Maison avec garage à vendre à Avrainville (91630)

À vendre à Avrainville, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette maison de 5 pièces d'environ 100 m² avec garage attenant, jardin et grande terrasse. Une maison qui offre une base idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement résidentiel recherché de l'Essonne, tout en bénéficiant d'un accès pratique aux commerces du quotidien. Dès l'entrée, la maison dévoile une grande pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², pensée comme le véritable cœur du logement. La cuisine ouverte avec son îlot central s'intègre naturellement à l'espace séjour et crée une pièce conviviale, idéale pour partager les repas en famille ou recevoir des proches. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur, pouvant être aménagé en véranda. Aux beaux jours, elle devient naturellement un espace de repas, de détente ou de convivialité tourné vers le jardin. Un espace nuit pensé pour la famille À l'étage, la maison propose 4 chambres avec dressing, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Cette configuration peut également répondre aux besoins d'une famille avec enfants ou d'un couple souhaitant conserver une chambre d'amis et d'espaces bureau pour le télétravail. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Un vrai confort en été Autre avantage particulièrement appréciable : la maison est équipée de la climatisation. Un équipement qui constitue un véritable atout lors des périodes de fortes chaleurs et permet de conserver une température intérieure plus confortable pendant la saison estivale. Un extérieur à imaginer selon vos envies À l'extérieur, vous découvrirez un grand jardin, offrant suffisamment d'espace pour créer plusieurs usages : • Un espace potager pour cultiver ses propres légumes • Un espace de jeux pour les enfants • Un coin détente autour de la terrasse • Un jardin à aménager selon vos envies et votre mode de vie La propriété dispose également de plusieurs équipements recherchés : • Garage attenant à la maison • Double portail coulissant • Borne de recharge pour véhicule électrique • 2 places de stationnement extérieures Une maison avec du potentiel à Avrainville Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité aux futurs propriétaires de personnaliser progressivement les espaces et de créer un intérieur correspondant pleinement à leurs goûts et à leur mode de vie. Son emplacement constitue également un véritable atout : située à proximité des commerces d'Avrainville, la maison permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant proche des établissements scolaires d'Arpajon, des commerces, restaurants et des transports en commun. Les + de cette maison : • Maison 5 pièces d'environ 100 m² • 4 chambres • Grande pièce de vie lumineuse de 30 m² • Cuisine ouverte avec îlot central • Grande terrasse • Jardin • Garage attenant • Climatisation • Borne de recharge pour voiture électrique • Portail motorisé • 2 stationnements extérieurs • Proximité des commerces • Travaux de rafraîchissement permettant de personnaliser le bien Une maison familiale avec un beau potentiel d'évolution. Prenez rendez-vous pour une visite et venez vous faire votre propre idée. Vous pourrez ainsi apprécier concrètement les volumes, identifier les possibilités de rafraîchissement et surtout vous projeter dans votre futur quotidien. Contactez moi au 06 70 08 24 59 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 166 873 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Clara BRIGNANI Entrepreneur Individuel 06 70 08 24 59 - Réf. 971367.

Exclusivité AVRAINVILLE Loïg CAPITAINE vous propose cette somptueuse bâtisse du XVIII ème siècle, d'environ 160 m², ancien pavillon de chasse, nichée dans un environnement préservé au cœur d'un parc arboré d'environ 8 000 m². Elle constitue un témoignage rare et authentique du patrimoine architectural de son époque. Véritable maison de caractère, elle séduira les amoureux de l'ancien et de l'authenticité. Entièrement rénovée avec goût, elle a su conserver son âme et ses éléments d'époque tout en offrant un confort de vie contemporain. La légende locale rapporte que Marie-Antoinette aurait, semble-t-il, séjourné une nuit dans cette demeure, ajoutant une touche d'histoire et de mystère supplémentaire à ce lieu d'exception. La maison principale datant de 1732 s'ouvre sur une entrée élégante, puis un superbe salon cathédrale baigné de lumière, un séjour chaleureux et une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au parc, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Une buanderie ainsi qu'un wc sont également présent à ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau incluant un wc Sous les combles, une superbe chambre spacieuse de 26 m² avec dressing, une salle de bains équipée d'une douche, un wc indépendant. Cet espace bénéficie d'une hauteur cathédrale remarquable, sublimée par une charpente majestueuse et parfaitement conservée, véritable témoignage du savoir-faire architectural du XVIII Attenant à la maison principale, une maison indépendante de 50 m² datant de 1900 complète l'ensemble. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Cette habitation peut être utilisée en gîte, être louée ou convenir parfaitement à l'exercice d'une profession libérale. La propriété dispose également d'une piscine hors sol chauffée, d'une cave voûtée ainsi que de nombreuses dépendances, comprenant notamment un pigeonnier de la même époque, un appentis ainsi qu'un hangar. Le tout s'inscrit dans un cadre de vie privilégié, à seulement 500 mètres à pied de l'école et du centre du village. Les commerces de la Place du Marché d'Arpajon sont accessibles en 10 minutes en voiture, tout comme les gares RER C d'Arpajon et de Marolles-en-Hurepoix, permettant de rejoindre Paris Bibliothèque François Mitterrand en 30 minutes. Une ligne de bus Transdev (102) dessert également le secteur. Un bien rare, chargé d'histoire, alliant élégance, authenticité et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 20 / 12 / 2026 à 23h30 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïg CAPITAINE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 042 215 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 22 50 46 19 (réf. 616305 ).

