Maison d'exception à vendre Eure (27)

Cette propriété exceptionnelle en Normandie à 5 minutes de Beaumont le Roger, présentée en exclusivité par Richard Lenoir d'OPTIMHOME PRESTIGE, incarne le mariage parfait entre élégance, fonctionnalité et engagement envers la durabilité. Découvrez un havre de raffinement redéfinissant le concept de vie de prestige. Avec une superficie soigneusement aménagée de 288 m², cette demeure offre des espaces de vie généreux, intelligemment agencés pour répondre aux exigences d'un mode de vie moderne. Dès votre arrivée, la sécurité est assurée par un système d'alarme complet, offrant une tranquillité d'esprit absolue. Avancez et explorez les fonctionnalités modernes, telles que les deux points de charge rapide de 22 kW, répondant aux besoins des véhicules électriques contemporains avec efficacité et rapidité. Soucieux de l'environnement, la propriété intègre un robot de tonte pour un entretien impeccable de la pelouse, ainsi que deux fosses toutes eaux aux normes et une cuve de récupération des eaux pluviales de 12 m3, démontrant un engagement envers la durabilité et la gestion responsable des ressources. La dépendance offre un espace multifonctionnel, comprenant un atelier avec une station de charge 7 kW, un abri de jardin, et un garage équipé d'une fosse enterrée et d'un grenier. Cet ensemble polyvalent répond à une variété de besoins, qu'ils soient professionnels ou personnels. La maison principale, avec ses 3 chambres et un espace TV, incarne l'élégance et le confort. Le portail en aluminium motorisé marque l'entrée de cette propriété d'exception, offrant une première impression tout aussi remarquable que le reste de la résidence. Les assainissements sont aux normes Chaque détail a été pensé avec soin pour créer un cadre de vie exceptionnel dans la charmante commune de Barc. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir comment cette propriété unique allie espace, luxe et charme pour répondre à toutes vos aspirations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 598257 ).

Propriété d'exception à La Vieille-Lyre (27) – Moins de 2 heures de Paris. À La Vieille-Lyre, charmant village de l'Eure situé à seulement 30 minutes de Bernay et moins de 2 heures de Paris, découvrez cette superbe propriété d'environ 220 m² habitables, édifiée sur un terrain de 12 879 m² offrant une vue panoramique sur la vallée de la Risle. Ce bien rare allie espace, confort moderne et tranquillité, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte haut de gamme. Rez-de-chaussée • Entrée spacieuse desservant les différentes pièces de vie, offrant une circulation fluide et fonctionnelle. Pièce de vie de 70 m² - • Salon-bibliothèque lumineux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. • Salle à manger conviviale permettant de recevoir aisément. • Cuisine entièrement aménagée et équipée, complétée par une buanderie attenante, offrant un confort d'utilisation au quotidien. • WC indépendant. • Accès direct à la piscine chauffée et équipée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Étage : • Palier distribuant cinq chambres, dont l'une permet l'accès à une sixième chambre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. • Deux salles de bains et WC indépendants, garantissant le confort de chacun. • Bureau fonctionnel, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité indépendante. Deuxième étage – Tour et annexes • Cinquième ou sixième chambre selon l'organisation souhaitée, située dans la tour, apportant un charme supplémentaire au bien. • Garage attenant, permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité et de bénéficier d'un espace de stockage complémentaire. Équipements et confort : • Chauffage par pompe à chaleur, performant et économique. • Ballon thermodynamique installé avant 2010, contribuant à la maîtrise des dépenses énergétiques. • Panneaux solaires, pour davantage d'autonomie énergétique. • Cheminée à foyer ouvert, créant une ambiance chaleureuse et authentique au cœur de la pièce de vie. • Assainissement individuel. • Dépendance à usage de remise ou d'atelier, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou les loisirs. Environnement et potentiel : Nichée dans un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un vaste terrain de 12 879 m², idéal pour profiter du calme de la campagne normande et des vues dégagées sur la vallée de la Risle. Ses volumes, ses équipements et sa situation géographique en font un véritable havre de paix à moins de 2 heures de Paris, avec un fort potentiel pour une famille, une résidence secondaire ou un projet touristique type gîte ou maison d'hôtes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4340€ ~ 5880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphanie MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC MEAUX 511 610 768.

