Maison avec garage à vendre à Le Tignet (06530)

Dans un environnement privilégié du Tignet, proche des commodités et des écoles, cette maison de 186 m² construite avec des matériaux de qualité, s'implante sur un magnifique terrain de 6000 m². Située dans un secteur recherché proche des commodités elle bénéficie d'une vue dégagée sur les collines. L'arrivée se fait par le haut de la propriété, de plain-pied la maison se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec sanitaire, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un sanitaire séparé. Le niveau inférieur accueille un logement indépendant comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une grande pièce offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureaux, salle de jeu ou espace de vie. La propriété dispose également d'une piscine maçonnée, d'un garage en sous-sol attenant à la maison prolongé par une cave ainsi que d'un second garage indépendant. Impeccablement entretenue, cette propriété est un véritable coup de coeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny VACHEZ, Tél. : 06 59 00 18 16, E-mail : fanny.vachez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 879606846.

Votre équipe est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n'hésitez pas. FORT POTENTIEL DE VALORISATION Dans l'un des environnements les plus recherchés de l'arrière-pays cannois, au cœur d'un cadre paisible et préservé, cette propriété d'environ 150 m² bénéficie d'une situation exceptionnelle et d'une vue spectaculaire sur le lac de Saint-Cassien et les collines environnantes. Édifiée sur un terrain de 1 930 m², la villa se développe sur deux niveaux et offre un potentiel remarquable pour un projet de rénovation. La propriété séduit immédiatement par ses perspectives ouvertes sur la nature et sa grande terrasse dominant le paysage, véritable invitation à la détente face à un panorama intemporel. Une piscine déjà rénovée ainsi qu'un garage complètent l'ensemble. Des plans de rénovation réalisés par architecte sont disponibles, permettant d'imaginer une élégante résidence mêlant charme provençal et lignes modernes. Un bien destiné aux amateurs de lieux authentiques, de calme absolu et de vues d'exception, à seulement quelques minutes des commodités. Référence agence : 9165.

Iad France - Denis Kazantsev vous propose : Maison de 7 pièces avec piscine, appartements indépendants, deux grands garages et atelier, Le Tignet Nichée au calme au Tignet, sur un terrain de 3 790 m² exposé sud-est, cette maison construite en 2002 vous séduira par ses volumes, sa polyvalence et sa belle vue dégagée. Elle offre 225 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés par une piscine et 217 m² de dépendances. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 2 pièces (47 m²) avec terrasse accueille vos proches ou peut être loué. Un garage avec local technique et une cave complètent ce niveau. Le premier niveau est celui de la vie de famille. Il comprend un double séjour, une cuisine semi-ouverte, une chambre avec mezzanine, une salle de bains et un WC séparé. Deux grandes terrasses, dont l'une aménagée d'une cuisine d'été, prolongent les pièces de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Un studio indépendant avec mezzanine, régulièrement loué, constitue un complément de revenu appréciable. Au deuxième niveau, la chambre parentale dispose de sa propre salle d'eau avec WC et d'une terrasse privative. À l'entrée du terrain, complètement indépendants de la maison, se trouvent un second garage et un grand atelier de plus de 100 m², idéal pour une activité professionnelle ou de loisirs. Il est possible de construire au-dessus de l'ensemble 80 m² habitables supplémentaires, afin de créer un logement séparé. Facile d'accès et proche de toutes les commodités, cette propriété bien ensoleillée allie tranquillité et potentiel d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Kazantsev mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 800181109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune du Tignet (06530), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible à proximité de différentes commodités. Les habitants peuvent facilement accéder aux transports en commun tels que les bus, ainsi qu'aux établissements scolaires allant de la crèche au lycée. L'exposition sud offre une belle luminosité tout au long de la journée, une vue dégagée, idéale pour profiter du jardin et de la terrasse. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain de 2210 m² offrant un jardin spacieux et une terrasse. Un garage de 30 m² environ est également à disposition pour le stationnement des véhicules. Des travaux sont à prévoir pour sublimer les aménagements extérieurs et valoriser davantage ce bel espace. À l'intérieur, la maison de 87 m² propose une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et des toilettes. Les pièces sont lumineuses et accueillantes, offrant un cadre de vie confortable. Cette maison à potentiel demande quelques rafraîchissements pour révéler tout son charme et son potentiel d'habitation familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 426 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore GAYTTE, Tél. : 06 25 06 03 16, E-mail : aurore.gaytte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 491247920.

Le Tignet, située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa pleine de charme sans vis-à-vis offre environ 212 m² habitables sur un terrain paysager de 1516 m² avec piscine. Elle se compose au niveau principal d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante ouverte sur la salle à manger donnant sur une grande terrasse équipée d'un four à pizza, d'un salon-séjour avec insert ouvrant sur une terrasse ensoleillée, de trois chambres dont deux avec leur propre salle d'eau et WC, d'un WC invités ainsi que d'un garage-atelier. Le niveau inférieur accueille un appartement deux pièces donnant sur terrasse, comprenant un séjour avec cuisine ouverte et arrière-cuisine, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC ainsi que la chaufferie. La maison bénéficie d'un DPE B et est équipée d'une pompe à chaleur et de la Système domotique. Le jardin soigneusement paysager dispose d'une piscine avec une pompe à chaleur, d'une belle terrasse, d'un abri pour deux voitures, de quatre places de stationnement supplémentaires ainsi que d'un portail électrique. 1.

