Maison avec garage à vendre à Léré (18240)

Région centre, dans le cher, secteur val de loire, à moins de 2 heures de paris et 5 minutes des commerces de proximités. L'agence transaxia vous propose, en exclusivité, ce chalet ossature bois à rénover. Élevé sur cave et garage aménagé en séjour-cuisine et d'environ 33 m² habitable, il se compose  : d’un salon, une chambre et salle d'eau-wc. Le tout sur un terrain clos et arboré d’environ 570 m² avec terrasse et abris de jardin. À découvrir ! Transaxia lere, petitpere luc 06 44 83 49 50 (ei)(indépendant) rcs 889821914 r. S.A. C. Bourges carte pro adc 1801 2021 000 000 097. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Région centre, dans le cher, secteur val de loire / berry, à moins de 2 heures de paris et 15 minutes de l'autoroute. L'agence transaxia vous propose dans un endroit très calme avec très peu de passage, cette longère ancienne à rénover intégralement. D’environ 72 m² habitable, elle se compose, au rez-de-chaussée : d'une entrée cuisine ouverte / salle à manger, salon, chambre, salle d'eau, wc et cellier. À l'étage :   vaste grenier aménageable. Dépendances et annexes : 2 grandes granges / garages attenantes. Le tout sur un terrain d'environ 1920 m². a vos idées  !    transaxia lere, petitpere luc (ei) 06 44 83 49 50. rcs 889821914  r. S.A. C. Bourges carte pro  adc 1801 2021 000 000 097. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Région centre, dans le Cher, secteur Berry / Val de Loire, à moins de 2 heures de Paris, 15 minutes de l'autoroute et de la gare SNCF de Cosne sur Loire. L'agence immobilière TRANSAXIA vous propose, en exclusivité, ce joli pavillon monté sur sous-sol total et sans voisinage. Situé dans un village attractif (tous commerces, écoles et médecins…) et d'environ 137 m² habitable de suite, il se compose, au rez-de-chaussée : Sas d’entrée, séjour / salle à manger, salon, cuisine fermée aménagée, chambre, salle d’eau et WC. À l’étage : pallier desservant 2 chambres, bureau et salle de bain avec WC. Au sous-sol : Buanderie, atelier, cave, chaufferie et garage. Abris de jardin. Venez profiter d’un terrain clos et arboré d’environ 9200 m² avec partie boisée. Idéal pour les amoureux de nature et de promenade dans les chemins de campagne. N’hésitez plus, contactez vite votre agent Transaxia au 02 48 72 18 93 ou au 06 44 83 49 50. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ». « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Située dans l'agréable commune de Léré avec les premiers commerces de nécessités et à seulement 10mn de Cosne sur Loire, venez découvrir cette maison de 225 m² sur un terrain ouvert avec vue sur le canal. Composée en rez de chaussée d'une vaste entrée qui nous conduit dans une généreuse salle à manger donnant sur la véranda, d'une cuisine aménagée, d'un salon avec accès sur la terrasse, d'une salle d'eau, d'une arrière cuisine, d'un cellier. À l'étage vous trouverez mezzanine de part et d'autre l'escalier, un véritable espace détente, quatre chambres, une salle de bain spacieuse et deux pièces supplémentaires offrant des espaces de rangement. Un garage attenant et cave. Terrain ouvert pour profiter pleinement de la vue sur le canal Toutes les huisseries sont en double vitrage pour un confort optimal. Cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

