Maison d'exception à vendre à Uchaux (84100)

Iad France - Éric Dessales vous propose : UCHAUX – Bien plus qu'une villa, un véritable bien d'exception ! Découvrez cette villa neuve de 120 m² aux prestations luxueuses et rares sur le secteur, implantée sur un terrain clos et arboré de 780 m². Sa superbe pièce de vie de 60 m² accueille une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur la terrasse et la piscine. Trois chambres dont une belle suite parentale et une salle d'eau complètent l'ensemble. Côté confort et technologie : chauffage au sol, climatisation intégrée au plafond et panneaux solaires avec batteries de stockage pour une autonomie énergétique remarquable. À l'extérieur, terrasse en travertin, piscine avec couverture rigide, oliviers, palmiers et espace détente composent un cadre de vie privilégié. Une propriété unique, idéale pour un jeune couple exigeant ou des retraités souhaitant profiter d'un art de vivre haut de gamme en Provence. Une telle qualité de prestations est rare sur le secteur. Appelez moi et allons la découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Éric Dessales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 511905648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Havre de paix en pleine forêt : propriété de 205 m² (2 habitations, 5 chambres) avec piscine & spa à débordement sur 4 850 m² de terrain clos dans le massif d'uchaux !   nichée au c€ur du prestigieux massif d'uchaux, dans un environnement boisé exceptionnel entouré de chênes et avec un accès immédiat aux sentiers de randonnée, cette propriété traditionnelle de 205 m² habitables propose une rare sensation de liberté et de sérénité. Bâtie en 1984 selon des standards de construction remarquables (murs en agglos de 35 cm offrant une inertie thermique idéale), elle repose sur un magnifique parc naturel de 4 850 m² clos et arboré.   la demeure se distingue par une conception ingénieuse séparée en deux habitations indépendantes articulées autour d'une vaste terrasse plein sud avec piscine, idéale pour accueillir une grande famille, réunir deux générations sous le même toit ou créer une activité d'accueil touristique / gîte de prestige :   - la première habitation à l'est : elle accueille une cuisine équipée aménagée indépendante de 11 m² ainsi qu'une pièce de vie de plus de 30 m² baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées tournées vers la piscine (conduit de cheminée en attente pour poêle ou insert ). Une magnifique véranda en aluminium de plus de 28 m² équipée d'un authentique four à pizza et une vaste buanderie / lingerie de 19 m² fait le lien discret entre les deux ailes de la bâtisse. Côté nuit se trouvent sur un demi-étage trois chambres confortables (15,60 m², 12,30 m² et 11 m²) qui se partagent une grande salle d'eau de plus de 7 m².   -la seconde habitation à l'ouest : accessible en toute indépendance, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur un salon chaleureux de plus de 18 m² avec cheminée à insert, une spacieuse salle à manger de plus de 24 m² et une cuisine aménagée indépendante de 12,70 m². À l'étage, l'espace nuit distribue deux chambres (13,80 m² et 10,40 m²), un bureau de 8,40 m² (parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint) et une salle de bains avec wc de 6 m².   - les extérieurs & espaces bien-être : exposée plein sud, la terrasse s'organise autour d'une splendide piscine en l à débordement complétée par un spa à débordement, créant une véritable oasis au c€ur de la pinède. L'accès à l'eau du rhône permet d'assurer l'arrosage et le remplissage de la piscine de façon particulièrement économique. Un carport de plus de 57 m², un portail automatique et une cave complètent ce domaine d'exception.   si vous êtes en recherche d'une immersion totale dans la nature avec deux logements autonomes dans un cadre de vie unique, vous venez de trouver votre pépite !   points forts : - environnement naturel unique : adresse prisée au c€ur du massif d'uchaux, calme absolu en pleine forêt sans vis-à-vis. - parcelle d'exception : 4 850 m² de terrain arboré de chênes avec accès direct aux chemins de randonnée pédestres et équestres. - double habitation autonome : 2 logements indépendants (5 chambres au total + bureau), parfaits pour vie multigénérationnelle ou rentabilité gîte / chambres d'hôtes. - espace piscine d'exception : grande piscine en l à débordement et spa intégré à débordement sur terrasse dallée plein sud. - construction de grande qualité : murs massifs en agglos de 35 cm et béton cellulaire, vmc double flux.   détails techniques : - chauffage & eau : chauffage central au fioul (chaudière chappée remplacée il y a 5 ans) + 2 cheminées à foyer fermé (insert) - menuiseries : menuiseries double vitrage aluminium, volets roulants au sud et volets battants en bois au nord - assainissement : micro-station d'épuration individuelle neuve et entièrement conforme aux normes en vigueur - réseaux & eau : raccordée à l'eau de ville, à la fibre optique + borne pompe reliée au réseau de l'eau du rhône (arrosage et piscine) - stationnement & annexes : carport couvert de + 57 m², portail automatique, cave en sous-sol, véranda aluminium avec four à pizza - travaux de remise au goût du jour à prévoir pour tirer tout le potentiel de ce bien d'exception   informations complémentaires : honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 euros et 4 010 euros (prix moyens indexés sur 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière immo evolution à orange : 06 08 83 30 29 / 06 14 35 59 11 / 06 71 70 37 24 honoraires réduits à 3% ttc seulement ! Immo evolution : l'agence immobilière familiale indépendante sur le secteur du haut vaucluse dans la vallée du rhône en provence !