Dans un écrin de verdure d'un hectare, au calme absolu et exposée plein sud, cette magnifique villa de plain-pied en pierre, d'environ 300 m² habitables, a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Le vaste séjour lumineux, avec cheminée et belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur une large terrasse offrant une vue imprenable sur les collines. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, et la salle à manger attenante prolongent harmonieusement l'espace de vie. La partie nuit comprend trois grandes chambres avec dressings, dont une suite parentale, ainsi que trois salles d'eau élégamment aménagées. À l'extérieur, vous serez séduits par une somptueuse piscine balinaise de 27 x 7 m, véritable invitation à la détente. Ce bien d'exception est complété par : Une cave authentique, une annexe indépendante, un double garage, plusieurs places de stationnement. Un véritable havre de paix, alliant avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain. 1.

Bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur les collines, au calme, beaucoup de charme pour cette propriété composée de plain-pied : un hall, salle à manger / salon avec cheminée, une cuisine indépendante, une buanderie, une chambre, une salle de bains avec douche, wc invités. À l'étage un dégagement avec rangement et espace bureau, 2 chambres, une salle de douche avec wc. Au rez-de-jardin une chambre avec sa salle de douche, un wc indépendant, Grand garage, avec 2 ateliers. Agréable terrain clos avec espace piscine, 2 terrasses couvertes.

Situation résidentielle pour cette belle villa de Plain pied de 177 m², se composant d'une entrée, grande cuisine équipée donnant sur une terrasse, grand séjour avec cheminée, 3 chambres, 2 salles d'eau, w.c indépendant. En Rez de Jardin : buanderie, 1 chambre, salle d'eau, w.c indépendant, 1 salle de jeux. Garage double, 2 autres garages, cave. Terrain arboré de 2335 m² avec piscine. Très belle vue dégagée, aucun vis à vis, exposition Est-Sud / Ouest.

Découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée aux prestations haut de gamme. À quelques pas du village, dans un environnement privilégié, vue mer. 202 m² habitables (272 m² au sol) 5 suites. Dès l'entrée, un élégant hall avec dressing vous accueille et ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte moderne entièrement aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge harmonieusement sur une grande terrasse (35 m²) exposée plein sud, véritable invitation à profiter du panorama sur la mer. Le rez-de-chaussée propose également deux suites, chacune disposant de sa salle de bain privative, offrant confort et intimité. À l'étage, l'immense suite parentale constitue un véritable cocon avec sa terrasse tropézienne et sa vue mer exceptionnelle. En rez-de-jardin, vous découvrirez une quatrième suite ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire pouvant facilement accueillir une cinquième chambre, un bureau, une salle de jeux, un atelier ou un espace loisirs selon vos envies. Une grande buanderie complète ce niveau. La villa bénéficie également d'une cave, d'un débarras, de nombreux espaces de rangement et d'équipements modernes : climatisation réversible dans toute la maison, excellente isolation, portail automatique, tout-à-l'égout. Terrain clos et arboré de 1 600 m², la propriété offre un cadre de vie rare avec une magnifique piscine et sa large plage aménagée, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un permis de construire a déjà été déposé pour la réalisation d'un garage fermé. Une propriété élégante et fonctionnelle, alliant confort, modernité et douceur de vivre méditerranéenne. Prix 890 000 euros hai (honoraires charge vendeur) dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 640 euros et 2 280 euros indexés les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêtet du 31 mars 2021en vigueur lors de l'établissement du dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali silvano, au 06 43 22 13 31 ou, par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali silvano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 807645692 grasse auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451277 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali silvano (ei) agent commercial - numéro rsac : 807645692 grasse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À pied du village de spéracèdes, jolie villa récente avec piscine et vue dégagée jusqu'à la mer. À seulement quelques pas du charmant village de spéracèdes, découvrez cette villa construite en 2013, alliant le charme de l'architecture traditionnelle au confort moderne. Idéalement exposée sud-ouest et située dans un environnement recherché et paisible, la propriété bénéficie d'une agréable vue dégagée j'usqu'à la mer et d'un cadre de vie privilégié. La maison d'une superficie habitable de 140 m², + 36 m² à aménager (176 m²) la villa offre au rez-de-chaussée une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Ce niveau comprend également : un cellier et buanderie un wc indépendant un dressing une suite parentale avec salle d'eau et dressing. L'ensemble s'ouvre sur une superbe et vaste terrasse ensoleillée, idéale pour recevoir famille et amis et profiter pleinement des beaux jours. À l'étage l'espace nuit se compose de : deux grandes chambres avec placards une salle de bains un wc indépendant les extérieurs implantée sur un terrain plat d'environ 1 000 m², la propriété bénéficie d'une piscine récente et moderne de 10 x 5 m, entourée d'une large plage aménagée propice à la détente. Plusieurs places de stationnement complètent les extérieurs, ainsi que deux garages fermés aménagés et un garage ouvert, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Confort et équipements la villa dispose de prestations de qualité : pompe à chaleur inverter dernière génération, garantissant performance énergétique et confort thermique adoucisseur d'eau tout-à-l'égout 12 panneaux solaires de 500 w, permettant une production d'environ 6 kw quelques travaux de finition restent à réaliser, vous laissant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts et vos besoins : réalisation de l'enduit de façade. Un espace supplémentaire de 36 m² reste à aménager selon vos envies : suite indépendante, bureau pour le télétravail, appartement d'amis ou espace bien-être. Clôture du terrain, permettant de délimiter et sécuriser les espaces extérieurs selon vos préférences. Ces éléments constituent une véritable opportunité pour adapter le bien à votre projet de vie tout en valorisant son potentiel. Localisation la villa bénéficie d'une situation idéale : 5 mn de cabris 10 minutes de grasse 15 minutes de la pénétrante cannes ? Grasse 20 minutes de l'autoroute a8 25 minutes de cannes 30 à 40 minutes de l'aéroport international de nice conclusion une propriété idéale en résidence principale ou secondaire, offrant espace, confort et qualité de vie dans un cadre privilégié de l'arrière-pays cannois, à proximité immédiate du village. Prix 660 000 euros hai (honoraires charge vendeur) dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1 330 euros indexés