Maison avec garage à vendre à Génis (24160)

À saisir ! Maison d'environ 120 m², construite en 2007 et agrandie en 2020, bâtie sur une parcelle d'environ 2 400 m². Idéalement située à proximité du bourg de Génis, où se trouvent plusieurs commerces de proximité. À seulement 10 minutes d'Excideuil, offrant toutes les commodités, et 10 minutes de la cité de Clairvivre, pratique pour un emploi ou un projet locatif. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, 3 chambres, WC, salle d'eau. À l'étage : 2 chambres supplémentaires et la possibilité d'aménager une troisième pièce selon vos besoins (bureau, salle de jeux, dressing…). S'ajoutent à cela : Un garage, Deux chalets posés sur dalle, avec électricité, parfaits pour du stockage ou un atelier. Les prestations sont au rendez-vous : aucun travaux à prévoir, double vitrage, bonne isolation, assainissement conforme, diagnostics favorables. Idéal pour des primo-accédants ou pour un investissement locatif rentable. N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 931238.

Plain pied hors d'eau, hors d'air composée d'un séjour avec espace cuisine, cellier, deux chambres, espace sanitaire, wc. Garage attenant sur un terrain d'environ 5000 m². Prévoir d'installer les sanitaires, une cuisine, un système de chauffage, l'assainissement, les viabilités. Terminer l'installation électrique. Vue dégagée. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

24160 genis maxime minola vous propose ce corps de ferme en pierre, et ses dépendances sur 1,4ha de terrain. Située dans un endroit calme, cette maison de ferme est composée de 5 chambres, une grande cuisine avec son cantou, un salon, ainsi que 2 wc, une salle d'eau et une salle de bains. À l'étage, de grands combles aménageables - une grange en pierre de 100 m² - une seconde grange de 100 m² également - un appentis de 130 m² - un bâtiment de stockage de 70 m² - des anciennes porcherie en pierre de 50 m² il y'a également un garage double sous la maison de 70 m². À l'extérieur un terrain de plus de 1ha ainsi qu'une partie verger / arbres fruitiers. Les toitures et charpentes sont neuves, le chauffage est au bois et au fuel, radiateurs fonte, puits sourcé dans la cour, double vitrage + volets électriques partout. Taxe foncière 922e prix : 183 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime minola au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime minola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 849177092 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 01 45 60 40 84 mandat réf : 425082 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 - maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -.

Genis 24160. Prix 540 800 euros honoraires agence inclus dont 4%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 520 000 euros hors agence. Belle propriété sur 18 hectares (libres), comprenant une maison d'habitation en pierre de 165 m² habitables avec en rdc : une cuisine équipée ouverte sur salle à manger, un salon avec cheminée, une grande chambre, une salle d'eau, wc indépendants; à l'étage : un grand palier (coin bureau), trois chambres, une salle de bains + douche, wc indépendants, sur un sous-sol de 85 m² avec partie cave et partie garage. Une grange aménagée en logement saisonnier (6 chambres / 2 douches / 2 wc / cuisine commune / séjour). Deux bâtiments de 576 m² au sol chacun, + 2 garages, et surtout un bel etang de 8 000 m² aux normes. L'ensemble dans un environnement calme, sans voisins proches, à 10 minutes des commerces. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain sauve, au 06 29 97 44 31 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain sauve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 352145320 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 42019 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain sauve (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 352145320 -.

En campagne proche des commerces, découvrez cet ensemble immobilier comprenant : une maison d'habitation en pierre entièrement à rénover avec deux granges dont une transformable en habitation, en pleine prairie sans voisin. Belle vue. Gros œuvre de la grange en bon état. Une 2nd grange pour un garage. Pas d'assainissement. Puits. Honoraires inclus dans le prix : 11.93%.

Proche des commodités tout en etant au calme, venez découvrir cette maison refaite avec soins, ce bien offre une vie de plain pied, trois chambres, cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour. Le terrain est plat, clos et arboré, terrasse, garage, pas de travaux. Pompe à chaleur, plomberie, électricité récente, tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

24160 genis. Prix 156 990 euros honoraires agence inclus (dont 4,66% ttc, à la charge de l'acquéreur, soit 150 000 euros hors agence). Dpe classe d ges classe b le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 euros et 2570 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Maison de 125 m² habitables, lumineuse, sans travaux à prévoir, se compose en rdc : une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, toilettes avec lavabo et urinoir en plus; en rdj : une grande pièce de 32 m², une cave de 28 m²; à l'étage : 2 chambres, une salle d'eau avec wc, dressing. Un grand garage de 30 m² environ, une terrasse bois, l'ensemble sur une parcelle de 560 m², un puits. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation réversible, double vitrage pvc avec volets roulants électriques, assainissement en tout à l'égout. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain sauve, au 06 29 97 44 31 ou par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain sauve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 352145320 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395960- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain sauve (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 352145320 -.

