Maison avec garage à vendre à Estoublon (04270)

Iad France - Sofia Jaumard (06 21 80 58 42) vous propose : ESTOUBLON – Maison individuelle au cOEur d’un environnement préservé À seulement 20 minutes de Digne-les-Bains, au cOEur de la vallée de l’Asse, cette élégante maison individuelle construite en 2008 offre environ 120 m² environ habitables et bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, entre nature, calme et authenticité. Édifiée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 205 m² environ, la propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés. La terrasse, idéalement exposée Sud / Sud-Ouest, prolonge naturellement les espaces de vie et offre un cadre privilégié pour profiter des journées ensoleillées. Une maison pensée pour le confort : Dès l’entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie généreuse et lumineuse, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine fonctionnelle s’intègre harmonieusement à cet espace et bénéficie d’un agencement adapté à la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d’eau privative, permettant de profiter d’un véritable espace nuit de plain-pied. À l’étage, deux belles chambres offrent de beaux volumes. L’une d’elles, particulièrement spacieuse, laisse entrevoir différentes possibilités d’aménagement selon les projets : création de deux chambres, bureau, espace de loisirs ou suite complémentaire. Une grande salle d’eau et un WC indépendant complètent cet étage. Des extérieurs propices à la douceur de vivre Le terrain clos et arboré constitue un véritable prolongement de la maison. La terrasse exposée Sud / Sud-Ouest invite à profiter pleinement de l’extérieur, tandis que la cuisine d’été permet d’imaginer de nombreux moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage d’environ 24 m² environ vient compléter l’ensemble et offre un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou les équipements de loisirs. Un cadre de vie entre nature et authenticité Implantée au cOEur de la vallée de l’Asse, cette propriété bénéficie d’un environnement préservé et d’une situation idéale pour profiter des paysages et des nombreuses activités qu’offre le territoire des Alpes-de-Haute-Provence. Villages de caractère, champs de lavande, sentiers de randonnée et activités de pleine nature composent le quotidien. Le lac de Sainte-Croix et les Gorges du Verdon se trouvent également à proximité, offrant un cadre exceptionnel pour les escapades et les loisirs en toute saison. La maison se prête aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire, pour celles et ceux à la recherche d’un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité de Digne-les-Bains. À savoir La pompe à chaleur actuellement installée est défectueuse et son remplacement est à prévoir. Plusieurs devis ont été réalisés et pourront permettre aux futurs acquéreurs d’appréhender précisément le budget nécessaire à cette intervention. Une propriété aux beaux volumes, bénéficiant d’un environnement privilégié et d’un terrain généreux, qui saura séduire par son potentiel et sa qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sofia Jaumard EI (ID 95002), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 919044271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À seulement 15 minutes de Digne-les-Bains, sur la commune d'Estoublon, au cœur des Alpes-de-Haute-Provence, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2008, développant environ 120 m² habitables sur un terrain entièrement clôturé d'environ 1 205 m². Située dans un environnement agréable, entre nature, montagnes et champs de lavande, la propriété bénéficie d'un portail automatisé, d'un jardin arboré et d'une belle terrasse exposée Sud / Sud-Ouest, offrant un espace extérieur particulièrement agréable aux beaux jours. La maison propose une organisation fonctionnelle avec, au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. Cette configuration permet de bénéficier d'un espace de vie confortable de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont l'une offre la possibilité d'être facilement aménagée en deux chambres distinctes selon les besoins, ainsi que d'une spacieuse salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage d'environ 24 m² et un local d'environ 5 m² actuellement aménagé en espace type cuisine d'été complètent la propriété. À noter : la pompe à chaleur actuellement en place est défectueuse et son remplacement est à prévoir. Des devis pour son remplacement ont d'ores et déjà été réalisés et pourront être présentés aux acquéreurs. La maison était jusqu'à présent proposée meublée. Elle vient désormais d'être entièrement libérée de son mobilier. Afin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux apprécier les volumes et les différentes possibilités d'aménagement, l'annonce présente volontairement des photographies prises lorsque la maison était meublée ainsi que de nouvelles photographies réalisées après son débarras. Les photos permettent ainsi de visualiser à la fois l'ambiance précédemment créée dans les pièces et les volumes désormais disponibles. À proximité des commodités du village et de nombreux sites emblématiques de la région, cette maison offre un cadre de vie agréable en Provence, à proximité notamment de Valensole et du lac de Sainte-Croix. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement son environnement, ses volumes et son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne ROUSSELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) 06 82 60 53 64 (réf. 610594 ).