les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêtet du 31 mars 2021en vigueur lors de l'établissement du dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali silvano, au 06 43 22 13 31 ou, par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali silvano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 807645692 grasse auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439677 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali silvano (ei) agent commercial - numéro rsac : 807645692 grasse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* 06530 st-cezaire sur siagne * tres belle propriete avec vue panoramique, piscine et terrain en restanques paysagees 5 pieces 4 chambres 161 m² habitables ! En lisière de forêt, dans un cadre naturel privilégié et au calme, découvrez cette superbe villa de 5 pièces offrant environ 161 m² habitables sur un terrain paysager de 5 050 m² en restanques, joliment arboré d'oliviers et d'essences méditerranéennes. Sa position dominante et son exposition plein sud offrent une vue dégagée sur la nature environnante. La villa présentée dans un état irréprochable, se compose : - au rez-de-chaussée : entrée et couloir, vaste pièce de vie de 60 m² regroupant une cuisine entièrement équipée et aménagée, un salon-séjour et une salle à manger chaleureuse avec cheminée insert, buanderie / cellier, 2 chambres, dont une suite parentale avec douche, baignoire, double vasque et wc, wc indépendant, garage attenant à la maison. - a l'étage : dégagement, 2 chambres supplémentaires avec placards intégrés, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, grenier accessible, offrant de nombreuses possibilités de stockage. 660 000 euros honoraires agence inclus. Honoraires à la charge des vendeurs. Contactez dominique chantrenne au 06 04 42 71 57 ou d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour proprietes privees, rsac 797636255. Mandat 451517. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rc nantes 487 624 777 dominique chantrenne (ei) agent commercial - numéro rsac : 797 636 255 grasse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Peymeinade, domaine fermé, villa de 220 m² au calme absolu avec une jolie vue dégagée. Cette maison aux volumes généreux vous offre de beaux espace à vivre et nombreuses possibilités. Au RDC, elle se compose d'un vaste séjour, salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre de maitre avec sa salle de bains, ainsi que de 2 chambres et une salle de bains, et un bureau. Le RDJ aménageable en appartement indépendant se compose d'un séjour (ou chambre selon les besoins), de 2 chambres, d'une salle de bains. Garage attenant. Le terrain de 2 665 m² dispose d'une piscine et d'un espace terrasse avec barbecue, ouvert sur l'ensemble de la vue sur les collines environnantes. Une équipe d'expérience pour mieux vous conseiller depuis plus de 25 ans sur le secteur de Mougins. Ce document est uniquement informatif. Il n'a aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Marine Lebouc vous propose : À SAISIR / BAISSE DE PRIX : 470 000 EUROS Idéalement située à proximité immédiate à pied du centre-ville de Peymeinade, des écoles et de son complexe sportif (tennis, piscine, etc.), découvrez cette charmante villa traditionnelle de 122 m² habitables, érigée sur une parcelle close de 268 m² avec piscine. Une opportunité rare sur le secteur : cette maison n’a connu qu’un seul et unique propriétaire depuis sa construction. Choyée et entretenue de manière méticuleuse, elle se présente à vous dans un excellent état général. Le soin rigoureux apporté au fil des années vous garantit une totale sérénité : vous n'avez plus qu'à vous installer. 1 / Au rez-de-chaussée : Une entrée mène à une première chambre de 15 m² s'ouvrant sur un beau balcon avec une vue dégagée sur les collines, suivie de deux autres belles chambres (de 11,45 m² avec placards et 15,10 m²), et d'une salle de bains avec WC. 2 / En rez-de-jardin (espace de vie principal) : - Un beau et chaleureux salon / salle à manger de 25 m² avec cheminée et insert, permettant de chauffer une grande partie du rez-de-jardin ainsi que de l'étage. - Cette pièce s'ouvre sur une jolie terrasse couverte bénéficiant d'une vue dégagée. L'été, cet espace extérieur devient une véritable pièce en plus, ombragée naturellement par un superbe mûrier platane qui offre une fraîcheur extrêmement agréable. - Vous disposerez également d’une cuisine indépendante équipée, donnant elle aussi sur la terrasse, dans un état irréprochable. - Une quatrième chambre de 12,04 m² avec sa salle de bains attenante. - Une buanderie / cellier - Un WC indépendant 3 / Espaces annexes et fonctionnels : - La maison dispose d'un garage de 17,30 m² avec ouverture automatique, et la possibilité de garer facilement trois voitures au total en plus du garage. - Au niveau du vide sanitaire, les propriétaires ont intelligemment aménagé différents espaces de cave représentant environ 60 m² au total. Ce volume de stockage très pratique comprend aussi un petit espace équipé d'une petite douche et de petites toilettes. 4 / Extérieurs et prestations : Côté jardin, vous profiterez d'une piscine traditionnelle et de son pool-house fermé de 15 m² équipé d'une cuisine d'été. La maison bénéficie d’une discrète mitoyenneté par un seul côté, sans aucun vis-à-vis. Tout-à-l'égout, alarme, visiophone, double vitrage bois, portail automatique, volets en bois en excellent état, peintures refaites et faibles charges de copropriété (env. 50 € / an pour cette ASL de 7 lots) complètent les prestations de ce bien impeccable. Une villa saine, à l'entretien irréprochable, offrant un cadre de vie idéal où tout se fait à pied. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lebouc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 101787224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - estelle coeugniet vous propose : un havre de paix aux multiples visages, entre luxe provencal et rentabilite locative ! Perchée en position dominante, au coeur d’un quartier résidentiel prisé de peymeinade, cette superbe propriété de style provençal, entièrement rénovée avec goût, conjugue avec brio l’élégance intemporelle, la modernité des équipements et un potentiel rare pour les amateurs d’art de vivre ou d’investissement rentable. Avec environ 345 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 7 500 m², cette demeure offre une intimité totale, aucun vis a vis, et une vue imprenable sur la réserve naturelle et les collines environnantes. Chaque pièce, baignée de lumière, s’ouvre sur de vastes terrasses exposées plein sud, plongeant sur un panorama apaisant. - une propriété pensée pour le confort et pour la rentabilité. Exploitée avec succès en chambres d’hôtes de charme, l’ensemble est organisé actuellement en 2 appartements + 2 studios, avec cuisine équipée et salle de douches pour tous et une partie privative réservée aux propriétaires composée d'un vaste salon, d'une salle à manger chaleureuse, d'une très grande cuisine entièrement équipée de 3 chambres et d'une salle d'eau. Il est très facile de réorganiser les volumes pour créer une unique et somptueuse villa familiale ou de poursuivre une activité