Maison calme à vendre à Uchaux (84100)

Havre de paix en pleine forêt : propriété de 205 m² (2 habitations, 5 chambres) avec piscine & spa à débordement sur 4 850 m² de terrain clos dans le massif d'uchaux !   nichée au c€ur du prestigieux massif d'uchaux, dans un environnement boisé exceptionnel entouré de chênes et avec un accès immédiat aux sentiers de randonnée, cette propriété traditionnelle de 205 m² habitables propose une rare sensation de liberté et de sérénité. Bâtie en 1984 selon des standards de construction remarquables (murs en agglos de 35 cm offrant une inertie thermique idéale), elle repose sur un magnifique parc naturel de 4 850 m² clos et arboré.   la demeure se distingue par une conception ingénieuse séparée en deux habitations indépendantes articulées autour d'une vaste terrasse plein sud avec piscine, idéale pour accueillir une grande famille, réunir deux générations sous le même toit ou créer une activité d'accueil touristique / gîte de prestige :   - la première habitation à l'est : elle accueille une cuisine équipée aménagée indépendante de 11 m² ainsi qu'une pièce de vie de plus de 30 m² baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées tournées vers la piscine (conduit de cheminée en attente pour poêle ou insert ). Une magnifique véranda en aluminium de plus de 28 m² équipée d'un authentique four à pizza et une vaste buanderie / lingerie de 19 m² fait le lien discret entre les deux ailes de la bâtisse. Côté nuit se trouvent sur un demi-étage trois chambres confortables (15,60 m², 12,30 m² et 11 m²) qui se partagent une grande salle d'eau de plus de 7 m².   -la seconde habitation à l'ouest : accessible en toute indépendance, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur un salon chaleureux de plus de 18 m² avec cheminée à insert, une spacieuse salle à manger de plus de 24 m² et une cuisine aménagée indépendante de 12,70 m². À l'étage, l'espace nuit distribue deux chambres (13,80 m² et 10,40 m²), un bureau de 8,40 m² (parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint) et une salle de bains avec wc de 6 m².   - les extérieurs & espaces bien-être : exposée plein sud, la terrasse s'organise autour d'une splendide piscine en l à débordement complétée par un spa à débordement, créant une véritable oasis au c€ur de la pinède. L'accès à l'eau du rhône permet d'assurer l'arrosage et le remplissage de la piscine de façon particulièrement économique. Un carport de plus de 57 m², un portail automatique et une cave complètent ce domaine d'exception.   si vous êtes en recherche d'une immersion totale dans la nature avec deux logements autonomes dans un cadre de vie unique, vous venez de trouver votre pépite !   points forts : - environnement naturel unique : adresse prisée au c€ur du massif d'uchaux, calme absolu en pleine forêt sans vis-à-vis. - parcelle d'exception : 4 850 m² de terrain arboré de chênes avec accès direct aux chemins de randonnée pédestres et équestres. - double habitation autonome : 2 logements indépendants (5 chambres au total + bureau), parfaits pour vie multigénérationnelle ou rentabilité gîte / chambres d'hôtes. - espace piscine d'exception : grande piscine en l à débordement et spa intégré à débordement sur terrasse dallée plein sud. - construction de grande qualité : murs massifs en agglos de 35 cm et béton cellulaire, vmc double flux.   détails techniques : - chauffage & eau : chauffage central au fioul (chaudière chappée remplacée il y a 5 ans) + 2 cheminées à foyer fermé (insert) - menuiseries : menuiseries double vitrage aluminium, volets roulants au sud et volets battants en bois au nord - assainissement : micro-station d'épuration individuelle neuve et entièrement conforme aux normes en vigueur - réseaux & eau : raccordée à l'eau de ville, à la fibre optique + borne pompe reliée au réseau de l'eau du rhône (arrosage et piscine) - stationnement & annexes : carport couvert de + 57 m², portail automatique, cave en sous-sol, véranda aluminium avec four à pizza - travaux de remise au goût du jour à prévoir pour tirer tout le potentiel de ce bien d'exception   informations complémentaires : honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 euros et 4 010 euros (prix moyens indexés sur 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière immo evolution à orange : 06 08 83 30 29 / 06 14 35 59 11 / 06 71 70 37 24 honoraires réduits à 3% ttc seulement ! Immo evolution : l'agence immobilière familiale indépendante sur le secteur du haut vaucluse dans la vallée du rhône en provence !