Dans un environnement naturel préservé, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 190 m², implantée en position dominante sur 2,3ha, offrant une vue remarquable, totalement dégagée et sans pollution visuelle. Construite en 1972, elle propose de beaux volumes : séjour de 44 m², cuisine indépendante, 3 chambres de 11 à 16 m², 2 salles de bains et wc séparé. Une mezzanine dessert une salle de jeux de 33 m² et une 4e chambre. Une terrasse exposée ouest permet de profiter pleinement du calme et du panorama. L'intérieur, à rénover, offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie à son image. Côté confort : double vitrage récent, pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. Dpe c - climat a. Grand garage et stationnements. Commerces de proximité à 10min à pied, mézel et digne les bains de 5 à 2min en transports, et aix en provence en moins de 90min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 390 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cédric vial, tél. : 07 89 58 67 07, e-mail : cedric.vial@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de manosque sous le numéro 879692523.

Vanessa vous propose cette magnifique maison sans vis à vis dans ce charmant village provençal d'estoublon, d'une superficie de 158 m² sur un terrain de 1169 m². Spacieuse, elle est composée de 5 pièces, offrant des volumes généreux et une configuration idéale pour un projet locatif ou une grande maison familiale. Possibilité de faire 2 appartements. Cette maison est sur 2 niveaux. En rez de chaussée un appartement avec une cuisine séparée, 2 chambres, un wc, une salle d'eau, une buanderie, un atelier ainsi qu'un garage de 24 m². Au 1er etage une grande cuisine ouverte sur salon d'environ 60 m² avec cheminée, 2 chambres, une salle de bain, un wc indépendant et une grande terrasse extérieure couverte. À l'extérieur, une grande cuisine d'été couverte d'environ 30 m² équipée d'un four à pizza donnant sur un magnifique jardin arboré et clôturé. Garage avec porte automatisée. Commerces à proximité. Prix : 285 500 euros honoraires charge vendeur dpe : f et ges c. Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard entre 5820 euros et 7910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa groulet, au 06 77 16 01 38 ou, par courriel à va.groulet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa groulet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452317- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison avec de très beaux volumes, bénéficie d'une très jolie vue et se situe dans un environnement très calme, champêtre et sans vis à vis (sans pourtant être isolée). L'exposition de cette maison est sud et ouest La partie "habitable" de ce bien se présente de plain-pied du côté de la grande terrasse. Côté rue, l'atelier, le garage et la buanderie se trouvent au rez-de-chaussée. La maison comprend : Une grande pièce à vivre de 47 m² : Un grand salon / salle-à-manger avec cuisine ouverte l'ensemble sur une surface de 47 m² donnant, par une grande baie vitrée, sur une belle et grande terrasse d'environ 60 m² avec barbecue et cuisine d'été. 3 chambres dont une parentale : Chambre 1 13,50 m² Chambre 2 14 m² Chambre 3 13 m² La chambre 3 de 13 m² est une suite parentale avec une salle d'eau attenante de 4,50 m² ainsi qu'un wc. Un large dégagement de 16,80 m² avec grand dressing Une salle d'eau atypique avec douche « façon hammam » de 5 m² et espace lavabo avec radiateur mural sèche serviettes. Un wc séparé de 1,20 m² Au rez-de-chaussée côté rue, accessibles depuis l'habitation principale par un escalier intérieur, vous trouverez : 1 buanderie d'environ 20 m² 1 garage de 31 m² 1 atelier attenant de 23 m² Le bien bénéficie d'une pompe à chaleur air / air clim réversible avec système « déshumidificateur », ainsi que de radiateurs électriques à inertie, récents. Les huisseries sont en double vitrage PVC et aluminium, les fenêtres sont équipées de moustiquaires. Les volets sont électriques. La taxe foncière est de 1215 € Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, ce qui est, paradoxalement, avantageux pour lui. et ne change rien pour le vendeur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Béatriz SALAZAR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 985 080 Greffe de MANOSQUE) 07 54 37 20 20 (réf. 602107 ).

En vente dans votre Agence Orpi, une villa de plain-pied construite en 1985. Elle se compose de 3 chambres, une cuisine équipée, séjour et un studio indépendant. Le terrain plat de 914 m² est très agréable, arboré avec un portail électrique. Un garage derrière la maison vous permet un grand rangement. Estoublon se situe à mi-chemin entre Riez et Dignes, petit village tranquille ! N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et une visite. Contact Agence Orpi riez tel : 04 92 77 78 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques. gouv. fr Référence agence : 886.

À seulement quelques minutes de Digne-les-Bains, préfecture des Alpes-de-Haute-Provence, découvrez cette propriété de caractère située dans un environnement privilégié au cœur de la vallée de l'Asse. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 958 m², elle bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une agréable vue sur les montagnes environnantes. Développant près de 237 m² habitables, cette maison offre une configuration particulièrement recherchée grâce à ses deux niveaux (100 m² chacun) pouvant fonctionner indépendamment. Une solution idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou une activité nécessitant des espaces distincts. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec dressing, un salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi que plusieurs espaces annexes pratiques. À l'étage, un vaste salon-salle à manger lumineux de plus de 50 m² avec cuisine ouverte constitue un remarquable espace de vie. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne et une terrasse fermée panoramique complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin abrite une petite oliveraie, des arbres fruitiers et des vignes. Un double garage de 54 m² équipé de panneaux solaires vient compléter les prestations. Une propriété rare offrant volume, polyvalence et qualité de vie dans un cadre naturel particulièrement apprécié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne ROUSSELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) 06 82 60 53 64 (réf. 609977 ).