Région centre, dans le cher, secteur val de loire, à moins de 2 heures de paris. L'agence transaxia vous propose, ce beau pavillon de plain-pied lumineux et très fonctionnel. Située dans un village calme à 5 minutes des commodités et d'environ 105 m² et habitable de suite, il se compose  : d'un séjour / salle à manger, cuisine ouverte, arrière cuisine, couloir desservant 3 chambres, salle de bain et wc.  la terrasse à l’arrière vous permettra de vous détendre et de déjeuner dehors tout en ayant une vue sur tout le jardin.  le garage attenant à la maison avec accès indépendant a été aménagé en petit studio avec une pièce à vivre équipée d’une kitchenette et une salle d’eau avec wc. Le terrain clos d’environ 1370 m² avec abris de jardin permet de profiter au maximum des joies de la nature. Chauffage insert bois et convecteur électrique, toiture en très bon état, assainissement collectif tout à l'égout viennent compléter le confort de ce bien. À découvrir rapidement  ! Transaxia lere, petitpere luc (ei)(indépendant) rcs 889821914 r. S.A. C. Bourges carte pro adc 1801 2021 000 000 097. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Région centre, dans le cher, secteur val de loire / berry, à moins de 2 heures de paris et 15 minutes de l'autoroute. L'agence transaxia vous propose, cette belle demeure d'environ 200 m², composée, au rez-de-chaussée : d'un sas d'entrée, salle à manger / séjour, cuisine fermée aménagée, bureau, 2 chambres, salle d'eau, wc et cellier. Au 1er étage aménagé pour recevoir 4 chambres d'hôtes entièrement rénovée : couloir desservant 4 chambres équipée de salle d'eau et wc, salon commun et lingerie. Dépendances : garage, abris de jardin, atelier, auvent et chaufferie. Le tout sur un terrain d'environ 1800 m² entièrement clos et arboré avec terrasse et puits, idéal pour recevoir vos hôtes tout au long de l'année. Les chambres génèrent un revenu minimum de 15 000€ / an sans publicité. les plus : fenêtre double vitrage, charpente en parfait état, électricité conforme, raccordée au tout à l'égout. N'hésitez plus, contactez-moi !  transaxia lere, petitpere luc (ei) (indépendant) rcs 889821914  r. S.A. C. Bourges carte pro  adc 1801 2021 000 000 097. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Exclusivité - maison 6 pièces avec beau terrain arbore en vente : à lere (18240), découvrez cette maison de 6 pièces de 131 m² et de 3 076 m² de terrain. Elle compte une entrée, un beau séjour avec cheminée de 38 m², un bureau, trois chambres de 13 m² à 14 m², une cuisine aménagée équipée, deux salles de bains, deux dégagements et un palier. Cette maison dispose d'un chauffage central. Une terrasse offre à cette maison de l'espace additionnel bienvenu. Elle est aussi complétée par un grenier et une cave de 15 m². Une grande dépendance indépendante comprenant un atelier et un double garage de 80 m². De plus, elle dispose de trois places de parking. On trouve l'école élémentaire groupe camille boistard à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare cosne-cours-sur-loire à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a77 est accessible à 7 km. On trouve deux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes à peine. Cette maison est à vendre pour la somme de 259 000 € €. Qu'il s'agisse de classe énergétique (197 kwh / m² / an) ou de classe climat (34 kg co2 / m² / an), la notation est la même : d. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 640 € et 2 260 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Contactez-nous pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à lere. Référence agence : 14537.

Région centre, dans le cher, en limite du loiret, à moins de 2 heures de paris et 15 minutes de l'autoroute. l'agence immobilière transaxia vous présente, dans un hameau très calme, cette grande longère à rénover.  d'environ 65 m² habitable composée; d'une entrée / cuisine, salon, sde, 3 chambres. Cellier et écuries de 75 m², garage de 30 m². Toiture et assainissement à prévoir, grenier aménageable. Terrain de 500 m². À découvrir sans tarder. Contact au 06 44 83 49 50 agence transaxia à léré. lere@transaxia.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Région centre, dans le cher, secteur val de loire, à moins de 2 heures de paris. L'agence transaxia vous propose, en exclusivité, ce pavillon de plain-pied avec garage attenant. Située dans une rue calme, à 5 minutes des commodités et d'environ 101 m² et habitable de suite, il se compose  : d'un séjour / salle à manger, cuisine ouverte, couloir desservant 2 chambres, salle d’eau et wc.  terrasse à l’arrière et garage attenant. Terrain est clos et arboré d’environ 1840 m² avec abris de jardin. Chauffage insert bois, poêle à granule et convecteur électrique, toiture en bon état, assainissement collectif tout à l'égout viennent compléter le confort de ce bien. Contactez-moi  !  transaxia lere, petitpere luc (ei) 06 44 83 49 50 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Construite dans les années 40, cette maison au cœur de la campagne est composée de 4 pièces dont 2 chambres. Elle a été rénovée en 1980 mais des travaux d'aménagement et d'isolation des fenêtres restent à faire pour créer un espace cocooning à votre goût. Les pièces sont spacieuses avec au rez-de-chaussée un grand espace de vie (salon et séjour) donnant sur une terrasse couverte avec baie vitrée, une cuisine séparée et aménagée, une grande chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, se trouvent la deuxième chambre avec un grenier aménageable de 36 m². À l'extérieur, le terrain de 700 m² derrière la maison est idéal pour installer une piscine, un potager, un abri de jardin. Vous disposez également d'un jardinet devant la maison, d'un parking commun, d'un garage de 26 m² et d'une dépendance de près de 48 m² que vous pouvez transformer en atelier, lieu de stockage voire en studio habitable. Grenier aménageable, dépendance, terrain, environnement verdoyant, proche des commerces et de la gare SNCF. Les avantages de cette maison sont nombreux  ! Venez la visiter sans tarder.