locative à haut rendement, notamment en location saisonnière type airbnb. - des prestations haut de gamme à tous les niveaux - piscine au sel chauffée & jacuzzi pour des moments de détente en toute saison - vaste sous-sol avec cave à vin, buanderie, et grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport, jeux ou cinéma privé. - double garage 4 voitures, nombreux stationnements, deux entrées distinctes - terrains de pétanque & aire de volley-ball, intégrés à un jardin méditerranéen luxuriant (palmiers, oliviers, arbres fruitiers). - espaces extérieurs conçus comme de véritables pièces de vie : coin repas ombragé, salon d’été, bains de soleil, etc. - fosse sceptique aux normes, aucun travaux à prévoir ! - un cadre de vie rare, entre nature, commodités et grands axes : à 5 min des commerces et écoles, à 15 min du lac de saint-cassien et des gorges de la siagne, à 30 min de cannes, a 25 min du golf terre blanche, et à 40 min de l’aéroport international de nice. Ce bien d’exception offre autant de possibilités qu’il suscite d’émotions. Que vous cherchiez une résidence principale au charme unique, une maison secondaire familiale, ou un investissement rentable dans l’hôtellerie de charme, cette propriété est une valeur sûre, rare sur le marché. Visite et informations 7j / 7 ! * a peaceful haven of many possibilities, combining provençal elegance with excellent rental potential set in an elevated position in one of peymeinade’s most sought-after residential areas, this superb provençal property has been beautifully renovated throughout. It effortlessly combines timeless character, contemporary comfort and exceptional versatility, making it equally suited to those seeking an outstanding lifestyle property or an attractive investment opportunity. Offering approximately 345 sqm of living space and set within 7,500 sqm of fully enclosed, landscaped grounds, the property enjoys complete privacy, with no overlooking neighbours and uninterrupted views across the surrounding hills and nature reserve. Filled with natural light, the interiors open onto expansive south-facing terraces overlooking the peaceful landscape. Designed for both lifestyle and income currently operating successfully as a charming guest house, the property is arranged as two apartments and two studios, each with its own fully equipped kitchen and shower room, together with separate private accommodation for the owners. The owners’ quarters comprise a spacious living room, an inviting dining room, a very large fully equipped kitchen, three bedrooms and a shower room. The layout can easily be reconfigured to create one magnificent family home, while those looking for an income-generating property can continue the existing hospitality business or take advantage of the property’s strong potential for high-yield holiday rentals. High-end amenities throughout heated saltwater swimming pool and jacuzzi for year-round relaxation extensive basement with wine cellar, laundry room and a large multipurpose space ideal for a gym, games room or private cinema double garage accommodating up to four cars, ample additional parking and two separate entrances pétanque court and volleyball area set within lush mediterranean gardens planted with palm trees, olive trees and fruit trees beautifully designed outdoor living areas, including shaded dining spaces, summer lounges and sunbathing areas fully compliant septic system no work required an exceptional setting, close to nature, amenities and the french riviera 5 minutes from shops and schools 15 minutes from lake saint-cassien and the siagne gorges 25 minutes from terre blanche golf 30 minutes from cannes 40 minutes from nice international airport a rare property offering as many possibilities as it does charm. Whether you are looking for a distinctive main residence, a wonderful family retreat or a profitable hospitality investment, this exceptional provençal estate represents a truly unique opportunity. Viewings and enquiries available 7 days a week. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle coeugniet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de antibes sous le numéro 802755892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Magnifique bastide provençale entièrement rénovée, nichée au coeur d'un quartier résidentiel paisible d'une superficie habitable de 350 m² sur un terrain paysager de 7 500 m². Orientation plein sud et vue panoramique sur les collines et la réserve naturelle, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, un grand hall accueillant ouvre sur le salon spacieux avec cheminée et la salle à manger conviviale. La cuisine neuve entièrement équipée, élégante et fonctionnelle, complète cet espace de vie lumineux et raffiné. La villa offre 10 pièces, dont 8 chambres spacieuses et 5 salles de bains, toutes pensées pour un confort optimal, avec de nombreux placards intégrés. Actuellement exploitée avec succès en chambres d'hôtes de charme, elle bénéficie d'une autorisation d'accueil de 16 personnes et génère une excellente rentabilité. La propriété comprend également 3 appartements indépendants, 2 studios ainsi qu'un appartement privatif avec ses propres terrasses, offrant une grande flexibilité d'exploitation, que ce soit pour une activité touristique, un projet familial ou un investissement locatif. À l'extérieur, profitez de la piscine chauffée au sel, du jacuzzi, des terrasses ensoleillées, d'un jardin méditerranéen avec palmiers, oliviers et arbres fruitiers, ainsi que de 10 places de parking privées, dont 4 garages box. Des équipements de loisirs complètent ce cadre d'exception : terrain de pétanque, aire de volley-ball, et coin repas ombragé. Le sous-sol, vaste et polyvalent, accueille cave à vin, buanderie et grande pièce pouvant servir de salle de sport, home cinéma ou salle de jeux. Située à 5 min des commerces et écoles, 30 min de cannes, 40 min de l'aéroport de nice, cette villa conjugue luxe, sérénité et opportunités d'investissement. Options et équipements : surface habitable : 350 m² terrain : 7 500 m² 10 pièces / 8 chambres / 5 salles de bains piscine et jacuzzi terrasses exposées plein sud 10 places de parking 4 garages box cave à vin cheminée placards intégrés climatisation et alarme sans vis-à-vis orientation sud plus qu'une maison, c'est un art de vivre méditerranéen, alliant élégance italienne et charme provençal : lumière, confort, grands volumes, matériaux haut de gamme et espaces extérieurs généreux. Une propriété rare, idéale comme résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif haut de gamme. 