la maison confort & équipements chauffage au sol alimenté par gaz de ville aspiration centralisée système d'alarme une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 334 057 - greffe de thonon les bains) sabrina mateus entrepreneur individuel 06 88 61 24 40 - réf. 899257.

Marignier, venez découvrir cette charmante maison de 184,5 m² sur un terrain de 1400 m². Elle se compose, au RDC : - d'une entrée - d'un vaste séjour / salle à manger - d'une cuisine séparée - d'une première chambre - d'une seconde chambre - d'une troisième chambre - d'une salle de bains - d'un WC indépendant A l'étage, vous découvrez : - deux autres chambres - deux autres pièces pouvant faire office de bureau / salle de jeux - d'une salle de bains - d'un WC indépendant - d'un coin grenier (comble) Au sous-sol, vous bénéficiez : - d'une buanderie - d'un atelier - de 3 petites pièces en enfilade pouvant faire office de cave à vin / stockage / . - d'un garage La maison est idéalement située, à proximité immédiate : - des commerces et commodités - des écoles, collèges et lycées - pharmacie et médecins Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Maison récente à vendre à Châtillon EN EXCLUSIVITE, Venez découvrir cette belle maison sans vis-à-vis de 2015 de 131 m² habitable avec un appartement indépendant et sur un beau terrain paysagé de 937 m². Vous profiterez d'une vue panoramique imprenable sur la vallée de l'Arve dans un cadre privilégier, au calme, tout en étant à proximité des commodités et des stations de ski. Avec ses ouvertures sur l'extérieur, vous serez ravis par la luminosité apportée à sa vaste pièce de vie et sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée Sud. Le rez de chaussée est complété par l'entrée avec placards, une chambre avec dressing et sa salle d'eau et un wc. Au rez inférieur avec accès intérieur ou indépendant, vous trouverez un appartement aujourd'hui pouvant faire une rentabilité locative ou pour la famille mais pouvant aussi facilement ajouter 2 belles chambres pour en faire une maison familiale. Un grand espace de stockage complète ce niveau. D'une surface habitable de 131 m², vous profiterez également d'un garage et de plusieurs places de parking. Par son système de chauffage économique par pompe à chaleur, cette maison offre un confort de vie idéal. Si vous recherchez un bien récent, sans travaux, au calme et avec une magnifique vue sur les montagnes, vous venez de la trouver. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser votre visite. Niveau de consommation énergétique : C - 117 Niveau émission des gaz à effet de serre : À - 3 Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : entre 1 225 euros et 1 657 euros par an Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

SCIONZIER : Découvrez cette charmante maison individuelle, offrant 127 m² de confort sur un terrain privatif de 688 m². Elle dispose de 3 chambres, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche à l'italienne. Profitez d'une belle cuisine américaine ouverte sur un salon / salle à manger lumineux, équipé d'un poêle à bois et pellets, le tout donnant sur une terrasse exposée plein sud. Un garage double, une buanderie et un cellier complètent ce bien ! Ne manquez pas cette opportunité : une maison passive avec revente d'énergie grâce aux panneaux photovoltaïques ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 420 000 euros honoraires à la charge des vendeurs. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38.

À vendre sous-sol : surface : environ 112 m² utilisé pour des espaces de rangement, une cave, un garage, ou une buanderie. Rez-de-chaussée (rdc) : appartement de 112 m² composé de plusieurs pièces de vie, telles que salon, cuisine, chambres, et salles de bain. Climatisation révérsible au rez-de-chaussée. Premier étage : surface : 112 m² également un appartement de grande taille, similaire en disposition à celui du rez-de-chaussée. Premier étage chauffage poêle à bois plus radiateur électrique. Deuxième étage : deux appartements distincts : appartement 1 : 54 m² a creer appartement 2 : 56 m² a creer ces appartements sont plus petits et pourraient convenir pour des locataires, des invités, ou être utilisés comme bureaux ou studios. Troisième étage : comble aménageable ou espace de grenier. Potentiellement utilisé pour du stockage supplémentaire ou aménagé en espace de vie. Dépendance surface : 70 m² la dépendance peut être utilisée comme atelier, garage supplémentaire, maison d'amis, ou espace de loisirs. Classe energie : g 510 kwh / m2 / an classe climat : c 16 kg co2 / m2 / an logement à consommation énergétique excessive : classe g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5580 euros et 7590 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021 profitez de cette opportunité unique sur le marché immobilier ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ei dominique misiti tel : 06 87 49 56 18 prix 775 000eur honoraires charge vendeur. Côté france réseau franco-belge-international d'agences et de conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo risques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. Ei dominique misiti. Vous pouvez me joindre par téléphone 06 87 49 56 18, par mail : dominique.misiti@cotefrance.immo agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 492 655 014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo. Fr cette annonce vous est proposée par misiti dominique - ei - norsac : 492 655 014, enregistré à greffe du tribunal de commerce de annecy côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