Découvrez cette propriété de caractère de 470 m², nichée au cœur d'un somptueux parc paysager de 1,8 hectare, véritable écrin de verdure propice à la sérénité. Alliant charme de l'ancien et prestations haut de gamme, cette demeure séduit par son raffinement, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses matériaux. Un lieu rare, pensé pour conjuguer élégance, confort et art de vivre. Édifiée sur trois niveaux, la maison propose une parfaite viabilité de plain-pied, un étage dédié à la détente et un sous-sol complet aux multiples fonctionnalités. Dès l'entrée, un vestibule de belle facture dessert harmonieusement les espaces de vie, prolongés par une vaste terrasse exposée plein sud avec store électrique et vue panoramique sur le parc. Au cœur du rez-de-chaussée, la pièce de réception de 52 m² s'impose avec prestance. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, elle s'ouvre sur la nature et s'agrémente d'une cheminée en pierre restaurée, idéale pour des soirées conviviales. La cuisine dînatoire, à la fois spacieuse et chaleureuse, est équipée d'une cheminée avec rôtissoire mécanique. Elle s'accompagne d'une arrière-cuisine et d'une laverie avec WC, accessibles depuis le sous-sol, pour un quotidien fluide et fonctionnel. Côté nuit, deux belles chambres en rez-de-chaussée offrent confort et intimité. La première dispose d'une salle d'eau avec douche balnéo, double vasque en verre et WC. La seconde, digne des plus belles résidences, se dote d'une salle de bains en marbre rose avec baignoire, douche, double vasque et robinetterie plaquée or. Un vaste bureau complète cet espace, parfait pour le télétravail ou une activité libérale. À l'étage, un grand espace de loisirs vous attend avec salle de billard, home cinéma et possibilité d'aménager jusqu'à trois chambres supplémentaires. Deux chambres existantes, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé viennent compléter ce niveau pensé pour le bien-être. Le sous-sol total accueille de généreux espaces de rangement, une cave ventilée, une chaufferie équipée d'une chaudière à pellets automatique, et un garage doté d'une borne de recharge rapide pour véhicule électrique. Les prestations sont à la hauteur : dalles béton pour une isolation phonique optimale, ravalement de façade et enrobés récents, spa thérapeutique 5 places, domotique avancée, visiophone… chaque détail a été pensé pour allier performance, sécurité et confort. À seulement 15 minutes de Pont-Audemer et 35 minutes de Honfleur, cette propriété offre un cadre de vie serein au cœur de la campagne, tout en restant connectée aux principaux axes et aux lieux touristiques prisés. Laissez-vous envoûter par cette demeure d'exception, où chaque élément reflète un art de vivre raffiné et intemporel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 585104 ).

À seulement 100km environ de Paris et de Deauville, ce moulin de caractère de 550 m² s'inscrit dans un environnement d'exception, calme et verdoyant, bordé par les eaux paisibles du Rouloir. Riche d'une histoire et d'un charme authentique, la propriété offre de superbes volumes baignés de lumière, ouverts sur un parc paysager d'un peu plus d'1,2 hectare. Elle se complète de plusieurs dépendances, dont une maison d'amis de 75 m² et un bâtiment de plus de 350 m², permettant d'envisager différents projets, familiaux ou professionnels. Une terrasse ensoleillée, de vastes perspectives sur la nature environnante et un cadre de vie rare font de ce lieu une adresse unique. Un bien d'exception, où élégance, authenticité et quiétude s'unissent harmonieusement. Le moulin comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée ouvrant sur un vaste salon / salle à manger de 70 m², point central donnant accès à d'autres pièces : une lumineuse véranda de 40 m² avec accès terrasse, un bar et un couloir menant à la grande cuisine principale de 25 m². D'autres pièces viennent compléter le rez-de-chaussée, une cuisine secondaire, une arrière-cuisine, une lingerie, un bureau, une pièce de stockage (avec la machinerie du Moulin), une serre et une chaufferie. Enfin, deux escaliers menant à l'étage. L'étage dessert un palier, 2 grands bureaux de plus de 27 m² chacun, 2 chambres avec salle de douche et une salle de bains, une 3ème chambre avec un point d'eau et une dernière chambre d'exception de près de 29 m² avec une salle de bains attenante et un double dressing de 30 m² ! Une maison d'amis d'environ 75 m² propose une cuisine, un salon et 2 chambres avec salle de douche. Enfin la dépendance majeure de plus de 350 m² comprend un garage de 36 m² avec un pont électrique, un atelier avec toit cathédrale et escalier menant à un grand grenier de plus de 130 m², deux autres ateliers de plus de 20 m² chacun et une pièce de stockage de 23 m². En complément, un bois non attenant de près de 6 hectares, séparé du parc par un chemin, vient parfaire l'ensemble. Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube "Orpi Select'Immo" via le bouton "visite virtuelle" et contactez nous au 02 32 33 26 26 pour plus d'informations ! Référence agence : 16765.

Venez découvrir cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme ainsi qu'à des volumes très généreux. Un véritable coup de cœur pour les amoureux des volumes, de la lumière et de la nature… sans quitter la ville ! Les atouts de ce bien d'exception : Superbe pièce de vie de 75 m², baignée de lumière grâce à une double exposition 4 chambres, dont une élégante suite parentale Plusieurs terrasses en pavé autour de la maison, idéale pour profiter des beaux jours et du soleil toute la journée Matériaux de qualité, rénovée avec goût et respect du cachet d'origine Terrain arboré, traversé par un petit cours d'eau : un cadre bucolique unique Localisation idéale : accessibilité à pied pour toutes les commodités : gare - écoles (primaire - collège - lycée), dans une rue calme, avec un environnement verdoyant et apaisant aux portes du 95, à 15 min de Magny en Vexin et Chars dans la ville de Gisors. Les atouts de sont bien sont tellement nombreux que l'idéal est de venir les découvrir lors d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2645€ ~ 3579€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexia BOILLET - Agent commercial - EI - RSAC EVREUX 907852677.

Propriété d'exception disponible dans votre agence Orpi Select'Immo ! Située dans le charmant bourg de Pacy-sur-Eure, au cœur de la Vallée d'Eure, à quelques pas des commerces, à 1h environ de Paris ou Deauville, découvrez cette superbe propriété de ville de plus de 160 m² et ses 2 000 m² de jardin sans vis-à-vis ! La propriété vous propose au rez-de-chaussée une entrée, un beau salon de 23 m², un bureau, une cuisine équipée et aménagée, et une superbe et lumineuse véranda de près de 26 m². Au premier étage, la palier dessert 3 belles chambres dont 2 de plus de 13 m² et une salle de bain. Au deuxième et dernier étage vous trouverez une salle d'eau, deux chambres d'enfant et une dernière chambre de 9 m². Le superbe extérieur de plus de 2 000 m² est sans aucun vis-à-vis et vous trouverez une dépendance de 90 m² à rénover ! N'attendez pas et visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube "Orpi Select'Immo" via le bouton "visite virtuelle" et contactez nous vite pour plus d'informations au 02 32 26 27 28 ! Référence agence : 16434.

