Maison d'exception à vendre en Bourgogne-Franche-Comté

Iad France - Paul Rouger vous propose : Charmante Maison de 7 pièces avec Terrasse et Jardin à 20 kms au sud d'Auxerre. Vous recherchez une maison pleine de charme et d'histoire ? Ne cherchez plus ! Cette superbe maison du XIXe siècle, située à Val-de-Mercy, offre un cadre de vie exceptionnel avec un mariage parfait entre l'ancien et le moderne. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour lumineux vous accueille, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. À l'étage, vous trouverez un bureau, idéal pour télétravailler en toute tranquillité, 1 couloir en tomettes anciennes desservant 2 belles chambres, chacune offrant un espace confortable et chaleureux pour se reposer. Une salle d'eau indépendante, accessible par le couloir complète ce niveau. Au second étage, deux belles chambres sous pente de 10 et 7 m² comportent des espaces de rangement bien pensés pour optimiser l'espace et faciliter le quotidien. La maison bénéficie d'une terrasse extérieure côyé jardin, idéale pour profiter des journées ensoleillées et organiser des repas en plein air. Les expositions est / ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Entretenu avec soin, ce bien est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Le jardin de 3000 m² vous invite à la relaxation et à la convivialité en plein air. Enfin, un garage fermé vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. L'emplacement de cette maison est idéal, offrant un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Si vous recherchez une maison de caractère alliant authenticité et modernité, cette maison est faite pour vous. N'attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Rouger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 985404482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Chevalier vous propose : Maison de caractère entièrement rénovée à Villard-Saint-Sauveur (39) Avec vue panoramique sur le Haut-Jura, Jardin, Garages, Parkings et Terrasses Vue exceptionnelle sur les montagnes du Parc Naturel Du Haut Jura, Proche de toutes commodités, des lacs, cascades, randonnées et pistes de ski locales Idéale grande famille, résidence secondaire, amateurs de nature ou gîte d'exception Située sur les hauteurs du charmant village de Villard-Saint-Sauveur, cette propriété propose 156,75 m² habitables (184,04 m² au sol) et offre un cadre de vie privilégié, répartie sur trois niveaux, la maison comprend : - Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. - Un poêle à bois pour des soirées cocooning en hiver. - Quatre chambres confortables. - Plusieurs pièces complémentaires actuellement aménagées en bureau, dressing ou espaces polyvalents pouvant aisément devenir des chambres supplémentaires. - Une salle d'eau et un WC à chaque niveau pour un confort optimal au quotidien, - Un sous-sol avec atelier, espace chaufferie et double garage. À l'extérieur, deux terrasses invitent à la détente et aux repas en plein air face à un panorama exceptionnel. Les amoureux de nature apprécieront également : - Un jardin à proximité (non attenant) idéal pour cultiver légumes, fruits et aromates. - Possibilité d'acquérir une parcelle de forêt de 4340 m² permettant de préparer le bois de chauffage et de profiter pleinement d'un mode de vie au plus proche de la nature. Côté pratique, la propriété dispose d'un garage double ainsi que de quatre places de stationnement privatives. Pour votre confort : - Très bonnes performances énergétiques - Maison rénovée avec soin, ne nécessitant aucun travaux Entre lacs, cascades, sentiers de randonnée et stations de ski du Haut-Jura, cette propriété offre un cadre de vie rare où nature, sérénité et commodités se rencontrent harmonieusement. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant nature et accessibilité : à seulement 5 minutes de Saint-Claude et de sa gare, 30 minutes de l'A40 vers Lyon (aéroport international et gare TGV), 35 minutes d'Oyonnax et de la Plastic Valley, moins d'une heure de Genève, de son aéroport international et du bassin d'emploi du Pays de Gex. Entre lacs, cascades, sentiers de randonnée, VTT et stations de ski, cette adresse rare séduira aussi bien les familles que les frontaliers, les amoureux de nature ou les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire de caractère. Une véritable opportunité pour ceux qui rêvent d'espace, de calme et d'authenticité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété pleine de charme et de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lons-le-saunier sous le numéro 889084752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'exception avec double potentiel Situé à Boron, découvrez cette propriété offrant un potentiel exceptionnel sur un terrain de 1700 m². Villa principale de 176 m² construite en 1948 et baignée de lumière (exposition Sud-Ouest). Elle propose de superbes volumes avec 6 pièces, 4 chambres et 2 salles d'eau. Bâtisse indépendante de 180 m² pour l'ensemble : Le vrai + ! Totalement modulable, elle est parfaite pour créer des appartements locatifs, des bureaux pour une activité professionnelle ou pour un projet familial multigénérationnel. Un extérieur pensé pour la détente - Parcelle arborée d'environ 1 700 m² sans vis-à-vis. - Espace détente premium : Piscine et jacuzzi pour vos journées d'été. - Terrasses XXL de 200 m² idéales pour recevoir. - Pratique : Garage fermé, en plus de nombreux stationnements, cave et dépendances. Côté pratique & Commodités - Transports, écoles et commerces à proximité immédiate Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite exclusive ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie HERBEIN, Tél. : 07 66 63 73 33, E-mail : stephanie.herbein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 982505380.

