Maison avec garage à vendre à Changé (53810)

Iad France - Muriel Ricard vous propose : * CHANGÉ – MAISON FAMILIALE DE 155 m² – VIE DE PLAIN-PIED – TERRAIN DE 816 m² * Dans un environnement résidentiel recherché, apprécié pour son calme, son cadre verdoyant et sa qualité de vie, découvrez cette agréable maison construite en 2008, offrant 155 m² habitables sur une belle parcelle de 816 m². Dès l’entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie de 48 m², véritable cOEur de la maison. Elle se compose d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, dans une agréable continuité avec l’espace salon. Un ensemble convivial et chaleureux, pensé aussi bien pour les moments du quotidien que pour recevoir famille et amis. La configuration du rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie avec une vie de plain-pied parfaitement organisée. Depuis la pièce de vie, un espace nuit parental indépendant permet de préserver intimité et tranquillité. Il se compose d’une chambre séparée, d’un dressing, d’une salle d’eau privative ainsi que de toilettes indépendantes à proximité. Toujours depuis la pièce de vie, la maison dispose également d’une buanderie, tandis qu’un cellier permet de poursuivre naturellement vers le garage. Celui-ci bénéficie d’une porte motorisée et offre un espace pratique pour le stationnement et le rangement. À l’étage, un palier aux beaux volumes peut facilement être aménagé selon les envies en coin bibliothèque, espace bureau ou espace de détente. Il dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, offrant à chacun son espace. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage électrique au sol ainsi que d’un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse et agréable lors des soirées plus fraîches. À l’extérieur, le terrain de 816 m² offre plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse couverte ainsi qu’une seconde terrasse non couverte permettent de multiplier les moments de convivialité en extérieur. Un préau et un cabanon de jardin viennent compléter les aménagements et offrent des espaces supplémentaires pour le rangement et les loisirs. Construite en 2008 et parfaitement entretenue, la maison ne nécessite pas de travaux. Elle offre ainsi la possibilité de s’installer immédiatement et de profiter pleinement des lieux dès l'acquisition. Par son agencement fonctionnel, ses beaux volumes, sa vie de plain-pied, son espace parental indépendant et son agréable terrain, cette maison réunit les qualités recherchées pour une vie de famille confortable et sereine. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à vivre, dans un environnement où il fait bon s’installer. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes du centre-ville de Changé, dans un environnement calme et situé en impasse, venez découvrir cette belle maison familiale d'environ 172 m², offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes de la maison. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie avec une agréable hauteur sous plafond, ouverte sur l'extérieur et la terrasse. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit comprenant deux chambres, un bureau avec placard, une salle de bains, un WC et de nombreux rangements. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, des espaces d'eau ainsi que des WC, offrant ainsi à chacun son espace et son intimité. Les atouts de cette maison : * Environ 172 m² habitables * 5 chambres * Un bureau * Belle pièce de vie lumineuse * Terrain de 616 m²clos et arboré * Grande terrasse d'environ 75 m² * Garage avec porte motorisée et grenier * Maison indépendante * Chauffage au gaz de ville * Huisseries double vitrage aluminium et PVC * Volets roulants électriques * Tout-à-l'égout * Environnement calme, à proximité des commodités Un véritable plus : la maison dispose également d'un cabinet lumineux d'environ 18 m² avec WC et accès indépendant au jardin. Cet espace peut parfaitement convenir à une activité professionnelle, mais également être transformé selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire ou espace indépendant. Construite en 2003, cette maison en bon état général offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou permettre de concilier vie personnelle et activité professionnelle. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison familiale idéalement située à Changé ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf. 968402.