Belle propriété contemporaine de qualité de 265 m², construite en 2012 et parfaitement entretenue, offrant un confort moderne idéal pour une grande famille. Située à Évreux, dans le quartier Saint-Michel, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette adresse conjugue praticité et sérénité. Elle propose un vaste séjour lumineux et convivial de plus de 50 m², une grande cuisine aménagée et équipée, 6 chambres généreuses, chacune avec sa propre salle de bains dont 3 avec dressing. Grand sous-sol complet composé d'une partie garage pouvant accueillir 2 véhicules, une salle de billard conviviale, une grande buanderie. Pompe à chaleur air / air et chaudière gaz de ville. Très bon diagnostique énergétique classé C. Le terrain est piscinable, parfait pour profiter des beaux jours. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Référence agence : 16795.

Au centre d'Évreux, cette propriété d'exception de 300 m² sur trois niveaux séduit par son histoire et son élégance. Ancien couvent entièrement rénové avec soin, elle allie le charme de l'ancien et le confort contemporain grâce à des matériaux de grande qualité. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes impressionnent. Le rez-de-chaussée, habillé d'un somptueux parquet en point de Hongrie, offre un vaste salon-salle à manger ainsi qu'une grande cuisine conviviale, aménagée et équipée, avec îlot central en bois massif et accès direct à la terrasse. À l'étage, trois chambres spacieuses et raffinées ainsi qu'une belle salle de bain composent l'espace nuit. Le dernier niveau révèle une superbe pièce sous charpente apparente, ainsi qu'une chambre supplémentaire dotée de son dressing, idéale pour une suite parentale ou un espace de travail. À l'extérieur, un jardin paysager de plus de 500 m² offre un cadre rare en cœur de ville, avec terrasse ensoleillée et accès direct à l'Iton, un véritable havre de paix. Les prestations sont à la hauteur de ce bien d'exception : - Double pompe à chaleur Viessmann (DPE A) - Plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs aux étages - Hammam, jacuzzi et borne de recharge pour véhicule électrique Une propriété rare et confidentielle, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et sérénité. À découvrir sans attendre. Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube "Orpi Select'Immo" via le bouton "visite virtuelle" et contactez nous au 02 32 33 26 26 pour plus d'informations ! Référence agence : 16764.

Superbe demeure ancienne avec prestations haut de gamme – 310 m² habitables, piscine intérieure & spa Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ancien presbytère de 310 m² allie le charme de l'authentique et le confort moderne. Entretenue avec des matériaux de qualité, cette demeure séduira les amateurs d'espaces généreux et d'ambiance chaleureuse. Des espaces de vie élégants et lumineux Le double séjour et sa cuisine ouverte vous accueillent avec poutres à colombages et cheminée qui invitent à la convivialité. Une maison familiale confortable La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Les autres chambres spacieuses (dont une avec douche et lavabo) et 2 salles de bains supplémentaires offrent un confort idéal pour accueillir famille et amis. Bien-être et détente au quotidien L'atout majeur : un espace détente unique comprenant une piscine intérieure 8x4m, un spa et un bar installés dans une véranda lumineuse, reliés à l'étage de la maison par une passerelle en bois pleine de charme. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière et offrent une vue dégagée sur le jardin arboré. Extérieur et dépendances Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 300 m², exposée au sud, cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant propice à la sérénité. Un poulailler, un barbecue, une cave, une buanderie, une chaufferie et un garage de 120 m² complètent l'ensemble, offrant un vaste espace de stationnement et de stockage. ________________________________________ Les points forts • Charme de l'ancien préservé et prestations modernes • Piscine intérieure et spa pour une détente toute l'année • Double séjour avec poutres apparentes et cheminée • Suite parentale et 3 chambres supplémentaires • Terrain clos et paysager sans vis-à-vis • Garage de 120 m² ________________________________________ Une adresse rare Cette propriété allie authenticité, confort et raffinement. Un bien d'exception, idéal pour les amoureux de la pierre et des espaces de vie uniques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Flavie BLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 199 425 Greffe de EVREUX) 06 21 34 53 80 (réf. 595353 ).

À seulement 1h30 de Paris, cette authentique maison de ville de 135 m² incarne le parfait équilibre entre charme, confort et art de vivre. Située à quelques minutes à pied du cœur de Saint-André-de-l'Eure et de ses commerces, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et apaisant. Dès l'entrée, le ton est donné : espaces généreux et lumière omniprésente. La salle à manger, accueillante et conviviale, ouvre sur une cuisine d'exception, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et un électroménager de grande qualité. Véritable pièce de vie, elle s'ouvre sur le jardin et invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le salon, paré d'un superbe parquet et baigné de lumière, offre une atmosphère raffinée et intime, avec un accès direct au jardin. Une salle de bain élégante, alliant baignoire et douche à l'italienne, complète harmonieusement le rez-de-chaussée. À l'étage, trois belles chambres et un bureau lumineux composent un espace nuit confortable et fonctionnel, pensé pour répondre aux exigences du quotidien tout en préservant la sérénité de chacun. À l'extérieur, un jardin arboré de plus de 700 m² prolonge la maison dans un écrin de verdure. Lieu de détente et de convivialité, il invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et préservé. On aime : - L'atmosphère chaleureuse et lumineuse - Les prestations haut de gamme de la cuisine - Le mariage du charme ancien et du confort moderne - La proximité du centre de Saint-André-de-l'Eure, sans renoncer au calme Une maison rare, au cachet indéniable, où l'on se sent bien dès le premier regard. Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube "Orpi Select'Immo" via le bouton "visite virtuelle" et contactez nous au 02 32 30 30 05 pour plus d'informations ! Référence agence : 16796.

