Maison d'exception à vendre en Bourgogne-Franche-Comté

Emplacement privilégié & Cadre d'exception Située sur les hauteurs de la commune d'Hurigny, dans un lotissement calme récent, cette superbe villa construite en 2023 bénéficie d'une position dominante offrant une magnifique vue dégagée. Le tout est implanté sur un superbe terrain de 700 m² entièrement clos, sécurisé et arboré. Agencement optimisé & Espaces de vie La maison a été pensée avec un agencement parfaitement optimisé, sans perte d'espace, pour offrir un confort maximal et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante avec placard de rangement intégré Spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte sur un grand séjour-salon, ouvrant par de larges baies vitrées sur l'extérieur (terrasses et jardin). Suite parentale complète avec son dressing privatif et une superbe douche à l'italienne. Cellier pratique avec adoucisseur d'eau et chaudière. WC indépendant À l'étage : 3 belles chambres lumineuses, bénéficiant chacune de leur propre dressing Une belle salle de bains familiale complète avec WC Extérieurs & Annexes Superbe terrasse de 30 m² prolongée avec une pergola / tonnelle de 12 m², idéale pour vos moments de détente en plein air Vaste garage double de 31 m² avec portail électrique et espace buanderie (possibilité d'aménagement d'une cave en dessous) Jardin arboré comprenant un terrain de pétanque et un espace piscinable Cour d'accueil privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules Prestations & Confort Terrain complètement clos et paysagé Construction sur vide sanitaire Chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversible intégrée sur l'ensemble de la maison Adoucisseur d'eau N'attendez plus pour concrétiser votre projet ! Cette villa parfaitement pensée, idéalement située, proches des commodités et remarquablement équipée vous offre un cadre de vie clé en main. Sa construction récente vous permet en outre de bénéficier de toutes les garanties constructeur pour acheter en toute sérénité. Contactez-moi dès aujourd'hui Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 481 362 - Greffe de MACON) Annabelle DAVENTURE Entrepreneur Individuel 06 35 57 10 01 - Réf. 965614.

Demeure bourgeoise d'exception – prestige, élégance et sérénité au cœur des vignes de verzé ! À seulement 15 minutes de mâcon (gare tgv) et cluny, 1h de lyon via l'a6, dans le très recherché village de verzé, niché au cœur des vignobles du mâconnais, découvrez cette propriété bourgeoise de plain-pied aux prestations remarquables. Développant plus de 230 m² habitables et 4 / 5 chambres, cette demeure rare conjugue avec harmonie le charme intemporel des belles maisons de caractere, le confort moderne et un environnement privilégié, à l'abri de tous les regards ! Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 8 000 m², entièrement préservé des vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où calme, nature et intimité se rencontrent. La maison dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité et la qualité irréprochable des matériaux témoignent du standing de cette demeure. Chaque espace a été pensé avec soin, offrant une circulation fluide et un confort de vie rare grâce à son agencement entièrement de plain-pied, sans oublier le sous sol avec vaste gorge, cartport, cave, buanderie. Les pièces de réception séduisent par leurs dimensions façon "cathédrale"et leur élégance, tandis que les nombreuses ouvertures invitent la nature à s'intégrer pleinement au quotidien. Les prestations haut de gamme, les finitions soignées et les matériaux nobles confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et chaleureuse. Les extérieurs véritable écrin de verdure, le terrain de plus de 8 000 m² constitue un privilège rare sur le secteur. Sans aucun vis-à-vis, il offre un panorama apaisant sur la campagne environnante et les célèbres vignobles de verzé. Cet environnement privilégié séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d'espaces ouverts, tout en restant à proximité immédiate de mâcon, de ses commodités et des principaux axes de communication. Les plus : maison bourgeoise de prestige de plus de 230 m² habitables construction de grande qualité avec matériaux haut de gamme, piscine hors sol confort avec pompe à chaleur, isolation de qualité, charpente traditionnelle, terrasse et pergola avec vue dégagée bien rare sur le marché une propriété unique, destinée à une clientèle en quête d'un bien d'exception où prestige, confort et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Plus de photos sur mon site xavier-nivault@capifrance.fr contactez moi au 06 48 32 69 00 les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°885 384 198 - greffe de bourg en bresse) xavier nivault entrepreneur individuel 06 48 32 69 00 - réf. 965775.