Sur la commune de boulleret, cette maison idéalement située bénéficie d'une très belle parcelle close et arborée de 3140 m² dont 1326 m² pouvant être dégagés en futur terrain à bâtir. Construite en 1962, cette maison de plain-pied à bénéficié d'une extension en 1982 portant la surface totale à 100 m². Elle se compose actuellement : - entrée, - 1 cuisine, - 1salle d'eau, - 2 wc, - 2 séjours, - 2 chambres, - 1 salle de bain, - 1 salle d'eau, - 1 véranda, - 3 garages. Assainissement collectif, double vitrage et chauffage mixte avec pompe à chaleur et insert bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie vanheren, tél. : 06 25 04 39 60, e-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 898 233 028.

Située à Boulleret (18240), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour ceux recherchant la tranquillité tout en restant à proximité des commodités de la ville. Avec une superficie de terrain de 2907 m², offrant 5 places de parking, cette maison de 185 m² se démarque par son espace extérieur généreux, parfait pour les activités en plein air et les moments de détente en famille. À l'extérieur, cette propriété comprend un garage, un atelier chauffé avec point d'eau de 15 m² communiquant avec la maison, des caves et un grenier aménageable. L'année de construction de 1980 témoigne de la solidité de cette demeure. Dès l'entrée, on est séduit par la qualité des aménagements extérieurs et la fonctionnalité des espaces. À l'intérieur, on découvre une maison bien entretenue équipée d'une récente pompe à chaleur,. Composée de 6 pièces dont 4 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine aménagée, un lumineux salon / salle à manger, une buanderie, un vestibule, une salle d'eau et trois chambres. À l'étage, une mezzanine, une chambre, une salle de bain, un WC et une pièce de vie avec coin cuisine offrent un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Possibilité de louer indépendamment l'étage actuellement aménagé en deuxième logement avec une entrée indépendante. Une visite s'impose pour découvrir et s'imprégner des lieux et du potentiel de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

Viager occupé - Homme de 78 ans. À Boulleret (18240), belle maison construite sur vide sanitaire. - Bouquet : 54 000 € - Rente mensuelle : 400 € jusqu'à la fin de l'usufruit - Valeur estimée du bien : 154 000 € FAI La maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec insert, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'un cellier, d'une salle de bain et de WC indépendant. Elle dispose également d'un terrain attenant, d'un abri pour le bois, d'un garage et bénéficie de l'assainissement collectif. Exclusivité ORDIM ! Pour plus d'informations, contactez-nous.