Exclusivité : rare sur le marché ! Villa provençale de prestige de 4 chambres à uchaux avec vue panoramique exceptionnelle € coup de coeur de l'agence ! Descriptif : incomparable et confidentielle, cette superbe villa traditionnelle de 162 m² habitables occupe une position dominante absolument unique sur le marché. Nichée au c€ur du très prisé massif d'uchaux, sur un magnifique terrain boisé de 3 600 m², la propriété offre une vue panoramique à 180° surplombant toute la vallée du rhône. Située à quelques minutes à pied du centre du village, elle conjugue à la perfection sérénité absolue, absence totale de vis-à-vis et proximité immédiate des commodités. Construite en 1989 sur vide sanitaire selon d'excellents standards de qualité (structure en parpaings et doublage briques rouges), cette demeure plein sud séduit par son architecture provençale, ses volumes généreux et sa vue dominante à couper le souffle : - au rez-de-chaussée : l'entrée lumineuse de plus de 8 m² (avec placards et wc) dessert une première chambre exposée ouest. La pièce de vie principale offre un salon chaleureux de 30 m² doté d'une cheminée à insert, prolongée par une vaste salle à manger climatisée de 24 m². Ces espaces s'ouvrent par de larges baies vitrées sur une somptueuse terrasse partiellement couverte, véritable belvédère suspendu au-dessus de la piscine. Dans la continuité, la cuisine entièrement refaite à neuf (14 m²) bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, d'une arrière-cuisine / buanderie attenante menant aux sous-sols. - côté nuit (aile est) : le rez-de-chaussée propose une vaste salle de bains avec double vasque à moderniser selon vos envies, un bureau dédié ainsi que deux belles chambres avec parquet et portes vitrées donnant sur le jardin et la terrasse pour un accès direct sur l'extérieur au quotidien. - à l'étage : un espace bureau sous escalier mène à une suite parentale climatisée de 13 m² avec dressing de 9 m², salle de bains privative et wc. Le point d'orgue de cet étage réside dans sa terrasse tropézienne privative, offrant sans conteste l'un des plus beaux panoramas de toute la région. - les extérieurs sont un hymne à la douceur de vivre provençale : un espace piscine sécurisé (bassin 8 x 4 m) avec point douche et abri de rangement, de multiples terrasses en restanques et un terrain de pétanque ombragé pour profiter pleinement des beaux jours. Au milieu des chênes, un espace détente vous permettra même d'installer des hamacs pour contempler les étoiles des nuits d'été. - en sous-sol, la maison dispose de deux grands garages, dont un espace de 45 m² aujourd'hui aménagé en salle de jeux et de sport. Rénovée en grande majorité tout en préservant le charme vintage de quelques pièces (salles de bains rétro et tapisserie d'époque dans certaines pièces) qu'il vous appartiendra de moderniser pour y mettre votre touche finale personnalisée, cette villa au c€ur du massif d'uchaux dotée d'un panorama d'exception est votre prochain 'coup de coeur' ! Points forts : - vue panoramique unique : position dominante à 180° à couper le souffle sur la vallée du rhône, sans aucun vis-à-vis. - emplacement recherché : au calme absolu dans le massif d'uchaux, à quelques pas du centre du village à pied. - espaces extérieurs remarquables : terrain boisé de 3 600 m², terrasse tropézienne à l'étage, nombreuses terrasses dont une en partie couverte et terrain de pétanque ombragé. - espace piscine sécurisé : piscine au chlore de 8 x 4 m (profondeur 1,20 m à 2 m) avec pompe neuve, douche extérieure et abri de rangement. - potentiel & volumes : 162 m² habitables très bien agencés, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire haut de gamme. - dépendances & loisirs : 2 garages fermés, dont un vaste espace de 45 m² isolé et aménagé en salle de sport / salle de jeux. - construction de qualité : maçonnerie traditionnelle (parpaings + briques rouges) sur vide sanitaire. Détails techniques : - chauffage & climatisation : climatisation réversible (salle à manger, aile est et étage), cheminée avec insert. - menuiseries & fermetures : menuiseries pvc double vitrage et volets pvc. - sécurité & équipements : portail électrique, alarme complète avec capteurs et caméras, aire de retournement pavée. - réseaux & eau : eau de ville, connexion internet fibre optique très haut débit. - assainissement : fosse septique. - stationnement & annexes : garage 1 (22 m²), garage 2 / salle de jeux (45 m²), abri piscine. Informations complémentaires : honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 € et 3 680 € (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière immo evolution à orange : 06 08 83 30 29 / 06 14 35 59 11 / 06 71 70 37 24 honoraires réduits 3% ttc seulement ! Immo evolution : l'agence immobilière familiale indépendante avec un accompagnement sur-mesure au juste prix dans la vallée du rhône en provence !

Iad France - Jonathan Couston vous propose : Propriété d'exception à Uchaux - Maison de prestige avec jardin spacieux, piscine et garage Cette somptueuse propriété située à Uchaux, dans un environnement paisible et verdoyant, est une invitation à la sérénité et au luxe. Construite en 1985 et entièrement rénovée en 2010, cette maison de 400 m² sur un terrain de 5000 m² offre des prestations haut de gamme et un confort incomparable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance des lieux. La maison se compose de 5 chambres spacieuses, 4 salles de bains, 3 salles d'eau, 4 toilettes, un bureau, un studio, un dressing, une buanderie, une cuisine équipée haut de gamme, une salle à manger et un salon. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal et une luminosité exceptionnelle. L'agencement de la maison est idéal pour une famille ou pour accueillir des invités en toute intimité. Les vastes espaces de vie s'ouvrent sur un jardin magnifiquement paysagé où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La piscine chauffée est un véritable havre de paix où il fait bon se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Les propriétaires ont également créé au sein de la propriété un espace restaurant exploité pendant plusieurs années. Aujourd’hui non utilisé, cet espace est néanmoins toujours entièrement aménagé et fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle, réception, maison d’hôtes ou projet familial d’exception. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ensemble est en excellent état, avec des prestations de qualité et une décoration raffinée. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'un système de climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Cette propriété d'exception, alliant confort, élégance et modernité, est un véritable joyau sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre privilégié à Uchaux. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et découvrir cette demeure unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Couston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 985209881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité : somptueux mas en pierre de 237 m² habitables, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Située à seulement 2 km du village d'Uchaux et à moins de 10 minutes d'Orange, cette propriété d'exception allie le charme de l'authentique et le confort moderne, au coeur de la Provence. Demeure de prestige : de vastes espaces de vie et 5 chambres L'intérieur du mas a été soigneusement restauré pour offrir des volumes généreux et une distribution idéale pour une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes : Spacieuse pièce de réception chaleureuse, agrémentée d'une authentique cheminée. Salon cosy indépendant, parfait pour un espace télé, un coin repos ou un bureau. Cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant très fonctionnel. Une suite parentale privée située au rez-de-chaussée pour un confort de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 belles chambres, complétées par une salle d'eau et deux salles de bain. Des toilettes indépendantes sont disponibles à chaque niveau. L'extérieur de ce mas provençal est une invitation à la détente et à la douceur de vivre : Terrain paysager de 3 500 m² magnifiquement arboré et parfaitement entretenu, abritant de nombreux oliviers et arbres fruitiers. Espace piscine privatif avec ses plages aménagées pour vos journées d'été. Terrasses ombragées sous un majestueux chêne et un platane séculaire, complétées par une belle terrasse couverte pour vos repas en extérieur. Cette propriété de prestige bénéficie d'équipements de confort modernes et économiques : Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur (PAC) air / eau performante. Forage privé assurant l'alimentation de la piscine et le système d'arrosage automatique du jardin. Dépendances en pierre comprenant un garage fermé et plusieurs cabanons de rangement. Cour privative offrant de nombreuses places de stationnement sécurisées. Contact et renseignements Anne Bernardi 06 74 69 40 57 (EI). Agent commercial RSAC Avignon 878 838 390 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Corps de ferme mitoyen à réinventer sur un terrain de 16 458 m² Au cœur d'un environnement naturel privilégié, cet ancien corps de ferme développe environ 118 m² habitables sur une parcelle rare de plus de 1,6 hectare. La bâtisse, entièrement à rénover, offre de beaux volumes et un potentiel remarquable pour créer une résidence de caractère ou une maison de famille d'exception. Le terrain se partage entre un vaste jardin engazonné, propice aux aménagements extérieurs, et une partie en garrigue, plus sauvage, typiquement méditerranéenne. Sous la maison, une superbe cave voûtée dévoile un espace authentique à sublimer. Un bien destiné aux amoureux de rénovation, prêts à révéler tout le charme et la noblesse de ce lieu unique. Un projet de vie plus qu'une acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony EVRARD, Tél. : 07 84 03 23 88, E-mail : anthony.evrard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 952265874.

