Maison avec garage à vendre à Souesmes (41300)

À souesmes (41300), au cœur de la sologne, à moins de 2 heures de paris et 20 min du parc équestre fédéral de lamotte-beuvron, cette propriété se situe dans une impasse, entourée de forêts et offre un cadre paisible et isolé tout en étant proche des commodités. Ses 2.5 hectares ouvrent la porte à de multiples possibilités. Exemple : convertir le hangar en boxes pour chevaux; le terrain mi-bois mi clairière étant parfait pour les accueillir. Location de 9 hectares supplémentaires disponibles au besoin. L'ensemble immobilier comprend : hangar de 240 m², atelier / garage de 52 m² et maison principale de 130 m² au sol, économique à l'usage avec son dpe en « c », se composant comme suit : [rdc] : - entrée - pièce de vie - cuisine - buanderie / cellier - chambre - salle d'eau - wc [1er etage] : - 3 chambres - salle de bain (baignoire actuellement déposée) * connexion fibre * insert bois * radiateurs électriques en complément appelez-moi pour plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 19h00 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien auffret, tél. : 06 82 07 64 36, e-mail : julien.auffret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 792711053.

Exclusivité - maison individuelle 3 chambres - 88,5 m² souesmes maison individuelle, en lotissement, à proximité du centre-ville. À rénover. Le rez-de-chaussée se compose d'un couloir qui dessert le séjour avec accès direct au jardin de chaque côté de la maison, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes indépendantes (refaites en 2016), une chambre / bureau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont l'une avec placard. Jardin de 460 m² environ. Possibilité de construire un garage. Dalle béton sur terre-plein. Chauffage électrique. Eau chaude électrique (chauffe-eau 200 l 2016). Menuiseries bois double vitrage et survitrage. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Souesmes- charmante maison solognote de plain pied rénovée 56 m² habitable dans un quartier résidentiel calme- rez de chaussée : entrée, salon-séjour avec cuisine ouverte sur séjour, conduit de fumée en attente pour branchement d'un futur poële, deux chambres, salle d'eau, wc, arrière cuisine - grenier- dépendances : garage / atelier 28 m², 2 chenils. Prestations : - menuiserie pvc double vitrage- electricité rénovée. Terrain clos arboré 863 m² avec puits. Village avec épicerie générale, dépot pain, médecin, pharmacien, écoles primaires- 10 mn salbris (gare / autoroute / collège) maison avec beaucoup de charme, idéale pour un premier achat ou pour un projet évolutif dans un quartier résidentiel calme- laissez-vous tenter. Réf. 23907 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 410 € par an. (dpe elevé-consommation excessive - prévoir isolation des murs et du grenier) honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 100 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.

A10 kms de Salbris et de l'A71, dans un quartier résidentiel calme, venez découvrir ce pavillon traditionnel sans travaux avec 3 chambres, un bureau, une cuisine américaine équipée donnant sur séjour. En complément et en atout, ce bien possède une véranda lumineuse, des combles aménageables, une pergola et un garage indépendant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Maison de plain pied, située à proximité du centre bourg, et à 10 mn de l'A71. Ce bien propose un séjour / salle à manger / cuisine ouverte de plus de 73 m², très lumineux, 5 chambres, 1 grande salle de bain, 1 arrière cuisine et 1 garage. Le tout sur un terrain de 1958 m² avec une piscine au sel, chauffée. Venez vite la découvrir. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Située à souesmes (41300), au cœur de la sologne, à moins de 2h de paris, cette propriété entourée de forêts, sans voisin proche, garantit intimité et tranquillité. 15 hectares boisés comprenant deux vergers, un plan d'eau d'environ 5800 m²; terrain de pétanque, puit et four à pizza ajoutent une touche de loisirs et convivialité. Plusieurs miradors installés; chasse, pêche, cueillette et promenades peuvent y être pratiqués. 184 m² de dépendances (logement du gardien, garage à vélo, bûcher, atelier, chambre, bureau, chaufferie, garage de 80 m²) maison principale de 282 m² au sol se composant comme suit : [rdc] : - pièce de vie 1 (56 m²) - pièce de vie 2 (38 m²) (très grande cheminée) - cuisine - véranda - suite parentale (28 m²) - salle de bain - salle d'eau - dressing - wc - chaufferie [1er etage] : - 5 pièces - 2 salles de bain - dressing * fibre * chauffage central fuel * cheminées appelez-moi pour plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 19h00 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 718 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien auffret, tél. : 06 82 07 64 36, e-mail : julien.auffret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 792711053.