BEAU CHALET 8 PIECES DE 200 m² + 3 PIECES DE 55 m² CARROZ D'ARACHES SUR TERRAIN DE 839 m² BAISSE DE PRIX ! Venez découvrir au coeur de la station des Carroz d'Arâches ce superbe chalet de 200 m² et son appartement indépendant de 55 m²au rdc (255 m² de surface totale) construit en 1980, sur un terrain de 839 m². À rafraichir même s'il est parfaitement habitable en l'état. Il est situé au calme dans le quartier résidentiel du Serveray, à 300 m du centre de loisirs (piscine & tennis) et à 20m de l'arrêt du Ski Bus (navette gratuite) pour un accès rapide aux pistes de ski. Distribution : Chalet est édifié sur un terrain de 839 m² Au rez de chaussée : Il est composé d'un très grand séjour cathédrale avec cheminée, avec de grandes baies vitrées orientés plein sud, qui offrent une superbe vue sur les montagnes et permettent aussi l'accès à la terrasse et au jardin. L'espace comprend également une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, un dressing et un escalier menant à une mezzanine. Celle-ci abrite une chambre supplémentaire, une salle de bains, des wc, ainsi que des combles. En rez-de-jardin : Un Sauna, une cave et une buanderie complètent le chalet. On trouve un appartement indépendant de 55 m² avec un séjour salon cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un wc séparé et une chambre cabine. À l'entrée de la propriété : Un garage double avec rampe chauffante complète le bien. La situation : Les Carroz d'Arâches, charmant village situé à 1140m d'altitude, fait partie du domaine skiable du 'Grand Massif', qui relie cinq stations de ski : Les Carroz, Flaine, Samoëns, Morillon et Sixt. Ce domaine est le quatrième plus grand de France, offrant 265 km de pistes. Les commerces de proximité comprennent une boulangerie, une supérette, une pharmacie, un cabinet médical, des kiosques de presse, ainsi que plusieurs restaurants et bars, situés à environ 400 mètres. Le Centre Aquacîme offre une piscine extérieure chauffée, un sauna, un hammam et un centre de remise en forme. De nombreuses animations sont disponibles en fonction des saisons : patinoire, randonnée, piste de luge aménagée etc. La gare de Cluses se trouve à 17 minutes et l'aéroport de Genève est à moins d'une heure. Situé dans un quartier résidentiel, ce chalet jouit d'un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique sur les montagnes. Vous pourrez profiter de la tranquillité des lieux tout en étant proche des commodités locales et des activités touristiques. Idéale aussi pour des locations saisonnières à la semaine jusqu'à 14 personnes. 1.

Villa d'exception à Cluses Calme, ensoleillée et sans vis-à-vis Découvrez cette superbe villa traditionnelle située à Cluses, dans un environnement prisé, calme et avec une belle exposition. Un terrain généreux et une construction de qualité Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 880 m², cette maison sur 3 niveaux offre de beaux volumes, une construction soignée et une excellente luminosité. Des prestations haut de gamme Rez-de-chaussée : Double garage carrelé et chauffé, pouvant accueillir 2 véhicules Chambre avec salle de bains attenante Cellier, buanderie, chaufferie Cave à vin avec carnotzet pour les moments de convivialité entre amis Rez-de-jardin : Entrée vitrée avec hall accueillant Bureau avec dressing Séjour spacieux et lumineux avec espace dinatoire Cuisine indépendante prolongée par une terrasse exposée plein sud Toilettes invités Étage : 4 chambres, dont une suite parentale Salle de bains et toilettes séparées Salle de jeux mansardée avec accès au grenier Extérieur soigné et sécurisé Terrain sans vis-à-vis, entièrement clôturé avec portail motorisé Cour pavée offrant dès l'entrée une impression de qualité et de prestige Prix : 738 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Besoin d'une estimation ? L'Agence des 2 Vallées Isabelle, Gabrielle et Christophe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Consultez les risques naturels et technologiques sur .