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE TYPE 5 / 6 DE 237 m² SUR 1 958 m² AVEC DOUBLE GARAGE DE 54 m² PROCHE DIGNE Belle propriété proche de Digne Nichée dans un quartier verdoyant, cette belle propriété offre une vue imprenable sur la montagne de Beynes et se situe à seulement 5 minutes à pied du village de Mézel et à 15 minutes des Gorges de Trévans, dans un environnement privilégié, paisible et recherché. D’une surface habitable de 237 m², répartie sur deux niveaux identiques, cette maison dispose également d’un double garage de 54 m² et s’implante sur un terrain clos et arboré de 1 958 m². Construite en 1945 pour sa partie la plus ancienne, puis agrandie dans les années 80, elle a été pensée de manière à pouvoir être facilement organisée en deux appartements indépendants de plus de 100 m² chacun, offrant ainsi une flexibilité rare et particulièrement recherchée aujourd’hui. Dès l’entrée, le charme opère avec un hall cathédral remarquable, sublimé par ses poutres apparentes et ses tommettes d’origine. Le rez-de-chaussée propose un espace généreux et modulable comprenant un grand dressing avec poêle à granulés bidirectionnel, un vaste volume de vie pouvant accueillir un salon-séjour avec cuisine ouverte déjà prêt à être aménagé, ainsi que plusieurs espaces annexes fonctionnels tels qu’un cellier, une buanderie, une salle de bains, des toilettes et deux belles chambres avec placards. À l’étage, accessible indépendamment, un large couloir surplombant le hall distribue un superbe salon-séjour traversant de plus de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, baigné de lumière et ouvert sur une terrasse fermée panoramique permettant de profiter de la vue en toute saison. Ce niveau comprend également deux grandes chambres avec placards, une salle d’eau moderne et des toilettes, constituant un espace de vie complet et confortable pour une famille. L’organisation de la maison permet ainsi d’envisager de multiples modes de vie : résidence principale familiale avec deux espaces bien distincts, cohabitation intergénérationnelle idéale avec un logement indépendant en rez-de-chaussée, possibilité de louer l’un des deux niveaux pour générer un revenu complémentaire, ou encore combinaison habitation et activité professionnelle sans empiéter sur la vie privée. Son confort est assuré par deux poêles à granulés récents, une climatisation réversible, des radiateurs électriques et un chauffage au sol dans la partie des années 80. Des panneaux photovoltaïques installés sur le toit du garage permettent une revente de l’électricité produite, apportant un avantage économique supplémentaire. À l’extérieur, le terrain offre un véritable écrin de verdure avec une petite oliveraie d’une dizaine d’arbres produisant entre 25 et 30 kg par an, ainsi que des vignes, des pruniers et diverses essences méditerranéennes telles que le romarin, les lauriers, le lilas, le jasmin et le chèvrefeuille. Un canal d’arrosage à puiser facilite l’entretien de cet espace naturel et agréable. Cette propriété se distingue par sa capacité à s’adapter à de nombreux projets de vie, en particulier pour une maison familiale évolutive où chacun peut trouver sa place tout en conservant son indépendance. Un bien rare, aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Exclusivité : vanessa vous propose cette superbe bâtisse provençale située dans un lotissement calme à l'entrée du village, au pied du plateau de valensole. Derrière sa façade de caractère, la propriété dévoile trois appartements indépendants soigneusement aménagés où chaque espace met en valeur l'âme des lieux. : pierres apparentes, matériaux nobles, volumes généreux atmosphère chaleureuse composent un ensemble rare et plein de cachet, le tout sur un terrain entièrement clos et arboré. Le premier appartement de 66 m² se situe en rez de chaussée de la maison, il est composé d'un belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée, séjour et espace détente. 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 wc indépendant, jardin, terrasse et garage fermé privatif. Chauffage par le sol. Le second appartement de 99 m² se situe au 1er etage. Il est composé d'un hall d'entrée avec cellier, une belle pièce à vivre avec cuisine équipée séjour et salon. 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et un wc. À l'extérieur, une cour indépendante, terrasse couverte et abri voiture. Chauffage par le sol. Le troisième appartement de 71 m² au deuxième étage, avec un coin cuisine équipée, un séjour climatisé avec cellier attenant et un salon. 2 chambres, une salle d'au avec douche italienne, un wc indépendant, un jardin avec une grande terrasse et un abri couvert pour le véhicule. Chauffage par le sol. (pompe à chaleur) aucun travaux n'est à prévoir. Amoureux de l'ancien et des biens authentiques, cette superbe maison saura vous séduire par son charme intemporel et son fort potentiel d'investissement. Idéale pour un projet locatif (en location longue durée comme en location saisonnière haut de gamme) avec revenus complémentaires. Vous serez immédiatement conquis par le cachet préservé de l'ancien avec beaucoup de caractère et de gout. Les commerces sont à proximité. (un restaurant, un bar, une épicerie, l'école élémentaire. ) un bien rare alliant authenticité rentabilité et potentiel, à découvrir sans tarder. Prix : 651 500 euros honoraires charge vendeur dpe : c et ges b. Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard entre 3720 euros et 5090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa groulet, au 06 77 16 01 38 ou, par courriel à va.groulet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa groulet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 450912 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité à bras d'asse, vanessa vous propose cette magnifique maison dans ce beau village provençal, d'une superficie de 80,55 m² sur un terrain d'environ 376 m². Cette maison sur 2 niveaux, est composée de 5 pièces. En rez de chaussée un grand garage avec un cellier, une cave et une véranda. Au 1er etage une grande salle à manger avec une cheminée donnant sur un balcon, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec baignoire et un wc. Le système de chauffage a été entièrement rénové avec pompe à chaleur et panneaux solaires. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré avec une dépendance offrant de nombreuses possibilités. Vue imprenable sur la vallée avec une exposition idéale. Les commerces sont à proximité. Prix : 264450 euros honoraires charge vendeur dpe : a et ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa groulet, au 06 77 16 01 38 ou, par courriel à va.groulet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa groulet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451602 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en Haute Provence, à seulement 20 minutes d'Oraison et de Digne-les-Bains sur la commune de Bras-d'Asse, la Provence à l'état pur. Cette villa contemporaine de 2015 offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur d'un environnement calme, naturel et préservé. Implantée sur un vaste terrain de 7 900 m², elle bénéficie d'une vue dominante plein sud, rare et recherchée, ainsi que de grandes terrasses idéales pour profiter du paysage. Construction de qualité & performance énergétique (DPE A) Édifiée avec des matériaux haut de gamme, la maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur, d'une PAC air / eau et d'un chauffage au sol, garantissant un confort optimal et une excellente efficacité énergétique. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison économique, durable et parfaitement entretenue. 281 m² habitables – volumes, lumière et confort Pensée pour offrir des espaces généreux, lumineux et fonctionnels, la villa se compose de : Séjour / salle à manger / cuisine de 60 m², ouvert sur une terrasse de 50 m² 5 chambres, dont 2 suites parentales Salle de bains avec baignoire et douche Salle de jeux / sport Buanderie avec chute de linge Aspiration centralisée Un ensemble idéal pour une vie familiale confortable, ou pour accueillir en toute sérénité. 140 m² de dépendances – potentiel exceptionnel Atelier, garage, appartement d'amis, espace professionnel… ces volumes annexes ouvrent la voie à de multiples projets. Un atout majeur pour ceux qui recherchent des volumes supplémentaires, des projets d'aménagement ou une activité indépendante. Une propriété d'exception en Haute Provence Cette villa réunit tous les critères d'un bien rare : calme, vue, grands volumes, terrasses, construction de qualité, terrain vaste, prestations modernes et énergie maîtrisée. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique. Référence agence : 6989.

