Maison avec garage à vendre à Mauvezin (32120)

Vous cherchez une maison impeccable, fraîchement rénovée, où il ne reste plus qu'à poser les valises ? Je préfère être claire : ce n'est pas celle-ci. En revanche, si vous cherchez des volumes, du caractère, plus de 1 600 m² de terrain et une maison que vous pourrez progressivement mettre à votre goût, alors continuez à lire. À Mauvezin, je vous propose cette grande maison en pierre de plus de 245 m², avec une configuration particulièrement intéressante puisqu'elle permet d'imaginer deux espaces de vie distincts. La partie principale comprend un séjour de plus de 35 m² avec pierre apparente et grande cheminée, une cuisine avec petite véranda, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous trouverez un garage de plus de 25 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : chambre, bureau, atelier, stockage… Et la maison réserve une vraie possibilité supplémentaire : - Une seconde partie composée d'une pièce de vie, d'un salon ou d'une chambre avec de jolies ouvertures en arcades, ainsi que d'une salle d'eau à rénover et d'un WC indépendant. Famille nombreuse, parents souhaitant conserver leur indépendance, télétravail, activité professionnelle, espace pour recevoir… les mètres carrés sont là. À vous d'écrire la suite. À l'extérieur : plus de 1 600 m² de terrain plat et arboré, une terrasse de plus de 30 m², un four à pain et un second garage. Parlons aussi des choses telles qu'elles sont : cette maison a vécu et des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir. Elle se situe également à proximité d'un axe routier fréquenté : on profite donc d'un accès facile, mais ce n'est pas une maison perdue au milieu de la campagne dans un silence absolu. Je préfère vous le préciser avant même votre appel : mon objectif n'est pas de vous faire déplacer pour découvrir quelque chose que je savais déjà. En revanche, si ces deux éléments ne sont pas rédhibitoires pour vous, alors cette maison mérite vraiment d'être regardée pour ce qu'elle offre. * Points techniques : - Chauffe-eau thermodynamique – ballon 200 L * Mode de chauffage : - Chaudière fioul à condensation - Cheminée à foyer ouvert - Panneaux solaires photovoltaïques (22 m² – 14 modules orientés Sud) - Menuiseries en double et simple vitrage volets bois - Assainissement individuel non conforme : fosse septique sous dimensionnée, avec absence d'un système de traitement conforme (pas de dispositif final type épandage, filtre, etc.) - Taxe foncière : 1341€ Cette maison offre du volume, du cachet, de la pierre, du terrain… et surtout un potentiel énorme pour ceux qui sauront lui redonner une âme vivante. Une visite s'impose pour ressentir les volumes, l'environnement et imaginer tout ce qu'elle peut devenir. Contactez moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 970579.

Idéalement située au coeur de Mauvezin, accessible depuis la place de la Libération, cette authentique maison de ville pleine de charme bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas de toutes les commodités : mairie, marché couvert, boulangerie, poste, supérettes, école ? tout en offrant un cadre étonnamment calme et préservé grâce à son jardin intime et arboré. Derrière sa façade en pierre de taille, cette maison typique séduit immédiatement par ses éléments anciens préservés : parquets, poutres apparentes, cheminée, et son cachet unique. Développée sur trois niveaux, elle propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une buanderie fonctionnelle, d'un WC, d'une salle d'eau, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office d'espace polyvalent. Les anciennes écuries, pleines de caractère, offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Ce niveau permet également un accès direct au jardin, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Le premier niveau se compose d'un séjour lumineux d'environ 30 m² exposé sud-ouest, avec cheminée et parquet, apportant chaleur et authenticité, et bénéficiant d'un accès direct au jardin. Une cuisine indépendante avec poêle à granulés, conviviale et chaleureuse, est complétée par une arrière-cuisine pratique. Ce niveau offre également une très belle pièce supplémentaire, pouvant aisément être aménagée en second salon - bibliothèque, ou en chambre selon les besoins. Le second niveau se compose de trois chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Accessible depuis le jardin, un second bâtiment indépendant vient enrichir la propriété. Il accueille une grande pièce pouvant être destinée à un atelier, un espace de réception ou un lieu dédié à une activité artistique ou événementielle. Cet espace donne accès à une magnifique véranda baignée de lumière et donne accès à une vaste terrasse d'environ 55 m², offrant une vue privilégiée sur le jardin intime et arboré. Un double garage complète ce bien. Cette propriété pleine d'authenticité offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités : résidence principale de charme, pied-à-terre ou projet de gîte ou de maison d'hôtes. La maison conviendra également à un destination mixte, habitation et professionnelle. Les deux bâtis ayant un accès indépendant. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel et le caractère de ce lieu unique. (6.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 10 minutes de Mauvezin, sur la commune de Monfort, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2020. Entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique moderne, cette maison soignée et parfaitement entretenue vous séduira par son aspect clé en main. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², avec séjour et cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse en bois et au jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une de plus de 14 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'extérieur, un garage permet de stationner un véhicule et un second espace est dédié au stockage et au rangement. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage gainable réversible (climatisation) et d'un chauffe-eau thermodynamique. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Classée A en performance énergétique et A en émissions de gaz à effet de serre, elle offre un excellent niveau de confort et de maîtrise des consommations. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une installation immédiate sans travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 614054 ).

