Maison avec garage à vendre à Montoir-de-Bretagne (44550)

Maison familiale, idéalement située dans le centre de Montoir-De-Bretagne, proche des commodités qui offre un cadre de vie pratique. Une entrée avec wc, une cuisine aménagée et équipée avec placards, salon avec cheminée, extension avec puit de lumière exposée sud donnant sur le jardin pouvant servir de salle à manger ou autres. À l'étage un palier desservant 4 chambres dont une avec placard, salle d'eau avec wc. Grenier. Un garage attenant et une buanderie. Ravalement 5 ans et toiture en tuile refaite en 2026. Chaudière de 2023. Volets solaires façade maison de 2023. N'attendez plus contactez Nadia MOSSET au 06 34 29 32 45 Agent Commercial Indépendant RSAC 2023AC00008. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Justine Brisson vous propose : Maison de plain-pied de 68 m² située à Montoir-de-Bretagne, implantée sur une parcelle de 446 m². Dès l’entrée avec toilettes séparés, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 29 m² exposée Sud Ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 9 m², offrant un espace convivial et fonctionnel. Un dégagement dessert deux chambres avec placard ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, le jardin permet de profiter d’un espace agréable, complété par deux abris de jardin. Une buanderie ainsi qu’un garage à usage de stockage viennent parfaire l’ensemble. Un bien qui allie praticité et confort au quotidien où toutes les commodités sont accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à Montoir-de-Bretagne (44550), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette localisation pratique en fait un lieu de résidence idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de commodité. Cette maison de 82 m², construite en 1975, s'étend sur un terrain clos de 141 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un garage et une buanderie. À l'étage, la pièce de vie avec cuisine équipée offre un espace convivial, complété par deux autres chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'extérieur propose un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. Les équipements tels que le double vitrage, l'isolation extérieure récente et le chauffage au gaz de ville contribuent au confort et à la performance énergétique de cette maison. Quelques travaux de rafraichichessement (type peinture) sont à prévoir. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïse SAVARY, Tél. : 06 49 50 60 74, E-mail : eloise.savary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 100055250.

Située à Montoir-de-Bretagne (44550), sur la commune de « Bellevue » à proximité de l'usine Airbus et des chantiers de l'Atlantique, sur une parcelle de plus de 1400 m², cette maison vous offre un potentiel de rénovation et d'aménagement intéressant ! Elle se compose actuellement au rez de chaussée d'une entrée, un salon, une cuisine pouvant s'ouvrir sur le salon, un wc, une buanderie et un garage de 19 m². À l'étage, 4 chambres avec placards et une salle d'eau. Un second garage avec cave d'une surface de 36 m² complète ce bien ! Des travaux d'isolation sont à prévoir pour rendre cette maison plus confortable et économe en énergie, cependant la majorité des fenêtres ont déjà été remplacées ! L'audit énergétique a été réalisé et est disponible ! Combles aménageables sur dalle béton ! Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 250 € Honoraires charge acquéreur : 9 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Ulrich LECHAT, Tél. : 06 12 99 42 17, E-mail : ulrich.lechat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 539307124.

Posez vos valises ! Maison 2015 impeccable – 4 Ch dont Suite au RDC – DPE A Maison récente (2015) – 4 Chambres – Juste à s'installer et profiter ! Vous vous installez dans la région ? Vous recherchez le parfait équilibre entre confort familial et vie quotidienne facilitée ? Découvrez cette coquette maison récente, entretenue avec un soin méticuleux et décorée avec goût, idéale pour accueillir votre famille en toute sérénité. Pour les futurs seniors et retraités : Profitez d'un cadre de vie idéal alliant le confort absolu d'une vie de plain-pied (chambre et salle d'eau en rez-de-jardin) et les plaisirs d'une retraite proche de la mer. Grâce au bus au pied de la maison, vous rejoignez directement et en toute simplicité tous les services complets, infrastructures médicales et commerces de Saint-Nazaire. Un intérieur lumineux, moderne et "prêt à vivre" : • Pièce de vie exposée sud, ouverte sur une terrasse, cuisine américaine très moderne, entièrement aménagée et équipée. • Vie de plain-pied possible grâce à sa suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. • Espace enfants à l'étage comprenant 3 belles chambres réelles, une seconde salle d'eau moderne et un WC indépendant. L'autonomie totale pour vos enfants (Écoles & Saint-Nazaire) : Oubliez le rôle de "parent taxi" ! L'emplacement est un atout majeur pour les familles : • Transports au pied de la maison : Les lignes de bus à deux pas permettent à vos enfants de rejoindre leurs écoles, collèges et lycées de Saint-Nazaire en toute indépendance et sécurité. • Proximité : Le centre-ville, et les commerces & les activités de loisirs sont accessibles en quelques minutes. Les extérieurs & Économies au rendez-vous : • Un joli jardin clos avec terrasse orientée plein SUD, pour vos moments de détente. • Performance énergétique exceptionnelle (DPE Classe A) : Chauffage par pompe à chaleur garantissant un confort thermique optimal et des factures d'énergie très réduites. • Un garage fermé et 2 places de stationnement en tout. Un bien rare, sans aucun travaux à prévoir, parfait pour démarrer une nouvelle vie sans stress. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf. 939728.