Richard Lenoir, conseiller immobilier Optimhome Prestige, je vous présente cet ancien relais de poste au charme inégalé, situé à proximité de Thiberville et à seulement 5 km de l'autoroute A28. Cette magnifique bâtisse en colombages du XVIIIe siècle, empreinte d'histoire, vous séduira par ses volumes et son cachet unique. Au rez-de-chaussée : - Une entrée spacieuse donnant sur un séjour avec une superbe cheminée en pierre du XVIIIe siècle et des pavés ciment d'époque qui apportent une touche de caractère incomparable. - Un salon chaleureux, également doté d'une cheminée en pierre et de tomettes anciennes, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente. - Un WC indépendant. - Un espace cuisine à aménager selon vos envies, équipé d'une chaudière gaz. Un escalier en orme mène aux deux étages où vous trouverez de nombreuses pièces à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour réinventer cet espace selon vos besoins. Laissez-vous charmer par l'authenticité de cette demeure, qui allie le charme de l'ancien et la beauté des matériaux nobles. Ce relais de poste n'attend plus que vous pour lui redonner vie ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Optimhome Prestige : Votre partenaire immobilier pour des biens d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 595541 ).

À vendre – charmante propriété rénovée en normandie richard lenoir – optimhome prestige en normandie vous propose de découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée, située au calme, en impasse, dans un charmant village normand. Nichée sur un parc paysager, cette propriété allie authenticité et confort moderne. Des prestations de qualité : au rez-de-chaussée : • entrée avec placard, • arrière-cuisine aménagée avec wc et cellier, • cuisine équipée et aménagée, • séjour-salon spacieux avec cheminée et insert, • une chambre. À l'étage : • grande zone palière pouvant faire office de bureau, • salle de bain avec douche et wc, • trois chambres, dont une avec dressing. Extérieurs et annexes : • double carport, • bûcher, • dépendance comprenant un atelier et une cave à vin. Cette propriété bénéficie d'un système d'assainissement aux normes et offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Charme et tranquillité sont au rendez-vous pour ce bien d'exception ! Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Richard lenoir – optimhome prestige en normandie les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard lenoir entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°492 932 777 greffe de bernay) 06 76 92 80 10 (réf. 595540 ).

MandatByOrpi disponible dans votre agence Select'Immo Saint-André ! Située à Ézy-sur-Eure, à seulement 1h de Paris, cette ravissante maison du 19ème siècle est une perle rare ! Avec ses 203 m², elle vous offre un espace de vie spacieux et confortable. Son état impeccable reflète l'attention et le soin apportés par ses propriétaires au fil des années ! La maison comprend 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. La véranda offre un espace agréable et élégant, parfait pour recevoir vos convives qui pourront également profiter d'un hammam et d'un sauna. Cette propriété, qui combine modernité et charme ancien, propose également un séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de nombreuses pièces polyvalentes pouvant servir de bureaux, dressing, etc. Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'un jardin soigné et arboré, ajoutant une touche de charme à la propriété. Un jacuzzi extérieur est également disponible, offrant un espace de détente supplémentaire ! La propriété offre un cadre idéal pour se détendre et profiter de la nature environnante. De plus, la proximité de toutes les commodités facilite la vie quotidienne. Cette propriété d'exception représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison élégante et confortable dans un cadre tranquille. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir cette magnifique résidence ! Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube "Orpi Select'Immo" via le bouton "visite virtuelle" et contactez nous au 02 32 30 30 05 pour plus d'informations ! Référence agence : 16697.

Exclusivité - bien rare et d'exception a conches-en-ouche, en centre ville, dans un quartier calme et recherché ! Découvrez cette maison de 5 pièces d'environ 142 m². Il s'agit d'une maison de plain-pied de haut standing. Elle a été construite en 2019. Vous pénétrez sur une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 55 m² exposée plein sud avec un accès direct sur la terrasse. Vous trouverez une cuisine moderne aménagée et équipée. Un couloir vous dirige vers une suite parentale d'environ 20 m² avec sa salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, deux autres chambres d'environ 11 m² et 12 m², d'une salle d'eau avec wc et d'un w. C indépendant. Cette maison possède un chauffage au sol alimenté par une chaudière mixte gaz de ville-pompe à chaleur. La maison est conçue avec des matériaux de qualités, carrelage haut de gamme, fenêtres aluminium avec volets roulant électrique. Un jardin d'environ 657 m², clos et paysagé, lui confèrent de l'espace complémentaire appréciable pour les moments de détente extérieur. Côté stationnement, cette maison dispose d'un grand garage entièrement carrelé. Aucun travaux à prévoir. Taxe foncière : 1500 € des établissements scolaires primaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare conches-en-ouche à proximité. Les nationales n13 et n154 sont accessibles à moins de 19 km. On trouve des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste et une boucherie charcuterie à quelques minutes. Enfin, un marché anime le quartier chaque jeudi et dimanche matin. Dpe a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Votre agence immobilière orpi select'immo conches vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en prenant rendez-vous au 02 32 37 15 42 référence agence : 16807.