Iad france - pierre lannefranque vous propose : maison contemporaine de plain-pied – 200 m² – 4 chambres – piscine – sans vis-à-vis visite virtuelle, plan et vidéos disponibles sur demande. La maison cette maison contemporaine de 200 m² offre une vie essentiellement de plain-pied, avec de beaux volumes et une belle luminosité. Dès l’entrée, on découvre une grande pièce de vie avec plafond cathédral, largement ouverte sur l’extérieur et particulièrement lumineuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre directement à cet espace convivial et agréable à vivre. L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une bénéficiant de sa propre douche, ainsi que d’une salle de bains et 2 wc séparés. Une mezzanine surplombe la pièce de vie et offre un espace supplémentaire pouvant servir de coin télévision, salle de jeux, bureau ou chambre d’appoint. Un cellier complète l’ensemble. Environnement la propriété bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis. La propriété se situe en bordure d’un bois offrant un cadre verdoyant et préservé, sans nuisance, tout en conservant des voisins à proximité. Confort et équipements la maison bénéficie d’équipements pensés pour le confort au quotidien : - chauffage au sol chauffant et rafraîchissant, - chauffe-eau thermodynamique, - menuiseries en chêne de belle qualité, - construction en briques monomur avec isolation en fibre de bois, - réseau pour une aspiration centralisée - domotique permettant notamment de gérer l’éclairage, le portail, le chauffage et le rafraîchissement. L’ensemble offre une maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un environnement ouvert et verdoyant. La piscine un espace est entièrement dédié à la piscine avec un bassin au sel de 11 × 5 m, réalisé en 2019 et équipé d’une gestion automatisée du sel. La piscine est accompagnée d’un pool house pouvant être fermé, permettant de profiter de cet espace même lorsque la météo est moins favorable. Les dépendances plusieurs espaces complètent la propriété : - 2 garages ouverts permettant d’abriter jusqu’à 6 véhicules, - un abri de jardin, - un garage d’environ 60 m² restant à terminer. Ce dernier peut conserver sa fonction de garage, recevoir un étage supplémentaire ou être aménagé pour accueillir des chevaux (voir option de terrain supplémentaire). Le terrain la maison est proposée avec une parcelle de 3 966 m² comprise dans le prix de vente. Le terrain offre de beaux espaces autour de la maison et de la piscine tout en conservant un environnement ouvert et agréable. Terrain supplémentaire en option il est possible d’acquérir, en supplément du prix, environ 1 hectare de terrain attenant à la propriété. L’ensemble représenterait alors près de 1,4ha, une configuration particulièrement adaptée pour accueillir un cheval ou simplement disposer d’un terrain plus important autour de la propriété. Localisation située à sainte-marie, dans le gers, la propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des principaux axes et commodités : - 6 min de gimont, - 7 min de mauvezin, - environ 40 min de colomiers, blagnac et de la zone airbus, un temps de trajet qui devrait encore diminuer avec la mise en service complète de la 2x2 voies rn124. Plus de photos disponibles sur le site iad france. Vous recherchez un bien ? N’hésitez pas à me contacter pour me faire part de votre recherche. Je pourrai vous accompagner dans votre projet et vous proposer les biens correspondant à vos critères. (chers confrères : je pratique l’inter-agence avec plaisir. Si vous avez des acquéreurs susceptibles d’être intéressés par cette belle maison, n’hésitez pas à me contacter.) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre - à moins de 6min de mauvezin (32120) - jolie maison familiale t5 de 170 m² avec jardin et garage. Venez vite découvrir cette maison de caractère entièrement rénovée en 2021, idéalement située au coeur d'un charmant village, situé à seulement quelques minutes de mauvezin. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec un coin salon, un espace salle à manger avec poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée. Pour finir, une salle d'eau avec wc complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale d'environ 30 m² avec un point d'eau, un wc, ainsi qu'un dressing. Une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et wc, ainsi qu'un petit salon d'hiver viennent compléter cet étage. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, parfait pour les beaux jours. La maison possède aussi un garage pouvant également offrir de réelles possibilités d'agrandissement, ainsi que des combles qui sont déjà accessibles et aménageables. Les + : maison entièrement rénovée, jardin privatif, emplacement idéal. Venez vite découvrir cette maison qui ne manque pas d'atouts ! Votre conseiller hk homekare : kevin martinez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 979335437 rcp aci26547. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Maison ancienne et restauree - mauvezin maison de caractère datant de 1800, restaurée en 1990, située à 150 m de l'entrée du village de mauvezin. Élevée sur 2 niveaux, elle se compose de 4 chambres et d'un salon en mezzanine avec cheminée à insert. Implantée sur un terrain arboré de 6 800 m², la propriété dispose d'un court de tennis, de 2 puits, ainsi que d'un garage indépendant à ossature bois de 90 m². Beaux volumes, grand terrain, cachet de l'ancien et proximité immédiate du village. L'endroit idéal pour voir grandir vos projets de famille. Visite virtuelle sur demande référence agence : 900.

Situé dans un charmant village du Gers, à seulement 3 mn de Monfort, 10 mn de Mauvezin, 20 mn de Fleurance, 30 mn de Lectoure, 45 mn de l'aéroport de Toulouse Blagnac, 1h du centre de Toulouse ou de Montauban, cet ancien corps de ferme attirera l'attention et séduira celles et ceux qui désirent vivre à la campagne dans un lieu de vie spacieux. D'une surface habitable d'environ 270 m², cette maison de famille très bien entretenue, dessert neuf pièces lumineuses (entre 20 et 25 m² chacune) réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : un séjour ouvert sur une cuisine, une arrière-cuisine avec accès direct à la terrasse orientée Nord-Est, un bureau, une salle d'eau, des toilettes, une chambre avec accès à l'extérieur, ainsi qu'à une pièce (buanderie) qui pourrait être transformée en dressing et salle de bain, idéale pour créer une véritable suite parentale. À l'étage : cinq chambres, des toilettes, un débarras et une pièce d'eau attenante à l'immense grenier aménageable. Avec ses poutres apparentes, ses colombages et ses murs en terre crue, ce dernier offre un potentiel exceptionnel qui permettrait de doubler la surface habitable et d'envisager un espace au caractère unique. Plusieurs entrées indépendantes. * en façade, côté Sud-Ouest : par l'entrée principale et par la chambre du rez-de-chaussée * à l'arrière côté Nord-Est : par l'arrière-cuisine (21 m²) et le garage (53 m²) * sur le côté, côté Sud-Est : par l'ancien chai (55 m²). augmentent le nombre de projets possibles à tous les amoureux de belles rénovations. Raccordé au tout-à-l'égout, chauffé par un chauffage central, cet ancien corps de ferme est équipé d'huisseries en double vitrage bois quasiment dans toutes les pièces, sauf dans le bureau et le salon. La toiture est saine et la chaudière au fioul est révisée chaque année. Bâti dans le courant du XIXème siècle pour des propriétaires exploitants agricoles, ce bien profite d'un puits toujours en eau, d'un poulailler, d'un hangar (39 m²) qui a été aménagé en salon d'été, d'un atelier (22 m²), mais également d'un environnement verdoyant absolument ravissant et ressourçant. Les propriétaires y accordent un soin tout particulier d'une génération à l'autre. Le jardin d'environ 1 100 m², au Nord de la bâtisse, est sublimé par les diverses espèces fleuries et ornementales (pin, cèdre, olivier, prunus, pommier du Japon, altéas, lagerstroemias et d'autres encore) qui côtoient les pêchers abricotier, cerisiers, noyer, prunier, pommiers du parc d'un peu plus de 2 200 m² qui surplombe la terrasse et le garage. Cet ensemble est vraiment idéal pour les personnes en quête d'un nouveau cadre de vie paisible et non isolé. Donc, si vous êtes en quête de tranquillité, d'espace, d'authenticité. Si les travaux sont pour vous une belle source d'imagination, de création et de satisfaction. n'hésitez pas à me contacter par mail pour recevoir davantage de renseignements, de documents et des plans intérieurs ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel 06 52 41 91 24 - Réf. 919386.