Iad France - Samira Laghmiri vous propose : Amoureux de la pierre, de l'authenticité et des beaux volumes, je vous invite au coeur d'Avrainville, dans un environnement privilégié et calme, à découvrir cette magnifique demeure d'environ 230 m², rénovée et entretenue. De beaux espaces, à commencer par l'entrée qui mène, via quelques marches, à l'espace de vie, composé d'un triple séjour / salon / salle à manger, d'une vaste cuisine équipée ouverte sur le jardin, ainsi que d'un espace bien-être avec hammam, douche et jacuzzi, bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin en prime ! Côté nuit, le premier niveau dessert tout d'abord 2 chambres, dont une avec dressing, une vaste salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Quelques marches nous conduisent ensuite à un second espace nuit comprenant une chambre avec son espace bureau et sa salle de bains, ainsi qu'une autre chambre / bureau donnant accès à deux greniers offrant encore un beau potentiel d'aménagement. Côté pratique, un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie avec WC et une chaufferie, ainsi qu'une cave, viennent compléter cette propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, avec terrasse, entièrement clos de murs en pierre, sans vis-à-vis, avec une terrasse exposée plein sud. Une situation idéale : accès rapide à la N20, Arpajon et ses commerces à 10 minutes, gares RER C d'Arpajon et de Marolles-en-Hurepoix à proximité, permettant de rejoindre Paris en 30 minutes. Cette demeure singulière et chaleureuse, qui conjugue charme de l'ancien, beaux volumes et confort, est à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811962364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le village recherché d'Avrainville, cette belle maison familiale de 6 pièces offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort, volumes généreux et nature préservée. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 1555 m² exposé plein Sud, cette propriété séduira les familles en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée desservant une cuisine indépendante récente, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité, idéale pour les amateurs de convivialité et de gastronomie. Le double séjour, baigné de lumière grâce à ses ouvertures généreuses, offre un espace de vie agréable prolongé par une véranda sur balcon, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Ce niveau dispose également de deux chambres confortables de plus de 14 m², d'une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres enfants, bureau, espace télétravail, salle de jeux…). Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le sous-sol total constitue un véritable atout pour cette maison. Il comprend quatre pièces dont 1 buanderie avec WC, une pièce pouvant servir de cellier ou de loisir (avec pour chacune de ces deux pièces un grand dressing), une chaufferie, un atelier et enfin un grand garage. Vous l'aurez compris, les espaces de rangement et de stockage sont multiples ! À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin arboré est un véritable havre de paix. Les amoureux de nature et d'autonomie apprécieront la présence d'une serre chauffée, d'un poulailler avec bassin, d'une volière ainsi que de deux cabanons de jardin. Sur le devant de la maison, vous pouvez stationner jusqu'à 4 véhicules. Un environnement exceptionnel pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et intimiste. Les points forts : • Maison familiale 6 pièces • 5 chambres • Sous-sol total • Grand garage • Stationnement extérieur pour 4 véhicules • Terrain clos et arboré de 1555 m² • Exposition plein Sud • Cuisine récente et de qualité • Véranda lumineuse • Dépendances extérieures • Secteur calme et recherché • Proximité des écoles, transports et axe routier Cette maison à vendre à Avrainville représente une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs recherchant une propriété avec grand terrain, espaces annexes et environnement privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété unique. Contactez moi au 06 70 08 24 59 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 166 873 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Clara BRIGNANI Entrepreneur Individuel 06 70 08 24 59 - Réf. 956305.

Avrainville, loïg capitaine vous propose cette maison datant de 1988 totalisant 160 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 1227 m² au rez de chaussée une entrée avec placard desservant un triple séjour de 48 m² ouvrant sur terrasse et jardin, une cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant. À l'étage sur une dalle béton, un palier desservant trois belles chambres, deux dressings, une salle de bains, une salle d'eau, un wc indépendant. Un garage de 30 m², une piscine de 8,50m / 4,50m liner + pompe + chauffage piscine datant de 2021. Vous serez séduit par l'emplacement privilégié et calme. Maison lumineuse offrant de beaux volumes. Ecole et centre du village à 500mètres à pieds les commerces de la place du marché d'arpajon sont accessibles à 10 minutes en voiture, tout comme les gares rer c arpajon et marolles en hurepoix (paris station bibliothèque françois mitterrand en 30 minutes). Ligne bus transdev 102. Accès n20, n104, a10, a6 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez loïg capitaine entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°839 042 215 greffe de evry courcouronnes) 06 22 50 46 19 (réf. 606357 ).