Située au calme dans le magnifique paysage vallonné près d'Anlhiac, cette maison se trouve à la lisière d'un petit hameau avec très peu de circulation. Construite à la fin des années 70, elle est aujourd'hui utilisée comme maison de vacances, mais peut bien sûr être habitée à l'année. Habitat de plain-pied Il y a un hall d'entrée avec, sur la gauche, une cuisine (9 m²) avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Le salon (25 m²) est de forme allongée, équipé d'un poêle à bois et dispose de deux portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Il est suivi d'une salle à manger (8 m²) avec, bien sûr, une porte-fenêtre donnant également sur la terrasse. Au sud, une très grande terrasse de plus de 125 m² offre une vue panoramique sur le paysage boisé. Un auvent a été installé devant le salon et un store a été placé devant la salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec une salle d'eau moderne et privative, équipée d'une douche à l'italienne. Il y a des toilettes séparées et un placard de rangement. La salle à manger et la chambre sont équipées d'un sol stratifié, les autres pièces sont équipées d'un sol carrelé. L'escalier ouvert en bois menant à l'étage se trouve dans le salon. Il y a un palier et deux chambres (10,4 et 11,2 m²) chacune avec un chien assiz et beaucoup d'espace de rangement. La salle de bains est équipée d'un meuble lavabo, d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et de toilettes. La finition de cet étage est typique des années 70, avec beaucoup de boiseries. Le jardin Le terrain a une superficie de plus de 3 500 m². La maison est située au point le plus élevé du côté nord du terrain, ce qui vous offre une belle vue depuis la terrasse sur le jardin en pente et les environs. À l'avant, un plateau a été aménagé pour accueillir une piscine hors sol. Un garage / cave sous la terrasse et un abri avec un abri à bois et un auvent situé sur le côté du terrain complètent l'ensemble. Travaux La maison dispose d'une fosse septique conforme aux normes et la fibre optique est présente pour le télétravail. Toutes les gouttières ont été renouvelées. Les volets et les portes auront besoin d'un coup de peinture à court terme. Les dalles de la terrasse ont été retirées : cela présente l'avantage que la nouvelle terrasse aura en tout cas un carrelage qui plaira ! La maison est vendue avec le mobilier de base, ce qui la rend en principe immédiatement habitable ou adapté à la location saisonnière. Situation et commodités Le village dispose d'une mairie et d'un petit restaurant. La boulangerie et le supermarché se trouvent dans les villages voisins de Génis ou Excideuil. Il y a également des magasins et des supermarchés à Hautefort et Lanouaille. Et tout cela dans un rayon de 10 minutes !

Située dans un hameau, ancienne exploitation composée d'une maison d'habitation avec un salon, une salle à manger avec cheminée et son espace cuisine, cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau. Un garage en sous sol. Une grange, diverses dépendances viennnent compléter le tout sur 14600 m² de terrain environ. Au calme Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Cherveix-cubas 24390. Prix 129 990 euros honoraires agence inclus (dont 5,68%ttc, à la charge de l'acquéreur, soit 123 000 euros, hors agence). Maison de 90 m² habitables, propre et lumineuse, avec en rdc : un studio tout neuf de 25 m² (chambre / cuisine / salle d'eau / wc); un garage. À l'étage : une entrée, un salon / séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, wc. Un beau terrain plat et clôturé de 1000 m², avec une terrasse. Environnement calme. Dpe f ges f le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170 euros et 4320 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain sauve, au 06 29 97 44 31 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain sauve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 352145320 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400770 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain sauve (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 352145320 -.