Iad france - pierre lannefranque vous propose : maison de plain-pied – 100 m² + garage – terrain 2 500 m² au calme – 3 chambres visite virtuelle, plans et vidéos disponibles sur demande au calme, dans un environnement préservé située à saint-antonin, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle séduira les personnes à la recherche d’espace, de tranquillité et de confort moderne. Une pièce de vie lumineuse et conviviale construite en 2010, la maison développe 100 m² habitables. Elle propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une grande baie vitrée apporte une belle luminosité et ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter de l’extérieur. Cet espace chaleureux est chauffé par un poêle à granulés. La cuisine dispose également d’un cellier / espace de rangement. Espace nuit la partie nuit comprend 3 chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Confort et équipements la maison bénéficie d’une bonne isolation et d’équipements récents. L’eau chaude est produite par un cumulus électrique remplacé en 2018. L’assainissement est autonome et conforme. Une borne de recharge pour véhicule électrique est installée. La fibre est déjà installée. Un garage de 17 m² attenant complète le bien, idéal pour stationnement ou stockage. Jardin et extérieur la maison est implantée sur une parcelle de 2 500 m², dans un environnement calme. Le terrain n’est pas clôturé et les accès, ainsi que certains aménagements extérieurs, restent à finaliser, notamment le crépi de l’allée. Un beau verger déjà en place, composé de plusieurs arbres fruitiers, est implanté sur la propriété et commence déjà à produire. Localisation la maison est située dans le village de saint-antonin. Écoles maternelle et primaire à sainte-marie et saint-sauvy, avec ramassage scolaire. Collège et services à mauvezin (6 min). Accès : • 6 min de mauvezin • 15 min de gimont • 22 min de auch • 11 min de l’accès n124 (axe auch – toulouse) [chers confrères, je pratique l’inter-cabinet, n’hésitez pas à me contacter] honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie cecchini vous propose : * exclusivité * sainte-marie 32200 – secteur gimont – 5 min du charme, de superbes volumes et une maison pensée pour la vie de famille… coup de cœur pour cette belle ancienne ferme rénovée développant environ 228 m², où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement à des aménagements plus contemporains. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant de généreux volumes dans un environnement campagne avec une jolie vue dégagée sur les champs. Implantée sur une parcelle de 3 630 m², la propriété bénéficie également d’un vaste hangar de 288 m² (24 m × 12 m), équipé de panneaux photovoltaïques d’une puissance de 36 kw, générant actuellement environ 5 000 € de revenus par an dans le cadre d’un contrat de revente d’électricité en cours jusqu’en février 2041 et transférable à l’acquéreur. Un véritable atout supplémentaire offrant une importante surface de stockage et un revenu complémentaire. La maison peut également être acquise sans le hangar au prix de 245 000 €, une division parcellaire sera alors réalisée par géomètre afin de délimiter précisément le terrain vendu avec l’habitation. Dès l’entrée de 15,45 m², le charme de l’ancien donne immédiatement le ton : belles poutres, pierres apparentes et superbe porte en bois rénovée, conservée comme véritable élément décoratif, vous conduisent vers une spacieuse cuisine dînatoire contemporaine, aménagée et équipée (réfrigérateur américain haier, hotte intégrée rosières, lave-vaisselle et fours intégrés schneider, plaque gaz 4 feux…). Sa cheminée fonctionnelle avec foyer fermé vient réchauffer l’ensemble et lui confère une atmosphère particulièrement conviviale. Une large ouverture depuis la cuisine offre une magnifique perspective sur le coup de cœur de la maison : quelques marches vous conduisent vers une superbe pièce de vie d’environ 77 m², aménagée dans l’ancienne étable et entièrement repensée. Totalement déplafonnée, elle dévoile un volume saisissant sublimé par sa belle charpente et ses poutres apparentes. Surplombant et ouverte sur ce magnifique volume, une rochelle d’environ 23 m² offre un véritable espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, espace jeux, bibliothèque, coin lecture ou espace détente… tout en conservant la belle perspective et la hauteur qui font le caractère de cette pièce maîtresse. Le rez-de-chaussée dispose également d’un espace libre de 5 m² pouvant accueillir un vestiaire, d’une salle d’eau de 6 m² avec toilettes ainsi que d’une grande buanderie de 17,50 m² à finir de rénover. Dans leur prolongement, un espace d’environ 25 m² à réhabiliter offre un beau potentiel d’aménagement : associé à la salle d’eau existante, il pourrait notamment permettre la création d’une suite parentale de plain-pied, venant ainsi compléter les 3 chambres situées à l’étage. À l’étage, un palier dessert un espace nuit parfaitement fonctionnel composé de 3 chambres, dont deux particulièrement spacieuses d’environ 19 m² et 19,30 m², ainsi qu’une troisième chambre de 11 m² et d’un espace libre de 4,30 m² idéal pour un dressing. Une porte à galandage ouvre sur un bel ensemble de plus de 15 m², comprenant une spacieuse salle de bain familiale de 10,20 m², aménagée et équipée d’une grande baignoire d’angle, d’un meuble double vasque design avec colonne de rangement assortie et d’une grande douche à l’italienne. Des toilettes complètent cet espace, qui bénéficie également de 4,20 m² supplémentaires dédiés à la création d’un second dressing. En plus : un garage d’environ 29 m², accessible directement depuis l’intérieur de la maison, ainsi qu’une seconde dépendance attenante d’environ 29 m², accessible depuis l’extérieur et offrant un bel espace supplémentaire de stockage, d’atelier ou de rangement. Équipements : menuiseries en double vitrage imitation bois avec volets bois et grandes ouvertures en aluminium gris anthracite avec volets roulants électriques, chauffage électrique, cheminée à foyer fermé, isolation