À quelques minutes de bretigny sur orges, à 7 mn de marolles en hurepoix : à avrainville 91 située dans un environnement préservé, à l'abri de tout regard, cette demeure contemporaine offre une qualité de vie rare. Alliant volumes spectaculaires et performances énergétiques de premier ordre, cette propriété est le refuge idéal pour ceux qui recherchent la sérénité sans faire de concession sur le confort. Une pièce de vie monumentale de 92 m² le coeur de la maison : une pièce de vie magistrale baignée de lumière naturelle. Cet espace comprend un vaste séjour chaleureux avec cheminée, une salle à manger spacieuse et une cuisine avec îlot central, équipée pour la convivialité. Les larges baies vitrées effacent la limite entre intérieur et extérieur, s'ouvrant sur une terrasse plein sud de 130 m² surplombant le jardin. Le confort de plain-pied le rez-de-chaussée a été pensé pour une vie fluide et pratique. Il propose une chambre spacieuse avec son grand dressing privatif parfaitement aménagé, ainsi qu'une salle d'eau élégante avec sanitaires. Une seconde chambre de 19 m², pouvant également servir de bureau idéal pour le télétravail, complète ce niveau. Espace nuit et mezzanine a l'étage, une passerelle en mezzanine surplombe le séjour, soulignant l'architecture moderne de la maison. Elle distribue trois belles chambres lumineuses dotées de rangements intégrés ainsi qu'une salle de bains avec wc. Un sous-sol total aux multiples potentiels le sous-sol semi-enterré est un atout majeur. Outre un triple garage et un atelier, il offre des espaces modulables selon vos besoins : salle de fitness, salle de cinéma ou même la création d'un appartement indépendant. Prestations techniques et confort aucun investissement n'est à prévoir. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant une faible consommation énergétique et un confort thermique parfait en toute saison. Un jardin paysager de 3 000 m² entoure la propriété, offrant un véritable parc privé pour une vie en totale harmonie avec la nature. Une opportunité rare sur le marché pour les acquéreurs les plus exigeants. Prix de vente : 650 000 euros honoraires charge vendeur dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez melanie aboula, au 06 78 12 61 47 ou, par courriel à m.aboula@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de melanie aboula agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 538147943 rsac evry auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447234 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Melanie aboula (ei) agent commercial - numéro rsac : 538147943 rsac evry -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur de boissy-sous-saint-yon, découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 8 pièces, alliant charme, volumes généreux et confort de vie exceptionnel. Depuis son entrée chaleureuse et raffinée, vous avez accès à une spacieuse pièce de vie lumineuse composée d'un grand salon avec cheminée. Le séjour attenant à la cuisine ouverte aménagée et équipée est idéale pour recevoir et partager des moments de convivialité. Une suite parentale avec salle d'eau privative, complète le rez de chaussée. À l'étage, l'espace nuit offre quatre belles chambres, un bureau, un grand dressing, une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un second wc indépendant. Le sous sol total comprend : une grande salle de jeux, une buanderie, une cave, une salle d'eau et un wc indépendant. Le garage double permettant de stationner deux véhicules confortablement. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain paysager, de 3500 m² véritable havre de paix, avec une piscine, un pool house comprenant une cuisine d'été et un très bel espace repas. Un bel abri de jardin permet de stocker outillage et tout autre matériel. Cette demeure de caractère séduira les amateurs de belles propriétés recherchant espace, élégance et cadre de vie privilégié à proximité des commodités. Prix : 730 000 euros honoraires : 3,95% ttc inclus charge acquéreur, soit 700 000 euros hors honoraires. Dpe f 266 ges f 84 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8117 et 10981 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain beauvallet, au 06 80 07 49 33 ou, par courriel à al.beauvallet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain beauvallet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 913893103 evry auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447593. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain beauvallet (ei) agent commercial - numéro rsac : 913893103 evry -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Boissy-sous-Saint-Yon (91790), sur RN 20 "Bas de Torfou" cette maison de 1996 offre un cadre paisible en pleine campagne, proche d'écoles, lycées, collèges et crèches. Les transports en commun tels que les bus et les trains (RER C sur Arpajon) facilitent les déplacements. Le profil du bien est intéressant pour un artisan à la recherche d'espace, que ce soit pour stocker du matériel, organiser un atelier ou disposer d'une base de travail et de vie sur un même site. C'est un emplacement idéal pour les familles cherchant tranquillité et praticité. À l'extérieur, cette propriété sur 1756 m² de terrain se distingue par une grande terrasse plein sud de 40 m² avec barbecue et par un garage de 77.32 m², un débarras (anciennement salle de douche et wc) de 4.05 m². À l'intérieur, on trouve une surface habitable de 146.27 m² (164.43 m² au sol) répartie sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée donnant sur la salle à manger (28.55 m²), le salon (28.47 m²), une cuisine fermée aménagée (9.65 m²), une salle de bain, une chambre (10.85 m²), wc séparé. À l'étage, trois chambres (23.15 m², 9.10 m², 19.95 m²), petit espace de travail offrent des espaces de vie confortables. (certaines photos générées par l'IA) Collège, lycée et RER C sur Arpajon, Taxe foncière 2068 Euros. Chauffage fioul (année 2005, corps de chauffe 2020) et électrique. Prévoir rafraichissement, modification de la salle de bain et cuisine éventuellement) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DUVERNE, Tél. : 06 60 18 04 03, E-mail : nathalie.duverne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 750459919.