Iad France - Floriane Ruffin vous propose : Propriété de caractère avec dépendance, piscine, cuisine d'été et parc arboré. Au calme, sans vis-à-vis, cette propriété de plain-pied exposée plein sud s'étend sur un parc paysager et arboré de plus de 3000 m², entièrement clos. La maison principale (163 m² habitables, 1983, soigneusement entretenue) s'articule autour d'un séjour de 46 m² à belle hauteur sous plafond : poutres apparentes, murs en pierre, cheminée avec insert. Une mezzanine de 14 m² le surplombe. La cuisine indépendante de 22 m² dispose d'un coin repas et d'un cellier. La maison compte trois chambres de 11 à 15 m², dont deux avec dressing, et une salle de bain de 10 m² avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne. Elle dispose aussi d'un WC indépendant et d'une buanderie. Les sols sont en pierre naturelle. La dépendance de 59 m², lumineuse et entièrement raccordée, dispose de son propre accès. Ses volumes se prêtent à de multiples projets : cabinet pour profession libérale, espace indépendant pour recevoir famille et amis, ou pied-à-terre. Extérieurs : - Piscine 8 × 4 m sécurisée - Cuisine d'été de 22 m² et salon d'été - Terrasse de 80 m² - Terrain de boules - Forage avec arrosage automatique - Garage de 20 m², atelier, auvent, abri bois - Multiples places de stationnement pour voitures ou camping-car - Double accès sur la propriété avec un portail électrique à l'entrée principale et un portail manuel sur la seconde entrée. Équipements : - Pompe à chaleur air / eau (2021), insert bois - 16 panneaux photovoltaïques en revente - Fibre optique et interphone Cette propriété réserve bien des surprises à qui prend le temps de la découvrir. Venez en juger par vous-même lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Ruffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912345733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité : rare sur le marché ! Villa provençale de prestige de 4 chambres à uchaux avec vue panoramique exceptionnelle € coup de coeur de l'agence ! Descriptif : incomparable et confidentielle, cette superbe villa traditionnelle de 162 m² habitables occupe une position dominante absolument unique sur le marché. Nichée au c€ur du très prisé massif d'uchaux, sur un magnifique terrain boisé de 3 600 m², la propriété offre une vue panoramique à 180° surplombant toute la vallée du rhône. Située à quelques minutes à pied du centre du village, elle conjugue à la perfection sérénité absolue, absence totale de vis-à-vis et proximité immédiate des commodités. Construite en 1989 sur vide sanitaire selon d'excellents standards de qualité (structure en parpaings et doublage briques rouges), cette demeure plein sud séduit par son architecture provençale, ses volumes généreux et sa vue dominante à couper le souffle : - au rez-de-chaussée : l'entrée lumineuse de plus de 8 m² (avec placards et wc) dessert une première chambre exposée ouest. La pièce de vie principale offre un salon chaleureux de 30 m² doté d'une cheminée à insert, prolongée par une vaste salle à manger climatisée de 24 m². Ces espaces s'ouvrent par de larges baies vitrées sur une somptueuse terrasse partiellement couverte, véritable belvédère suspendu au-dessus de la piscine. Dans la continuité, la cuisine entièrement refaite à neuf (14 m²) bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, d'une arrière-cuisine / buanderie attenante menant aux sous-sols. - côté nuit (aile est) : le rez-de-chaussée propose une vaste salle de bains avec double vasque à moderniser selon vos envies, un bureau dédié ainsi que deux belles chambres avec parquet et portes vitrées donnant sur le jardin et la terrasse pour un accès direct sur l'extérieur au quotidien. - à l'étage : un espace bureau sous escalier mène à une suite parentale climatisée de 13 m² avec dressing de 9 m², salle de bains privative et wc. Le point d'orgue de cet étage réside dans sa terrasse tropézienne privative, offrant sans conteste l'un des plus beaux panoramas de toute la région. - les extérieurs sont un hymne à la douceur de vivre provençale : un espace piscine sécurisé (bassin 8 x 4 m) avec point douche et abri de rangement, de multiples terrasses en restanques et un terrain de pétanque ombragé pour profiter pleinement des beaux jours. Au milieu des chênes, un espace détente vous permettra même d'installer des hamacs pour contempler les étoiles des nuits d'été. - en sous-sol, la maison dispose de deux grands garages, dont un espace de 45 m² aujourd'hui aménagé en salle de jeux et de sport. Rénovée en grande majorité tout en préservant le charme vintage de quelques pièces (salles de bains rétro et tapisserie d'époque dans certaines pièces) qu'il vous appartiendra de moderniser pour y mettre votre touche finale personnalisée, cette villa au c€ur du massif d'uchaux dotée d'un panorama d'exception est votre prochain 'coup de coeur' ! Points forts : - vue panoramique unique : position dominante à 180° à couper le souffle sur la vallée du rhône, sans aucun vis-à-vis. - emplacement recherché : au calme absolu dans le massif d'uchaux, à quelques pas du centre du village à pied. - espaces extérieurs remarquables : terrain boisé de 3 600 m², terrasse tropézienne à l'étage, nombreuses terrasses dont une en partie couverte et terrain de pétanque ombragé. - espace piscine sécurisé : piscine au chlore de 8 x 4 m (profondeur 1,20 m à 2 m) avec pompe neuve, douche extérieure et abri de rangement. - potentiel & volumes : 162 m² habitables très bien agencés, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire haut de gamme. - dépendances & loisirs : 2 garages fermés, dont un vaste espace de 45 m² isolé et aménagé en salle de sport / salle de jeux. - construction de qualité : maçonnerie traditionnelle (parpaings + briques rouges) sur vide sanitaire. Détails techniques : - chauffage & climatisation : climatisation réversible (salle à manger, aile est et étage), cheminée avec insert. - menuiseries & fermetures : menuiseries pvc double vitrage et volets pvc. - sécurité & équipements : portail électrique, alarme complète avec capteurs et caméras, aire de retournement pavée. - réseaux & eau : eau de ville, connexion internet fibre optique très haut débit. - assainissement : fosse septique. - stationnement & annexes : garage 1 (22 m²), garage 2 / salle de jeux (45 m²), abri piscine. Informations complémentaires : honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 € et 3 680 € (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière immo evolution à orange : 06 08 83 30 29 / 06 14 35 59 11 / 06 71 70 37 24 honoraires réduits 3% ttc seulement ! Immo evolution : l'agence immobilière familiale indépendante avec un accompagnement sur-mesure au juste prix dans la vallée du rhône en provence !