Idéalement situé, à 2 km de la voie express et 2 km de l'autoroute, cet ensemble immobilier typique du patrimoine rural offre un formidable potentiel à tous ceux qui rêvent d'un projet de rénovation d'envergure. Vendu entièrement à rénover et à repenser, il ne comporte actuellement aucune partie habitable : à vous d'imaginer et de faire renaître ce lieu chargé d'histoire. Un potentiel de constructibilité rare : trois des bâtiments bénéficient d'un certificat d'urbanisme positif pour destination habitation : l'ancienne maison d'habitation : 81 m² au sol, avec possibilité d'aménager un étage une loge en pierre : 115 m² au sol, avec possibilité d'aménager un étage une dépendance : 130 m² au sol, avec possibilité d'aménager un étage soit un potentiel total de surface habitable très important une fois les étages exploités, pour un projet unique : gîtes, chambres d'hôtes, ou vaste demeure familiale. Des dépendances complémentaires une dépendance de 24 m² une autre dépendance de 60 m² idéales pour du stockage, un atelier, un garage ou des box. Un cadre bucolique et une localisation pratique le terrain de 4200 m² qui entoure l'ensemble offre : une mare, élément paysager et réservoir naturel un joli puits en pierre, témoin du charme d'antan une excellente accessibilité, à seulement 2 km de la voie express et 2 km de l'autoroute, pour rejoindre facilement les grands axes routiers en résumé un ensemble bâti d'exception pour les amoureux de vieilles pierres et les porteurs de projet, à rénover intégralement, avec un fort potentiel de création de surface habitable grâce aux cu positifs déjà obtenus sur trois bâtiments, le tout dans un cadre calme mais très bien desservi. Travaux de rénovation totale à prévoir ? Idéal pour projet de restauration patrimoniale. Non soumis au dpe, pas de mode de chauffage prix 291 200 euros honoraires charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kelly pellier, au 06 84 65 56 04 ou, par courriel à k.pellier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kelly pellier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 892552811 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457683 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kelly pellier (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 892552811 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - samuel coulon vous propose : - exclusivité partagé - saint-jean-sur-mayenne - proche des commoditées - sans vis a vis - belle parcelle - quatre chambres - grand sous-sol - travaux récent - venez découvrir en lotissement sur la commune de saint-jean-sur-mayenne et proche des commodités et du centre bourg ce pavillon sur sous-sol de 110 m² propre et bien entretenu avec quatre chambres et sur une belle parcelle de plus de 660 m² environ, des travaux tels que le ravalement, la vmc, réfection de la cuisine ont été faits dernièrement - au rez-de-chaussée, une grande entré distribuant l'étage, le garage de 26 m² équipé d'une porte de garage motorisé, la chaufferie-buanderie, un bureau - au rez-de-chaussée surélevé, palier distribuant un salon-séjour lumineux ouvert sur une véranda de 20 m², une grande cuisine aménagée et équipée de 16 m², deux chambres de 11 m², une salle d'eau et un wc - accès à l'extérieur et à l'arrière du terrain à partir de la véranda et par un escalier extérieur - les combles ont été aménagés plus récemment avec deux chambres, une salle d'eau et un wc ainsi qu'un grand palier de distribution - chauffage central au fuel avec une chaudière récente à condensation - menuiseries équipées de volets roulants motorisés en pièce de vie - les extérieurs sont arborés, propres et bien entretenus - large stationnement sur la propriété - honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel coulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 797601895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - samuel coulon vous propose : - exclusif - a 3 min de l'entrée de laval - changé secteur golf - pavillon contemporain et récent - quatre chambres dont une au rez-de-chaussé avec salle d'eau - au calme - sur la commune de changé, lotissement du golf, pavillon d'habitation d'une surface habitable de 125 m² - construit sous la rt 2012 et aux normes pmr - au rez-de-chaussée sur 60 m² : entrée distribuant une pièce de vie de 38 m² (salon - séjour- cuisine aménagée et équipée) équipée d'une baie vitrée et de deux porte-fenêtre, une chambre de 11.4 m² équipée d'une baie vitrée et d'un placard de rangements, une large salle d'eau équipée, d'une douche, d'un meuble vasque et d'un wc, un local technique accueillant la pompe à chaleur -   au l'étage sur 65 m² : palier distribuant trois chambres spacieuses sur parquet de 11.5 à 16 m² ainsi qu'un bureau de 10 