Située dans la charmante commune de Rancy (71290), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Rancy offre un cadre de vie agréable avec ses paysages préservés et son ambiance tranquille. Proche des commerces locaux et des écoles, cette ville à taille humaine dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien, assurant un cadre de vie harmonieux pour toute la famille. Cette maison de 250 m² sur un terrain de 2166 m² est un véritable bijou immobilier. Avec ses 6 chambres spacieuses, ses 8 pièces lumineuses et ses 2 salles de bain, elle offre un espace de vie généreux et confortable. Les 2 toilettes, le tout sans aucun travaux à prévoir, complètent parfaitement ce bien d'exception. Son agencement fonctionnel et ses finitions de qualité en font un lieu accueillant et chaleureux, prêt à accueillir une famille ou à devenir une résidence de vacances idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline ROBIN, Tél. : 07 86 00 67 16, E-mail : celine.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saone sous le numéro 925066334.

À LOUHANS, en bordure d'une voie communale, dans un secteur très calme, je vous propose, en exclusivité cette propriété d'exception. Elle comprend une habitation principale construite en briques alvéolaires en 2020, d'environ 133 m² habitables ainsi que d'un bâtiment indépendant de 100 m² au sol, d'une annexe en dur de 17 m² et d'un local sanitaire indépendant. L'ensemble repose sur un terrain clos et arboré de 1545 m². Dans la villa, vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie, de près de 65 m² avec une hauteur confortable de 2.77m. En plain pied, vous trouverez une belle chambre parentale avec dressing, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche italienne, un espace buanderie. À l'étage, deux chambres et salle d'eau. Le bâtiment indépendant est prévu pour être éventuellement scindé en deux logements (arrivées d'eau, évacuations en conséquence). Actuellement, il fait plus office de grande pièce de réception, garage de "luxe" avec trois portes, chacune motorisée, deux de 2.5x2.10m et une de 3x3m. L'annexe possède l'électricité, des huisseries double vitrage. Ce local peut faire office d'abri de jardin, de poolhouse,. Enfin, vous disposerez d'un local sanitaire comprenant une douche. Les prestations sont de très bon niveau : climatisation réversible, sols en travertin y compris certains murs, parquet en chêne massif, entrée bitumée (environ 100 m²), cours en bicouche (près de 350 m²), 500 m² empierrés (grains de riz), portail automatique, tout à l'égout, muret avec ferronnerie, volets roulants électriques,. et villa raccordée à la fibre Vous pouvez arriver et poser vos valises ! Les commodités se trouvent à proximité ! Bien rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Réf. 956761.

Iad France - Nelly Colson vous propose : Magnifique Maison de 139 m² avec Terrasse et Piscine à Fragnes La loyère Située dans la charmante commune de Fragnes La Loyère, cette superbe maison individuelle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et tranquillité. D'une surface totale de 139 m² sur un terrain de 984 m², cette propriété est parfaite pour les familles à la recherche d'un espace de vie lumineux et fonctionnel. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de la pièce à vivre de 45 m² comprenant un salon et un séjour. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. De plus, vous pourrez profiter pleinement de la terrasse de 53 m² pour des moments de détente en plein air et des repas conviviaux avec vos proches. Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres, chacune offrant un espace de rangement astucieux comme un dressing. Une salle de bain, une salle d'eau vient compléter cet espace nuit pour un confort optimal. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec une piscine pour des baignades rafraîchissantes lors des journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter de trois garages pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'interphone, le digicode contribuent à rendre cette maison encore plus agréable à vivre. De plus, le chauffage individuel par aérothermie vous garantissent une température optimale tout au long de l'année. Idéalement située au bord du canal et des écoles maternelle et primaire, de toute commodités cette maison n'attend plus que vous pour écrire de nouveaux souvenirs en famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Colson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 943100487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré : Havre de paix et vue imprenable dans le Haut Clunysois Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique maison de campagne, nichée au cœur d'une nature préservée où la tranquillité et l'art de vivre sont les maîtres-mots. Entre vallons et forêts, elle offre un panorama à couper le souffle, idéal pour les amoureux de grands espaces et de randonnées. Une situation géographique privilégiée Proximité et commodités : À seulement 10 minutes du village dynamique de Matour et de tous ses commerces. Idéalement connectée : À la frontière de Saint-Bonnet-des-Bruyères (Rhône), à 40 km de Mâcon et à seulement 1h15 de Lyon. Le compromis parfait entre déconnexion totale et accessibilité. Un intérieur chaleureux et convivial Dès le rez-de-chaussée, l'ambiance est au réconfort. Vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison. Les amoureux du charme d'antan seront comblés par ses équipements d'exception : un insert chaleureux, une authentique cuisinière à bois et un véritable four à pain, parfaits pour des moments partagés en famille ou entre amis. Un étage baigné de lumière et de beaux volumes L'espace nuit, situé sous les rampants, séduit immédiatement par ses volumes généreux et ses grandes ouvertures qui cadrent la nature environnante : Deux belles chambres spacieuses et lumineuses. Une grande pièce palière offrant de multiples configurations (possibilité de créer facilement une 3ème chambre). Un potentiel architectural unique : Sa belle hauteur sous plafond permet d'envisager la création d'une mezzanine pour un bureau suspendu ou une chambre d'amis cosy. Côté jardin La maison s'ouvre directement sur un magnifique terrain arboré de 900 m², un véritable écrin de verdure propice à la détente, aux déjeuners en plein air et à la contemplation du paysage. À savoir l'assainissement n'est pas aux normes et sera à faire. le prix tient compte de cela. Le mot de l'agent : Une opportunité rare pour ceux qui recherchent la paix, le confort d'un intérieur modulable et la beauté d'un environnement sauvage. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf. 956096.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison sur sous-sol, parfaitement classée énergétiquement, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Espace de vie : un grand séjour traversant et baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale. Extérieur d'exception : accès direct à une grande terrasse dotée d'une partie couverte, idéale pour vos repas en extérieur, qu'importe la météo. Espace nuit : 3 belles chambres lumineuses, une salle d'eau et un wc séparé. Le confort au quotidien : double vitrage intégral, volets roulants électriques, électricité entièrement refaite et tout-à-l'égout. Chauffage économique : couplage performant entre un chauffage au gaz et un poêle à granulés (pellets) pour une ambiance chaleureuse à moindre coût. Le sous-sol complet – pratique et fonctionnel accessible directement depuis l'intérieur de la maison, ce grand sous-sol comprend : un garage sécurisé. Une vraie buanderie fonctionnelle. Une cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Le tout sur un terrain entièrement clos, parfait pour les enfants ou les animaux de compagnie. Le plus : un appartement de 50 m² avec accès indépendant ! Situé sur la propriété mais totalement indépendant de la maison principale, cet appartement de 50 m² est à rénover entièrement. Potentiel énorme : idéal pour un projet de investissement locatif (rendement annuel), ou pour accueillir un proche en toute intimité. Cour et jardin taxe foncière 1900 euros prêt pour une visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 463 564 - greffe de chalon sur saone) baptiste guillemet entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 46 56 96 70 - réf. 956520.

