Maison avec garage à vendre à Chassenon (16150)

Iad France - Jérôme Lassalle vous propose : CHASSENON - MAISON - T2 46 m² - LUMINEUX - Découvrez à Chassenon cette maison de village sur étage qui offre une belle exposition est-ouest, baignant les pièces de vie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Construite en 1900, elle affiche le charme authentique du bâti ancien et s'étend sur 46 m² habitables, implantée à côté d'un terrain de 265 m². Le bien se compose d'un salon cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau et d'un bureau, formant un agencement compact et fonctionnel sur deux niveaux. Le chauffage individuel au bois, assuré par une cheminée, apporte une atmosphère conviviale et un confort thermique appréciable en hiver. Le raccordement au tout-à-l'égout complète les équipements de base. Idéal premier achat ou investissement. En face une grange d'environ 90 m² ainsi qu'un garage attenants un terrain de 265 m² Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement le bien selon ses goûts et de lui redonner tout son cachet. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Lassalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 803905173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Chassenon, à proximité d'une école. Construite en 1948 et offrant 84 m², venez découvrir cette maison à rénover pour révéler tout son potentiel et personnaliser les espaces. Elle comprend 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une grange attenante. Vous profiterez d'un jardin agréable, d'un garage / parking intérieur et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette opportunité. Référence agence : 191.

Maison en pierre de 118 m² sur terrain de 18 500 m², offrant séjour, cuisine, 4 chambres, salle de bain, cabinet de toilette et 2 WC. Garage attenant. Grange en pierre en moitié indivise et atelier à 100 m. Jardin arboré et soigné. Environnement calme et préservé, idéal pour amoureux de nature.

Au cœur du bourg de Chassenon, maison avec charme de l'ancien édifiée sur 340 m² de jardin clos avec grange attenante faisant office de garage, cave, atelier et stockage. La maison est composée d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un séjour double avec cheminée; À l'étage : 3 chambres et bureau (1 indépendante, le reste en enfilade). Toiture neuve avec film delta vent, poêle à granulés, puit avec pompe. Electricité à mettre aux normes, simple vitrage. Référence agence : 8030.

À découvrir dans la jolie commune de Chassenon, à deux pas de Saint-Junien ! Cette maison des années 60, parfaitement entretenue, offre un cadre idéal pour votre famille. Elle dispose d’un spacieux salon, d’une cuisine, d’une salle d’eau et de quatre chambres confortables. Au dernier étage, une grande pièce vous attend, avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et d'aménager environ 40 m² de combles. Le sous-sol complet comprend un garage et une chaufferie, vous offrant de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, un parc de plus de 2500 m² invite aux loisirs en plein air et aux moments de détente en famille. Référence agence : 7984.

Maison en excellent état d'une superficie de 78 m² sur sous-sol- Proche des écoles et commerces avec un agréable terrain. Elle est composée, au sous-sol, d'un garage et d'une pièce à agencer. À l'étage, 3 chambres, 1 séjour, 1 cuisine aménagée, 1 salle de bains (douche) et toilettes séparées. Toiture entièrement refaite à neuf. Pompe à chaleur récente. Volets roulants. Double vitrage sur toutes les fenêtres. Ne manquez pas cette opportunité !