Preyssac-d'Excideuil est une commune nichée au cœur de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Ce petit village rural de 152 habitants dépend de l'arrondissement de Nontron. L'école la plus proche est située à Saint-Médard-d'Excideuil, à environ 3 km. De nombreux commerces et services de proximité sont accessibles à Excideuil (5 km) : boulangeries, boucheries, épicerie, banques, bureau de poste, restaurants… Preyssac-d'Excideuil offre un cadre de vie ressourçant, à proximité de la campagne et des commodités. Nous vous proposons cette maison d'une surface habitable de 116 m² située à Preyssac-d'Excideuil. Ce bien comprend deux niveaux. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec un espace salon et salle à manger. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. La partie nuit dessert trois chambres avec du parquet au sol. Cette maison fonctionnelle dispose de deux salles d'eau (dont une avec douche à l'italienne et double vasque. Deux WC séparés ont été installés. Le garage permet de stationner deux véhicules. Il peut également être aménagé en atelier. L'extérieur donne sur un terrain verdoyant de 4 260 m². Ce bien en très bon état est chauffé au fioul, au bois et par climatisation réversible. C'est une belle opportunité pour accéder à la propriété. N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande de renseignements complémentaires et pour fixer une visite.

24390 hautefort : maison avec grange. Maison périgourdine avec grange et jardin supplémentaire. Budget : 133 000 euros hai honoraires charges vendeurs entre brive et périgueux, à 19 km de terrasson. Au coeur du périgord noir, hautefort séduit par son célèbre château renaissance, ses paysages vallonnés et ses villages pleins d'authenticité. La commune, vivante tout au long de l'année, offre toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants et services médicaux, tout en restant un lieu prisé par les visiteurs grâce à son patrimoine remarquable. Dans un hameau paisible, perché sur les hauteurs, cette maison périgourdine au charme intemporel vous ouvre ses portes. Elle comprend : une grande pièce de vie avec cheminée, parquet bois et murs en pierre du pays, une cuisine spacieuse avec cheminée, deux chambres de plain-pied, une salle de douche et un wc indépendant. Un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. L'extérieur est un véritable atout : une cour intérieure intime avec de petites dépendances agréables; un puits sur une parcelle en face; des caves pratiques. Une grange indépendante, accompagnée d'un jardin supplémentaire pour vos projets, potager ou détente, distinct du jardin attenant à la maison. Cette propriété combine le charme de la pierre, le calme de la campagne périgourdine et un potentiel extérieur important, idéal pour qui souhaite allier confort et liberté. Caractéristiques : chauffage bois; classe énergie : d / ges : d; estimation annuelle : entre 947 euros et 1281 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christèle chouzenoux, au 06 31 99 28 48 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christèle chouzenoux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 420909 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dans le Périgord vert, cette belle maison familiale se trouve à l'orée d'une commune avec commerces, maison médicale, écoles et collège. Au milieu de son parc, la première partie de la bâtisse date des années 1930 tandis que la deuxième plus récente date de 1990. Elle dispose de 6 chambres dont une en rez de chaussée avec sa salle d'eau. Une grande cuisine dinatoire s'ouvre sur l'extérieur et sur la salle à manger attenante. Grand sous sol, et en dépendance un bâtiment d'environ 100 m² peut faire office de garage, d'atelier. Le parc est très agréable avec ses arbres fruitiers, et son bois sans oublier le puit. Si tous ces critères correspondent à votre recherche. appelez nous pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Commerces à 2 minutes : maison traditionnelle avec un sous-sol intégral comprenant à l'étage : un salon / séjour, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, wc séparé. Dépendances : atelier, garage et buanderie. Double vitrage PVC. Électricité récente. Possible chauffage au bois. Murs et combles isolés. Jardin clos de 1500 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Lanouaille est une petite commune nichée au cœur de la Dordogne. Quelques commerces et services de proximité y sont implantés : boulangeries, boucherie-charcuterie, librairies, drogueries, banques, salons de coiffure, restaurants… La ville dispose d'une école primaire et d'un collège. La commune est aussi le point de départ idéal pour découvrir le Périgord. Nous vous proposons cette maison de 5 pièces, d'une surface habitable de 90 m², située à Lanouaille. Ce bien en bon état a été construit en 2 000. Idéalement situé, il se trouve à proximité d'un arrêt de ramassage scolaire et à deux minutes des commodités. Cette maison de plain-pied se compose d'une pièce de vie de 33 m². La cuisine ouverte de 12 m² est aménagée et semi-équipée avec des plaques de cuisson. Un dégagement de 6 m² mène à une partie nuit composée de trois chambres, dont deux de 10 m² et une de 12 m². La salle de bain est dotée d'une baignoire et d'un meuble avec une vasque. Le WC est indépendant. Le plus : le sous-sol de 91 m² (stationnement pour un véhicule) et les combles aménageables de 50 m². L'extérieur donne sur un terrain verdoyant de 1 900 m². Trois véhicules peuvent y être stationnés. Cette maison en bon état est chauffée par des radiateurs individuels électriques et par un poêle à granulés. Ce bien au fort potentiel est une très belle opportunité pour accéder à la propriété.