Magnifique propriété normande aux portes du Marais Vernier Richard Lenoir, Conseiller Immobilier Prestige, vous présente cette exceptionnelle maison située en plein cœur de la Normandie, à seulement quelques minutes des plages et des commodités. D'une superficie généreuse de plus de 250 m², cette demeure allie confort moderne et charme traditionnel. Érigée sur une parcelle de 5800 m², elle est entourée d'un parc naturel offrant un cadre de vie idéal et bio. Les commerces sont à seulement 8 km, et l'accès à l'autoroute se fait en 5 minutes, facilitant vos déplacements vers Paris, Caen ou Deauville. Caractéristiques de la propriété : - Style normand avec de magnifiques tours, créant une ambiance unique. - Espaces de vie lumineux et généreux, parfaits pour accueillir famille et amis. - Équipements modernes : assainissement individuel aux normes, fibre optique, portail en fer forgé automatisé CAME et deux pompes à chaleur pour un chauffage écologique (coût annuel de 1800 € pour le chauffage et l'électricité). - Aménagements de loisirs : un billard Toulet Trône dans la zone palière du deuxième étage et un four à pain grand-mère pour des moments conviviaux. - Terrasse de 170 m² exposée Sud-Ouest : idéale pour profiter de repas en extérieur, tout en admirant le miroir d'eau. Un grand garage de 82 m² avec un étage peut accueillir un camping-car et une voiture, offrant également un atelier et un potentiel d'aménagement pour une maison d'amis. Pour découvrir cette propriété d'exception, une visite 3D est à votre disposition. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison de charme dans un emplacement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 592417 ).

Coup de cœur – Manoir d'exception au charme intemporel À 15 minutes de Rouen, 35 minutes de Deauville et 1h20 de Paris, découvrez un lieu unique où l'élégance d'antan côtoie l'authenticité de la pierre. Ce manoir de 500 m², véritable trésor chargé d'histoire, vous invite à vivre la magie d'une autre époque au cœur d'un parc arboré de 2 hectares. Édifié au XVIe siècle sur les fondations d'un logis médiéval des XIe et XIIe siècles, il a été embelli au XIXe siècle dans un style néogothique empreint de poésie. Une demeure pleine de caractère : Rez-de-chaussée : Spacieuses pièces de réception baignées de lumière, salon chaleureux, bureau élégant, cuisine avec arrière-cuisine, salle à manger à repenser selon vos envies, une salle d'eau et une chapelle intime, havre de recueillement. 1er étage : Cinq chambres majestueuses, dont certaines offrent des vues imprenables sur le parc, trois salles de bains et une salle d'eau. 2e étage : Deux chambres supplémentaires et un vaste espace sous combles, prêt à accueillir vos projets les plus personnels. Sous-sol : Caves voûtées au charme incomparable, parfaites pour abriter vos trésors. Un charme inimitable : Cheminées sculptées ornées de fleurs de lys, escalier monumental en pierre, vitraux diffusant une lumière douce, blasons historiques témoins des siècles passés, et un jardin inspiré du style de Le Nôtre… Ce manoir est une œuvre d'art vivante. Un écrin bucolique : Deux grandes dépendances (190 m² et 150 m²), parfaites pour des projets familiaux ou professionnels. Une piscine entourée de verdure. Un verger et un parc paysager à l'anglaise. Des travaux à prévoir, mais un potentiel extraordinaire pour redonner tout son éclat à ce lieu empreint d'âme et de charme. Prix frais d'agence inclus : 698000 € Pour une visite pleine d'émotion, contactez-moi dès aujourd'hui ! Richard LENOIR – Conseiller immobilier OPTIMHOME, spécialiste des biens de charme et de prestige en Normandie. richard.lenoir@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 591336 ).

Maison bourgeoise d'exception idéalement située en plein centre-ville de Pont-Audemer, à deux pas du théâtre, des commerces et de toutes les commodités, cette demeure d'exception séduit par son élégance intemporelle et son cadre de vie unique. Cette propriété allie le charme du Normand à la structure d'une maison Art déco (très belle réussite du concepteur) À l'abri des regards, protégée par un clos de murs en pierre, la propriété s'étend sur plus de 2 hectares magnifiquement paysagés, offrant un véritable écrin de verdure en plein cœur de la “Venise Normande”. Un intérieur raffiné aux prestations remarquables : Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall majestueux de style Art déco, sublimé par une porte en fer forgé, de superbes éléments de ferronnerie et un escalier monumental. Le rez-de-chaussée accueille : une salle de réception de 50 m² avec parquet Versailles provenant d'un château de la région et cheminée en marbre, ouvrant sur une terrasse pavée au charme cosy, un salon et une salle à manger baignés de lumière, attenants à une cuisine aménagée et équipée, une lingerie fonctionnelle, un élégant bureau-bibliothèque sur mesure, réalisé par un ébéniste, une entrée de service avec escalier indépendant, ainsi qu'un WC et point d'eau séparés. Un espace nuit lumineux et Spacieux À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale avec cheminée, dressing et salle d'eau attenante. L'espace se compose également de 5 chambres supplémentaires, dont 3 disposant de salle de bains ou salle de douche privative avec WC. De vastes paliers mènent vers une salle de sport, un local de rangement donnant accès au grenier aménageable, ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol complet et parfaitement aménagé d'environ 170 m² vient parfaire cet ensemble : un garage de 50 m², un ancien appartement de service à rénover avec douche et dégagement, une chaufferie, une salle de jeux, de nombreux espaces et une magnifique cave à vins Un bien rare sur le marché : Alliant cachet, volumes généreux et prestations haut de gamme, cette demeure est une véritable opportunité pour les amateurs de maisons de caractère et de propriétés familiales au charme intemporel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 591266 ).

