Maison avec garage à vendre à Montholon (89)

Romuald theysgeur vous présente à seulement 5 minutes de joigny et de ses commerces, découvrez cette agréable maison de 5 pièces d'environ 135 m², construite en 2015. Vous serez séduit par ses beaux volumes, ses prestations récentes et son environnement offrant un agréable cadre de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 56 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine neuve ouverte sur l'espace de vie, il y a également une suite parentale avec un espace douche neuf, ainsi qu'un wc indépendant neuf. Une entrée située à l'arrière de la cuisine permet d'accéder directement à un double garage. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres, une grande salle de bains / douche neuve, ainsi qu'un grenier de 26 m² aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire selon vos projets. Les prestations : - maison construite en 2015 - surface habitable d'environ 135 m² - pièce de vie de 56 m² - cuisine neuve - suite parentale avec espace douche neuf - salle de bains avec douche neuve - wc indépendant neuf - deux chambres à l'étage - grenier aménageable de 26 m² - double garage 36 m² - terrain de 1 571 m² - double vitrage bois - chauffage électrique au sol - a l'étage radiateurs électriques récents - raccordement au tout-à-l'égout située à champvallon, dans l'yonne (89), à seulement 5 minutes en voiture des commerces de joigny, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Une maison spacieuse, rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour une famille à la recherche de confort, de volumes et d'un beau terrain. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Budget : 225 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez theysgeur romuald, au 07 51 63 91 36 ou par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de theysgeur romuald, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 849 643 457 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 297ygr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald theysgeur (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 849 643 457 -.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Maison familiale rénovée de 278 m² – Terrain clos de 2 285 m² – Montholon (Aillant-sur-Tholon) À la recherche d’espace, de confort et d’une maison prête à vivre ? Cette belle maison familiale rénovée de 278 m² offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités. Elle se situe à 15 minutes de la sortie 18 de l’A6,1h30 de Paris (porte d’Orléans), 15 minutes de Joigny (trains directs Paris) et 20 minutes d’Auxerre. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une grande pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cheminée centrale à double foyer, ouverte sur une terrasse surélevée avec vue dégagée. Une cuisine aménagée semi-équipée, trois chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées et une entrée avec rangements complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont une actuellement aménagée en salle de jeux, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le sous-sol chauffé apporte un vrai plus avec un garage d’environ 40 m², une buanderie, une cave, une chaufferie avec douche, une chambre avec placards et une cuisine d’été ouvrant sur une terrasse et le jardin. Le terrain clos et paysagé de 2 285 m² dispose d’un potager avec puits, d’un terrain de pétanque, d’une cabane pour enfants, d’un atelier avec électricité, d’un bûcher et de plusieurs espaces de stationnement. Maison bien entretenue et économe en énergie grâce à l’isolation, au double vitrage, aux pompes à chaleur, au ballon thermodynamique et aux panneaux photovoltaïques. Tout-à-l’égout. DPE D – GES B. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec garage, cave et terrain à Champvallon – Beau potentiel Située à Champvallon, à proximité d'Aillant-sur-Tholon et de Joigny, cette maison à usage d'habitation bénéficie d'un environnement calme et agréable. Elle offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée desservant une cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC, un palier ainsi que deux pièces supplémentaires. Ces dernières pourront être aménagées selon vos besoins : chambres, bureau, salle à manger, espace de loisirs ou pièces dédiées au télétravail. À l'étage, vous découvrirez un palier ainsi qu'une chambre, offrant un espace nuit indépendant. Le bien dispose également d'un garage, pratique pour stationner un véhicule ou créer un espace de rangement et de bricolage. Une cave complète l'ensemble et apporte une solution supplémentaire pour le stockage. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Il permettra de profiter des beaux jours et pourra être aménagé selon vos envies : jardin, potager, espace de détente ou aire de jeux. Implantée dans un secteur paisible, tout en restant proche d'Aillant-sur-Tholon et de Joigny, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser. Sa distribution, ses pièces supplémentaires, ses dépendances et son terrain offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