Saint medard d'excideuil 24160. Prix 204 750 euros honoraires agence inclus (dont 5%ttc, à la charge de l'acquéreur, soit 195 000 euros hors agence). Maison en pierres de 180 m², entièrement rénovée, avec en rdc : une belle pièce de vie de 58 m² (cuisine / salle à manger / salon), une chambre, une salle d'eau, buanderie / chaufferie, toilettes. À l'étage : un espace salon, 3 ou 4 chambres (selon vos besoins), une salle d'eau, toilettes, dressing. Un garage, un jardin (1200 m²) sur l'arrière de la maison avec terrasse. Dans un environnement très calme, et privilégié, à deux pas du golf et 5 minutes des commerces. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 euros et 3470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain sauve, au 06 29 97 44 31 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain sauve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 352145320 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419221 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain sauve (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 352145320 -.

Située à Saint-Mesmin, au cœur du Périgord Vert, cette magnifique propriété offre un cadre paisible et verdoyant, à proximité des Gorges de l'Auvezère. Actuellement exploitée en location saisonnière, elle se compose de deux maisons indépendantes, chacune avec son extérieur privé et sa piscine. Première maison : Cuisine séparée et équipée Séjour lumineux Trois chambres Salle d'eau + salle de bain Grande terrasse Piscine couverte Chauffage au bois (insert) et chauffage électrique cave Seconde maison : Séjour spacieux de plus de 55 m² en pierre apparente Cuisine équipée Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée Salle d'eau + WC en rez-de-chaussée À l'étage : en plus des trois chambres, salle de bain avec WC et mezzanine Terrasse et piscine couverte Chauffage par insert et pompe à chaleur réversible Chauffe-eau thermodynamique Autres atouts : Garage de plus de 35 m² Bûcher Extérieurs aménagés : terrain de pétanque, balançoire pour chacune des habitations Assainissement individuel Puits terrain attenant de plus de 1 hectare 700 Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme de l'ancien, le tout dans un environnement paisible et verdoyant. Une opportunité rare à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 581559 ).

Magalie CANTY optimhome immobilier vous présente sur la charmante commune de Saint Mesmin en Dordogne, cette agréable maison mitoyenne, dans un environnement paisible et verdoyant. Avec ses 70 m² habitables, son grand garage attenant et ses combles aménageables, elle offre de nombreuses possibilités d'agencement pour répondre à tous vos projets. Composition du rez-de-chaussée : Spacieuse cuisine de 21,50 m² avec cheminée ouverte et parquet Chambre de 9 m² Salle d'eau de 3,55 m² WC séparé Dégagement Garage attenant de 46,90 m² À l'étage : Palier de 7,10 m², idéal pour un coin bureau ou lecture Chambre de 23,20 m² avec parquet Grenier aménageable de 18,90 m² avec fenêtre de toit, offrant un beau potentiel supplémentaire Placard de rangement WC Atouts du bien : Belle surface habitable et espaces lumineux Combles aménageables permettant d'agrandir facilement la surface utile Environnement calme et campagne typique de la Dordogne Charme de l'ancien : menuiseries bois, cheminée ouverte, parquet Grand garage pour atelier ou stockage ou agrandissement de la surface habitable Cave Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 594608 ).