Magnifique pavillon familial près de la loire grand pavillon lumineux de 148 m² avec ascenseur et fort potentiel ! Terrain de 3.000 m² située à deux pas de la loire et des écoles, découvrez cette belle maison en bon état général, parfaite pour une grande famille. Offrant de beaux volumes, un confort moderne et des prestations rares, ce bien saura vous séduire par son cadre et ses prestations d'exception. Les atouts du bien : grand séjour très lumineux de 46 m² donnant directement sur un grand balcon 4 belles chambres spacieuses salle de bains avec baignoire ascenseur privatif (un confort et une accessibilité uniques au quotidien ! ) grand grenier aménageable (superbe potentiel d'agrandissement supplémentaire ! ) chalet d'agrément indépendant dans le jardin extérieurs & stationnement : terrasse et jardin clos pour profiter des beaux jours double garage intérieur + emplacements de parking extérieur raccordement au tout-à-l'égout confort & équipements : climatisation réversible + chauffage central au fioul. Classe énergétique : d - 215 kwh / m² / an emplacement privilégié : proche de la loire et de ses promenades à deux pas des écoles côté finances : prix de vente : 225 000 € notre avis : un bien familial complet avec des équipements rares comme l'ascenseur, un beau potentiel d'agrandissement sous combles et un cadre de vie idéal proche de la loire. Une opportunité à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations. 03 86 28 22 95 référence agence : 14995.

Vous recherchez un bien unique, avec du charme, du volume, du cachet… et un potentiel rare ? Bienvenue à saulx-le-duc, sur les hauteurs, à seulement 20 minutes de dijon, à proximité d'is-sur-tille (commerces, écoles, lycée, gare direction dijon / paris), et proche du cea valduc. Ce corps de ferme de 1850, entièrement rénové dans sa partie habitable, offre une combinaison idéale entre vie au calme, authenticité, et immenses espaces de dépendances pour un projet familial, artisanal, touristique ou professionnel. La partie habitation — 70 m² un espace cosy, chaleureux, prêt à vivre : cuisine aménagée salon / séjour 1 chambre couloir wc indépendant salle de bain buanderie chauffage par poêle à pellets → faible consommation four à pain fonctionnel, trésor patrimonial rare à l'étage : un grenier aménageable de 50 m² un second niveau de grenier (non aménageable) pour stockage supplémentaire des dépendances d'exception : plus de 500 m² exploitables un véritable terrain de jeu pour artisans, professions libérales, collectionneurs… ou amoureux des belles pierres. Granges saines avec magnifiques poutraisons visibles plusieurs niveaux exploitables toitures et structures en excellent état trois caves voûtées pleines de charme un appentis spectaculaire de 200 m² avec plus de 10 mètres de hauteur immenses possibilités : ateliers, showroom, stockage, activité professionnelle, salle de réception, lofts… une petite maison annexe (gîte / chambre d'hôtes / logement) en face de la maison principale, une annexe comprenant : une pièce rénovée de 20 m² une cave supplémentaire 20 m² à rénover selon votre projet idéal pour : → accueillir famille / amis → créer un gîte, une chambre d'hôtes ou un studio indépendant → activité professionnelle (cabinet, atelier, bureau) extérieurs parcelles de 3600 m² environnement paisible, vue dégagée cadre de vie campagne à 20 minutes de dijon village charmant sur les hauteurs, idéal familles & personnes en télétravail localisation & atouts saulx-le-duc : secteur recherché pour son calme et sa proximité de dijon is-sur-tille : commerces, écoles, lycée, gare (train direct carnot / dijon centre / paris) accès rapide cea valduc taxe foncière seulement 600 € idéal : artisans professions libérales familles cherchant de l'espace projet touristique investisseurs cherchant du potentiel pour un bien aussi volumineux, aussi sain et avec un potentiel de développement aussi rare, c'est une opportunité exceptionnelle sur le marché. Disponible immédiatement, me contacter pour dossier complet et visite au 06 62 41 66 14. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°820 911 709 - greffe de dijon) antoine perazzi entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 41 66 14 - réf. 956412.

