Maison de type T4

Vanessa vous propose cette charmante maison de plain pied au coeur du village d'estoublon.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces de vie chaleureux.

Elle se compose d'une salle manger ouverte sur la cuisine, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et un wc indépendant.

Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en espace polyvalent selon vos besoins, vient compléter l'ensemble.

Sur le coté, un petit cellier donnant sur un accès à la cave en sous sol.

Accolée à la maison une petite terrasse couverte à l'entrée pour profiter du levé du soleil.

À proximité un garage double construit en dur avec 2 portes de garage pour y accéder et un petit auvent devant.

Vous trouverez également un petit abris bois à proximité d'une piscine (cette dernière est à rénover entièrement, elle a été réalisée en dur mais n'est plus en service depuis des années.

Elle est équipée d'une couverture dépliante ainsi que d'une bâche à bulle.) a l'extérieur un magnifique jardin arboré d'environ 3000 m² avec un grand potentiel.

Les commerces sont à proximité au village 244680 euros honoraires charge vendeur.

Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 euros et 3690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez groulet vanessa, au 06 77 16 01 38 ou par courriel à va.groulet@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de groulet vanessa, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 468859 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.