Venez découvrir ce bien immobilier offrant un beau potentiel de 113 m² au sol. Situé dans un secteur recherché, il saura vous séduire par ses volumes et son magnifique espace extérieur de plus de 40 m². Un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois performant pour des hivers cocooning. Cuisine ouverte : Aménagée et équipée (plaques gaz, four, lave-vaisselle et rangements optimisés). WC. Buanderie avec douche et lavabo. À l'étage un couloir de distribution ou vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau avec wc donnant sur le toit terrasse. Grenier entièrement aménagé en chambre : Un espace chaleureux sous les combles, parfait pour une troisième chambre ou un bureau / salle de jeux. Deux garages complètent ce bien. Ravalement effectué il y a 2 ans et toiture refaite en ardoises en 2018. Afin d'organiser une visite contactez Nadia MOSSET au : 06 34 29 32 45 Agent Commercial Indépendant RSAC 2023AC00008 (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Clement Rassin vous propose : Située dans un quartier calme et recherché, à moins de 400 mètres des écoles, des commerces et des transports, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille. Développant environ 120 m² habitables sur deux niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec sa salle d'eau et WC, ainsi qu'une véranda de 26 m², véritable espace de vie supplémentaire. À l'étage : une seconde pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les moments de détente en famille, ainsi que d'un garage de 17 m² équipé d'un portail motorisé. Une maison fonctionnelle, rénovée avec soin et idéalement située, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297500 euros. Prix hors honoraires : 284000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,75% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Rassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 878526946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Evidence Immobilière vous présente, en Exclusivité, à quelques minutes à pied du bourg de Saint-Malo-de-Guersac, de ses commerces et de ses écoles, cette agréable maison familiale d'environ 110 m², située au calme, en fond d'impasse, dans un environnement résidentiel et sans vis-à-vis. La maison offre une organisation fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Vous découvrirez une pièce de vie traversante et lumineuse, composée d'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine communique directement avec la véranda, tout comme le salon, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La véranda constitue un véritable espace supplémentaire ouvert sur le jardin. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, ainsi que d'un bureau, une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains permettant de répondre facilement aux besoins d'une famille ou au télétravail. Un espace buanderie, un atelier et 2 garages viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et préservé des regards, d'une terrasse et d'un environnement particulièrement paisible. Les atouts : Bourg, commerces et écoles accessibles à pied Maison d'environ 110 m² 3 chambres + 1 bureau Cheminée avec insert Véranda donnant sur le jardin Terrasse et jardin sans vis-à-vis 2 garages Atelier + buanderie Maison située en fond d'impasse Quartier calme et résidentiel Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités du quotidien. À découvrir sans tarder ! L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1162.

