Maison avec garage à vendre à Nesmy (85310)

Nesmy - dans un quartier résidentiel calme à proximité des commerces et écoles maison lumineuse de plain pied de 2010 d'environ 123 m² comprenant : entrée avec rangements, wc suspendu avec lm, grande pièce de vie ouverte sur une cuisine récente et poêle, cellier attenant, véranda avec volets roulants et chauffée. Le côté nuit : une chambre parentale qui bénéficie d'un dressing (possibilité d'aménager un second point d'eau), et 2 chambres avec placards. Grande salle de bains / douche garage double avec grenier chauffage au sol électrique jardin les + : pp, calme, grande pièce de vie pour une visite contactez nous au 02 51 40 34 07 (4.49 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie tesson (ei) agent commercial - numéro rsac : 822463147 - la roche sur yon.

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : Seulement chez iad - Maison sur sous-sol de 140 m² au fort potentiel - Nesmy Découvrez cette charmante maison sur sous-sol bon état général, avec jardin et située à 2 pas du centre bourg de Nesmy, de ses commerces, écoles et commodités. Sur deux niveaux, cette maison de 140 m² habitables propose 6 pièces, dont 4 chambres, une salle d'eau, un salon-séjour spacieux avec cheminée, une cuisine séparée aménagée, un sous-sol complet avec des possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. Au RDC, l'entrée vous accueille et vous permet l'accès au salon-séjour lumineux avec cheminée ainsi qu'à la cuisine aménagée. Le dégagement de la partie nuit avec ses placards de rangement dessert 3 chambres de belle surface, une salle de bains faïencée avec baignoire, meuble double-vasques et sèche serviettes, et des WC séparés. Le sous-sol d'une surface de 120 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous disposerez d'une 4ème chambre de 11 m², d'une vaste pièce de rangement de 24 m² communicante avec la buanderie de 19 m² et son espace sanitaires (douche et WC). Une cave de 27 m² et un grand garage idéal pour le stationnement de votre véhicules complètent cet espace. Le jardin de près de 1 650 m², clos et paysagé offre un espace extérieur paisible et une terrasse de 25 m² idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une dépendance pour entreposer vos outils de jardinage complète l'extérieur. Cette propriété bénéficie d'ouvertures en PVC et Alu avec double vitrage et des volets roulants motorisés. L'isolation des combles a été revue récemment et est performante. Idéalement située à Nesmy, cette jolie maison au fort potentiel offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : Seulement chez iad - Maison de plain-pied – 87 m² – 3 chambres – Nesmy A Nesmy, à proximité des commerces et commodités qu'offre la commune, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2018, offrant un cadre de vie idéal entre confort et tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un salon-séjour convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l’espace de vie, qui invite au partage et à la convivialité. Une buanderie pratique avec emplacement pour le lave-linge, et des WC séparés complètent cette partie. Côté nuit, la maison propose : 3 chambres confortables de bonne surface et avec placard Une salle d'eau fonctionnelle avec douche à l'italienne et simple vasque, et des espaces bien pensés pour toute la famille. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos, aménagé et paysagé de 535 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les projets de jardin, d'une belle terrasse avec PERGOLA orientée SUD, et d'un abri de jardin pour y abriter vos outils. Coté stationnement, un garage de 15 m² permettra d'y stationner votre véhicule. Le tout dans un environnement calme, pour une qualité de vie privilégiée. Les + : Plain-pied pratique et fonctionnel DPE : À Environnement calme tout en restant proche des commodités Terrain clos, aménagé et paysagé. Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme sans s’éloigner de la ville. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