Iad france - elodie morin vous propose : à vendre – maison familiale de 2006 de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un fort potentiel d’évolution. Cette maison traditionnelle de 2006, édifiée sur une belle parcelle de 1 000 m², offre environ 54 m² de pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte aménagée. Au rez-de-chaussée : • grande entrée • salon / séjour avec cuisine ouverte aménagée • chambre parentale avec salle d’eau • wc indépendant à l’étage : • palier avec espace bureau • 3 chambres • pièce d’environ 8 m² avec fenêtre et arrivée d’eau, idéale pour créer une salle de bains • dressing / espace rangement • grenier avec possibilité d’aménager une 5ᵉ chambre un garage attenant complète le bien. - pompe à chaleur - fenêtres doubles vitrages pvc une maison familiale aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, le tout sur un terrain de 1 000 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 847813078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Leila Chafei vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * Située dans une impasse d'un petit lotissement, venez découvrir cette maison familial, mitoyenne, d'une surface au sol de 91 m² dont 82 habitable et d'un garage de 15 m², le tout édifié sur une parcelle de 183 m² environ. Vous serez à quelques pas du centre-ville, des écoles maternelle et élémentaire et les collèges et lycées sont facilement accessibles grâce aux transports scolaires (bus et RER C). - Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un double séjour lumineux réunissant salle à manger et salon avec sa baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée et équipée, et un wc indépendant. Côté nuit, tout se passera à l'étage, où vous profiterez de 4 chambres dont 2 avec placards intégrés et une salle de bains. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin avec terrasse et abri de jardin à l'arrière et d'un allée pour garer votre véhicule à l'avant. - Pour plus d'informations, et visiter cette maison familiale. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Chafei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 879655249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samira Laghmiri vous propose : À seulement quelques minutes de la gare RER C de Chamarande et des grands axes routiers, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible, en pleine nature, tout en restant proche des commodités du quotidien. Parfaitement adaptée à une famille active, elle séduira aussi les professions libérales ou les personnes en télétravail grâce à ses volumes, ses espaces indépendants et son fort potentiel d'aménagement. Sur le premier niveau : un salon / salle à manger lumineux avec cheminée donnant sur grande terrasse en angle avec barbecue, une cuisine aménagée, une première chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, quatre chambres spacieuses, une 2ème salle de bains, un second WC, ainsi qu’un accès (escalier colimasson) pour un espace sous combles de 25 m² au sol, déjà aménagé en coin bureau / jeux et couchage ! Le sous-sol total, d'une hauteur supérieure à 2,10 m et partiellement chauffé, constitue un véritable atout. Il permet de créer un espace indépendant (salon, cuisine, chambre, salle d’eau…), parfait pour un adolescent, un parent âgé, une activité libérale ou même pour du locatif. Il comprend actuellement un bureau, une grande salle de 25 m², un coin cuisine d’été, une buanderie / chaufferie, une cave et un garage. Côté stationnement, vous bénéficiez de 4 places extérieures sur le parvis en plus de ce garage fermé. Un vrai coup de cOEur pour celles et ceux qui veulent conjuguer vie de famille, confort, nature et proximité des services. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811962364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane costes vous propose : en exclusivité ! Maison d'architecte - qualité de construction exceptionnelle - dpe en a & a. Potentiel d'autonomie énergétique et hydraulique ! À boissy-sous-saint-yon, dans un environnement calme, verdoyant et recherché, découvrez cette remarquable maison d'architecte construite en 2010, conçue et suivie par son propriétaire, architecte et maître d'oeuvre. Développant environ 131 m² au sol sur trois niveaux, cette propriété a été pensée dans les moindres détails avec une exigence rare en matière de qualité de construction, de confort, de performance énergétique et d'évolutivité. Très bien située, à 2 mn de la rn20,5 mn de la gare rer c breuillet, 8 mn de la gare rer c marolles-en-hurepoix, 8 mn de la gare rer c arpajon ou d'egly. Village avec commerces, école primaire et élémentaire ramassage bus scolaire pour le collège et le lycée ou la gare, médecins, praticiens, complexe sportif, parc, étang (pêche) etc. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie traversante de plus de 45 m², comprenant un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial a été conçu pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien et de beaux moments de partage en famille ou entre amis. Un wc suspendu avec lave-mains ainsi qu'un accès direct au garage isolé comprenant un espace buanderie et chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert : • deux chambres confortables • une salle d'eau avec wc • une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et accès direct à un agréable balcon-terrasse privatif de 10 m². Le dernier niveau accueille des combles déjà isolés et partiellement aménagés. Les arrivées d'eau, d'électricité ainsi qu'une salle d'eau avec wc sont déjà prévues (receveur de douche et carrelage en place), permettant facilement la création de deux chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative permettant le stationnement de votre véhicule, ainsi que de deux terrasses couvertes : • une terrasse à l'avant d'environ 10 m² • une terrasse à l'arrière d'environ 20 m², idéale pour les repas en famille et les moments de convivialité le jardin complète harmonieusement l'ensemble. Un puits centenaire de 6 mètres de profondeur, entretenu et fonctionnel, constitue un véritable atout. Il offre un potentiel intéressant pour développer davantage l'autonomie en eau de la propriété. La conception même de la maison permet également d'envisager un projet d'autonomie énergétique avancée. La toiture dispose d'une configuration favorable à l'installation d'un ensemble photovoltaïque pouvant accueillir jusqu'à 12 à 16 panneaux solaires avec système de stockage par batteries. Autre particularité