Iad france - marlene morisson vous propose : saint-nazaire - maison - t8 - garage - lumineux -jardin intimiste-excellente performance energetique (dpe b) alliant confort et praticité, cette maison de saint-nazaire, datant de 1862 et entièrement rénovée en 2019, offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, avec une exposition ouest favorisant la luminosité. Elle propose une distribution spacieuse avec 8 pièces dont 6 chambres (possibilité 8 ), adaptée pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée une entrée avec placards dessert un salon / séjour lumineux avec cheminée insert. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la terrasse, l'ensemble se déploie sur plus de 50 m². Le garage, une buanderie et un wc complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain avec douche et balnéo, un dressing de 11 m² et un wc. Au second étage, 3 autres chambres dont une de 15 m², une salle d'eau avec wc. La terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs abrité du soleil par des stores bannes. Une dépendance offre une cuisine d'été, un atelier et une cave. Un puit complète l'ensemble. Côté investisseurs, cette maison avec son potentiel de 8 chambres représente une opportunité de rentabilité immédiate (secteur recherché) contactez-moi pour organiser une visite de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlene morisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 908187990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Solène Pasquereau vous propose : DONGES - MAISON - 330 m² - GARAGE - PARKING - VIE DE PLAIN-PIED - 20 minutes des plages. Alliant authenticité et modernité, cette longère et ancienne bergerie datant de 1800 a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie remarquable. Avec ses 330 m² habitables et son terrain de 3 365 m², elle conjugue grandes surfaces et caractère authentique dans un ensemble clôturé et sécurisé. Ce bien sera idéal pour une grande famille, un gîte ou un investissement locatif avec la possibilité de séparer les deux bâtis en deux maisons indépendantes. La distribution intérieure, pensée pour une vie familiale fluide, s'articule autour d'une première partie d'une surface de 176 m² avec au rez-de-chaussée : une entrée conviviale avec vestiaire, un séjour lumineux de 56 m² avec cheminée donnant accès aux terrasses et au jardin, prolongé par une cuisine aménagée & équipée d'une surface de 18 m², une chambre de 29 m², une salle d'eau, un WC indépendant. À l'étage, une suite parentale de 46 m² avec chambre et dressing, une salle de bain avec dressing. La seconde partie d'une surface de 181 m² vous offrira au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée de 80 m² donnant accès aux terrasses et jardin, une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau, une chambre avec dressing, une magnifique salle de bain, un WC indépendant. À l'étage : la mezzanine et chambre de 40 m² apporte une touche architecturale originale et offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Les terrasses prolongent agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, tandis que le vaste terrain offre un cadre dégagé et préservé avec vue dégagée sur la nature. Le garage de 23 m² et le vaste parking complètent les atouts pratiques de cette propriété. Mon avis : Venez poser vos valises dans cette maison clés en main entièrement rénovée et décorée avec beaucoup de gout. Possibilité de créer des chambres supplémentaires. De nombreux rangements ont été intégrés à la rénovation pour optimiser chaque espace. Le système de chauffage, complet et performant, associe une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, une climatisation réversible, une cheminée, un poêle à bois, des radiateurs électrique en fonte — garantissant confort thermique en toute saison et maîtrise des charges. Les panneaux photovoltaïques renforcent l'autonomie énergétique du bien et permettent une vraie économie. VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle longère rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Pasquereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 818479305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Gauvrit vous propose : MAISON A SAINT-NAZAIRE - 6 CHAMBRES Découvrez cette maison de 140 m² construite en 1952, proche de toute commodités à Saint-Nazaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Entrée spacieuse - WC indépendant - Une chambre - Une salle d'eau avec espace buanderie - Placards permettant du rangement et du stockage - Accès au jardin Au premier étage : - 2 chambres dont une donnant sur un balcon - Un salon - Une cuisine Au deuxième étage : - 3 chambres - Une salle d'eau (entièrement refaite il y a 4 mois) * Avantages : * Cette maison bénéficie d'une excellente exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un grand jardin avec terrasse et cabanon complètent ce bien, permettant un accès par le fond du jardin. Un garage faisant partie de la maison est également présent et accessible par la rue, permettant de ranger motos, scooters, trottinettes électriques. * Équipements et caractéristiques : * - Fibre optique et ventilation mécanique - Chauffage individuel électrique avec radiateurs - Bon état général : prête à vivre (uniquement des finissions type peinture à prévoir). - Pas de travaux de gros oeuvre à prévoir - Cuisine au gaz * Localisation : * Idéalement située à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et à deux pas des Chantiers de l'Atlantique. Côté investisseurs, cette maison avec son potentiel de 6 chambres représente une opportunité de rentabilité immédiate (secteur recherché) Une occasion est à saisir, contactez-moi maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Gauvrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992733071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Duchesne vous propose : Située à Trignac, maison individuelle de 115 m² (128 m² hors loi carrez) sur un terrain de 691 m² vous offre un cadre de vie familial et chaleureux. Construite en 1987, cette maison bien entretenue comprend 4 chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail supplémentaires. Dès l'entrée, un salon lumineux, la cuisine équipée, la buanderie, une chambre et un WC. La pièce de vie bénéficie d’un poêle à granulés contemporain ainsi que d’une climatisation réversible chaud / froid pour un bien-être en toute saison. À l'étage, vous y trouverez 3 chambres, un espace dressing et une salle d'eau dans laquelle se trouve un WC. L'extérieur n'est pas en reste, avec un agréable jardin qui vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous disposerez également de 2 places de parking et d'un très grand garage d'environ 40 m² avec possibilité de créer un étage de la même superficie. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de l'école Léo Lagrange (à 700m) et du centre commercial Auchan (à 1,5km), offrant ainsi toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien. Si vous recherchez une maison confortable, bien entretenue et proche des commodités, cette propriété est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 837616606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En vente exclusivement chez ORPI MARCHAND Immobilier, découvrez cette maison familiale offrant un jardin clos et arboré ainsi qu'un environnement calme. Dès l'entrée, vous découvrirez un premier niveau parfaitement adapté à une vie de plain-pied, avec une entrée desservant une cuisine, une pièce à vivre, une salle d'eau et un WC. Ce niveau bénéficie également d'un accès direct au jardin et peut être adapté aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, une cuisine et une pièce de vie traversante offrant une belle luminosité, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC composent ce deuxième niveau. Au second étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et un espace bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers et de deux terrasses. Le jardin dispose également d'un puits avec arrivée d'eau, d'un récupérateur d'eau avec robinet, permettant de bénéficier de deux réserves d'eau, ainsi que d'un abri de jardin en dur avec étage. La maison dispose également d'un parking et bénéficie d'une mitoyenneté d'un seul côté, avec le garage du voisin, sans contact direct avec le voisinage. À découvrir sans tarder avec votre agence ORPI ! 515113348 RCS SAINT NAZAIRE Référence agence : 189.

Nouveauté à vendre sur trignac, au calme, dans un quartier recherché, proche de tous les commerces et services. Cette maison nantaise de 136 m², avec 4 chambres, vous propose d'y emménager avec vos meubles et vos valises, sans travaux. Cette maison autorise une vie indépendante (ou pas) sur les deux niveaux, adaptée pour une grande famille ou famille recomposée. En rez-de-jardin vous pourrez profiter du jardin bien entretenu, grâce à un séjour et une cuisine d'été, aménagée et équipée, et ouverte sur une terrasse. Vous disposez également de 2 chambres, une salle d'eau et un toilette. À l'étage, vous trouvez un séjour-salon traversant, lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée avec insert. Une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau récente, un toilette, deux chambres. Côté jardin, vous trouverez un atelier de 17 m², pour bricoler (carrelage). Puis une autre dépendance de 22 m², propose un espace barbecue, pour dîner sous un préau, et un espace de stockage, agrémenté en sus, d'une cuve réserve d'eau. Enfin un grand carport complète le tout pour abriter vos deux voitures. L'ensemble est dans un état impeccable. À visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 942517.

Iad france - jérémie cornet vous propose : maison 129 m² – 4 chambres – terrain 675 m² – trignac (quartier des savines) en exclusivité. Maison propre et lumineuse située dans le quartier des savines à trignac. Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine, véranda ainsi que des wc. Au 1er étage : 4 chambres et une salle de bains. Les + : garage de 21 m² et dépendance. Jardin de 725 m² exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours. À seulement 500 m des différents commerces, offrant un accès pratique aux commodités du quotidien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 248500 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémie cornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 939602348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 2 minutes du centre de Trignac, à proximité des commerces, services et transports en commun, découvrez cette agréable maison de plain-pied. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour ouvrant sur un beau jardin privatif arboré, ainsi que d'une véranda aménagée en véritable pièce de vie. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC. Un garage ainsi que des combles aménageables complètent ce bien. Maison vendue avec un locataire en place, idéale pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace convivial avec un poêle à granulés, une grande véranda, une chambre avec salle d'eau privative avec WC. À l'étage, vous trouverez un salon avec cheminée insert bois, une chambre, une salle de bain, un WC et une buanderie ou cuisine. Un grenier complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'un garage avec cave et d'un environnement paisible. Un bien offrant plusieurs possibilités : • Pour une famille : l'étage peut être réaménagé afin de créer plusieurs chambres, un espace bureau ou un dressing selon vos besoins. • Pour un projet d'investissement ou d'habitation avec revenus complémentaires : la configuration permet d'envisager la création de deux logements indépendants, un par niveau, les arrivées et évacuations nécessaires étant déjà présentes à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 06 15 70 66 13, E-mail : yolande.audren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726.