Situé dans une charmante petite bourgade de l'Eure, à 85 km de Paris, ce magnifique château de 1850 est une véritable perle rare ! Avec ses 500 mètres carrés de superficie, cette résidence offre un espace de vie spacieux et confortable. Ce château dispose de 6 chambres à coucher, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. Les 3 salons offrent des espaces de détente élégants et accueillants, parfaits pour recevoir vos convives. Le sous-sol offre également un espace supplémentaire pour les activités de loisirs, discothèque et jacuzzi / hammam ou le stockage. Situé dans un quartier calme, ce château bénéficie d'un jardin à la française parfaitement entretenu qui ajoute une touche de charme à la propriété. Une maison de gardien de 90 mètres carrés est également disponible, offrant un espace supplémentaire pour les invités ou le personnel. En dépendances, des garages et une ancienne glacière. La propriété bordée par la rivière, offre un cadre idéal pour se détendre et profiter de la nature environnante. De plus, la proximité de toutes les commodités facilite la vie quotidienne. Cette propriété d'exception est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un château élégant et confortable dans un cadre paisible ! Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube "Orpi Select'Immo" via le bouton "visite virtuelle" et contactez nous au 02 32 33 26 26 pour plus d'informations ! Référence agence : 16149.

Évreux Ancien couvent du XIIIe siècle, classé, entièrement rénové, avec jardin et rivière en coeur de ville. Au coeur du centre historique d'Évreux, derrière une façade en pierre remarquable, se cache une demeure d'exception, chargée d'histoire et d'âme. Cet ancien couvent du XIIIe siècle, classé au patrimoine historique, a fait l'objet d'une rénovation complète, mêlant avec justesse l'authenticité de l'ancien et le confort du contemporain. Derrière le porche, un enrobé pavé accueille jusqu'à cinq véhicules, encadré d'un olivier, promesse d'un art de vivre paisible dès les premiers pas. La maison, d'une superficie de 300 m², déploie ses volumes sur trois niveaux. Dès l'entrée, les matériaux nobles s'imposent : parquet en chêne posé en point de Hongrie, menuiseries en aluminium, pierres apparentes, charpente dite 'de bateau'' identique à celle de Notre-Dame. La cuisine, véritable pièce de vie, séduit par ses lignes sobres, ses meubles en bois massif, ses plans en céramique et sa cave à vin intégrée. Trois chambres spacieuses disposent chacune de leur salle de bain privative, réalisée en matériaux haut de gamme (Porcelanosa). La suite parentale s'accompagne d'un grand dressing sur mesure. Une vaste pièce de détente à l'étage accueille un billard et une salle de sport. Pour un confort absolu, la maison est équipée de deux pompes à chaleur Viessmann, d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée et de radiateurs sur les étages. Un hammam, un jacuzzi et une borne de recharge pour véhicule électrique viennent compléter les prestations. À l'arrière de la maison, un jardin de 600 m², bordé par une rivière qui serpente paisiblement, offre un havre de tranquillité en pleine ville. Une grande terrasse en brique posée en bâton rompu s'ouvre sur un majestueux arbre dont l'ombre bienveillante invite au repos. Une cave, une cave à vin et une petite dépendance complètent cet ensemble rare. Un lieu confidentiel et unique, pour amateurs de belles pierres, d'histoire et de raffinement.

À seulement 55 minutes de paris, dans le village mythique de claude monet, cette propriété conjugue valeur patrimoniale, rentabilité immédiate et potentiel de développement. Un actif rare, idéal pour un investisseur, un family office ou un amoureux des lieux chargés d'histoire. Un ensemble immobilier à rendement multiple sur une parcelle constructible de 1 465 m² face à un espace naturel protégé, l'ensemble développe environ 240 m² habitables répartis en trois logements indépendants : maison principale – 137 m² : pierres de vernon, volumes généreux, cheminée en marbre rose d'époque — l'élégance normande dans sa version la plus authentique. Maison d'hôtes 3 – 90 m² : rénovation contemporaine, exploitation active, rentabilité avérée (secteur touristique de 750 000 visiteurs / an). Studio indépendant – 16 m² : idéal pour une activité libérale, un hébergement complémentaire ou une location étudiante. Les atouts double rentabilité : activité touristique + location long terme. Terrain constructible de 1 465 m² : possibilité d'extension ou de nouveau projet (sous réserve d'autorisations). Vue sur espace naturel protégé : calme, lumière, valorisation durable. Emplacement d'exception : 55 min de paris (a13 ou train direct). Cachet & authenticité : pierres de vernon, volumes, matériaux nobles. Potentiel de valorisation : rareté foncière et attractivité internationale. Option 1 — vente à terme libre : investir autrement bouquet : 300 000 € mensualités : à convenir selon profil acquéreur occupation : libre une formule d'investissement intelligente, sans financement bancaire classique. Elle permet d'acquérir une propriété d'exception tout en préservant sa trésorerie. Idéale pour investisseurs patrimoniaux, expatriés ou dirigeants cherchant un actif tangible, rentable et sécurisé, avec fiscalité optimisée. Un placement rare et stratégique, alliant patrimoine et effet de levier. Option 2 — vente interactive immofit : transparence & compétition appel d'offres à prix progressif ouvert jusqu'au 07 décembre 2025 à 19h00 (heure de paris). Le prix affiché correspond au montant de première proposition possible, honoraires inclus. Les participants peuvent soumettre leurs offres par paliers minimums de 15 000 €. Participation soumise à agrément préalable. Le vendeur reste libre de sélectionner l'offre de son choix, à tout moment. Une méthode moderne, équitable et parfaitement adaptée aux biens à forte demande. En synthèse : trois logements indépendants terrain constructible et exploitable rendement locatif + potentiel de plus-value vente à terme ou appel d'offres : deux stratégies gagnantes giverny, village mondialement recherché visites sur rendez-vous exclusivement. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2409€ ~ 3259€ - patrick gomes da costa - agent commercial - ei - rsac evreux 954010559.