rare : la maison est entièrement équipée d'un réseau rj45 distribué sur tous les niveaux, permettant de privilégier les connexions filaires et de limiter, selon les besoins des occupants, l'utilisation des réseaux sans fil dans les espaces de vie. Les prestations qui font la différence : maison d'architecte conçue avec des matériaux de qualité surface totale au sol d'environ 161 m² trois niveaux sur planchers béton charpente traditionnelle isolation intérieure et extérieure renforcée isolation complète avec laine de roche haute performance ba13 hydrofuge sur l'ensemble de la maison pompe à chaleur air / eau plancher chauffant deux vmc double flux dpe : a & a fibre optique réseau rj45 dans toute la maison pré-équipement domotique tableaux électriques indépendants sur chaque niveau tableau de communication dans les combles fenêtres pvc double vitrage vélux motorisé avec volet solaire garage isolé avec porte motorisée tout-à-l'égout combles aménageables avec arrivées déjà prévues potentiel d'autonomie énergétique potentiel d'autonomie hydraulique grâce au puits conception favorisant l'utilisation de connexions filaires et la limitation des ondes sans fil selon les usages souhaités cette propriété unique séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale de qualité, évolutive, performante et tournée vers les enjeux de demain. une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes, la qualité de construction et le potentiel exceptionnel de cette maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane costes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Corinne Clement vous propose : Très jolie maison située à Égly dans impasse, à proximité des écoles D’une superficie de 109 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de murs de 204 m², cette maison mitoyenne d’un seul côté saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations de qualité Dès l’entrée, vous découvrirez une maison parfaitement entretenue, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Vous serez charmés par son séjour salle à manger lumineux, ainsi que par sa cuisine aménagée et équipée, qui communique avec une buanderie très pratique au quotidien. Autre atout de cette maison : elle est équipée d’une pompe à chaleur, un équipement qui peut contribuer à améliorer le confort thermique et à maîtriser les dépenses énergétiques. Côté stationnement, vous bénéficiez d’un garage pouvant accueillir un véhicule, ainsi que d’une cour close permettant de stationner deux véhicules supplémentaires et un parking À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres avec placards, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Et la salle de bains mérite vraiment le détour ! Elle dispose d’une baignoire, mais également d’une douche balnéo équipée de jets, d’un éclairage lumineux, de musique et d’un système de chauffage, pour profiter de véritables moments de détente à domicile. Cette maison offre de très belles prestations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 431373117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Clement vous propose : Découvrez cette charmante maison située à Egly, à proximité immédiate des commodités. Cette maison PIERRE est implantée sur un terrain de 200 m² et offre une surface habitable de 89 m² en excellent état. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse comprenant le séjour, la salle à manger et une cuisine intégrée entièrement équipée. Cet espace s’ouvre sur une agréable terrasse arborée ainsi qu’un joli jardin fleuri avec cuisine d’été et barbecue, idéal pour profiter des beaux jours. Petit atelier fermé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également de nombreux placards de rangement, une buanderie, l’accès direct au garage ainsi qu’une très jolie salle d’eau avec WC. Deux places de stationnement supplémentaires permettent de garer facilement vos véhicules devant la maison. À l’étage, la maison propose trois belles chambres avec dressing, ainsi qu’une salle de bain entièrement rénovée avec toilettes. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, adoucisseur d'eau et offre de très belles prestations. Un véritable coup de cOEur pour cette maison clé en main où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 431373117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Salomé Villar Sobral vous propose : ÉGLY – Une maison qui ne demande qu’à révéler son potentiel ! 6 pièces • 4 chambres • 99,12 m² habitables • 149,15 m² au sol • Terrain 618 m² Et si votre prochaine maison était celle que vous pourriez vraiment faire évoluer à votre image ? À Égly, à seulement 5 minutes à pied du RER C, des écoles, des commerces et des étangs de Trévoix, cette maison familiale offre une combinaison intéressante : de beaux volumes, 4 chambres, un terrain de 618 m² et un rez-de-jardin qui ouvre de nombreuses possibilités. Ici, pas de maison standardisée ni de décoration toute faite. Il y a de l’espace, du potentiel et surtout… un projet à imaginer. Un rez-de-chaussée pensé pour la vie de famille L'entrée avec rangements dessert un agréable séjour de 30 m², chaleureux avec son poêle à bois, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. Deux chambres, une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau. Quelques travaux de modernisation permettront de lui apporter une nouvelle ambiance et de le personnaliser selon les envies des futurs propriétaires. Et en dessous ? Un espace qui change tout… C'est probablement l'un des principaux atouts de la maison. Le rez-de-jardin accueille déjà deux chambres, ainsi que plusieurs espaces supplémentaires, dont une pièce de 12,57 m², un débarras et surtout un garage de plus de 28 m². Et c'est là que les possibilités commencent. La pièce de 5,20 m² pourrait notamment être repensée pour créer une pièce d'eau. La pièce de 12,57 m² et le grand garage offrent ensuite de beaux volumes à imaginer : espace de vie supplémentaire, suite, espace pour un adolescent, bureau, atelier ou encore espace indépendant, selon votre projet et sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Le potentiel est là. À vous d'inventer la suite. Un jardin qui a son propre caractère Le terrain de 618 m² est aujourd'hui très végétalisé : la nature y a largement repris ses droits. Et c'est aussi ce qui lui donne son charme. Vous y trouverez notamment un figuier, un saule pleureur et une petite mare d'environ 2 m² où vivent quelques grenouilles. Le jardin aura besoin d'un bon débroussaillage pour révéler tout