Maison avec garage à vendre à Mosnac (17240)

Iad france - anthony vanthournout vous propose : mosnac – maison de plain-pied – 74 m² – 2 chambres – garage – terrain 1 189 m² située dans un environnement calme, sur la commune de mosnac, venez découvrir cette maison de plain-pied parfaitement entretenue. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 27 m², d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres dont une avec baie vitrée, d'une salle d'eau refaite récemment et d'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos de 1 189 m², d'une terrasse et d'un garage. Les atouts de cette maison : -plain-pied en très bon état général -environnement calme -terrain de 1 189 m² -garage et terrasse -chauffage électrique par panneaux rayonnants -raccordement au tout-à-l'égout -vmc une situation géographique pratique : vous profiterez du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, écoles et services : saint-genis-de-saintonge à environ 5 km : supermarché, boulangeries, pharmacie, médecins, collège et commerces de proximité. -pons à environ 9 km : commerces, grandes surfaces, établissements scolaires et gare sncf. -jonzac à environ 10 km : commerces, services, hôpital et gare sncf. -saintes à environ 30 km. Une maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie paisible sans être éloigné des commodités. Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Réf. 464386sebm : sébastien merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'aei, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans, vous présente cette exclusivité vip : - située à seulement 4 minutes des commerces, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette imposante demeure en pierre de 253 m² niché au fond de son allée privée. Dès l'entrée, une véranda lumineuse en double vitrage mène à un espace de vie de plus de 78 m² comprenant un espace cuisine avec coin repas, une salle à manger et un salon. Ce niveau propose également une vie de plain-pied avec une chambre, un bureau, une arrière-cuisine spacieuse aménagée en seconde cuisine et une salle de bains moderne avec wc. L'étage compte pas moins de quatre chambres dont une de plus de 28 m² et un wc séparé avec lave mains. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un immense parc arboré et clos de plus de 5 300 m², avec une terrasse et une piscine hors-sol, idéal pour les moments de détente et de loisirs. Un garage, un chai atelier et un abri en bois pour camping-car complètent ce bien. Cette maison est habitable de suite mais des travaux de modernisation sont à prévoir pour l'améliorer et également optimiser sa performance énergétique. - les prestations : simple vitrage + chaudière électrique + puits pour le jardin + portail électrique + toiture refaites en 2000 + assainissement individuel + chauffe-eau électrique de 2024 + jardin entièrement clos + abri camping-car + travaux à prévoir - l'environnement : 3 kms des commerces de proximité + 11 minutes de pons + 12 minutes de jonzac + 15 minutes du péage de pons ou de mirambeau - la garantie incluse : ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " protec + " contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité ! - inter-cabinet : vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi. - prix de vente : 262 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour la sérénité de votre projet, je vous recommande de valider votre capacité de financement auprès d'un établissement bancaire ou d'un courtier avant toute visite. - information d'affichage énergetique : dpe e indice 269 et ges b indice 10. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris ) : entre 1 780 euros et 2 460 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien merlas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 524734548 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien merlas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 524734548 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison charentaise de 3 chambres (avec création supplémentaire possible) située sur la commune de mosnac. Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour climatisé avec insert à bois, une cuisine, un cellier, un wc séparé, une salle d'eau avec douche italienne, et une chambre. À l'étage, se trouvent 2 chambres, un bureau, un palier et une pièce supplémentaire. Il n'y a pas de garage, mais une petite cour peut être utilisée pour se garer. Les fenêtres à double vitrage en pvc ont été remplacées il y a deux ans, ainsi que les tuiles du toit. Cette propriété est située à 9 km du centre commercial de pons, à 6 minutes de st genis de saintonge, et à 13 minutes des thermes de jonzac. C'est à voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 138 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno curaudeau, tél. : 06 02 52 30 11, e-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 794158691.

Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Propriété d’exception à Mosnac zone non inondable (17) Élégante demeure de style mas provençal de 247 m², construite en 2006, avec appartement indépendant de 50 m², piscine et double garage. Au cOEur d’un parc arboré de 2660 m², cette maison allie charme intemporel et prestations modernes. Pensée pour offrir confort et convivialité, elle permet une véritable vie de plain‑pied. Le rez‑de‑chaussée s’ouvre sur une vaste entrée menant à un espace de vie lumineux de 90 m² comprenant un salon chaleureux, une salle à manger spacieuse, une cuisine dinatoire entièrement équipée ainsi qu’une arrière‑cuisine fonctionnelle. Cinq chambres complètent ce niveau, dont deux dotées d’une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace jeux, ainsi qu’une salle de bain, une lingerie, deux WC indépendants et un accès à la cave. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC offrent un espace nuit complémentaire. Les extérieurs constituent un véritable atout : une véranda baignée de lumière prolonge la pièce de vie et ouvre sur la piscine chauffée et sécurisée. La terrasse couverte en travertin de 45 m² permet d’accueillir de belles réceptions, tandis qu’une seconde terrasse à l’avant de la maison offre un espace de détente privilégié. Prestations complémentaires : • Double garage de 80 m² • Appartement indépendant de 50 m², actuellement loué 580 € / mois, idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif (curistes de Jonzac) • Cuisine d’été • Local technique piscine • Espace dédié aux activités des enfants Située dans un environnement calme, cette propriété offre un cadre de vie rare. Mosnac, charmant village du sud Charente‑Maritime, dispose d’un RPI pour les écoles et se trouve à 10 km de Pons et Jonzac, 5 km de Saint‑Genis‑de‑Saintonge, 30 min de Saintes et 45 min des premières plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Mosnac (17), découvrez cette maison fonctionnelle et pleine de potentiel idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. La maison comprend une cuisine équipée, un salon avec cheminée, ainsi qu'un agréable séjour lumineux L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant Le sous-sol offre un espace particulièrement fonctionnel avec : * Buanderie de 30 m² * Chaufferie de 10 m² * Atelier de 28 m² * Cave de 14 m² * Garage de 20 m² À l'extérieur, une dépendance non attenante de 45 m² vient compléter l'ensemble. Le bien bénéficie d'un magnifique terrain d'environ 3 000 m², entièrement clos et arboré, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace de jeux, animaux ou projets d'aménagement. Une maison offrant de beaux volumes et un environnement verdoyant, à découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912691045.

Située dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible à seulement 10 minutes des commerces, cette maison indépendante des années 70 séduit par sa superbe luminosité et ses beaux volumes La partie habitation de plain-pied surélevé offre un vaste séjour de 37,50 m² traversant avec cheminée et parquet d'origine en bois massif, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de trois belles chambres spacieuses (de 11 à 15 m²), d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le sous-sol complet propose un grand garage d'environ 30 m², un atelier, une chaufferie et deux pièces supplémentaires parfaites pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré sans vis-à-vis, agrémenté d'un puits. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Mosnac, VENTE A TERME LIBRE “sans aléa viager” Une solution d'acquisition souple et accessible permettant d'acquérir un bien grâce à un apport initial suivi de mensualités fixes. Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison sur deux niveaux ou un monte-escalier Stannah a été installé pour faciliter l'accès à l'étage, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Conditions de la vente à terme libre Valeur du bien : 105 000 € Bouquet à la signature : 57 000 € Solde payable sur 6 ans Mensualités : 666,67 € pendant 72 mois Bien libre de toute occupation Jouissance immédiate : l'acquéreur peut habiter le bien dès la signature de l'acte ou le louer. Sans recours à un prêt bancaire pour le financement du solde. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale ainsi qu'un vaste salon agrémenté d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité à l'ensemble. Un WC indépendant complète ce niveau. La chaufferie dispose d'un accès direct vers un agréable petit jardin fleuri, intime et facile d'entretien. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres lumineuses, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant. Un monte-escalier Stannah a été installé pour faciliter l'accès à l'étage aux personnes à mobilité réduite ou souhaitant bénéficier d'un confort supplémentaire au quotidien. Tout à l'égout, chauffage centrale et poêle à bois, double vitrage, cuisine aménagée et équipée. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin propice à la détente et aux repas en plein air. Une place de stationnement privative vient compléter les prestations de ce bien. Cette maison allie confort, praticité et tranquillité. Pour un investissement locatif, vous pourriez en espérer un loyer mensuel de 750€ environ. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. À Mosnac même, la commune compte, école élémentaire publique, plusieurs entreprises, notamment dans les secteurs suivants : garages automobiles, maçonnerie, peinture et plâtrerie, plomberie À proximité de Mosnac Saint-Genis-de-Saintonge (environ 3 km), école primaire, collège, médecin, infirmier, kinésithérapeute, supérette, boulangeries, pharmacie, station-service, cinéma, bar-tabac-presse, bibliothèque et divers associations sportives. Pons (environ 8,6 km), collège, lycée général et technologique, hypermarché, piscine. Pons est une cité médiévale. Elle est connue pour, son donjon médiéval (du XIIe siècle), emblème de la ville, son hôpital des pèlerins, classé au patrimoine mondial de l'Unesco au titre des Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, son centre historique avec des rues anciennes, un pont médiéval, et des maisons à colombages. Jonzac (environ 10 km), Collège, lycée général, professionnel et agricole. Jonzac est une ville ancienne, on y trouve, un château fortifié dominant la ville (datant du XVe siècle, remanié ensuite), un centre ancien avec des ruelles, arcades et bâtiments historiques, un passé médiéval, mais aussi beaucoup de développements postérieurs (thermalisme, XVIIe-XIXe siècle), casino. À proximité de l'autoroute, une heure des premières plages. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 958593.

Maison avec grand garage, dépendance et cour – Mosnac (17240) Située sur la commune de Mosnac, dans un environnement calme et agréable, cette maison offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Elle est accolée à un ancien moulin, ce qui lui confère un cadre de vie charmant avec une rivière située à une dizaine de mètres, apportant un environnement naturel et paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de plus de 150 m² actuellement utilisé en garage avec une dalle béton. Cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos projets, que ce soit pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement. La partie habitation se situe au premier étage. L'entrée dessert sur la gauche une cuisine, sur la droite une salle d'eau avec toilettes, et en face un salon séjour lumineux d'environ 40 m². Dans le prolongement de la pièce de vie se trouve une première chambre, tandis qu'une seconde chambre est aménagée à l'étage supérieur. La propriété comprend également une dépendance attenante entièrement à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement. La possibilité de créer un étage est déjà prévue, les poutres étant en place et la trémie déjà réalisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 174 m² ainsi que d'une très grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules et de profiter d'un espace extérieur agréable. La maison est équipée d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant exploiter tout le potentiel des espaces existants dans un cadre naturel à proximité de l'eau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 945847.