des combles par environ 35 cm de laine soufflée, vmc, fibre. À savoir : la partie garage et dépendances bénéficiera prochainement d’une toiture entièrement refaite, dont les travaux sont intégralement pris en charge, avec remplacement de la couverture actuelle en fibrociment amianté. Assainissement autonome : présence d’une micro-station récente et d’une fosse toutes eaux, cette dernière nécessitera d’être raccordée à la microstation afin de mettre l’ensemble en conformité. Accès : gimont à 5 min – proximité n124 axe auch – l’isle-jourdain – toulouse, d12 mauvezin. Visite virtuelle sur demande, autres photos et informations disponibles sur iadfrance. Fr virginie cecchini, conseillère en immobilier disponible 6j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie cecchini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 901235119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie cecchini vous propose : * exclusivité * sainte-marie 32200 – secteur gimont – 5 min du charme, de superbes volumes et une maison pensée pour la vie de famille… coup de cœur pour cette belle ancienne ferme rénovée développant environ 228 m², où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement à des aménagements plus contemporains. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant de généreux volumes dans un environnement campagne avec une jolie vue dégagée sur les champs. La propriété est actuellement implantée sur une parcelle totale de 3 630 m². La maison est proposée ici sans le hangar actuellement présent sur la propriété. Une division parcellaire sera réalisée par géomètre afin de délimiter précisément le terrain vendu avec l’habitation. La propriété complète, comprenant la maison et le hangar de 288 m² équipé de panneaux photovoltaïques générant actuellement environ 5 000 € de revenus par an dans le cadre d’un contrat de revente d’électricité en cours jusqu’en février 2041 et transférable à l’acquéreur, est également proposée à la vente au prix de 290 000 €. Dès l’entrée de 15,45 m², le charme de l’ancien donne immédiatement le ton : belles poutres, pierres apparentes et superbe porte en bois rénovée, conservée comme véritable élément décoratif, vous conduisent vers une spacieuse cuisine dînatoire contemporaine, aménagée et équipée (réfrigérateur américain haier, hotte intégrée rosières, lave-vaisselle et fours intégrés schneider, plaque gaz 4 feux…). Sa cheminée fonctionnelle avec foyer fermé vient réchauffer l’ensemble et lui confère une atmosphère particulièrement conviviale. Une large ouverture depuis la cuisine offre une magnifique perspective sur le coup de cœur de la maison : quelques marches vous conduisent vers une superbe pièce de vie d’environ 77 m², aménagée dans l’ancienne étable et entièrement repensée. Totalement déplafonnée, elle dévoile un volume saisissant sublimé par sa belle charpente et ses poutres apparentes. Surplombant et ouverte sur ce magnifique volume, une rochelle d’environ 23 m² offre un véritable espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, espace jeux, bibliothèque, coin lecture ou espace détente… tout en conservant la belle perspective et la hauteur qui font le caractère de cette pièce maîtresse. Le rez-de-chaussée dispose également d’un espace libre de 5 m² pouvant accueillir un vestiaire, d’une salle d’eau de 6 m² avec toilettes ainsi que d’une grande buanderie de 17,50 m² à finir de rénover. Dans leur prolongement, un espace d’environ 25 m² à réhabiliter offre un beau potentiel d’aménagement : associé à la salle d’eau existante, il pourrait notamment permettre la création d’une suite parentale de plain-pied, venant ainsi compléter les 3 chambres situées à l’étage. À l’étage, un palier dessert un espace nuit parfaitement fonctionnel composé de 3 chambres, dont deux particulièrement spacieuses d’environ 19 m² et 19,30 m², ainsi qu’une troisième chambre de 11 m² et d’un espace libre de 4,30 m² idéal pour un dressing. Une porte à galandage ouvre sur un bel ensemble de plus de 15 m², comprenant une spacieuse salle de bain familiale de 10,20 m², aménagée et équipée d’une grande baignoire d’angle, d’un meuble double vasque design avec colonne de rangement assortie et d’une grande douche à l’italienne. Des toilettes complètent cet espace, qui bénéficie également de 4,20 m² supplémentaires dédiés à la création d’un second dressing. En plus : un garage d’environ 29 m², accessible directement depuis l’intérieur de la maison, ainsi qu’une seconde dépendance attenante d’environ 29 m², accessible depuis l’extérieur et offrant un bel espace supplémentaire de stockage, d’atelier ou de rangement. Équipements : menuiseries en double vitrage imitation bois avec volets bois et grandes ouvertures en aluminium gris anthracite avec volets roulants électriques, chauffage électrique, cheminée à foyer fermé, isolation des combles par environ 35 cm de laine soufflée, vmc, fibre. À savoir : la partie garage et dépendances bénéficiera prochainement d’une toiture entièrement refaite, dont les travaux sont intégralement pris en charge, avec remplacement de la couverture actuelle en fibrociment amianté. Assainissement autonome : présence d’une micro-station récente et d’une fosse toutes eaux, cette dernière nécessitera d’être raccordée à la microstation afin de mettre l’ensemble en conformité. Accès : gimont à 5 min – proximité n124 axe auch – l’isle-jourdain – toulouse, d12 mauvezin. Visite virtuelle sur demande, autres photos et informations disponibles sur iadfrance. Fr virginie cecchini, conseillère en immobilier disponible 6j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie cecchini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 901235119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur du village, découvrez cet ancien bâtiment communal, autrefois utilisé comme bureaux pour le siège social d'une activité professionnelle. Grâce à ses volumes, ses deux accès indépendants et ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien offre aujourd'hui un véritable potentiel pour un projet professionnel ou résidentiel. Le