Maison avec garage à vendre à Montreuil-le-Gast (35520)

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Iad france - anne-chantal llavori vous propose : quartier residentiel offrant une luminosité remarquable, cette maison entièrement rénovée il y a deux ans située dans un quartier calme de montreuil-le-gast séduit dès le premier regard par son exposition sud-nord. Sur 127 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. Caractéristiques de la maison au rdc - entrée sur séjour avec cuisine ouverte double exposition, accès terrasse au sud et jardin au nord - salon cosy au calme donnant sur terrasse au sud - suite parentale avec salle d'eau et placards - wc séparés à l'étage - deux grandes chambres - une petite chambre ou bureau - spacieuse salle d'eau - wc séparés au sous-sol - buanderie avec possibilité d'un troisième wc - garage et atelier ses atouts ardoises naturelles, chauffage individuel électrique, bonne performance énergétique, voisinage agréable, ambiance très conviviale dans l'impasse. À souligner, l'école se trouve à seulement 100 mètres et la salle de sport à 500 mètres, un avantage concret pour les familles. Je vous invite à venir découvrir la ville de montreuil-le-gast, si vous ne la connaissez pas, l'ambiance y est joviale, les commerces de melesse sont à seulement à 3 minutes en voiture. Saint- malo / cancale en 40 minutes, rennes en 15 minutes. Contactez-moi rapidement une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-chantal llavori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 813616075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison récente, traversante, lumineuse et confortable, axe Rennes–Saint-Malo à Montreuil-le-Gast À seulement 20 km de Rennes, dans une commune agréable et vivante avec commerces et services de proximité, découvrez cette maison récente jamais habitée, construite par « Les Maisons Guillaume », un constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations et ses prestations soignées. Avec ses 95 m² habitables, cette maison familiale séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son ambiance chaleureuse et confortable. Elle se compose : - D'un espace de vie convivial et chaleureux de plus de 34 m² ouvert sur le jardin, idéal pour partager des moments en famille, sur une terrasse à aménager à votre goût, orientée sud. - D'une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur l'espace de vie, - D'une chambre / bureau au rez-de-chaussée avec salle d'eau intégrée, - D'un garage de plus de 20 m² offrant la possibilité d'aménager un coin buanderie ou atelier, pratique pour le quotidien, avec stationnement d'un deuxième véhicule à l'entrée. - A ‘l'étage de trois jolies chambres confortables, avec placards, parquet moderne. Ouvrants oscillo-battants, - d'une grande salle de bain contemporaine avec sèche-serviettes, Édifiée sur un terrain d'environ 206 m², entièrement clos, orienté plein sud, elle bénéficie d'une terrasse et d'un cadre de vie agréable et pratique, en cœur de bourg, proche des commodités. Points forts : - Prestations récentes et matériaux de qualité, - Volets roulants électriques, fenêtres oscillo-battantes, - Exonération de taxe foncière pendant 2 ans, - Frais de notaire réduits, - Situation idéale : axe Rennes–Saint-Malo, zones d'activités accessibles, proximité Rennes nord et Saint-Malo. Une maison clé en main, idéale pour un couple ou une famille avec enfants souhaitant s'installer en Bretagne dans un cadre pratique et convivial. Opportunité rare à saisir ! N'hésitez à m'appeler pour visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 11. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf. 928320.