Bourgogne du Sud, entre Cluny et Charolles, à 10 minutes de Saint Bonnet de Joux et de Charolles, 20 minutes de Mâcon et de sa Gare TGV reliant Paris en 1H45,1 heure de Lyon, 2H de Genève, à proximité de la RCEA sans en avoir les nuisances sonores, découvrez ce bien rare sur le marché : un authentique corps de ferme à réinventer, au Pied de la Butte de Suin. Oui, cette maison nécessite une rénovation intérieure complète. Mais si vous recherchez l'authenticité, le cachet de l'ancien et un bien qui n'a jamais été dénaturé par des rénovations successives, cette propriété est une véritable pépite. Ici, chaque pierre raconte une histoire. Les volumes d'origine ont été préservés, les éléments anciens sont toujours présents et l'ensemble offre une base exceptionnelle pour donner vie à un projet unique, à votre image. La maison principale développe 133 m² habitables sur deux niveaux, avec une agréable pièce de vie traversante et trois chambres. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain clos d'environ 1 500 m², la propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré à l'arrière, côté nord, offrant une vue imprenable sur la colline de Suin, avec un bel espace ombragé promettant des étés particulièrement agréables. Le potentiel est tout simplement remarquable : 85 m² de grenier aménageable, d'anciennes dépendances agricoles de 75 m² au sol sur deux niveaux, puits, authentique four à pain, cave. Cour et ensemble entièrement clôturés. Que vous rêviez d'une grande maison familiale, d'une résidence de caractère ou d'un projet mêlant patrimoine et modernité, cette propriété offre un potentiel devenu extrêmement rare sur le marché. Les amateurs de belles pierres, d'authenticité et de rénovation de qualité y verront une occasion unique de créer un lieu de vie d'exception. Un bien rare, joyau du patrimoine, un cachet préservé, un potentiel immense. Une visite suffira pour en mesurer toute la valeur. Contactez Christiane AUDUC Agent Commercial Capifrance au 06 74 96 90 98 ou par mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 377 852 - Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel 06 74 96 90 98 - Réf. 965641.

À Champrougier, au Cœur du jura, découvrez ce magnifique domaine de caractère offrant un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets. Terrain clos de 8189 M, cette propriété séduira les amoureux de belles pierres, de l'authenticité et des lieux chargé d'histoire. L'ensemble comprend environ 300 m² habitables, 600 m² de dépendance, 2 énormes caves, 2 petites cave et un grand jardin. Possibilité d'aménagement : chambres d'hôtes, gîtes, activité événementielle, réceptions ou grande demeure familiale : ce domaine s'adapte à tous les projets. Vous apprécierez ses beaux volumes, son cachet préservé et son environnement paisible. La toiture est en bon état et le chauffage et assurés par une chaudière à bois. Des travaux sont à prévoir, notamment la mise au normes de l'assainissement ainsi qu'une partie de l'installation électrique, afin de révéler tout le potentiel de cette propriété d'exception. Un bien rare sur le marché, idéal pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation à la recherche d'un domaine authentique. Contacter moi pour organiser une visite pour ce lieu unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHARVIN, Tél. : 07 88 19 63 14, E-mail : aurelie.charvin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 851124958.