Iad france - tiphaine bach vous propose : maison contemporaine 4 chambres, espace bureau ou salle sport, appartement, garage piscine calme absolu dpe : b | 215 m² habitables | terrain 2 000 m² | piscine | environnement exceptionnel et calme à moins de 10 minutes d’orange, sur la commune d’uchaux, maison contemporaine construite en 2016, située dans un environnement exceptionnel, au calme absolu, entourée de nature. Édifiée sur un terrain de 2 000 m², la propriété dispose d’un jardin principal facile à entretenir, tout en offrant un cadre de vie dégagé et sans vis-à-vis. Espace principal un séjour lumineux de 54 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée constitue le coeur de la maison. La suite parentale de plain-pied (20 m²) comprend salle d’eau et dressing. L’étage dispose de trois chambres avec placards intégrés, d’une salle de bain et de wc séparés. Espace complémentaire une pièce attenante de 30 m², avec accès indépendant sur l’extérieur, peut être utilisée en bureau professionnel, salle de jeux, salle de sport ou tout autre usage. Appartement indépendant un t2 de plus de 50 m², relié à la maison mais disposant de son autonomie, comprenant pièce de vie, chambre, salle de bain et wc séparé. Équipements et prestations •garage isolé de 24 m² avec porte automatique •piscine en pierre de bali (4x5 m) •menuiseries aluminium double vitrage, baies vitrées à galandage •pompe à chaleur air / air réversible et poêle à granulés •fibre optique installée •dpe classé b maison située dans un environnement résidentiel recherché, bénéficiant d’une vue dégagée, d’un voisinage espacé et d’un cadre naturel privilégié idéal pour une personne souhaitant une activité professionnel à domicile ou encore un projet de gite. uchaux (84) – à 10 minutes d’orange renseignements et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiphaine bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre Villa de prestige d'une SH de 237 m² sur un terrain de plus d'1,7Ha arboré et clôturé. La maison de plain pied comprend une cuisine lumineuse ouverte sur le séjour donnant sur une spacieuse terrasse avec vue dégagée. Le salon cosy s'ouvre sur une terrasse abritant un espace détente (jacuzzi et hammam). 4 chambres dont 2 chambres avec salle d'eau privative. Une salle de jeux (5ème chambre) avec mezzanine. salle de bains indépendante. Cellier. Cave. L'espace piscine comprend 2 paillotes exotiques, un toboggan intégré. Un pool house avec cuisine. Dépendances : Garage double fermé avec abri voiture et garage indépendant de 58 m² avec baie vitrée. Salle de sport avec salle d'eau. Aménagements extérieurs : terrain de pétanque, trampoline / hamac enterré. Maison contemporaine très confortable et spacieuse. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romy VIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Mickael Di Natale vous propose : Superbe Villa de plain pied à Piolenc. Située dans un environnement calme et paisible, venez découvrir cette maison de construction 2022 qui allie confort et modernité. Implantée sur une parcelle de 1288 m², cette villa sera vous séduire grâce à des matériaux et prestations de qualité. Celle-ci dispose d'une magnifique luminosité grâce à une pièce de vie traversante. Une magnifique baie vitrée à galandage vous permet une circulation confortable entre la pièce de vie et l'extérieur. 4 chambres spacieuses constituent ce bien, ainsi que 2 salles d'eau modernes et confortables et un garage spacieux. À l'extérieur, une piscine récente de 8m x 4m superbement réalisée afin d'imaginer de belles journées ensoleillées. Au niveau énergétique : - Chauffage gainable PAC Air / Air - Chauffage au sol PAC Air / Eau - Ballon thermodynamique - Double vitrage aluminium anthracite - VMC - Volets roulants Je reste disponible pour vous répondre par appel, organisons une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Di Natale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 834292104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité : idéal investisseur, maison de village avec beaucoup de charme divisible en plusieurs appartements avec cour et garage. Descriptif : dans un quartier calme en centre village de sérignan, maison de ville avec beaucoup de cachet (pierres apparentes / poutres / parefeuilles. ) avec cour privative, terrasse et garage. L'habitation se compose de 255 m² habitables divisible en plusieurs appartements ou une très belle maison familiale. Points forts : - quartier calme en centre village - vie à pied au quotidien - garage / cour / terrasse - gros potentiel d'évolution - beaucoup de cachet - beaux volumes détails techniques : - chauffage central fuel - menuiseries double vitrage bois - volets bois provençaux - alarme détails supplémentaires : honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 400 € et 14 110 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière immo evolution à orange : 06 08 83 30 29 / 06 14 35 59 11 / 06 71 70 37 24 honoraires réduits 3% ttc seulement !