Iad France - Aline Blaisonneau vous propose : Charmante Maison de Campagne à Montreuil-le-Gast - Idéal Projet de Rénovation Découvrez cette magnifique maison de campagne située à Montreuil-le-Gast, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Rennes. Datant de 1850, cette propriété offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation personnalisé. La maison s'étend sur une surface totale de 103 m², établie sur un vaste terrain de 4708 m², offrant une intimité et un espace extérieur généreux. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété a conservé tout son charme d'antan, avec des éléments architecturaux authentiques comme son entrée, ses chambres et ses espaces de vie offrant un véritable cachet. Le terrain arboré offre un vaste jardin paysager, idéal pour les amoureux de la nature et des espaces extérieurs. La piscine en bon état de marche bénéficie d'un revêtement et d'un système de filtration en bon état. Un garage est également présent sur la propriété, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Les menuiseries sont refaites, l'assainissement individuel est à prévoir. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de campagne vous permettra de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Blaisonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 893215392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Essadia Sahine vous propose : Maison contemporaine – 6 pièces – 162 m² – La Mézière Maison neuve – Prestations haut de gamme – Exposition ouest – Garage À La Mézière, à seulement quelques minutes de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison neuve de 162 m² habitables, érigée sur une parcelle de 560 m² parfaitement exposée ouest. Une construction moderne, lumineuse et fonctionnelle, pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel au quotidien. Au rez-de-chaussée : •Entrée indépendante avec placard intégré •Superbe pièce de vie de 66 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée •Hauteur sous plafond de 2,7 m pour une belle sensation d’espace •Suite parentale avec salle d’eau privative •WC suspendu avec lave-mains •Buanderie fonctionnelle •Garage de 21 m² avec porte motorisée À l’étage : •Mezzanine de 14 m², idéale comme coin bureau ou espace détente •Trois chambres spacieuses avec rangements intégrés •Grande salle de bains de 10 m² avec baignoire d’angle et double vasque •Seconde salle d’eau privative attenante à l’une des chambres •Dressing privatif pour encore plus de confort Extérieur : Profitez d’une terrasse carrelée orientée plein ouest, parfaite pour vos repas ensoleillés. Le tout sur un terrain clos et sécurisé avec portail électrique. ️ Atouts & prestations : •Chauffage performant •Matériaux de qualité •Luminosité exceptionnelle •Volumes généreux •Frais de notaire réduits (2,5 % au lieu de 8 %) Localisation : À moins de 500 mètres des commerces, écoles et transports, dans un environnement calme et recherché. Une maison contemporaine, élégante et clé en main, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié. Visite sur rendez-vous uniquement Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 526000 euros. Prix hors honoraires : 511000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve contemporaine et familiale. Rdc : entrée avec placard, cuisine ouverte sur le salon / séjour (25 m²), cellier, wc séparés et 1 suite parentale (salle d’eau et dressing). Etage : 3 ou 4 chambres avec placard, salle de bain et wc séparés. Espace extérieur : jardin + 2 places de stationnements + possibilité de mettre un garage / carport commune calme et rural idéalement située dans un environnement pavillonnaire avec une vue dégagée sur la campagne. Proximité de la voie rapide rennes / st malo (3min) vous rejoindrez rennes en 20min. Tous commerces et services dont grande surface à 5 min sur tinteniac. La commune est également desservie par les bus breizhgo. Prix hors frais / maison neuve avec jardin - éligible au prêt à taux 0% / photos non-contractuelles.

Située à Vignoc, à seulement 15 km de Rennes et à 32 minutes de St Malo, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À 1 km des commerces, écoles et transports, elle dispose d'un terrain de 7502 m² permettant la division en 6 parcelles constructibles, ainsi qu'une maison à rénover de 148 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. À l'extérieur, la maison exposée plein sud est implantée sur un terrain arboré sans vis-à-vis, avec deux accès, offrant 5 places de parking, un garage attenant de 18 m², un garage non attenant de 50 m² pouvant servir d'atelier, et une pergola, offrant des espaces pratiques et diversifiés. À l'intérieur, au rez-de-chaussée se trouvent un salon séjour lumineux avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres, buanderie, salle de bain et wc. À l'étage, une mezzanine, 2 chambres, bureau, salle d'eau et wc. La maison datant de 1975 nécessite des travaux mais offre une multitude de possibilités d'aménagement pour créer des espaces personnalisés selon les besoins et envies des futurs acquéreurs. Bien rare avec un fort potentiel ! Alors n'hésitez plus, CONTACTEZ-MOI ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903456911.