Iad France - Eddy Demarbaix vous propose : Propriété contemporaine de haut standing – Position dominante et prestations exclusives Située sur les hauteurs de Perrigny, cette villa contemporaine d'exception achevée en 2024 offre des prestations haut de gamme et des volumes remarquables. Nichée en position dominante sur une butte, la maison surplombe le voisinage direct, offrant une vue panoramique et totalement dégagée sur le paysage environnant, tout en restant intégrée au cOEur d'un quartier résidentiel calme. L'accès à la propriété se fait par un chemin entièrement goudronné et pentu, caractéristique des biens de caractère qui prennent de la hauteur pour privilégier la lumière et la vue. Conçue avec des matériaux nobles et selon des standards de construction très élevés, cette demeure à l'architecture épurée offre un confort de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse optimisée par des rangements sur mesure intégrés. Ce niveau comprend également une pièce polyvalente de standing, idéale pour un bureau indépendant, une salle de sport ou une chambre d'invités, ainsi qu'une chaufferie et un grand garage sécurisé avec porte automatisée. Le premier étage accueille l'espace de vie principal. Un élégant escalier mène à un séjour double baigné de lumière, structuré par un claustra en bois design. Les larges baies vitrées en aluminium noir haute performance s'ouvrent sur une grande terrasse suspendue, véritable prolongement extérieur face à la nature. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'organise autour d'un îlot central convivial. Un cellier-buanderie attenant complète cet espace pour un rangement discret et fonctionnel. L'espace nuit, distribué par un couloir intégrant un second espace bureau et des dressings, garantit une parfaite intimité. Il se compose de trois belles chambres équipées de penderies, d'une salle de bains, et d'une suite parentale privative conçue avec son propre dressing dédié et sa salle d'eau contemporaine. À l'extérieur, attenant à la maison, le terrain plat est entièrement piscinable, offrant le potentiel idéal pour créer un espace de détente sur mesure. Sur le plan technique, la villa dispose d'équipements de pointe. Le système de climatisation réversible haut de gamme est réglable de manière totalement indépendante dans chaque pièce pour un confort thermique sur mesure. Les menuiseries en double vitrage aluminium assurent une isolation thermique et acoustique irréprochable. Bien récent de 2024, sous garanties décennales. Dossier complet et visites sur demande pour acquéreurs qualifiés. Contactez-nous pour organiser votre découverte de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Demarbaix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 514426816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Tout-à-Pied entre Ville et Vignes : Vivez au rythme de la Bourgogne ! Située en plein centre-ville de Nuits-Saint-Georges, dans une rue calme et préservée de la circulation, cette maison bénéficie d'un emplacement rare. Ici, tout se fait à pied : commerces, terrasses et restaurants sont à deux pas. Envie d'évasion ? Le départ pour vos balades à pied ou à vélo au milieu des vignes de la célèbre Côte de Nuits est immédiat. Cette maison de ville ne dispose pas d'extérieur mais offre une totale liberté de tout à pied dans une bourgade avec toutes commodités et gare à proximité. Le Concept : Une Maison Atypique aux Volumes Uniques (150 m² - 5chambres -2 salles de bain - 2WC) Dès le seuil franchi, le charme opère. Aménagée avec audace sur 3 niveaux (dont un souplex avec un grand puit de lumière), cette maison offre une configuration idéale. Elle permet à chaque membre de la famille de s'approprier son indépendance, tout en se retrouvant dans les espaces communs. Un véritable cocon où intimité rime avec convivialité. Les Espaces de Vie : Confort Moderne et belles prestations : L'entrée, accueillante avec son charmant petit escalier vous ammène au 1er niveau ouvrant sur : - La Pièce de Vie avec sa cuisine d'exception récente ouverte sur le séjour. Un vrai bonheur pour les passionnés de cuisine. Ce grand volume chaleureux rassemble un espace salon cosy, un coin salle à manger et un espace bureau. - Une chambre en retrait de la pièce de vie - Une salle d'eau refaite à neuf Les Étages : Entre Hauteur et Souplex Insolite. Le voyage continue vers les niveaux supérieurs et inférieurs : À l'Étage (Le Nid Familial) : Une petite mezzanine ouverte distribue 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec son espace buanderie. À noter : cet espace nuit sain et fonctionnel nécessite simplement un petit rafraîchissement (peintures et papiers peints), l'occasion parfaite de le décorer selon vos goûts ! En Souplex (L'Espace Liberté) : Une immense pièce baignée de lumière grâce à un puits de lumière astucieux. Laissez libre cours à vos envies : suite d'invités, grand bureau de télétravail, salle de jeux, ou home-cinéma privé. Pour les Épicuriens : Deux grandes caves voûtées complètent ce bien, prêtes à abriter vos plus grands crus dans des conditions idéales. Côté Technique : Esprit Libre et Factures Maîtrisées Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et sortir vos pinceaux pour l'étage et l'escalier de l'entrée ! Le gros œuvre et les postes clés ont été entièrement rénovés pour vous garantir un confort absolu et une sérénité totale : - DPE : C (excellente performance énergétique pour le centre historique) - Électricité entièrement refaite (aucune anomalie) - Chauffage performant avec l'installation d'un poêle à granulés - Toiture, isolation et VMC hygroréglable entièrement revues. L'avis de l'expert : Un produit rare sur le marché de Nuits-Saint-Georges. Son plan atypique, son excellent état technique et son emplacement au calme absolu en font un lieu de vie idéal. Les petits travaux cosmétiques à l'étage vous permettront d'y apporter immédiatement votre touche personnelle. Une perle rare à découvrir sans tarder. Planifions votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 06 87 73 10 09, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751660572.

