Vente maison avec garage à Argentat-sur-Dordogne (19400)

Ce remarquable château datant du 16eme siècle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant noblesse architecturale et prestations contemporaines de grande qualité. Rénové avec élégance, il conserve ses éléments historiques d'origine : tour, cheminées monumentales, fenêtres à meneaux, alcôves anciennes… Un château imprégné d'histoire, abrite une maison noble rehaussée d'une tour d'escalier datée de 1510, doté de pinacles et d'une échauguette, il arbore sur un linteau de porte, avec les chiffres entrelacés. C'est également en ces murs que se dévoile à vos yeux une majestueuse cheminée de granit, sculptée en gracieuse "anse de panier" témoignage de savoir-faire d'antan, une niche de placard mural voûté en ogive, une fenêtre à meneau d'angle. La propriété se compose de trois unités distinctes, Le Chateau, le gite, le studio Au château, la vaste pièce à vivre agrémentée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, se prête parfaitement à la vie de tous les jours. Le chauffage assuré par un poêle à granules. Le vaste salon, splendide avec ses murs en pierre exposées, sa cheminée d'origine et ses poutres apparentes. Des majestueux escaliers mènent à l'étage, ou se trouvent trois charmantes chambres chacune décorée avec un gout raffiné La palette de couleurs neutres créant une atmosphère à la fois élégante et apaisante. Chaque chambre bénéficié d'une vue imprenable sut le parc environnant, avec les montagnes qui se dessinent à l'horizon. Au deuxième étage, les vastes combles offrent un espace à aménager selon vos envies. Vous pouvez choisir de les restaurer pour créer un nouvel espace de vie / plusieurs suites, ou simplement les laisser en tant qu'espace de stockage. En remontant quelques marches anciennes, vous accédez au sommet de la tour, ou se cache un bureau dans un cadre baigné d'histoire, offrant une atmosphère chaleureuse et un charme intemporel. Atteignant le château sur le cote gauche, un autre espace de vie vous attend, idéal pour recevoir vos amis. Au rez-de-chaussée un bar de style pub anglais, et à l'étage une chambre avec salle d'eau et dressing En contournant le château par l'arrière vous pourrez y accéder soit par la rue, offrant un accès totalement indépendant, soit par le cote droit du château en traversant la terrasse. Vous y découvrirez le gite, un espace idéal tant pour recevoir vos proches que pour être exploité en tant que location touristique. Dans ce gite, vous découvrirais une cuisine aménagée, un élégant salon de charme agrémenté de son alcôve en pierre, trois belles chambres à l'étage, une salle d'eau, ainsi qu'une agréable terrasse pour profiter des extérieurs. Le parc qui entoure la propriété est ses annexes offre une beauté éclatante tout au long de l'année. Les arbres imposants, la pelouse et les fleurs, telles que les roses et la glycine, qui se parent de nouvelles couleurs à chaque saison créent un véritable havre de paix et de floraison. La piscine au sel avec son pool house, invite à la relaxation dans un cadre privilégié. Plusieurs terrasses privatives offrent. Un four à pain et un grand garage viennent également enrichir les atouts de cette demeure d'exception. Cette propriété d'exception jouit d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas de pittoresques villages et de sites touristiques de renom tels qu'Argentat sur Dordogne, la Xaintrie la Vallée de Dordogne avec tous ces beaux villages de France. Par ailleurs, elle s'avère être une résidence secondaire d'une rare élégance, offrant des volumes généreux pour accueillir toute votre faille dans le confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 900722.