Iad France - Stéphane Hirat vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de plain-pied et une autre maison de 35 m² sur un vaste terrain à Pressignac (16) Érigée en 1981, cette ravissante maison traditionnelle bénéficiant d'une surface habitable de 124 m² est un véritable havre de paix niché dans la commune de Pressignac. Son emplacement stratégique alliant calme et nature en fait un bien rare et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement chaleureux de cette demeure. La maison se compose de 4 belles chambres, d'un bureau fonctionnel, d'une buanderie pratique, d'un vaste séjour lumineux de 32 m² avec une cheminée offrant un espace de vie convivial, d'une cuisine équipée et d'un agréable espace de vie extérieur avec une terrasse de plus 20 m² offrant une vue imprenable sur le jardin. Concernant cette autre maison positionnée idéalement sur ce vaste terrain pouvant servir de gite ou éventuellement d'un supplément pour accueillir votre famille ou vos amis, elle se compose d'une entrée, une chambre, un séjour avec une cuisine et une salle d'eau avec Wc. Sur les extérieurs, vous allez trouver une terrasse individuelle et une piscine hors sol. Le vaste terrain de 11700 m² propose de multiples possibilités d'aménagement, laissant libre cours à votre imagination et à vos projets d'extérieur : potager, verger. Tout est envisageable pour créer un cadre de vie unique et personnalisé. Le garage et la cave offrent des espaces de rangement supplémentaires, facilitant ainsi le quotidien. Les prestations de ce bien sont de qualité : câble TV, fibre optique, chauffage individuel, insert cheminée, tout est réuni pour vous offrir un confort optimal dans un environnement sain et agréable. Cette maison se distingue par son caractère authentique, sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse, en parfaite adéquation avec un mode de vie paisible à la campagne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et le charme de cette propriété unique à Pressignac. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de ville en vente, nichée au cœur de Pressignac. Cette demeure en pierre offre un espace de vie de 170 m², parfait pour une famille à la recherche d'authenticité et de caractère. Avec ses 3 chambres spacieuses et ses 2 salons, elle promet confort et convivialité. Profitez des nombreuses commodités telles qu'un grenier, un garage intérieur et un parking extérieur. Le grand jardin, accompagné d'une terrasse et dépendances, est idéal pour recevoir vos proches et savourer des moments de détente en plein air. Bien que la maison soit dans un état correct, elle offre un potentiel de rénovation pour exprimer votre style personnel. Le tout pour un prix attractif de 109 000 €. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 66.

Vous aimez la campagne, la tranquillité, une vue dégagée sur la campagne environnante ? venez découvrir cette maison située dans un petit hameau entre Pressignac et Rochechouart. Au rez-de-jardin : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour, salle d'eau avec WC. Accès direct à la grange à finir d'aménager pour doubler la surface habitable au besoin. Terrasse surplombant le hameau et les forêts environnantes. À l’étage, mezzanine, 2 chambres, dont une avec salle de bains, douche et WC. Double vitrage bois, chaudière condensation Gaz installée en 2006, poêle à bois installé en 2017. Tableau et réseau électrique refaits. En contrebas du jardin, une dépendance aménageable en habitation avec un garage en dessous (prise pour voitures électriques). Un jardin potager, ainsi qu'un puits viennent compléter l'ensemble ainsi qu'une autre grange qui fait office de garage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même l'environnement exceptionnel de ce bien. Référence agence : 7983.

Belle maison située à Saillat-sur-Vienne, offrant un accès de plain-pied. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon-salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau ainsi que de deux garages (dont un avec accès fourgon) avec buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une seconde salle d'eau. À l'extérieur, un agréable jardin vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible, avec un accès direct le long de la Gorre : un véritable atout pour les amateurs de pêche ! Un bien à découvrir sans tarder, n'hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 3196.

Au coeur de Pressignac cette spacieuse maison de 4 chambres avec garage, dépendance et jardin attenant a beaucoup de potentiel Cette propriété en pierre dispose de grandes pièces et serait parfaite pour une maison familiale ou une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée se trouve un grand espace de vie avec coin cuisine et porte donnant sur le jardin arrière - idéal pour recevoir la famille et les amis pour des apéros. En plus il y a une buanderie, wc, ancien four à pain et grange. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, un WC et une salle de bain familiale. Un grand grenier, facilement accessible, pourrait être aménagé en chambres supplémentaires ou en espace de rangement. À l'extérieur, vous trouverez un petit jardin privé avec accès à la grange. Il y a un système de chauffage central au fioul et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Pressignac est un petit village idéalement situé pour accéder aux magnifiques lacs de baignade et de loisirs de Haute Charente. Le village dispose d'un restaurant et se trouve à seulement 6 kilomètres de la ville historique de Rochechouart. Les amateurs d'équitation trouveront un centre équestre à proximité et profiteront de la campagne environnante. Avec l'aéroport de Limoges à seulement 30 minutes, cette propriété est idéale pour une résidence secondaire ou pour une installation permanente.