son potentiel, mais il offre une belle base pour créer un extérieur à votre image : terrasse, coin repas, espace détente, potager ou espace de jeux… Ce que vous allez trouver ici - 99,12 m² habitables - 149,15 m² au sol - 4 chambres - Terrain de 618 m² - Rez-de-jardin avec plusieurs espaces à exploiter - Garage de 28,14 m² - Séjour de 30 m² avec poêle à bois - Double vitrage - DPE : D - RER C à environ 5 min à pied - Écoles et commerces accessibles à pied - Figuier et saule pleureur Une maison à personnaliser Des travaux sont à prévoir et ont été pris en compte dans la présentation du bien. Le rez-de-jardin a déjà bénéficié de travaux d'isolation et d'aménagement, avec notamment deux chambres aménagées. Certains revêtements de sol restent à réaliser. Le garage, actuellement brut, nécessite une isolation, une remise en état ainsi que des travaux sur ses portes. À l'étage, quelques reprises de peinture sont à prévoir et la cuisine, actuellement fonctionnelle, mérite une rénovation afin d'être modernisée. Le jardin demandera également un bon débroussaillage. Mais c'est justement ce qui fait l'intérêt de cette maison : vous avez une base, des volumes et un terrain sur lesquels construire votre propre projet. Si vous recherchez une maison entièrement rénovée, celle-ci n'est probablement pas pour vous. Si vous cherchez de l'espace, un terrain et un vrai potentiel à révéler, alors prenez le temps de venir la découvrir. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous renseigner et organiser une visite. Appelez-moi : le potentiel se découvre encore mieux sur place ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Villar Sobral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 518359716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à égly, au calme, cette maison de 100 m² environ, bénéficie d'un environnement idéal pour les familles à la recherche de quiétude. À 5 minutes à pied de la gare rer c, des écoles, des commerces et des magnifiques étangs de trévoix. Cette localisation offre un cadre de vie pratique et agréable. De plus, la maison est érigée sur un terrain de 618 m², procurant un espace extérieur appréciable pour des activités en plein air. À l'intérieur, la maison de 100 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres. Au rdc : une grande entrée avec rangements, un salon équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. L'ensemble offrant un agencement fonctionnel. Le sous-sol non enterré, abrite un garage, une cave isolée et deux pièces actuellement utilisées comme chambres, offrant des possibilités d'aménagement polyvalentes. Cette maison allie charme et potentiel, offrant un cadre de vie confortable et familial. Cote jardin, cette propriété comprend un beau terrain sans vis à vis offrant un cadre verdoyant et calme pour se détendre. Vous apprécierez un garage extérieur. Double vitrage, chaudière à gaz récente. Travaux de rafraichissement a prevoir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : muriel elsensohn, tél. : 06 13 82 62 87, e-mail : muriel.elsensohn@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 842799710.

Iad france - freddy moncet vous propose : égly – maison familiale de 157 m² (170 m² au sol) | 6 chambres | dpe c | terrain 762 m² | 5 places de stationnement idéalement située dans un lotissement calme, à seulement 10 minutes à pied de la gare rer c d'égly, découvrez cette grande maison individuelle de 1990 offrant de très beaux volumes et une excellente efficacité énergétique. Au rez-de-chaussée : une véritable vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante et une cuisine ouverte aménagée avec son bar convivial (50 m²). Le séjour s'ouvre directement sur une agréable terrasse prolongée par un grand jardin clos et arboré de 762 m². Un terrain plat aux dimensions idéales pour toutes les activités de la famille : trampoline, parties de football, balançoire, potager ou repas d'été en plein air ! Ce niveau propose une vie de plain-pied complète avec 3 chambres spacieuses (de plus de 11 m² chacune), une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage : l'escalier mène à un palier desservant 3 autres grandes chambres (toutes > 11 m²), ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. Un agencement parfait pour offrir indépendance et confort à chaque membre de la famille. Côté stationnement : grand garage attenant pour 2 véhicules avec accès direct depuis l'intérieur de la maison (idéal pour décharger les courses à l'abri) et une porte de service donnant directement sur le jardin à l'arrière. Grande allée permettant de stationner facilement 3 véhicules supplémentaires. Potentiel-rénovation : la maison est saine et très bien isolée (dpe c). Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir pour la personnaliser et révéler tout son potentiel. Rare sur le secteur ! Une maison aux volumes généreux, fonctionnelle, économe en énergie et parfaite pour accueillir votre famille. Contactez-moi pour toutes informations complémentaires et programmer une éventuelle visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m freddy moncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 889356408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Et si votre futur coup de cœur se trouvait à égly ? Une maison familiale pleine d'atouts qui mérite vraiment votre attention ! Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et au calme, avec de beaux volumes et un jardin ? Cette maison de 6 pièces et 4 chambres pourrait bien être celle que vous attendiez ! Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec une cuisine ouverte neuve et entièrement équipée. Sa terrasse, son barbecue en pierre et son jardin vous invitent à profiter pleinement des beaux jours. Ses atouts qui font la différence : 4 chambres, dont 2 d'environ 17 m² dpe c 2 pièces d'eau récentes sous-sol total avec garage et buanderie jardin entourant la maison proche écoles, commerces et gare rer c une maison pensée pour accueillir une famille, partager de beaux moments et profiter d'un environnement agréable. Mais le mieux, c'est encore de venir la découvrir par vous-même ! Certaines maisons se révèlent véritablement lors d'une visite. Peut-être que celle-ci sera votre prochaine adresse ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Alexandra aubrière conseillère immobilière chez capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°992 202 424 - greffe de evry courcouronnes) alexandra aubriere entrepreneur individuel 06 66 27 28 48 - réf. 967804.