Fiche Id-SIT173126 : Voici une maison bien située qui pourrait séduire toute la famille avec ses 5 chambres, sa jolie terrasse ensoleillée, et proche du centre d'Argentat, des écoles, collèges et commerces. Construite en 1978, avec des matériaux de qualité, cette agréable maison a été joliment relookée avec un style trè s actuel et aménagée avec goût ! En RDC, le séjour avec son poêle à bois donne sur la terrasse, une jolie cuisine conviviale, 2 chambres, une salle de bains avec douche, toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont 2 mansardées, un petit bureau et un grenier. Un sous-sol complet, avec garage double, buanderie, chaufferie et cave. Un grand terrain de plus de 5000 m² pentu mais facilement accessible. Bien assez rare sur ce secteur paisible très recherché, on vous attend pour une visite ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 171000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 357 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3216 et 4352 Euros - Affaire suivie par Mr Maxime PHILIP (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argentat - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Valérie Penicaut vous propose : MAISON A VENDRE SUR ARGENTAT SUR DORDOGNE Venez découvrir cette très belle maison d'architecte des années 60 située dans la vallée de la Dordogne, réelle cité touristique de la Corrèze, à seulement 45 mn de Brive. Dès votre arrivée, vous tomberez sous son charme avec ses murs en pierres et son toit de lauzes. Cette maison est typique du patrimoine d'Argentat. Elle est idéale pour une famille nombreuse ou recomposée ou pour des familles qui souhaiteraient en faire un lieu de retrouvailles. Cette maison est sur 3 niveaux avec un joli jardin arboré. Le rez de chaussé, qui a servi pendant de nombreuses années de local professionnel, comprend 3 pièces. Cette partie là peut convenir à une activité professionnelle ou, suivant vos envies, on peut très bien la réagencer en partie habitable afin de l'agrandir. Cette partie peut être également idéale pour faire des chambres d'hôtes (la région d'Argentat étant très appréciée des touristes). Toujours sur ce même niveau, un garage avec une porte motorisée, une buanderie avec son coin chaufferie. L'accès au 1er étage peut se faire par un escalier intérieur ou côté jardin par la très belle porte en bois. Passé celle-ci, vous découvrirez une grande entrée avec un bel escalier qui monte au 2e étage. Depuis cette entrée, on accède à un salon / salle à manger avec une très belle cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres dont une parentale avec une salle de bain attenante et un wc indépendant. Au 2e étage, vous trouverez encore 3 chambres et un point d'eau avec possibilité d'aménager en salle d'eau. Les atouts de cette maison : construction et décoration avec des matériaux de haute qualité, très beaux parquets sur les 2 étages, une belle cave de 30 m² environ au sous sol et sa proximité de toutes les commodités. À prévoir quelques travaux et rafraichissements Alors n'attendez plus, venez la visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 215 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Penicaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 519333777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aymeric Bachet vous propose : Située à seulement 5 minutes d'Argentat, cette charmante maison de 75 m² offre un cadre paisible, au calme et un grand terrain de plus de 2000 m². Un grand garage pouvant rentrer 2 véhicules et une cave. Intérieur : 3 chambres Salle à manger conviviale de 25 m² Cuisine simple WC Salle d'eau moderne Confort : Cheminée au bois Chauffage électrique avec radiateurs Extérieur : Terrain de plus de 2000 m², idéal pour les amoureux de la nature et proche d un chemin pédestre. Terrasse pour profiter des ses amis ou sa famille, et pourquoi pas fêter la crémaillère ? Terrain de boules pour se divertir. Piscine hors-sol pour profiter des beaux jours Dépendance pratique pour du rangement ou un atelier Informations supplémentaires : Reliée au tout-à-l'égout Taxe foncière : 522 € Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 540 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Bachet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 510332844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de belle facture sise à Argentat-sur-Dordogne, à proximité des commodités et commerces du village. Vaste pièce de vie lumineuse, cuisine parfaitement équipée, 4 chambres agréables, terrasse donnant sur piscine, garage. Terrain clos et plat. Bénéficiant d'un appartement indépendant, d'un puits. Idéal pour projet familial. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Charmante maison de ville avec jardin intime. Garage. Cette propriété est idéale pour les familles à la recherche de confort et praticité. Rdc : cuisine séparée, double séjour traversant. À l'étage : 4 chambres, salle d'eau. Travaux de modernisation à prévoir Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À proximité à pied du centre d'argentat-sur-dordogne. Maison de 2004. Bel espace de vie en plain-pied dont double séjour (cheminée), cuisine, 2 chambres et salle d'eau. À l'étage : 2 chambres supplémentaires, salle d'eau et grand espace idéal pour une salle de jeux. Les : jardin, piscine, pool-house, garage, atelier. Dpe : c / c honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Adeline Daumard vous propose : Charmante maison de 122 m² au milieu de la nature Située dans un cadre idyllique au milieu de la nature, cette charmante maison de 122 m² offre un véritable havre de paix. Avec ses nombreux atouts et son emplacement privilégié, elle saura séduire les amateurs de tranquillité grâce à un terrain de plus de 3400 m² avec un accès privée a la rivière. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à un salon / séjour lumineux, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités. Deux chambres confortables de 11 m² sont également situées à ce niveau, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille. De plus, un accès direct au garage de 24 m² facilite le stationnement et offre un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau moderne, parfaite pour se rafraîchir après une longue journée. Deux chambres supplémentaires de 16 m² sont également présentes, dont l'une dispose d'une pièce attenante divisé en 2 partie en enfilade. Cette pièce peut être utilisée comme un grand dressing, offrant ainsi un espace de rangement pratique et fonctionnel de plus de 9 m² lc. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse de 22 m², idéale pour se détendre et profiter de la vue imprenable sur la nature. Cette maison ne manque pas d'atouts supplémentaires. Un puit ajoute une touche de charme et offre une source d'eau naturelle. De plus, une extension est disponible, offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos outils de jardinage et ainsi pour répondre à tous vos besoins. Enfin, un carport spacieux peut accueillir un véhicule, offrant ainsi une zone de stationnement supplémentaire. Autres informations : Double vitrage, chauffage électrique, fosse septique, foncier 750 euros. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison unique, où la nature et le confort se rencontrent. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Daumard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 919603241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Isolé, entouré de bois, tout en étant proche des commodités de la ville, et de la Dordogne, maison pierres, lauzes, et ardoises, 3 chambres, salle d'eau, toilettes, garage et petites dépendances, sur terrain environ 2 200 m². Raccordée à l'égoût Honoraires inclus dans le prix : 8.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À la campagne, à 15 / 20 mn des commerces, entre Beaulieu et Argentat, dans un hameau avec vue sur un pré d'un hectare pouvant être acheté. - maison principale en pierres, cinq chambres, cheminée pierre et bois, bassière, cave. À rénover. - maison attenante sur double garage, avec à l'étage T3 récent (salon ouvert sur cuisine) Honoraires inclus dans le prix : 7%.

À la campagne, dans un hameau et le calme d'une impasse, proche d'une rivière (accès privatif). 5 / 10 mn des commerces et commodités. Quatres chambres, deux bureaux, salon ouvert sur cuisine, salle d'eau, garage, carport, terrain clos, puits, assainissement récent. Bien rénové. Honoraires inclus dans le prix : 5.79%.

Dans un hameau, exposé sud, avec vue sur la campagne, maison pierres, avec isolation extérieure, comprenant cuisine aménagée, salon, salle d'eau, chambre, pièce, sous-sol avec garage. Double vitrage, chauffage fuel. Terrain clos. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison de ville, proche de la Dordogne, composée en rdc d'une entrée, quatres pièces, toilettes, garage 47 m² (accès indépendant) environ avec hauteur sous plafond de 3,30 m. 1er : T4, avec sde et sdb, 2 wc. Grenier aménageable. Multiples possibilités : artisan, investisseurs, habitation plain-pied, boutique (commerces autour) Honoraires inclus dans le prix : 12.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Agréable maison en pierre sise dans un environnement calme, à 10 mns d'Argentat-sur-Dordogne et de ses commerces, proche des Tours de Merle, avec de belles prestations intérieures, des pièces lumineuses dont 4 grandes chambres. Sous-sol complet (garage, cave et atelier ). Terrain de 1300 m² environ. Assainissement conforme. Puits Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

En campagne, exposée sud-ouest avec grande terrasse constituant le lieu de vie extérieure (piscine, barbecue) donnant sur pièce de vie environ 50 m². Trois chambres à l'étage, dont une avec sa salle d'eau privative, espace couchage pour enfants dans les combles. Chauffage central gaz bois (insert). Deux garages motorisés. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Clotilde Lefebvre vous propose : Cette petite maison sans vis-à-vis à rénover de 54 m² bien agencée sur une parcelle de 277 m² comprenant en sous-sol un garage à motos. En rez-de-chaussée, une pièce de vie de 30 m² avec climatisation réversible et fenêtres double vitrage pvc très lumineuse, une véranda et WC. À l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle de bain. Ce petit budget vous permettra d'effectuer des travaux de rénovation énergétique et je vous accompagne dans votre projet de demande d'aides. À seulement 10min d'Argentat, ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant faire de la location saisonnière ou primo-accédant. Hourdis béton avec isolation du sous-sol fait cette année. Pompe à chaleur de 2ans et huisseries du rez-de-chaussée double vitrage PVC neuves, tout à l'égout et toiture en bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 527 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clotilde Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 508231693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison spacieuse avec dépendances à 10 minutes d'Argentat Quatre chambres dont une de plain-pied, salon avec cantou, salle à manger séparée, cave. Joli jardin arboré avec garage indépendant et petite maison corrézienne à rénover Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