Sur la commune de Pressignac, proche des lacs de Haute Charente, venez visiter cette maison en pierre de plain pied à rénover avec son garage sur un terrain d'environ 5 800 m². Elle se compose d'un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. 2 granges peuvent compléter l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison 5 pièces avec jardin - intérieur en très bon état venez découvrir cette maison de plain-pied à etagnac (16150). Construction 1998 : elle est organisée comme suit : un porche, une cuisine ouverte sur le salon-séjour aménagée et équipée, un cellier, 3 chambres, une salle de bains, un wc et un garage. Une terrasse couverte à l'arrière et un terrain entièrement clôturé les + toiture récente cuisine récente plafond radiateurs factures disponibles les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à etagnac.

Étagnac, maison idéale à rénover avec terrain constructible. Le terrain agricole qui entoure la maison comprend des bâtiments pour les animaux et un puits. La maison a été construite dans les années 1960. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine avec cheminée, un salon, une autre pièce, une chaufferie et une buanderie, wc, ainsi que trois chambres, salle de douche. Un garage est attenant à la maison. Les propriétaires possèdent deux terrains constructibles sur le terrain. Idéal car proche de Chabanais et de Saint-Junien, c'est un bon investissement.

Maison de ville de 97 m² habitables sur 3 niveaux avec un garage de 23 m². Cette agréable maison de ville située au cœur de la ville a tout pour plaire. Idéalement située, elle est proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Vous pourrez donc faire toutes vos courses à pied. Mais avant tout, vous apprécierez vivre dans cette maison confortable, qui a été améliorée au fil des années. Ainsi, vous adorerez la grande cuisine lumineuse, aménagée et équipée de plus de 23 m², ou encore le salon-salle à manger cosy. Quant aux deux chambres existantes, celles-ci sont grandes (plus de 18 m² chacune) et plutôt lumineuses. Vous aurez d'ailleurs la possibilité de faire une troisième chambre dans une partie du grenier qui semble d'ailleurs être totalement faite pour ça. De plus, vous saurez tirer profit du garage et de la cave situés au RDC. Deux grands espaces qui vous seront certainement très utiles. Enfin, le chauffage principal de la maison est assuré par une chaudière à gaz et pour ce qui concerne l'assainissement, la maison est reliée au tout à l'égout. En toute franchise, cette maison est une excellente opportunité d'accéder à la propriété et pourrait même plaire à des investisseurs opportunistes. Alors n'hésitez plus !

Vous rêvez de calme, de nature et d'intimité, sans pour autant être loin des commerces ? Cette charmante propriété, nichée au bout de son chemin privé, pourrait bien être votre coup de cœur ! Entourée de campagne et bénéficiant d'un environnement paisible et préservé, elle offre une véritable sensation de tranquillité dès votre arrivée. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à la cuisine, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Vous découvrirez ensuite une généreuse salle à manger avec espace salon, avant d'accéder à une superbe et vaste pièce de vie ouverte, véritable cœur de la maison, avec son chaleureux poêle à bois. Un couloir dessert également un espace de rangement pratique et permet un accès direct vers l'extérieur. À l'étage, la maison propose deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau privative et WC. À l'extérieur, le terrain entourant la maison renforce cette agréable sensation d'espace et de tranquillité. Un grand garage / atelier complète l'ensemble, idéal pour véhicules, bricolage, loisirs ou stockage. Côté confort : double vitrage et assainissement individuel. Située aux portes de Chabanais, la propriété profite rapidement des commerces et services : supermarché, boulangeries, pharmacie, écoles, collège, restaurants… La N141 permet de rejoindre facilement Saint-Junien, Limoges et Angoulême, avec également des liaisons régionales en autocar. Une propriété pleine de charme et d'authenticité, parfaite comme résidence principale ou maison de campagne pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Charente. À Hidden Country Gem – Peace, Privacy & Charm near Chabanais If you're dreaming of peace, privacy and countryside living, while still being within easy reach of shops and everyday amenities, this charming property could be just what you're looking for. Tucked away at the end of its own private track, the property enjoys a wonderfully secluded setting surrounded by the beautiful Charente countryside – a real escape from the hustle and bustle of everyday life. On the ground floor, the entrance leads into the kitchen, with a convenient shower room and WC nearby. From here, a generous dining room with sitting area leads through to an impressive and spacious open-plan living room, forming the heart of the home and featuring a cosy wood-burning stove. À corridor provides useful storage space as well as direct access to the outside. Upstairs, there are two bedrooms, one of which benefits from its own en-suite shower room and WC. Outside, the house is surrounded by its own land, adding to the wonderful sense of space and privacy. À large garage / workshop provides plenty of room for vehicles, hobbies, a workshop or additional storage. The property benefits from double glazing and an individual drainage system. Located on the outskirts of Chabanais, with supermarkets, bakeries, pharmacy, schools, restaurants and other everyday amenities close by. The N141 provides convenient access towards Saint-Junien, Limoges and Angoulême, with regional transport links also available. À delightful countryside retreat full of charm – perfect as a permanent home or peaceful French getaway. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 614309 ).