Iad France - Éric Dessales vous propose : MORNAS – Les Pins. L'art de vivre en Provence, en toute sérénité. Dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette élégante villa contemporaine de plain-pied de 110 m², prête à vivre. Sa belle pièce de vie de 52 m² avec cuisine équipée et îlot central s'ouvre sur une vaste terrasse de 53 m², idéale pour recevoir famille et amis. Trois chambres, un bureau, une salle d'eau soignée et des prestations de qualité (climatisation, chauffage central, double vitrage) garantissent un confort quotidien. À l'extérieur, le jardin paysager de 1 119 m² accueille une piscine, un pool-house, un terrain de pétanque et un potager avec forage. Un cadre paisible où profiter pleinement de chaque saison, à quelques années de la retraite ou pour écrire un nouveau chapitre de vie sous le soleil de Provence. Une opportunité rare à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Éric Dessales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 511905648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - didier urbe vous propose : en exclusivite-village en provence-bien rare-habitation de 116 m²-appartement de 45 m²-dependance de 37 m² dans un environnement calme et privilégié du haut vaucluse, un petit village authentique de la région entre bois et vignes, à 15mn d’orange et de l’autoroute a7 / a9. Assise sur un terrain arboré de 2276 m², venez découvrir cette magnifique bastide lumineuse de 198 m² de surface utile agrémentée d’une belle et grande piscine, d’un pool house fermé par des baies vitrées avec pas moins de 140 m² de plage dallée. L’habitation principale (116 m²) est composée d’un hall d’entrée, d’un séjour avec cuisine américaine de 40 m² ouverte sur un balcon / terrasse de même dimension, le tout exposé plein sud afin de profiter du moindre rayon de soleil. Vous trouverez également une suite parentale de 19 m², 2 chambres, une salle de bain avec toillette, dressing et buanderie. Attenant à l’habitation, un appartement (45 m²) avec entré indépendante comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, donnant sur une terrasse intimiste, et d’une suite parentale avec douche et toillette. Au niveau inférieur, une cuisine d’été de 37 m², aménagée en studio avec salle d’eau et toillette, s’ouvre sur la majestueuse piscine de 58 m² chauffée par une pompe à chaleur avec volet roulant électrique pour la sécurité de tous. Vous y retrouverez le pool house et ses 140 m² de plage dallée. Cerisess sur le gâteau, un carport pouvant abriter 2 véhicules, un garage de 29 m² et une cave de plus de 60 m² pour stocker, en autres, nos meilleurs vins de la région ! Côté confort : maison de bonne maçonnerie, dpe c / a, climatisation réversible, double vitrage, forage permettant l’arrosage complet du terrain 6m3 / heure, tout à l’égout, fibre optique, alarme, portail électrique, piscine chauffée avec volet roulant et installation au sel prête à l’usage. En conclusion, une bastide pouvant répondre à de multiple projet de vie : résidence principale pouvant accueillir famille et amis, regroupement familial, résidence secondaire pour une ou plusieurs familles, airbnb ou chambres d’hôtes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m didier urbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 752237685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amélie Bouvier vous propose : Maison avec piscine, Jardin et Studio indépendant – Piolenc Et si votre prochain projet de vie se trouvait à Piolenc ? Venez découvrir cette agréable maison individuelle d’environ 100 m², construite en 1970, implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché. Dès l’arrivée, vous serez séduits par son jardin arboré, véritable espace de détente où profiter pleinement des beaux jours. Et pour les journées d’été, la piscine vient compléter parfaitement cet extérieur convivial. À l’intérieur, la maison offre une organisation fonctionnelle avec 3 chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une cuisine spacieuse. Le salon et la salle à manger proposent de beaux volumes et un espace chaleureux pour partager les moments en famille ou entre amis. Côté extérieur, vous bénéficiez également d’une douche et d’un WC indépendant, ainsi que d’une dépendance avec cuisine d’été et point d’eau, idéale pour recevoir, bricoler ou simplement profiter davantage des extérieurs. ️ Une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud. Et le vrai plus ? Un studio indépendant ! D’environ 25 m², ce studio dispose de sa propre entrée et de compteurs individuels eau / électricité. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau et un WC. Actuellement loué 470 € / mois, il constitue un véritable atout pour un acquéreur souhaitant bénéficier immédiatement d’un revenu locatif, tout en conservant son indépendance grâce à la climatisation réversible. Que vous recherchiez votre future résidence principale, une maison familiale ou un bien avec un potentiel locatif intéressant, cette propriété offre de nombreuses possibilités. À proximité du centre de Piolenc, des commerces, des écoles et des transports, elle permet de profiter d’un quotidien pratique tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel agréable. Une maison pleine de potentiel, un extérieur pensé pour profiter des beaux jours et un revenu locatif déjà en place : il ne reste plus qu’à venir la découvrir ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Bouvier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 929023414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite square habitat piolenc idéalement située au calme entre orange et avignon, venez découvrir cette charmante maison de village. Vous n'aurez plus qu'à mettre à votre goût cette maison offrant une cour privative où vous pourrez garer une voiture aisément, une cuisine, un séjour en rez de chaussée donnant sur une deuxième cour intimiste. À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec placard dont une avec un dressing, une salle d'eau rénovée avec wc. Le plus : fenêtres pvc double vitrage, volets bois, chauffage & eau chaude gaz de ville, 2 cour privatives places de parking à proximité. Des travaux sont à prévoir afin d'en faire son nid douillet ! Idéal premier achat ou investissement. À visiter sans tarder ! En ce moment, profitez des offres booster & taux avantageux avec un financement credit agricole. (projet avant / après suggéré par ia).