Saint Mesmin, charmant village situé en Dordogne au cœur du Périgord vert. Niché dans un cadre naturel et paisible. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre une surface habitable de 157 m² en rez-de-jardin avec un sous-sol complet de plus de 120 m². Spacieuse et lumineuse, elle dispose en rez-de-jardin, de trois chambres dont une de plus de 16 m², d'un séjour de 29 m² avec insert et d'une cuisine aménagée et équipée de 16,40 m². Une salle de bain comprenant baignoire, douche, WC et bidet complète l'espace nuit. second WC séparé en rez-de-jardin. À l'étage, on retrouve un chambre de plus de 15 m² avec nombreux rangements, un bureau ou salle de jeux de 7,20 m², une salle d'eau, un WC ainsi qu'un grenier, isolé et d'une surface de 36,65 m², pouvant être aménagé selon vos envies. Au sous-sol, on trouve une salle de billard et tout l'espace, chaufferie, buanderie, atelier, garage, cuisine d'été. Sur le terrain arboré se trouve une maisonnette, différentes dépendances, un espace de restauration avec une vue magnifique ainsi que deux terrasses, de 45 m² à l'avant et à l'arrière de la maison, permettent de profiter pleinement de l'extérieur. La maison est équipée d'un chauffage au fuel avec une pompe à chaleur pour l'eau chaude installée en 2014. Les menuiseries en PVC double vitrage ont été rénovées. L'assainissement n'est pas conforme et nécessitera une mise aux normes. Cette maison bien entretenue et pleine de potentiel est à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 580778 ).

Périgourdine composée d'une entrée, une pièce de vie, un séjour donnant sur la terrasse avec vue dégagée. Une cuisine indépendante. Une véranda deux chambres parentales. À l'étage : deux chambres, une mezzanine. Combles isolés. Au sous sol double garage, cave et 2 pièces. Une piscine hors sol. Un terrain clos de 3400 m² environ. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.86%.

Cette maison avec possibilité de recevoir des invités se trouve au milieu d'un paysage magnifique, à la périphérie du village, là où la paix et la tranquillité se rencontrent. Cette propriété offre non seulement beaucoup d'espace, mais aussi des vues à couper le souffle sur les environs verdoyants. Ici, vous pouvez profiter du luxe d'une espace-vie de plain-pied moderne et du charme de la vie dans la nature. Une espace-vie de plain-pied spacieuse Dès l'entrée, on ressent la chaleur et l'ouverture de la maison. L'agencement du espace-vie assure un confort optimal avec un salon spacieux doté de nombreuses fenêtres, de vues et de portes coulissantes donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'un grand espace de travail. Il y a ainsi trois chambres et une salle de bains sur ce niveau. Avec plusieurs chambres spacieuses, une salle de billard et un double garage, cette maison offre de nombreuses possibilités. Les hôtes sont accueillis au 1er étage avec une salle de bain privée et au rez-de-chaussée, il y a suffisamment d'espace pour des salles de loisirs ou de travail et une cave à vin. Une vue à couper le souffle Depuis le salon et la terrasse, vous pouvez profiter chaque jour d'une vue pittoresque. La nature est toujours à proximité, avec de vastes forêts, la rivière presque à côté de la maison et les nombreux sentiers de randonnée. Que vous souhaitiez vous promener le matin ou passer une soirée relaxante dans le jardin, cet endroit vous offre tout ce dont vous avez besoin. La maison est en bon état et dispose d'un chauffage central au fioul. Dans le grand jardin, il y a un bâtiment séparé qui pourrait facilement être converti. Localisation et commodités L'ensemble est situé dans un magnifique paysage vallonné, à proximité de toutes sortes de villages sympathiques où des marchés et des festivals sont organisés en été. Dans les villages environnants, vous trouverez de bons restaurants pour un plat du jour. Il y a de nombreux châteaux, de belles grottes et de jolis petits musées. Il y a des beaux villages anciens comme Ségur le Château et Arnac-Pompadour (connu pour ses courses de chevaux). De grandes villes comme Lubersac et Saint Yrieix la Perche sont accessibles en 20 minutes. Les villes commerçantes Brive-la-Gaillard et Perigeux sont accessibles en 45 à 60 minutes. Nous serons heureux de vous renseigner sur les excursions et les possibilités touristiques lors de la visite !

Amoureux de la nature et des espaces, venez découvrir, sur la commune de Saint Mesmin en Périgord vert, cette belle propriété située en pleine campagne, offrant calme, authenticité et un immense potentiel d'aménagement. Sur un terrain de plus de 2 hectares, cette maison bénéficie d'un puits, d'une grande grange et de nombreuses dépendances, idéales pour un projet familial, artisanal ou équestre. Description de la maison La partie habitable d'environ 62,50 m² se compose de : Une entrée (3,45 m²) avec placard, Un séjour / cuisine spacieux et lumineux (36 m²) avec cheminée, Une chambre (16,80 m²) avec placard, Une salle d'eau (5,30 m²), Un WC séparé avec sanibroyeur. À l'étage, des combles aménageables de 40 m² offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, un bureau ou un espace détente selon vos envies. Dépendances et extérieurs Grange de 129 m², Garage de 37 m², Four à pain traditionnel de 9,25 m², Débarras de 6,65 m². Le vaste terrain de plus de 20 000 m² (2 hectares) accueille un puits, parfait pour l'arrosage ou un usage domestique complémentaire. Atouts du bien Environnement calme et verdoyant, Nombreuses possibilités d'aménagement, Combles à aménager, Puits fonctionnel, Charme de l'ancien : pierre, cheminée, four à pain, Grand terrain idéal pour chevaux, maraîchage ou projet rural. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Ce bien offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature ou les porteurs de projet à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 594397 ).