m², une salle de bains de 8 m² avec meuble vasque, baignoire et sèche-serviette, wc séparé - chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur, menuiseries alu et pvc double vitrage équipées de volets roulants motorisés au rdc et manuels à l'étage garage de 15 m² - terrasse béton exposée sud-ouest - les enrobés sont fait - 2 places de parking sur la propriété - honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel coulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 797601895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 15 minutes de Laval, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison de village offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes avec une grande entrée accueillante menant à une belle pièce de vie lumineuse, orientée au sud. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour, crée un espace convivial et chaleureux. Cet espace donne accès à une terrasse surplombant le jardin, avec une vue dégagée sur la campagne. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres de plain-pied, une salle d'eau récente ainsi que des WC séparés. La maison repose sur un sous-sol complet de 95 m² avec accès voiture, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage… À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 740 m², clos et joliment arboré avec notamment des arbres fruitiers. Chauffage électrique et poêle à bois performant. Maison bien isolée (DPE C et B). Les atouts de ce bien : Vie de plain-pied Environnement calme et verdoyant Proximité de Laval (gare SNCF – Paris en 1h20) Pour une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 604757 ).

Venez découvrir cette maison contemporaine avec accès direct à la mayenne : terrasse, ponton privé et vue imprenable sur la rivière ! Caractéristiques principales : grande pièce de vie avec cheminée suspendue, créant une ambiance cosy et chaleureuse. Salon, séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. 3 chambres dont une suite parentale en souplex (douche et baignoire) offrent un espace nuit intime bien agencé. Dressing. 1 garage avec accès directement à la maison facilite le quotidien. Une terrasse aménagée au bord de la mayenne offre un cadre privilégié avec un ponton privatif pour vos activités nautiques cette maison unique saura vous séduire de par sa tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et. 2510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix honoraires inclus 397 241 euros honoraires charges acquéreurs de 3.99% soit 382 000 euros net vendeur la maison sera disponible courant octobre / novembre 2026 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez noëlle gendrot, au 06 06 84 26 05 ou, par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de noëlle gendrot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 953 607 959 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463 545 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) noëlle gendrot (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 953 607 959 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence orpi provost immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison sur sous-sol complet, idéalement située dans un quartier calme et recherché de laval, à proximité immédiate des commerces de la gare et des écoles. Alliant confort moderne et beaux volumes, ce bien saura vous séduire par son atmosphère sereine et son environnement verdoyant. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée surélevé dévoile un vaste séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments de partage. Ce niveau dispose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'un wc. Pour votre confort acoustique et thermique, l'ensemble de l'habitation bénéficie de menuiseries en double vitrage. À l'étage, découvrez un vaste palier baigné de lumière qui dessert une seconde chambre et une salle de bains. Le véritable bonus ? Un grenier prêt à être transformé pour atteindre une surface utile totale de 98 m² : l'endroit idéal pour votre futur bureau ou une suite parentale. Le sous-sol complet offre des prestations fonctionnelles rares : un garage spacieux, une salle d'eau avec wc et une grande pièce pouvant faire office d'atelier ou de chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, un véritable écrin de verdure sécurisé, idéal pour les enfants ou les moments de détente en plein air. Contactez votre agence orpi provost immobilier au 02 40 55 05 24 ref orp i : 1125 annonce présentée par ludovic oliveau-vincent, agent commercial indépendant, ei, enregistré sous le numéro rsac de rennes n°2016ac00052 siret 5380661 siret du siege social 53806610100022 numéro de tva fr72538066101 naf -ape 016831z - agences immobilières référence agence : 1125.