Maison de maître de 1840 avec local professionnel indépendant En exclusivité, découvrez cette somptueuse maison de maître datant de 1840, située au cœur d'un charmant village normand offrant commerces de proximité et école. Avec ses 251 m² habitables et son terrain de 1000 m², cette propriété allie le charme de l'ancien et la praticité moderne, offrant un espace idéal pour une grande famille ou une profession libérale grâce à un local professionnel indépendant (ancienne étude notariale). Descriptif détaillé : Rez-de-chaussée : Vaste entrée élégante et ses pavés ciment 19 ieme. Grand séjour avec cheminée et salon lumineux. Cuisine équipée d'un poêle Godin, attenante à une laverie et une entrée de service prolongée par une verrière raffinée. Deux chambres et un bureau spacieux, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle. WC, dégagement avec lave-main, et un second salon cosy. 1er Étage : Couloir desservant 4 chambres généreuses. Un bureau, idéal pour un espace de lecture ou de travail. Deux salles de bain modernes avec WC, ainsi qu'un dressing et une bibliothèque. 2eme étage Combles et sous-sol : Grenier aménageable de 100 m² offrant un beau potentiel pour vos projets. Sous-sol comprenant une cave à vin, une chaufferie au fioul et de vastes espaces de rangement. Extérieur : Écuries aménageables à l'arrière de la maison. Terrain arboré de 1000 m², idéal pour des moments de détente en toute sérénité. Points forts : Local professionnel indépendant, parfait pour une profession libérale. Raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Toiture en ardoise. Situation idéale dans un environnement paisible avec toutes les commodités à proximité. Ce bien unique, à fort potentiel, allie caractère, espace et possibilités d'aménagement, faisant de cette maison une véritable perle rare sur le marché. Prix 423000€ frais d'agence inclus Pour toute information ou visite, contactez : Richard Lenoir Conseiller Immobilier OPTIMHOME Prestige Spécialiste des biens d'exception en Normandie. Ne tardez pas, cette propriété ne restera pas disponible longtemps ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 571971 ).

Domaine d'exception entre paris et deauville. Vallée de l'andelle situé à seulement 20 minutes de pont-de-l'arche dans un cadre idyllique, à mi-chemin entre paris et deauville, découvrez ce somptueux domaine niché au cœur d'un parc arboré de 7970 m². Ce manoir du 19ème siècle, parfaitement restauré, marie élégamment le charme intemporel de l'histoire avec les commodités modernes, offrant ainsi un cadre de vie incomparable, que ce soit pour des séjours saisonniers ou une résidence principale. Un cadre de vie sublime dès votre arrivée, plusieurs terrasses entourent cette propriété d'exception, offrant un cadre idyllique pour des moments de détente en pleine nature. L'entrée majestueuse mène à un séjour lumineux ainsi qu'à un salon élégant où chaque détail a été pensé pour allier confort et raffinement. Une cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, espace de vie privilégié tout au long de l'année. Au premier étage, un palier raffiné dessert trois chambres spacieuses et une salle de bains avec coin douche. Le deuxième étage abrite un magnifique salle de jeu de plus de 35 m² dédié à la détente, quatre chambres supplémentaires, et une salle de douche, offrant une flexibilité optimale pour recevoir en toute intimité. Les amateurs de grands crus apprécieront la cave à vin, accompagnée d'un espace technique et de rangement qui viennent parfaire cette superbe prestation. Il ya également un espaces bien-être & loisirs la propriété s'étend bien au-delà de la maison principale, avec des prestations dignes des plus grandes demeures de luxe. Une dépendance de 200 m² accueille une piscine intérieure chauffée (12m x 6m), un espace spa, un vestiaire avec salle de douche et wc séparé. Depuis la piscine, accédez directement à une terrasse couverte et son pool-house, parfait pour des réceptions ou des moments de convivialité. Les invités ne sont pas en reste car un chalet indépendant de 30 m² sur deux niveaux propose 8 couchages supplémentaires, idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Superbe court de tennis parfait pour toute activité sportive en plein air. Pour finir cette propriété possède un garage double et de multiples places de stationnement une opportunité unique avec un rendement locatif exceptionnel, ce domaine représente une occasion rare d'investir dans une propriété de prestige offrant des locations à la semaine ou pour des événements de courte durée. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce domaine où l'élégance et le prestige se rejoignent dans un environnement serein et raffiné. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sidonie de la perrière 06 58 08 18 21 honoraires ttc charge vendeur prix de vente 0 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sidonie de la perrière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : amiens sous le numéro rsac n° 413 005 059 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 32536) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 0 € honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15 / 08 / 2015 (abonnement compris). Dpe : e ges : f prix de vente 0 € honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15 / 08 / 2015 (abonnement compris). Dpe : e ges : f.