Vallée de l'Asse Découvrez cette magnifique villa achevée en 2015, véritable havre de paix alliant espace, confort moderne et nature. Idéalement située sur un vaste terrain à aménager de 7900 m², cette demeure offre une vue dominante imprenable plein sud. Une qualité de construction rare avec isolation par l'extérieur et PAC Air / eau chauffage au sol lui garantisse une excellente notation énergétique (A). Avec une surface habitable généreuse de 281 m², la maison a été conçue pour offrir un cadre de vie lumineux et fonctionnel. La pièce de vie de 78 m² avec cuisine équipée, spacieuse et ouverte sur une très grande terrasse, invite à la convivialité et à la sérénité. Côté couchage, 2 chambres en suite avec leurs salles de bains privatives et 2 autres chambres avec mezzanine et sdb avec bain et douche commune. En RDC une chambre d'amis, une salle de jeux ou sport, une buanderie et diverses dépendances (atelier de 80 m², garage, cave. ) Une opportunité rare d'acquérir une spacieuse villa familiale dans un environnement privilégié. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Référence agence : 19006.

Au cœur d'cadre calme et verdoyant, cette villa de 116 m² habitable saura séduire les amoureux de la tranquillité et de la nature. Edifiée sur sur un terrain de 1181 m², elle offre un véritable havre de paix où sérénité et confort se conjuguent au quotidien. Répartie sur 2 niveaux, elle comprend un séjour de 23 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse couverte propice aux repas en extérieur et au moments de détente, une cuisine indépendante, une chambre de 12 m² ainsi que d'une salle d'eau et un WC séparé au RDC. Le rez-de-jardin accueille trois chambres supplémentaires, et une salle d'eau avec toilette. Un grand garage ainsi qu'une cave complètent les prestations. Cette maison offre une belle opportunité de la personnaliser selon vos envies afin révéler tout son potentiel et d'en faire un lieu de vie à votre image. Chauffage électrique individuel et menuiserie double vitrage assureront votre confort. Une maison pleine de charme où chaque projet de vie trouvera naturellement sa place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric VIAL, Tél. : 07 89 58 67 07, E-mail : cedric.vial@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 879692523.