Dans un environnement calme et authentique, nous vous invitons à découvrir cette agréable maison de plain-pied d’environ 98 m², construite en 1974 et entièrement rénovée. Elle se compose d’une véranda récente de 17 m², d’un salon / salle à manger chaleureux avec cheminée à insert, et d’une cuisine ouverte et équipée, complétée par une arrière-cuisine. Un couloir dessert deux chambres, une salle de douche moderne en travertin, ainsi qu'un WC suspendu indépendant. Construite sur vide sanitaire, cette maison bénéficie d’une isolation performante et de menuiseries neuves. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 987 m², d’une terrasse, d’un portail électrique, d’un système d’alarme, d’un garage de 24 m², et de la fibre optique. Raccordement au tout-à-l’égout. ? Maison clé en main, aucun travaux à prévoir.

Iad France - Marion Mahut vous propose : Sublime demeure de caractère à Salbris avec un vaste terrain arboré et un étang. Cette magnifique demeure, datant de 1985 en excellent état, est située dans un cadre idyllique à Salbris, offrant calme et sérénité au cOEur d'un parc arboré de 44109 m². Construite sur deux niveaux, elle se compose de 4 chambres spacieuses, d'un bureau, de 2 salles de bain, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine équipée séparée et d'un séjour cosy avec cheminée. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et élégance, avec des surfaces généreuses et des finitions de qualité. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un balcon offrant une vue imprenable sur l'étang, une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et un immense jardin où il fait bon se promener. Les atouts de cette demeure ne s'arrêtent pas là. Elle dispose de 3 garages, d'une cave, d'une cheminée et de radiateurs pour un confort optimal et chaleureux. Le chauffage individuel au bois et au gaz en font une habitation économe en énergie. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité des commerces, de la gare, de l'autoroute et du centre-ville, offrant une grande praticité au quotidien. Une demeure d'exception pour les amoureux de la nature et du charme authentique. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mahut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 949595789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisabeth Ferreira vous propose : Maison 211 m² / 7 pièces / sur un terrain de 615 m² clos. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : Salon / salle à manger avec insert, cuisine ouverte aménagé, 1 chambre, WC, et cave. À l'étage : 3 chambres, 1 salle de bain, et WC. En complément de la maison : Garage et hangar. Les plus pour ce bien : local commercial, double vitrage. Une visite s'impose rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 894649870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Salbris, à proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien offre une base intéressante pour un projet d’habitation ou d’investissement. L’entrée dessert un salon-séjour avec cheminée. La cuisine, non équipée, reste à aménager selon vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’une chaufferie. À l’étage, vous trouverez une chambre d’enfant, un toilette, une grande chambre, un dressing et un point d’eau. À l’extérieur, un garage, un terrain clos de 305 m² et un puits complètent l’ensemble. Offrant un bon potentiel d’aménagement. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur.