Emplacement idéal - investissement idéal - facile à entretenir Cette maison en pierre de 3 chambres et 2 salles de bains vendue partiellement meublée est située sur une place calme au coeur de la petite ville de Chabanais. Avec toutes les commodités, y compris les bars, cafés et restaurants accessibles à pied, cette maison est parfaite pour une résidence secondaire ou une location. La propriété a été récemment rénovée et dispose de nouveaux doubles vitrages, d'une nouvelle chaudière de chauffage central au gaz et d'une bonne isolation. Au rez-de-chaussée il y a un joli couloir lumineux qui mène à une grande cuisine / salle à manger / salon ouverte. La cuisine nouvellement équipée dispose d'une excellente quantité de rangement et est équipée de nouveaux appareils électroménagers, notamment un lave-vaisselle, un four, une plaque de cuisson et une hotte aspirante. Sur le côté du salon se trouve une porte-fenêtre qui permet d'accéder à un petit espace extérieur où vous pouvez vous asseoir et déguster une tasse de café. Au rez-de-chaussée également, il y a un accès au grand garage dont une partie est utilisée comme buanderie. Au premier étage, il y a 3 chambres de bonnes dimensions, dont une avec une salle de bain privée attenante. Il y a aussi une salle de bains principale nouvellement aménagée avec une douche à l'italienne. Il y a aussi des toilettes séparées. La propriété a été rénovée mais il reste quelques travaux de finition à terminer par le nouveau propriétaire, principalement de décoration. La propriété est très proche des beaux espaces extérieurs et du parc situés au bord de la rivière à Chabanais. Même s'il n'y a pas de jardin, les espaces verts et de jeux ne sont pas loin. Chabanais a un marché hebdomadaire, une grande variété de magasins et de restaurants, un supermarché, des écoles, un cabinet vétérinaire, un centre sportif, des médecins, etc. et est entouré d'une belle campagne vallonnée et il y a plusieurs lacs de loisirs à proximité.