Iad france - samuel coulon vous propose : - exclusivité partagé - saint-jean-sur-mayenne - proche des commodités - sans vis a vis - trois chambres - pompe a chaleur récente - isolation des murs par l'exterieur - venez découvrir en lotissement sur la commune de saint-jean-sur-mayenne et proche des commodités et du centre bourg ce pavillon sur sous-sol de 87 m² propre et bien entretenu avec trois chambres et des travaux énergétique faits récemment tel que la pompe à chaleur, la vmc, l'isolation des combles et du sous-sol au rez-de-chaussée surélevé sur 69 m², hall d'entrée distribuant une pièce de vie de 34 m² lumineuse et traversant composé d'un salon-séjour carrelé et d'une cuisine aménagée et équipée avec un accès au terrain arrière et à la terrasse par un escalier - le salon est équipé d'un poêle à bois - en partie nuit, couloir distribuant 2 chambres sur parquet de 10 à 12.5 m², salle d'eau équipée d'une douche italienne et d'un meuble vasque - wc séparé - au sous-sol, un garage carrelé de 33 m² équipé d'une porte de garage latérale motorisé, buanderie équipé d'un point d'eau, chambre carrelé de 18 m² équipé d'un wc et d'un lavabo - cave-cellier - menu2653e2536145hiseries pvc double vitrage équipées de volets roulants motorisés au salon-séjour, chauffage central et production d'eau chaude par pompe à chaleur de marque viesmann - le grenier, le sous-sol sont isolés, l'isolation des murs par l'extérieur fait également - les extérieurs sont clôturés, aménagés propres et entretenus, abri de jardin bois et carrelé de 12 m² - terrasse carrelée équipé d'un store banne - stationnement sur la propriété - honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel coulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 797601895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Muriel Ricard vous propose : SAINT-BERTHEVIN – La maison familiale où chacun trouve sa place Et si votre prochain déménagement était aussi le début d'une nouvelle qualité de vie ? Dans un quartier calme, en impasse et apprécié de Saint-Berthevin, découvrez cette maison familiale de 124 m² habitables, parfaitement pensée pour accueillir une grande famille, recevoir vos proches ou concilier vie personnelle et télétravail. Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie traversante de plus de 40 m², baignée de lumière naturelle. Son poêle à granulés apporte une ambiance chaleureuse et conviviale durant l'hiver, tandis que la véranda prolonge agréablement l'espace vers le jardin aux beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel pour les repas du quotidien comme pour les grandes occasions. Une distribution idéale pour toute la famille - 4 chambres réparties sur trois niveaux - 2 salles d'eau - 3 WC indépendants - 2 bureaux, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante La configuration de la maison permet à chacun de profiter de son espace tout en conservant de véritables lieux de partage. Un extérieur conçu pour profiter. À l'abri des regards, le jardin clos d 'environ 519 m² constitue un véritable cocon de tranquillité. Vous y trouverez plusieurs espaces de rangement grâce aux deux abris de jardin, ainsi qu'un barbecue pour profiter pleinement des repas en extérieur. Côté pratique, la propriété dispose : - d'un garage de 30 m² avec porte motorisée, - d'une buanderie, - de nombreux espaces de stockage, - de deux accès indépendants dont un portail motorisé permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les atouts qui font la différence - Maison entretenue et immédiatement habitable - Vie de plain-pied possible avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée - Poêle à granulés installé en 2018 - Véranda lumineuse ouverte sur le jardin - Aucun vis-à-vis direct - Nombreuses possibilités pour famille nombreuse et / ou du télétravail - Secteur calme et recherché de Saint-Berthevin Une maison généreuse, fonctionnelle et chaleureuse, prête à accueillir de nouveaux projets de vie. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandra Bouglé vous propose une maison rénovée proche de la Gare Sncf. Dès l'entrée le charme opère. Cette élégante maison de ville d'environ 96 m² a bénéficier d'une rénovation soignée mélant cachet, luminosité et esprit comtemporain. Vous découvrirez une entrée, un beau salon séjour sur parquet, climatisé, baignée de lumière avec une agréable hauteur plafond, offrant un accès à la terrasse et sa pergola pour les soirées d'été. Au rez de chaussée, deux chambres sur parquet et une salle d'eau avec un bel espace de rangement. La cuisine située au demi-niveau, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'ensemble, séduira les amateurs de décoration et de fonctionnalité. À l'étage, une chambre avec sa baignoire et un bureau ou chambre d'appoint complètent l'ensemble, idéal pour le télétravail. Un espace garage et buanderie. Vous profiterez d'un terrain entretenu, ainsi que de trois places de stationnement privatives. Une maison coup de coeur, qui affiche une ambiance élégante et tendance, inspirée des intérieurs parisiens où chaque détail à été pensé. Un confort avec un emplacement privilégié avec la proximité de la gare et des commerces. Aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 695 286 - Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 38 83 52 - Réf. 959187.