Au calme, à VOLGRÉ, charmant petit village où il fait bon vivre, à seulement 1h30 de Paris, venez découvrir cette jolie maison de 90 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir sans aucun travaux. Idéalement située à 7 km de la sortie A6 n°18 et à seulement 8 km de la gare de Joigny, elle bénéficie d'un emplacement privilégié pour conjuguer vie au vert et facilité d'accès à la capitale. Implantée sur un terrain clos et joliment aménagé de 900 m², la propriété comprend également une maisonnette indépendante d'environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, bureau, chambre d'amis, espace de loisirs ou logement indépendant. Une maison chaleureuse et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste double séjour de 41,5 m², lumineux et convivial, agrémenté d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Dans son prolongement, une agréable véranda de 15 m² vous invite à profiter pleinement de la vue sur le jardin et des beaux jours, créant un véritable espace de vie supplémentaire. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et d'un garage attenant de 25 m², directement accessible depuis la maison et offrant un beau potentiel d'extension. Un étage plein de potentiel. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, ainsi qu'un palier et un WC indépendant. Et pour ceux qui souhaitent encore plus d'espace, 45 m² de combles aménageables n'attendent que vos projets : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux… À vous d'imaginer la suite ! Confort et tranquillité. La maison bénéficie de nombreux équipements appréciables : chauffage électrique, cheminée avec insert bois, fenêtres en double vitrage, volets électriques, alarme, assainissement tout-à-l'égout. Aucuns travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une maison pleine de charme, un grand terrain clos, une maisonnette indépendante et un formidable potentiel d'évolution… Le tout dans un environnement paisible, à proximité de Paris. Un véritable havre de paix pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel ! POUR TOUT RENSEIGNEMENT ET VISITE, CONTACTEZ : Jean-Michel Bouillé ILM Immobilier au 06 80 22 79 00 Agent Commercial inscrit au RSAC de l'Yonne N° 2014AC00010.

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Découvrez cette magnifique longère de caractère de 203 m² habitables, alliant volumes généreux, luminosité et potentiel d'aménagement à seulement 15 minutes de la sortie 18 de l'autoroute A6 et à 1h15 de Paris porte d'Orléans. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger d'un côté et agréable séjour complète l'espace de vie de l'autre côté. Une bibliothèque, facilement transformable en chambre selon vos besoins, offre une belle flexibilité d'aménagement. Vous disposerez également d'une buanderie ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne et un WC. À l'étage, une vaste pièce palière peut accueillir un bureau, un espace détente ou une chambre supplémentaire. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une exceptionnelle chambre de 33 m² pouvant être divisée afin de créer une quatrième chambre. Un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave main complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain entièrement clos, plat et sans vis-à-vis avec deux garages en préfabriqué et deux cabanes de jardin La propriété bénéficie de deux accès véhicules situés à chaque extrémité du terrain. Vous disposerez également de deux garages ainsi que d'un vaste atelier d'environ 50 m² attenant à la maison, idéal pour les artisans, les bricoleurs ou pour développer une activité professionnelle à domicile. Chauffage fioul et poêle à bois. Les amateurs d'authenticité apprécieront la magnifique cave voûtée accessible directement depuis la maison. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage dernière génération et d'un interphone. De nombreux travaux ont été réalisés par des professionnels. Facture à l'appui (environ 150 000 € de travaux) Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du joli village de la Ferté Loupière, à 5min de l'autoroute A6, venez découvrir cette jolie maison qui n'attend que vous ! Elle vous offre 95 m² habitables et est composée d'une pièce de vie, une cuisine, 3 chambres, un bureau / dressing et une salle d'eau avec wc. Chaque pièce de vie est ouverte sur la jolie cour pavée, lieu où vous pourrez profiter de jolis moments ! Une belle cave voûtée et 2 dépendances (un garage et un atelier) viennent compléter ce bien. N'attendez plus. Coup de coeur assuré !