Villa de plain-pied à vendre à Puimoisson, proche d'une école et des commerces : un véritable coup de cœur pour les amoureux de tranquillité et de panorama. Construite en 2003 cette maison de 96 m² en état impeccable offre 3 chambres, un salon lumineux avec une cheminée insert, une cuisine ouverte, une terrasse et un jardin. Belles prestations, double garage, vue imprenable sur la vallée. Aucun travaux à prévoir, prestations soignées et agencement optimisé pour un confort immédiat. Opportunité rare : contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix, Agence Orpi Riez 04 92 77 78 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques. gouv. fr Référence agence : 918.

Iad france - laurent gaubert vous propose : maison villa-vue degagee-position dominante-plain pied. Puimoisson est un village situé sur le plateau de valensole, à proximité de riez et du lac de sainte croix. On y trouve cette très belle maison construite en 2001 sur un terrain de 660 m². Sa position dominante offre une vue dégagée splendide et donne à cette maison un sentiment d'espace fantastique. L'exposition 'sud' offre une luminosité et un ensoleillement incontestable. Elle est aux goûts du jour sur le plan technique et esthétique. La superficie habitable est de 97 m², environ. Elle est composée de cinq pièces dont trois chambres. Une de ces chambres est équipée d'une salle d'eau indépendante. Pour ceux qui ne peuvent pas profiter de cette chambre parentale, une grande salle de bain est à ajouter au descriptif de cette maison très bien équipée et bien isolée. Un grand cellier / buanderie permet d'avoir un bel espace de rangement. Le salon donne sur une belle terrasse semi couverte prolongée par une tonnelle en fer forgé. Un grand garage de plus de 26 m² a été construit récemment. Je vous ferai visiter cette maison avec un immense plaisir. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent gaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de manosque sous le numéro 801856337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laurent gaubert vous propose : maison de village-terrasse expo sud-garage. Cette maison de village de 47 m² habitable est composée de deux pièces dont une chambre. Elle bénéficie d'une rénovation complète et d'une extension récente. Aucun travaux n'est à prévoir. L'espace de vie est de plain pied donnant sur une très belle terrasse, exposée sud-est, de 46 m², environ. La terrasse offre une vue magnifique en position dominante. Un garage de 20 m², environ, complète le descriptif de ce bien. Contactez moi pour une visite ou plus de renseignements. Je vous ferai découvrir ce bien avec un immense plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent gaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de manosque sous le numéro 801856337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

NOUVEAU PRIX ! - PROCHE DE DIGNE-LES-BAINS : SPACIEUSE MAISON DE 193 m² HABITABLES AVEC DÉPENDANCES À proximité de Digne-les-Bains, cette ancienne maison restaurée s’élève sur deux niveaux et développe environ 193 m² habitables. Elle dispose d’une terrasse de 32 m², d’un garage de 33 m² et d’un terrain de 966 m², dont une partie est encore constructible. Ce bien offre de nombreuses possibilités d’usage. Il peut convenir aussi bien à une grande maison familiale qu’à un projet d’investissement locatif, avec la possibilité, après travaux, de créer jusqu’à trois appartements indépendants. Il peut également intéresser un entrepreneur à la recherche d’espaces de stockage ou d’un grand stationnement, tout en conservant un potentiel de construction supplémentaire sur le terrain. Au niveau principal, côté rue, la maison s’ouvre sur un hall d’entrée desservant un vaste salon-séjour (ou 2 chambres supplémentaires) ou bien la possibilité d’aménager une cuisine ouverte. Ce niveau comprend également deux chambres spacieuses orientées côté jardin, une salle d’eau récente et des toilettes. Des dégagements permettent soit de prolonger l’espace existant, soit de créer un logement indépendant de type 2. Celui-ci pourrait disposer de sa propre entrée depuis la terrasse : il comprend une cuisine ouverte sur un petit salon, une chambre, une salle d’eau et des toilettes. Un escalier intérieur, facilement cloisonnable, permet l’accès direct au niveau inférieur. Ce dernier est également accessible depuis le jardin et offre une vaste pièce de vie de 66 m², ouverte sur l’extérieur, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un très grand salon, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Ce niveau dispose également de grands dégagements avec placards, d’une buanderie spacieuse, de toilettes, d’une salle de bains et d’un accès direct au garage. Côté confort, cette maison, construite en 1956, a bénéficié de nombreuses rénovations. La toiture et l’isolation ont été refaites il y a environ vingt-cinq ans. La plomberie et le chauffage central électrique par chaudière datent de 2014; l’électricité et la climatisation, de 2015. La maison est équipée d’une cheminée tubée, de double vitrage à l’étage (installé en 2014), ainsi que d’un ballon d’eau chaude thermodynamique neuf. Le terrain bénéficie de deux accès distincts, permettant d’isoler facilement la partie encore constructible du jardin. Ce bien atypique se distingue par sa modularité et son fort potentiel, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de projets à envisager. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Proche de digne – maison type 4 / 5 de 118 m² avec garage et dépendances sur 1 115 m² à quelques minutes de digne-les-bains, dans un environnement calme, avec une magnifique vue dégagée et une belle exposition plein sud, maison lumineuse des années 90 de type 4 / 5, offrant 118 m² habitables, avec garage et dépendances, sur un terrain de 1 115 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une grande pièce de vie ouverte sur l’extérieur, de deux chambres, d’une salle d’eau, de toilettes et de rangements. Une véranda d’environ 16 m², donnant sur l’arrière du jardin, ainsi qu’un grand garage attenant de 25 m², complètent ce niveau. À l’étage, un dégagement dessert un bureau, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Côté prestations, la maison dispose de fenêtres en double vitrage aluminium, de radiateurs électriques et d’un poêle à mazout. Le jardin propose deux terrasses exposées plein sud, propices à la détente, un grand abri bois pouvant accueillir une voiture, ainsi qu’un cabanon. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Très beau potentiel la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 78 m² à vendre à Mallemoisson. Construite dans les années 1990, en bon état général elle se compose d'un vaste salon séjour, de trois chambres dont une avec placard intégré, d'un WC et d'une salle de bain. Vous Profiterez d'une terrasse ensoleillée, d'un jardinet ainsi que d'une cours à l'avant de la maison. Ce bien bénéficie également d'un garage privatif. Idéalement située dans un secteur calme et verdoyant à proximité d'une école, elle est idéale pour les familles. Le tout pour un prix attractif de 205 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Référence agence : 18813.