Nouveauté, à proximité du village, dans un quartier calme et résidentiel, belle de 2007 implantée sur un terrain de 3000 m² offrant de beaux volumes et une belle luminosité dans toutes les pièces. Ses prestations de qualité en font un lieu de vie à part. L'habitation se compose d'un hall d'entrée, un double séjour, une cuisine semi ouverte, une chambre, une salle d'eau, une buanderie / arrière-cuisine, un Wc indépendant. L'étage offre 3 chambres dont une vaste suite parentale (salle d'eau, boudoir et dressing), un bureau, une salle de bain, et un Wc indépendant. Le séjour ouvre sur une terrasse couverte, donnant accès au jardin paysager et à la piscine. La propriété est entièrement clôturée. Un grand garage avec un étage (stockage) complète cette propriété. La propriété est raccordée à l'eau de la ville et équipée de la climatisation réversible, de la climatisation réversible (pompe à chaleur), et équipée d'une fosse septique et d'un forage. Cette demeure représente une opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, offrant à la fois modernité, confort et charme méditerranéen. Côté pratique, vous disposerez de la fibre optique, d'un portail électrique avec visiophone et d'un accès aux autoroutes A7 et A9 en 10 minutes. Venez découvrir ce bien au coeur de la Provence. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06 74 13 08 69. RSAC Avignon 421210816.

À Piolenc à proximité de la ville d'Orange, l'agence immobilière Prestige & Châteaux SAINTE CÉCILE LES VIGNES vous invite à venir visiter ce mas de caractère bénéficiant de 5 chambres et d'une terrasse à vivre agréable et ensoleillée. Mesurant 315 m², l'espace intérieur est constitué au rez-de-chaussée d'une vaste pièce à vivre avec pierres aparrentes et poêle à bois, d'une très grande salle à manger, d'un hall d'entrée traditionnel avec cheminée, d'une spacieuse cuisine entièrement équipée, de deux buanderies et d'une chambre d'appoint avec salle d'eau. À l'étage l'espace nuit vous propose 5 chambres dont une belle suite parentale avec mezzanine et dressing, 1 salle de bains et 1 salle d'eau complémentaires et un espace bureau. Côté pratique, vous disposerez d'une vrai cave en sous-sol, de la fibre optique, de la climatisation dans toutes les chambres, d'un portail électrique avec visiophone et de deux forages. À l'extérieur un vaste parc de 5000 m² arboré et paysagé pourvu d'une piscine sécurisée et d'un abri pour 3 véhicules vous permettra de profiter en toute quiétude du calme de la campagne Provençale. Idéalement situé au calme à 5 minutes de l'entrée d'autoroute et du centre du village vivant toute l'année, à 10 minutes d'Orange et à 30 minutes de la gare d'Avignon TGV, ce magnifique Mas Provençale n'attend que votre visite. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06 74 13 08 69 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité : villa de plain pied dans un environnement privilégié au calme avec piscine et garage fermé.   descriptif : dans un quartier calme et recherché à moins d'1km du centre village de piolenc, villa de plain pied des années 90 d'environ 90 m² habitables sur 1020 m² de terrain clos et arboré avec piscine et garage fermé.   la maison est divisée en deux parties : - la partie jour se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée aménagée et salle à manger pour une surface de plus de 47 m² avec accès terrasse couverte carrelée. - pour ce qui est de la partie nuit, trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et de nombreux rangements.   points forts : - quartier calme et recherché - villa de 1997 de de plain pied - terrain clos et arboré avec piscine - partie habitables divisée en deux parties - terrasse carrelée - pièce de vie de plus de 47 m²   détails techniques : - chauffage central au gaz - poêle à bois très performant - double vitrage bois - volets provençaux bois - tout à l'égout - combles isolés en laine de roche projetée - piscine magiline avec système de filtration par cartouche - eau du canal de carpentras - fibre optique   informations complémentaires : honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1 830 € (prix moyens indexés sur 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière immo evolution à orange : 06 08 83 30 29 / 06 14 35 59 11 / 06 71 70 37 24 honoraires réduits 3% ttc seulement ! Immo evolution : l'agence immobilière familiale indépendante avec un accompagnement sur-mesure au juste prix dans la vallée du rhône en provence.

Maison de ville à rénover proche de toutes les commodités avec cour privative et pigeonnier. Descriptif : en ultra centre ville de piolenc au calme proche de toutes les commodités, maison de ville à rénover de 117 m² habitables avec cour privative. La maison est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, un salon, une salle à manger, une grande cuisine de plus de 18 m² et une buanderie avec wc. Pour ce qui est du 1er étage, trois grandes chambres, une salle de bains et wc indépendant. Au 2ème et dernier étage accès au pigeonnier semi-ouvert aménageable en terrasse. Informations complémentaires : - situation géographique idéale - gros potentiel d'évolution - grands volumes - travaux à prévoir - maison familiale - chauffage central fuel - chauffe-eau électricque détails : honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 080 € et 5455 € (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière immo evolution à orange : 06 08 83 30 29 / 06 14 35 59 11 / 06 71 70 37 24.