bâtiment bénéficie de deux entrées distinctes depuis la rue, permettant d'envisager une organisation indépendante des différents espaces, voire la création de deux logements à terme. Au rez-de-chaussée, la première entrée ouvre sur un hall d'accueil qui dessert une vaste salle de réunion accompagnée d'un espace cuisine ouvert. Par ses volumes et sa configuration, cet espace pourrait facilement être repensé pour devenir une agréable pièce de vie dans le cadre d'un projet d'habitation. L'étage est actuellement organisé autour de 10 bureaux, offrant une surface importante pour une activité professionnelle, auxquels s'ajoutent des WC et une salle d'eau. La seconde entrée permet également d'accéder directement à cet espace ainsi qu'aux deux garages attenants. Ces derniers représentent un véritable atout avec une surface totale de 111 m², répartie entre un premier garage de 39 m² et un second de 72 m², dont deux équipés de portes électriques. Ils pourront répondre aussi bien aux besoins d'une activité professionnelle qu'à des besoins de stockage, d'atelier ou de stationnement. Le bâtiment est entièrement climatisé et bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage sur une partie de l'ensemble, tandis que la première partie conserve des menuiseries bois en simple vitrage. La charpente et la couverture ont été rénovées il y a une dizaine d'années, représentant un investissement important déjà réalisé. Si le bâtiment est conservé dans son usage professionnel, un rafraîchissement général sera à prévoir afin de moderniser les espaces. Pour un projet résidentiel, une réhabilitation plus importante pourra permettre de créer une ou deux habitations au coeur du village, en fonction du projet envisagé et des autorisations nécessaires. Dans le cadre de la création de deux logements, il sera notamment nécessaire de prévoir un compteur d'eau supplémentaire, un compteur électrique complémentaire ainsi qu'une évacuation supplémentaire vers le tout-à-l'égout. Grâce à sa situation centrale, ses grands volumes et ses multiples possibilités d'évolution, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un professionnel, un investisseur ou un particulier souhaitant développer un projet personnalisé. Ce bien est idéal pour : Profiter d'une grande surface professionnelle avec de nombreux bureaux et espaces annexes Créer un ou deux logements grâce aux volumes existants et aux deux accès indépendants Investir au coeur d'un village agréable en bénéficiant d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Iad france - pierre lannefranque vous propose : maison avec hangar – saint-sauvy 32270 – viager occupé - homme de 82 ans située à saint-sauvy, cette propriété offre un beau potentiel dans un environnement calme et rural, avec une très belle vue dégagée sur les pyrénées. Maison de 140 m² habitables implantée sur un terrain de 7 714 m², exposée plein sud. Elle se compose de 2 chambres, d’une grande pièce à vivre avec cheminée et d’une véranda lumineuse apportant un bel espace supplémentaire. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par une chaudière fioul. La maison est en bon état général et bénéficie d’une toiture récemment refaite. Assainissement individuel conforme. Hangar avec toiture neuve un hangar d’environ 500 m² complète l’ensemble. Actuellement utilisé comme atelier de menuiserie, il se compose de plusieurs espaces et dispose d’une dalle béton sur la majeure partie du bâtiment. Suite à la tempête nils, la toiture du hangar a été endommagée. Le sinistre est pris en charge par l’assurance. La toiture sera refaite à neuf avec des panneaux sandwich isolants. Ce hangar offre un fort potentiel pour une activité artisanale, du stockage ou un projet agricole après libération du bien. Un garage ainsi que plusieurs dépendances en bon état viennent également compléter ce bien. Situation & environnement •accès n124 (2x2 voies auch / toulouse) à 9 minutes •gimont à 15 minutes •auch à 18 minutes environnement calme, sans vis-à-vis, en pleine zone agricole. Fort potentiel de valorisation à terme (maison + hangar + terrain) ⸻ viager occupé vente en viager occupé avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit d’un vendeur de 82 ans. Le vendeur conserve l’usage et l’occupation du bien, en continuant à y vivre normalement, jusqu’à son entrée en maison de retraite ou son décès. •bouquet : 92 000 € •rente mensuelle : 794 € •rente réévaluée annuellement selon l’indice insee du coût de la consommation •taux de majoration de la rente en cas de libération anticipée : 30 % •taxe foncière : 1 249 € la valeur de la maison (valeur vénale) est estimée à 245 000 €. Vous bénéficiez d’une décote immédiate de plus de 82 000 €, considérée comme des loyers payés d’avance, nette de charges et d’impôts locatifs, sans souci de gestion ni risque d’impayés. ⸻ rappel sur le viager occupé l’achat en viager occupé permet d’investir à un prix réduit, le vendeur conservant un droit d’usage et d’habitation. Pour l’investisseur, il s’agit d’un placement patrimonial sécurisé, sans gestion locative, sans fiscalité sur les loyers, dans un secteur offrant un bon potentiel à long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Magnifique villa de plain pied de type 6 avec vue 360° sur la campagne gersoise. Très belles prestations piscine, véranda, grand garage et cave en sous sol. Un grand garage attenant pouvant accueillir un camping car ou tout autre véhicules. En voiture 40 mn de colomiers et à 12 mn de la gare de gimont direction toulouse centre en 50 mn avec le ter. N'hésitez pas à demander la visite virtuelle pour mieux vous immerger dans ce petit paradis. - mentions légales : proposé à la vente à 485300 euros (dont 5.5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 460000 euros) - dpe réalisé le : 31 / 05 / 2021 - classe energie c : 137 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1500 et 1800 euros - affaire suivie par mr jean philippe tabarot : 06 08 23 00 35 - conseil immobilier fleurance fleurance - pour plus d'informations, contactez notre agence au 06 08 23 00 35.