Iad France - Aurélia Amaral vous propose : Longere de Caractère avec Grand Jardin secteur Joigny (10km) Maison de charme aux matériaux nobles – à 10 km de Joigny, 6km d’Aillant sur tholon / accès autoroute à proximité Venez découvrir cette superbe maison de caractère d’environ 225 m² habitables, nichée sur un terrain clos et paysagé de 1 500 m². Une demeure où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne, offrant de beaux volumes et une atmosphère authentique. Au rez-de-chaussée : •Un vaste salon de 55 m² avec de magnifiques pierres de Bourgogne au sol, baigné de lumière et ouvrant sur la terrasse •Une cuisine ouverte sur la salle à manger, conviviale et chaleureuse (50 m²) •Une chambre •Une salle de bain •Un WC séparé À l’étage : •Une très grande pièce palière de 36 m², idéale pour un espace détente, bureau ou salle de jeux •Trois chambres aux beaux volumes •Une salle d’eau •Une mezzanine de 23 m², en pierre de bourgogne ajoutant encore du cachet à cet ensemble atypique Les extérieurs : •Un terrain de 1 500 m² soigneusement entretenu •Un garage en bois une voiture et un abri de jardin complètent les prestations Les + : •Chaudière récente (2023) •Fenêtres double vitrage •Toiture entièrement refaite en 2012 •Tout-à-l’égout •Excellent DPE : classé C •Accès autoroute à 5 km. Alarme Cette maison séduira les amoureux de maisons atypiques, de belles pierres et de grands espaces. Un lieu où il fait bon vivre, alliant charme, confort et authenticité. Une visite s’impose pour tomber sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : À vendre – Maison d'habitation de plain pied avec sous sol dépendance à Sépeaux-Saint-Romain (89) Dans la commune de Sépeaux-Saint-Romain, à 12 km de Joigny et de sa gare SNCF (ligne Paris-Bercy), venez découvrir cette maison de famille avec sous-sol total, implantée sur un terrain de 7 110 m², dont environ 1 300 m² en zone UC (constructible) et le restant est en zone naturelle. Vous trouverez : - > au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un salon / salle à manger lumineux avec accès à une grande véranda et à une petit terrasse, quatre chambres, une salle d'eau et WC séparé. - > Sous-sol total : garage, atelier, buanderie, cellier, cave, plusieurs pièces de rangement dont une avec douche. - > Grenier aménageable sur l'ensemble de la maison. - > Une dépendance offrant un vrai potentiel d'aménagement selon vos envies et votre imagination. Huisserie en double vitrage bois, la véranda est en aluminium double vitrage. Mode de chauffage : Chaudière bois bûches (2014) et Chaudière fioul basse température (2020) Travaux à prévoir. Assainissement individuel à réhabiliter (non conforme – Cas A). Un bien rare avec beau potentiel d'agrandissement. À visiter sans tarder ! Contactez moi pour obtenir plus d’informations ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : À Chassy, commune calme et recherchée située à seulement 1h30 de Paris par l'autoroute A6 ou à 1h15 en train via la gare de Joigny, découvrez cette agréable maison ancienne rénovée d'environ 110 m² habitables, implantée sur un terrain clos et plat d'environ 800 m². Vous profiterez de la proximité immédiate de Montholon et de l'ensemble de ses commodités au quotidien, avec ses commerces, ses établissements scolaires de la maternelle au collège ainsi que ses professionnels de santé. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une vaste pièce de vie de près de 40 m² pleine de charme avec ses pierres et poutres apparentes, dotée d'un poêle à bois performant de 18 kW, d'une climatisation réversible assurant aussi bien le chauffage hivernal que la fraîcheur estivale, et d'un accès direct à la terrasse. La cuisine aménagée bénéficie également d'un accès extérieur indépendant. Ce niveau comprend aussi une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'une buanderie pouvant faire office de bureau, équipée d'un ballon thermodynamique. À l'étage mansardé, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une grande chambre parentale de plus de 20 m², complétées par des WC indépendants. À l'extérieur, un garage de près de 16 m² avec eau, électricité et mezzanine au-dessus accompagne le jardin. Côté confort et technique, cette maison garantit de très faibles factures énergétiques grâce à sa pompe à chaleur récente, son ballon thermodynamique, son double vitrage et son isolation performante. Le bien dispose également de la fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Plain-pied en campagne à 12 minutes de l'autoroute A6. Maison de hameau composée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour avec cheminée à insert, 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon avec baies donnant sur le jardin, 2 salles d'eau avec WC, 2 garages dont un avec douche et wc, 2 entrées avec portail double, jardin entièrement clos. Le chauffage au bois avec cheminée à insert et des radiateurs électriques récents, DPE performant, la maison est sur fosse septique. L'environnement est champêtre, la maison dans un état impeccable, aucun travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de caractère, parfaitement entretenue d'une superficie de 114 m² habitables qui vous séduira dès l'arrivée avec son élégante façade. Elle vous offre une entrée avec rangements, un salon-salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, 2 wc et un espace buanderie. Le double garage vous offre un vaste espace de stationnement et de stockage. Son agréable jardin paysager, clos de murs, est propice à la détente et aux moments conviviaux laissez operer le charme de cette propriete.