Iad France - Muriel Ricard vous propose : Maison contemporaine familiale – 186 m² – Lumineuse – Proche gare Située dans un secteur recherché de Laval, à seulement 3 minutes à pied de la gare et 5 minutes du centre-ville, cette belle maison contemporaine de 186 m² refait entièrement en 2009 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, volumes et praticité au quotidien. Dès l’entrée, vous êtes immédiatement séduit par la luminosité et la qualité des prestations. Le séjour spacieux de 43 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Une porte automatique permet de séparer les deux espaces selon vos envies. La cuisine offre un accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu’au garage attenant. Le séjour s’ouvre sur le jardin, facilitant la circulation entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée propose une véritable suite parentale avec salle d’eau et accès direct à la terrasse côté jardin, offrant un espace nuit confortable et indépendant. Des toilettes sont également présentes à ce niveau. Un placard astucieux, dissimulé sous l’escalier et motorisé, complète cet espace avec une touche moderne et fonctionnelle. À l’étage, la mezzanine dessert quatre chambres lumineuses, toutes avec un accès direct à une grande terrasse, un atout rare et très apprécié. Vous y trouverez également une salle de bain complète avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant. Implantée sur un terrain de 504 m², la maison bénéficie de plusieurs espaces extérieurs soigneusement aménagés : différentes terrasses, dont une couverte, une cuisine extérieure avec four à pizza, plancha et evier idéale pour recevoir, un atelier et un garage attenant. Son emplacement est un véritable atout : l’accès à la gare à pied, sans se soucier du stationnement, permet de rejoindre facilement Paris ou Rennes, tout en profitant d’une vie de quartier agréable, à proximité des commerces, écoles et services. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement pensée, idéale pour une vie de famille alliant confort et mobilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Disponible à la vente, idéalement située dans un environnement agréable, cette maison individuelle offre une belle surface habitable et un fort potentiel de valorisation après travaux. Parfaite pour une famille ou un projet d'investissement. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa configuration fonctionnelle et ses volumes répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : un espace complet comprenant une entrée, un grand garage, une chaufferie, une cuisine d'été ainsi qu'une cave, idéal pour le stockage ou un atelier. Au premier niveau : vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un séjour avec accès direct au balcon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Au second niveau : l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc avec sanibroyeur ainsi qu'une pièce d'eau pouvant être aménagée selon vos besoins. Extérieurs : un terrain attenant vient compléter ce bien, avec un abri de jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Informations techniques : toiture en ardoises naturelles menuiseries bois avec volets roulants chauffage électrique avec chaudière maison nécessitant des travaux de rénovation belle superficie et distribution idéale sous-sol complet avec nombreuses dépendances balcon offrant un espace extérieur supplémentaire fort potentiel de personnalisation et de valorisation dpe g ges c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kelly pellier, au 06 84 65 56 04 ou, par courriel à k.pellier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kelly pellier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 892552811 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449162 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.16 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kelly pellier (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 892552811 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Muriel Ricard vous propose : À LAVAL, dans un environnement recherché à proximité de l’hôpital et des commodités, découvrez cette propriété familiale aux volumes exceptionnels offrant un cadre de vie rare sur un terrain arboré de 3 338 m². Cette maison aux multiples possibilités séduira aussi bien une grande famille