Maison avec garage à vendre à Savenay (44260)

Iad France - Harmony Gouret vous propose : SAVENAY CENTRE - MAISON 263 m² - GARAGE - PISCINE - ENVIRONNEMENT PAYSAGER En plein coeur de Savenay, à proximité immédiate des écoles, commerces, structures de santé, à 1 km de la gare de Savenay et 1,7 km d'un hypermarché. cette maison d'architecte de 263 m² habitables vous offre confort et praticité, le tout allié à des prestations de qualité. Profitant d'une vue sur la Loire, le jardin de plus de 2 000 m² vous offre un environnement paysager et fruitier très fertile (kiwis, poiriers, pêchers, cerisiers, vigne. ), puisqu'il s'agit de l'ancien potager de l'hôpital de Savenay. Agrémenté d'une piscine chauffée avec sa grande terrasse en bois, d'un boulodrome, d'un magnifique petit théâtre de verdure, d'une cuisine d'été, d'un puits fonctionnel, se prélasser au soleil ou à l'ombre des arbres est un vrai régal pour les habitants de cette maison. Déployée sur trois niveaux et offrant 263 m² habitables, cette demeure a été édifiée pour offrir une luminosité optimale. Exposée sur les quatre orientations et grâce à de grandes ouvertures, le soleil baigne chaque pièce de la maison, selon l'instant de la journée. Dès l'entrée, vous entrerez dans la vaste pièce de vie composée d'une salle à manger et d'un séjour avec insert. Les baies vitrées pleine hauteur offrent une vue agréable sur le jardin arboré et la piscine. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un accès direct à la terrasse. Elle est complétée par un cellier et une grande buanderie (possibilité de transformation en bureau). Sur ce même niveau, un bureau, ainsi qu'une suite parentale, composée d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un coin dressing. L'étage s'ouvre sur une vaste mezzanine, avec son puits de lumière et sa vue plongeante sur le salon, apportant une dimension architecturale singulière. Ce niveau nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une salle d'eau, et une grande salle de jeux. Le sous-sol est quant à lui composé d'une véritable cave, d'un atelier, d'une salle de détente pouvant être aménagée au choix en salle de cinéma ou salle de sport, et d'un grand garage avec portail. Une belle possibilité d'aménagement de cet espace, puisqu'une entrée indépendante permet d'envisager la création d'un logement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmony Gouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazare sous le numéro 813639440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Damès vous propose : Maison familiale 146 m² – Vie de plain-pied – Terrain arboré d’environ 2 000 m² Dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 146 m² habitables, implantée sur une belle parcelle entièrement close d’environ 2 000 m², arborée et fleurie, offrant un extérieur particulièrement agréable à vivre et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, équipée d’un placard, vous accédez à une belle pièce de vie de 43 m², bénéficiant d’une double exposition et d’une orientation plein sud. La cheminée apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que l’accès direct à la terrasse et au jardin permet de profiter pleinement de la jolie vue sur la végétation. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre d’environ 11 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une cuisine complète ce niveau et permet également d’accéder directement au garage de 30 m². À l’étage, le palier dessert trois chambres de 10,14 et 24 m² habitables, ainsi qu’une salle d’eau. Les volumes offrent également la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire selon les besoins. Un grenier complète l’ensemble et apporte un espace de stockage appréciable. À l’extérieur, le terrain constitue un véritable atout : près de 2 000 m² entièrement clos, arborés et fleuris, sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté pratique, la gare SNCF de Savenay est accessible en environ 5 minutes en voiture, tandis qu’un arrêt de transport scolaire est accessible à pied, facilitant le quotidien de toute la famille. Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de verdure et d’une vie de plain-pied, tout en restant proche des transports et des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Couty vous propose : MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES – LA CHAPELLE-LAUNAY, CÔTÉ SAVENAY – GARE À 5 MIN À PIED Quatre chambres, une vie de plain-pied et une véranda ouverte sur le jardin : découvrez une maison bien distribuée, dans un quartier agréable et dynamique, à environ 500 mètres de la gare de Savenay. Située sur la commune de La Chapelle-Launay, mais géographiquement du côté de Savenay, cette maison traditionnelle de 1983 offre 126 m² habitables, auxquels s’ajoute une véranda d’environ 30 m². Elle est implantée sur un terrain clos de 711 m². Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec cheminée à insert communique avec une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et la véranda tournée vers le jardin. Une chambre, une salle d’eau et des WC permettent de vivre de plain-pied. Le garage attenant de 24 m² apporte un espace pratique au quotidien. À l’étage, la mezzanine accueille un espace bureau et dessert trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une salle de jeux. Un grenier et un abri de jardin complètent les espaces de rangement. La disposition des pièces est l’un des vrais points forts de la maison : chacun peut y trouver sa place, sans perdre d’espace dans la circulation. La maison a bénéficié de travaux d’entretien réguliers. Pour la mettre à votre goût, prévoyez toutefois de rafraîchir la cuisine, la salle de bains et les sols. Une belle occasion de personnaliser les finitions tout en profitant d’une distribution déjà fonctionnelle. Autre avantage appréciable : une taxe foncière de 645 €. L’emplacement simplifie les déplacements : la gare de Savenay se trouve à environ 5 minutes à pied, et les écoles, commerces, boulangerie et axes routiers sont proches. Cette accessibilité a une contrepartie à connaître : la route passante génère une nuisance sonore. Nous préférons vous le préciser dès l’annonce pour que vous puissiez découvrir le bien avec toutes les informations utiles. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Le contrôle d’assainissement conclut à une non-conformité, car un regard scellé n’a pas pu être ouvert et contrôlé. Le rapport sera mis à votre disposition. Une maison familiale aux volumes bien pensés, à personnaliser selon vos envies, avec la gare accessible à pied et un budget de taxe foncière contenu. Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier sur place son cadre de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 322000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,87% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans son impasse au calme à 5mn de la gare de savenay posez vos valises ! Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière agrémentée d'un foyer fermé, idéal pour profiter des soirées d'hiver. Une cuisine complète ce rez-de-chaussée, une salle d'eau et un wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'un dégagement avec placards, offrant des rangements pratiques au quotidien. Un garage attenant à la maison un abri de jardin, une terrasse. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon. Prix : 279 700 euros hai (honoraires de 4.00% ttc charge acquéreur soit 269 000 euros net vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 euros et 2940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez durand claudine, au 07 83 08 95 00 ou par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de durand claudine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 430cdr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jérémy Couty vous propose : SAVENAY – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION DE 304 m² AU CŒUR D’UN PARC PAYSAGER AVEC PISCINE Dans un hameau paisible à proximité du centre de Savenay, découvrez cette propriété familiale aux volumes remarquables, implantée au cOEur d’un parc paysager de 3 020 m². La situation conjugue parfaitement calme, intimité et proximité des commodités. Le lac, la gare SNCF, les écoles, les collèges, les lycées, les transports scolaires, les commerces et les principaux axes routiers sont rapidement accessibles. Développant environ 304 m² habitables, cette maison de construction traditionnelle séduit par la générosité de ses espaces, la qualité de ses matériaux et son organisation particulièrement adaptée à une vie familiale comme à la réception. Dès l’entrée, une élégante véranda largement vitrée crée une transition harmonieuse entre le jardin, la maison et l’espace piscine. Son parquet massif en teck, travaillé dans un esprit pont de bateau, donne immédiatement le ton. La pièce de réception de plus de 60 m² constitue le cOEur de la propriété. Exposée plein sud et largement ouverte sur le parc, elle réunit salon et salle à manger autour d’une cheminée centrale avec foyer visible sur trois faces. Le parquet en chêne massif posé à bâtons rompus, les corniches en plâtre et les larges ouvertures apportent à cet espace une atmosphère chaleureuse, lumineuse et élégante. La cuisine indépendante, aménagée par Arthur Bonnet et équipée, offre de beaux volumes ainsi qu’une excellente fonctionnalité. Elle se prolonge directement vers une terrasse en bois exotique exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce actuellement aménagée en salle de cinéma, bénéficiant d’un traitement acoustique et d’un accès direct vers la terrasse et la piscine. Grâce aux arrivées d’eau déjà présentes à proximité, cet espace pourra facilement être transformé en suite parentale avec salle d’eau, permettant ainsi une véritable vie de plain-pied. Il pourra également devenir un salon privé, une salle de jeux ou un bureau selon les besoins. Une buanderie avec rangements, une salle d’eau, des sanitaires et plusieurs espaces techniques complètent ce niveau. À l’étage, le palier en mezzanine dessert plusieurs espaces nuit, dont une généreuse suite parentale avec parquet massif, dressing réalisé sur mesure et salle de bains Porcelanosa comprenant une baignoire îlot et un meuble double vasque. Les autres chambres offrent également de beaux volumes, des rangements et de multiples possibilités d’aménagement. Dans le prolongement de l’étage, un solarium donne accès à un espace indépendant de type studio. Doté de poutres apparentes, d’un parquet et d’une large baie ouvrant sur un balcon, il bénéficie d’une agréable vue sur la campagne environnante et les paysages de Savenay. Cet espace pourra accueillir famille et amis, un adolescent, une activité professionnelle ou un projet d’accueil indépendant. À l’extérieur, le parc entièrement clos et richement arboré constitue un véritable écrin de verdure. Chênes, liquidambars, frênes, hêtres, tilleul et arbres fruitiers composent un environnement naturel particulièrement agréable, ponctué de murets en pierre et de différents espaces de détente. L’ensemble bénéficie d’une belle intimité, sans vis-à-vis direct. La piscine chauffée et traitée par électrolyse au sel se distingue par ses dimensions généreuses, pouvant atteindre environ 11 mètres de longueur et plus de 7 mètres de largeur. Entourée d’une vaste terrasse en pierre naturelle, elle s’intègre parfaitement au parc et invite à profiter pleinement des extérieurs. La propriété bénéficie également d’un double carport, d’un garage indépendant, d’un atelier habillé de pierre naturelle, d’un puits artésien, de nombreux stationnements ainsi que d’un portail motorisé avec portier et digicode. Côté confort, la maison dispose notamment d’un plancher chauffant alimenté par une chaudière au gaz de ville, d’une pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation sur une partie de l’habitation, d’une cheminée centrale, de la fibre optique et d’un système de sécurité. L’assainissement individuel a été entièrement repris en 2024, après étude de sol et accord préalable du SPANC. L’installation bénéficie d’un contrat annuel de maintenance. Autre point fort pour une propriété de cette surface : son excellent classement énergétique avec un DPE C. La situation géographique est particulièrement attractive : – environnement calme et verdoyant, au sein d’un hameau proche du centre de Savenay, – lac de la Vallée Mabile et pôle de loisirs rapidement accessibles, – commerces, services et établissements de santé à proximité, – écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées publics et privés sur la commune, – transports scolaires assurés par le réseau Aléop, – gare SNCF de Savenay à environ 2,5 km, permettant de rejoindre notamment Nantes, Saint-Nazaire, Le Croisic, Redon et Vannes, – accès rapide aux grands axes en direction de Nantes, Saint-Nazaire, La Baule et Vannes, – espace commercial de La Colleraye regroupant de nombreuses enseignes et restaurants. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant de grands volumes, un environnement préservé, des prestations de qualité et des espaces indépendants permettant de recevoir ou de développer différents projets. Une belle opportunité sur le marché savenaisien, réunissant espace, sérénité, confort et accessibilité dans un environnement privilégié. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 770000 euros. Prix hors honoraires : 749000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,80% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérémy couty vous propose : savenay – maison familiale 146 m² – 5 chambres + bureau – 7 652 m² – double garage & carport – dpe c le calme de la campagne à seulement 4 km du centre de savenay : dans un hameau paisible de savenay, découvrez cette maison familiale d’environ 146 m² habitables, bénéficiant d’un environnement naturel privilégié tout en restant à quelques minutes seulement de la vie quotidienne. Une situation particulièrement intéressante pour celles et ceux qui recherchent du calme, de l’espace et de la verdure sans être isolés : le centre-ville et la gare de savenay se situent à environ 4 km, le lac à 3,5 km et le ramassage scolaire à environ 200 mètres. Vous profitez ainsi rapidement des écoles, commerces, services, équipements sportifs et de loisirs, mais également du golf de savenay et de la zone commerciale de la colleraye. La gare ter constitue également un véritable atout pour les déplacements professionnels et familiaux, avec des connexions rapides vers nantes et saint-nazaire. Une maison familiale aux volumes généreux : construite en 1994, la maison propose une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse exposé sud ouest réunissant salon-séjour et salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée. La maison profite de deux terrasses distinctes, accessibles entre la cuisine et la pièce de vie, permettant de multiplier les espaces extérieurs et de profiter agréablement du jardin selon les différents moments de la journée. Ce niveau accueille également 3 chambres, une salle d’eau ainsi qu’une grande arrière-cuisine / buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. 5 chambres, un bureau et une organisation atypique : à l’étage, la maison dispose de 2 chambres supplémentaires, d’un vaste bureau et d’une seconde salle d’eau. Une particularité intéressante vient renforcer le potentiel de la maison : deux escaliers distincts permettent d'accéder à l'étage : le premier prend naissance depuis la pièce de vie et dessert notamment l’espace nuit, tandis qu’un second accès se situe au niveau de l’arrière-cuisine / buanderie. Cette configuration offre différentes possibilités d’organisation et permet notamment de mieux dissocier les espaces. Elle peut être particulièrement intéressante pour une famille ayant besoin d’un bureau, d'un espace de télétravail, d'une chambre bureau d'appoint, ou d'une partie dédiée à une activité professionnelle, tout en préservant davantage la partie personnelle de la maison. 7 652 m² de terrain… mais sans la contrainte que l'on pourrait imaginer : la superficie du terrain constitue ici un véritable atout et mérite d'être comprise dans sa configuration. La maison, son entrée, ses terrasses et ses principaux espaces extérieurs prennent place sur environ 1 500 m², offrant déjà un très bel espace autour de l’habitation avec de nombreuses possibilités de stationnement. Le reste de la propriété représente environ 6 000 m² de prairie naturelle. Cette partie permet de profiter d’un environnement particulièrement ouvert et verdoyant sans nécessairement constituer une contrainte d’entretien au quotidien. Elle pourra être conservée et utilisée selon les envies des futurs propriétaires ou éventuellement mise à disposition, le voisinage ayant déjà manifesté un intérêt pour son utilisation. La parcelle étant située en zone agricole, cet espace participe pleinement au caractère naturel et préservé de la propriété. Des extérieurs et des annexes à la hauteur : les espaces extérieurs offrent également de nombreuses possibilités de stationnement, particulièrement appréciables pour une famille, recevoir des proches ou dans le cadre d'une activité professionnelle. La propriété dispose également d’un double garage ainsi que d’un carport de grande hauteur, adapté notamment au stationnement d’un van, d’un utilitaire ou d’un véhicule haut. Le volume du garage peut également offrir d'autres perspectives d'utilisation : stockage, atelier, bureau ou dépendance, selon le projet et sous réserve des éventuelles autorisations nécessaires. Côté confort : la maison bénéficie notamment d’un dpe c, de la fibre optique, de la domotique, d’une cheminée avec insert, d’un chauffage individuel électrique, d’un système d’alarme / vidéosurveillance et d’un assainissement individuel conforme. Une propriété qui se distingue avant tout par son équilibre : une véritable maison familiale, 5 chambres et un bureau, de beaux volumes, des annexes, beaucoup d’espace extérieur et la tranquillité d’un hameau, tout en restant à seulement quelques minutes du coeur de savenay. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Damès vous propose : Maison 3 chambres – Très bien entretenue – Jardin clos – 50 m² de surfaces annexes Vous recherchez une maison lumineuse, entretenue et offrant encore de belles possibilités d'évolution ? Découvrez cette maison des années 70 qui a bénéficié de nombreux travaux d'entretien et d'amélioration. Le ravalement de façade a été réalisé il y a moins de 10 ans, l'ensemble des menuiseries a été remplacé par du PVC double vitrage oscillo-battant il y a 10 ans environ, et la maison dispose aujourd'hui d'une cuisine récente Lapeyre. Ideal pour envisager sereinement son installation. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie traversante lumineuse, chaleureuse avec son parquet massif. La maison dispose de trois chambres de 10,2 m², 10,4 m² et 13,5 m², également sur parquet massif, dont deux avec placards intégrés. La chambre de 10,4 m² mérite une attention particulière : légèrement à l'écart et disposant déjà d'un point d'eau, elle peut s'adapter à différents projets : Chambre d'adolescent, bureau, espace parental avec création d'une douche ou encore activité professionnelle : sa configuration permet également d'envisager la création d'un accès indépendant selon les besoins. Autre véritable atout : environ 50 m² de surfaces annexes, réparties entre un garage de 25 m² et environ 25 m² d'espace de stockage, offrant de nouvelles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et arboré, agrémenté notamment d'arbres fruitiers. Enfin, la maison est équipée d'un chauffage central alimenté par une chaudière gaz. Une maison entretenue et lumineuse, offrant à la fois le confort de travaux déjà réalisés et un véritable potentiel pour adapter les espaces à votre projet de vie. Le tout à moins de 10min à pied des écoles et des commerces du bourg. Contactez-moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur une parcelle de 487 m² dans un environnement calme proche de la Colleraye, commerces, écoles, cette maison d’environ 88 m² habitables est composée d’une entrée sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 36 m² prolongée par une terrasse sous pergola bioclimatique. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Un couloir dessert le coin nuit composé de 3 chambres dont une de 14.5 m², une salle de bain et un WC indépendant. Un cellier / buanderie complète cet espace. Un grand garage avec porte électrique et mezzanine de rangement permet d’envisager divers aménagements, rendant cette maison évolutive si besoin. Coté technique, la maison est équipée de radiateurs électriques, d’un ballon thermodynamique et d’un récupérateur d’eau de pluie (4 000L) relié aux WC. À l’extérieur, profitez d’un beau jardin paysagé, clos avec terrasse éclairée pour passer de bons moments en famille et entre amis. Un cabanon dans le jardin permet un stockage complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Venez visiter ce bien exclusif avec votre agence Arthurimmo.

Iad France - Céline Damès vous propose : Maison 5 pièces de plain-pied de 2015 - DPE A - Garage - Jardin avec pergola À découvrir, cette maison individuelle construite en 2015, entièrement de plain-pied, offrant environ 100 m² habitables et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous profiterez d'un placard aménagé avant de découvrir une pièce de vie lumineuse de plus de 43 m² bénéficiant d'une triple exposition. Cet espace convivial se compose d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec îlot central. Les larges baies vitrées en aluminium apportent une belle luminosité et permettent un accès direct à la terrasse carrelée équipée d'une pergola ainsi qu'au jardin, partiellement paysager et nécessitant peu d'entretien. La maison bénéficie d'équipements récents et performants avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant et un excellent classement énergétique en DPE A, gage de confort et de maîtrise des consommations. L'espace nuit comprend 3 chambres et un bureau indépendant, permettant de s'adapter facilement aux besoins d'une famille ou du télétravail. Vous disposerez également d'une salle de bain spacieuse de 7,7 m² avec douche à l'italienne et baignoire, de toilettes séparées ainsi que d'une buanderie indépendante communiquant avec le garage carrelé équipé d'une porte motorisée. Côté emplacement, vous bénéficierez d'un environnement pratique avec une boulangerie, la zone commerciale de La Colleraye 2 ainsi qu'un arrêt de transport scolaire accessibles à pied. Une maison récente, peu énergivore, offrant le confort du plain-pied et des prestations recherchées. Disponible pour tout élément complémentaire ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Damès vous propose : Située à Savenay, découvrez cette maison familiale de 114 m² au sol, implantée sur une parcelle arborée de plus de 650 m². Vous profiterez d'un emplacement pratique permettant l'accès à pied aux commerces du quotidien et à la gare SNCF, tandis que les écoles sont accessibles en seulement quelques minutes en voiture. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie d'environ 40 m² comprenant un salon-séjour avec cheminée et une cuisine semi-ouverte. Une véranda d'environ 10 m² vient prolonger cet ensemble et offre un espace supplémentaire ouvert sur le jardin. L'ensemble donne accès à une terrasse équipée d'un store banne électrique ainsi qu'à un extérieur entièrement clos et arboré. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, un dressing indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un garage d'environ 15 m² et une buanderie séparée viennent compléter les prestations du bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 650 m² entièrement clos et arboré, idéal pour les moments en famille. Côté équipements, la maison bénéficie d'ouvertures en double vitrage, d'un chauffage électrique, d'une production d'eau chaude électrique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Une maison fonctionnelle offrant de beaux espaces de vie et un emplacement recherché sur la commune de Savenay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes à pied du lac, maison familliale comprenant au RDC une pièce de vie ouverte sur la terrasse avec cuisine A / E, deux chambres avec salles d'eau, cellier et WC. L'étage offre deux chambres, salle de bains et un WC. Côté extérieur, jardin et garages s'y ajoutent. Possibilité d'acquérir en sus 23.000 m² de parcelle. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Iad france - fabienne mercier vous propose : maison lumineuse à savenay, avec jardin intimiste, garage et un beau potentiel d'évolution. Vous recherchez une maison familiale avec un espace extérieur, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du centre-ville, des commerces et de la gare ? Venez découvrir cette maison de 104 m², située à savenay. Construite en 1969, cette maison est propre et entretenue. Son intérieur a toutefois conservé certains aménagements d’origine et pourra être remis au goût du jour. C’est une maison à réveiller, offre de belles possibilités de réagencement et d’évolution, à adapter à vos envies et à vos besoins. Son agencement propose une vie principale de plain-pied. La maison se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine fonctionnelle, d’un agréable salon-séjour, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. Un balcon filant prolonge l’espace de vie et dessert le séjour ainsi que deux chambres. Édifiée sur un terrain légèrement en pente, elle dispose d’un sous-sol complet semi-enterré comprenant un garage, plusieurs espaces de stockage et une pièce pouvant être utilisée comme chambre ou bureau. Sa belle hauteur sous plafond et ses ouvertures offrent également des possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin en centre-ville et d’une terrasse exposée plein sud, idéale pour les beaux jours. Une maison lumineuse, bien située, avec jardin, garage et de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à votre image. Venez la découvrir à savenay ! Quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces et de la gare pour plus d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 991220336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérémy Couty vous propose : SAVENAY CENTRE – PROPRIÉTÉ D’ARCHITECTE FAMILIALE – 201 m² – 5 CHAMBRES – PARCELLE PAYSAGÉE DE 800 m² – DOUBLE GARAGE Au cOEur de Savenay, dans un environnement résidentiel recherché et à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de la gare, cette propriété d’architecte développe 201 m² au sol (172 m² Carrez) sur une parcelle paysagée, arborée et entièrement clôturée d’environ 800 m². Un équilibre rare entre centre-ville, volume et qualité de vie. Un emplacement stratégique entre Nantes et Saint-Nazaire : Savenay bénéficie d’une situation privilégiée entre Nantes et Saint-Nazaire, avec une gare SNCF permettant des liaisons rapides vers les grands pôles économiques de la région. La propriété se situe en centre-ville, offrant un quotidien facilité : commerces de proximité, services médicaux, infrastructures sportives, établissements scolaires (de la maternelle au lycée) accessibles à pied. Pour une famille en mobilité professionnelle ou en recherche d’un cadre de vie structuré et serein, l’adresse constitue un véritable atout. Une architecture lumineuse aux volumes remarquables : Construite en 1994, la maison séduit par son architecture intérieure ouverte et sa générosité d’espaces. L’entrée dévoile une pièce de vie traversante d’environ 70 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et un puits de lumière central. L’exposition Sud baigne les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour, structuré autour d’un poêle à granulés, propose une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Un système de vidéoprojecteur intégré permet de transformer le salon en espace cinéma privé. Un store motorisé assure un confort optimal en période estivale. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, est prolongée par une arrière-cuisine / buanderie avec point d’eau. Une configuration familiale complète et évolutive : La maison offre cinq chambres réparties de manière équilibrée. Au rez-de-chaussée : Une chambre avec dressing Une salle d’eau Un WC indépendant Cette configuration permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l’étage : Trois chambres lumineuses Un vaste bureau pouvant aisément devenir une cinquième chambre Une mezzanine ouverte idéale en espace lecture ou détente Une salle de bain avec WC Les volumes permettent d’envisager télétravail, espace invités ou salle de jeux sans compromis. Un jardin paysager en cOEur de ville : La parcelle d’environ 800 m² constitue un privilège rare en centre-ville. Une terrasse bois accompagnent une piscine hors-sol bois d’environ 20 m². Le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre intimiste et verdoyant. Une terrasse côté Sud avec une pergola bois est également présente. Un puits complète l’ensemble pour l’arrosage extérieur. L’équilibre est remarquable : profiter d’un environnement calme tout en étant à pied de toutes les commodités. La propriété dispose d’un double garage d’environ 45 m², un confort devenu rare, avec espace de stockage. Un véritable atout en centre-ville, garantissant stationnement sécurisé et fonctionnalité au quotidien. Prestations techniques : Toiture en ardoise naturelle, assainissement collectif (tout-à-l’égout), fibre optique, chauffage mixte : poêle à granulés et chaudière gaz de ville, volets roulants, système d’alarme, performance énergétique classée C. L’ensemble est entretenu avec rigueur et ne nécessite pas de travaux structurels. Une propriété rare sur le marché local Réunir dans un même bien : 200 m² habitables, 5 chambres, 800 m² de terrain paysager, double garage, exposition Sud, centre-ville et gare accessibles à pied, constitue une opportunité particulièrement peu fréquente à Savenay. Cette propriété s’adresse aux acquéreurs recherchant une maison familiale structurée, lumineuse et stratégiquement positionnée, sans renoncer à l’espace extérieur ni au confort de stationnement. Contactez- moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,28% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Bou-Saffa vous propose : Maison 5 pièces à Savenay – Terrain entièrement constructible, fort potentiel de rénovation et d’investissement Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Savenay, cette maison individuelle de 92 m² offre une belle opportunité pour concrétiser un projet de rénovation et exploiter un fort potentiel de valorisation. Implantée sur une parcelle de 583 m² entièrement constructible et bénéficiant de deux accès, cette propriété se distingue par les nombreuses perspectives qu’elle offre : réaménagement des espaces, extension ou projet patrimonial selon vos besoins et les règles d’urbanisme en vigueur. La maison, construite en 1964, comprend au rez-de-chaussée une entrée, un WC indépendant, un espace de vie traversant ainsi qu’une cuisine avec accès direct au garage. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres et d’une salle d’eau avec WC. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien représente une réelle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image comme pour les investisseurs recherchant un bien à fort potentiel dans un secteur recherché. Les atouts : • Terrain de 583 m² entièrement constructible • Double accès à la parcelle • Fort potentiel de rénovation et de valorisation • 4 chambres • Garage • Exposition sud / nord • Proximité des commodités et environnement calme Une opportunité rare sur le secteur pour donner vie à un projet immobilier ambitieux. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Bou-Saffa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 993007863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Bourreau vous propose : Sur la commune de MALVILLE et à 10 minutes de SAVENAY (gare, collèges, lycées et commerces), découvrez cette belle maison familiale offrant une vie de plain-pied dans un environnement privilégié avec vue dégagée sur la campagne, sans renoncer à la proximité des commodités. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La pièce de vie se compose d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une vaste terrasse agrémentée d'une pergola, véritable prolongement de la maison aux beaux jours et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau privative, un wc indépendant offre un véritable confort de vie de plain-pied. Un cellier complète cet ensemble. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec rangements, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une cinquième chambre indépendante aménagée au-dessus du garage de 40 m² environ. Cette dernière dispose de sa propre salle d'eau, de son WC et d'un espace bureau, offrant un espace idéal pour recevoir, créer une suite pour un adolescent, exercer une activité professionnelle ou télétravailler en toute tranquillité. À l'extérieur, le jardin entièrement clos, arboré et paysagé a été soigneusement aménagé pour profiter pleinement de l'environnement. Côté dépendances, la propriété dispose d'un grand garage attenant, d'un abri de jardin, ainsi que de trois grands préaux en bois, parfaits pour stationner plusieurs véhicules, accueillir un camping-car ou stocker du matériel. Une maison aux beaux volumes, parfaitement entretenue, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bourreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 839415833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Couty (06 48 66 10 75) vous propose : IMMEUBLE / MAISON 2 LOGEMENTS – OPPORTUNITÉ RARE – CENTRE BOUÉE Vous cherchez un bien capable de s’adapter à votre projet, sans compromis ni travaux ? Ce que je vous propose ici est simple : un bien intelligent, prêt à vivre… et prêt pour de l’investissement. Située en plein cOEur de Bouée, cette propriété entièrement rénovée offre aujourd’hui deux logements indépendants, permettant aussi bien d’en faire une résidence principale avec revenu complémentaire, un investissement locatif, ou encore un projet familial où chacun garde son espace. Possibilité également d'avoir un logement et d'avoir un espace en centre bourg pour une profession libérale. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un premier appartement confortable, avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle de bains et des WC. Le tout s’ouvre sur un jardin clos privatif, agréable et facile à entretenir. Un garage indépendant motorisé avec stockage complète ce niveau. À l’étage, le second logement dévoile un tout autre volume. Un vrai duplex. Vous profitez d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi que d’une mezzanine spacieuse qui apporte du cachet et de la fonctionnalité (bureau lumineux, salle de jeux etc. ) À l’extérieur, une belle terrasse de 40 m² environ couverte prolonge l’espace de vie, idéale pour les beaux jours. Là encore, un garage indépendant avec stockage est inclus. Ce bien a fait l’objet d’une rénovation complète et sérieuse, avec une attention particulière portée au confort et à la performance : pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries récentes, électricité refaite… rien n’a été laissé au hasard. La performance énergétique est au rendez-vous avec un DPE classé C et des consommations maîtrisées. Côté emplacement, vous profitez d’un cadre de vie particulièrement équilibré. Le bien est situé en plein centre du bourg de Bouée, ce qui permet un accès rapide aux commerces du quotidien et aux services. Les écoles de la commune sont accessibles facilement, et les transports scolaires desservent les collèges et lycées vers Savenay et Cordemais sont à proximité. En quelques minutes, vous rejoignez les zones commerciales ainsi que la gare de Savenay, offrant des liaisons rapides vers Nantes et Saint-Nazaire. Les grands axes routiers sont également proches, ce qui facilite tous vos déplacements. Un environnement recherché pour son calme, sa praticité et sa connexion aux bassins d’emploi. Quelques précisions utiles : le bien est composé de deux logements avec un seul compteur d’eau et d’électricité, et il est raccordé au tout-à-l’égout. Mon avis est simple : ce type de bien est rare. Il permet de sécuriser un investissement, de générer du revenu, ou de loger une famille sans renoncer à son indépendance. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Couty EI (ID 56441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Céline Damès vous propose : Maison rénovée 3 chambres – Garage – Jardin clos – Calme Située en impasse, cette maison, issue de la rénovation d’une partie de longère, offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, à 5 minutes de la Colleraye et de la gare SNCF. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte équipée et son îlot central. Installée en novembre 2023, elle est pensée pour des moments conviviaux au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes au sol (environ 13 m², 12 m² et 16,6 m²), dont une avec mur en pierre apparente, pouvant facilement devenir une suite parentale. Les volumes ont été rénovés en conservant poutres apparentes et éléments de caractère, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique à l’ensemble. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Le confort est assuré par un chauffage au sol, des menuiseries PVC double vitrage. Un garage d’environ 16,5 m² avec porte motorisée ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. Côté prestations : microstation installée en 2023, fibre optique, jardin clos et stationnement aérien possible sur la propriété. Un bien rénové offrant le calme d’un environnement champêtre et non isolé, avec le confort des équipements récents et le cachet de l’ancien. Contactez moi pour toute information complémentaire ou visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Damès vous propose : Maison de plain-pied de 2020 – 84 m² – 3 chambres – DPE A – La Chapelle-Launay Et si votre prochain chez-vous était déjà prêt à vous accueillir ? Située au calme d'une impasse, tout en restant à quelques minutes à pied du centre de La Chapelle-Launay, de ses commerces et de ses services, cette maison de plain-pied construite en 2020 offre un cadre de vie idéal pour une famille, un jeune couple ou des personnes recherchant le confort d'une maison récente, sans travaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie traversante d'environ 40 m², baignée de lumière naturelle. Véritable cOEur de la maison, elle accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, four électrique et hotte), pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une arrière-cuisine apporte un espace de rangement très appréciable, avec un accès direct au garage. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec WC. Pour davantage de confort, il est tout à fait possible de créer facilement un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, exposé nord-ouest, offrant une agréable vue sur la végétation. Un environnement paisible, idéal pour profiter des belles soirées d'été, laisser jouer les enfants en toute sécurité ou simplement savourer le calme. Construite en 2020, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à sa pompe à chaleur, lui permettant d'obtenir un DPE A, synonyme de confort et de faibles consommations. Côté stationnement, vous disposerez d'un garage, d'une place privative devant la maison ainsi que de places de stationnement libres à proximité, idéales pour accueillir famille et amis. Les atouts de cette maison : Maison de plain-pied de 2020 En impasse, au calme 84 m² habitables Belle pièce de vie traversante d'environ 40 m² Cuisine aménagée et équipée Arrière-cuisine avec accès direct au garage 3 chambres Jardin clos avec vue sur la végétation Pompe à chaleur – DPE A Place de stationnement privative + stationnements visiteurs Centre de La Chapelle-Launay, commerces et services accessibles à pied Une maison récente, lumineuse, fonctionnelle et économe en énergie, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le bourg de la Chapelle Launay, maison évolutive édifiée sur deux niveaux permettant d'obtenir un salon-séjour, cuisine, 4 chambres, espace bureau, deux salles d'eau et deux WC. Un garage ainsi qu'une cave complètent le bien. Le tout sur une parcelle de plus de 800 m² sans vis-à-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

44260 malville une maison où il ne reste plus qu'a poser ses valises ! À seulement 10 minutes de la gare de savenay découvrez cette très belle maison familiale, ici, aucun travaux à prévoir : la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous arrivez, vous posez vos valises ? Et vous profitez ! Dès l'entrée, la luminositée est au rendez-vous. La belle pièce de vie, généreusement baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager les moments du quotidien en famille. La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale au rez-de-chaussée. Un cellier fonctionnel ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant à chacun son propre espace. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, parfaites pour choisir son exposition au fil de la journée et prolonger les beaux jours en extérieur. Un grand garage de 36 m² vient compléter les prestations de cette maison. Une maison familiale lumineuse, soignée et parfaitement entretenue, où tout a été pensé pour pouvoir s'installer immédiatement. Ses atouts : sans travaux, dpe a un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'une maison sans travaux, sans contraintes et prête à vivre dès le premier jour. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon. Prix : 332 800 euros hai (honoraires de 4.00% ttc charge acquéreur soit 320 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez durand claudine, au 07 83 08 95 00 ou par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 euros et 920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez durand claudine, au 07 83 08 95 00 ou par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de durand claudine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 429cdr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En plein cœur du quartier tranquille de la Galernais à La Chapelle-Launay, découvrez cette charmante maison de 115 m², érigée en 2000, qui conjuguera calme et confort pour votre famille. Entourée d'un jardin généreux de plus de 1 800 m², elle constitue un havre de paix à proximité immédiate de la N171, facilitant l'accès au bourg et à Savenay. Dès votre arrivée, soyez séduits par une immense pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Un parquet élégant et une cheminée à insert apportent une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les moments partagés. La cuisine équipée, avec son îlot central, s'ouvre sur cet espace de vie, idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Le coin nuit est composé de trois chambres confortables, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant. À noter, l'ancien garage transformé en une buanderie pratique avec douche, menant à une mezzanine polyvalente qui peut servir à divers usages : espace de jeux, bureau ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses avec pergola, d'un cabanon de jardin et d'un conteneur équipé en électricité, le tout agrémenté d'un puits pour l'arrosage. Le grand jardin offre un cadre verdoyant et paisible, un véritable atout pour se ressourcer au quotidien. Cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, au sein d'un environnement calme tout en étant proche d'infrastructures essentielles. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, ce qui garantit un quotidien fonctionnel et agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 115 m² - Année de construction : 2000 - Surface du jardin : 1 800 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Chauffage : Électrique - DPE : C Mentions légales : Les cartographies et informations liées aux risques sont consultables sur le portail . Les données publiées dans cette annonce proviennent des pièces et éléments transmis par le propriétaire et sont communiquées à titre informatif uniquement. Elles ne sauraient tenir lieu d'expertises techniques ou de contrôles réglementaires. Il appartient à l'acheteur d'engager, le cas échéant, des vérifications techniques auprès de professionnels indépendants. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au calme, proche bourg, maison de 2021 comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur les extérieurs avec cuisine A / E, cellier, suite parentale avec salle d'eau, WC séparés. L'étage offre 3 chambres, salle de bains et WC séparés. Garage double et un jardin sans vis-à-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad france - céline damès vous propose : maison 3 chambres - 1 bureau – vie de plain-pied – jardin paysager – double garage un environnement paisible, une vraie vie de plain-pied et un jardin magnifique : cette maison de 1983 offre un cadre de vie particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie d'environ 44 m² avec cuisine ouverte, tournée vers le jardin et agrémentée d'une cheminée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau rénovée et des wc indépendants. Une grande arrière-cuisine / buanderie de 14 m² complète ce niveau. À l'étage, un second espace nuit indépendant offre une chambre, une salle d'eau avec wc et une mezzanine, idéale en bureau, espace détente ou couchage supplémentaire, avec la possibilité de la fermer pour créer une pièce supplémentaire. À l'extérieur, véritable coup de coeur : un jardin entièrement clos et remarquablement paysagé, pensé comme un petit parc avec ses cheminements, son bassin aux nénuphars et ses différents espaces de détente. Terrasse en bois avec store banne, terrain de pétanque, potager avec cabane, dépendance et double garage complètent l'ensemble. Côté confort : double vitrage, toiture en ardoise naturelle refaite en 2015, électricité rénovée, chauffage électrique et portail motorisé. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 10 minutes des gares de savenay et cordemais. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabienne Mercier vous propose : Maison familiale de 166 m² avec vie de plain-pied, piscine et deux garages – Prinquiau Vous recherchez une maison familiale offrant de l’espace et la possibilité de vivre de plain-pied ? Située à Prinquiau, cette maison de 166 m² dispose d’une chambre parentale au rez-de-chaussée, de trois chambres à l’étage et de plusieurs pièces complémentaires pouvant s’adapter à vos besoins. Entre Prinquiau et Savenay, elle se trouve à proximité de la voie express Nantes–Saint-Nazaire et à environ 6 km de la gare de Savenay, un emplacement pratique pour les déplacements quotidiens. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Ce niveau permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre parentale avec dressing et salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire d’angle. Une pièce supplémentaire, un bureau indépendant et des toilettes séparées complètent l’ensemble. Dans le prolongement de la cuisine, l’ancien garage a été isolé et aménagé. Il accueille une salle d’eau avec les branchements pour une machine à laver ainsi qu’un local technique. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres et une seconde salle d’eau. La maison dispose également de plusieurs équipements apportant un réel confort au quotidien : Chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur d’eau et osmoseur, aspiration centralisée, réseau RJ45 dans toutes les pièces. À l’extérieur, la terrasse donne accès à une piscine au sel de 4 × 9 mètres. Celle-ci bénéficie d’un système domotique permettant de la piloter à distance depuis une application. Elle est sécurisée par un dôme coulissant sur rails et chauffée par pompe à chaleur indépendante. À l’arrière du jardin, deux grands garages offrent des possibilités supplémentaires pour stationner, stocker du matériel ou créer un atelier. Cette partie du terrain peut également être détachée, le bornage ayant déjà été effectué. Avec sa vie de plain-pied, ses quatre chambres, ses pièces complémentaires, sa piscine et ses deux garages, cette maison propose une configuration adaptée à différents projets familiaux. Certains espaces pourront encore être personnalisés et mis en valeur selon les envies de ses futurs occupants. Pour apprécier pleinement ses volumes et sa configuration, contactez-nous afin d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 991220336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Mercier vous propose : À VENDRE – PRINQUIAU – Maison de 197 m² – DPE C Idéalement située entre Prinquiau et Savenay, à proximité de la voie express Nantes–Saint-Nazaire et à seulement 6 km de la gare de Savenay, cette maison de 197 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. Répartie sur deux niveaux, elle s’adapte à de nombreux projets : résidence principale, activité professionnelle, projet familial ou investissement. Ses espaces généreux, ses dépendances et ses deux garages permettent d’imaginer de multiples aménagements selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain clos avec de nombreux stationnements, dans un environnement pratique et facilement accessible. Classée DPE C et équipée d’une pompe à chaleur bi-énergie, cette maison allie confort, espace et nombreuses possibilités d’évolution. À noter : un Certificat d’Urbanisme opérationnel est actuellement en cours d’instruction pour étudier la possibilité d’une division parcellaire avec création d’un terrain constructible d’environ 700 m². Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 991220336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.