REF : 34984 - 296 800 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Idéalement située en plein coeur de Chabanais, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cette belle maison indépendante de style charentais, entièrement rénovée avec goût, offrant environ 160 m² habitables et de belles prestations modernes. Une maison familiale spacieuse et fonctionnelle : au rez de chaussée : Entrée et couloir de distribution, Grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salle à manger, agrémentée d'un chaleureux poêle à bois, Salon lumineux, Chambre de plain-pied, Atelier ou bureau, idéal pour le télétravail, salle d'eau, wc, Cellier / buanderie de 15 m², Garage attenant de 30 m² Au 1er étage : Palier desservant 3 belles chambres, dont une avec dressing, salle d'eau, wc Au 2nd étage : Grenier isolé sur toute la surface, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, etc.). Confort et économies d'énergie : La maison bénéficie d'équipements récents et performants : pompe à chaleur air / eau installée en 2024, Climatisation réversible air / air, Poêle à bois, Chauffe-eau thermodynamique de 300 litres, assainissement collect Un Extérieur agréable et bien équipée, Vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 094 m², parfaitement entretenu, comprenant : Portail motorisé, Espace de stationnement privé, Puits avec motopompe pour l'arrosage, Jardin idéal pour les moments de détente en famille Dépendances : Garage attenant de 30 m², Garage / Atelier indépendant 28 m², débarras Une propriété pleine de charme, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de commodités accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Située à Chabanais, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2010, implantée sur une belle parcelle de 2 076 m². Dès l’entrée, la maison propose une distribution fonctionnelle avec une séparation bien définie entre l’espace de vie et la partie nuit. La partie jour se compose d’une agréable pièce de vie réunissant cuisine, salle à manger et salon, offrant un espace convivial et familial. Depuis la cuisine, une porte permet d’accéder à une buanderie / cellier, aménagée dans l’ancien garage, apportant ainsi un espace supplémentaire appréciable pour le rangement et l’organisation du quotidien. Accessible directement depuis l’entrée, la partie nuit comprend un couloir desservant trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, un nouveau garage permet de stationner un véhicule et vient compléter les espaces annexes de la propriété. Un appentis offre également une possibilité supplémentaire de stockage. Côté confort, la maison dispose de radiateurs électriques complétés par un poêle à granulés, de volets roulants électriques ainsi que de volets battants en PVC. Une VMC équipe la cuisine et la salle d’eau. La production d’eau chaude est assurée par un chauffe-eau de 300 litres datant de 2015. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et la fibre est disponible dans le secteur. Le tout prend place sur un terrain de 2 076 m², offrant un bel espace extérieur autour de cette maison de plain-pied aux prestations fonctionnelles. Une maison agréable à vivre, avec trois chambres, garage, dépendances et un beau terrain, à découvrir à Chabanais ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle rénovation pour cette maison de ville tout en pierres. Elle offre 1 vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre et salle d'eau, 1 WC; à l'étage 1 mezzanine pouvant faire office de bureau, 2 chambres, 1 salle d'eau et WC. Un jardin cloturé avec terrasse et garage à 2 pas de la maison. Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Belle opportunité : propriété de 12 pièces sur 2,6 ha arborés avec vue superbe. Maison : 5 réceptions, cuisine, WC, 5 chambres, 2 sdb, grande cave. Gîte à rénover, garage ouvert, remise. Commerces de Chabanais à pied, 30 min aéroport / gare Limoges, proche des lacs. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison d habitation familiale proche des commodités, agréable avec sa véranda ouverte de plain pied sur le jardin, ses beaux parquets, ses rénovations récentes. Étage à vivre une grande pièce cuisine équipée ouverte dînatoire salle à manger et son salon avec son poêle à bois donnant sur une grande véranda ouverte sur le jardin, le coin nuit trois chambres, un bureau, salle d eau et wc. Au rez de chaussée deux garages, une entrée, deux caves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : béatrice braud, tél. : 06 15 22 14 51, e-mail : beatrice.braud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 842793176.