qu’un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains, permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi que quatre espaces de stockage particulièrement pratiques au quotidien. Le sous-sol complète parfaitement l’ensemble avec de nombreux espaces annexes : salle de jeux, pièce détente, cave, chaufferie et garage. Dans le prolongement de la maison, une piscine intérieure couverte vient offrir un véritable espace bien-être à profiter toute l’année. Attenant à la maison, un vaste espace bureau composé de trois pièces avec sous-sol indépendant et WC représente une opportunité idéale pour une profession libérale, du télétravail ou un projet indépendant. À l’extérieur, le terrain paysager et constructible laisse libre cours à vos envies : extension, aménagements ou simple plaisir de profiter d’un cadre verdoyant aux portes de la ville. Une division parcellaire est envisageable, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets d’investissement ou de valorisation. Une propriété aux volumes rares et au potentiel remarquable, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 313000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Muriel Ricard vous propose : Maison de plain-pied à Laval Idéalement située dans un secteur prisé de Laval, cette maison de plain-pied séduit par sa distribution fonctionnelle et sa luminosité. L'entrée, équipée de deux placards, dessert une belle pièce de vie de 27 m², traversante et baignée de lumière. La cuisine séparée, aménagée et équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine polyvalente pouvant faire office de buanderie, avec accès direct au garage, un vrai atout pratique au quotidien. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le tout s'implante sur un terrain clos et arboré de 485 m², offrant calme et intimité, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien pensée, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174000 euros. Prix hors honoraires : 166000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,82% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau bien : mickael guémas : 07 62 33 80 48 / m.gemas@proprietes-privees.com / vous propose cette charmante maison de ville de 3 chambres, idéale pour ceux qui recherche un cadre de vie agréable entre le centre-vile et la gare, elle se compose de beaux espaces de vie lumineux, d'une cuisine e / a fonctionnelle, d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable petit jardin clos non attenant. Située dans un environnement pratique et recherché, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort du quotidien. Garage pour motos et vélos. Une belle opportunite a decouvrir sans tarder ! Contactez mickaël guémas au 07 62 33 80 48 ou par mail : m.guemas@proprietes-privees.com prix : 190 800 euros honoraires : 6% ttc inclus charge acquéreur, soit 180 000 euros hors honoraires. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros et 2030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mickael guemas, au 07 62 33 80 48 ou, par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de mickael guemas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 982 847 030 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458604 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mickael guemas (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 982 847 030 -.

Située dans la charmante commune de Saint-Berthevin, ce bien bénéficie d'un environnement paisible et familial, à quelques pas des écoles et des commerces locaux à seulement quelques minutes de Laval, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et urbanité. Cette maison individuelle construite en 2009 sur un terrain de 619 m² propose 136 m² (155 m² au sol) habitables répartis sur 6 pièces, dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie ouvert avec salle à manger, salon / séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine toute équipée, une buanderie, une chambre principale avec salle d'eau attenante et des toilettes. À l'étage, une belle mezzanine dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Avec ses fenêtres triple vitrage, son jardin clos et arboré, son garage et sa dépendance, cette maison allie confort, modernité et caractère chaleureux dans un cadre verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MACÉ, Tél. : 06 15 21 57 55, E-mail : christophe.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 809195720.