Iad France - Lugdivine Orell vous propose : Splendide Maison d'Architecte avec Terrain Arboré à Solomiac Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison d'architecte de 160 m², construite en l'an 2000, offre un cadre de vie exceptionnel à Solomiac. Située sur un terrain de 6882 m², cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et la modernité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte équipée, un salon spacieux, une salle de bain, un WC et deux chambres, une troisième chambre à l'étage, avec son balcon offrant une vue imprenable sur le jardin, elle constitue un espace idéal pour se détendre. La maison se compose de 3 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bain attenante, offrant confort et intimité à ses occupants. Les matériaux de qualité et les finitions soignées confèrent à cette propriété un cachet indéniable. À l'extérieur, deux grandes terrasses vous permettent de profiter pleinement du calme de l'environnement et de la vue sur le jardin arboré. Un garage avec une mezzanine et un sous-sol offrent des espaces de rangement supplémentaires. Les prestations de cette maison d'exception comprennent un chauffage individuel avec distribution par le sol, idéal pour un confort optimal. De plus, la présence d'une cheminée apporte une touche chaleureuse aux pièces de vie. Cette propriété, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Profitez de tous les avantages offerts par cette maison unique et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bijou architectural à Solomiac. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre une vie paisible et confortable dans un cadre d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lugdivine Orell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 999707060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Macha Bezard vous propose : Un véritable havre de paix au cOEur de la nature… ! Et si votre prochain chez-vous vous offrait bien plus qu’une maison ? Découvrez cette superbe propriété de 140 m² environ, à l’architecture pleine de caractère, nichée sur un terrain de 26000 m², où calme, nature et confort se rencontrent. Un cadre idéal pour accueillir des chevaux, d’autres animaux ou simplement profiter d’un espace de vie exceptionnel. Dès l’entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, est sublimée par une cheminée à insert qui invite à de beaux moments de convivialité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée de plus de 15 m², permet d’y prendre les repas en famille. Elle est complétée par un cellier donnant directement accès au garage de plus de 35 m² avec ses deux portes automatiques. Trois belles chambres, un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC complètent l'espace intérieur. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de chaque espace : une grande terrasse couverte avec son pool house, une belle piscine, des WC extérieurs, un vaste local technique, un abri pour deux véhicules, un espace de stockage pour le bois, des arbres fruitiers ainsi qu’un bois privé avec sa maisonnette isolée et alimentée en électricité, idéale pour un bureau, un atelier ou un espace de loisirs. Pour votre confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, cheminée, fibre optique, VMC dans toutes les pièces d’eau et fosse septique entretenue. Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d’espace qu’un propriétaire de chevaux, un éleveur, un artisan, une profession libérale, un télétravailleur, un porteur de projet touristique ou toute personne rêvant simplement d’une qualité de vie rare. Certaines maisons se visitent… Celle-ci se ressent. Contactez moi dès aujourd’hui pour découvrir ce lieu unique avant qu’il ne trouve ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Macha Bezard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 792974834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet immeuble de rapport unique de 333 m², idéalement situé au cœur de Cologne, dans une rue paisible à proximité immédiate des commerces. Ce bien, libre de tout engagement locatif, constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un rendement optimal. L'immeuble se compose de deux appartements T2, dont l'un de plain-pied de 53 m², s'ouvrant sur un jardin verdoyant, parfait pour des extensions futures. Deux appartements T4 complètent cet ensemble, avec l'un d'eux bénéficiant également d'un accès à un espace extérieur luxuriant. Un garage spacieux, accompagné d'une pièce aménageable en logement supplémentaire de plain-pied, offre des perspectives intéressantes pour augmenter les revenus locatifs ou envisager une revente par lots. Parmi les nombreux atouts de cet immeuble, on trouve le double vitrage, un système de chauffage et une distribution d'eau au gaz, ainsi qu'une structure bien entretenue datant de 1849. Ces caractéristiques, combinées à un potentiel de création de surfaces supplémentaires, font de cet immeuble un investissement de choix. Le stationnement est aisé, et les commodités environnantes enrichissent le cadre de vie, rendant ce bien encore plus attrayant. Caractéristiques techniques : - Surface : 333 m² - Jardin : 430 m² - DPE : E - Chauffage et eau au gaz - Année de construction : 1849 - 15 pièces, 12 chambres, 3 salles de bain, 3 garages Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles (permis, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les cartographies et les données publiques relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles disponibles via Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et met son équipe à votre disposition pour toute précision ou demande d'information. Il est recommandé de faire réaliser les contrôles techniques appropriés et de vérifier la conformité des autorisations avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Puycasquier (32120) maison 180 m² ( photo projection.)avec double garage de 170 m² et petite dépendance de 40 m², puit sur le parc arboré de 1800 m². Belle maison dont l'étage construit autour de 1950 sur une bâtisse en pierre, elle offre un grand séjour salon de 40 m² avec cheminée en brique, d'une cuisine équipée indépendante sdeau wc, a l'étage 4 belles chambres. Dans un village avec commerces de proximités, école primaire, point pharmacie et médecins. Située a 10 min du centre et 15 min de fleurance, aéroport toulouse 50 min prix de vente 198 000 euros. Honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3900 euros et 5350 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé velghe, au 06 45 15 74 54 ou, par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé velghe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 519567663 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448370 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. José velghe (ei) agent commercial - numéro rsac : 519567663 -.