À Saint-Mesmin, au cœur du Périgord Vert, cette maison idéalement située en position dominante offre une vue panoramique et imprenable sur la forêt environnante. Nichée sur un terrain arboré et entièrement clos de plus de 2 600 m², elle séduit par son environnement paisible, sa belle luminosité et son authenticité. En rez-de-jardin, une vaste cuisine conviviale s'ouvre sur la terrasse. Un séjour chaleureux agrémenté d'un insert propose également un accès direct à l'extérieur. Trois chambres lumineuses, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, des WC séparés ainsi qu'un dressing complètent cet espace de vie. La terrasse orientée plein sud invite à la détente face à la nature, tandis qu'une seconde terrasse, côté nord, abrite un espace barbecue idéal pour les repas d'été. À l'étage, une grande chambre sur parquet profite de nombreux rangements. On y trouve également une salle d'eau, des WC, une petite pièce pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'un vaste espace sous rampants de plus de 35 m² offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies : bureau, salle de jeux ou suite parentale. Le sous-sol semi-enterré réserve d'agréables surprises avec sa salle de billard, sa cuisine d'été et son arrière-cuisine, son atelier, sa buanderie et son grand garage, parfait pour les amateurs de rangement et de bricolage. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au fioul et d'un chauffe-eau thermodynamique, assurant une performance énergétique optimale. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont une charmante maisonnette à restaurer, offrant un beau potentiel pour un gîte, un atelier d'artiste ou un espace d'accueil supplémentaire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3080€ ~ 4190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Delphine PANISSOD - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 512 147 794.

À découvrir sans tarder ! Située dans un secteur calme et agréable, cette maison construite en 2004 sur 12440 m² de terrain saura séduire par ses volumes généreux, son confort et sa luminosité. Idéale pour accueillir une famille, elle combine prestations modernes et charme chaleureux grâce à son insert bois. Rez-de-chaussée : Entrée sur un vaste séjour de 47,60 m², lumineux et convivial Cuisine spacieuse de 19 m² Cellier de 17,80 m² Bureau de 7,55 m², idéal pour télétravail Salle de bain de 9,40 m² avec baignoire, douche et rangements 2 WC indépendants avec lave-mains Deux chambres confortables (12,90 m² et 17,30 m²) avec parquet flottant Étage : Deux belles chambres (28,80 m² et 24 m²) dont une avec accès balcon Bibliothèque / salon de 30,35 m² Salle d'eau de 5,35 m² WC A l'extérieur Terrain de 12440 m² arboré et ombragé grâce à de nombreuses plantations garage de plus de 50 m² barbecue Terrasses Équipements & prestations : Chauffage électrique + insert bois Ballon d'eau chaude menuiseries double vitrage bois, volets bois Rangements intégrés Carrelage et parquet Les + : Volumes généreux et lumineux Espaces optimisés pour la vie de famille Balcon à l'étage Construction récente (2004), bien entretenue Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 591078 ).

Cherveix-cubas 24390. Prix 151 990 euros honoraires agence inclus (dont 4,82% ttc à la charge de l'acquéreur, soit 145 000 euros hors agence). Dpe d / ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1194 euros et 1616 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : maison en pierre de 134 m² habitables, en très bon état, avec une cour, composée en rdc : entrée, salon / séjour, cuisine équipée, cellier / buanderie, wc; au 1er étage : 2 chambres, une salle de bains + douche, wc séparés; au 2ème étage : 2 chambres, une salle d'eau, wc séparés. Une grange (garage possible) 44 m² au sol + une petite dépendance avec jardin 200 m² environ. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain sauve, au 06 29 97 44 31 ou par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain sauve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 352145320 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 314496 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain sauve (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 352145320 -.