Villa récente avec prestations haut de gamme avec piscine sur terrain arboré. Descriptif : dans un lotissement calme et récent de piolenc, villa de 2023 de qualité d'environ 153 m² habitables avec piscine et jardin arboré le tout sur 494 m² de terrain clos. La maison est composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, belle pièce de vie lumineuse de plus de 64 m² avec baies à galandages traversantes donnant sur le coin piscine, cuisine équipée aménagée, pièce aménageable en chambres, cellier avec arrière cuisine, pièce technique et wc indépendant avec point d'eau. Pour ce qui est de l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire et wc indépendant. L'ensemble des fonctionnalités du bien sont commandables à distances (chauffage, éclairage, caméra, piscine, arrosage. ) points forts : - villa de 2023 de qualité avec matériaux haut de gamme - en fond de lotissement au calme - piscine 9 x 4 - exposition sud - maison gérable à distance détails techniques : - chauffage central par pompe à chaleur air / air en gainable - chauffe-eau thermodynamique - menuiseries aluminium et pvc - volets roulants - génoise aluminium - gouttières thermoformées aluminium - piscine au sel - adoucisseur d'eau - fibre optique - asl 150€ / an détails supplémentaires : honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 € et 430 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière immo evolution à orange : 06 08 83 30 29 / 06 14 35 59 11 / 06 71 70 37 24 honoraires réduits 3% ttc seulement !

Au fond d'une impasse privée, dans un environnement campagne particulièrement recherché de Piolenc, cette villa de plain-pied construite en 2000 offre une combinaison devenue rare : de l'espace, de l'intimité, de vastes dépendances et un cadre de vie paisible à quelques minutes d'Orange. Implantée sur environ 2 500 m² de terrain arboré et paysager, la propriété profite d'une atmosphère privilégiée, sans vis-à-vis immédiat, où l'on apprécie autant le calme de la campagne que les nombreux espaces permettant de profiter pleinement des extérieurs. D'une surface habitable de 111,5 m², la maison séduit dès les premiers instants par sa luminosité et ses différentes orientations Sud, Est et Ouest. Le cœur de la maison s'articule autour d'un salon-séjour traversant de 35 m², largement ouvert sur le jardin et les extérieurs. La cuisine indépendante de près de 16 m² offre un véritable espace de vie au quotidien. L'espace nuit comprend 3 chambres, complétées par une grande salle d'eau moderne de plus de 9 m² et un dressing indépendant de 9,40 m², particulièrement appréciable pour une famille ou pour ceux qui recherchent de vrais espaces de rangement. Tout est organisé de plain-pied : une configuration confortable, pratique et durable ! Le vrai atout : plus de 190 m² de dépendances ! C'est ici que cette propriété change véritablement de dimension. Avec 193,56 m² d'annexes, les possibilités sont nombreuses et particulièrement intéressantes pour un artisan, un entrepreneur, un collectionneur, un passionné de bricolage ou simplement pour une famille ayant besoin d'espace. Vous disposez notamment : - D'un garage fermé de 42 m² - D'un atelier de 33 m² avec mezzanine de 33 m²- D'un abri voiture couvert de 45 m² - D'une chaufferie / buanderie de plus de 22 m² Stocker, bricoler, stationner plusieurs véhicules, aménager un espace professionnel ou créer un univers dédié à vos passions : ici, vous ne manquerez pas de place ! Le terrain d'un peu plus de 2 500 m² constitue un véritable écrin de verdure. Au cœur du jardin, la piscine de 5 x 10 m, réalisée en 2004, offre un magnifique espace de détente pour les beaux jours. Son fond plat de 1,50 m et sa finition peinture blanche lui confèrent un esprit familial et convivial. À proximité, le pool house de 12 m² et les deux terrasses exposées plein sud de 22 m² et 25 m² permettent d'imaginer de longues journées d'été entre baignades, repas en extérieur et moments de détente. Le terrain bénéficie également de l'eau d'arrosage agricole, un véritable avantage pour l'entretien des extérieurs. Au niveau des équipements la maison bénéficie notamment : d'un chauffage au sol par pompe à chaleur; de menuiseries aluminium; d'un portail automatique; de portes intérieures en chêne massif. À prévoir : la fosse septique est à remettre aux normes. Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie au calme sans renoncer à la proximité d'Orange, mais aussi à tous ceux pour qui les dépendances représentent un véritable projet de vie. Venez découvrir l'atmosphère de cette propriété, son environnement campagne, ses volumes et surtout son potentiel ! SAS REVO IMMO - MATHIEU Cécile EI - O684 540 363 - Plus d'informations sur (réf. 4901051851). Agent commercial RSAC ROMANS-SUR-ISERE 982741753 - Honoraires : 3,61 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 415 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.

Dans un environnement résidentiel paisible de Piolenc, découvrez cette spacieuse maison d'environ 180 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1501 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Descriptif du bien : Édifiée sur deux niveaux, cette maison propose une distribution fonctionnelle et des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un séjour lumineux et un salon convivial, en communication directe avec une cuisine et une buanderie. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours, avec un accès direct au jardin. Vous trouverez également deux chambres parentales, chacune disposant de leur salle de bain ou salle d'eau attenante, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, une grande pièce polyvalente (idéale pour un espace de jeux, bureau ou salon secondaire) distribue deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Le terrain de 1501 m², entièrement exploitable, est piscinable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un abri de jardin est également présent pour le stockage. Les atouts : Secteur calme et recherché Belle surface habitable de 180 m² 4 chambres dont 2 suites parentales Terrasse couverte Terrain piscinable de 1501 m² Espaces modulables à l'étage Cette maison aux beaux volumes représente une opportunité rare sur le secteur, elle est idéale pour accueillir votre projet de vie dans un cadre serein. Référence agence : 160.