85310 nesmy exclusivite immo reseau à seulement quelques minutes de la roche-sur-yon, laissez-vous séduire par le charme authentique de nesmy. Ce village chargé d'histoire, célèbre pour son imposant château du xiie siècle et ses traditions potières séculaires, offre un cadre de vie paisible et privilégié. C'est dans ce décor idéal, mêlant vie de village (tous les commerces à pied) et nature, que se situe cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2019. Une architecture contemporaine et lumineuse dès l'extérieur, le ton est donné : une façade moderne aux lignes épurées, soulignée par de belles menuiseries sombres en double vitrage et un porche d'entrée abrité très accueillant. À l'intérieur, l'agencement est optimal : une vaste pièce de vie de 45 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Un espace nuit indépendant distribué par un couloir, comprenant deux belles chambres (dont une avec placard intégré). Une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et wc. Un second wc séparé pour plus de commodité. Un cellier fonctionnel avec placards, attenant à un beau garage équipé d'une porte motorisée. Prestations techniques de haute qualité & économies encore sous garantie décennale, cette construction récente brille par ses performances énergétiques exceptionnelles (dpe classé b et a) : chauffage au sol intégral par pompe à chaleur air / eau (un confort thermique inégalé et des factures maîtrisées). Volets et ouvertures pvc double vitrage. Portail électrique pour sécuriser l'accès. Un jardin d'expression de 1 200 m² édifiée sur une belle parcelle entièrement close, la maison dispose de deux terrasses. Pensées en fonction de l'ensoleillement, elles vous permettent de profiter du jardin à chaque moment de la journée, du café du matin jusqu'au dîner au coucher du soleil. L'avis du professionnel : aucun travail à prévoir. Une opportunité rare de poser ses valises dans le confort du neuf, au sein d'une commune historique et dynamique aux portes de la roche-sur-yon. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier mary 06 04 18 03 77. Honoraires à la charge du vendeur prix de vente 227 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier mary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 753 187 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39463) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 227 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

Votre agence 123webimmo vous présente : EXCLUSIVITE, venez vous installer dans cette maison de 2018 de 3 chambres sur parcelle d'environ 450 m² exposée plein sud, située à Nesmy, avec un DPE on ne peut plus performant : À Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 39 m² comprenant un espace salon, séjour / salle à manger et une cuisine aménagée équipée, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant, un garage avec espace buanderie. Système de chauffage : plancher chauffant (P. A.C. air / eau) avec ballon thermodynamique intégré. Bien sûr les ouvertures sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques. Ne tardez pas, contactez-moi dès aujourd'hui pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite. À bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Loic Dolliou vous propose : Charmante Maison de plain-pied à Nesmy avec garage et jardin. Découvrez cette ravissante maison de plain-pied située dans la paisible commune de Nesmy. Construite en 2008, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. La maison s'étend sur une surface habitable de 64 m², comprenant 2 chambres, une cuisine ouverte sur un salon lumineux, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. L'ensemble de la maison est en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et accueillant. L'espace extérieur n'est pas en reste, avec un beau terrain de 418 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Profitez de l'exposition ouest pour des après-midi ensoleillés dans le jardin. De plus, un garage attenant permet de stationner un véhicule. Le quartier résidentiel calme et familial de Nesmy offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces locaux, des écoles et des espaces verts. Idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités. Cette maison de plain-pied à Nesmy est un véritable coup de cOEur, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Dolliou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 887535292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Nesmy, jolie commune avec tous les commerces et services de proximité utiles, les transports en commun, à environ 20 km de l'océan, et moins de 15 mn du centre ville de La Roche / Yon, découvrez cette maison T5 avec piscine sur terrain clos. Sur une parcelle de 1472 m² avec portail électrique, cours en enrobé, garage et piscine, cette propriété ne manque pas d'atout pour votre projet de vie. à l'intérieur, vous profitez d'un salon et d'une spacieuse cuisine qui ont une belle hauteur sous plafond, 2 salles d'eau avec WC séparés chacune, 4 chambres dont une sur deux niveaux avec lit en mezzanine, et une en étage, les 2 chambres restantes (rez de chaussée) ayant un accès direct sur l'une des salles d'eau. cette parties peut faire office de suite parentale avec grand dressing selon vos besoins. assainissement collectif, fibre, quelques finissions à terminer Privilégier le contact téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Medhy GERAUD, Tél. : 06 03 03 19 39, E-mail : medhy.geraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 853913564.

Située à Nesmy (85310) sur un terrain de 256 m², à 8 mn d'un centre commercial de la Roche Sur Yon et 30 mn de l'océan, cette maison T4 offre un cadre de vie pratique dans un environnement urbain proche du bus, des écoles de la crèche ainsi que ces services et commerces de proximité. elle est idéalement située pour les familles. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse ainsi que d'un jardin, offrant ainsi des espaces extérieurs sans vis-à-vis pour se détendre ou partager des moments conviviaux en extérieur (une parcelle de 223 m² piscinable peut être ajouter à la vente selon négociation). À l'intérieur, cette propriété de 95 m² comprend au RDC 1 salon avec insert (à tuber), une cuisine aménagée, 1 wc, et un garage permettant de garer une citadine. À l'étage vous disposez de 3 chambres, 1 salle d'eau avec wc séparé. En partie rénovée cette maison nécessite quelques travaux (ex : isolation et salle d'eau à embellir). Tout à l'égout, fibre optique, chauffage électrique pilotable à distance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Medhy GERAUD, Tél. : 06 03 03 19 39, E-mail : medhy.geraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 853913564.