Villa familiale rénovée de plain pied dans un environnement privilégié en impasse sur plus d'un hectare de forêt avec piscine et garage. Descriptif : située dans un quartier calme et particulièrement recherché de rochegude, découvrez cette magnifique villa des années 90, entièrement rénovée avec goût sur plus de 150 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la maison : - espace de vie de plus de 45 m² baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois chaleureux. - cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. - côté pratique : une buanderie et un cellier attenants pour optimiser le rangement. Deux espaces nuit de plain pied avec un agencement fonctionnel pensé pour l'intimité de toute la famille : - une suite parentale privative avec dressing avec baie vitrée à l'ouest de la maison + salle de bain indépendante. - 3 belles chambres sur l'aile est de la maison avec salle d'eau indépendante et wc séparé. - un coin bureau, parfait pour le télétravail. Un extérieur d'exception avec une forêt privative : - un véritable havre de paix de 1,2 hectare entièrement arboré au coeur de la forêt communale de rochegude. - une piscine plein sud devant la maison en prolongement de la terrasse pour profiter des beaux jours. - un garage fermé pour abriter votre véhicule ou créer un atelier. Points forts : - quartier très calme et recherché de rochegude - vie de plain pied au quotidien - grand jardin arboré - garage de 22 m² - piscine coque 8 x 4 détails techniques : - chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau + climatisation réversible - eau de ville - pôele à bois - tout à l'égout - double vitrage bois - portail électrique détails supplémentaires : honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 280 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière immo evolution à orange : 06 08 83 30 29 / 06 14 35 59 11 / 06 71 70 37 24 honoraires réduits 3% ttc seulement !

Charme Authentique en Drôme provençale pour cette Bergerie de 215 m² : calme, espace et authenticité. Découvrez cette grande maison de campagne, située sur la commune de Rochegude. Édifiée avec des murs épais en pierre, cette demeure offre un cadre de vie bucolique, et une vue dégagée sur la nature environnante, sans aucun vis-à-vis, pour une vie paisible "à la campagne". Un environnement privilégié et une localisation stratégique La propriété offre de superbes vues dégagées tout en conservant une vraie proximité avec les commodités : - Autoroute A7 à 10 minutes. - Gare TGV d'Orange à 20 minutes. - Centre de Rochegude accessible à 10 minutes à pied. Un extérieur d'exception Le bien s'implante sur une vaste parcelle de 4 400 m². Ce véritable parc arboré accueille une piscine ronde de 7 mètres de diamètre à l'abri des regards. Un intérieur de caractère et des volumes généreux L'intérieur privilégie le charme feutré et l'intimité, avec des espaces de vie chaleureux et une distribution fonctionnelle : Espaces de vie : Un salon cocooning agrémenté d'une cheminée avec insert, une salle à manger séparée et une cuisine indépendante de 20 m². Côté nuit & Sanitaires : La maison dispose de 6 pièces destinées au repos ou au travail, réparties comme suit : Au rez-de-chaussée (partie récente / dépendance) : Une suite de 20 m² avec sa propre salle de bains. À l'étage : 5 chambres avec de beaux volumes (18 / 21 / 15 / 18 / 10) et une deuxième salle de bains. Prestations et Confort - Chauffage performant par pompe à chaleur (DPE C). - Menuiseries : Double vitrage (mixte PVC et bois) assurant une bonne isolation. - Pièces utiles : Une grande buanderie vient compléter les espaces de rangement. Taxe foncière de 1 600 €. Cette bergerie allie parfaitement le cachet des bâtisses d'autrefois (murs épais, poutres apparentes) et le confort actuel. Ses nombreuses chambres de grande taille et sa configuration avec dépendance au rez-de-chaussée en font une maison familiale idéale. Informations clés : - Surface habitable : 215 m² - Terrain : 4 400 m² - Localisation : Rochegude (26790) - Piscine ronde diamètre 7m Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 607389 ).

Iad France - Jonathan Couston vous propose : Domaine d'Exception à Rochegude - Maison de Caractère sur Vaste Terrain Situé à Rochegude, ce superbe domaine construit en 1800 offre un cadre de vie privilégié aux amoureux de l'authenticité et de l'espace. Nichée sur un terrain de plus de 81 935 m², cette propriété unique respire le calme et la sérénité, idéale pour une vie paisible loin de l'agitation de la ville. La maison principale, d'une superficie de 140 m², présente un potentiel remarquable. Elle se compose de 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres lumineuses, une salle de bain, un WC, une cuisine équipée et une salle à manger conviviale. Les nombreuses étiquettes des différentes pièces illustrent le charme authentique de cette demeure. Cette maison de caractère nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler pleinement son potentiel. Son architecture authentique, son atmosphère unique et le charme de cette bâtisse ancienne en font un bien rare, prêt à être sublimé selon vos envies. Un atout particulièrement rare : la propriété offre la possibilité d'agrandir l'habitation jusqu'à environ 300 m², laissant entrevoir un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale de prestige, une maison secondaire de caractère ou un projet d'accueil touristique. Le domaine offre de vastes espaces extérieurs avec un terrain paysager, parfait pour les moments de détente en plein air. Trois garages spacieux offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules et du rangement supplémentaire. Profitez d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les amoureux de la nature seront comblés par le vaste terrain qui s'ouvre devant eux, prêt à accueillir de nouveaux projets et aménagements selon vos envies. Cette opportunité exceptionnelle de posséder un domaine avec tant de potentiel à Rochegude est rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette propriété unique et laissez-vous séduire par son charme et son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Couston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 985209881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Graande propriété de 232 m² habitable (actuellement) offrant un cadre de vie paisible datant du XIXe siècle, elle se distingue par son caractère authentique et son atmosphère sereine, avec une vue imprenable sur le château de Suze-la-Rousse au coeur d'un environnement naturel d'exception. La propriété dispose de plusieurs parties / La maison principale sur deux niveaux comprend 1 grande pièce à vivre, un salon indépendant quatre chambres, ainsi qu'un studio semin indépenant pouvant être rendu autonome, parfait pour accueillir vos proches ou envisager un projet d'accueil touristique. Le troisième niveaux permeyttra l'aménagement de deux grandes suites suppléùentaires (travaux important à prévoir) Les atouts supplémentaires incluent : - 168 m² d'atelier pour vos activités artistiques ou professionnelles et 400 m² de dépendances dont une partie d'anciens logement ouvriers pouvant en partie être réhabiilités pour du logement saisonier selon vos souhaits - Un hangar démontable de 425 m², parfait pour le stockage ou une activité agricole Le tout sur un terrain spacieux de 10 638 m², agrémenté de vignes et d'arbres fruitiers, assurant calme et intimité. Un bien rare, authentique et chargé d'histoire, à découvrir rapidement. Des travaux de rafraichissements et de mises aux normes restent à prévoir. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06 74 13 08 69 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Yoan PAGNACCO vous propose : Superbe Maison de Ville avec grande cour à Orange Laissez-vous séduire par cette bâtisse de caractère située au cOEur de la charmante commune d'Orange. Avec ses 245 m² de surface habitable, cette maison spacieuse offre un confort et un cadre de vie exceptionnels pour toute la famille. Ce bien d'exception se compose de 5 suites climatisées avec salle d’eau et toilettes, d'un grand bureau pouvant être transformé en sixième chambre, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée à aménager ainsi que d'une buanderie / cellier. Une vaste cour de 200 m² s’articulant autour d’un somptueux magnolia bicentenaire, vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées et de stationner votre véhicule. De plus, plusieurs annexes offres des espaces de stockage supplémentaire. Implantée dans un quartier paisible du centre-ville, proche de toutes commodités, cette propriété est un véritable coup de cOEur à Orange. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoan PAGNACCO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884880154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Couston vous propose : En exclusivité – Magnifique Mas Provençal à Suze-la-Rousse, Rénové avec Goût Niché au cOEur de la belle commune de Suze-la-Rousse, ce mas traditionnel du XIXe siècle a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie unique alliant charme historique et confort moderne. Datant de 1870, cette propriété de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de sérénité. Description des Pièces 4 Chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. 1 Salle de bain, 2 Toilettes et 1 Salle d'eau pour un confort optimal. 1 Bureau et 1 Mezzanine offrant des espaces supplémentaires pour le travail ou la détente. 1 Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille. 1 Grand Séjour Lumineux et 1 Salle à Manger pour des moments conviviaux. 1 Terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Les Atouts de la Propriété Superficie de 159 m² habitables sur un vaste terrain de 1022 m² verdoyant et arboré. Garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité. Piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Chauffage individuel pour un confort personnalisé. Belle exposition plein Sud pour profiter de la luminosité naturelle toute la journée. Maison pleine de charme, offrant un très beau potentiel après quelques rafraîchissements selon les goûts de chacun. Assainissement individuel à prévoir : une estimation d’environ 10 000 € a déjà été réalisée pour la réfection de la fosse septique. La maison est actuellement alimentée en eau par forage, avec possibilité de raccordement à l’eau de ville. Cette propriété d'exception est le lieu idéal pour les amoureux de l'authenticité provençale à la recherche d'un cadre de vie paisible et inspirant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce mas provençal plein de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Couston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 985209881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce somptueux mas en pierre alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne. Niché au coeur de la Provence, entre le Rhône et le Mont Ventoux, ce bien rare s'épanouit dans un environnement verdoyant, au calme et entouré par les vignobles de la Vallée du Rhône. Implantée sur un parc d'exception de 8 760 m² exposé plein Sud, la propriété bénéficie d'un espace piscine intimiste (bassin en béton armé résine 6x12m), d'une vaste terrasse d'environ100 m² et d'un pré idéal pour accueillir des chevaux. Les Espaces de Vie (Rez-de-chaussée) : - Une réception majestueuse : Un double salon avec espace salle à manger de 76 m², agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à granulés, complété par un second salon climatisé. - Cuisine et dépendances : Une vaste cuisine familiale climatisée de 30 m² prolongée par une arrière-cuisine de 20 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. - L'ensemble des pièces de vie s'ouvre généreusement sur la terrasse. L'Espace Nuit (1er étage) : - 4 magnifiques chambres, dont une suite parentale - Deux salles d'eau modernes avec WC. L'Appartement totalement Indépendant (42 m²) : Parfait pour recevoir la famille, les amis ou générer des revenus locatifs (gîte / chambres d'hôtes). - Cuisine équipée et arrière-cuisine / cellier. - Chambre, salle d'eau, WC et placard. - Possède sa propre terrasse privative avec espace barbecue. Équipements & Extérieurs : - Local piscine complet : Arrière-cuisine d'été et toilettes avec lave-mains. - Confort thermique : Climatisation réversible, poêle à granulés et cheminée. - Accès rapide aux axes autoroutiers tout en préservant la quiétude des lieux. Un véritable havre de paix provençal offrant de multiples possibilités (projet familial, activité de gîte ou accueil d'animaux / chevaux). Prix : 789 000 € Contactez notre équipe au 04 90 35 37 20. Réf 1866. DPE : C 122 kwh / m² / an - GES : À 4 kgco² / m² / an Le montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard : Entre 2510 et 3480 euros (Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022, 2023) Abonnement compris. Bien proposé par Loïc THIOLOUSE, agent commercial (883 835 209 RSAC AVIGNON).

Au coeur d'un parc arboré et entièrement clôturé d'environ 4 hectares, cette propriété d'exception développe près de 447 m² habitables environ séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations Dès l'entrée, un hall spacieux s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 83 m² sublimée par une cheminée, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse couverte, la piscine et le parc. Une mezzanine surplombe cet espace de vie apportant caractère et perspective. Un bureau ainsi qu'un dressing indépendant complète ce niveau. La cuisine entièrement équipée se distingue par son imposante cheminée traditionnelle permettant la cuisson au feu de bois, invitation aux moments de partages. Elle s'ouvre sur des espaces de service parfaitement agencés : cellier, buanderie, cuisine d'été. Depuis la buanderie, un appartement indépendant enttièrement rénové permet d'accueillir famille, invités ou personnel avec discrètion et confort. L'espace nuit propose plusieurs chambres élégantes, dont 2 suites aves salle de bain et toilettes privatives, ainsi que 2 chambres supplémentaires partageant salle de bains et toilettes. À l'étage, accessible depuis la mezzanine, une superbe suite parentale d'environ 67 m² offre un véritable espace privé avec salle de bains, dressings et terrasse intime surplombant la propriété. À l'extérieur, la piscine à débordement en forme de L, d'une longueur de 19 mètres, bordée d'une vaste plage avec plongeoir devient le coeur des journées estivales. Un espace lounge couvert, un vestiaire avec douche, toilettes indépendantes ainsi qu'un local technique viennent parfaire cet ensemble dédié au bien-être. La cuisine d'été fermée par de larges baies vitrées et magnifiée par une grande cheminée avec four à pizza au feu de bois, moments de convivialité en toute saison. Le sous sol complète les prestations avec un salon de coiffure privé, une cave à vin ainsi qu'un vaste garage de près de 200 m² permettant d'accueillir de nombreux véhicules ou de répondre à différents projets de stockage, collections ou de loisirs. Le domaine bénéficie également d'une maison d'amis / gardiens, indépendante, entièrement rénovée, d'environ 95 m² habitables. Elle comprend une pièce de vie, une cuisine ouverte avec cellier, 2 chambres avec placards, uns salle de bain, des toilettes, une terrasse ainsi que 2 garages fermés. Un espace parfaitement adapté pour accueillir famille, amis ou personnel en toute autonomie. Cette propriété possède sa propre production d'eau grace à un forage Confidentielle et rare sur le secteur, cette propriété séduit par ses prestations et son cadre de vie d'exception, alliant charme, volumes, prestations et art de vivre unique au coeur de la Provence, sans aucun travaux à prévoir. Pour toutes informations complémentaires et organiser une visite : Hervé CHALAMET (agent commercial inscrit au RSAC de Avignon no322153966) est à votre disposition par téléphone au 33.6.80.85. 44.01 et par mail à l'adresse suivante : chalamet.orange@letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http / .