Iad France - Marvin Veuille vous propose : Maison de ville rénovée dans son entièreté, intérieur et extérieur, 4 pièces / 3 chambres, 134 m² avec garage en Rez-de-jardin dont 82 m² habitables sur deux niveaux, le tout sur un terrain plat et clos de 665 m². - Au Premier Niveau : entrée, cuisine équipée neuve (meubles et électroménagers), salle à manger / salon spacieux et lumineux avec terrasse orienté Ouest, une chambre avec salle de douche, WC. - Au second Niveau : deux chambres et une salle de bain. Maison de 1937 en parfait état, toiture, sol et murs sains. Travaux récents de 2025 comprenant l'installation d'une pompe à chaleur avec split réversible et climatisation au rez-de-chaussée, changement de l'ensembles des portes, fenêtres, volets roulants électriques et isolation par l'intérieur, la restauration de la toiture plus ajout d'un velux, la réfection de l'allée devant garage et porte d'entrée en béton désactivé avec son drainage des eaux pluviales ainsi que l'installation d'une clôture et deux portails en façade permettant le stationnement des véhicules dans le garage ou le jardin si nécessaire, l'ensemble des murs et sols refaits à neuf dans chacune des pièces. Les plus : maison parfaitement agencée située dans un quartier calme avec son terrain arboré et exposé Est / ouest ce qui permet de profiter de la terrasse à couvert du soleil sans vis-à-vis à l'arrière du jardin. Située au cOEur de Salbris et à proximité des commerces, écoles et services, à pied en fait un lieu de vie pratique au quotidien à seulement 4 Km de l'entrée de l'autoroute A71 et 300 mètres de la gare Sncf. Habitable immédiatement avec possibilité de garder les meubles et l'électroménagers ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marvin Veuille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 823651963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samira Galy vous propose : Située en Sologne sur la commune de Salbris dans le Loir-et-Cher (20 min de Lamotte-Beuvron, 40 min d’Orléans et de Bourges, 2h de Paris), venez découvrir cette jolie maison sur sous-sol de 93 m² et 5 pièces, entièrement rénovée en 2022 Elle vous offre : -Une entrée ouverte sur une beau salon-séjour, cuisine indépendante aménagées et équipées, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.-Au sous-sol on retrouve une cuisine d'été, d'une pièce à vivre avec un grand garage / atelier. Double vitrage sur toutes les ouvertures. Chauffage : pompe à chaleur. En extérieur, terrain arboré de 375 m². Les atouts de cette charmante maison sont nombreux : excellent état habitable de suite sans travaux, beaux volumes, bonne isolation et environnement calme tout en étant extrêmement proche des commodités d’un centre-ville dynamique. Si vous avez la moindre question ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Galy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922062278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisabeth Ferreira vous propose : Maison solognote 113 m² / sur un terrain clos et arboré de 600 m². Elle se compose de : Salon / séjour avec insert, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bain avec WC, buanderie. À l'étage : Combles aménageables offrant une possibilité d'agrandissement. Les + pour ce bien : Dépendances, garage, puits, double vitrage, pompe à chaleur air / eau. Proche de toute commodités. Contactez-moi, pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 894649870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison sur sous-sol à rénover, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement. Elle comprend une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres et une salle d'eau. Garage en sous-sol et terrain d'environ 600 m². De beaux volumes à exploiter pour créer un intérieur à votre goût. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Dans un quartier calme, venez découvrir cette jolie maison d'environ 110 m², 3 chambres, cuisine et arrière cuisine, salon / salle à manger de 30 m², 1 cave et 1 grand garage. Prévoir une rénovation partielle et l'électricité à remettre aux normes. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Corinne LASSERRE, je vous propose d'acquérir cette maison mitoyenne d'un seul côté, située proche des commerces de proximité, du centre ville, disposant d'un jardin et d'un garage. Elle offre au rez de chaussée d'une entrée avec de grands rangements, une cuisine à aménager à votre convenance ayant accès à une petite véranda tournée vers le jardin. Un séjour-salon traversant de 22 m² et une pièce en contigu de 12 m² pouvant servir de chambre. Une salle d'eau - L'étage offre une très grande chambre de 25 m² - Une seconde de 8,50 m² pour chambre d'enfant ou bureau selon vos besoins, un espace dressing et un cabinet de toilette avec lavabo. Un garage de 25 m² en dépendance complète le bien. Le jardin entièrement clos sans vis à vis dispose d'un puit - Toutes les huisseries sont en double vitrage pvc et le chauffage est assurée par une chaudière au gaz de 2017. À venir visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 604060 ).

Nouveau, en sologne, proche salbris, exceptionnel domaine avec terres agricoles, forets, 3 beaux etangs, plusieurs batiments dont une maison ancienne d'environ 170 m², granges, batiments a usage de stockage et de garage en excellent etat, une maison de gardien, l'ensemble est sur environ 100 d'hectares d'un seul tenant. Forage a eau. Libre a la vente prix : 1 575 000 € fai (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À 20 minutes de Vierzon et à 2 heures de Paris, à Nançay, dans le Cher, cette maison de plain-pied bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Nichée au coeur de l'une des plus grandes forêts domaniales de France (plus de 7 500 hectares de bois), la commune offre un environnement préservé traversé par le canal de Berry et l'Yèvre. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, les balades à vélo, les randonnées et les moments de calme absolu, tout en restant facilement accessible grâce à un excellent maillage autoroutier. Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette propriété pensée pour le confort et l'accessibilité convient parfaitement à une famille avec 2 ou 3 enfants ou à de futurs retraités. Elle bénéficie d'une rampe d'accès sans escalier, avec l'ensemble des pièces de vie principales de plain-pied. Deux chambres supplémentaires sont aménagées au sous-sol. Contactez Jean-Marc THIBIER (EI), RSAC 408 815 819 (Greffe de Bourges), pour tout renseignement ou visite, via la messagerie de cette annonce ou par téléphone (SMS acceptés). Lumineuse et fonctionnelle, la maison se compose : d'une cuisine ouverte sur un grand séjour, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, de 3 chambres de plain-pied. À l'extérieur, un garage avec grenier complète cet ensemble. Le terrain clos d'environ 2 000 m², agréablement paysagé, offre intimité et espaces de vie extérieurs. 1.