Iad France - Eddy Demarbaix vous propose : Coup de cOEur assuré à Louhans : Rénovation d'exception pour ce triplex de 176 m² Idéalement située au cOEur de Louhans, où toutes les commodités, les commerces et les écoles se trouvent à proximité immédiate pour un mode de vie entièrement à pied, découvrez cette magnifique maison en triplex de 176 m². Entièrement rénovée avec beaucoup de goût et un soin tout particulier apporté aux finitions, cette demeure offre des prestations de grande qualité alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Zéro travail n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans un intérieur impeccable, d'autant que la maison bénéficie d'une excellente note DPE classée en C, d'un confort thermique optimal grâce à son chauffage central par chaudière gaz à condensation, de menuiseries en double vitrage performantes, et d'un raccordement conforme au tout-à-l'égout. Dès le rez-de-chaussée, le ton est donné avec un agencement fluide et des volumes baignés de lumière. Vous découvrirez un salon spacieux et particulièrement cosy, véritable cocon pour vos moments de détente en famille. Dans le prolongement, la cuisine équipée récente et moderne se révèle hautement fonctionnelle, idéalement complétée par un cellier attenant très pratique pour optimiser le stockage. La partie salle à manger, conviviale et chaleureuse, s'ouvre par un accès direct sur la terrasse extérieure couverte, prolongeant ainsi naturellement les espaces de vie lors des belles journées d'été. Le premier niveau est entièrement dédié à l'espace nuit de la famille ou des invités. Il se compose de trois belles chambres lumineuses, d'une partie dressing parfaitement optimisée pour les rangements, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau contemporaine entièrement refaite à neuf au goût du jour. Au deuxième niveau, la surprise est totale avec une suite parentale au volume tout simplement incroyable. Véritable havre de paix théâtral, cette pièce maîtresse propose une configuration unique où le lit, situé au milieu de la pièce, dissimule habilement un espace coiffeuse intimiste à l'arrière. Cette suite d'exception intègre également son propre dressing ainsi qu'une superbe salle de bain privative avec double vasque. L'extérieur n'est pas en reste et constitue un véritable écran de verdure rare en centre-ville. Édifiée sur un terrain de 950 m², la propriété dispose d'un charmant petit parc arboré et entièrement clos. Pour le côté pratique, un grand garage ainsi que des remises offrent de belles solutions de rangement ou de bricolage, tandis que la cour permet de stationner très facilement plusieurs véhicules. Cette maison coup de cOEur est une opportunité rare sur le marché louhannais, idéale pour les acquéreurs exigeants en quête d'un bien sans travaux où l'on fait tout à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Demarbaix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 514426816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas seulement du mythique Clos Vougeot, au cœur d'un environnement prisé chargé d'histoire et de douceur de vivre, cette maison de caractère entièrement rénovée vous ouvre ses portes. À proximité, vous profitez d'un environnement pratique et vivant avec de nombreuses commodités accessibles rapidement : restaurants, hôtel, boulangerie, cabinet médical, La Poste, gare et lignes de bus, ainsi qu'un club de pétanque apprécié des habitants. Le célèbre Château du Clos de Vougeot rythme également la vie locale avec plusieurs manifestations emblématiques tout au long de l'année : Livres en Vignes, championnat du monde des œufs en meurette, animations de Noël et événements culturels. Derrière sa façade pleine de charme, vous découvrirez un intérieur raffiné d'environ 124 m² habitables, pensé avec goût et sublimé par des matériaux nobles, où chaque détail a été soigneusement choisi pour offrir une atmosphère chaleureuse et authentique. Répartie sur deux niveaux, la maison propose : une magnifique cuisine ouverte équipée d'un piano Lacanche, véritable invitation à partager de beaux moments de convivialité, un séjour lumineux, un salon intimiste et chaleureux, 3 belles chambres à l'étage, 2 salles d'eau avec WC, idéalement réparties avec une sur chaque niveau, deux caves indépendantes, une buanderie. À l'extérieur, un jardin intimiste prolonge agréablement les espaces de vie, sur une parcelle d'environ 233 m², offrant un cadre paisible pour profiter des beaux jours. Cette propriété séduira les amoureux de gastronomie, de grands vins, et plus largement tous ceux en quête d'un lieu de vie unique où se mêlent charme bourguignon et confort contemporain. Aucun travaux à prévoir : le système de chauffage a été intégralement remplacé fin 2025, vous permettant une installation immédiate en toute sérénité. Un bien rare dans un emplacement d'exception. À visiter sans tarder ! Contactez votre conseillère Marine POILLOT au 06 43 74 29 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine POILLOT, Tél. : 06 43 74 29 93, E-mail : marine.poillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 818078834.