Iad France - Bernard Venevongsos vous propose : MELESSE – Maison contemporaine de 93,3 m² – 3 chambres – Jardin et garage À seulement quelques minutes du centre de Melesse, dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2014, offrant 93,3 m² habitables sur un terrain clos d'environ 150 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes de la pièce de vie traversante. Le séjour-salon, spacieux et convivial, bénéficie de larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est entièrement aménagée et équipée. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de l'espace de vie tout en conservant un esprit convivial. L'étage dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains moderne, parfaitement adaptée à une vie de famille. À l'extérieur, le jardin clos est facile d'entretien et constitue un véritable espace de détente. La terrasse en bois permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative complètent l'ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Venevongsos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 833651649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur d'un quartier résidentiel recherché de melesse, en impasse, cette maison offre un cadre de vie idéal alliant calme, confort et proximité des commodités. À seulement 10 minutes de l'entrée de rennes, elle séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations. Au rez-de-chaussée • une entrée desservant les espaces de vie avec placard d'entrée • un salon-séjour lumineux exposé plein sud, agréable au quotidien • une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, favorisant la convivialité • une chambre avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou un bureau • un wc indépendant avec un grand rangement à l'étage • trois chambres confortables, adaptées à une vie de famille • une salle de bain fonctionnelle avec baignoire d'angle et grand espace lavabo et un wc à l'extérieur • un terrain de 618 m² sans vis-à-vis, permettant de profiter de l'ensemble du terrain • un espace extérieur idéal pour les moments en famille ou entre amis • un grand garage et une cave, offrant de belles capacités de stockage • deux places de stationnement dans le garage et deux extérieures confort & équipements • poêle à granulés de 2018, apportant chaleur et économies d'énergie • cheminée, pour une ambiance chaleureuse avec propulseur de chaleur • radiateurs récents reliés à des panneaux solaires (installé en 2018), permettant de diminuer les factures d'électricités • baies double vitrage et grands velux (changés en 2018 sauf une fenêtre et la porte d'entrée) • maison bien entretenue, sans gros travaux à prévoir les points forts ? Situation en impasse, au calme ? Quartier recherché proche des commodités ? Exposition plein sud ? Quatre chambres ? Maison fonctionnelle et bien agencée ? Bon niveau de confort thermique (combles réisolé en 2017), électricité mis en sécurité et tableau électrique changé à neuf (factures) ? Fibre installée ? Extérieurs agréables avec ces arbres et ses arbustes ? À 10 minutes de rennes contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 405 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali chesnel, tél. : 06 42 53 91 97, e-mail : magali.chesnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 903456911.

Située à 8 km de Melesse, en campagne dans un hameau de Guipel, cette longère spacieuse avec murs en chaux et jointage pierre offre environ 245 m² habitables et bénéficie de très beaux volumes, idéals pour une grande famille, et une activité indépendante. Implantée sur un vaste terrain clôturé et arboré d'environ 2230 m², elle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des services et commodités de la commune. AU REZ-DE-CHAUSSÉE • Un salon lumineux d'environ 30 m², offre un espace confortable pour recevoir, donnant sur la terrasse Nord-Ouest • Un séjour d'environ 30 m² lumineux donnant sur la terrasse Sud avec un escalier Oregon bois frêne rambarde en inox et verre • Une cuisine aménagée et équipée « Cuisine Plus » d'environ 19 m² avec un îlot avec table et électroménagers de marque, aménagé pour le confort de tous, donnant sur la terrasse Nord-Ouest • Deux chambres de plain-pied, idéales pour recevoir des amis ou de la famille, servant actuellement de chambre d'amis et de salle de jeux • Une arrière-cuisine avec de nombreux rangements • Un couloir avec un grand placard • Une vaste salle de