Ensemble immobilier à rénover comprenant, une maison d'habitation, 2 doubles garages, une dépendance en pierre. Le tout sur une parcelle de 389 m² entièrement clôturée en plein coeur de Nesmy, à proximité de toutes les commodités. Beaucoup de potentiel pour un premier achat ou investisseement ! Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Fiche Id-SIT113803 : Aubigny Les Clouzeaux, commune dynamique proche de la Roche sur Yon dans laquelle vous avez accès aux crèches, écoles maternelles et élémentaires, collèges, pharmacie, médecins, boulangerie, banques, bureau de poste, vie associatives etc. Cette grande maison de 164 m² habitables réparti sur 2 nive aux, le tout sur un terrain de 2 534 m², se compose ainsi : - au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, un grand garage.- à l'étage : une cuisine, un salon, 4 chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Des travaux de rénovation valoriseront le potentiel de cette maison. Si vous souhaitez découvrir cette maison, vous pouvez contacter Aurore Honoraires inclus de 5.77\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4918.00 € et 6656.00 - Mentions légales : Proposé à la vente à 199900 Euros (Dont 6.39% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 187900 Euros) - DPE réalisé le : 19 / 12 / 2024 - Classe-Energie E : 311 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4918 et 6656 Euros - Affaire suivie par Mr Aurore MASCRIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Alexandre Frater vous propose : AUBIGNY - MAISON - T6 113 m² - GARAGE - 5XPARKINGS - LUMINEUX - PLAIN-PIED Bien situé à Aubigny Les Clouzeaux, cette maison de plain-pied construite en 2007 offre un cadre de vie agréable alliant luminosité et confort, grâce à ses expositions traversantes et lumineuses. Avec ses 113 m² habitables répartis en 6 pièces, le bien propose une distribution soignée et fonctionnelle. Son architecture moderne ne pourra que vous séduire. La visite commence par une entrée avec placard, qui dessert l'ensemble des espaces de vie, salon, séjour et cuisine ouverte pour une surface totale de 53 m². L'ensemble est baigné de lumière grâce à ses baies à galandages donnant accès à la terrasse et au jardin. Pour plus de praticité, vous trouverez dans le prolongement de la cuisine, un cellier ainsi qu'un garage double de 42 m² et une cave. Un couloir dessert une partie nuit, comprenant trois chambres de plus de 11 m² chacune, ainsi qu'un bureau de 7 m² pouvant servir de chambre d'appoint, adapté pour le télétravail. La salle de bains avec douche et baignoire et le WC indépendant complètent ce niveau. Une cheminée avec insert est également présente avec des répartiteurs dans la maison afin d'optimiser le confort. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie. Le vaste terrain de 1 794 m² offre de bonnes perspectives d'aménagement. Le bien dispose également d'une dépendance de 41 m² avec les arrivé d'eau et d'électricité pour un projet d'aménagement en logement. Une deuxième dépendance de 16 m² pour le jardinage est également présente. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison. Quelques travaux de rafraichissement intérieur, ainsi que les aménagements extérieurs seront un plus pour sublimer le bien. Vous l'aurez compris cette maison n'attends plus que vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299900 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 12900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Frater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 810583633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose : Située au cOEur du bourg d’Aubigny, cette maison familiale d’environ 134 m² habitables offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille, sur une agréable parcelle arborée de 2 007 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une belle pièce de vie ainsi qu’une cuisine avec accès direct vers l’extérieur. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle de bains, permettant de profiter d’une véritable vie de plain-pied, ainsi que des WC indépendants. Attenante à la cuisine, une vaste pièce d’environ 30 m², actuellement à usage de buanderie / chaufferie, constitue un véritable espace supplémentaire. Elle offre de nombreuses possibilités : arrière-cuisine, buanderie, espace de rangement ou, selon le projet des futurs acquéreurs et sous réserve des aménagements nécessaires, création de surface habitable supplémentaire. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. Avec quatre chambres au total, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, la maison bénéficie ainsi d’une organisation confortable et fonctionnelle. À l’extérieur, la propriété dévoile un beau terrain arboré de 2 007 m², offrant de généreux espaces pour profiter du jardin et des beaux jours. Une piscine vient compléter agréablement l’ensemble, tout en laissant une large place aux espaces verts. Un double garage indépendant complète la propriété et offre un espace appréciable pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. Les points positifs sont nombreux, volumes appréciables, quatre chambres, un potentiel d’aménagement supplémentaire, grand terrain clos et arboré, piscine et double garage : une maison familiale aux nombreux atouts, bénéficiant également d’une situation pratique en centre-bourg d’Aubigny. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et ses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre maison familiale en hyper-centre bourg d'aubigny. Idéalement située au coeur du bourg, cette agréable maison vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, services et transports à proximité immédiate. La maison offre de beaux volumes et comprend 3 chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un projet professionnel. Combles aménageables en grand dressing, nouvelle salle de bain ou autre. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos d'environ 230 m², un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. (très rare en centre ville) les dépendances constituent un atout majeur de ce bien : 1 garage attenant à la maison et ses combles aménageables. 1 atelier de 15 m², idéal pour le bricolage, le stockage ou activité créative mini abri cadastré, idéal pour le local technique de votre future piscine par exemple. Cette propriété allie le confort d'une vie en centre-bourg à des espaces annexes rares et recherchés, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les points forts : emplacement hyper-centre bourg 3 chambres jardin clos de 300 m² garage attenant atelier de 15 m² ravalement réalisé en mai 2026 par entreprise spécialisée. Toutes commodités accessibles à pied. Borne de recharge électrique proche. Rue en sens interdit, moins de passage. Lors de vos réceptions, de nombreux parkings sont disponibles. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie pratique et agréable. À découvrir sans tarder ! Prix de vente : 160 000euros honoraires charge vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350 euros et 3220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre-jean caillard, au 06 84 75 53 17 ou, par courriel à pj.caillard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre-jean caillard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 537879157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453369. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre-jean caillard (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 537879157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au coeur du bourg d'Aubigny, cette maison rare sur le marché, composée de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, allie authenticité, charme et vie pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses murs en pierre apparente, ses volumes et son caractère unique. Elle est composée d'un beau séjour-salon avec son poêle à bois récent, d'une cuisine ouverte sur la terrasse intimiste et son magnifique jardin arboré d'env. 800 m², un véritable havre de paix sans vis-à-vis en plein bourg ! Les plus : la maison a bénéficié de travaux récents offrant performance énergétique et tranquillité pour les années à venir avec les ouvertures neuves, une pompe à chaleur assurant une chauffe économique et un poêle à bois, isolation des combles, toiture rénovée et ravalement de la façade. Localisation idéale : centre bourg à proximité à pied des commerces, écoles et collège, à 10 min de La Roche-sur-Yon Sud, 30 min de l'Océan. Un bien rare coup de coeur à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 678 738 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 40 54 01 07 (réf. 594629 ).