Maison familiale T5 – Quartier prisé de Messy à Cluses – 410 000 € Située dans le secteur recherché et calme de Messy à Cluses (74300), cette belle maison familiale offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille. Caractéristiques principales : - Type T5, agencée sur 2 niveaux avec de beaux volumes - 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative - Pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine moderne et une salle à manger - Espace détente avec spa jacuzzi, parfait pour se relaxer après une journée bien remplie - Bonne performance énergétique : DPE classé C - Un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, gare. ) et des accès aux stations de ski et aux grands axes. Prix : 410 000 € Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannis CHEDRI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 859 473 Greffe de ANNECY) 06 95 63 92 64 (réf. 580466 ).

Maison individuelle de 109 m² EXCLUSIVITE - CLUSES - Maison de 109 m² habitables (134 m² au sol) avec garage indépendant, implantée sur 381 m² de terrain. Elle se situe à 900m de la gare de Cluses et des commerces de proximité. Cette maison se compose de 2 appartements reliés par un escalier intérieur. Chaque appartement dispose de son entrée indépendante mais la maison peut être utilisée dans son ensemble. Elle dispose d'un seul compteur d'eau, de gaz et d'électricité. Au RDC se trouve un appartement de 44 m² composé d'une cuisine, un salon, une chambre et une grande sde avec baignoire et wc. Au 1er étage un appartement T4 en duplex de 64 m² hab (90 m² au sol) avec une entrée avec poêle à granules, un salon, une cuisine, une chambre, une sde (douche et wc) et à l'étage supérieur 2 chambres mansardées. En annexe un grand garage non attenant de 25 m² avec une terrasse solarium au dessus avec belle vue sur les montagnes. Cour goudronnée, jardin. Chauffage central au gaz de ville (chaudière neuve de 2020), doubles vitrages (2018). La maison est en bon état mais nécessite des travaux de rafraichissement et de remise au gout du jour. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950euros et 2710euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Venez découvrir à 5 minutes de la station des Carroz d'Arâches, situé dans les hauteurs d'Arâches-la-Frasse, ce superbe chalet de plus de 200 m² avec sa vue exceptionnelle sur la chaine des Aravis, sur un terrain de 1300 m².   Distribution  : Édifié sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée, se trouve une cuisine équipée, un salon-salle à manger avec cheminée foyer fermé exposé sud-ouest et une chambre en suite avec salle de bains (douche et baignoire balnéo) et wc Une magnifique terrasse de 50 m², exposée au sud permettant d'admirer la vue sur les montagnes complète ce niveau. À l'étage vous retrouverez 3 chambres, une salle d'eau et wc ainsi qu'un espace mezzanine ouvert sur séjour. Enfin le sous-sol propose 3 garages, une cave à vin, une buanderie et une pièce de rangements.   L'extérieur : À l'extérieur, le chalet est édifié sur un terrain de 1300 m² qui offre un bel espace aménagé avec une terrasse de 50 m². Il dispose aussi d'un mazot et de plusieurs places de stationnement.   La situation : À 5 minutes des Carroz d'Arâches, charmant village situé à 1140m d'altitude, fait partie du domaine skiable du 'Grand Massif', qui relie cinq stations de ski : Les Carroz, Flaine, Samoëns, Morillon et Sixt. Ce domaine est le quatrième plus grand de France, offrant 265 km de pistes. La gare de Cluses se trouve à 15 minutes et l'aéroport de Genève est à moins d'une heure.   Ce chalet en excellent état, jouit d'un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique sur la chaine des Aravis. Vous pourrez profiter de la tranquillité des lieux tout en étant proche des commodités locales et des activités touristiques.   1.