2 350 000 euros honoraires charge vendeur dpe : c (160) / ges : a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 500 euros et 5 000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali silvano, au 06 43 22 13 31 ou, par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali silvano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 807645692 grasse auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456781 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali silvano (ei) agent commercial - numéro rsac : 807645692 grasse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Somptueuse villa contemporaine neuve de 280 m² habitables (375,81 m² au sol) incarne l'élégance, le confort et le raffinement. Vue mer spectaculaire, a seulement 2 minutes du prestigieux village de cabris, véritable joyau de l'arrière-pays cannois, célèbre pour son charme provençal. Une architecture moderne, des prestations d'exception, sublimées par un panorama à couper le souffle sur la méditerranée et l'arrière-pays azuréen. Des volumes généreux et lumineux un espace de réception de 96 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et prolongé par de grandes terrasses sur la mer. Quatre suites luxueuses, chacune disposant de sa salle de bains privative et de son dressing, garantissant intimité et confort absolu. Prestations haut de gamme : ascenseur climatisation réversible garage spacieux jardin arboré pool house a l'extérieur, une magnifique piscine à débordement s'intègre harmonieusement au coeur de superbes restanques paysagées d'inspiration méditerranéenne, invitant à la détente et à la convivialité. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 20 minutes de cannes et 40 minutes de l'aéroport international de nice, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Véritable havre de paix, cette propriété conjugue modernité, confort et art de vivre méditerranéen. Une adresse rare pour profiter pleinement de la douceur de la côte d'azur et admirer un panorama exceptionnel. Dpe : a ges : a 1 740 000 euros hai honoraires à la charge du vendeur. This stunning newly built contemporary villa, offering 280 sqm of living space (375.81 sqm total floor area), embodies elegance, comfort, and refinement. Boasting spectacular sea views, it is ideally located just 2 minutes from the prestigious village of cabris ? À true gem of the cannes hinterland, renowned for its authentic provençal charm. Featuring modern architecture and exceptional amenities, the property is enhanced by breathtaking panoramic views over the mediterranean sea and the côte d'azur countryside. The villa offers generous, light-filled volumes, including an impressive 96 sqm reception area flooded with natural light through large openings, seamlessly extending onto expansive sea-facing terraces. It comprises four luxurious suites, each with its own private bathroom and dressing room, ensuring absolute comfort and privacy. High-end features include : high-end amenities : elevator reversible air conditioning spacious garage landscaped garden pool house outdoors, a magnificent infinity pool blends harmoniously into beautifully landscaped mediterranean-style terraces, creating an inviting space for relaxation and entertaining. Ideally located, the property is just 20 minutes from cannes and 40 minutes from nice international airport, offering the perfect balance between tranquility and accessibility. À true haven of peace, this exceptional property combines modernity, comfort, and the mediterranean art of living. À rare address to fully enjoy the charm of the french riviera and take in an outstanding panoramic view. 1 740 000 euros hai dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 020 euros et 1 040 euros indexées aux 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali silvano, au 06 43 22 13 31 ou, par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali silvano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 807645692 grasse auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463942- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali silvano (ei) agent commercial - numéro rsac : 807645692 grasse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Et si vous pouviez profiter d'une vraie vie de village tout en bénéficiant d'un grand jardin avec piscine ? À quelques minutes à pied du coeur de peymeinade, de ses commerces, restaurants et de son marché, cette maison individuelle entièrement rénovée réunit des critères particulièrement recherchés : emplacement, terrain, piscine, dépendances et potentiel d'évolution. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 227 m², cette maison d'environ 103 m² offre une vie agréable et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrez un espace dressing puis une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une spacieuse cuisine ouverte. La pièce s'organise naturellement autour de la cheminée avec un espace salle à manger et un coin salon, le tout largement ouvert sur la terrasse et sa vue dégagée. Un espace idéal pour profiter des repas en extérieur, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme du jardin. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, une grande salle de bains avec baignoire, douche, wc ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur : un vrai espace de vie le jardin est conçu pour profiter pleinement des beaux jours : ? Piscine 4 x 10 m en béton, avec mosaïque noire ? Belle plage et espace détente ? Terrain de pétanque ? Arbres fruitiers ? Espace potager un extérieur convivial, familial et facile à imaginer comme lieu de vie principal ou de vacances. Et ce n'est pas tout ? La propriété bénéficie de 2 stationnements, d'un grand garage de 35 m² * ainsi que de deux dépendances pour le rangement. Un chalet bois de 11 m² avec eau et électricité complète la propriété. Bureau, atelier, activité professionnelle, espace indépendant ? À vous d'imaginer son utilisation. Confort et prestations climatisation ? Double vitrage pvc et aluminium ? Chauffe-eau thermodynamique ? Parquet massif ? Portes en chêne ? Portail électrique ? Un bien rare sur le secteur pour ceux qui recherchent à la fois le confort d'une maison rénovée et la proximité immédiate de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Prix 575 000 euros hai (honoraires charge vendeur) dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et 620 euros et 900 euros / an indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esthel lombardo, au 06 13 57 25 57 ou, par courriel à es.lombardo@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esthel lombardo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 750551665 draguignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454748- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esthel lombardo (ei) agent commercial - numéro rsac : 750551665 draguignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

PEYMEINADE A 30 minutes de Mandelieu, à proximité immédiate des commerces et des écoles, en position dominante, au calme, villa individuelle de plus de 300 m² habitable avec son jardin complanté de 1600 m² avec une très belle vue dégagée plein sud. Dès le hall d'entrée un très beau séjour de 60 m² donnant sur une terrasse ombragée, belle cuisine équipée avec un accès terrasse et barbecue, cellier. Vous bénéficierez d'une chambre de maître de plain -pied, trois chambres, un espace détente. Au rez de jardin plus de 120 m² à utiliser comme un appartement de trois pièces indépendant ou faire une profession libérale, bureaux entreprise. Bel espace piscine avec vue sans vis à vis Très beau garage, nombreux parkings, espace de jeux pour les enfants, terrain de pétanque, tout à l'égoût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur.