À 10 min de Salbris, proche du centre bourg, venez découvrir cette maison, mitoyenne, au calme, avec charme et un bel espace de vie au rez-de-chaussée, 2 chambres et mezzanine à l'étage, 2 salles d'eau. Elle s'agrémente d'un garage et d'un bûcher et d'un joli terrain pour une grande partie boisée. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

À environ 2h de paris, agréable maison à vendre située dans un environnement paisible, endroit idéal pour les amoureux de la nature et de la randonnée ce joli pavillon, dans un état impeccable, comprend un grand séjour, 2 chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau, des combles aménagés ainsi que 2 caves et un garage la climatisation (réversible) vous sera utile été comme hiver et un bel insert comblera vos soirées d'hiver a l'extérieur vous profiterez d'un grand jardin arboré et sans vis à vis, parfait pour se détendre, jardiner ou recevoir famille et amis cette propriété est idéale en résidence principale comme en résidence secondaire coup de coeur garanti les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°984 348 656 - greffe de montlucon) catherine tacquenier entrepreneur individuel 06 10 14 69 25 - réf. 960393.

Située sur la commune recherchée de Nançay, charmant village de Sologne réputé pour son cadre de vie paisible, son patrimoine naturel et ses célèbres sablés de Nançay, cette maison individuelle construite en 2007 sur vide sanitaire vous séduira par ses généreux volumes, son excellent état général et son environnement calme au sein d'un lotissement prisé. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 2 096 m², la propriété bénéficie d'une vaste terrasse de 64 m² exposée Est / Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Un abri à bois sur dalle complète les extérieurs. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards coulissants dessert un bureau pouvant également faire office de chambre selon vos besoins. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse de 51 m² comprenant salon et salle à manger, agrémentée d'un insert et de portes-fenêtres offrant un accès direct à la terrasse. Un couloir mène à une cuisine aménagée et équipée, avec accès à une buanderie équipée d'un ballon thermodynamique, puis au garage attenant. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing de 5 m². À l'étage, un vaste palier de 12,50 m² distribue trois chambres aux belles surfaces de 24 m², 13 m² et 14 m², une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Un agencement idéal pour le confort d'une famille et l'accueil de vos invités. Côté prestations, la maison dispose de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 1 200 € grâce à la revente d'électricité. Peu énergivore, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires, cette maison offre un cadre de vie confortable dans un environnement serein. Entre nature, qualité de vie et authenticité solognote, Nançay séduit par son histoire, sa convivialité et sa renommée gourmande portée par les fameux sablés qui font sa réputation bien au-delà de la région. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Corinne lasserre vous invite à venir découvrir cette agréable maison de campagne située dans un environnement très calme sur le village de nancay, au coeur de la sologne à seulement 12 kms de la sortie autoroute a71 et de la gare sncf de salbris en excellent état. Cette maison du début du 20ème siècle a bénéficié en 2001 d'une rénovation complète en terme de toiture, plomberie, électricité (aucune anomalie sur le diagnostic électrique).Superficie confortable de près de 90 m² comprenant au rez de chaussée une vaste pièce de vie de 45 m² avec espace cuisine ouverte, cheminée et accès direct sur le jardin - une salle d'eau et un wc séparé en rez de chaussée - l'etage aménagé comporte un palier répartit en deux volumes, le premier pour un espace bureau, le second pour un couchage d'appoint - deux chambres de 10 et 11 m² au sol - une seconde salle d'eau avec wc - luminosité exceptionnelle grâce à une exposition traversante et une hauteur de plafond à 2m70 - un garage de près de 30 m² est également présent sur le terrain et un puit pour l'arrosage du jardin. Belle opportunité pour une résidence secondaire - terrain clos et arboré avec une partie bois sans entretien - bon rapport qualité / prix. Coup de coeur pour cette maison de charme située au calme et à deux pas des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez corinne lasserre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 014 431 greffe de orleans) 06 68 90 41 45 (réf. 610736 ).