Située à aubigny, à deux pas des écoles, du collège, des commerces et des équipements sportifs, l'emplacement privilégié de cette maison, composée de trois chambres et d'une vaste pièce de vie, vous permettra de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement calme, au fond d'une impasse. Elle possède un garage pratique offrant un espace de rangement en grenier. Implantée sur un beau terrain d'environ 506 m², à 30 min des plages et 10 min de la roche-sur-yon, elle n'attend plus que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez valérie pajou entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°804 678 738 greffe de la roche sur yon) 06 40 54 01 07 (réf. 609786 ).

Iad france - caroline louineau vous propose : a renover entierement - terrain - 3 chambres - garage maison en sortie de bourg à aubigny, offrant beaucoup de potentiel sur un grand terrain. Elle se compose d’un salon–salle à manger avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte donnant sur une véranda, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec wc séparés ainsi que d'un cellier / débarras. Le bien dispose également d’un grand garage ainsi que d’un abri à bois. Des travaux sont à prévoir notamment la fosse septique et l’électricité. Une belle opportunité pour un projet de rénovation dans une commune attractive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline louineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Celine Monoy vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Élégante maison familiale de plain-pied de 150 m² avec double garage et terrain constructible à Rives de l’Yon Au cOEur du bourg de Chaillé-sous-les-Ormeaux, sur la commune de Rives de l’Yon en Vendée, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2020, offrant un cadre de vie paisible, lumineux et parfaitement pensé pour une vie de famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de 64 m², baignée de lumière grâce à sa belle exposition sud et ouest. Ouverte sur le jardin et les terrasses, elle accueille une cuisine aménagée et équipée, moderne et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une grande buanderie ainsi qu’un espace bureau, pouvant également faire office de 4ème chambre, complètent cet espace de vie. Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux autres chambres reliées par une salle de bain / salle d’eau communicante, ainsi qu’un WC indépendant. Pour votre confort vous aurez un chauffage au sol avec pompe à chaleur basse consommation. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 829 m², véritable atout pour les amoureux d’espace et de projets, avec une partie constructible et piscinable d’environ 820 m². Deux terrasses exposées sud et ouest, équipées de stores bannes, invitent à savourer pleinement les beaux jours dans un environnement calme et privilégié. Un double garage carrelé de 82 m² avec cave vient parfaire l’ensemble, offrant un confort rare pour stationner, stocker ou bricoler. Une maison récente, lumineuse et familiale, aux prestations soignées, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie à quelques minutes des commodités de Nesmy et Saint-Florent-des-Bois. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Monoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maryse Bonny vous propose : Et si votre prochain déménagement commençait simplement par poser vos valises ? Située à La Boissière-des-Landes, dans un environnement calme à seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon, cette maison de plain-pied construite en 2002 offre un cadre de vie confortable et facile à entretenir. D’une superficie habitable d’environ 85 m², elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, trois chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau ainsi que des espaces fonctionnels pensés pour le quotidien. Implantée sur une parcelle close de 384 m², elle dispose également d’un jardin, d’un garage et d’une possibilité de stationnement. Ici, pas de rénovation lourde à engager : la cuisine et les peintures ont été récemment rénovées, tandis qu’une pompe à chaleur installée en 2023 contribue à son excellente performance énergétique, classée DPE B et GES A. Disponible rapidement, cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un jeune couple souhaitant réaliser son premier achat ou à des acquéreurs recherchant un plain-pied confortable à proximité de La Roche-sur-Yon. Une maison entretenue, économe et prête à accueillir une nouvelle histoire. Vous pensez qu’elle pourrait devenir la vôtre ? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryse Bonny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maryse Bonny vous propose : Une maison complète et pratique, idéale pour un premier achat, une personne seule, un jeune couple ou un projet d’investissement. À La Boissière-des-Landes, cette maison de 52 m² habitables offre une véritable alternative à l’appartement : un extérieur privatif, un garage et aucune charge de copropriété. Située au calme d’une impasse, à proximité des commerces et des services. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d’environ 26 m² réunit salon, espace repas et cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale. Elle se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin, parfaits pour recevoir, jardiner ou simplement profiter des beaux jours. Un WC indépendant et un garage attenant d’environ 15 m², complété par un espace de stockage en hauteur, viennent renforcer son côté pratique. À l’étage, deux chambres avec parquet permettent d’imaginer une chambre principale, une chambre d’enfant, un bureau ou un espace pour accueillir vos proches. Une salle de bain complète ce niveau. Le terrain clos de 359 m² accueille également un abri de jardin et se complète d'une place de stationnement. Double vitrage, chauffage électrique individuel, VMC double flux, ballon d’eau chaude remplacé en 2023, raccordement au tout-à-l’égout et éligibilité à la fibre : l’essentiel est déjà réuni pour vous permettre de vous projeter sereinement. Les atouts : environnement calme, jardin clos, terrasse, garage, stationnement et absence de charges de copropriété. Contactez-moi pour découvrir cette maison et imaginer votre futur quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryse Bonny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - michael benoist vous propose : ancien moulin au bord de l'yon. 5 pièces, trois chambres. Venez découvrir ce moulin situé à chaillé sous les ormeaux dans la vallée de l' yon. À quinze minutes de la roche sur yon et vingt cinq minutes de l'océan. Ce moulin dispose d'une belle pièce de vie de 45 m², une cuisine, trois chambres, une salle d'eau avec wc. À l'extérieur : une terrasse pour profiter du soleil vendéen, un abri de jardin et un garage de 15 m² non attenant. Ce bien se trouve en bordure de l'yon sur une parcelle de plus de 2000 m² clôturée et arborée. Ce bien dispose également d'un terrain de l'autre coté de la rivière. Veuillez m'appeler pour plus de renseignement et pour convenir d'un rendez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le bourg de la boissière des landes, cette maison de plain-pied construite en 2002 est composée d'une entrée, une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur un séjour-salon d'env. 35 m², un dégagement avec placard, trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau avec belle douche à l'italienne et un wc séparé. Un garage d'env 30 m² avec coin buanderie complète l'ensemble. Jardin d'env. 384 m² au calme. Les plus : une pompe à chaleur récente, maison peu énergivore. Assainissement collectif, fibre optique. À 5 min d'aubigny, 10 min de la roche-sur-yon (bus de ville agglo yonnaise) et 30 min des plages. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez valérie pajou entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°804 678 738 greffe de la roche sur yon) 06 40 54 01 07 (réf. 613075 ).