Iad France - Angélique Duchesne vous propose : Maison d'une surface habitable de 121 m² située à Trignac, construite en 1999 et en bon état, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 322 m² avec jardin. Elle propose une distribution bien pensée en 6 pièces principales. L'entrée dessert un salon lumineux et un séjour conviviaux, prolongés par une salle à manger conviviale. La cuisine, ouverte, complète bien cet espace de vie au quotidien. L'exposition ouest assure une bonne luminosité en fin de journée. À l'étage, 4 chambres confortables offrent calme et intimité, accompagnées d'une salle de bain. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs et complété par un poêle à granulés, garantit une chaleur modulable et économique selon les saisons. Le garage attenant apporte un espace de rangement et de stationnement appréciable. Le jardin, côté ouest, profite de l'ensoleillement de l'après-midi et constitue un espace extérieur verdoyant. À seulement 500 m, l'école primaire, le collège et le centre de loisirs sont accessibles à pied, et les commerces se trouvent à 1 km, rendant ce bien pratique au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 837616606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlene Morisson vous propose : Maison de type Nantaise, cette maison offre du potentiel avec ses 80 m² actuelles de surfaces habitables et son grenier de 63 m² au sol environ. Une entrée dessert un WC, une chambre avec son point d'eau, un garage et une buanderie à suivre. À l'étage, un palier dessert une cuisine, une pièce de vie avec sa cheminée insert qui donne accès a une terrasse de 8 m², une seconde chambre et une salle d'eau. Une véranda, un garage de 21 m² et buanderie de 12 m² complètent l'ensemble. Des travaux sont a prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175500 euros. Prix hors honoraires : 168000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,46% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlene Morisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-nazaire sous le numéro 908187990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 83,87 m² à vendre, construite en 1978, en bon état. Cette habitation lumineuse comprend 3 chambres, un séjour, combles, terrasse, jardin, parking extérieur et grand garage. Située en centre-ville de Donges, au calme, proche des écoles et des commerces. Idéale pour famille cherchant confort et praticité. Prix : 212 000 €. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 3332.

EXCLUSIVITÉ. Nichée au fond d'une petite impasse très calme de seulement quelques maisons, cette maison de type nantaise de 169 m² habitables vous séduira par son volume, sa luminosité et sa rénovation récente. Idéale pour une grande famille, elle offre une configuration rare avec ses 5 chambres réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une chambre, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail. Vous y trouverez également une cuisine d'été, une veranda en bois et un grand garage agrandi en 2019 pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'un coin atelier. Le premier niveau accueille les véritables espaces de vie : un beau salon / séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée refaite en 2019, prolongés par un balcon. Deux chambres, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Au second niveau, l'ancien grenier a été intégralement aménagé en 2019 pour créer un véritable espace supplémentaire : une grande pièce de jeux ou de détente, deux chambres, une salle de bains, un WC et un espace de rangement. Côté travaux, cette maison a bénéficié d'une rénovation d'ampleur en 2019, avec une toiture entièrement refaite en 2021 et un chauffage par chaudière individuelle. Un bien prêt à vivre, sans aucuns travaux à prévoir. Toutes commodités accessibles à pied : commerces, écoles, restaurants et transports. Gare TGV à 10 minutes. Sa surface généreuse et sa répartition sur trois niveaux, avec plusieurs chambres et espaces indépendants, en font également un bien susceptible d'intéresser les investisseurs en quête d'un produit à fort potentiel. Un coup de cœur assuré pour les familles en quête d'espace, de calme et de confort. Ce type de bien, rare sur le secteur, ne reste jamais longtemps disponible : contactez sans attendre votre agence pour organiser une visite. Référence agence : 2946.