bain avec baignoire d'angle et douche • Un WC suspendu indépendant • Une buanderie entièrement aménagée avec ballon instantané • Un double garage d'environ 35 m² avec portes motorisées À L'ÉTAGE • Quatre chambres supplémentaires avec placards aménagés, parfaites pour une grande famille dont une avec salle d'eau indépendante • Une belle salle d'eau (enceinte Bluetooth intégrée au mur) donnant sur un grand dressing et la suite parentale • Un WC suspendu indépendant avec un grand placard • Un espace bureau aménagé avec verrière donnant sur la mezzanine et les couloirs avec placards aménagés À L'EXTÉRIEUR • Un grand jardin clôturé et arboré avec arbres fruitiers, une cabane enfant, une tyrolienne etc. parfait pour profiter de l'espace extérieur et du calme • Une dépendance avec électricité et eau potable (environ 80 m² au sol sur 2 niveaux) permettant stockage ou atelier, pour projets personnels ou professionnels • Un double garage avec portes motorisés et prise recharge véhicule électrique • Nombreux stationnements possibles dans la cour goudronnée fermée par un portail motorisé • Agrandissement réalisé en 2020 (garage, buanderie et 1 chambre) • Un puits en pierre et terre avec pompe relié à la dépendance LES POINTS FORTS ? 245 m² habitables ? Six chambres dont deux au rez-de-chaussée ? Poêles à granulés 14kw avec récupérateur de chaleur (télécommande et domotique), Insert dans la cheminée et radiateurs ? Grand jardin clos et arboré ? Dépendance exploitable ? Les factures de l'ensemble des travaux seront fournies ? Volumes rares sur le secteur ? Environnement paisible et calme, sans nuisances ni vis-à-vis, qui préserve l'intimité ? Proche d'un chemin de randonnée ? 5 min du bourg de Guipel, 6 min de Montreuil Le Gast, 11 min du super U de Melesse, 12 min de Cap Malo et 15 min de St Grégoire ? 7 min de la gare de St Médard sur ille et 10 min de la gare de Montreuil sur ille ? Idéal pour une famille, gîte ou projet professionnel Proche de l'axe Rennes - St Malo, Guipel est une commune dynamique qui propose de nombreux services : boulangerie, deux bars dont une épicerie-bar-restaurant associatif, coiffeuse, cabinet médical, kinésithérapeutes, ostéopathe, crèche, EHPAD, bibliothèque, ainsi que plusieurs artisans et une mandataire immobilier présent sur le secteur. La commune bénéficie également de plus de 25 associations sportives, culturelles et de loisirs, ainsi qu'une navette quotidienne vers la gare de Montreuil-sur-Ille, facilitant l'accès à Rennes. Un cadre idéal pour s'installer sereinement. CONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANT pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 558 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903456911.

* video en ligne * melesse - rue des remouleurs - a 3 mn a pied du centre bourg / ecoles * en couple ou en famille à la recherche d'une belle maison contemporaine sans travaux ? Génial ! Cette pépite rayonne de bonheur. L'espace de vie en rez de jardin possède un salon très intime, une réception généreuse et une cuisine très tendance. Le jardin arboré est sans vis à vis et dispose d'un potager et d'arbres fruitiers. La suite parentale dispose de son dressing et salle d'eau privative. Les 3 autres chambres sont à l'étage et généreuses. Il est aisé d'avoir un 5eme chambre au niveau de la mezzanine. Le garage avec porte électrique est très pratique. La cave est très saine. Aucuns travaux à prévoir. La maison est non mitoyenne et parfaitement entretenue (ravalement, toiture, energie, décoration). Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Il ne vous reste qu'à choisir votre piscine (à étudier) ou spa. Surfaces - utile 200 m² - habitable 129 m² - opérationnelle 146 m² - référence 151 m². Dpe : c (156) - ges : c (25) - coût annuel d'énergie entre 1700€ et 2340€ (chauffage entre 1200€ et 1640€ - eau chaude entre 210€ et 290€ - éclairage entre 70€ et 100€ - auxiliaire entre 220€ et 310€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Laissez-vous charmer par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189301-314595 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607.

Terrain viabilisé – Libre de constructeur - Contact direct sans frais d'agence Superficie allant jusqu'à + de 500 m² Proximité directe avec les commerces, écoles, commodités, équipements sportifs Idéalement situé à 20 minutes de RENENS Contactez nous pour plus d'informations par téléphone ou par mail.