15 mn des commerces d'Argentat, maison pierres et lauzes dans parc complètement clôturé, avec piscine chauffée, portail motorisé, garage, local piscine. En rdc, vous trouverez un salon de 36 m², cuisine, chambre avec salle d'eau, wc. À l'étage, trois chambres, salle de bains, wc. Chauffage central poêle granulés. Raccordé TAE Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Ensemble de deux logements, potentiels dans parc clos de haies et d'arbres à la campagne. 1ere habitation : deux chambres, salon ouvert sur cuisine, salle de bains, wc. 2e habitation : grande pièce de vie, mezzannine, salle d'eau avec wc. Ne manque que la cuisine. Garage indépendant. Terrain environ 1 370 m² Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans la commune de Saint-Martin-La-Méanne en Corrèze, un ensemble composé d'un gite et d'une maison d'habitation, le tout agrémenté d'un garage, d'un atelier et d'un terrain de 500 m² environ. Nombreuses chambres, permettant de reproduire l'activité initiale d'accueil, ou d'envisager une résidence familiale et principale. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Plain-pied sur sous-sol exposée sud, avec trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, cuisine fermée, et salon lumineux. Terrasse, garage indépendant. En rdc, vous trouverez un bureau, douche avec entrée indépendante permettant activité Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Betty Feintrenie vous propose : Château du XVIe siècle à moins de 10 km d'Argentat – Charme de l’ancien et prestations haut de gamme. Dans un bourg paisible, ce château de 1510, entièrement rénové, allie authenticité et confort moderne. Des vestiges remarquables, tels que la tour d'origine, une cheminée en « anse de panier », un placard mural voûté en ogive, et des fenêtres à meneaux d’angle, ajoutent un caractère unique à ce lieu d’exception. Une propriété en trois parties : Le Château – 3 chambres et confort moderne Le château principal a été rénové avec soin, sublimant l'authenticité des pierres apparentes, des escaliers en pierre, et des alcôves d’époque tout en intégrant des prestations contemporaines de haute qualité. Il comprend : •Trois chambres. •Une salle de bain avec douche et une salle d’eau. •Un bureau aménagé dans la tour. •Une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec, chacun, un poêle à granulés. La rénovation allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie chaleureux et raffiné. Un Gîte indépendant – Espace familial ou potentiel locatif immédiat Issu de la rénovation de l’ancienne poste de 1850, il comprend : •Trois chambres. •Une cuisine aménagée. •Un salon avec alcôve. •Une terrasse et une cave. Les deux entrées indépendantes et la végétation environnante garantissent l'intimité et la tranquillité de ses occupants. Un Espace multifonctionnel – Partie gauche du château Cette dépendance aménagée comprend : •Chaufferie et buanderie. •Espace pub convivial. •À l’étage : une chambre, une salle d’eau et un coin dressing. Potentiel d’aménagements supplémentaires : •2 pièces sous combles déjà isolées (dans le gîte). •Dépendance de 18 m² avec four à pain, attenante au gîte, à rénover. •Plateau sous combles de 65 m² dans le château. Extérieurs et dépendances : •Piscine au sel. •Terrasses. •Parc arboré de plus de 3000 m², parfait pour des réceptions ou moments de détente en plein air. •Garage de plus de 40 m². Confort moderne, équipements et atouts supplémentaires : •Chauffage performant avec chaudière à granulés. •Double vitrage. •Fosses septiques conformes. •Accès internet haut débit, idéal pour une activité professionnelle ou touristique. •Toitures et charpentes en bon état. Un emplacement privilégié : •Situé à proximité de sites touristiques majeurs, ce château bénéficie d’une localisation stratégique. •Parfait pour développer une activité de chambres d’hôtes, séminaires ou événements privés (mariages, réceptions). Une opportunité rare : Niché dans un cadre verdoyant et paisible, ce domaine est un véritable joyau offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Que vous recherchiez une résidence familiale de prestige ou souhaitiez développer une activité touristique (chambres d’hôtes, gîtes, mariages, séminaires), cette propriété est une opportunité unique de conjuguer histoire et rentabilité. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper, appelez-moi rapidement afin de convenir d'une visite ! 