Coup de coeur à orange sud : rare villa d'années 30 de plain-pied de 99 m² (3 chambres) sur plus de 900 m² de terrain constructible et divisible + dépendances  ! Descriptif : située dans le secteur le plus prisé d'orange sud, cette maison de plain-pied des années 30 de plus de 99 m² représente une opportunité extrêmement rare sur le marché local.   implantée sur une magnifique parcelle arborée et végétalisée de plus de 900 m², elle offre un cadre de vie idéal ainsi qu'un potentiel d'évolution remarquable grâce à son terrain entièrement constructible et divisible (possibilité de découpe parcellaire, de création de dépendances ou de projet immobilier).   développant un agencement fonctionnel et traversant, la maison conserve de beaux volumes d'époque et a bénéficié d'une rénovation récente sur ses pièces d'eau et de service : - l'espace intérieur :  une grande entrée traversante de 10 m² dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. la pièce de vie principale de plus de 29 m², réchauffée par un poêle à bois, offre un espace convivial et chaleureux. la cuisine indépendante de 14,30 m², entièrement rénovée, équipée et aménagée, s'ouvre directement sur les extérieurs. L'espace nuit & sanitaires : la maison propose trois grandes chambres (14,40 m² exposée sud, 14,30 m² et 12,25 m² à l'ouest) ainsi qu'une salle d'eau moderne avec wc de 4,73 m², elle aussi récemment rénovée. - les extérieurs & dépendances :  la cuisine donne accès à une vaste terrasse abritée de 25 m² d'esprit pool-house, idéale pour les repas en plein air, accolée à un appentis idéal pour stocker ou aménager un espace buanderie et à un garage fermé de 19,80 m² côté est.   un bien à fort potentiel nécessitant quelques travaux de remise au goût du jour pour exprimer tout son cachet et devenir une agréable demeure familiale ou un investissement patrimonial de premier ordre.   points forts : - rareté sur le secteur : emplacement n°1 à orange sud, dans un quartier résidentiel très recherché. - potentiel foncier d'exception : parcelle de plus de 900 m² constructible et divisible (création d'un second lot, extension, piscine, etc.). - vie 100 % de plain-pied : circulation fluide, volumes généreux d'années 30 et belles hauteurs sous plafond. - éléments déjà rénovés : cuisine équipée de 14,30 m² et salle d'eau avec wc remises à neuf. - dépendances & extérieurs : terrasse couverte type pool-house de 25 m², garage fermé de ~20 m², appentis de 13,80 m².   détails techniques : - chauffage & climatisation : poêle à bois dans le séjour + chauffage électrique + 1 climatisation réversible - menuiseries & ouvertures : double vitrage pvc, moustiquaires et volets en bois - réseaux & eau : raccordé au tout-à-l'égout, présence d'un forage sur le terrain et connexion à la fibre optique - stationnement & stockage : garage fermé de 19,80 m² + stationnements sur la parcelle - état général : rénovation partielle effectuée (cuisine et salle d'eau), travaux de remise au goût du jour à prévoir sur le reste de la maison informations complémentaires : honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière immo evolution à orange : 06 08 83 30 29 / 06 14 35 59 11 / 06 71 70 37 24 honoraires réduits 3% ttc seulement !

Sous compromis : Découvrez cette perle rare : une maison mitoyenne d'exception à rénover, chargée d'histoire et de potentiel ! Immoconcept vous présente cette maison d'une superficie de 150 m², nichée au coeur d'un quartier paisible. Bâtie en 1900 et magnifiquement rénovée en 2005, cette demeure allie charme authentique et modernité discrète. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres, et ses 17 m² de séjour, elle offre un espace de vie généreux et lumineux. Imaginez-vous franchir le seuil de cette belle demeure aux murs chargés d'histoire. Les 2,40 m de hauteur sous plafond donnent une impression de grandeur et de noblesse à chaque pièce. Les ouvertures en bois apportent une touche chaleureuse et authentique, tandis que le plain-pied non ajoute du caractère à cette maison atypique. Le toit neuf depuis 2010 garantit une protection optimale contre les intempéries, et l'assainissement collectif assure un confort moderne. Cette maison, actuellement non meublée, est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle pour se transformer en un nid douillet ou en un lieu de vie vibrant. Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d'un projet porteur ou un particulier en quête d'une résidence unique, cette demeure saura vous séduire par son potentiel insoupçonné. Les gros travaux à prévoir ne sont pas un frein, mais une opportunité en or pour créer la maison de vos rêves, sur mesure et à votre image. Laissez libre cours à votre imagination : une cuisine ouverte sur le séjour, une suite parentale avec dressing, une bibliothèque ou un bureau cosy… Les possibilités sont infinies ! Type de maison : Mitoyenne 2 côtés Surface habitable : 150 m² Terrain : 74 m² Niveaux : 2 Chambres : 3 WC indépendant : Oui État intérieur : Gros travaux à prévoir Vue : Rue Hauteur sous plafond : 2,40 m Un cadre de vie pratique et agréable Cette maison est idéalement située à proximité immédiate des commodités essentielles : écoles, commerces de proximité, transports en commun et services médicaux. En moins de 5 minutes à pied, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie quotidienne sereine et pratique. Plusieurs parcs et espaces verts sont également accessibles en moins de 10 minutes, parfaits pour des balades ou des moments de détente en famille. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez dès aujourd'hui Immoconcept pour organiser une visite et discuter de votre projet. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Cédric CARPENTIER Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad france - david andre vous propose : château historique et domaine viticole de 30 hectares – bollène aux portes de la drôme provençale, découvrez le château de la croix chabrière, un domaine d'exception associant patrimoine historique, exploitation viticole et potentiel touristique. Implantée sur environ 30 hectares, cette propriété du xviie siècle développe près de 1 200 m² de bâti et comprend un château, une maison de maître, une ancienne galerie de tableaux, une orangerie, des écuries, une magnanerie et de nombreuses dépendances. Le domaine bénéficie d'un environnement privilégié avec son parc clos, ses platanes centenaires, sa piscine couverte et sa vue sur le mont ventoux. Une source naturelle, historiquement utilisée pour l'alimentation en eau du château et de l'ancienne ferme, complète cet ensemble remarquable. Un potentiel locatif et touristique la propriété dispose de 8 hébergements répartis entre 3 gîtes, 3 logements et 2 studios, représentant environ 490 m². Le potentiel locatif est estimé à 4 350 € par mois, soit 52 200 € par an, hors développement saisonnier. Une activité viticole existante le domaine comprend un vignoble, des installations de production et un caveau de vente. Selon les chiffres communiqués par le propriétaire, le chiffre d'affaires du caveau s'élevait à 430 000 € en 2022 et 416 000 € en 2023. Des plantations récentes, des installations photovoltaïques et agrivoltaïques ainsi que des perspectives de développement commercial complètent cette activité. Un fort potentiel événementiel le parc et les espaces de réception permettent d'envisager mariages, séminaires et événements privés, sous réserve des autorisations nécessaires. Le propriétaire estime les recettes potentielles entre 3 000 € et 6 000 € par événement, selon les prestations. Une propriété rare, idéale pour un projet viticole, touristique, événementiel ou une résidence familiale de prestige. Prix : 2 940 000 € fai. Dossier complet et visites privées sur demande, 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Authentique Maison de Village du XIIIᵉ siècle sur les Remparts avec Vue Panoramique Exceptionnelle Cairanne 84340 -Vaucluse- Dominant majestueusement les remparts et le belvédère du vieux village médiéval de Cairanne, cette remarquable maison en pierre du XIIIᵉ siècle offre un panorama absolument spectaculaire sur le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail, les vignobles renommés de la vallée du Rhône et la plaine du Comtat. Rare et chargée d'histoire, cette authentique demeure familiale développe environ 140 m² habitables et séduit par son cachet préservé, ses volumes généreux et son emplacement unique au cœur d'un des plus beaux villages vignerons du Haut Vaucluse. Sans aucun vis-à-vis ni nuisance, toutes les pièces de la maison bénéficient d'une orientation Sud-Est et profitent d'une lumière exceptionnelle ainsi que de vues imprenables. Une demeure de caractère au charme intemporel, Derrière sa façade authentique, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et élégante où se mêlent matériaux anciens et éléments de caractère : Cheminées d'époque Murs en pierre Volumes généreux Balcons panoramiques Terrasse suspendue sur les paysages provençaux La propriété dispose également : D'un garage d'environ 25 m² avec eau et électricité D'un grenier comble aménageable de 61 m² De plusieurs balcons dont un agréable balcon terrasse dominant les paysages environnants. La Distribution intérieure se compose ainsi : En Rez-de-chaussée : Le niveau principal accueille : -Un hall d'entrée avec placards -WC invités -Une vaste cuisine familiale avec espace repas -Un grand salon / séjour avec cheminée insert ouvrant sur le balcon terrasse panoramique -Une salle d'eau avec WC -Une pièce d'environ 25 m² avec cheminée en marbre ancien, idéale en chambre, salon intimiste, bureau ou atelier d'artiste. -Une chambre en suite entièrement rénovée avec salle d'eau contemporaine, douche à l'italienne, sèche serviettes et WC L'étage supérieur se compose : -Une salle de bains avec accès au grenier -Deux très grandes chambres d'environ 30 m² chacune -Une pièce avec point d'eau pouvant accueillir dressing, bureau, lingerie ou salle d'eau complémentaire Potentiel & opportunités sur cet étage. Cette propriété offre un potentiel remarquable pour les amoureux de demeures anciennes souhaitant créer une résidence de caractère en Provence. Des travaux de rénovation permettront de révéler pleinement tout le charme et l'élégance de cette bâtisse historique. La configuration actuelle permet également d'envisager : Une grande maison familiale Une résidence secondaire de prestige Un atelier ou maison d'artiste La création de deux logements indépendants Prestations & éléments techniques -Toiture refaite -Chauffage électrique -Cheminée insert bois -Tout-à-l'égout -Double vitrage partiel Garage avec eau et électricité Situé entre Orange et Vaison-la-Romaine, le village perché de Cairanne est réputé pour ses vignobles prestigieux, son patrimoine et son art de vivre provençal. À 15 km de Vaison-la-Romaine À 16 km d'Orange et de l'autoroute A7 À proximité des Dentelles de Montmirail et des grands sites touristiques de Provence Gare TGV d'Avignon à moins d'une heure Commerces de proximité et école primaire dans le village Cette propriété rare séduira les passionnés de vieilles pierres et de panoramas d'exception à la recherche d'un lieu chargé d'histoire au cœur des vignobles provençaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Référence agence : 3244.