Iad France - Didier Defaye vous propose : maison traditionnelle en pierres sur 200 m² avec jardin et garage attenant, située au centre de Mosnac. en RDC : entrée, bureau, chambre, dégagement, toilette, salle d'eau, salon, salle à manger, cuisine, véranda, garage, appentis ouvert, à l'étage : palier, salle d'eau, cellier, 5 chambres, Laissez-vous séduire par cette charmante maison, offrant un cadre de vie paisible pour une famille. Construite en 1900, cette demeure pleine de caractère séduit par son architecture authentique et son potentiel. Avec un total de 9 pièces dont 6 belles chambres, deux wc, deux salles d'eau, une cuisine aménagée et équipée Cette maison spacieuse propose de multiples possibilités d'aménagement pour créer votre propre cocon familial idéal. Les pièces sont lumineuses et offrent de beaux volumes en plus d'un espace de vie confortable pour toute la famille. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin de 200 m² clos de murs, offrant la possibilité d'aménager un magnifique jardin paysager, une allée bétonnée de 50 m² pour un stationnement de véhicules en extérieur à l'abri d'un portail. Un garage attenant avec son atelier est également présent, offrant un espace pratique pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Bien que des travaux d'aménagements aux gouts du jour soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette demeure, le potentiel qu'elle offre est immense. Imaginez cette maison, un lieu de vie véritable chaleureux et accueillant où il fait bon vivre. Située plein sud, la maison bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et conviviale. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser l'acquisition d'une maison de caractère à Mosnac. tout à l'égout, chauffage radiateurs électriques, cheminée, menuiserie PVC double vitrage en RDC situation : à 12' de Jonzac, Pons, 30' de Saintes, 40' de Cognac, 50' de Royan Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de cette demeure pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Defaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 814716775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charentaise rénovée conserve ses volumes d'origine tout en proposant un confort moderne. La vaste entrée distribue un salon, une salle à manger équipée d'une cheminée ainsi qu'une grande cuisine ouverte avec son coin repas. Le rez-de-chaussée compte également une chambre et deux salles d'eau / bains. L'étage s'articule autour de quatre chambres spacieuses qui complètent l'espace nuit. Le terrain de 4 700 m², entièrement clos et arboré, comprend plusieurs dépendances : un grand chai, trois garages, une ancienne distillerie avec ses cuves et une cave voûtée en pierre. Côté équipements, la propriété dispose de panneaux solaires et affiche un diagnostic de performance énergétique classé en DPE D. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Une maison confortable, parfaitement entretenue et sans travaux, avec un grand terrain et de belles prestations : découvrez cette propriété à saint-genis-de-saintonge. Vous recherchez une maison de plain-pied où vous pouvez poser vos valises immédiatement cette maison construite en 2009 offre environ 110 m² habitables, auxquels s'ajoutent 27 m² de véranda entièrement isolée. Le tout sur un magnifique terrain clos de 1 303 m², soigneusement entretenu. Une maison pensée pour le confort dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 2 chambres, dont une avec dressing et d'un bureau 8.36 m² avec rangement pouvant également servir de 3e chambre d'appoint pour un enfant. Une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et un wc indépendant complètent la partie nuit. La véranda : une vraie pièce en plus accessible depuis le séjour, la cuisine et d'une chambre, la véranda de 27 m² entièrement isolée constitue un véritable prolongement de la maison. Elle peut devenir un espace repas, une pièce de détente, un atelier ou simplement un endroit agréable pour profiter du jardin toute l'année. Des prestations qui font la différence la maison bénéficie d'équipements particulièrement intéressants : chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique; poêle à bois; ballon thermodynamique; fenêtres double vitrage pvc; volets roulants aluminium isolés; adoucisseur d'eau; assainissement collectif; garage attenant isolé avec porte motorisée; belle buanderie avec rangements. Et surtout : dpe b ? Ges a estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 980 euros et 1 340 euros. Un terrain de 1 303 m² aux multiples possibilités le terrain clos offre de beaux espaces pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez de magnifiques massifs, un système de goutte-à-goutte, un chalet de jardin avec espace atelier et une grande cour de stationnement. Un emplacement est également prévu pour une future piscine. Le grand portail motorisé et l'espace disponible permettent également d'accueillir facilement un camping-car. Une maison au calme, proche des commodités la maison se situe à saint-genis-de-saintonge, dans un environnement calme, tout en restant proche des commerces, écoles, collège, crèche avec parking, professionnels de santé et services. Jonzac et pons sont accessibles en environ 15 minutes. Pourquoi venir la voir ? - plain-pied - 110 m² habitables -27 m² de véranda isolée - 3 chambres + bureau - terrain clos de 1 303 m² - garage - pompe à chaleur géothermique - dpe b / ges a - aucun travaux à prévoir - possibilité piscine - stationnement camping-car prix : 285 900 euros hai une maison confortable, économe en énergie et parfaitement entretenue, avec un terrain qui offre encore de nombreuses possibilités. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et apprécier sur place ses volumes, sa qualité et son environnement. Prix : 285 900 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 10 900 euros), soit 275 000 euros hors honoraires. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sclisson romain, au 06 67 82 48 12 ou par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sclisson romain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459 558rscl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : 881433098 rsac saintes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison moderne à 5 minutes de Pons, sans travaux, au calme et proche de toutes commodités Construite en 2017, cette maison de plain-pied, sous garantie décennale, offre plus de 100 m² parfaitement optimisés, avec des prestations de qualité et un entretien irréprochable Les atouts du bien : Belle pièce de vie lumineuse et conviviale Cuisine moderne aménagée et entièrement équipée 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau Une seconde salle d'eau très confortable Grand garage avec espace cave / rangement Cuisine d'été pratique et fonctionnelle Extérieurs soignés : Terrain aménagé avec enrobé / goudron à l'entrée Trois espaces terrasses (avant et arrière) Cabanon de jardin Environnement calme, sans vis-à-vis direct Confort moderne, le bien est équipé d'une pompe à chaleur, de fenêtres double vitrage Construites aux normes PMR (circulation fluide, accès facilité) Un bien rare sur le secteur : aucun travaux à prévoir, prestations complètes, cadre agréable. Alors, on visite ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires, je saurai répondre à vos questions, et reste ouvert à une collaboration - (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

À découvrir proche de Pons cette maison de plain pied RT 2012 offrant une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux avec son poële à bois, un cellier, 3 chambres avec placards, 2 salles d'eau avec wc. Un double garage sur un jardin clos de 700 m² avec ses 3 terrasses pour profiter de l'orientation du soleil. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Dans un environnement calme et avec une vue magnifique sur les vignes, cette maison construite en 2007 a tout le charme d'une belle charentaise, sans les contraintes d'une maison ancienne. Les propriétaires ont pensé la maison pour profiter pleinement de la lumière et du paysage. Le coeur de la maison est un vaste espace de vie réunissant salon et salle à manger, avec une cuisine ouverte sur une grande terrasse couverte. Un second salon, agrémenté d'un poêle à bois, se prolonge par une véranda tournée vers les vignes. Avec ses cinq chambres et ses trois salles d'eau ou bains, la maison permet d'accueillir confortablement une grande famille. Une chambre avec salle d'eau privative se trouve au rez-de-chaussée. À l'étage, la suite principale profite d'une très belle vue, tandis que trois autres chambres se partagent une salle d'eau. Autre atout de cette propriété : ses différents espaces indépendants. Une annexe avec cuisine, chambre et salle d'eau permet d'accueillir famille ou amis en toute