Iad France - Fanny Caffiaux vous propose : Sublime Pavillon de 180 m² dont 157 m² habitable avec vaste jardin et garage dans un secteur paisible à Scionzier. Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle de type pavillon, nichée dans un environnement recherché à Scionzier. Construite en 2002, cette propriété de standing offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amateurs de beaux espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale dotée d'un poêle à granules, une belle cuisine entièrement équipée avec un accès direct sur une spacieuse terrasse sans vis à vis et vue dégagée, un wc, une buanderie, un cellier pour plus de praticité. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale spacieuse avec sa grande salle de bain et son dressing indépendant offrant un espace de rangement adapté à vos besoins ainsi qu'un wc Au dernier étage, la salle d'eau et les 3 grandes chambres offrent un espace privé pour les enfants. Les combles non aménagées pourraient devenir un espace de vie supplémentaire ! À l'extérieur, un magnifique jardin exposé plein sud de 1093 m² entièrement clos entourant la maison vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées, tandis qu'une terrasse vous invitera à partager des moments de détente en plein air. Un garage et plus de 4 places de parking complètent cet ensemble pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Les prestations de ce bien de qualité comprennent un chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant, poêle à granulés et radiateurs, pour un confort thermique optimal toute l'année. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, du câble TV et est raccordée au réseau d'assainissement collectif pour un confort quotidien absolu. Cette demeure, en excellent état général, est située dans un quartier calme et recherché, offrant une qualité de vie incomparable proche de toutes les commodités (commerces, écoles, ect. ) et des accès routiers. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce véritable havre de paix à Scionzier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité sur la commune de Scionzier, charmante maison individuelle de plain-pied d'une surface de 107,47 m² avec garage comprenant : Une cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès sur sa terrasse extérieure et son jardin, un couloir desservant, une salle d'eau, un wc séparé, trois chambres ainsi qu'un accès direct sur garage et buanderie. Terrain clos d'une surface de 502 m². Panneaux solaires, ballon thermodynamique, conduit de cheminée existant pour la pose d'un futur poêle. À découvrir rapidement ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Villa de 230 m² à Scionzier, secteur résidentiel et calme, sur un terrain clos de 1980 m² Découvrez cette villa de 230 m² habitables située dans un secteur paisible et recherché de Scionzier, parfaite pour les familles ou les investisseurs en quête d'un bien spacieux et modulable. Édifiée sur un vaste terrain clos de 1980 m², cette propriété est entièrement sécurisée par un portail électrique et dispose de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage double, ainsi que des espaces pratiques comprenant des caves, une buanderie et une chaufferie. Un appartement T3 indépendant de 82 m² complète cet espace, avec un séjour lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, un espace de vie spacieux s'ouvre sur un grand séjour / salon agrémenté d'une cheminée et d'un accès à une terrasse. La cuisine équipée et fonctionnelle donne sur la terrasse exposée sud, permettant de profiter du soleil. L'étage comprend également trois chambres lumineuses, une salle de bains, des toilettes, une buanderie, un dressing et un accès aux combles. L'extérieur de la propriété est un véritable atout avec un grand terrain entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Un grand carport permet d'accueillir plusieurs véhicules et la propriété dispose de deux garages supplémentaires pour un maximum de rangement et de praticité. Cette villa est unique, avec ses espaces intérieurs généreux et ses équipements extérieurs complets. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare alliant confort, espace et sérénité à Scionzier. Venez la découvrir. Prix de vente : 499 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques technologiques et naturels sont disponibles sur le site . Besoin d'une estimation ou d'un accompagnement pour votre projet ? Isabelle, Gabrielle et Christophe mettent leurs compétences d'agents et experts immobiliers à votre service.

Située dans la commune attrayante de Scionzier (74950), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités locales. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports en commun, assurant ainsi un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. Construite en 2011, cette charmante maison individuelle propose une surface habitable de 130 m² sur un terrain de 500 m². Composée de 5 pièces dont 4 chambres, elle dispose de 2 toilettes, une salle d'eau et une salle de bain. Dotée d'un garage, cette propriété offre un espace fonctionnel pour une famille, alliant confort et modernité dans un cadre convivial et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LÈBRE, Tél. : 06 13 86 04 15, E-mail : christelle.lebre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 823 756 622.