À Peymeinade, dans un environnement résidentiel calme et à l'abri des regards, découvrez cette villa familiale de 189 m², parfaitement entretenue, avec appartement 2 pièces indépendant, piscine 10 x 5 m et terrain paysager de 1 290 m². La maison offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant un vaste séjour avec salle à manger et une cuisine conviviale. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. En rez-de-chaussée, un appartement 2 pièces totalement indépendant constitue un véritable atout. Il peut accueillir famille ou amis, un adolescent ou un parent, permettre l'exercice d'une activité professionnelle ou offrir une possibilité de location, sous réserve des règles applicables. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu offre un cadre agréable autour d'une * piscine de 5 x 10 mètres, avec terrasses et espaces de détente. Côté stationnement, la propriété dispose d'un * grand garage, d'un carport et de plusieurs places de parking * . Les points forts : * Villa de 189 m² * Terrain paysager de 1 290 m² * 3 chambres + appartement 2 pièces indépendant * Piscine 5 x 10 m * Grand garage + carport * Climatisation réversible * Pompe à chaleur * DPE B * Maison parfaitement entretenue * Aucun travaux à prévoir selon les informations communiquées * Environnement résidentiel calme Un bien particulièrement polyvalent, adapté à une résidence principale ou secondaire, avec la possibilité de disposer d'un espace indépendant. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 905 935 - Greffe de GRASSE) Christophe ESPINASSE Entrepreneur Individuel 07 77 38 48 24 - Réf. 958240.

Peymeinade | villa de caractère en pierre - vaste terrain et fort potentiel : découvrez cette remarquable propriété de 5 / 6 pièces, entièrement de plain-pied, édifiée au sein d'un superbe parc clos et arboré de 7226 m². Caractérisée par sa construction de qualité et sa façade en pierre, elle développe environ 180 m² habitables (dont dépendance). Exposition sud, piscine de forme libre, terrasses, pool house et garage complètent ce bien rare. Habitation : la villa se compose d'une habitation principale de 153 m² habitable incluant : une double entrée. Un vaste salon lumineux de 55 m² agrémenté d'un coin cheminée. Une cuisine indépendante. Deux chambres. Un wc indépendant. Une salle d'eau avec wc une troisième chambre avec salle de bain avec wc. Une buanderie pouvant être aménagée en quatrième chambre. La propriété inclut également une dépendance de 27 m², aménageable en studio indépendant, ou en suite parentale raccordable à l'habitation principale. Extérieurs : la villa est sise sur un magnifique terrain de 7 266 m², offrant un environnement paisible et arboré. L'extérieur est complété par : une terrasse. Une piscine et son pool house. Un garage double de 35 m² et un atelier attenant. Potentiel : située en zone ud du plu actuellement en vigueur, la propriété bénéficie dans sa totalité d'une emprise au sol résiduelle pour une éventuelle extension ou d'une construction détachée, ou d'une possibilité de détachement de terrain à bâtir, offrant l'opportunité d'un investissement ou la réalisation d'un projet familial. Environnement : idéalement située sur un quartier résidentiel, calme et recherché de peymeinade, cette propriété offre un cadre de vie très agréable, en prise avec la nature et à proximité des commodités, sans vis-à-vis; à prévoir : des travaux de modernisation sont à prévoir afin de faire évoluer la villa au goût du jour et d'optimiser son potentiel. Cette propriété vous offre un large potentiel d'aménagement et d'investissement pouvant s'adapter à votre projet unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Pour toute information, contactez : ludovic 06 03 10 63 26 ludovic@agencedeprovence.com.