autonomie. Une petite cabane de berger aménagée en chambre avec salle d'eau vient compléter les possibilités d'hébergement. À l'extérieur, le terrain clos et arboré offre plusieurs espaces agréables autour de la piscine. Une grande dépendance accueille quant à elle un garage, un espace de stationnement couvert, une cuisine d'été et un bar avec terrasse : un endroit idéal pour les repas et les soirées entre amis. Côté confort, la maison dispose notamment d'un chauffage central par pompe à chaleur et d'un système de production d'eau chaude solaire. La localisation est également intéressante : installée dans un petit hameau, la propriété se trouve à seulement quelques minutes de Pons, avec tous les commerces et services du quotidien. Jonzac est à environ 12 km, Saintes et la côte restent facilement accessibles, et les plages se situent à environ 40 km. Une maison agréable à vivre, avec de beaux volumes, une vue dont on profite depuis plusieurs pièces et surtout de nombreuses possibilités pour recevoir. Alors, on visite ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires. Je saurai répondre à vos questions et reste ouvert à une collaboration. - (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Sur la commune de Fléac-Sur-Seugne, belle maison en pierre comprenant au rez-de-chaussée une entrée sur cuisine, arrière cuisine, salle à manger, salon d'environ 31 m², wc, salle d'eau, bureau et chambre. À l'étage 6 belles chambres, un wc pouvant être transformés en pièce d'eau et un grenier. L'extérieur n'est pas en reste, avec un grand garage non attenant avec atelier et dépendances, une pièce annexe et une chaufferie. Un grand terrain dont une partie clos avec piscine au sel de 9.5x5 m. Ses atouts : Panneaux solaires (9kwh), Tableau électrique neuf, pompe à chaleur, double vitrage pvc, faible consommation, portail électrique, dôme de la piscine neuf. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement quelques minutes des commerces, écoles et services de Saint-Genis-de-Saintonge, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 115 m², implantée sur un terrain clos, arboré de 840 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie traversante offrant un accès direct à une belle terrasse conviviale équipée d'une pergola en bois et d'un barbecue fixe, idéale pour partager de bons moments. La maison dispose d'une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle avec adoucisseur d'eau. L'espace nuit comprend quatre chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Côté annexes, vous bénéficierez d'un grand garage de 30 m², d'un abri de jardin de 20 m² et d'un carport de 18 m². Une maison familiale où confort, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 06 36 45 40 63, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

Située à St-Genis-de-Saintonge, village disposant de toutes les commodités (collège, écoles, commerces),venez découvrir cette belle charentaise de 211 m² implantée sur un terrain de 1209 m². Elle se compose de 5 chambres dont 3 suites parentales, une salle d'eau supplémentaire, cuisine, salle à manger salon, offrant de beaux volumes et un confort idéal pour accueillir une grande famille ou développer des chambres d'hôtes. À l'extérieur, des dépendances dont une d'environ 80 m², une maisonnette et un garage de 40 m², un terrain non attenant. À 40 minutes de l'océan, 30 minutes de Saintes, 15 minutes de l'A10 et de Jonzac, ce bien offre un beau potentiel. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 06 36 45 40 63, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

Bien divisé en 2 maisons : maison principale d'environ 170 m², celle-ci est composée au rez-de-chaussée d'un salon / salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée, une véranda chauffée avec clim réversible et cheminée avec insert, une chambre, une sd, wc. À l'étage, un palier desservant 5 chambres et une sd avec wc. Un garage de 53 m², cave de 70 m², un atelier de 120 m² avec un grenier de 60 m². Un double garage de 180 m², une pièce bureau indépendante. Un puit en eau, assainissement raccordé au tout à l'égout, chauffage au fuel et chaudière bois. Locatif environ 90 m² loué 490€ / mois. 2 chambres, petite cour, chauffage électrique. Location énergétique classé d. Visite virtuelle sur demande. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anaïs raud (ei) agent commercial - numéro rsac : 988690624 - saintes.