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Ensemble Immobilier d'Exception - 260 m² - 2 Habitations Indépendantes et Grand Hangar - Proche A6 (1h20 de Paris) Rare sur le marché ! Située dans un hameau calme, cette ancienne ferme offre un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel. Idéalement placée à seulement 1h20 de Paris et proche de l'A6, cette propriété saine allie la sérénité de la campagne à la proximité des commerces et des écoles. D'une surface totale d'environ 260 m², cet ensemble immobilier se compose de deux maisons autonomes d'environ 130 m² chacune, offrant de beaux volumes et une configuration unique. La première maison a été entièrement rénovée dans un style contemporain et confortable. La seconde a conservé tout le cachet et l'authenticité de l'ancien, tout en étant déjà exploitée avec succès en activité de chambres d'hôtes. Chaque habitation dispose de sa propre cuisine, salle de bains et de ses espaces de vie privatifs. C'est l'achat idéal pour un projet familial d'envergure, une habitation intergénérationnelle permettant de loger des proches tout en préservant l'indépendance de chacun, ou pour pérenniser une activité touristique. Côté extérieur, le parc arboré de 1 879 m² exposé plein sud garantit une luminosité optimale. Vous y trouverez un beau jardin avec potager, une terrasse conviviale, une grande cour, un puits authentique et une cave de caractère. Le grand plus de la propriété : elle dispose d'un vaste hangar cadastré en dépendance. Un atout rare et recherché, idéal pour un artisan, du stockage de matériel, un collectionneur de véhicules ou un atelier d'artiste. Côté technique, l'ensemble bénéficie d'un chauffage polyvalent (gaz, électricité, bois), d'un assainissement individuel récent et de nombreux espaces de stationnement privatifs. Aucun gros OEuvre à prévoir, un cachet préservé et une polyvalence rare. Un coup de cOEur assuré pour les grandes familles ou les porteurs de projets. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Loft d'exception au cœur du Beaujolais – Ancienne dépendance viticole rénovée – 260 m² sur 1 hectare À Pruzilly, découvrez cette propriété rare, véritable loft de caractère aménagé dans une ancienne dépendance viticole. Développant environ 260 m² habitables, cette demeure allie le charme de l'ancien, une architecture contemporaine et des prestations de qualité. Les généreux volumes, la luminosité et la décoration au style « Arty » confèrent à cette maison une identité unique. Elle comprend actuellement 3 chambres avec la possibilité d'aménager facilement une 4e chambre ainsi qu'une 2e salle d'eau selon vos besoins. Construite selon une conception passive, cette propriété bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à une isolation haut de gamme : murs isolés avec 30 cm d'épaisseur, toiture isolée par 30 cm de laine de bois, ballon thermodynamique, chauffage électrique complété par une cheminée à bois. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ un hectare comprenant son propre bois, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme, intimité et sérénité. Les extérieurs offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage d'environ 60 m² complète les prestations de ce bien. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Idéalement située : • 15 minutes de l'autoroute A6 • 13 minutes de la gare TGV Mâcon-Loché Les atouts : - Ancienne dépendance viticole rénovée - 260 m² habitables - Structure passive - 3 chambres - Possibilité de créer une 4e chambre - Possibilité de créer une 2e salle d'eau - Terrain d'environ 1 hectare avec bois - Aucun vis-à-vis - Isolation renforcée (30 cm murs / 30 cm laine de bois en toiture) - Ballon thermodynamique - Chauffage électrique et cheminée - Garage de 60 m² - Assainissement conforme Une propriété unique, aux prestations rares, qui séduira les amateurs de biens d'exception et de lieux atypiques. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette demeure hors du commun. Coup de cœur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Nouvelle Exclusivité d'exception, rare sur le marché ! Au coeur de la nature, idéalement située entre Vesoul et Villersexel cette construction atypique de type chalet est édifiée sur une vaste propriété de plus de 5 hectares, comprenant une parcelle de bois privée et une parcelle de champs agricole. En plus d'une superficie habitable de 128 m² composée au rdc d'une pièce de vie de 65 m² offrant à la fois salon, séjour et cuisine ouverte, accès sur une terrasse plein sud de 25 m² avec barbecue et four à pizza, une salle de bain avec baignoire et double vasques, un wc séparé, ainsi que 3 chambres à l'étage, le bien dispose également d'un chalet indépendant de 12 m², un second déjà aménagé (eau électricité), pouvant être utilisé pour une activité indépendante, une serre de culture de 200 m², un garage fermé de 100 m² avec cave et espace grenier aménageable, un second garage couvert de même superficie et 4 box avec chacun un abris fermé. La propriété est raccordée au réseau d'eau et électricité et possède sa propre phytoépuration des eaux usées ainsi qu''un système de récupération d'eau de pluie. Huisserie pvc double vitrage et volets roulants de 2025, toiture en très bon état, chauffage au bois très économique, électricité conforme mono et triphasée, bonne isolation. Idéal pour une activité en rapport avec la nature et les animaux, hébergements insolites, gite. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement et prenez rdv pour visiter. Coup de coeur assuré ! et le début d'un rêve de vie en harmonie avec la nature ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline MARCHAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 571 401 Greffe de VESOUL) 06 79 22 59 03 (réf. 608113 ).