Iad France - Dylan Housson vous propose : Située dans un environnement paisible, au cOEur d’un petit lotissement résidentiel bordé de champs, découvrez cette superbe maison contemporaine en brique, où élégance, confort et prestations de qualité se conjuguent à la perfection. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et finitions soignées. Une entrée indépendante avec grands placards intégrés vous accueille avant de dévoiler une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace chaleureux et convivial réunit une cuisine aménagée et équipée de belle facture, un espace repas et un salon cocooning, parfaitement pensés pour la vie quotidienne comme pour recevoir. L’un des véritables atouts de cette propriété réside dans sa vie de plain-pied intégrale. Le rez-de-chaussée propose une chambre avec placard, une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble vasque, ainsi qu’un WC indépendant. Une buanderie / local technique complète cet espace, avec un accès direct au garage doté d’une porte motorisée. L’étage se distingue par un superbe escalier sublimé par une verrière d’atelier sur mesure, véritable pièce maîtresse de la maison. Au-delà de son esthétique résolument contemporaine, elle apporte élégance, et confort acoustique en limitant la propagation des bruits entre les niveaux. Le palier dessert trois belles chambres avec rangements intégrés, dont une suite particulièrement confortable bénéficiant de son dressing privatif et d’un accès direct à la salle de bains familiale. Cette dernière, aux dimensions généreuses, est équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un sèche-serviettes et d’une double vasque. Elle reste également accessible depuis le couloir pour le confort de toute la famille. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. La maison profite d’une exposition idéale et d’un jardin entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, offrant une intimité rare. La terrasse en bois prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère sereine et préservée. Un abri de jardin vient compléter les prestations extérieures. Côté pratique, une cour enrobée permet le stationnement de véhicules à l’avant de la propriété. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, aux prestations actuelles et à l’ambiance chaleureuse, idéale pour une famille en quête de confort, de luminosité et de tranquillité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 448000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Housson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - erika denis vous propose : vignoc - lotissement - maison - mitoyenne - garage - très bon état sous offre ! Dans un cadre de vie agréable à vignoc, dans un lotissement calme, venez découvrir cette maison mitoyenne de 99 m² habitables (113 m² au sol) construite en 2004. Son agencement soigné et traversant, avec une orientation est-ouest, elle bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon-séjour de 45 m², ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle, un dégagement dessert la salle de bain et un wc séparé. Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres spacieuses, toutes deux bien dimensionnées et au calme, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, deux belles terrasses exposées est et ouest prolonge agréablement la pièce de vie. Un garage complète ce bien, apportant rangement et stationnement à l'abri. Les + : - possibilité de mettre une cloison au rez de chaussée pour une 3ieme chambre - 2 terrasses - proximité de l'école, commerces et rocade rennes / st malo contactez-moi pour organiser une visite de cette maison soignée et prête à accueillir ses futurs occupants. Une conseillère disponible pour vos projets de vente, d'achat et de location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - fabienne durochat vous propose : maison traditionnelle - 143 m² classée c b - volumes généreux - environnement calme - rdc : 1 suite parentale avec salle d'eau et wc / hall d’entrée avec rangement / grand salon séjour donnant sur terrasse / cuisine ouverte équipée / arrière-cuisine, buanderie / wc lave-mains etage : grande mezzanine / 3 chambres / 1 salle de bain / 1 douche supplémentaire / 1 wc garage attenant isolé et nombreux rangements annexe supplémentaire + 80 m² environ avec accès séparé jardin mature et clôturé informations techniques : plancher chauffant, radiateurs à inertie, cheminée bois, volets roulants électriques, portail électrique, double vitrage, toiture ardoise, tae informations complémentaires : construction 2002, parcelle 1021 m² ua3, tf 1500euros, classée c b proximité : crèche, axes rennes–saint-malo, centre bourg honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne durochat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 852188036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thomas herfray vous propose : gévezé – maison 3 chambres avec vie de plain-pied, garage et jardin exposé sud à gévezé, commune dynamique de rennes métropole, découvrez cette maison construite en 2009, située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des services, des commerces et des transports. D’une surface habitable de 89 m², elle se distingue par une distribution particulièrement fonctionnelle, avec trois chambres, deux pièces d’eau et la possibilité de vivre de plain-pied. Description : au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard dessert un salon-séjour lumineux de près de 27 m². Grâce à sa double exposition et à ses ouvertures sur les espaces extérieurs, cette pièce bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine attenante, d’une superficie d’environ 6,4 m², dispose actuellement d’une base d’aménagement simple et fonctionnelle. Elle pourra être complétée ou entièrement repensée selon les goûts et les besoins de ses futurs occupants. Ce niveau comprend également une chambre de plus de 11 m² ouvrant sur le jardin, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains. Cette organisation permet d’envisager une véritable vie de plain-pied. À l’étage, un palier lumineux avec rangements, dessert deux chambres d’environ 11 m², toutes les deux équipées de placards. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi que des toilettes séparées. Les extérieurs et annexes : implantée sur une parcelle de 250 m², la maison bénéficie de deux espaces extérieurs permettant de profiter du jardin à différents moments de la journée, dont une terrasse et un jardin exposés sud. Une buanderie de plus de 5 m², un garage fermé de près de 16 m² ainsi qu’un stationnement privatif complètent l’ensemble. Vous apprécierez particulièrement : la distribution fonctionnelle et optimisée de la maison, la chambre et la salle d’eau au rez-de-chaussée, les trois chambres et les nombreux rangements, les deux pièces d’eau et les deux toilettes indépendantes, la luminosité du séjour et sa double exposition, les espaces extérieurs accessibles depuis la maison, le garage, la buanderie et le stationnement privatif, la mitoyenneté limitée aux garages, la proximité des services et le dynamisme de gévezé, commune de rennes métropole. Libre de toute occupation, cette maison peut être habitée rapidement. L’aménagement de la cuisine et quelques travaux de rafraîchissement permettront à ses futurs propriétaires de créer un intérieur entièrement adapté à leurs envies, sans engager de rénovation structurelle importante. Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour un premier achat, une famille ou des acquéreurs recherchant une chambre au rez-de-chaussée. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 264000 euros. Prix hors honoraires : 254200 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas herfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 503659229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gauthier Renouf vous propose : Maison Contemporaine Haut de Gamme aux Portes de Rennes – Montgerval / La Mézière - Exclusivité iad France. Située à Montgerval, sur la commune très recherchée de La Mézière, aux portes immédiates de Rennes, cette superbe maison contemporaine construite en 2022 offre un cadre de vie rare, alliant confort haut de gamme, volumes généreux et environnement privilégié. Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses prestations soignées et la qualité remarquable des matériaux utilisés. Développant environ 150 m² habitables sur un terrain entièrement clos d'environ 600 m², elle propose un espace de vie particulièrement agréable et parfaitement pensé pour une vie de famille moderne. Le vaste salon-séjour-cuisine de plus de 59 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s’ouvre directement sur une magnifique terrasse en bois Kumaru ainsi que sur le jardin paysagé. Une piscine et un Spa viennent compléter les extérieurs et offre un véritable espace de détente dans un environnement calme et résidentiel, hors lotissement ! La maison dispose de quatre chambres dont une superbe suite parentale, d’une mezzanine pouvant accueillir un espace détente ou télétravail, ainsi que de deux salles de bains. Une buanderie et un garage complètent l’ensemble. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol aussi bien au rez-de-chaussée qu’à l’étage alimenté par une pompe à chaleur, un système domotique, la fibre optique, ainsi qu’une excellente performance énergétique classée DPE A ! Cette propriété récente allie parfaitement modernité, élégance et fonctionnalité dans un secteur prisé à proximité immédiate de Rennes, des commerces, écoles et axes rapides. Un bien rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599900 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,43% du prix du bien hors honoraires) : 19900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stevan Brandily vous propose : À vendre à Gévezé : Longère rénovée 350 m² + ensemble immobilier d'investissement 18.000 € / an de revenus locatifs + Batiment avec un potentiel de 240 m² à rénover + Terrain de 10000 m² en secteur agricole. Maison d'habitation principale 6 chambres comprenant : Au RDC : entrée, salon, séjour, cuisine, arrière cuisine avec coin buanderie et chaufferie, suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC. 1er étage : dégagement, une chambre, une 2ème avec salle d'eau privative et WC, et une suite parentale MASTER avec dressing, salle de bain avec bac à douche et WC. 2ème étage : un salon, 2 chambres, une salle de bain et WC. Extérieur : Terrasse béton double exposition sud et ouest, cour empierrée, jardin + terre agricole, hangar / garage (photo n°19). Longère en pierres et terre, couverte en ardoises naturelles et entièrement rénovée. Ravalement, chauffage au sol + radiateur en aérothermie, isolation, électricité 100% au norme, DPE B. Batiment avec murs terre et pierre, charpente bois avec un potentiel de 240 m² à rénover selon les projets : création d'une nouvelle maison ou appartements divisés ou piscine intérieur. Libre court à votre imagination. Locatif avec bail en cour : 12 box loués, revenu 800€ / mois. Possibilité de création de 2 box supplémentaires. Locatif potentiel : appartement de type 2 indépendant de 70 m², une chambre, salle d'eau et salon séjour, terrasse jardin et 2 places de stationnement (3 dernières photos). Atelier indépendant entièrement rénové et prévu pour une activité de création céramique sur 2 niveaux louable ou non selon vos désirs (photo n°21 et 22) Un conseiller disponible 7J / 7 pour vous accompagner dans vos projets d'achat et de vente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 849000 euros. Prix hors honoraires : 820000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette longère à rénover intégralement d'environ 64 m² habitable, offrant un fort potentiel de rénovation d'environ 160 m² habitable (195 m² au sol). Avec son beau jardin, elle constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale. Au rez-de-chaussée vous découvrirez : • un espace de vie, à repenser entièrement selon vos envies • 1 chambre • une salle de bain et un wc à l'étage • deux greniers au-dessus de la partie habitation et un au dessus de l'ancienne étable, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire au sous-sol • d'une cave d'environ 78 m², parfaite pour le stockage ou un atelier dépendances / extérieurs le bien comprend également : • un beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité • une ancienne étable d'environ 64 m² au sol, idéale pour un garage et un espace atelier • un grenier au-dessus de l'étable, • un ancien abattoir et poulailler d'environ 52 m², pouvant servir de garage ou autre (ce bâtiment est dans une zone inondable) • nombreux stationnements (jusqu'à 8 véhicules), possibilité d'avoir 2 garages en exploitant les bâtiments annexes caractéristiques techniques • surface habitable : 64 m² avec un potentiel d'environ 160 habitables • terrain : environ 920 m² • maison construite avant 1948 • chauffage individuel gaz (chaudière de dietrich 2009) • eau chaude électrique • double vitrage bois (1994) • toiture maison refaite en 1994 • toiture dépendance « abattoir » refaite en 2016 • porte d'entrée pvc vitrée (2009) • assainissement collectif les points forts ? Maison à rénover avec fort potentiel ? Beau jardin sur terrain d'environ 920 m² ? Nombreuses dépendances exploitables ? Cave spacieuse de 78 m² ? Nombreux stationnements contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 136 650 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali chesnel, tél. : 06 42 53 91 97, e-mail : magali.chesnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 903456911.

Terrain viabilisé – Libre de constructeur - Contact direct sans frais d'agence Superficie allant jusqu'à + de 500 m² Proximité directe avec les commerces, écoles, commodités, équipements sportifs Idéalement situé à 25 minutes de RENNES Contactez nous pour plus d'informations par téléphone ou par mail.