À vendre Authentique propriété de caractère avec gîte indépendant à Mallemoisson (04) À quelques minutes de Digne-les-Bains, dans un environnement verdoyant offrant de belles vues sur les collines des Alpes-de-Haute-Provence, cette propriété de caractère développe près de 400 m² habitables répartis entre une maison principale d'environ 350 m² et un gîte indépendant d'environ 45 m². Au fil des années, cette ancienne bâtisse a fait l'objet d'une rénovation attentive, respectueuse de son architecture et de son identité. Pierre, galets, poutres apparentes et matériaux anciens confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison s'organise autour de plusieurs espaces de vie, offrant des volumes confortables et une circulation agréable. Le salon cathédrale constitue sans aucun doute l'une des pièces les plus remarquables de la propriété. Lumineux et ouvert sur l'extérieur, il offre un cadre de vie aussi convivial qu'élégant. La cuisine, spacieuse est pensée comme une véritable pièce de vie et de partage. Les parties nuit accueillent plusieurs chambres, complétées par des espaces bureau, dressing et pièces d'eau, permettant d'envisager aussi bien une résidence principale qu'une maison familiale destinée à recevoir. Indépendant de la maison, le gîte bénéficie de son propre accès et de son espace extérieur. Il constitue un véritable complément, que ce soit pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité d'hébergement. Les extérieurs participent pleinement au charme des lieux. Autour de la maison, plusieurs terrasses, une cour paysagée, des jardins et différents espaces de détente permettent de profiter pleinement des saisons. Au-delà, la propriété se prolonge par un vaste terrain naturel. Une partie est aujourd'hui utilisée en prairie et accueille quelques animaux. Cet espace conviendra parfaitement aux acquéreurs souhaitant disposer d'un terrain pour des chevaux ou d'autres animaux, créer un verger ou simplement profiter d'un environnement ouvert et préservé. L'ensemble bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate de Digne-les-Bains, de ses commerces, établissements scolaires, services et infrastructures, tout en conservant un véritable esprit campagne. Cette propriété séduira les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'un lieu authentique, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de vie et un fort potentiel d'accueil. Les principaux atouts * Environ 400 m² habitables * Maison principale d'environ 350 m² * Gîte indépendant d'environ 45 m² * Salon cathédrale * Plusieurs espaces de réception * Terrasses, cour et jardins aménagés * Prairie adaptée à l'accueil de chevaux ou d'autres animaux * Dépendances * Nombreuses possibilités de stationnement * À quelques minutes de Digne-les-Bains Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne ROUSSELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) 06 82 60 53 64 (réf. 610198 ).