Région centre, dans la cher, secteur val de loire, à moins de 2 heures de paris et 10 minutes de l'autoroute. L'agence immobilière transaxia léré vous propose cette belle maison ancienne située dans un hameau très calme. D'environ 145 m², à rafraîchir, elle se compose,  au rez-de-chaussée : d'une entrée cuisine, séjour / salle à manger, salon, salle d'eau, wc, débarras et buanderie / chaufferie. À l'étage : 3 chambres, bureau, salle d'eau avec wc. Dépendances : garage et abris de jardin. Fenêtre simple vitrage, chauffage poêle à bois et chaudière fioul, toiture en bon état viennent compléter le confort de ce bien. Le tout sur un terrain clos d'environ 1000 m². N'hésitez plus, contactez-moi ! Transaxia lere, petitpere luc (ei)(indépendant) rcs 889821914 r. S.A. C. Bourges carte pro adc 1801 2021 000 000 097. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad france - camille décherit vous propose : au coeur de la campagne de belleville sur loire, un vaste ensemble immobilier comprenant : -une charmante maison de campagne - mitoyenne en partie à l'arrière du bâtiment - comprenant une entrée, un salon, un séjour avec cheminée, une cuisine, 3 chambres (dont une de plain-pied), une petite pièce (sous escaliers), une salle d'eau, une salle de bain et 2 wc séparés. - une fermette à rénover entièrement. - de multiples dependances : garages (28 m² et 26 m²), bûcher, débarras, cabanons, appentis, abris de jardin, grenier. - un jardin double-vitrage (maison principale) / radiateurs électriques / chauffe-eau électrique / vmc / fosse septique (à remettre aux normes) / quelques travaux sont à prévoir. Proche de toutes commodités : à seulement 4 minutes du centre-ville de belleville sur loire, de ses commerces et de ses écoles, à 23 minutes de la gare de cosne cours sur loire, à 14 minutes de l'a77 et à 6 minutes du cnpe de belleville sur loire. Un visite s'impose, n'hésitez plus ! Je reste à votre écoute pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 412 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille décherit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880734967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme charmant pavillon en L lumineux et indépendant de 140 m² habitables comprenant au rez de chaussée : entrée traversante desservant 2 terrasses, cuisine aménagée et équipée, séjour de 38 m² avec cheminée et baies vitrées ouvertes sur terrasse avec store électrique, 3 chambres, salle d'eau et toilettes et au premier étage : palier, 2 chambres et salle d'eau-wc. Grenier aménageable, sous-sol comprenant double-garage, 2 ateliers, 2 celliers et une pièce. Terrain clos de 3690 m² avec verger, chalet de jardin composé d'une pièce de 19 m², garage en bois, serre et cabanon de jardin. Bacs de récupération d'eau, volets roulants sur l'ensemble du rez de chaussée, tout à l'égout et portail motorisé avec digicode. Proche commerces, école et arrêt de bus. Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : /? m=mUwpzNm1r2A Référence agence : 14699.

Transaxia lere, petitpere luc - 06 44 83 49 50 (indépendant) rcs 889821914  r. S.A. C. Bourges carte pro  adc 1801 2021 000 000 097. région centre, dans la cher, secteur val de loire, à moins de 2 heures de paris et 10 minutes de l'autoroute. L'agence transaxia vous propose, en cœur de village, proche des commodités, école et médecin, cette jolie propriété d'environ 280 m² habitable comprenant : au rez-de-chaussée :   vaste séjour / salle à manger, 2 cuisines aménagées, salon, bureau, chambre, 2 salles d'eau, 2 wc, chaufferie. À l'étage :   3 chambres, dressing, salle de bain avec wc, salon avec balcon et vue sur le canal. La configuration des pièces offre la possibilité de faire une chambre d'hôtes ou un gite. la terrasse et la piscine chauffée permettent de vous détendre et de déjeuner dehors tout en ayant une vue magnifique sur le canal. le jardin clos et arboré de 1100 m² avec terrain de boule et deux garages permet le rangement de tout le matériel. Fenêtre double vitrage, chauffage insert bois et chaudière fuel, raccordée au tout à l'égout, toiture en très bon état, panneaux solaires, portail électrique le tout réalisé avec des matériaux de qualité. N'hésitez plus, contactez-moi ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Située à La Celle-sur-Loire (58440), cette maison est implantée sur un terrain de 872 m², offrant ainsi un cadre de vie spacieux et paisible. À proximité immédiate de commodités locales, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles ou toute personne recherchant un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, cette maison dispose de 4 places de parking, d'un garage attenant et communicant, ainsi que d'un terrain entièrement clos, offrant intimité et sécurité. De plus, un chalet de jardin en bois vient compléter cet espace extérieur, idéal pour du rangement supplémentaire ou un espace de loisirs. À l'intérieur, vous découvrirez un pavillon de plain-pied de 83 m², comprenant une entrée donnant sur une cuisine aménagée semi-ouverte sur un salon et une salle à manger, deux chambres, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien offre ainsi un agencement fonctionnel et lumineux, pour votre confort les huisseries sont en pvc double vitrage, idéal pour une vie de famille confortable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