Venez découvrir à La Boissière Des Landes, cette maison à sous sol, sur un terrain arboré de 2100 m². Situé à 10 min de la Roche Sur Yon et à 20 min des plages. À l'étage, la maison se compose d'une partie avec une cuisine et salon / salle à manger et d'une autre partie nuit avec 4 chambres dont 1 avec un dressing, une salle d'eau et des WC indépendant. Au sous sol, vous profiterez d'une chambre avec une salle d'eau de 18 m², d'un espace buanderie et cuisine d'été, et d'un grand garage de 60 m². Côté énergie, la maison possède du double vitrage, d'une isolation dans les murs et pulsé au plafond, le chauffage est éléctrique avec la possibilité de faire une flambée dans la cheminée dans le salon. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré de 2100 m² et d'une grande terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LE GUERNIC, Tél. : 07 85 80 37 45, E-mail : fabien.leguernic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 893920876.

Venez découvrir dans le bourg de La Boissière Des Landes, cette maison de 78 m² clé en main où l'on pose ses valises, avec un grand garage sur une parcelle de 730 m², à 10 min de la Roche Sur Yon et à 20 min des plages. Construite en 2005 et toujours bien entretenue (facture à l'appui), ce bien se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon / séjour, offrant un beau volume grâce à une belle hauteur sous plafond. Le côté nuit vous offrira deux belles chambres de plus de 11 m² avec la possibilté d'en créer une 3ème, ainsi qu'une salle d'eau avec WC indépendant. Vous bénéficiez à l'extérieur d'une belle terrase en bois pour profiter du jardin. Un garage isolé de 28 m² avec un portail éléctrique et un point d'eau pour la buanderie vous permettras de stocker des véhicules ou du matériel. Au niveau énergie, la maison est bien isolée, possède du double vitrage, un chauffage éléctrique au sol et est équipée d'un ballon d'eau chaude de 5 ans. L'aissainisement collectif est conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LE GUERNIC, Tél. : 07 85 80 37 45, E-mail : fabien.leguernic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 893920876.

Venez découvir cette grande maison de 5 chambres construite en 1978 sur la commune de La Boissière des Landes, à 10 min de La Roche Sur Yon et à 25 min des plages. Vous profiterez d'un grand terrain de plus de 3000 m² avec un puit et une dépendance de 48 m² à rénover. Ce bien se compose d'un étage de 100 m² composé de 3 chambres, d'une cuisine, d'un grand salon, d'une salle d'eau, ainsi qu'une grande terrase surplombant le jardin. Au RDC, vous bénefecierez d'un logement de 72 m² qui peux être indépendant si vous souhaitez le louer, composé de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Un garage avec une porte motorisée de 40 m² ainsi qu'une buanderie de 14 m² viendront complétés le bien. Pour le chauffage la maison est au fioul, et en bas un insert à bois est disponible. Concernant l'isolation, il ya 20 cm d'isolation dans les combles et du double vitrages pour les menuiseries. L'assainnisement individuel est aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LE GUERNIC, Tél. : 07 85 80 37 45, E-mail : fabien.leguernic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 893920876.

Iad france - patrick leroux vous propose : rives de l'yon - maison -4 chambres t5 113 m² - garage - atelier- piscine - dépendance. Alliant confort et praticité, cette maison de campagne de chaillé-sous-les-ormeaux, rives de l'yon, à 19 mn de la roche-sur-yon vous accueille sur un terrain de 2 100 m², dans un cadre verdoyant et paisible. Construite en 1980, elle offre une surface habitable de 113 m² soigneusement agencée en 5 pièces, dont 4 chambres. L'entrée introduit un espace de vie bien structuré, avec un salon-séjour lumineux formant le coeur de la maison. La cuisine équipée et aménagée complète agréablement cet ensemble. Vous disposerez également de trois chambres, d'une très belle salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et des wc indépendants. Au sous-sol, vous trouverez la quatrième chambre avec une salle d'eau et des wc, un coin buanderie, un atelier, une cave et d'un grand garage. À l'extérieur, la propriété présente son potentiel : une piscine hors-sol et une terrasse couverte pour profiter des bons jours en famille et avec les amis, des dépendances, un potager et une petite mare complètent bien cet ensemble. Les atouts : beaux volumes- 4 chambres- bien entretenue- grand sous-sol- piscine- vaste parcelle arborée. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.