MAISON INDIVIDUELLE Une propriété où chaque journée a des airs de vacances. Après avoir visité de nombreuses maisons sur Peymeinade, celle-ci se distingue par la qualité exceptionnelle de son jardin, son excellent état d'entretien et la polyvalence de son appartement indépendant. À l'abri des regards, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette élégante villa de 189 m² offre un équilibre rare entre confort, espace et qualité de vie. Dès votre arrivée, le jardin paysager, parfaitement entretenu, donne le ton. Les palmiers, les essences méditerranéennes et la magnifique piscine de 5 x 10 mètres composent un véritable havre de paix où il fait bon vivre toute l'année. À l'étage, la pièce de vie séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes généreux. Le vaste séjour avec salle à manger s'ouvre naturellement sur une cuisine conviviale, créant un espace chaleureux idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Un véritable atout qui fait toute la différence En rez-de-chaussée, un appartement 2 pièces totalement indépendant complète la propriété. Un espace idéal pour : • accueillir confortablement famille et amis • loger un adolescent ou un parent • exercer une activité professionnelle • développer une activité locative saisonnière • créer un espace totalement autonome. Une flexibilité particulièrement recherchée sur le marché actuel. Un extérieur pensé pour profiter Le terrain paysager de 1 290 m² invite à profiter pleinement du climat azuréen. Piscine 5 x 10 m, terrasses ensoleillées, espaces de détente, végétation soignée… chaque extérieur a été imaginé pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Le stationnement est également un véritable point fort avec : • un vaste garage • un carport • plusieurs places de stationnement sur la propriété. Un confort moderne La maison bénéficie de prestations de qualité : Pompe à chaleur Climatisation réversible dans toute la maison Excellent classement énergétique (DPE B) Maison parfaitement entretenue Aucun travaux à prévoir. Pourquoi cette maison est différente ? Parce qu'elle réunit des qualités rarement présentes sur un même bien : environnement calme grands volumes appartement indépendant piscine jardin paysager excellent confort énergétique nombreuses possibilités d'évolution. Une propriété idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet associant habitation et revenus locatifs. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située à Peymeinade, dans un quartier résidentiel au calme, proche des commodités, proche de Cannes et de ses plages réputées, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. À l'intérieur, cette villa de 274 m² offre un agencement lumineux. Vous trouverez une entrée dégagée, une cuisine équipée, un salon-séjour spacieux donnant sur une terrasse offrant une vue mer imprenable, un espace arrière cuisine, Sur ce même niveau se trouve une chambre de maître avec sa salle de bain et douche et son dressing donnant également sur la sublime vue, Au rez-de-jardin, vous découvrirez deux autres chambres s'ouvrant directement sur la terrasse avec la piscine, une salle de bain et un espace buanderie. On découvre ensuite un espace indépendant, composé d'une seconde suite avec salle d'eau, un bureau, une salle de cinéma-musique, un salon avec bar et bibliothèque s'ouvrant sur l'espace jardin piscine avec vue mer, À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 8463 m², offrant un espace idéal avec une grande piscine, un terrain de pétanque et plusieurs restanques agrémentées d'arbres fruitiers et de fleurs. De plus, la propriété dispose d'un double garage avec de nombreux espaces de rangement optimisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny VACHEZ, Tél. : 06 59 00 18 16, E-mail : fanny.vachez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 879606846.

Peymeinade sur le secteur du chemin de la plaine / peygros. 680.000 € maison de 204 m² composée de 4 chambres + appartement de 2 pièces indépendant donnant sur le jardin. À cela s'ajoute un pool house de 43 m² aménagé en dépendance. ( total de 247 m² ). Bonne classification en "c" et "a" sur les diagnostics dpe. Idéal pour une grande famille ou pour y exercer une profession libérale, venez découvrir au grand calme sur ce magnifique secteur du chemin de la plaine cette villa de 1974 sur 2 niveaux. Composée de 2 appartements (5 pièces de 150 m² dont une suite parentale en rez de jardin et le reste à l'étage, et 2 pièces de 54 m² en rez-de-jardin ). À cela s'ajoute le pool house (ancien garage) qui a été aménagé de façon à faire une dépendance de 43 m² avec cuisine, salle de douches, wc, et une mezzanine. Le propriétaire actuel l'utilise en bureau. À l'étage de la maison, la cuisine et le séjour (de 34 m²) ouvrent directement sur la terrasse tropézienne de 11 m² qui offre de belles vues lointaines sur l'horizon sans vis à vis. Terrain plat de 1.500 m² avec sa piscine de 9m sur 4m. Un coin potager et un bel abri jardin bien utile. Une cave en rez de jardin. Une visite vous tente ? Ou vous souhaitez plus de renseignements ? . Vous pouvez me contacter 7 / 7 jours au 06 63 71 54 62. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 759 808 - greffe de grasse) jean-françois laporte entrepreneur individuel 06 63 71 54 62 - réf. 956007.

Située au Tignet dans les Alpes-Maritimes, cette élégante villa individuelle avec piscine s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché, entre verdure provençale et proximité des grands axes de la Côte d'Azur. Édifiée sur une parcelle d'environ 2 700 m², la propriété séduit par son excellent entretien, ses volumes généreux et son extérieur soigneusement aménagé, comprenant un grand jardin paysager, une belle oliveraie à l'arrière de la maison et un espace piscine avec coin cuisine d'été. D'une surface de près de 200 m² habitable (266 m² surface au sol), la maison offre un séjour avec hauteur sous plafond, procurant une véritable sensation d'espace, disposant d'un cheminée insert, créant une atmosphère chaleureuse. Un escalier mène à une mezzanine apportant caractère et une touche atypique., desservant les 4 chambres et deux salles de bains. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète les espaces de vie. À l'extérieur, la terrasse et les espaces verts invitent à la détente, dans un cadre intime et préservé. Un garage, plusieurs stationnements extérieurs, et une cave de spacieuse viennent compléter les prestations de ce bien. Le Tignet est particulièrement apprécié pour son cadre de vie paisible, son authenticité et sa situation idéale à proximité de Grasse, tout en restant facilement accessible depuis Cannes et le littoral. Une propriété idéale en résidence principale ou secondaire, pour les amateurs de calme, d'espace et de qualité de vie. Mandat de délégation N°3419 Contact : Rob van Bergen Agent immobilier indépendant : Tel : 06 30 56 01 37 501 491 070 R. S.A. C. Fréjus Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2080.