À vente, sur la commune d'Aiglun, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché pour son calme, sa tranquillité et son environnement naturel, découvrez cette maison familiale de 130 m² habitables, offrant plus de 180 m² de surface utile, implantée sur une belle parcelle arborée de 866 m². Elle bénéficie d'un environnement privilégié, avec une jolie vue sur la montagne du Cousson et la nature environnante, tout en restant à seulement quelques minutes du centre du village. La maison est organisée sur deux niveaux. Le niveau principal développe environ 110 m² habitables et comprend une entrée avec rangements, un vaste espace de vie avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante, quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une grande terrasse exposée à l'ouest prolonge agréablement les pièces de vie. La cuisine offre une belle possibilité d'évolution : en ouvrant la cloison avec la salle à manger, il serait possible de créer une pièce de vie ouverte d'environ 40 m². Le salon dispose également d'une cheminée à foyer ouvert. Le niveau inférieur comprend une cinquième chambre avec salle d'eau et WC, un grand garage d'environ 30 m² permettant de stationner deux véhicules, ainsi qu'une buanderie, une cave, un espace atelier et un vide sanitaire accessible. La configuration extérieure permet également de stationner plusieurs véhicules supplémentaires devant le garage. À l'extérieur, la propriété profite d'un jardin arboré aménagé en restanques et d'une grande terrasse intimiste, à l'abri des regards. Un petit bassin destiné à la récupération des eaux de pluie complète l'ensemble et pourrait éventuellement être repensé en espace de fraîcheur, sous réserve des possibilités techniques et administratives. L'un des véritables atouts de cette maison réside dans son excellent état technique. Consolidée sur plots, avec des travaux réalisés au-delà des préconisations initiales. Elle bénéficie d'une bonne isolation et d'un DPE classé B. L'installation électrique a été refaite, une pompe à chaleur air-air avec climatisation réversible a été installée en 2012 et une pompe à chaleur air-eau en 2023 a remplacé l'ancien chauffage au fioul. La façade a également été refaite avec crépi et peinture hydrofuge. Autrement dit, il s'agit d'une maison saine, fonctionnelle, bien entretenue et techniquement aboutie, ne nécessitant pas de lourds travaux. Elle mérite simplement aujourd'hui d'une remise au goût du jour de sa décoration et de certains aménagements intérieurs afin de lui apporter une touche plus contemporaine. C'est justement ce qui permettra à ses futurs propriétaires de se l'approprier et de faire évoluer les espaces selon leurs envies, sans avoir à engager de rénovation structurelle importante. Aiglun offre un cadre de vie agréable, à seulement 8 km au sud-ouest de Digne-les-Bains. Le centre du village, accessible en quelques minutes, propose notamment une école, une maison médical, la mairie, un bar, un coiffeur et une vie associative dynamique. Le village bénéficie également du charme du Vieil Aiglun et d'un environnement naturel propice aux promenades. À quelques minutes, Digne-les-Bains, ville thermale et préfecture des Alpes-de-Haute-Provence, offre l'ensemble des commerces, services, infrastructures et grandes surfaces, tout en bénéficiant d'un territoire riche en nature et en activités de plein air. Une propriété à découvrir rapidement. Contactez-moi, EI Céline Cordat 06 87 24 51 05 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline CORDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 102 088 Greffe de MANOSQUE) 06 87 24 51 05 (réf. 613391 ).