Située à Laduz (89110), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable. Laduz est réputée pour son calme et sa qualité de vie, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Proche des commerces locaux et des écoles, cette commune saura séduire les amateurs de tranquillité cherchant un lieu de vie convivial et bien desservi. Cette maison de 116 m² sur un terrain de 830 m² offre un agencement pratique avec 6 pièces dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une chambre, une cuisine, un WC et une salle de bains. À l'étage, on trouve deux chambres et un bureau. En bonus, une véranda, deux garages, une chaufferie et une cave complètent cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une vie de famille confortable et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 06 86 13 13 33, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499.

Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : LA CELLE-SAINT-CYR - MAISON - T3 de 72 m² avec terrain arboré et constructible. Découvrez cette maison de village de plain-pied surélevé qui offre un beau potentiel, sur un terrain d'environ 3 530 m². Construite en 1948, elle développe 72 m² habitables et se compose de 3 pièces principales, dont 2 chambres bien dimensionnées. L'entrée donne accès à un salon lumineux, prolongé par une cuisine ouverte et équipée, conviviale et fonctionnelle. Une salle d'eau avec toilette complète la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'un garage individuel attenant, adapté pour sécuriser un véhicule, de plusieurs apprentie pouvant également accueillir des véhicules ou autres, une cave, une chaufferie. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Le terrain constitue un atout peu courant, offrant de plusieurs possibilités d'aménagement extérieur selon vos projets. Contactez-moi pour une visite de ce bien à potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Solange Hilaire vous propose : Maison de caractère avec fort potentiel – Charny-Orée-de-Puisaye Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un grand terrain et de nombreuses possibilités d’aménagement ? À seulement 10 minutes en voiture du centre de Charny-Orée-de-Puisaye, découvrez cette maison mitoyenne uniquement par le garage, implantée sur un terrain d’environ 3 200 m². Elle séduira aussi bien une famille en quête d’espace qu’un acquéreur souhaitant développer un projet personnel ou professionnel. Bénéficiant d’un accès rapide à la D943 et à l’autoroute A6 (sortie Sépeaux à moins de 10 minutes), elle permet de rejoindre facilement Montargis, Joigny, Auxerre ainsi que Paris en environ 1 h 30. L'HABITATION : L’entrée s’ouvre directement sur une agréable salle à manger équipée d’un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également : * un salon, * une cuisine indépendante, * une chambre, * un dégagement desservant une salle de bains, * une salle d’eau, * un atelier, * un garage. À l’étage, un palier distribue deux chambres, un WC indépendant ainsi qu’un espace exceptionnel d’environ 59 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Selon vos envies, il pourra accueillir une suite parentale, plusieurs chambres supplémentaires, une salle de jeux, un bureau, un atelier d’artiste, une salle de sport ou encore un espace dédié au télétravail. LES EXTÉRIEURS : La propriété est implantée sur un terrain d’environ 3 200 m², laissant libre cours à tous vos projets d’aménagement extérieur. L’assainissement individuel est assuré par une fosse toutes eaux récente. La toiture côté jardin a été refaite il y a une dizaine d’années, constituant un atout supplémentaire pour ce bien. SITUATION GÉOGRAPHIQUE : * Centre de Charny-Orée-de-Puisaye : 2 minutes * Accès à l’autoroute A6 (sortie Sépeaux) : moins de 10 minutes * Joigny : environ 25 km * Montargis : environ 30 km * Auxerre : environ 47 km * Paris : environ 1 h 30 Bon à savoir La seconde habitation composant ce corps de ferme est également proposée à la vente. Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant réunir les deux habitations afin de créer une vaste propriété familiale, développer une activité de gîtes ou réaliser un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacte Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Charmante longère à Poilly-sur-Tholon – 190 m² Idéalement située à 15 minutes d’Auxerre, à 1h30 de Paris en voiture et 1h40 en train, cette maison est parfaite pour une vie familiale ou intergénérationnelle, avec de nombreux espaces pour accueillir famille, amis ou projets professionnels. La maison comprend un salon avec poêle à granulés, une cuisine équipée, 5 chambres spacieuses, une mezzanine, une buanderie, une salle de bain, une salle d’eau, un cellier et des WC. Le potentiel de cette propriété est remarquable : une grande grange baignée de lumière, récemment aménagée avec salle d’eau et WC, peut accueillir invités, enfants ou parents, ou servir à une activité artistique ou commerciale. Une deuxième grange, aménageable selon vos besoins, peut également servir de garage. Un atelier indépendant et une cave voûtée complètent les dépendances. Deux terrasses, dont une couverte, et une ancienne écurie sont présentes sur le terrain. La maison bénéficie de la climatisation réversible et de la fibre optique. En bon état et entourée d’un cadre verdoyant, elle allie authenticité et fonctionnalité, offrant un espace idéal pour accueillir une nouvelle famille ou développer vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe nidriche vous propose : proche charny-orée-de-puisaye – maison de caractère – 4 chambres – terrain de 6 247 m² – grange un grand jardin arboré, des arbres fruitiers, une vue dégagée sur les collines et le charme d’une maison ancienne : voici un bien qui mérite réellement d’être découvert. Située à proximité de charny-orée-de-puisaye, cette maison de caractère développe environ 135 m² habitables pour une surface au sol globale d’environ 265 m², sur une superbe parcelle de 6 247 m². Dès l’intérieur, les éléments anciens donnent le ton : poutres apparentes, colombages et faïence bourguignonne au sol participent pleinement au caractère de la maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - un salon de 19 m² - un séjour / salle à manger de 25 m² - une cuisine de 11 m² - un wc - une chaufferie / buanderie de 8 m² - un cellier / cave de 13 m² à l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, dont une en mezzanine, offrant respectivement environ 12 m², 14 m², 19 m² et 22 m², ainsi qu’une salle d’eau de 8 m². Une grange aux beaux volumes la propriété dispose également d’une grange d’environ 62 m², particulièrement intéressante par son volume et sa hauteur de 8 mètres. À cela s’ajoutent un garage indépendant permettant de stationner trois voitures ainsi que deux cabanons. Un extérieur qui fait la différence le véritable coup de coeur se trouve aussi à l’extérieur : 6 247 m² de terrain, un jardin arboré agrémenté d’arbres fruitiers et une belle vue sur les collines environnantes. Un environnement qui permet de profiter pleinement de la campagne et de l’espace. Côté équipements : - chaudière fioul récente, - double vitrage récent, - raccordement au tout-à-l’égout, - taxe foncière : 730 €. La maison présente une mitoyenneté sur un côté et peut également être vendue avec son mobilier si les acquéreurs le souhaitent. Une propriété qui réunit caractère, volumes, dépendances et surtout un magnifique terrain dans un environnement verdoyant. Ce type de bien se découvre bien mieux sur place : contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 2014, parfaitement entretenu, lumineux et pensé pour un confort de vie optimal. Avec ses beaux volumes, ses prestations modernes et son grand terrain de 1 403 m², ce bien est idéal pour une famille ou un premier achat serein. Une pièce de vie spacieuse, chaleureuse & ouverte sur l'extérieur Dès l'entrée, vous accédez à un grand séjour lumineux, sublimé par une baie vitrée offrant une vue dégagée et un accès direct à la terrasse et au jardin. Le séjour est équipé d'un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse tout en apportant un excellent complément de chauffage. La cuisine américaine, moderne et conviviale, est entièrement ouverte sur la pièce de vie. Vous bénéficiez également d'une arrière-cuisine / buanderie, donnant à la fois sur le jardin et sur le garage. Le garage dispose d'une porte automatique, offrant un confort d'utilisation au quotidien. Un espace nuit parfaitement organisé Le couloir dessert : 3 chambres, dont 2 avec dressing, Un WC indépendant, Une spacieuse salle de bain entièrement équipée : Baignoire, Douche à l'italienne, Vasque, Deuxième WC. Confort & équipements modernes Chauffage électrique, Bon DPE, garantissant un excellent niveau de performance énergétique, Poêle à bois dans le séjour, Moustiquaires sur toutes les fenêtres, Porte de garage automatique, Construction récente (2014), gage de normes modernes et de bonne isolation. Grand terrain de 1 403 m² La maison est implantée sur un terrain généreux de 1 403 m², offrant un large espace extérieur à aménager selon vos envies : jeux pour enfants, potager, détente ou future piscine. Un pavillon clé en main, moderne et très bien équipé Un ensemble rare réunissant plain-pied, construction récente, beaux volumes, poêle à bois, excellent DPE et terrain spacieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf. 931809.

Entre Auxerre et Aillant, maison récente de plain pied : salon-séjour avec poele à bois donnant sur terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains avec baignoire, douche, wc, cellier- buanderie. Garage. Chauffage électrique. Doubles vitrages. Tout à l'égout. Terrain de 1403 m².

Située dans la charmante commune de Cézy (89410), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville offre un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces locaux et les transports en commun. De plus, sa proximité avec des espaces naturels permet de profiter de balades en plein air et de moments de détente en toute tranquillité. À l'extérieur, cette propriété charmante comprend une spacieuse terrasse offrant un espace idéal pour des repas en extérieur, des moments de convivialité ou tout simplement pour profiter du beau temps en toute intimité. Le vaste terrain de 4000 m² offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un jardin paysager, des potagers ou même installer une piscine selon les préférences des futurs propriétaires. À l'intérieur, cette maison T9 d'environ 234 m² construite dans les années 70 offre un espace de vie généreux réparti sur 9 pièces, dont 7 chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Les 3 toilettes, 1 salle de bain et une salle d'eau ajoutent à la praticité de cette habitation. Avec ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux à la recherche d'un cadre de vie confortable et spacieux, dans un environnement paisible et verdoyant. Un garage double. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Maison des années 1960 avec sous-sol et sur un magnifique terrain de 754 m² À découvrir, dans un quartier particulièrement calme et recherché, à proximité de la Côte Saint-Jacques, cette charmante maison d'environ 65 m² construite dans les années 1960. Édifiée sur un magnifique terrain de 754 m², cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs de travaux et les personnes souhaitant rénover et aménager leur futur chez-soi à leur goût. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage, offrant de belles possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage ou cave Un beau potentiel à révéler Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui permettra aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces et de donner une nouvelle vie à cette maison. Son terrain de 754 m², son environnement paisible et sa proximité avec la Côte Saint-Jacques constituent de véritables atouts. Une belle opportunité pour un bricoleur ou un amateur de rénovation souhaitant réaliser lui-même les travaux et créer un bien à son image. À visiter pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf. 957592.