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller IIMMOO Alliance : Rob VAN BERGEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501491070 RCP ACI03874.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette exceptionnelle bastide provençale à la vente rénovée d'environ 345 m² habitables, développant plus de 559 m² de surface au sol, située à Peymeinade, dans un environnement résidentiel calme, dominant et recherché. Nichée au cœur des collines de l'arrière-pays cannois, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié, avec une vue panoramique remarquable sur les montagnes, les collines environnantes et la réserve naturelle voisine. Son exposition plein sud, son absence de vis-à-vis direct et son implantation au milieu d'un terrain paysager d'environ 7 448 m² lui confèrent une atmosphère rare, à la fois intime, lumineuse et ouverte sur la nature. La bastide se distingue par sa configuration particulièrement flexible, idéale pour une grande résidence familiale, une maison de vacances avec espaces indépendants, ou une activité d'hébergement haut de gamme de type chambres d'hôtes, gîtes ou location saisonnière. La propriété est organisée sur trois niveaux et propose aujourd'hui plusieurs espaces de vie indépendants, parfaitement équipés et décorés avec goût. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée, un vaste espace commun et une superbe pièce de vie conviviale. Le séjour d'environ 50 m² offre de beaux volumes, tandis que la grande cuisine moderne d'environ 40 m² constitue un véritable lieu de partage. Ce niveau comprend également deux studios indépendants, chacun équipé d'un espace nuit, d'une cuisine et d'une salle d'eau, ainsi qu'un appartement indépendant disposant d'une chambre, d'un espace de vie, d'une cuisine et d'une salle de bains. Cette organisation permet d'accueillir confortablement famille, invités ou hôtes, tout en préservant l'indépendance de chacun. À l'étage, un autre appartement indépendant complète l'ensemble. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'un espace de vie, d'une salle de bains et de toilettes. Cet espace nuit distinct offre une belle autonomie et se prête parfaitement à une occupation privative ou à une exploitation locative. Au rez-de-jardin, la propriété propose un appartement indépendant de type loft, avec cuisine, salle d'eau, toilettes et un espace pouvant être aménagé en coin nuit. Ce niveau bénéficie également de très beaux volumes annexes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, salle de sport, salle de jeux, home cinéma, salle de conférence, salle de yoga, espace bien-être, spa, salle de massage, cave à vin, espaces techniques ou stockage. Un grand garage d'environ 55 m² complète les prestations, permettant de stationner plusieurs véhicules ou de créer un espace complémentaire selon les besoins. L'ensemble de la maison a été rénové et entretenu avec beaucoup de soin. La décoration, apaisante et élégante, présente une belle unité dans le choix des matériaux, des sols et des finitions. Les espaces sont lumineux, fonctionnels et immédiatement exploitables, sans travaux importants à prévoir. À l'extérieur, la propriété offre un véritable art de vivre méditerranéen. Une grande terrasse commune accueille les espaces repas et détente, face à une piscine au sel chauffée avec jacuzzi intégré. Le jardin, globalement plat et paysager, est agrémenté de palmiers, d'oliviers et d'arbres fruitiers. Il dispose également d'un terrain de pétanque, d'un espace volley-ball et de plusieurs coins de détente. L'implantation centrale de la maison permet à chaque logement ou appartement de bénéficier d'un espace extérieur plus intime. La propriété dispose par ailleurs de deux entrées indépendantes, un véritable atout pour une activité d'hébergement ou pour organiser une occupation familiale avec plusieurs espaces autonomes. La vue depuis la terrasse et la piscine est l'un des grands atouts du bien : dégagée, panoramique et spectaculaire, elle ouvre largement sur les montagnes et les collines environnantes. La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations : rénovation des pièces, nouveaux sols, salles de bains rénovées, climatisation réversible, chauffage au sol, nouvelles terrasses, escaliers extérieurs, jacuzzi intégré, liner et système au sel de la piscine, pompe à chaleur pour le chauffage au sol, pompe à chaleur pour la piscine, fosse septique, électricité et système d'alarme. L'environnement est à la fois paisible et pratique. Les commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes. Le lac de Saint-Cassien et la Siagne se trouvent à environ 15 minutes, Cannes et ses plages à environ 30 minutes, le Golf de Terre Blanche à environ 25 minutes et l'aéroport international de Nice à environ 40 minutes. Les + du bien : * Bastide provençale rénovée d'environ 345 m² habitables * Plus de 559 m² de surface au sol * Terrain d'environ 7 448 m² * Vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes, les collines et la réserve naturelle * Exposition plein sud * 8 chambres et 5 salles d'eau / salles de bains * Plusieurs espaces indépendants : studios, appartements et loft * Configuration idéale pour maison familiale, chambres d'hôtes, gîtes ou location saisonnière * Décoration soignée, apaisante et harmonieuse * Grande terrasse commune * Piscine au sel chauffée avec jacuzzi intégré * Jardin paysager globalement plat * Terrain de pétanque et espace volley-ball * Grand garage d'environ 55 m² * Nombreuses places de stationnement * Climatisation réversible, chauffage au sol, pompe à chaleur * DPE C / GES A * Installation électrique sans anomalie relevée * Deux entrées indépendantes À noter : * Taxe foncière : 5 895 € / an * Loyer estimatif pour investissement : 7 067 € / mois, soit environ 84 804 € / an * État du bien : rénové et très bien entretenu * Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété * Assainissement : fosse septique * Surface habitable : 344,57 m² * Surface au sol totale : 559,52 m² Performances énergétiques : Consommation conventionnelle : 160 kWhEP / m². an — Classe C Estimation des émissions : 5 kg CO₂ / m². an — Classe A Coût annuel de l'énergie estimé : entre 3 800 € et 5 210 € / an Années de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 2 294 995 € TTC Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Fauvergue, immatriculée au RSAC de Draguignan sous le n° 528 391 683, siège social situé 11 rue Pierre Clément, 83006 Draguignan, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 528 391 683, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Chloé FAUVERGUE EI • RSAC 528 391 683 DRAGUIGNAN.