16th Century Château 10 km from Argentat – Historic Charm and Premium Amenities Located in a peaceful village, less than 10 km from Argentat, this château dating back to 1510 has been fully renovated, blending authenticity with modern comfort. Notable features such as the original tower, the &quot, basket-handle&quot, fireplace, the vaulted Gothic-style wall cupboard, and the mullioned corner windows add a unique character to this exceptional property. The estate is divided into three parts : The Château – 3 Bedrooms and Modern Comfort The main château has been carefully renovated, highlighting the authenticity of the exposed stone walls, stone staircases, and period alcoves, while incorporating contemporary, high-quality amenities. It includes : - Three bedrooms - A bathroom with a shower and a bathtub - An office located at the top of the tower - A fully fitted kitchen and a living-dining room, each with a pellet stove The renovation perfectly combines the charm of the old with modern comfort, offering a warm and refined living environment. Independent Guesthouse – Family Space or Immediate Rental Potential The guesthouse, converted from the former 1850 post office, includes : - Three bedrooms - A fully fitted kitchen - A living room with an alcove - A terrace and a cellar With two independent entrances and surrounding greenery, it guarantees privacy and tranquillity for its occupants. Multifunctional Space – Left Wing This converted outbuilding features : - A boiler room and laundry - A cozy pub area - Upstairs : 1 bedroom, 1 shower room, and a dressing area Potential for Further Development : - Two attic rooms already insulated (in the guesthouse) - An 18 m² outbuilding with a bread oven, adjoining the guesthouse, to renovate - A 65 m² attic space in the château Exteriors and Outbuildings : - Saltwater pool - Terraces - Landscaped Park : À majestic garden of over 3,000 m², perfect for hosting receptions or enjoying relaxing outdoor moments. - A 40 m² garage Modern Comfort, Equipment, and Additional Features : - Efficient heating with a pellet boiler - Double glazing - Compliant septic systems - High-speed internet access, ideal for professional or tourist activities - Roofs and frameworks in good condition A Prime Location : - Situated near major tourist sites, the château enjoys a strategic location. - Perfect for developing a bed and breakfast business, seminars, or private events (weddings, receptions). À Rare Opportunity : Nestled in a peaceful, lush setting, this estate is a true gem offering numerous development possibilities. Whether you’re looking for a prestigious family residence or wish to develop a tourism business (bed and breakfast, guesthouses, weddings, seminars), this property offers a unique opportunity to combine history with profitability. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de belle facture sise dans le charmant village de Champagnac La Prune en Corrèze, à un quart d'heure d'Argentat sur Dordogne et des commerces et commodités du village. 4 chambres, sous-sol complet avec garage double, toiture en ardoise, assainissement collectif, double vitrage récent. Terrain plat de 1200 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Au calme, dans un hameau, vous trouverez un grand salon, une cuisine équipée, salle d'eau, wc, trois chambres à l'étage bureau, cave, dépendances dont petite grange couverte en tôles pouvant servir d'atelier ou garage (environ 40 m²). Chauffage par pompe à chaleur, et poele bois, ballon thermodynamique. Rénovation de qualité Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Iad France - Virginie Lanzi vous propose : SUBLIME MAISON DE CARACTERE MEUBLÉE Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère située à Reygade, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme. Construite en 1954 et entièrement rénovée, cette demeure d'environ 230 m² sur un terrain de 1450 m² saura vous charmer par ses espaces généreux et sa luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une belle pièce de vie lumineuse de 62 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger conviviale, une belle chambre spacieuse, une salle d'eau et un WC. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse de 35 m² exposée sud pour des moments de détente en plein air. À l'étage, 4 chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau, un bureau et un WC vous offriront tout le confort nécessaire pour votre famille. L'aménagement de l'étage est pratique et optimisé pour une vie quotidienne agréable. Le jardin paysager et arboré est un véritable havre de paix où il fait bon se relaxer en toute tranquillité. Une piscine pourra facilement être ajoutée pour parfaire ce cadre idyllique. Vous disposerez également d'un garage, d'un atelier, d'une cuisine d'été et d une salle de jeux avec bureau et un WC. Plusieurs places de parking pour garer vos véhicules en toute sécurité. Les expositions sud et ouest confèrent à cette maison une luminosité naturelle toute la journée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Située dans un quartier calme, proche de Beaulieu sur Dordogne avec ses commerces et écoles, cette maison d'exception saura combler toutes vos attentes en termes de confort, d'espace et de bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Lanzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 949792659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.