Un havre de paix provençal, alliant charme authentique et modernité À seulement 5 km de Bagnols-sur-Cèze, niché au coeur des vignobles, ce mas de caractère entièrement rénové de 155 m² vous invite à une expérience de vie unique, entre sérénité, confort et élégance. Sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur les vignes, ce bien d'exception saura séduire les amateurs d'authenticité et de raffinement. Une architecture pensée pour le bien-être Rez-de-chaussée (90 m²) : Une suite parentale majestueuse avec salle de bain et toilettes privatives, baignée de lumière et offrant une vue panoramique sur les vignobles, Une cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager haut de gamme, plan de travail spacieux), idéale pour les amateurs de gastronomie, Un salon et une salle à manger aux volumes généreux, avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses, Une chambre supplémentaire avec douche et toilettes, parfaite pour les invités. Étage (65 m²) : Une seconde suite parentale avec douche à l'italienne, bénéficiant elle aussi d'une vue exceptionnelle sur les vignes. Un salon télé en mezzanine qui sur plombe la salle à manger Extérieurs Un écrin de verdure haut de gamme Piscine chauffée au sel (7 x 3 m) avec nage à contre-courant, pour des baignades toute l'année, Local technique dédié pour l'entretien de la piscine, Parcelle de 622 m² entièrement aménagée : Portail pour une entrée sécurisée, Arrosage automatique et éclairage extérieur LED pour un jardin toujours mis en valeur, Alarme pour une tranquillité absolue. Terrasse ombragée pour profiter des soirées d'été. Équipements et prestations haut de gamme Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver, Fibre optique pour une connectivité parfaite, Huisseries en aluminium (isolation et esthétique premium), Fosse septique aux normes et eau de ville, Une localisation privilégiée À 5 km de Bagnols-sur-Cèze (commerces, services, marché provençal), Proche des axes routiers (accès facile à Avignon, Nîmes, Orange), Cadre idyllique : au coeur des vignobles, sans nuisance, avec une vue dégagée et apaisante, Proximité des sites touristiques (Pont du Gard, Uzès, les Baux-de-Provence). Pourquoi ce mas est-il fait pour vous ? Pour les amateurs de vin : une immersion totale dans les paysages viticoles de la Vallée du Rhône, Pour les familles : des espaces généreux et une piscine sécurisée, Pour les investisseurs : un bien rare, alliant cachet provençal et équipements modernes, avec un potentiel locatif fort (location saisonnière haut de gamme), Pour les amoureux de la nature : un cadre préservé, sans vis-à-vis, où le temps s'arrête. Un seul numéro de téléphone n'hésitez pas à programmer une visite Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC : 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Jonathan Couston vous propose : Magnifique Maison de 148 m² avec Jardin, Garage et Bassin à Bollène Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle située dans la charmante ville de Bollène. Construite en 2010 en bois de mélèze dans un esprit chalet, cette maison de plain-pied allie charme, authenticité et prestations de qualité, offrant un cadre de vie chaleureux et unique. Dès votre entrée, vous serez enchanté par l'agencement harmonieux des pièces. Le salon spacieux de 74 m² offre un espace lumineux et convivial où se mêlent la cuisine ouverte, le salon et la salle à manger. Un véritable lieu de vie où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La maison dispose de 2 chambres, dont une au rez-de-chaussée, garantissant confort et intimité à chacun des occupants. De plus, un bureau et une mezzanine offrent des espaces supplémentaires pour travailler, se détendre ou laisser libre cours à la créativité. Côté extérieur, une belle terrasse vous permet de profiter des douces soirées ensoleillées dans un cadre paisible et verdoyant. Vous apprécierez également la présence d’un bassin, non considéré comme une piscine, mais idéal pour se rafraîchir et profiter des beaux jours, en bord de terrasse. Le jardin de 1555 m² offre un espace de détente et de jeux parfait pour toute la famille. Les équipements de cette maison sont à la pointe de la modernité : fibre optique pour une connexion internet rapide, système de chauffage individuel avec climatisation réversible, ainsi qu’un insert bois ou poêle à granulés pour des hivers chaleureux. Enfin, vous bénéficiez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Bollène. Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le marché immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Couston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 985209881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité : mas de village haut de gamme de 5 chambres avec piscine, garage et studio indépendant en centre village de jonquières ! Situé au calme absolu en impasse, à seulement deux pas du centre et de toutes les commodités, ce superbe mas traditionnel entièrement rénové offre environ 230 m² d'élégance et de confort. La propriété est située sur un terrain clos de 450 m² nécessitant très peu d'entretien et agrémenté d'une piscine chauffée et d'un pool-house invitant à la détente. Dès l'entrée avec placards intégrés et sa verrière, le charme opère. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une pièce de vie pleine de cachet entre plafonds à la française et arcades voûtées où un salon lumineux communique avec la salle à manger grâce à un superbe insert traversant, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, moderne, parfaitement aménagée et équipée, s'accompagne d'un vaste cellier et d'une grande buanderie fonctionnelle. Ce niveau propose également un espace nuit composé de trois belles chambres avec placards, d'une salle de bains complète avec douche et baignoire et d'un wc indépendant. L'étage est un véritable sanctuaire de bien-être : vous y découvrirez une remarquable suite parentale avec sa propre salle de bains et wc, un grand dressing sur mesure, ainsi qu'un espace de 30 m² dédié au sport ou aux loisirs modulable selon vos besoins. Une salle d'eau supplémentaire avec wc et une cinquième chambre complète cette magnifique maison familiale. En annexe, un studio indépendant de 25 m² idéal pour recevoir vos proches ou générer des revenus locatifs, et un garage fermé finalisent ce bien unique où aucun travail n'est à prévoir. Un seul mot d'ordre : profitez de la provence dans ce cocon haut de gamme. Les points forts : - rare à la vente : mas entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, combinant le charme de l'ancien et le confort du moderne. - cadre de vie idéal : au calme absolu tout en étant à 2 pas du centre-ville de jonquières et des commodités. - extérieurs d'exception : jardin clos de 450 m² à l'abri des regards avec piscine chauffée et pool-house design. - zéro entretien : grande terrasse carrelée et gazon synthétique. - zéro contrainte manuelle : store-banne électrique sur-mesure et volets solaires électriques. - espace nuit généreux : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale d'exception avec dressing et salle de bains. - prestation indépendante : studio autonome de 25 m², parfait pour accueillir des invités, un adolescent ou pour un investissement locatif (environ 580€ / mois en meublé charges comprises). - espace sport & bien-être : une grande pièce polyvalente de 30 m² dédiée au fitness, au cinéma ou aux loisirs. - stockage et rangements : garage fermé de 25 m² et nombreux placards pour optimiser le stockage si précieux de tout un chacun. - zéro travaux : posez simplement vos valises dans un environnement privilégié. - possibilité 2ème suite parentale ou chambres d'hôtes. Détails techniques : - 5 chambres : possibilité supplémentaire selon aménagement. - salles d'eau / bains : 1 suite parentale (bains + wc), 1 salle de bains (avec douche), 1 salle d'eau (avec wc) + 1 wc indépendant. - chauffage par climatisations réversibles dans toutes les pièces de la maison. - 2 chauffe-eau électriques pour production d'eau chaude. - insert traversant haut de gamme. - forage et eau de ville. - menuiseries aluminium premium. - équipements extérieurs : piscine 9 m x 4 m x 1,60 m chauffée par pompe à chaleur. - pool-house design aménagé en contrebas pour un maximum de fraîcheur et de convivialité. - dépendances : studio indépendant de 25 m² + garage de 24 m². Informations complémentaires : honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 966 € et 2 661 € (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière immo evolution à orange : 06 08 83 30 29 / 06 14 35 59 11 / 06 71 70 37 24 honoraires réduits 3% ttc seulement ! Immo evolution : l'agence immobilière familiale indépendante avec un accompagnement sur-mesure au juste prix dans la vallée du rhône en provence !