Iad France - Philippe Royer vous propose : Maison contemporaine 155 m² avec possibilité d’activité professionnelle. Située dans le village prisé de Sainte-Cécile-les-Vignes, cette maison individuelle d’une superficie de 155 m² propose un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel. Construite en 2008 et entretenue avec soin, elle allie confort moderne, beaux volumes et qualité de construction. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée s’ouvre sur une terrasse partiellement couverte, idéale pour les repas en extérieur. Une suite parentale de 30 m² complète ce niveau, disposant d’un grand placard, d’une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque, ainsi que de toilettes séparées. Une buanderie et un garage apportent un supplément de fonctionnalité à l’ensemble. L’étage se compose de trois chambres lumineuses de 15 m², toutes équipées de rangements, d’un palier aménagé en espace bureau et d’une salle d’eau avec toilettes. L’ensemble des pièces offre une agréable luminosité grâce à une orientation plein sud et à de larges ouvertures donnant sur le jardin. Édifiée sur un terrain clos de 650 m², la maison s’entoure d’un jardin paysagé soigné, offrant la possibilité d’y aménager une piscine. Le lieu, calme sans être isolé, se situe à moins de 5 minutes des commerces, des écoles et à proximité des axes principaux. Confortable en toute saison, la maison bénéficie de matériaux de qualité et d’une climatisation réversible. Fait rare, il est également possible d’acquérir un bâtiment attenant, permettant soit d’exercer une activité professionnelle sur place, soit de réaliser un investissement locatif à forte rentabilité. Cette configuration offre la possibilité d’associer résidence principale et projet professionnel ou patrimonial, dans un environnement agréable et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ghislain Tourres vous propose : Piolenc : Maison de 101,5 m², 4 chambres, garage sur terrain clôturé de 377 m². Cette maison récente en excellent état, sans aucun travaux et sous garantie décennale se situe dans un lotissement calme, à 5 minutes du centre d'Orange. Elle comprend en rez-de-jardin une cuisine ouverte sur une grande pièce vie lumineuse et une suite parentale. À l'étage se trouvent 3 chambres et une salle de bains. Un garage complète ce bien bâti sur un terrain de 377 m² clôturé. la terrasse est au sud et l'extérieur reste à aménager selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ghislain Tourres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 420583403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa familiale rénovée de plain pied dans un environnement privilégié en impasse sur plus d'un hectare de forêt avec piscine et garage. Descriptif : située dans un quartier calme et particulièrement recherché de rochegude, découvrez cette magnifique villa des années 90, entièrement rénovée avec goût sur plus de 150 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la maison : - espace de vie de plus de 45 m² baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois chaleureux. - cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. - côté pratique : une buanderie et un cellier attenants pour optimiser le rangement. Deux espaces nuit de plain pied avec un agencement fonctionnel pensé pour l'intimité de toute la famille : - une suite parentale privative avec dressing avec baie vitrée à l'ouest de la maison + salle de bain indépendante. - 3 belles chambres sur l'aile est de la maison avec salle d'eau indépendante et wc séparé. - un coin bureau, parfait pour le télétravail. Un extérieur d'exception avec une forêt privative : - un véritable havre de paix de 1,2 hectare entièrement arboré au coeur de la forêt communale de rochegude. - une piscine plein sud devant la maison en prolongement de la terrasse pour profiter des beaux jours. - un garage fermé pour abriter votre véhicule ou créer un atelier. Points forts : - quartier très calme et recherché de rochegude - vie de plain pied au quotidien - grand jardin arboré - garage de 22 m² - piscine coque 8 x 4 détails techniques : - chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau + climatisation réversible - eau de ville - pôele à bois - tout à l'égout - double vitrage bois - portail électrique détails supplémentaires : honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 280 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière immo evolution à orange : 06 08 83 30 29 / 06 14 35 59 11 / 06 71 70 37 24 honoraires réduits 3% ttc seulement !

Exclusivité : villa en campagne dans la forêt de rochegude avec 3 chambres et piscine ! Laissez-vous séduire par cette superbe villa traditionnelle d'environ 133 m², nichée au cœur d'un cadre verdoyant de 1 350 m² entièrement clos et arboré au cœur de la forêt de rochegude. Un véritable havre de paix à l'abri des regards avec piscine situé sur un terrain en restanque créant un sentiment de plénitude sans aucun vis-à-vis au calme absolu. La maison est composée d'une belle pièce de vie de plus de 38 m² avec poêle à granulés, une cuisine équipée aménagée et un cellier. Vous bénéficierez d'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative sur plus de 34 m², un coin buanderie et une deuxième salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Pour ce qui est de l'étage deux chambres avec placard et un wc indépendant complètent cet espace nuit pour les enfants. Points forts : - 3 chambres dont une suite parentale de plain pied - maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir - piscine de 2,45 m x 4 m - grande terrasse carrelée et coin cuisine d'été - jardin en restanque avec vue dominante et espace boisé en pleine forêt - belle pièce de vie de 38 m² donnant sur le coin piscine - terrasse avec vue dominante sur forêt détails techniques : - chauffage par climatisations réversibles - poêle à granulés - eau de ville - tout-à-l'égout - double vitrage pvc - portail électrique informations complémentaires : honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 080 € (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière immo evolution à orange : 06 08 83 30 29 / 06 14 35 59 11 / 06 71 70 37 24 honoraires réduits 3% ttc seulement !