Iad France - Aurélie Faure vous propose : Magnifique maison de caractère de 235 m²_ avec un vaste terrain de 3285 m² _ avec une DEPENDANCE de 56 m²_ sur la commune d' ESCORNEBOEUF _ 32200 / GIMONT _ Bienvenue dans cette superbe propriété, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité. Construite en 1850, cette charmante maison pleine de caractère a été rénovée avec goût pour allier le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée spacieuse et lumineuse, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée équipée et fonctionnelle, d'une chambre avec grand dressing, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une buanderie. L'accès à l'étage, par un magnifique escalier en loupe d'orme, invite à un spacieux pallier proposant plusieurs espaces aménagés, ainsi que trois grandes chambres avec dressing chacune, et d'une salle de bain avec WC. La maison bénéficie tout autour d'une belle terrasse de 120 m² en travertin dont 20 m² couvert, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage de 22 m² avec portail électrique et un atelier indépendant de 25 m² et un espace de stationnement extérieur complètent cet ensemble. Côté équipements, la maison dispose de : Climatisation réversible de 2008 VMC de 2013 Cheminée insert de 1990 PAC air / air de 2014 Chauffage centrale au fioul Piscine hors sol (terrain piscinable) Fosse septique aux NORMES Double vitrage L'ensemble est en très bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. La dépendance de 56 m² (construite en 2020, de plain-pied) complète l’ensemble. Elle se compose d’un salon avec cuisine ouverte non équipée, un cellier, une chambre, une salle d’eau avec WC, équipé d'un poêle à bois, de double vitrage PVC, de volets roulants, et d'un cumulus 200L. Idéal pour un bureau, un logement d’appoint, ou du locatif. Implantée en campagne, au calme, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, à proximité de divers points d'intérêt tels que les écoles, les commerces, la gare et l'hôpital de Gimont. Possibilité d'obtenir 3250 m² supplémentaires de terrain. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 847823895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 mn de L'Isle-Jourdain, une charmante maison T4 de 90 m². Elle comprend une belle pièce de vie, 3 chambres, une cuisine équipée, et une terrasse sans vis-à-vis idéale pour vos moments de détente. Un garage / cave complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est parfaite pour profiter de la douceur de vivre gersoise. Ne tardez pas à la visiter !

Iad france - sébastien vacquie vous propose : en exclusivité un air de bali aux portes de cologne dépaysement garanti… ici, on se croirait presque à bali ! En exclusivité, à proximité de cologne, dans le gers, découvrez cette belle maison familiale construite en 2014, nichée dans un environnement particulièrement calme sur une parcelle de 1 215 m². Une maison pensée pour profiter pleinement de chaque saison, où confort intérieur et art de vivre en extérieur se rencontrent. Une maison moderne, confortable et chaleureuse le coeur de la maison s'ouvre sur une généreuse pièce de vie de 52 m², lumineuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée bénéficie d'un électroménager neuf, vendu avec la maison : plaque de cuisson, four, micro-ondes et lave-vaisselle. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! L'espace nuit propose 3 chambres avec placards et parquet, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle de bains complète l'ensemble avec baignoire, douche à l'italienne et vasques. Pour un confort optimal été comme hiver, la maison est équipée d'un chauffage et d'une climatisation gainable, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique neuf. La fibre est installée et la maison bénéficie d'un excellent dpe a, un véritable atout en matière de confort et de performance énergétique. Un extérieur aux allures de bali c'est à l'extérieur que le dépaysement prend tout son sens… une belle piscine de 9 × 4 m, une généreuse terrasse de 60 m² et une charmante paillote de 9 m² composent un véritable espace de détente aux airs de vacances. Imaginez les journées au bord de l'eau, les cocktails sous la paillote, les grillades entre amis et les longues soirées d'été… ici, on se croirait presque à bali, sans quitter le gers ! La piscine dispose d'un liner neuf et d'un traitement au chlore. Son dôme électrique constitue un véritable plus et permet de prolonger la saison de baignade de plusieurs mois. Le jardin réserve encore de belles prestations avec un coin barbecue, une pergola, un terrain de pétanque et un potager. La propriété dispose également d'un garage indépendant de 45 m², offrant de multiples possibilités : stationnement, atelier ou stockage. Un abri voiture indépendant vient compléter l'ensemble. Le calme, à proximité de cologne vous recherchez une maison récente, confortable et économe en énergie, avec de beaux extérieurs et une vraie sensation de vacances à la maison ? Bien proposé en exclusivité une visite s'impose pour découvrir son ambiance et l'ensemble de ses prestations. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien vacquie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 989352828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bâtisse de caractère : Du cachet, du volume, de la hauteur sous plafond, un superbe plancher… bref, le genre de maison qui a une vraie présence. - 196 m² - 4 chambres - 1 bureau - Des dressings - 1 buanderie - 1 salle de bain avec douche et baignoire Sous-sol intégral (garage, atelier, salle de sport, salle de répète… à vous d'écrire la suite) À l'extérieur : Un jardin et, en bonus, une grange ancienne à rénover selon vos envies. Oui, elle attend un nouveau souffle. C'est le genre de maison qui mérite qu'on s'y projette ! Les amateurs de volume, de charme et de projets inspirants savent ce qu'il leur reste à faire. Foncier : 2 415€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 06 12 40 24 96, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804409175.