Iad France - Angélique Duchesne vous propose : Maison spacieuse et lumineuse à Trignac Découvrez à Trignac cette maison alliant confort moderne et luminosité. Construite en 2006 puis agrandie en 2014, elle a été parfaitement entretenue et se présente aujourd'hui dans un très bon état. Avec ses 125 m² habitables implantés sur un terrain de 337 m², elle offre un cadre de vie agréable et bien pensé pour une vie de famille. L'entrée introduit un intérieur soigné et fonctionnel, s'ouvrant sur un séjour lumineux exposé à l'ouest, adapté pour profiter de la lumière en fin de journée. La salle à manger, distincte et bien proportionnée, prolonge naturellement cet espace de vie. Un second séjour de 30 m² avec ouverture en double exposition, ouest et est. Ce second séjour attenant à la pièce de vie a été construit en 2014. Un aménagement est possible en 2 chambres, une suite parentale ou pour y exercer son activité professionnelle via une entrée possible et indépendante à l'avant de la maison. La cuisine, équipée et ouverte par un ilot central, complète ce rez-de-chaussée avec praticité. L'étage accueille 4 chambres confortables, offrant de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. Une salle de bain et des WC indépendants assurent un usage quotidien fluide pour toute la famille. La maison dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, espaces extérieurs appréciables pour profiter des beaux jours. Un garage en accès direct par la cuisine peut accueillir un véhicule et un espace buanderie. Un cabanon de jardin d'environ 9 m² et une place de parking complètent ce bien, apportant un confort pratique au quotidien. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, dotée d'une VMC et d'un chauffage individuel au gaz, avec radiateurs et insert pellets pour une chaleur modulable selon les saisons. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 837616606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Duchesne vous propose : Maison familiale de 85 m² avec 4 chambres et jardin d'environ 450 m², située à Saint-Nazaire Si vous cherchez une maison chaleureuse pour accueillir votre famille, ne cherchez plus ! Cette charmante maison située à Saint-Nazaire offre 4 chambres, idéales pour offrir à chacun son espace personnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine équipée, une chambre, des WC indépendants. À l'étage, les 3 chambres offrent de beaux volumes et une intimité préservée. Ainsi qu'une salle de bain double vasque et des WC. Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées sur la terrasse, idéale pour des repas en plein air ou simplement se détendre en admirant le jardin. Construite en 1960, cette maison a été bien entretenue au fil des ans et est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement agréable. Pour votre confort, un garage est disponible pour protéger votre véhicule ou pour stocker vos affaires en toute sécurité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale chaleureuse à Saint-Nazaire. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien idéal pour une vie sereine en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 837616606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Trignac, en exclusivité, dans un quartier calme et recherché de trignac, à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette maison construite en 2004, parfaitement entretenue et idéale pour une famille. Elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'un espace pratique composé d'un cellier, d'un wc et d'un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une salle de bains avec wc. À l'extérieur, un jardin clos, agréable et facile à entretenir. Ses atouts : une maison fonctionnelle et bien entretenue, quatre chambres, un garage, un jardin clos, un environnement calme et familial, tout en restant proche des commerces et des écoles. Chaudière gaz 2022 dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nival catherine, au 06 09 20 80 73 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nival catherine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 153032cni le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - séverine ceriani vous propose : saint joachim - maison- plain. Pied - 3 chambres - 1 bureau - 3 garages a découvrir sans tarder cette charmante maison, située dans un secteur calme, proche de toutes commodités, à saint joachim. Celle-ci se compose d'une belle entrée, d'un salon-séjour très lumineux de 30 m² environ, d'une cuisine aménagée, d'un bureau, d'une buanderie, d'un cellier et d'un wc indépendant. À l'étage (plancher béton), se trouvent 3 belles chambres (15 m², 14 m², 10 m² ), très spacieuses et lumineuses et une salle d'eau avec un wc. Un grenier au 2 étage est présent. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour donnant sur le jardin et une grande dépendance composée en 3 garages (dont un de 22 m² environ, de 19 m² 30 et un de 12 m² environ) ! Enorme potentiel ! Le système de chauffage est une chaudière à gaz (très bien entretenue). Les huisseries sont en double vitrage et volets électriques. Cette maison a beaucoup de cachet et énormément de potentiel, très lumineuse et offrant de beaux espaces. À venir visiter rapidement ! Conseillère joignable 7 / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine ceriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 949398044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.