Iad France - Kévin Vaïsse vous propose : Propriété d'exception à Jonquières : 230 m² de confort et de modularité – Idéal famille ou investissement À seulement 10 minutes d'Orange, découvrez cette superbe propriété de 230 m² située à Jonquières, offrant un cadre de vie paisible au cOEur de la campagne provençale. Implantée sur un magnifique terrain arboré et clôturé de 2 402 m² (entièrement piscinable), cette demeure a été pensée pour allier confort, modularité et performance énergétique. Son exposition plein sud garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Que vous souhaitiez réunir plusieurs générations sous le même toit ou réaliser un projet locatif (annuel ou saisonnier), cette propriété offre une souplesse totale grâce à ses deux logements indépendants, disposant chacun de sa propre entrée et de son compteur électrique : Rez-de-chaussée (130 m²) : Un espace de vie généreux comprenant 3 chambres, une suite parentale avec salle d'eau et WC, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, un salon cosy, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, un cellier et deux garages. Étage (100 m²) : Un espace parfaitement fonctionnel avec 3 chambres, une cuisine indépendante, un séjour, un salon, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, un cellier, un garage et un local chaufferie. La maison a été équipée pour assurer un confort thermique optimal et réduire vos charges : Performance énergétique : Pompes à chaleur, climatisation réversible, cheminées et panneaux photovoltaïques assurant la production d'eau chaude (pour le rez-de-chaussée). Entretien : Toiture entièrement refaite il y a 5 ans. Confort & Sécurité : Deux forages, deux portails automatiques, fibre optique, alarme et interphone. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (environ 1 km), vous profitez du calme de la campagne tout en restant connecté aux commodités urbaines. Rare sur le marché, cette demeure offre une liberté d'usage totale : grande maison familiale, projet multigénérationnel ou investissement à fort potentiel. Le cadre verdoyant et la qualité des équipements en font un véritable havre de paix. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette demeure de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Vaïsse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 100783935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l'abri des regards, en lisière de village, découvrez cette villa contemporaine d'exception de 195 m², implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 400 m². Construite avec des matériaux de qualité et un soin remarquable apporté aux détails, cette propriété séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et son style résolument contemporain. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon chaleureux et d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces intérieurs vers une agréable pergola, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit offre une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, deux WC indépendants ainsi qu'un bureau ouvrant sur un patio. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, une piscine de 10 x 4 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement. Une propriété, située à deux du centre du village, rare et élégante, offrant un cadre de vie privilégié où l'architecture contemporaine s'harmonisent avec discrétion. (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romy VIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Une propriété d'exception au cœur d'un écrin de nature – Tulette France Pour investisseurs et activités événementielles haut de gamme. Nous avons l'honneur de vous présenter cette propriété rare, véritable trésor immobilier, nichée au cœur d'un domaine de plus de 2,7 hectares d'une beauté saisissante, offrant une vue panoramique sur les collines environnantes et le Mont Ventoux. Située dans un environnement privilégié, cette propriété se distingue par son potentiel exceptionnel, aussi bien pour des investisseurs à la recherche d'une rentabilité haut de gamme que pour ceux souhaitant développer une activité événementielle. Un ensemble immobilier d'une rareté absolue, composé de : Une salle de réception principale de 280 m², récemment rénovée, intégrant deux chambres froides de 19 m², et offrant des volumes exceptionnels pour accueillir vos événements les plus prestigieux. Une seconde salle de réception de 92 m², élégamment équipée d’un bar et de sanitaires, idéale pour des réceptions plus intimes ou des événements privés sur mesure. Un hangar de stockage de 80 m², conçu pour répondre à des besoins logistiques exigeants tout en préservant l’esthétique du lieu. Sanitaires aux normes handicapé, garantissant un confort optimal pour tous vos invités. Deux espaces de rangement de 28 m² et 20 m², permettant une organisation discrète et efficace. Une salle de jeux de 82 m², dédiée à la détente et à la convivialité dans un cadre raffiné. Des combles aménageables de 150 m², offrant un potentiel d’expansion ou de personnalisation selon vos besoins. Un porche couvert de 100 m², qui permettra de recevoir vos invités dans un cadre majestueux. 7 box parfaitement aménagés pour diverses utilisations liées à l’accueil des invités ou destinés à d’autres projets. 80 places de parking, pour garantir un accueil sans contrainte à vos événements. Un espace extérieur de 680 m², agrémenté d’une fontaine et offrant une vue sur les collines et le Mont Ventoux, parfait pour des réceptions en plein air ou des événements exclusifs. Villa de standing pour l'hébergement des invités : Afin d’héberger vos convives dans un confort absolu, cette villa de 280 m² a été entièrement rénovée dans un style contemporain et raffiné. Elle propose : 7 suites parentales luxueuses, chacune dotée de prestations haut de gamme. Une agréable piscine et une terrasse de 250 m², pour des moments de détente ou des réceptions extérieures. Un terrain de boule, véritable clin d'œil à l’art de vivre provençal. Un forage privé, garantissant une gestion autonome des ressources en eau. Ce bien de prestige présente un potentiel locatif exceptionnel, avec une rentabilité estimée entre 15 000 euros et 20 000 euros par week-end et un chiffre d'affaires annuel prévisionnel garantissant à minima 250 000 euros. Une opportunité rare qui vous permet non seulement d'investir dans un bien d'exception, mais aussi de bénéficier d’une rentabilité substantielle grâce à son potentiel événementiel. Une occasion à saisir pour les investisseurs exigeants et les entrepreneurs désireux de créer des événements d'exception dans un cadre unique. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à nous contacter sans plus tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Joris BONNEAUD - Agent commercial - EI - RSAC AVIGNON 793 512 104 Joris BONNEAUD BONNEAUD LACOSTE - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 85182150400012 - CPI 84012021000000012.

Iad France - Cyril Marcellin vous propose : Situé à Rasteau, ce magnifique mas provençal en pierre du début du 20ème siècle possède un charme authentique et offre un cadre de vie exceptionnel. Sa situation parfaite n' a d'égal que la lumière et l'espace que cette bâtisse vous offre. Avec une surface totale de plus de 370 m² dont habitable de 240 m² sur un terrain de 1000 m², ce mas dispose de 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. La propriété comprend également 2 cuisines, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC, 1 cellier, une buanderie et une salle à manger de 41 m², parfaite pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Le mas bénéficie d'une terrasse de 70 m² offrant une vue imprenable sur la nature environnante, idéale pour se détendre en toute quiétude. De plus, un garage et un jardin complètent l'extérieur de la propriété. Avec ses 2 étages et son bon état général, ce bien offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Construction d'une piscine possible. Les prestations de ce mas sont de qualité, avec notamment la présence de l'optique fibre pour rester connecté, ainsi qu'un système de chauffage central au fuel basse température et à boi. Le mas est idéalement situé à proximité de nombreux points d'intérêt comme Vaison la Romaine, les Dentelles de Montmirail, le Mont Ventoux ou encore la Cité des Papes à Avignon. De plus, la Route des Vins et le Cru Classé de Rasteau sont des lieux incontournables pour les amateurs de bon vin. À deux pas du centre village, école, pole santé et infrastructures sportives (stade, terrain de tennis et bien d'autres activités pour les enfants également) Ce mas nécessite quelques travaux de mise au gout du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un mas plein de caractère dans un cadre authentique au cOEur de la Provence. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.