En Charente, Nouvelle-Aquitaine, Entre Limoges et Angoulême, Nous vous proposons cette très belle maison de caractère de la fin du XIXème siècle nichée au cœur de plus de deux hectares et demi de parc en partie arboré et sans vis-à-vis. C'est une maison de 231 m² habitables aux proportions harmonieuses. Elle a fait l'objet d'une décoration soignée et bénéficie d'une parfaite distribution des pièces. Dès les seuils franchis, vous êtes séduits / es par les volumes, la lumière, l'atmosphère chaleureuse et raffinée, les matériaux. L'entrée, avec au sol des carreaux de ciment, donne le ton. Véritable signature de la maison, c'est l'espace central qui distribue toutes les pièces : une grande cuisine, 4 salons, une salle à manger avec un plafond à la française. À l'étage, 5 grandes chambres dont 2 avec dressing, deux salles de bain et douche. La circulation est aisée. Les pièces bénéficient de lumière avec de belles ouvertures sur le parc. L'ensemble est très soigné, très harmonieux, il y a une vraie cohérence dans les proportions, la décoration et les matériaux. Carreaux de ciment anciens, cheminées, hauteur de plafond, boiseries murales, œil-de bœuf, parquet, plafond à la française, confèrent à cette propriété un cachet intemporel. Au sous-sol 100 m² de surface utile abrite la chaufferie, la buanderie, des zones de stockage. C'est une propriété idéale pour recevoir, pour les amoureux du patrimoine, pour une vie de famille à la recherche d'une vie à la campagne avec toutes les commodités à proximité. Sur la propriété, il y a également une maison de deux pièces à rénover. Idéal pour recevoir les amis. Le parc est généreux et riche d'essences d'arbres, de fleurs et même de vignes. La maison, bien située dans le parc, n'est pas visible de la route. La propriété, en situation dominante permet d'avoir une vue très dégagée, ce qui est un véritable atout. Le quotidien : Vous trouvez toutes les commodités à Chabanais (Charente 16150) ainsi que médecins, pharmacie, boulangerie, et les écoles. L'aéroport de Limoges est à 30 minutes. Très belle propriété avec un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une bonne desserte pour des villes comme Angoulême, Saint Junien, Limoges. Raphael Poursain immobilier - Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de contacter Caroline au 06 46 79 29 05. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain Immobilier A très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 612186 ).

Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Maison à vendre – Saillat-sur-Vienne – Un agencement aux multiples possibilités Située à Saillat-sur-Vienne, cette maison mitoyenne se distingue par son agencement atypique et modulable. Organisée en trois espaces disposant chacun de leur propre entrée, elle offre de nombreuses possibilités selon les besoins : maison familiale, espaces indépendants, accueil de proches ou projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. La première partie comprend une cuisine ainsi qu’un espace salle à manger / salon, actuellement aménagé provisoirement en chambre. À l’étage se trouve une salle de bains avec WC et lavabo. Un premier dégagement dessert ensuite un cellier avec WC et permet de rejoindre la deuxième partie, qui bénéficie également d’un accès direct vers l’extérieur. Celle-ci comprend un débarras, un accès aux combles ainsi qu’une chaufferie située au grenier. Enfin, la troisième entrée s’effectue par une petite véranda donnant accès à une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et des WC. La particularité de cette maison réside dans sa configuration : les trois parties communiquent actuellement entre elles, mais peuvent également être complètement séparées, permettant d’imaginer différents usages et une organisation adaptée à chaque projet. À l’extérieur, la propriété dispose de deux garages indépendants et non communicants. Chacun permet d’accéder au jardin situé à l’arrière. Celui-ci offre également la possibilité d’être divisé selon le projet, renforçant encore le potentiel de cette propriété. Une maison aux multiples possibilités, dont la configuration mérite d’être découverte sur place pour en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole MIDELTON vous propose : SAILLAT-SUR-VIENNE - MAISON - 110 m² - GARAGE Alliant confort et praticité, cette maison de village à Saillat-sur-Vienne, datant des années 1900, offre 110 m² habitables sur 2 niveaux, avec un jardin et un garage, le tout sur un terrain de 625 m². Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien au caractère authentique présente un réel potentiel pour qui souhaite personnaliser son intérieur. L'entrée introduit agréablement le rez-de-chaussée. Le séjour s'ouvre sur une cuisine équipée ouverte et fonctionnelle. L'étage distribue 2 chambres, ainsi qu'un bureau. Les 2 salles de bain et les 2 WC indépendants assurent un confort quotidien adapté à une occupation familiale. La mezzanine, espace modulable, constitue l'un des atouts distinctifs de cette maison : espace ouvert de télétravail, salle de jeux ou coin lecture, les possibilités d'aménagement sont nombreuses. Le bien dispose d'un jardin privatif et d'un garage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur électrique avec radiateurs, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. À noter : le bien est soumis à une servitude. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de caractère. Attention, certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'IA pour vider les pièces (chambre 1, séjour et cuisine). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole MIDELTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 883381089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.