Iad France - Muriel Ricard vous propose : Située en impasse, au cOEur du quartier prisé du Bourny, cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie paisible et familial, à proximité des commodités, des écoles et des transports. Le Bourny séduit par son ambiance conviviale, ses espaces verdoyants et sa vie de quartier dynamique, idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. D’une surface habitable de 122 m², la maison s’ouvre au rez-de-chaussée surélevé sur une entrée menant directement à une lumineuse pièce de vie de 25 m² donnant accès à la terrasse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, apporte fonctionnalité et convivialité. Le couloir, doté d’un placard intégré, dessert deux chambres avec rangements intégrés ainsi qu’une salle de bain complète comprenant douche, baignoire, simple vasque et WC. Le sous-sol propose un espace indépendant composé d’un hall, d’une buanderie, de deux chambres, d’une arrière-cuisine et d’une salle d’eau, offrant la possibilité d’aménager une partie en location ou en espace privé pour recevoir. Un garage d’environ 40 m² vient compléter cet étage. À l’extérieur, le terrain de 417 m², entièrement clôturé et arboré, accueille une place de stationnement, un espace potager ainsi qu’un agréable coin repas, parfait pour profiter des beaux jours. Cette maison allie calme, fonctionnalité et potentiel évolutif dans l’un des quartiers les plus recherchés du secteur. Si cette maison suscite votre intérêt, n'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir tous ses avantages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandra Bouglé vous propose une maison à Louverné de 108 m², proche du centre bourg. Cette agréable maison des années 1970, séduira par sa belle rénovation intérieure, sa luminosité et ses volumes fonctionnels. Vous découvrirez au rez de chaussée une entrée, à l'étage, un bel espace de vie salon-séjour particulièrement lumineux, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les parquets apportent charme et caractère à l'ensemble. La partie nuit se compose de trois chambres ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et double vasque. Vous accèdez par un petit escalier à l'espace salle de jeu et grenier. La maison bénéficie d'un sous sol très fonctionnel comprenant, un garage, une chaufferie, un atelier ainsi qu'un vaste espace permettant le stionnement de véhicules. Un véritable atout pour un bricoleur ou bien du stokage. À l'extérieur côté jardin, un hall carport pour profiter de vos soirées d'été ou bien stationnement de véhicules. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 695 286 - Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 38 83 52 - Réf. 968877.

Maison de caractère en pierre, charme de l ancien à rénover ! Laissez vous séduire par cette authentique maison en pierre datant de 1870, pleine de charme et de caractère, offrant un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de l ancien ! Clos de murs, dès l'entrée vous découvrirez un très beau jardin à la française avec un garage. La maison se compose de la manière suivante : un vaste couloir distribue d une part la cuisine avec son arrière cuisine, de l autre un salon séjour avec cheminée. Vous serez conquis par les volumes, la généreuse hauteur sous plafond et le magnifique escalier en bois, véritables témoins du cachet de l'époque. Une salle de bain complète le rez de chaussée. À l'étage, une mezzanine dessert l espace nuit, il se compose de 2 belles chambres avec parquet ancien de 13 et 17 m², un grenier est attenant et nous pouvons imaginer la réalisation d'une 2éme salle de bain. Edifiée sur une parcelle de 437 m², cette maison est à rénover entièrement mais elle a su conserver toute son âme d antan. Son authenticité, ses éléments d origine et son fort potentiel en font une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique à votre image. Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490 euros et 3420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation excessive : classe f prix honoraire agence inclus : 197 581 euros prix hors honoraires 190 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gendrot noëlle, au 06 06 84 26 05 ou par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gendrot noëlle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 953 607 959 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458625 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) noëlle gendrot (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 953 607 959 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - samuel coulon vous propose : - exclusivité partagé - louverné - pavillon habitable de suite - trois chambres et une mezzanine - l'emplacement de ce pavillon de 89 m² est un atout majeur, située dans un quartier calme de louverné, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. De plus, la proximité de la ville de laval offre un accès facile à une variété de services et d'activités - au rez-de-chaussée sur 43 m² : entrée sur un salon-séjour de 30 m² avec accès à la terrasse par une baie vitrée, cuisine non-aménagé de 10 m² - wc sous l'escalier - placards de rangement - a l'étage sur 46 m² habitable : palier de distribution avec une mezzanine de 7.5 m², trois chambres mansardées de 10 à 12.5 m² habitable avec placards de rangements - salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. - wc séparé - garage de 26 m² équipé d'une porte de garage sectionnelle basculante non motorisé et d'une porte de service pour l'accès à l'arrière du terrain -garage équipé d'un point d'eau - buanderie -  menuiserie double vitrage équipées de volets roulants - chauffage central au gaz de ville - deux places de parking devant la maison sur enrobés - honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel coulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 797601895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez une maison fonctionnelle et proche de toutes les commodités ? Cette maison individuelle d'environ 110 m² pourrait bien être votre prochain coup de cœur Au rez-de-chaussée, elle est composée de : - Une entrée accueillante - Un séjour avec poutres et cheminée (insert) - Un salon chaleureux avec accès direct à une grande terrasse en bois idéale pour vos repas d'été - Une cuisine séparée - 2 chambres ou 1 chambre et un bureau - Une salle de bain et 1 WC séparé À l'étage : - Une mezzanine (bureau, pièce de jeux ou espace détente) - 2 chambres dont une petite - Une salle d'eau avec WC Cette maison propose aussi des espaces pratiques et fonctionnels avec : - un grand sous-sol de 66 m², divisé en 2 pièces + 2 caves, permettant du stockage - une garage extérieur pouvant accueillir une voiture ou servir d'atelier - une jardin sur le côté de la maison avec portail permettant de stationner 1 à 2 véhicules - un puits Côté confort : chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage (avec volets manuels). Panneaux solaires avec contrat de revente d'électricité à EDF. Située à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Laval, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 602271 ).