Iad France - Erika Denis vous propose : SAINT-MÉDARD-SUR-ILLE - MAISON - CAMPAGNE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUSE - 5 CHAMBRES Dans un hameau en sortie de bourg, à Saint-Médard-sur-Ille, cette maison de 2002 séduit par sa luminosité et ses volumes bien pensés. Sur un terrain de 1 027 m², venez découvrir cette maison de 141 m² habitables (157 m² au sol). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, ouverte sur le grand salon-séjour avec un poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un garage. À l'étage, un dégagement dessert 4 chambres spacieuses (12,13, 14 et 16 m²), une salle de bain, un WC et un grenier aménagé en buanderie ayant un accès direct au garage. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau, alliant performance énergétique et économies au quotidien, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. Cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La double terrasse exposée sud et ouest, donnant sur la campagne environnante, prolonge agréablement l'intérieur, un second garage / atelier complète ce bien, tandis que le terrain et la cour entièrement goudronnée offrent de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. Cette maison profite d’un emplacement idéal : l’école publique se situe à seulement 800 m à pied, la gare à 1,6 km, et le canal d’Ille-et-Rance à 1,3 km, idéal pour de belles promenades au fil de l’eau. Saint-Médard-sur-Ille est un village à taille humaine dynamique et avec un vie associative importante, une proximité avec Rennes en seulement 20 mins en voiture et St Malo en 45 mins Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Une conseillère disponible pour vos projets de vente, d'achat ou de location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied avec garage intégré lumineuse et fonctionnelle. Placard d’entrée, cuisine ouverte sur salon-séjour (28 m²) donnant sur le jardin. 1 suite parentale (douche + dressing), 1 chambre avec placard intégré, salle de bain, wc séparés et cellier. Espace extérieur : jardin + garage + 2 places de stationnements langan, commune de rennes métropole (réseau de transport la star) à mi-chemin entre romillé et gévezé. Commerces et services : boulangerie, boucherie, bar / tabac / restaurant, école, garderie. Maison avec jardin - éligible au prêt à taux 0% / photos non-contractuelles.

À Gévezé, à seulement 12 mn de voiture de Rennes / Grand Quartier, cette superbe longère entièrement rénovée de 350 m² coche toutes les cases… et même celles auxquelles vous n'aviez pas pensé. Ce que vous allez ressentir dès l'entrée : Du volume, de la lumière, et ce mélange parfait entre le charme de l'ancien (cheminée, poutres, hauteur sous plafond) et le confort moderne. Vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée Cuisine ouverte équipée, avec coin dinatoire, pensée pour recevoir Vaste salon pour les moments en famille Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privatifs Côté nuit : un vrai confort de vie (et d'accueil) : 5 autres chambres dont 2 superbes suites parentales avec leur salle de bain / salle d'eau Plafond cathédrale, volumes généreux, intimité préservée Idéal grande famille… ou projet de maison d'hôtes À l'extérieur : le luxe du calme absolu Plus de 10 000 m² de terrain, sans vis-à-vis, avec terrasse et vue dégagée et une exposition des plus lumineuse ! Ici, on respire. Vraiment. Le vrai + qui change tout : - 12 garages déjà loués (12 baux indépendants) ? 800 € / mois de revenus - sans aucun vis à vis et totalement indépendants de la partie habitation - Appartement T2 indépendant (70 m²) pour recevoir famille, amis ou passer en location ! - Atelier en duplex : possibilité activité céramiste, artiste, préparation cuisine - Dépendances + grange ? potentiel énorme (projets, rendement, activité…) Une maison coup de cœur… mais aussi un investissement intelligent. Arrêt de bus, école privée (Ste Marie) et publique (Léonard de Vinci), collège (Germaine Tillon) à proximité Contactez Eric CHAPUIS au 06 74 87 90 75 pour plus d'information et planifier votre visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 848 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 06 74 87 90 75, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919224147.

Iad France - Stevan Brandily vous propose : Maison familiale de 98 m² habitable et 110 m² utile – Terrain 487 m² - 4 chambres – Garage et stationnements – Grenier aménageable + 22 m² de potentiel Située dans une impasse d'un quartier résidentiel calme de Gévezé, cette maison individuelle de 2012 se compose : Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un ensemble convivial tourné vers le jardin sud et ouest. Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé permettent une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La maison bénéficie également d'un garage d'environ 22 m² avec espace buanderie. Un grenier situé au dessus du garage de la même surface offre un réel potentiel d'évolution avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 487 m² avec terrasse béton exposée Ouest, dans un environnement calme et familial. Une maison fonctionnelle offrant un excellent compromis entre volumes, extérieur et potentiel d'évolution, idéale pour une famille souhaitant s'installer sur la commune de Gévezé. Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J / 7 pour vos projets d'achats et de ventes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.