Située à Myennes (58440), cette charmante maison de 150 m² offre un cadre de vie paisible. À proximité des écoles, du lycée et du collège, elle convient parfaitement aux familles. Les commodités telles que l'ascenseur et l'interphone ajoutent un confort supplémentaire. L'exposition est double, offrant une belle luminosité. Vous pourrez également profiter des extérieurs avec une terrasse, un balcon et un jardin donnant sur la Loire, ainsi que de plusieurs places de stationnement couvertes et extérieures. Cet élégant bien comprend un vaste terrain de 3000 m² et se compose à l'intérieur d'une vaste entrée, d un agréable salon / salle à manger doté dune cheminée insert créant une ambiance chaleureuse, d'un deuxième salon avec une entrée indépendante, d'une cuisine, de trois chambres, d'un wc indépendant et d'une salle de bain offrant un espace de vie confortable. Cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1965, propose en plus un grenier aménageable sur toute la surface de la maison donnant la possibilité de doubler la surface habitable, Les garages en sous-sol ajoutent une importante capacité de rangement. L'orientation Est-Ouest permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Avec des finitions de qualité et des aménagements extérieurs soignés, cette propriété est idéale pour une vie familiale paisible et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

Située à myennes (58440), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Elle combine calme, proximité des commerces et commodités; se compose comme suit : rez de chaussée : entrée, pièce de vie, cuisine, chambre, salle de bain, wc 1er : grand volume de 80 m², chambre, point d'eau avec wc sous-sol intégral garage avec porte motorisée une dépendance complémentaire d'environ 25 m² comprenant un studio indépendant vient compléter le tout. • tout à l'égout • fibre • insert bois appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 19h00 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 144 450 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien auffret, tél. : 06 82 07 64 36, e-mail : julien.auffret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 792 711 053.

Iad France - Philippe Perrot vous propose : 1h45 sud Paris, direct par autoroute A77 - Sortie 22 Cosne à 5 min - Gare SNCF Cosne à 6 min Maison individuelle de plain-pied de 150 m² habitables environ, construction de type maçon. Terrain 3000 m² environ en bord de Loire RDC : vaste entrée, cuisine à aménager, grand séjour de 46 m² avec cheminée insert tubé, balcon / terrasse de 21 m² (exposition Ouest, vue sur la Loire), salon avec cheminée ouverte, salle de bain, WC séparé, 3 chambres, débarras, ascenseur, terrasse devant (dalles en pierre) exposition Est. Parquets massifs intégralement rénovés dans le séjour, le salon et les chambres. Entrée et couloir sol en marbre. Revêtement des murs à rafraichir. Sous-sol total avec chaufferie, ateliers, pièces de stockage, 2 portes garage + porte accès extérieur. Capacité parking : 5 L'ascenseur est un plus pour personne à mobilité réduite, mais aussi pour transporter vos courses, bagages ou tout autre encombrant. Grenier intégral, en sous pente avec fenêtres, aménageable au besoin. Les extérieurs, façade et toiture sont en très bon état, arrière de la maison et accès rue en enrobé (environ 150 m², bon état). Jardin clos avec partie sous-bois, un chalet en bois de 19 m², portail électrique et portillon avec interphone pour votre sécurité Assainissement collectif, chauffage central + PAC air / air, double vitrage partiel, volets roulants électriques + volets bois. Tableau électrique récent + triphasé. Dans un environnement arboré et bien entretenu, cette maison de caractère à double exposition et aux vastes pièces lumineuses vous offre une vie agréable et confortable avec vue sur la Loire. Toutes commodités et centre ville de Cosne-sur-Loire à 10 min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Région centre, dans la cher, secteur val de loire, à moins de 2 heures de paris et 15 minutes de l'autoroute. L'agence immobilière transaxia vous propose, en exclusivité, proche de tous commerces, école et médecin, et dans un cadre naturel, cette jolie maison ancienne et son jardin sans vis-à-vis. D'environ 125 m² habitable de suite, elle se compose, au rez-de-chaussée : entrée / séjour / salle à manger, cuisine, chambre, salle d'eau et wc. À l’étage : grande pièce aménagée avec mezzanine, salle de jeux, salle d'eau avec wc. Garage / atelier et cellier attenant. Chauffage insert à bois tubé, fenêtre double vitrage, assainissement individuel et accès direct étang communal viennent compléter le confort de ce bien. Le tout sur un beau terrain clos et arboré d’environ 1400 m². cachet assuré !  transaxia lere, petitpere luc (ei)(indépendant) rcs 889821914 r. S.A. C. Bourges carte pro adc 1801 2021 000 000 097. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Située à Neuvy-sur-Loire (58450), cet ensemble immobilier offre plusieurs possibilités d'agencement et de fonctionnalités. Idéalement situé et proche des commerces. La maison s'étend sur un terrain de 1100 m² comprenant 5 places de parking, un atelier de 216 m², un bureau de 20 m², un double garage de 37 m²et diverses dépendances. Érigée sur cave, elle offre en rez-de-chaussée une véranda, une suite parentale avec coin bain, wc indépendant, cuisine, salon et salle à manger. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et wc indépendant complètent l'ensemble. Avec une surface habitable de 113 m² habitable, cette demeure de 6 pièces et 4 chambres promet un intérieur confortable et fonctionnel. Les 2 toilettes et 2 salles de bain facilitent la vie quotidienne, idéal pour une famille. Son agencement offre des espaces lumineux et bien définis, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Un bien qui offre plusieurs possibilité d'agencement et laisse place à la créativité avec possibilité d'aménager un loft ou idéal pour un entrepreneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