Charme Authentique en Drôme provençale pour cette Bergerie de 215 m² : calme, espace et authenticité. Découvrez cette grande maison de campagne, située sur la commune de Rochegude. Édifiée avec des murs épais en pierre, cette demeure offre un cadre de vie bucolique, et une vue dégagée sur la nature environnante, sans aucun vis-à-vis, pour une vie paisible "à la campagne". Un environnement privilégié et une localisation stratégique La propriété offre de superbes vues dégagées tout en conservant une vraie proximité avec les commodités : - Autoroute A7 à 10 minutes. - Gare TGV d'Orange à 20 minutes. - Centre de Rochegude accessible à 10 minutes à pied. Un extérieur d'exception Le bien s'implante sur une vaste parcelle de 4 400 m². Ce véritable parc arboré accueille une piscine ronde de 7 mètres de diamètre à l'abri des regards. Un intérieur de caractère et des volumes généreux L'intérieur privilégie le charme feutré et l'intimité, avec des espaces de vie chaleureux et une distribution fonctionnelle : Espaces de vie : Un salon cocooning agrémenté d'une cheminée avec insert, une salle à manger séparée et une cuisine indépendante de 20 m². Côté nuit & Sanitaires : La maison dispose de 6 pièces destinées au repos ou au travail, réparties comme suit : Au rez-de-chaussée (partie récente / dépendance) : Une suite de 20 m² avec sa propre salle de bains. À l'étage : 5 chambres avec de beaux volumes (18 / 21 / 15 / 18 / 10) et une deuxième salle de bains. Prestations et Confort - Chauffage performant par pompe à chaleur (DPE C). - Menuiseries : Double vitrage (mixte PVC et bois) assurant une bonne isolation. - Pièces utiles : Une grande buanderie vient compléter les espaces de rangement. Taxe foncière de 1 600 €. Cette bergerie allie parfaitement le cachet des bâtisses d'autrefois (murs épais, poutres apparentes) et le confort actuel. Ses nombreuses chambres de grande taille et sa configuration avec dépendance au rez-de-chaussée en font une maison familiale idéale. Informations clés : - Surface habitable : 215 m² - Terrain : 4 400 m² - Localisation : Rochegude (26790) - Piscine ronde diamètre 7m Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 607389 ).

À Rochegude, découvrez cette superbe villa moderne de 177 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 1 600 m² avec forage. La maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de 72 m², baignée de lumière grâce à ses multiples expositions et ses larges baies à galandage ouvertes sur les extérieurs. Elle réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée. Côté nuit, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres avec placards et une salle de bains. Un espace supplémentaire de 26 m² avec mezzanine, complété par une kitchenette de 7,20 m² et des toilettes, offre de nombreuses possibilités : chambre d'amis, bureau, espace indépendant ou quatrième chambre avec création possible d'une salle d'eau. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine 12 x 4 avec volet électrique et terrasse bois, terrain de pétanque à l'ombre des chênes, annexe de rangement, abri voiture et jardin parfaitement aménagé. Une villa à vendre à Rochegude, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un superbe cadre de vie en Drôme provençale. (6.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Jonathan Couston vous propose : Domaine d'Exception à Rochegude - Maison de Caractère sur Vaste Terrain Situé à Rochegude, ce superbe domaine construit en 1800 offre un cadre de vie privilégié aux amoureux de l'authenticité et de l'espace. Nichée sur un terrain de plus de 81 935 m², cette propriété unique respire le calme et la sérénité, idéale pour une vie paisible loin de l'agitation de la ville. La maison principale, d'une superficie de 140 m², présente un potentiel remarquable. Elle se compose de 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres lumineuses, une salle de bain, un WC, une cuisine équipée et une salle à manger conviviale. Les nombreuses étiquettes des différentes pièces illustrent le charme authentique de cette demeure. Cette maison de caractère nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler pleinement son potentiel. Son architecture authentique, son atmosphère unique et le charme de cette bâtisse ancienne en font un bien rare, prêt à être sublimé selon vos envies. Un atout particulièrement rare : la propriété offre la possibilité d'agrandir l'habitation jusqu'à environ 300 m², laissant entrevoir un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale de prestige, une maison secondaire de caractère ou un projet d'accueil touristique. Le domaine offre de vastes espaces extérieurs avec un terrain paysager, parfait pour les moments de détente en plein air. Trois garages spacieux offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules et du rangement supplémentaire. Profitez d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les amoureux de la nature seront comblés par le vaste terrain qui s'ouvre devant eux, prêt à accueillir de nouveaux projets et aménagements selon vos envies. Cette opportunité exceptionnelle de posséder un domaine avec tant de potentiel à Rochegude est rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette propriété unique et laissez-vous séduire par son charme et son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Couston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 985209881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.