Dans une commune proche d'Arpajon (91), avec toutes les commodités : écoles, gare, commerces. Cette magnifique villa de plus de 175 m² habitable totalement rafraichie avec goût, comprend 7 pièces, avec sous-sol total, sur un terrain arboré de 1000 m² entièrement clôturé. Construction de qualité (maison de maçon datant de 1976), avec une belle exposition, sans vis à vis, très lumineuse, composée d'une grande entrée avec placard, d'un salon séjour avec cheminée insert de 40 m², donnant sur un magnifique jardin et terrasse, d'une cuisine et arrière cuisine, d'une suite parentale avec salle de bain neuve et dressing; à l'étage trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol (total semi-enterré) comprend un garage de 30 m², une cave, une buanderie et une chaufferie, ainsi qu'une belle pièce de vie. Surface totale de 262 m². Les travaux d'amélioration qui ont été effectués : toutes les peintures et revêtement de sol (récemment), les menuiseries, Chauffage gaz, toiture, crépis, isolation des combles. De très belles prestations : Portail et porte de garage par télécommande. Adoucisseur d'eau. Toile tendue électrique. Barbecue en dur. Débarras de jardin sous escalier extérieur. Un vrai coup de cœur pour y vivre en famille ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 726 772 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Philippe SEITZ Entrepreneur Individuel 06 52 88 74 22 - Réf. 961767.

Iad France - Maryline Mousset vous propose : Maison individuelle de 125 m² hab - 4 chambres - Terrain clos de 500 m² avec jardin plein sud Sans vis-à-vis, à 5 min de la gare RER C et centre ville d'Arpajon. Cette charmante propriété à l'architecture traditionnelle offre un potentiel exceptionnel. Elle se compose d'une entrée, un beau séjour traversant de 33 m² avec cheminée, climatisation réversible et accès à la terrasse / jardin, une cuisine équipée, 2 chambres dont une avec cabinet de toilettes, un wc, rangements et salle de bain avec wc. Dans la partie sous-sol semi-enterré, un bel espace habitable chauffé qui propose deux chambres en enfilade, un dégagement, une buanderie avec accès au garage, un dressing, des espaces de rangements, un wc avec lave mains, et un grand bureau avec accès direct à l'extérieur, adapté pour une profession libérale ou un indépendant par exemple. Le jardin arboré orienté plein sud est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Cette maison bénéficie d'un garage de 20 m² et 2 places de parking, garantissant un stationnement facile pour vos véhicules. Pour votre confort, vous apprécierez les équipements tels la climatisation réversible (PAC), la fibre optique, le chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation de 2019 ainsi que l'alarme pour votre sécurité. Menuiseries bois de qualité avec double vitrage, Store Banne pour la terrasse au sud, parquet chêne massif dans les chambres. Conformité assainissement validée. Une partie grenier isolée accessible facilement avec un escalier escamotable. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser certaines pièces et offrir encore plus de confort à cette demeure pleine de potentiel. Maison très saine et bien entretenue ! Ne tardez pas pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les atouts de ce bien d'exception situé dans une rue calme et quartier pavillonnaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Mousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 849995766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Duhec vous propose : Maison sans vis à vis et non mitoyenne de 108 m² environ sur une parcelle de 1529 m². Elle comprend : Au rez de chaussée, entrée, pièce de vie avec cheminée donnant sur une terrasse et un grand jardin, cuisine (possibilité d’ouvrir), chambre, bureau, salle de bains et toilettes sėparės. Au premier, un palier dessert deux chambres, une salle d’eau avec toilettes. Sous-sol total avec un garage, buanderie et cave. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Duhec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 823676606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Égly (91520) – Maison familiale de 133 m² à fort potentiel sur 1 770 m² de terrain – Emplacement privilégié à 4 minutes à pied de la gare RER C d'Arpajon Vous rêvez d'une maison à personnaliser selon vos envies, avec de beaux volumes, un terrain exceptionnel et un emplacement recherché ? Cette propriété est une opportunité rare sur le secteur d'Égly. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 770 m², cette maison familiale développe 133 m² habitables répartis sur trois niveaux et offre un potentiel remarquable après quelques travaux de modernisation. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une cuisine indépendante de 18 m², idéale pour créer une grande cuisine conviviale, ainsi qu'un séjour / salle à manger de plus de 31 m², baigné de lumière et offrant un bel espace de réception. Un WC ainsi qu'une buanderie / chaufferie avec douche complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables (15 m², 12 m² et 10 m²), une salle de bains et un WC indépendant. Le dernier niveau accueille deux chambres aménagées sous combles, offrant respectivement 27,82 m² et 22,71 m² au sol, parfaites pour créer des chambres spacieuses, une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, le vaste terrain constitue un véritable atout. Avec ses 1 770 m², il laisse libre cours à tous vos projets : piscine, extension, jardin paysager, espace détente, potager ou encore aire de jeux pour les enfants. Un garage indépendant de 51 m² vient compléter l'ensemble. Il conviendra parfaitement aux artisans, collectionneurs, bricoleurs ou aux personnes recherchant un important espace de stockage. Un emplacement de choix Cette maison bénéficie d'une situation idéale, alliant calme et proximité immédiate des commodités. Gare RER C d'Arpajon à seulement 4 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activité de l'Essonne. Commerces, supermarchés, écoles, collège, services médicaux et hôpital accessibles en moins de 10 minutes à pied, pour un quotidien pratique sans avoir à utiliser la voiture. Accès très rapide à la N20, facilitant vos déplacements vers Paris, Les Ulis, Évry-Courcouronnes et l'ensemble du sud francilien. Les atouts de cette maison Maison familiale de 133 m² habitables 5 chambres Séjour de plus de 31 m² Cuisine indépendante de 18 m² Terrain exceptionnel de 1 770 m² Garage indépendant de 51 m² Très fort potentiel après rénovation Emplacement recherché à proximité immédiate de toutes les commodités Que vous soyez une famille souhaitant créer la maison de vos rêves ou un acquéreur à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel de valorisation, cette propriété saura vous séduire. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison idéalement située ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf. 962905.