Cette authentique maison charentaise offre une agréable vie de plain-pied grâce à sa vaste suite parentale d'environ 35 m² avec sa salle de bains. La cuisine ouverte sur la salle à manger de plus de 30 m² constitue un véritable espace de vie convivial, et donne accès à la terrasse. Le salon d'environ 25 m², agrémenté d'une cheminée, apporte une ambiance chaleureuse. À l'étage, un palier dessert trois chambres aux beaux volumes, dont une d'environ 16 m², une seconde de plus de 19 m² et une troisième chambre mansardée offrant un bel espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré ainsi que d'environ 180 m² de dépendances comprenant un atelier isolé et chauffé d'environ 48 m² (pouvant devenir un studio), un garage et de nombreux espaces de stockage. Côté prestations, les menuiseries extérieures ont été remplacées par du double vitrage récent et la toiture principale est récente. La taxe foncière est particulièrement maîtrisée. Située sur la commune de Saint-Palais-de-Phiolin, à seulement 10 minutes de Pons, 5 minutes de Saint-Genis-de-Saintonge, avec un accès rapide à l'autoroute, à 30 minutes des plages et moins d'une heure de Bordeaux, d'environ 150 m² habitables saura séduire les amateurs de pierre, de charme et de beaux volumes. Les + : Environ 150 m² habitables Vie de plain-pied Suite parentale en rez-de-chaussée Cuisine / salle à manger de plus de 30 m² Salon avec cheminée Trois chambres Environ 180 m² de dépendances Atelier isolé et chauffé Garage et nombreux espaces de stockage Double vitrage récent Toiture principale sous garantie décennale Puits Jardin clos et arboré Alors, on visite ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires. Je saurai répondre à vos questions et reste ouvert à une collaboration - (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Sur la commune de Saint-Palais-de-Phiolin à seulement 10 minutes des commerces et 7 minutes des écoles, maison charentaise offrant : grande cuisine de 25 m², arrière cuisine, salon avec poêle à bois, salle à manger de 18 m², deux chambres. La maison offre un grenier aménageable de 68 m², un grand garage attenant ainsi que des chais offrant un maximum de potentiel d'agrandissement. En extérieur, vous trouverez un jardin d'environ 500 m² au calme. (6.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Maison familiale 4 chambres et bureau, avec jardin, garage, carport et panneaux solaires – Plassac (17240) Cette maison d’environ 145 m² habitables vous séduira par ses volumes, ses équipements et sa performance énergétique. Implantée sur un grand jardin clos, avec carport, puits et cabanon de jardin en pierres, elle offre un cadre de vie confortable, avec jardin, potager et espaces extérieurs fonctionnels. Sa mitoyenneté sur un côté ne présente aucune nuisance particulière. Un intérieur spacieux et bien agencé : entrée, salon et salle à manger lumineux, cuisine avec accès au grand garage qui peut être transformé en pièce de vie spacieux (74 m²), WC suspendus indépendants (2025) et salle d'eau (rénovée en 2025), 4 chambres dont 1 peut être transformé en salle d'eau avec WC (voir simulation) et un bureau, idéal pour le télétravail Les parquets authentiques apportent chaleur et caractère, les fenêtres sont en bois avec survitrage, isolation du grenier en 03 / 2026, et une grande cheminée fermée subsiste dans la cuisine. * Ses atouts * : Pompes à chaleur (20KE en 09 / 2024), isolation du grenier (03 / 2026), panneaux solaires installés sur le carport (20KE en 05 / 2025), ballon thermodynamique pour l’eau chaude, jardin clos avec espace potager, puits en eau sur la parcelle, système de récupération d’eau alimentant la machine à laver dans le garage, terrasse pour profiter des beaux jours, grand garage avec espace de stockage, carport pouvant accueillir un véhicule ou être aménagé en terrasse couverte, tout à l’égout, fibre optique, taxe foncière 800€ env. Une maison idéale pour une famille souhaitant allier confort, espace et maîtrise des dépenses énergétiques. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Un projet immo ? Appelez Renetaud ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charme et grands volumes à Clion : superbe Charentaise avec piscine, idéale pour grande famille ! Située dans un véritable havre de paix sur la commune de Clion, à seulement 8 kilomètres de Jonzac et de ses commodités, vous serez immédiatement sous le charme de cette authentique demeure charentaise. Offrant de magnifiques volumes et une luminosité remarquable, cette propriété de caractère a été parfaitement pensée pour devenir un lieu de vie familial chaleureux et unique. Dès l'entrée, dotée de grands placards fonctionnels, vous découvrirez un vaste salon agrémenté d'une cheminée chaleureuse, une salle à manger indépendante et une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un bel espace dînatoire. Le rez-de-chaussée propose également une grande chambre avec sa salle d'eau et ses WC privatifs, ainsi qu'une chaufferie, une buanderie avec douche, un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert une salle de bains avec WC, deux chambres confortables, une très grande chambre idéale pour un dortoir, et une immense suite parentale. À l'extérieur, le superbe terrain magnifiquement arboré et en partie clos abrite un espace de détente avec piscine et pool-house, ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Une partie de pré attenante permet d'accueillir facilement un cheval ou d'autres animaux. Un grand garage attenant complète ce bien d'exception rare. Christophe CHUCHE Agent commercial EI Immatriculé au RSAC 522 054 279 de Saintes Référence agence : 4670.