Propose à la vente agréable villa, en vue dominante sur la ville de digne les bains et montagnes des environs. Localisé dans le quartier gaubert. Elle possède un séjour lumineux, qui ouvre sur une belle cuisine aménagée et fonctionnelle, elle possède 4 chambres dont une suite parentale. Pour les salles de bains vous avez le choix entre une équipée de douche italienne et une d' une baignoire en angle avec jets hydro massant idéale, pour la relaxation. Vous trouverez un spacieux séjour ouvrant sur une grande et magnifique terrasse. Il y a un grand garage, un joli jardin qui entoure la maison. Maison récente (construite en 2020) d' environ 130 m², sur 520 m² de terrain, elle présente de belles prestations, une pompe à chaleur, un poêle à bois, et une très bonne isolation classé catégorie b et a. On peut construire une petite piscine sur le terrain, économe en énergie la maison est reliée à l l'eau de ville, mais vous pouvez bénéficier de l' eau du village à moindre coup pour pouvoir arroser le jardin. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 545 euros mandat exclusif numéro 442 671 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent grimaud au 06 69 92 13 08 ou par courriel à v.grimaud@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de vincent grimaud agissant sous le statut d' agent commercial immatriculé au rsac nîmes 522 227 750 auprès de la sas proprietes privees, allees des 5 continents-zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Vincent grimaud (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 522 227 750 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jenny Maraite vous propose : Immeuble de caractère au cOEur de Moustiers-Sainte-Marie – Fort potentiel Une opportunité rare au cOEur du centre historique de Moustiers-Sainte-Marie ! Développant près de 345 m² de surface habitable ainsi que 120 m² d'annexes répartis sur 5 niveaux, cet immeuble de caractère offre de nombreuses possibilités d’aménagement et se compose notamment de 3 appartements, d’un local commercial, d’un garage, d’un atelier et de plusieurs caves voûtées. Avec ses beaux volumes, son charme de l’ancien et sa magnifique vue dégagée sur la plaine, cette propriété atypique conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet d’investissement locatif, touristique ou professionnel. REZ DE CHAUSSEE Le palier dessert tout d’abord une pièce indépendante de 24 m², pouvant être utilisée comme salle de jeux, atelier, espace de stockage ou être repensée en studio selon le projet. De l’autre côté, un atelier permet d’accéder au garage de 28 m², pouvant accueillir un à deux véhicules selon leur gabarit, ainsi qu’à trois grandes caves voûtées, témoins du caractère authentique des lieux. À ce même niveau se trouve également un local commercial de 34 m², composé de deux pièces et disposant d’un WC avec lave-mains. Un espace idéal pour accueillir une activité professionnelle, une profession libérale ou développer un projet complémentaire. 1ER ETAGE – Appartement T3 d'environ 80 m² Cet appartement se compose d’un séjour ouvrant sur un balcon avec une belle vue dégagée, d’une cuisine, de deux chambres et de deux salles d’eau. 2EME ETAGE – Appartement T4 d'environ 117 m² Le deuxième appartement offre de généreux volumes avec un séjour, une cuisine, trois chambres ainsi que deux salles d’eau / salles de bains. 3EME et 4EME ETAGE – Duplex d'environ 83 m² sous les toits Le dernier logement est un duplex plein de charme comprenant un séjour avec mezzanine donnant sur la cuisine, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un grenier offrant un espace supplémentaire. Un bien aux multiples possibilités Grâce à son exposition Sud-Est, l'immeuble bénéficie d'une belle luminosité et surtout d'une vue remarquable et dégagée sur la plaine environnante. Les amateurs de bâtisses anciennes apprécieront son authenticité et ses volumes. Le bien est habitable en l’état, tout en offrant un important potentiel de valorisation. Des travaux de modernisation, notamment concernant l’installation électrique et la performance énergétique, permettront de révéler pleinement tout le potentiel de cette propriété. Résidence familiale, investissement locatif, location saisonnière, activité professionnelle ou projet mixte : cet immeuble offre de nombreuses possibilités dans l’un des villages les plus emblématiques du Verdon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jenny Maraite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 102968385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme dans le secteur recherché de Gaubert, à quelques minutes du centre-ville de Digne-les-Bains, découvrez cette bâtisse de 1930 entièrement réhabilitée en 2017 avec des prestations de qualité. Les atouts du bien : Pièce de vie cathédrale (35 m²) : Séjour lumineux avec parquet en mélèze massif, poêle à bois et cuisine équipée de marque allemande offrant une vue panoramique sur les montagnes. Espace nuit (3 chambres) : Une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres lumineuses, une seconde salle d'eau et des WC indépendants. Extérieurs : Terrain de 326 m² comprenant un jardin sans vis-à-vis direct et une grande terrasse exposée au soleil. Économies & Autonomie : Alimentation en eau de source naturelle du village (redevance ASA ~100 € / an + système de filtration) avec raccordement au réseau public possible. Annexes : Grand garage de 45 m² (stationnement, atelier, stockage). Fiche technique : Surface habitables chauffée : 126 m² (plus de 170 m² utiles) Diagnostic de Performance Énergétique : DPE Classé C Taxe foncière : 2 491 € Localisation : Digne-les-Bains (04000) – À proximité du plan d'eau, du thermalisme et des activités de plein air. Un bien clé en main alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 262 385 Greffe de MANOSQUE) 06 60 21 63 21 (réf. 615167 ).

EXCLUSIVITÉ – Maison de type 4 / 5 de 112 m² avec garage et piscine Proche de Digne-les-Bains, cette maison de maçon de 112 m², offre un espace chaleureux où l’on se projette facilement. La terrasse, équipée d’un barbecue, d’une plancha et d’une pergola en fer forgé, domine une agréable piscine. Le tout s’étend sur un terrain arboré et clos de 725 m², avec en plus un puits très pratique pour le jardin. À l’intérieur, la pièce de vie réunit un salon cosy avec cheminée insert, une salle à manger et une cuisine américaine en chêne massif ouverte sur la terrasse. L’espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes séparés, ainsi que des combles aménagés en mezzanine et en chambre d’enfant avec sa propre salle d’eau. La maison dispose aussi d’un garage à porte automatique, d’un cellier avec buanderie et chaufferie donnant directement sur l’extérieur. Elle offre un confort complet : double vitrage, pompe à chaleur, climatisation réversible, volets électriques, ballon thermodynamique et une excellente isolation (classe B). La piscine 8 × 4 m, entretenue par un professionnel, s’intègre parfaitement au jardin soigné. En bonus : une cave à vin carrelée, un atelier équipé, un espace de stockage, un local technique et un vide sanitaire facilement accessible. Le portail automatisé et le portillon en fer forgé complètent ce bien. Un bien rare, prêt à accueillir sa nouvelle histoire et qui ne restera certainement pas longtemps sur le marché. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.