Sandra bouglé vous propose une belle maison rénovée de 85 m² à laval sur sous sol et son terrain clos. Entrée, salon séjour avec une cuisine ouverte équipée, très lumineux. Un dégagement, deux chambres et bureau / chambre de 8 m² sur parquet. Une salle d'eau refaite entièrement et wc. Au sous sol, une chambre et un garage. Vous pourrez profitez d'un beau jardin l'été sans vis à vis. En 2020 la maison a été réalisés : les menuiseries, porte de garage et entrée, chaudière gaz à condensation, électricité, vmc, peintures, parquets poncés, isolation des combles. Vous souhaitez investir, c'est la maison qu'il vous faut ! Un locataire actuellement en place, bail datant du mois d'aout 2024, un loyer de 725 euros. La maison sera disponible en août 2027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 695 286 - greffe de laval) sandra bouglé entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 37 38 83 52 - réf. 945900.

Et si vous découvriez une maison où l'espace, la lumière et le confort sont déjà au rendez-vous… et où vous n'avez plus qu'à poser votre touche personnelle ? Cette maison de 185 m² séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de 41 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin clos et arboré. Un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, dedans comme dehors. La cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, offre un vrai confort au quotidien et une organisation optimale. Au rez-de-chaussée, un bureau (ou chambre selon vos besoins) et une salle d'eau permettent une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, chacun trouve facilement sa place : Trois chambres avec rangements, Une mezzanine de 26 m², parfaite pour un espace détente, salle de jeux ou coin télé, Une lingerie, Une salle de bains, Un second bureau, Et une suite parentale exceptionnelle avec salle d'eau privative de 19 m². Côté prestations : Chauffage au sol pour un confort optimal, Centrale d'aspiration, Double garage, cave, Arrière-cuisine et cuisine d'été avec accès direct à la terrasse, idéale aux beaux jours, Jardin clos, arboré, sans vis-à-vis. Un vrai plus : ses volumes et sa configuration offrent la possibilité de repenser facilement les ambiances selon vos envies, pour en faire un lieu qui vous ressemble pleinement. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de lumière et de qualité de vie, à proximité du centre-ville de Laval. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf. 934251.

Située dans la charmante ville de Laval (53000), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle séduit par sa tranquillité et sa convivialité, parfait pour une famille ou un couple désirant profiter des avantages de la vie citadine. Cette maison de 52 m² sur un terrain de 335 m², construite en 1963, se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Au sous-sol de plain-pied, on retrouve un garage, une buanderie et une chaufferie. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, propose un séjour avec meuble encastré, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, un dégagement, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un grenier offre un espace supplémentaire. Un bien offrant confort et fonctionnalité dans un environnement apprécié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MACÉ, Tél. : 06 15 21 57 55, E-mail : christophe.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 809195720.