Iad france - nicolas bardiot vous propose : maison t5 de 149 m² – 4 chambres – vie de plain-pied – terrain clos de 1 162 m² – nançay (18 330) * au coeur de la sologne, dans le charmant village de nançay * , découvrez cette maison familiale de 149 m² habitables, offrant 4 chambres, une belle pièce de vie, un garage et un terrain entièrement clos de 1 162 m². Implantée dans une petite rue calme, la maison profite d’un environnement verdoyant et champêtre tout en restant à seulement quelques minutes à pied du coeur du village et de ses commodités. Un emplacement particulièrement agréable pour une famille : l’école et la garderie du village se situe à environ une centaine de mètres, permettant de s’y rendre très facilement à pied. Nançay offre par ailleurs un véritable cadre de vie solognot, entre forêts, étangs, espaces naturels et chemins de promenade, tout en bénéficiant aujourd’hui de la fibre et d’une bonne couverture de téléphonie mobile. une maison familiale avec vie de plain-pied la maison présente un véritable atout avec ses deux chambres situées au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend donc : * une entrée * une cuisine aménagée avec plaques de cuisson au gaz * un salon-salle à manger d’environ 30 m² * deux chambres, dont une avec dressing encastré * une salle d’eau avec douche à l’italienne * un wc indépendant * une buanderie * une véranda donnant sur l’arrière de la maison * un accès à la chaufferie ainsi qu’à un espace grenier ️ deux chambres supplémentaires à l’étage à l’étage, vous découvrirez un agréable palier aménageable en espace bureau, façon mezzanine, ouvert sur le salon-séjour, apportant du caractère et une belle sensation de volume à la pièce de vie. Cet étage dessert également deux chambres supplémentaires. un terrain clos avec garage, mare et puits la propriété est implantée sur une parcelle de * 1 162 m² entièrement close * . Un portail situé sur le côté de la maison permet d’accéder directement à l’arrière de la propriété. Les extérieurs offrent : * un garage / atelier / grenier * une terrasse à l’avant * une seconde terrasse à l’arrière * une petite mare / point d’eau * ainsi qu’un puits équipements et caractéristiques techniques la maison est équipée : * d’une chaudière fonctionnant au fioul et au bois alimentant des radiateurs en fonte * d’un ballon d’eau chaude électrique indépendant de 200 litres * de la fibre optique * de menuiseries principalement en bois simple vitrage * de velux bois double vitrage à l’étage * d'un vide sanitaire * et du tout-à-l'égoût performance énergétique et potentiel d’amélioration la maison est actuellement classée * f au dpe * . Des travaux d’amélioration énergétique pourront être envisagés, notamment concernant les menuiseries et le système de chauffage. Ces caractéristiques ont toutefois été pleinement intégrées dans l’estimation et dans le positionnement du prix de vente. Le prix présenté tient donc compte de l’état énergétique actuel de la maison et de son potentiel d’amélioration. ️ les atouts à retenir 149 m² habitables, 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, possibilité de vivre de plain-pied, belle pièce de vie avec bureau en mezzanine, terrain clos de 1 162 m², garage / atelier d’environ 35 m² avec grenier, deux terrasses, mare, puits et environnement solognot privilégié. Une maison familiale offrant de beaux volumes et un vrai potentiel, pour celles et ceux qui recherchent le calme et la nature sans renoncer à la proximité du coeur du village. Envie de visiter ? Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas bardiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 934772963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Transaxia neuvy sur barangeon, bert paula (ei) 06 48 16 09 20 - rsac de bourges - venez découvrir cette maison d'environ 100 m² sur un terrain d'environ 2343 m², au calme. Elle se compose comme suit : 1 entrée donnant sur une belle pièce de vie (35 m²), 1 cuisine fermée (10 m²), 3 chambres (9,50 / 10 / 12 m²), 1 salle de bains (6 m²) et 1 wc. Un sous-sol d'environ 80 m² : garage / pièce de stockage / chaufferie. Le tout sur un terrain clôturé et arboré. contactez-moi très vite : mme bert paula tél. 06 48 16 09 20 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Plongez dans le charme de cette maison familiale de 123 m², située au cœur de Nouan-le-Fuzelier. Nichée sur un terrain clos de 600 m², cette demeure offre un cadre de vie paisible et accueillant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous séduit par sa chambre douillette, son salon convivial et sa cuisine aménagée. Une salle d'eau avec W. C. complète cet espace, tandis qu'une véranda baignée de lumière prolonge le séjour, vous invitant à profiter du jardin verdoyant qui entoure la maison. À l'étage, une cuisine équipée et un salon / séjour lumineux s'ouvrent sur un balcon, créant un espace de vie aéré et agréable. Quatre chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et d'un W. C. indépendant, assurant tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. En plus de ces espaces généreux, la maison dispose d'un garage et d'un atelier indépendant, parfaits pour le rangement ou les projets de bricolage. Le quartier, calme et verdoyant, est à proximité immédiate de parcs et d'espaces verts, offrant un cadre de vie agréable. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, simplifiant le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 123 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1974 - Nombre de niveaux : 2 - Surface du jardin : 600 m² - DPE : E Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce ont pour objectif de présenter le bien de manière générale. Ils proviennent des informations communiquées par le vendeur ou son mandataire et ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques, aux plans ou aux documents administratifs officiels. L'acquéreur doit procéder à ses propres vérifications techniques, juridiques et administratives avant toute prise de décision. Pour consulter les informations publiques relatives aux aléas et risques du territoire, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.