Vougy Maison de type 5 d'une surface utile de 128 m². Situé proche de toutes commodités, Elle se compose d'un joli séjour lumineux avec sa cuisine américaine ouverte, une chambre parentale en rdc. 1wc, Au première étage vous serez séduit par ses 3 belles chambres, une grande sdb avec WC. Vous pourrez profiter de son beau jardin (piscinable), garage, place de parking. Chauffage au sol électrique, panneaux photovoltaïques. À ne pas manquer ! Idéale pour une famille, Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 53516939500022.

À vendre maison de 90 m² d'une surface de 90 m², sur un terrain de 940 m², elle offre 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses. La maison comprend également une salle d'eau, 2 wc, un balcon, une terrasse, un grand parking, et un garage. Construite dans les années 2000, elle bénéficie d'une exposition plein sud, d'un assainissement tout à l'égout et d'un système de chauffage au gaz avec plancher chauffant. Veuillez noter que la maison nécessite un rafraîchissement, ce qui en fait une belle opportunité pour personnaliser selon vos goûts. Idéalement située, elle se trouve à seulement 5 minutes de l'entrée d'autoroute. Prix : 371 000 euros. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classes énergie / climat : classe énergie : d 162 kwh / m2 / an classe climat : d 32 kg co2 / m2 / an l'agence immobilière dominique - ei misiti se tient à votre disposition pour planifier une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1410 euros et 1950 euros / an (pour un usage standard) date de référence des prix de l'énergie : 2021,2022, 2023 côté france réseau franco-belge-international d'agences et de conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo risques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. Ei dominique misiti. Vous pouvez me joindre par téléphone 06 87 49 56 18, par mail : dominique.misiti@cotefrance.immo agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 492 655 014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo. Fr cette annonce vous est proposée par misiti dominique - ei - norsac : 492 655 014, enregistré à greffe du tribunal de commerce de annecy côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

MONT-SAXONNEX : En exclusivité ! Venez découvrir cette ancienne ferme authentique avec un énorme potentiel de rénovation dans la partie grange. Une belle vue sur le Bargy et une exposition plein sud complètent ce bien. Son beau terrain d'agrément d'environ 900 m², et le rez-de-chaussée habitable composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un séjour, d'une salle de douche, de WC et d'un abri de jardin, est un véritable atout plein de charme ! 339 000 € honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Grande maison familiale avec vue imprenable sur le Pic du Marcelly Environnement calme et verdoyant | Terrain plat de 1 611 m² À la recherche d’un havre de paix mêlant espace, lumière et nature ? Cette maison de caractère de 240 m² située dans un cadre paisible saura vous séduire par ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée accueillant, un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, conviviale et fonctionnelle, une véranda baignée de lumière, avec une vue panoramique sur les montagnes À l’étage : Un grand hall desservant 4 belles chambres, dont 2 avec balcon, une salle d’eau confortable et bien agencée En sous-sol : 2 caves pour le rangement ou l’aménagement d’un espace de conservation, une chaufferie Extérieurs : Terrain plat de 1 611 m², calme, idéal pour profiter des beaux jours, 3 garages indépendants, parfaits pour accueillir plusieurs véhicules ou du matériel Cette maison offre de belles possibilités d’aménagement selon vos envies, dans un cadre naturel recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce bien unique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4090 euros et 5610 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Céline JACQUARD (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 448 966 655, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Cette maison nichée au fond d'une impasse dans un cadre naturel exceptionnel, saura vous séduire ! Avec son caractère typique de la fin du 19è siècle, elle attend une seconde jeunesse à travers la rénovation de son intérieur, déjà partiellement entamé au premier niveau, un garage attenant vous mène aux combles offrant une surface intéressante pour la création d'un espace aménagé par exemple. Le rez de chaussée habitable comprend une cuisine, un salon-séjour, une chambre et une salle de bain, en mitoyenneté, une ancienne étable semi-enterrée. Cette demeure est construite sur un terrain de 1970 m² dans un cadre verdoyant aux surfaces intéressantes, un véritable cocon à créer. Pour plus d'informations, contactez : Audrey Vanacker, consultante RSAC Annecy 809 717 598 - 06 12 08 88 73 Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5% soit 440 000€ net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CPI 7401 2016 000 017 580 Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Up and Co Immo : Conseillère immobilier - Audrey Vanacker Carte T CPI74012023000000063 RCP Sérénis assurance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CPI 7401 2016 000 017 580.