Située à Neuvy-sur-Loire (58450), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable et paisible. Proche des commerces et des écoles, elle permet un accès facile aux différentes commodités. De plus, la proximité de la Loire offre des opportunités de promenades et loisirs en plein air, ajoutant une touche de charme à ce cadre résidentiel. La maison se compose comme suit  : Au rez de chaussée  : entrée, séjour-cuisine, 2 chambres dont une parentale. À l'étage  : 2 belles chambres, une salle d'eau, un grenier de 54 m² pouvant être aménagé pour augmenter la surface habitable. À l'extérieur, un terrain clos de 1315 m² offre un espace généreux et la présence d'une grange comme dépendance offre des possibilités supplémentaires (garage, rangement, deuxième maison, gîtes, etc). Appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible tous les jours de 09H00 à 19H30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 06 77 83 64 27, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170.

Iad france - willy camus vous propose : ensemble immobilier – 3 maisons – 3 686 m² de terrain neuvy-sur-loire (58) – habiter & investir atout rare : sur une même parcelle, trois habitations indépendantes avec dépendances et garages. Idéal pour résidence principale + location, projet familial / multigénérationnel, activité libérale ou gîtes. Composition 1) maison de maître – 216 m² – 8 pièces / 6 chambres rdc : entrée, salon / salle à manger avec cheminée (foyer), cuisine, buanderie, 1 chambre, salle de bains, wc. Étage : palier, 5 chambres, 1 salle d’eau, 1 salle de bains, wc. Dernier niveau : grande salle de jeux sous combles. Confort : chauffage pompe à chaleur air / eau. 2) maison – 170 m² – 5 pièces / 4 chambres (louée – bail en cours) rdc : entrée, salon avec cheminée insert, bureau, salle de bains, wc, buanderie. Étage : palier, 4 chambres, salle d’eau avec wc, dressing. Confort : double vitrage pvc et pompe à chaleur air / eau. 3) petite maison – 47 m² organisation actuelle : cuisine, 2 chambres, salle d’eau avec wc. Confort : fenêtres pvc double vitrage, radiateurs électriques. Dépendances & extérieurs bâtiment annexe : atelier + 3 garages. Terrain total : 3 686 m². On aime trois logements autonomes sur une même propriété. Deux pompes à chaleur (économie d’énergie). Double vitrage (maisons 2 et 3). Cheminées (foyer / insert). Atelier et 3 garages. Maison de 170 m² déjà louée : revenus locatifs immédiats (détails du bail sur demande). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 211000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m willy camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.