Iad France - Adrienne Bonda vous propose : Charmante Maison de Ville de 155 m² à Nailly - Quartier Paisible Cette charmante maison de ville située à Nailly offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 2021, cette maison de 2 niveaux offre des prestations de qualité et un agencement optimal pour un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour ouvert sur une salle à manger, offrant un bel espace de vie convivial pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine, bien pensée et fonctionnelle, est équipée, mais laisse également place à votre créativité pour la personnaliser selon vos besoins. Une grande chambre, un toilette et un garage, judicieusement réparties, offrent praticité et intimité à ses habitants. À l'étage, les trois grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et son grand dressing. Toutes de belles dimensions, offrent des espaces de repos confortables et chaleureux pour toute la famille. La luminosité traversante de chaque pièce crée une atmosphère apaisante et harmonieuse. Pour votre confort quotidien, la maison est équipée de la fibre optique, vous permettant de rester connecté à tout moment. De plus, le système de chauffage individuel au gaz naturel assure une chaleur enveloppante tout au long de l'année avec une chaudière de grande qualité. L'orientation de la maison offre une belle luminosité naturelle dès le lever du soleil, vous permettant de démarrer chaque journée du bon pied. Un vaste jardin vous permettra de profiter du beau temps en famille. Cette belle maison de ville, au bilan énergétique performant, est prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre de vie serein et confortable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Nailly. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adrienne Bonda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 992050633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Deliry (06 77 05 08 26) vous propose : Demeure de Caractère de 1770 et son Ancienne Cuverie – COEur de Fixin (Proche Dijon). Avis aux passionnés de patrimoine, investisseurs ou amoureux de la Bourgogne ! Idéalement située au cOEur du prestigieux vignoble de Fixin, à seulement quelques minutes de Dijon, venez découvrir cette somptueuse propriété historique pleine de charme et d'authenticité. Cet ensemble immobilier d'exception comprend une véritable maison de maître datant de 1770 offrant 189 m² environ habitables aux volumes généreux. Dès l'entrée, le cachet de l'époque opère : belles hauteurs sous plafond, cheminées anciennes, moulures raffinées et parquets d'origine qui ne demandent qu'à être sublimés. L'habitation principale nécessite des travaux de réhabilitation, vous offrant une page blanche totale pour concevoir une résidence de standing, une grande demeure familiale ou un projet de chambres d'hôtes haut de gamme. Le joyau de la propriété ? Une magnifique ancienne cuverie et de nombreuses dépendances (incluant une cave magistrale de 100 m² environ), ouvrant le champ à de multiples projets d'aménagement : espace de réception, gîte indépendant, atelier d'artiste ou cave de dégustation au milieu des vignes. Côté extérieur, la bâtisse s'ouvre sur un charmant jardin arboré à l'abri des regards, offrant une superbe vue dégagée sur le vignoble environnant. Un véritable havre de paix alliant sérénité rurale et proximité urbaine. Incroyable : Possibilité d'acquérir en sus non seulement une une seconde maison attenante mais totalement indépendante, et déjà rénovée avec son jardin intime et ses dépendances (idéale pour un investissement locatif immédiat ou un gîte fonctionnel) MAIS AUSSI un vignoble attenant ! Un bien unique sur le marché, à très fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare d'investir dans le patrimoine bourguignon ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Deliry EI (ID 78505), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 977493626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - alexis ramaux vous propose : placey - corps de ferme de caractère à rénover sur 1,4 hectares avec grange et dépendances au coeur du village de placey, découvrez cet ensemble immobilier en pierre d'exception, articulé autour d'une grande cour centrale et sublimé par sa tour carrée traditionnelle. Situé au calme et sans vis-à-vis, ce bien offre un potentiel de développement intéressant, idéal pour un projet équestre, un artisan ou un investisseur. Le terrain de 1,4 hectare, composé de prairies et d'espaces arborés avec vue dégagée, est idéalement configuré pour accueillir des animaux ou développer une activité d'élevage. Une part importante de la parcelle peut également faire l'objet d'une division en vue d'un projet de construction (réseaux et assainissement situés en bordure de propriété). La bâtisse d'habitation offre une structure saine et de magnifiques volumes répartis sur plusieurs niveaux, nécessitant des travaux de second oeuvre et d'amélioration énergétique pour révéler tout son potentiel. L'ensemble est complété par des annexes d'exception : une grange de grande hauteur, une écurie, ainsi que diverses dépendances (cave, grenier et appentis). Les charpentes traditionnelles et les murs en pierre constituent une base solide pour aménager un atelier, des box ou de vastes espaces de stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis ramaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de besancon sous le numéro 934574260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Bailly vous propose : Maison de Village à Billy-sur-Oisy - Idéal Projet de Rénovation Nichée au cOEur du charmant village de Billy-sur-Oisy, cette maison de village datant de 1850 offre un potentiel incroyable pour créer la demeure de vos rêves. Avec une surface habitable de 167 m² sur 2 niveaux, cette propriété présente 5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins. En entrant, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une cuisine, une salle de bain et des toilettes. Les espaces sont personnalisables, offrant une belle opportunité de rénovation pour laisser libre cours à votre créativité. ​L’étage a été parfaitement agencé pour que chacun dispose de son propre espace. Un palier dessert deux premières chambres et une salle de bain. Dans la continuité, un beau couloir mène à trois autres chambres spacieuses et un WC indépendant. Un espace supplémentaire, idéal pour l'aménagement d'un bureau, offre un accès au grenier : ce dernier, aménageable sur toute la superficie de la maison, représente un potentiel d'évolution exceptionnel. Un garage est également présent pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une cave. La vente inclut également deux parcelles de terrain non attenantes, parfaites pour créer un jardin potager ou un espace détente à l'abri des regards. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi un véritable projet sur mesure pour créer un lieu de vie unique à votre image. Les travaux de rénovation permettront de révéler le cachet et le potentiel de cette bâtisse. Cette opportunité est parfaite pour les amateurs de projets de rénovation à la recherche d'un bien d'exception à personnaliser selon leurs envies. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et laissez parler votre imagination pour transformer cette maison en un véritable bijou ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien d'exception, situé à Lajoux (39310) cette demeure typique du Haut Jura, avec façade en tavaillons offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des pistes de ski et des sentiers de randonnée, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, garantissant calme et sérénité, tout en restant à proximité des commodités essentielles. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un garage pour le stationnement et d'un authentique grenier fort Haut jurassien. Un vaste terrain de plus de 30 000 m² entoure la maison, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air, parfait pour profiter des saisons et du cadre verdoyant. À l'intérieur, cette maison de 215 m² habitables répartis sur 9 pièces comprend au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre avec poêle à bois et four à pizza, une chambre, une salle d'eau, un WC, et une réserve. À l'étage, on retrouver une grande mezzanine, cinq chambres, une salle d'eau, un WC, et une seconde mezzanine au deuxième. Cette demeure typique du Haut Jura offre un confort dans un environnement traditionnel et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon CLEMENT, Tél. : 06 32 99 74 25, E-mail : simon.clement@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 927458497.