À seulement 7 min de verneuil-sur-avre et à proximité de la gare, cette maison haut de gamme se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses matériaux. Implantée sur un terrain arboré de 6 005 m², sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare, alliant modernité, espace et sérénité. L'espace de vie, baigné de lumière, réunit salon, salle à manger et cuisine dans un ensemble ouvert et élégant, prolongé par une véranda idéale pour profiter du jardin en toute saison. Le rez-de-chaussée propose une chambre de plain-pied avec salle d'eau design, toilettes, douche avec un accès pmr, ainsi qu'une buanderie, une arrière-cuisine et des toilettes invités. À l'étage, la pièce palière dessert six chambres, une salle de bain et une suite parentale avec dressing, douche et toilettes privatives, offrant confort et intimité. Côté extérieur, la propriété dispose d'un garage double et d'une dépendance aménageable selon vos besoins : espace professionnel, studio ou logement d'appoint. Ses atouts : chauffage électrique moderne avec gestion domotique, réfection complète de la toiture, réseaux d'eau et d'électricité rénovés, ballon thermodynamique récent, isolation performante. Possibilité d'ajouter un îlot central dans la cuisine. Une propriété d'exception où élégance, espace et sérénité se conjuguent à merveille. Idéale pour une famille recherchant confort, nature et qualité de vie. Dpe : b - ges : a _montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 680 et 3 680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Son prix de vente : 529 000 euros à charge vendeur. Mandat réf : 42.48. 78- maison haut de gamme de 421 m² proche verneuil-sur-avre - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez méguylène lemaire, au 07 61 59 23 24 ou, par courriel à m.lemaire@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de méguylène lemaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux 918256520 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J meguylene lemaire (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux 918256520 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous achetez cette propriété d'exception en bénéficiant d'une décote de 33.6 %. Composition idéale pour investisseurs sans aucuns frais à prévoir. Dans un cadre naturel exceptionnel, au calme, à seulement 20 minutes d'évreux et 1h30 de paris, cette propriété récente et parfaitement entretenue offre une opportunité rare : vivre dans un lieu paisible tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 35 000 m², agrémenté d'un étang, d'un potager, d'un terrain de pétanque et d'une vaste terrasse de 230 m² avec vue dégagée, la propriété se compose d'une maison principale ainsi que de trois logements locatifs. La maison principale, de plain-pied, développe une surface habitable de 178 m². Elle comprend une grande entrée avec vestiaire, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert double foyer, une cuisine aménagée et équipée, deux suites parentales avec chacune salle de bains et wc indépendant, un bureau, un dressing, un cellier et des wc séparés. Toutes les pièces du rez-de-chaussée sont équipées de baies vitrées avec volets roulants électriques. Un sous-sol total complète l'ensemble avec double garage et portes motorisées, deux pièces de rangement, une cave sous la terrasse, une salle d'eau et un wc. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique sur plancher chauffant, également utilisée pour l'eau chaude. Vmc installée. Note dpe maison de 178 m² : classe c - ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 208 euros et 1 634 euros. Les trois logements locatifs sont entièrement indépendants et génèrent un revenu mensuel total de 1 900 euros. Ils sont tous actuellement loués à des locataires en place, sans difficulté de relocation, ce qui garantit une rentabilité immédiate. Deux appartements de type t2, d'une surface respective de 39 m² et 40 m², disposent chacun d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un wc indépendant. Ils sont loués 600 euros par mois chacun. Note dpe appartement de 39 m² : classe d - ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 632 euros et 856 euros. Note dpe appartement de 40 m² : classe c - ges : a montant moyen estimer des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 514 euros et 696 euros. Une maison indépendante de 80 m² est louée 700 euros par mois. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc, et à l'étage, deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. Ce logement dispose de sa propre terrasse sous préau et d'un espace extérieur privatif. Note dpe maison de 80 m² : classe d - ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 153 euros et 1 559 euros. L'ensemble de la propriété est équipé de fenêtres en double vitrage pvc avec volets roulants électriques. Le système d'assainissement individuel, conforme, a été installé en 2010. Une grande dépendance et un portail motorisé viennent compléter ce bien. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, sans travaux à prévoir, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire, avec l'avantage de revenus locatifs réguliers. Convient également à un projet touristique ou d'investissement patrimonial. L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : valeur vénale : 850 000 euros prix de vente (bouquet) : 604 594 euros dont 42 500 euros (5% de la valeur vénale) inclus à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 562 094 euros frais de notaire calculés sur la valeur économique de la nue-propriété soit sur 562 094 euros, la taxe foncière reste à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane geffré, au 06 50 80 08 90 ou, par courriel à s.geffre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane geffré agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux 933039158 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 8 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane geffré (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux 933039158 -.

Karine millien vous propose en exclusivite sur l'axe nonancourt - verneuil sur avre, à seulement 1h15 de paris cette magnifique propriété familiale. Un bien unique qui saura séduire les plus exigeants. Découvrez ce manoir d'exception, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à une rénovation complète réalisée avec soin. De vastes pièces lumineuses, parfaites pour accueillir famille et invités dans un cadre élégant et raffiné : 6 chambres - 5 pièces d'eau - plusieurs salons conviviaux, salle à manger, cuisine ouverte, aménagée et équipée, salle de sport et sauna ! Un parc clos et arboré offrant une intimité totale avec une belle piscine chauffée (12x6) idéale pour les moments de détente. Un garage, une annexe (env. 115 m²), niché dans un cadre paisible et verdoyant, ce bien rare allie sérénité et proximité des commodités. Dpe : classe c - ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3320 et 4540 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 1 000 000 euros dont 3.63% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 35000 euros), soit 965000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine millien, au 06 77 01 72 16 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine millien agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine millien agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392221 kmi le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.63 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).