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Située à seulement 7 minutes du centre-ville de Joigny, à 5 minutes de la gare SNCF et à 15 minutes de la sortie 18 de l'autoroute A6 à 1h15 de Paris Porte d'Orléans. Cette superbe villa d’architecte bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant tranquillité absolue et proximité immédiate des commodités, dans un environnement naturel particulièrement recherché. Construite en 2004, cette propriété développe environ 300 m² habitables et s’implante au cOEur d’un magnifique terrain arboré et paysagé de 6 071 m². L’ensemble a été pensé pour offrir un art de vivre élégant, confortable et fonctionnel. La construction ainsi que les aménagements ont été réalisés par des artisans reconnus, avec des matériaux de très grande qualité, assurant une réalisation durable et soignée. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec dressing, un accès direct à une salle de bain avec douche et des WC indépendants. La pièce de vie d’environ 60 m², agrémentée d’une cheminée, offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir. La grande cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace et répond aux attentes des amateurs de gastronomie et de moments partagés. De nombreux rangements, un cellier, une buanderie ainsi qu’un vaste bureau complètent ce niveau, ce dernier bénéficiant d’une entrée indépendante parfaitement adaptée au télétravail ou à une activité professionnelle. À l’étage, une vaste salle de jeux ou un second salon de plus de 30 m² offre un espace dédié à la détente. Quatre grandes chambres lumineuses accueillent confortablement une famille, accompagnées d’une salle de bain avec douche, de WC indépendants et de nombreux rangements parfaitement intégrés. Les extérieurs constituent un véritable atout. Le terrain de 6 071 m², soigneusement entretenu, dispose de nombreux points d’eau, d’arbres fruitiers et d’un potager, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant avec une vue dégagée. Un double garage de plus de 50 m² avec grenier aménageable, ainsi qu’une cave, complètent les prestations. La maison propose des équipements de qualité avec des menuiseries en double vitrage de qualités en aluminium, un chauffage central au gaz de ville, une aspiration centralisée, un portail électrique avec visiophone et des volets roulants électriques en aluminium programmables à distance. La façade et la toiture ont fait l’objet d’un entretien professionnel en fin 2023 Rare sur le marché, cette villa d’architecte conjugue prestations haut de gamme, volumes généreux, environnement très calme et accès immédiat à de nombreux chemins de promenade. Une propriété d’exception qui offre un cadre de vie privilégié, où confort moderne et nature se rencontrent harmonieusement. Une visite s’impose pour en mesurer tout le potentiel et le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison d'architecte, aux belles prestations et sur un magnifique terrain de plus de 6000 m² paysager, planté d'arbres fruitiers, plat et avec vue sur les champs et les bois, se trouve dans le petit village de Champlay, à 6 kms de Joigny, jolie ville bordée par l'Yonne et son charmant petit port et dominée par les vignes sur ses coteaux. Vous y trouverez de nombreuses activités culturelles, sportives, un chef doublement étoilé et des vignobles de renoms. Tout le rez-de-chaussée est de plain-pied sur le jardin et une large entrée ouverte laisse découvrir un bel escalier en fer forgé et dessert le séjour double avec une cheminée en pierres et ses larges baies vitrées accédant aux terrasses, une spacieuse cuisine équipée avec son office / buanderie et chaufferie, également un bureau, une chambre, une salle de bains complète (douche + baignoire), toilettes séparés, vestiaires; à ce niveau, grand garage pour deux voitures et son grenier, accès à la cave a vin. À l'étage, se trouvent une large mezzanine, idéale pour un espace de détente, bibliothèque, cinq autres chambres, une salle de bains complète, toilette séparés, dressing. La maison est très bien entretenue, le cadre est bucolique, proche des étangs, de la nature, les chemins de promenade à pieds ou en vélo ne manquent pas, que ce soit la piste allant de Sens à Auxerre qu'à travers les villages ou les bois, sur les coteaux vallonnés des vignobles. Côté pratique, vous êtes : - A 1h15 de Paris (Gare de Bercy) en train, et 155 kms en voiture par l'A6, accès à environ 15 minutes. - A 23 km de Auxerre et 39 kms de Sens.

À villecien sur un terrain de 800 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : clôture, plat, garage déjà présent contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À villecien sur un terrain de 800 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 69.93 m² habitables avec 2 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : clôture, plat, garage déjà présent contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À villecien sur un terrain de 800 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 89.33 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : clôture, plat, garage déjà présent contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.