Iad France - Christelle Fatur vous propose : SUBERBE DEMEURE DE CARACTÈRE À MÉLECEY - IDÉALE POUR UN PROJET DE RÉNOVATION Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure située à Mélecey, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du cachet. Cette demeure d'une superficie de 420 m² sur trois étages est une véritable perle à rénover, offrant un potentiel incroyable pour créer votre futur cocon familial ou réaliser un projet de rénovation d'exception. Les 19 pièces de cette demeure vous offrent de nombreux espaces à aménager selon vos envies. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer 6 chambres, 4 salles d'eau, 2 salles de bain, 4 cuisines et bien plus encore. Avec son magnifique jardin, sa terrasse exposée plein sud, et son vaste parc arboré, vous pourrez profiter de chaque espace extérieur pour vous détendre en toute tranquillité. L'emplacement de cette demeure est idéal, offrant des expositions sud et est qui vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, vous pourrez profiter du calme de la campagne environnante tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Cette demeure nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Une opportunité rare de laisser libre cours à votre créativité et de redonner vie à ce bien d'exception. À ne pas manquer, cette demeure de caractère vous offre une multitude de possibilités pour réaliser votre projet immobilier sur-mesure. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel unique de cette demeure à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Fatur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 514791003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Gaechter vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Montbéliard - Idéal pour Famille Dans un quartier calme et recherché de Montbéliard, découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 132.6 m² sur un terrain de 1630 m², offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1956, cette demeure pleine de caractère nécessite quelques travaux de rénovation et d'isolation, offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour la personnaliser selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée. Une belle cheminée centrale donnera un joli cachet au salon quelque soit le style de décoration choisi. Un bureau pouvant être transformé en chambre, une salle de bain et des WC séparés complètent cet espace de vie. À l'étage, trois grandes chambres vous attendent pour des nuits paisibles, avec une salle de bain et un WC séparé pour plus de confort. Des multiples espaces de rangement sont disponibles afin de faciliter votre organisation au quotidien. L'extérieur est un véritable atout avec un grand jardin paysager et arboré, une surface libre devant la maison permettant de garer de nombreux véhicules et une terrasse de 12 m² donnant sur le salon, vous offrant un coin paisible pour manger ou vous détendre en plein air. Le sous-sol faisant toute la surface de la maison, est composé d'un garage pouvant accueillir 2 véhicules, d'une chaufferie, d'un cellier, d'une buanderie et d'un cave Idéalement située à proximité des commerces (700m), du centre-ville (900m), des écoles primaires (1.2km) et des collèges (650m), cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouie. Les infrastructures telles qu'un grand parc (400m) et le réseau de bus (500m) facilitent le quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover cette maison et d'en faire l'endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Gaechter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 927826495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane TISSIER vous propose : À SAINT-VALLIER (71230) – Magnifique Pavillon Familial de 204 m² avec Piscine, Garage Double et Grand Terrain de 1 912 m² Vivre à Saint-Vallier, c'est choisir la qualité de vie. Nichée à l'Ouest de Chalon-sur-Saône et Mâcon, Saint-Vallier est une commune dynamique qui séduit les familles par la richesse de ses équipements et la douceur de son cadre de vie. Sur place, vous trouverez l'essentiel du quotidien : commerces de proximité, supermarchés, artisans, écoles maternelle et primaire, collège, ainsi qu'un tissu associatif et sportif dense — gymnase, terrains de sport, clubs locaux pour petits et grands. La commune bénéficie également d'une excellente desserte : à quelques minutes, la gare TGV Le Creusot-Montceau-les-Mines vous connecte à Paris en moins de 1h20, et l'axe A6 est accessible rapidement. Choisir Saint-Vallier, c'est conjuguer sérénité de la campagne bourguignonne et mobilité sans compromis. Le bien Nous vous proposons ce superbe pavillon familial, construit en 2012, d'environ 204 m² de surface habitable (surface au sol), implanté sur un terrain de 1 912 m² dans un environnement verdoyant et paisible. Dès l'entrée, le vaste espace de vie de 55 m² s'impose avec son salon-séjour lumineux et sa cuisine ouverte entièrement équipée — un espace conçu pour vivre ensemble, accueillir, et recevoir. Au rez-de-chaussée, une première chambre avec salle d'eau privative et WC indépendant offre une belle option pour accueillir parents ou hôtes en toute autonomie. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et un WC composent un plateau parfaitement pensé pour les grandes familles. La mezzanine, véritable signature architecturale de la maison, apporte une touche de modernité et invite à la détente ou à la lecture. Des prestations haut de gamme Le confort est au rendez-vous avec des équipements soigneusement sélectionnés : Fibre optique – pour rester connecté à la vitesse du monde Chauffage par le sol électrique complété par des convecteurs – pour une chaleur douce et homogène VMC, interphone, portail motorisé et alarme – pour un quotidien sécurisé et serein Un extérieur d'exception Le terrain de 1 912 m² vous offre un cadre de vie à part : Piscine avec Pool House – pour des étés en famille inoubliables Grande terrasse – idéale pour les repas et soirées en plein air Double garage de 43 m² + parking – pour garer véhicules et équipements en toute sérénité Ne laissez pas passer cette opportunité rare : un pavillon récent, grand, fonctionnel, superbement équipé, dans une commune à fort potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane TISSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.