Ensemble immobilier situé à clion composé : - d'une maison de plain-pied habitable de 106 m² plus un garage de 30 m². - d'une maison ancienne à rénover entièrement de 80 m² au sol (avec grenier aménageable), idéale pour créer un second logement, un gîte ou une maison d'hôtes. - de plusieurs dépendances (environ 95 m²) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. - d'un jardin de plus de 7000 m² dans un environnement calme et verdoyant (4.95 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rachel colin (ei) agent commercial - numéro rsac : 932112345 - saintes.

À découvrir à Saint-Quantin-de-Rançannes, à seulement 8 minutes de Pons ! Cette jolie maison de plain-pied, construite en 2024, vous séduira par sa modernité, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle offre une belle pièce de vie de 41 m², très lumineuse, avec une cuisine ouverte, équipée et meublée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres ainsi que d'une jolie salle d'eau. La maison bénéficie également d'un garage avec porte motorisée. À l'extérieur, un jardin entoure la maison, offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans le calme préservé de la commune de Bois, en Charente-Maritime, cette propriété unique de 301.67 m² offre une configuration rare, particulièrement adaptée aux besoins des artisans, entrepreneurs ou professions libérales. À seulement 40 minutes des plages de Meschers et idéalement connectée à Bordeaux, La Rochelle et Angoulême, elle permet de concilier une qualité de vie remarquable avec une activité indépendante à domicile. Dès l'entrée, la maison principale dévoile une atmosphère chaleureuse où les volumes dialoguent avec la lumière. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande cuisine dînatoire et d'un salon qui s'ouvre sur une magnifique piscine intérieure, promesse de détentes absolues en toutes saisons. Une suite de plain-pied, dotée de sa salle d'eau et de sa propre terrasse, offre un espace intime et indépendant. À l'étage, le charme opère à travers une vaste mezzanine aux poutres apparentes, véritable espace d'inspiration parfait pour y installer un grand bureau ou un salon de lecture. Le reste de l'espace est dédié au confort de chacun : une belle chambre avec dressing indépendant, ainsi qu'un espace nuit composé de deux autres chambres, d'une salle de jeux et d'une grande salle de bain avec lingerie. Les extérieurs sont une invitation à la contemplation. Le parc arboré de 9 050 m² est un écrin de verdure sublimé par une fontaine et un petit bassin. Côté jardin, une terrasse ombragée par sa pergola et un préau pour les enfants prolongent les journées d'été. Pour parfaire cet ensemble, un gîte indépendant d'une trentaine de mètres carrés avec sa terrasse privative offre un lieu idéal pour accueillir des proches ou développer une activité d'accueil. Pour les artisans ou passionnés de mécanique, la propriété dispose de grands garages fermés et indépendants de la maison, dont un conçu spécifiquement avec une belle hauteur sous plafond pour accueillir un camping-car ou un véhicule utilitaire de grand gabarit, permettant de stocker du matériel en toute sécurité. Une agréable véranda servant de salle de repiquage et un grand préau couvert complètent ce domaine ultra-fonctionnel. Une opportunité rare d'installer votre entreprise dans un écrin de verdure, sans faire aucun compromis sur le confort familial. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2200 € - Charges de copropriété : 100 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz, Convecteur électrique, Cheminée à foyer ouvert - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.