Iad France - Angelo Favoccia vous propose : Maison de caractère – 254 m² habitables – Terrain de 982 m² – Fort potentiel Nichée sur un terrain de 982 m², cette maison de caractère développant 254 m² (Loi Carez) habitables séduira les amateurs de volumes généreux et de projets de rénovation. Offrant de multiples possibilités d’aménagement, elle constitue une opportunité idéale pour une grande famille, un projet de résidence principale de standing, un investissement patrimonial ou une profession liberale. Le rez-de-jardin s’ouvre sur une spacieuse entrée de 18 m² qui dessert une cuisine de 18 m² ainsi qu’un séjour de 30 m², offrant un bel espace de vie à repenser selon vos envies. Un garage intégré de 29 m² complète ce niveau et apporte un confort de stationnement appréciable. Le premier étage, accessible également par une seconde entrée, propose un espace de vie indépendant comprenant : une cuisine aménagée de 11,80 m², un salon-séjour lumineux de 35 m², une salle de bain de 7,20 m² avec baignoire et douche, un WC indépendant, deux chambres confortables de 15 m² et 14,60 m². Le deuxième étage accueille l’espace nuit avec une pièce palière de 10 m² distribuant : trois belles chambres de 27 m², 25 m² et 19,20 m², une salle d’eau avec WC à terminer, offrant la possibilité de finaliser cet espace selon vos goûts. À l’extérieur, le terrain de 982 m² permet d’imaginer un agréable jardin paysager, des espaces de détente ou encore des aménagements complémentaires. MAISON À RÉNOVER – BEAU POTENTIEL – IDÉALE PROJET DE RÉNOVATION Des travaux sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation pour ce bien aux volumes rares. Une propriété aux volumes remarquables, idéale pour donner vie à un projet immobilier ambitieux. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Angelo Favoccia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 915315006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - William Lorenzo vous propose : LA NORVILLE – Grande maison familiale 8 pièces – 6 chambres À La Norville, venez découvrir cette maison familiale d’environ 164 m², offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une grande famille. Elle se compose notamment d’un double séjour, d’une cuisine indépendante, de 6 chambres, de plusieurs pièces d’eau ainsi que d’un garage. La maison bénéficie également de nombreux espaces complémentaires, dont une zone d’environ 35 m² offrant un réel potentiel d’aménagement selon vos besoins : espace professionnel, suite indépendante, studio ou espace loisirs. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser la maison à votre goût et de valoriser pleinement ses volumes et son potentiel. Une maison familiale généreuse, avec de nombreuses possibilités d’évolution. DPE F – Chauffage au fioul. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Lorenzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 819002569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olga Castro Oliveira vous propose : LA NORVILLE - MAISON MEULIÈRE ET EXTENSION Découvrez à La Norville cette maison qui offre un cadre de vie fonctionnel à seulement 5 minutes à pied du centre ville d'Arpajon dans un quartier recherché et proche de toutes commodités La maison est en meulière et l'extension réalisée en 1970 en parpaing elle est organisée en 5 pièces de 178 m² sur un terrain de 1131 m², elle propose une entrée en rez de jardin qui dessert un double garage, un cellier, un atelier, buanderie / chaufferie, une cave à vin, une pièce polyvalente avec possibilité d'y aménager une chambre. Cet espace est idéal pour une activité libérale ou pour un artisan en quête d'espace pour du stockage. À l'étage, un vaste palier desservant, un séjour avec accès à une grande terrasse, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau. À l'étage suivant un palier mezzanine avec rangements, 2 chambres, une salle d'eau et un dressing. Un agréable jardin composé de plusieurs arbres fruitiers, d'un coin potager. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de façonner votre future maison selon vos goûts et vos besoins. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Castro Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894653872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.