Une belle Gasconne, beaucoup de nature… et une guinguette ! À 10 minutes de Gimont, à 2 minutes de la 2x2 voies Auch-Toulouse et de la gare, voici une belle Gasconne qui risque de faire de l'œil à ceux qui aiment une vie plus proche de la nature. Cette ancienne ferme gasconne du XIXe siècle, construite en terre crue, a été entièrement restaurée et agrandie par deux architectes. Le charme de l'ancien est resté bien en place, mais la maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2016 : toiture, menuiseries, plomberie, chauffage, électricité… tout y est passé. Et surtout, la rénovation a été pensée avec une vraie philosophie : faire du beau, du confortable, mais aussi du durable. Filtre planté pour l'assainissement, toilettes sèches, panneaux photovoltaïques, enduits terre / paille, poêle bois et granulés, climatisation réversible à l'étage… Ici, même l'assainissement a décidé de se mettre au vert. À l'intérieur, on tombe amoureux : Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse vous accueille avec son parquet massif, sa cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et son premier salon. Puis une chambre, une seconde pièce actuellement utilisée comme chambre et, pour finir, le clou du spectacle : un très beau salon baigné de lumière, avec son poêle à granulés et une ouverture directe sur la terrasse. Salle d'eau et WC complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres, dont une de plus de 28 m², un bureau et une salle d'eau avec WC. Et pour ceux qui apprécient de pouvoir vivre sans monter et descendre des escaliers à longueur de journée : tout le nécessaire est déjà au rez-de-chaussée. Une cave complète la maison. Et dehors… place à la nature ! Ici, le jardin mérite presque son propre chapitre. Une grande terrasse en bois, couverte en été et découverte en hiver, permet d'en profiter toute l'année. Puis viennent 1,7 hectare de terrain, en partie clôturé, avec plusieurs centaines d'arbres et une belle collection de fruitiers : poiriers, abricotiers, mirabelliers, pruniers… Un puits avec source, une mare, un potager, et surtout… beaucoup, beaucoup de verdure. Avec très peu d'entretien. Enfin… ça dépend de votre définition du mot entretien. Parce qu'ici, les propriétaires ont trouvé une solution aussi écologique qu'efficace : des moutons. Ils tondent, ils mangent, ils travaillent. Et bonne nouvelle : ils peuvent même être adoptés avec la maison. Ou pas. C'est vous qui voyez. Et puis il y a LA guinguette. Une ancienne grange de 150 m², aujourd'hui aménagée en véritable guinguette et espace pour les animaux. Un endroit parfait pour les grandes tablées, les soirées entre amis, les repas qui commencent tranquillement à 19 h et dont personne ne sait vraiment à quelle heure ils vont se terminer. Cette maison est faite pour les amoureux de dame nature. Pas ceux qui veulent simplement trois arbres et une pelouse autour de la maison. Pour ceux qui aiment les arbres, le potager, les matériaux naturels, les animaux, les projets et une façon de vivre un peu différente. Ici, on jardine, on bricole, on reçoit, on cultive, on profite de la terrasse, on écoute les oiseaux… et on regarde les moutons faire leur boulot. En résumé : Une ancienne ferme gasconne pleine de caractère, rénovée et agrandie avec soin, dans un environnement non isolé mais sans aucun vis-à-vis, avec 1,7 hectare de terrain, une grange-guinguette de 150 m² et un double garage. Une maison qui a une histoire, un environnement qui a du caractère et suffisamment d'espace pour écrire la suite. Et ça, franchement, ça ne se raconte pas en photo. Ça se visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 457 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 06 12 40 24 96, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804409175.

À Brignemont, secteur Cadours, découvrez cette ferme de 150 m² nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des commodités locales. Implantée sur un terrain arboré de 3 473 m², en partie constructible, elle offre un cadre authentique et chaleureux, idéal pour profiter du calme de la campagne tout en conservant un accès aisé aux services essentiels. Sa situation est un véritable atout : vous bénéficiez d'un cadre privilégié, tout en restant à environ 35 minutes de Blagnac, permettant de rejoindre facilement l'agglomération toulousaine. Vous apprécierez également sa vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées, idéale pour les amoureux de nature, d'espaces ouverts et de tranquillité. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, avec une salle d'eau, un WC, un cellier et un chai. Le bien dispose également d'un garage, de dépendances et d'un bel ensemble avec deux entrées. Une propriété pleine de charme, offrant un beau potentiel dans un cadre privilégié, entre campagne, vue dégagée et proximité de Toulouse. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEROY, Tél. : 06 87 26 43 31, E-mail : sebastien.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900895137.

Iad france - paul cedretto vous propose : maison individuelle de plain pied – 94 m² – dpe c – 3 chambres – terrain de 1 000 m² – maison individuelle de plain-pied de 2007, comprenant : entrée pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte 3 chambres salle d'eau wc séparé garage de 15,4 m² extérieur : terrain clos de 1 000 m² portail électrique deux terrasses (sud-est et sud-ouest) cabanon de jardin piscine caractéristiques : insert à bois avec système supra de distribution de chaleur dans toutes les pièces climatisation réversible dans les chambres menuiseries double vitrage assainissement collectif (tout-à-l'égout) aspiration centralisée fibre disponible à proximité (raccordement à prévoir) dpe : c taxe foncière 2025 : 655 € pas de plomb pas d'amiante honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre lannefranque vous propose : maison 120 m² avec hangar de 244 m² et grand terrain constructible visite virtuelle, vidéo et plan disponibles sur demande. Située à gimont, cette maison bénéficie d’un emplacement avec accès rapide aux principaux axes. Elle se trouve à 2 minutes du centre-ville, à 1 minute de la 4 voies auch–toulouse, à 16 minutes de auch et à 35 minutes de colomiers. Maison d’habitation la maison développe environ 120 m² habitables de plain-pied et dispose également d’un sous-sol semi-enterré. Une possibilité d’agrandissement sur l’étage peut également être envisagée. La maison nécessite une rénovation complète. Des travaux importants sont à prévoir sur l’ensemble de l’habitation. Elle se compose actuellement de : * 3 chambres, * un salon, * une cuisine, * une salle de bain. La toiture ainsi que la structure sont en bon état. Le reste de la maison est à reprendre dans sa totalité. Dépendances la propriété dispose également de plusieurs dépendances offrant différentes possibilités d’utilisation : * un garage d’environ 115 m² avec 2 portes sectionnelles, * un second garage d’environ 65 m² avec porte sectionnelle, * un hangar ouvert d’environ 64 m². L’ensemble représente environ 244 m² de dépendances. Terrain constructible le tout est implanté sur une parcelle constructible plate de 5 756 m² située en zone ud, secteur urbain pavillonnaire. Le terrain peut être divisé afin de créer plusieurs terrains à bâtir. Plusieurs projets peuvent être envisagés. Projet et potentiel ce bien peut convenir pour : * un projet de rénovation, * une activité artisanale, * du stockage, * un investissement, * une opération de division parcellaire, * un projet marchand de biens, * un projet constructeur. N’hésitez pas à me contacter afin que je puisse répondre à toutes vos questions en fonction de votre projet. (chers confrères, je pratique l’intercabinet.) honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 238000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,04% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.