Iad France - Thibaud Huet vous propose : Maison familiale de 160 m² — Vie de plain-pied & Volumes d'exception sur 900 m² de terrain À la recherche d'espace pour toute la famille et d'une organisation fluide au quotidien ? Découvrez cette maison de 1958 offrant 160 m² habitables, une rénovation majeure déjà réalisée et un rapport prix / m² particulièrement attractif ! Une configuration pensée pour toute la famille Le véritable atout de ce bien réside dans sa distribution idéale séparant l'espace parents de l'espace enfants : Rez-de-chaussée — Espace parental & Vie de plain-pied : Entrée accueillante desservant un salon / séjour entièrement rénové, chaleureux et lumineux. Cuisine neuve, aménagée et équipée, avec accès direct à l'extérieur. Chambre parentale au calme. WC séparés rénovés et une salle de bain (à réaménager selon vos envies). Étage — Le domaine réservé aux enfants & ados : Grand palier de 11 m² équipé d'un placard intégré. 2 immenses chambres de 25 m², baignées de lumière et entièrement réhabilitées. Une 3ᵉ chambre de 16 m² (récente et rénovée). Un bureau de 8 m² (transformable en 2ᵉ salle de bain, idéalement placé à l'aplomb du RDC). Sous-sol total de 65 m² & Extérieurs Sous-sol complet (65 m²) : divisé en 3 belles pièces lumineuses (avec fenêtres), parfaites pour un atelier, une salle de jeux ou du stockage. Garage de 22 m² accessible par une allée en pavés autobloquants. Jardin clos de 900 m² avec terrasse à l'arrière et petite véranda faisant le lien entre la cuisine et le sous-sol. Emplacement & Aspects techniques Localisation stratégique : situé sur un axe majeur de la commune, à moins de 5 minutes des accès A77 / N7. Confort & Énergie : menuiseries en double vitrage et DPE classé D (très performant pour l'époque et la surface). État général : l'essentiel du gros OEuvre et des pièces de vie est rénové. Reste uniquement des travaux de finition (peintures de la cuisine et de l'escalier, et 1 chambre laissée brute pour un aménagement personnalisé) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thibaud huet vous propose : maison familiale – 180 m² – 5 chambres, vaste véranda climatisée, terrain de 1 300 m² & grand sous-sol (a77 / tracy-sur-loire - maltaverne) découvrez cette belle maison familiale de 180 m² hab., édifiée en 1987 sur un superbe terrain clos et arboré de 1 300 m², offrant des volumes généreux, un confort moderne et un potentiel d'aménagement rare ! ️ espaces de vie chaleureux et lumineux pièce de vie rénovée : un vaste séjour / salle à manger chaleureux agrémenté d’une cheminée, ouvert sur une belle cuisine contemporaine récemment refaite. Extension / véranda d'exception (44 m²) : véritable second salon baigné de lumière, équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. ️ espace nuit & flexibilité (4 à 5 chambres) 4 chambres spacieuses pour accueillir la famille. Possibilité d'une 5ème chambre (ou bureau) située au niveau inférieur, nécessitant un léger rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. (prévoir également un rafraîchissement dans la salle de bain ). Huisseries en double vitrage sur l'ensemble de la maison, avec volets roulants sur la partie extension. sous-sol exceptionnel de grand volume capacité de stationnement pour jusqu'à 5 véhicules. Deux pièces annexes idéales pour un espace buanderie et un atelier / salle de jeux / espace de loisirs. Fort potentiel : idéal pour un artisan, une profession libérale, du stockage ou la création d'un espace indépendant. extérieurs aménagés & dépendances cour pavée accueillante avec portail électrique permettant un stationnement aisé. Jardin arboré avec un charmant chalet en bois sur l'arrière. Toiture et enduits en très bon état. 🟢 performance énergétique optimale dpe classé b : grâce aux récentes évolutions réglementaires, le diagnostic de performance énergétique de la maison passe en classe b, garantissant une excellente maîtrise des dépenses énergétiques et une très bonne isolation. localisation stratégique & accès rapides située à tracy-sur-loire (lieu-dit maltaverne) à moins de 5 minutes de cosne-sur-loire (écoles, commerces, gare). Accès direct a77 : paris à moins de 1h30 ! Emplacement parfait pour la mobilité tout en profitant du calme des vignobles de sancerre et pouilly à proximité. Une maison coup de coeur combinant espaces, potentiel et praticité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Josselin Boillon vous propose : Aux Vallées de la Vanne, à une quinzaine de minutes de la dynamique ville de Sens (train pour paris Bercy en 55 mn ), et toute proche de la D660 reliant Troyes à Sens, venez découvrir cette exquise longère de caractère ! Nichée dans un environnement paisible et verdoyant des Vallées de la Vanne, non loin de la forêt d'Othe cette magnifique longère datant de 1948, rénovée avec goût, allie charme et confort. Avec une superficie de 230 m² et une parcelle de 5900 m², cette demeure d'exception offre un espace de vie rare et privilégié. L'entrée de la propriété se fait par un grand porche motorisé puis d'une allée menant, en face à un garage -atelier et sur la droite, à la maison. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par le cachet unique de cette maison bien exposée au sud : L'entrée dessert en rez de chaussée, un beau salon carrelé lumineux doté d'une cheminée avec insert, suivi d'une salle à manger chaleureuse et accueillante dotée également d'un insert fonctionnel, une spacieuse cuisine aménagée avec goût et équipée, une buanderie pratique, donnant sur l'extérieur, et deux jolies chambres parquétées, ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre. À l'étage, l'escalier débouche sur un vaste palier pouvant faire office de bureau, jouxtant deux chambres généreuses, chacune dotée de sa salle d'eau privative pour un confort absolu. L' une d'elle, en sous pente de toit et de grande dimension s'apparente à un dortoir pouvant accueillir judicieusement plusieurs couchages. L'extérieur ne manque pas de charme offrant une vue imprenable plein sud sur le vaste jardin paysager, s'échappant vers la colline et soigneusement entretenu. Les amoureux de la nature seront comblés par cet espace vert exceptionnel. Les prestations haut de gamme ne sont pas en reste avec ces nombreux avantages : un garage, un atelier, un cabanon de jardin, une cave voûtée, la fibre optique, un assainissement raccordé au tout à l'égout, un adoucisseur d’eau, des stores électriques sur toutes les ouvertures du rez de chaussée. Cette longère ravira les amateurs d'authenticité et de tranquillité, à la recherche d'un bien d'exception alliant confort moderne et cachet ancien. Une visite s'impose pour découvrir et se laisser séduire par ce havre de paix unique, au coeur d'un village proche de la ville ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Josselin Boillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 978875425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété à vendre proche de Gilly-sur-Loire, offrant 334 m²environ habitables en bon état. comprenant 8 chambres, 2 salons, maison d'amis, sous-sol, terrasse, jardin et parkings int. / ext, nombreuses dépendances, un étang et plus de 22ha de terres. Ce cadre rural, idéal pour les amateurs de nature et de réceptions, propose de nombreuses possibilités ' relais chasse, gite, chambre d 'hôte) vx. Prix : 495 000 €. Contactez-nous pour visiter ce bien d'exception. Référence agence : 13832.

Coup de coeur à réinventer - maison de caractère près de la butte de montenoison prix de vente 60000 euros honoraires à la charge du vendeur un lieu rare, chargé d'histoire, pour donner vie à votre projet ! Au coeur de la charmante commune de noison, à proximité immédiate de la célèbre butte de montenoison, classée monument historique en 1929 pour son remarquable intérêt patrimonial et archéologique, découvrez cette maison offrant un cadre de vie unique, entre nature, histoire et authenticité. Édifiée sur un terrain clos d'environ 500 m², cette maison d'environ 100 m² habitables dévoile un potentiel exceptionnel pour les amoureux de rénovation. Elle comprend : un vaste séjour équipé d'un chauffage à granulés une grande cuisine, trois chambres, une mezzanine, un grenier aménageable, une salle de douche, wc deux vérandas offrant un agréable espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez de : deux dépendances, un jardin entièrement clôturé, un environnement paisible et préservé. La maison est à rénover, mais elle constitue une formidable opportunité de créer un lieu de vie à votre image. Résidence principale pleine de charme, maison familiale ou maison de campagne au coeur du morvan : toutes les envies sont permises. Les amoureux d'authenticité apprécieront la quiétude des lieux, la richesse historique du secteur et la proximité des paysages préservés du morvan. Ici, chaque rénovation devient un véritable projet de vie. Les atouts : emplacement privilégié à proximité d'un site historique majeur. Environnement calme et verdoyant. Maison de caractère avec fort potentiel d'aménagement. Terrain clos avec dépendances. Idéale pour un projet de rénovation personnalisé. Une maison dans son jus, un emplacement d'exception, un potentiel immense ? Il ne manque plus que votre imagination pour en faire un véritable coup de coeur. Dpe g / ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4310 euros et 5870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique debbache, au 06 63 39 83 76 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de véronique debbache agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459742. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située au coeur de Villeneuve sur Yonne dans un environnement calme et agréable, tout en étant à deux pas de la gare à pied et des commodités, cette superbe maison de 11 pièces offre un cadre de vie rare où espace, confort et potentiel se conjuguent à merveille. Dès l'entrée, le charme opère grâce à un hall majestueux qui annonce immédiatement les généreux volumes de la maison. Vous découvrirez ensuite deux salons baignés de lumière, ouverts par de grandes portes-fenêtres sur une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour partager des moments de convivialité. Une élégante salle à manger prolonge l'espace de vie, tandis que la cuisine fonctionnelle, s'ouvre sur une seconde terrasse équipée d'un store banne, avec un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa salle de bain attenante, un WC indépendant ainsi qu'une pièce de rangement. À l'étage, un magnifique palier dessert cinq chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches. Le sous-sol complet de 176 m² constitue un véritable atout. Il permet de stationner deux véhicules et comprend également une cave, un cellier, une buanderie, un WC indépendant, une chaufferie ainsi qu'une vaste pièce de 42 m² qui pourra accueillir, selon vos envies, une salle de jeux, une salle de sport, un atelier ou tout autre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager de 1 976 m², véritable havre de paix, offrant calme, intimité et un cadre verdoyant exceptionnel. Un garage indépendant vient compléter ce bien. Pouvant accueillir un véhicule, il bénéficie également de l'eau et de l'électricité, offrant un beau potentiel d'aménagement : création d'un studio, espace professionnel, atelier ou logement d'appoint… Les possibilités sont nombreuses et s'adapteront à tous vos projets. Les + - DPE D - Tout à l'égout - Alarme Cette propriété de caractère allie parfaitement emplacement, volumes, confort et potentiel d'évolution. Une maison où il fait bon vivre et qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire. Et si cette histoire commençait par une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par ce bien d'exception Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 964689.

Jean-Paul BERNARD, agent indépendant immobilier CAPIFRANCE Luxe & Prestige, vous présente cette villa, offrant des prestations de qualité et méticuleusement entretenue, (toiture en petites tuiles plates) et la solidité d'une construction traditionnelle de qualité. Édifiée dans les règles de l'art par des artisans régionaux sélectionnés, elle bénéficie d'une charpente traditionnelle et d'une dalle béton à l'étage sur la partie habitable, gage de valeur sûre. Le Rez-de-Chaussée : Élégance et Vie de Plain-Pied Dès l'entrée, le ton est donné : vous découvrirez un magnifique hall d'accueil équipé d'un placard penderie / rangement, mis en valeur par un somptueux escalier en pierre de Buxy avec voûte sarrasine. Espace de vie : Un vaste et lumineux séjour-salon avec cuisine semi-ouverte, offrant un accès direct et fluide vers le pool house et la piscine. Espace modulable & commodités : Une pièce de 12 m² actuellement aménagée en bureau (pouvant parfaitement faire office de chambre), une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements. Côté pratique : Une grande buanderie toute équipée de 14.72 m², un double garage et une cave semi-enterrée, idéale pour la conservation du vin. L'Étage : Espace, Confort et Prestations Empruntez l'escalier en pierre pour accéder à une mezzanine climatisée desservant le second espace nuit : Espaces nuit & loisirs : 4 chambres (dont une climatisée) dont une actuellement dédiée en salle de sport (modulable selon vos besoins en chambre d'enfants, d'amis ou de jeux). Rangements optimisés : 4 chambres sur les 5 que compte la maison sont équipées d'un placard intégré. Dressing sur mesure : Un impressionnant dressing de 33 m², un véritable atout au quotidien. Une belle salle d'eau contemporaine et un WC séparé. Les Extérieurs : Un Véritable Havre de Paix (1 800 m²) Implantée sur un magnifique terrain entièrement clos et arboré, la propriété offre un cadre extérieur privilégié : Espace Bain & Détente : Une splendide piscine chauffée (9 x 4,5 m) avec nage à contre-courant, chauffée bordée par une grande terrasse. Espace Réception & Convivialité : Un vaste pool house de 21.33 m² idéal pour recevoir, offrant la possibilité d'y aménager une véritable cuisine d'été. Dépendance : En complément de la maison principale et de son double garage, vous profiterez d'une grande dépendance d'environ 30 m² avec mezzanine, complétée par son jardin d'hiver et son abri couvert. Un véritable atout supplémentaire, particulièrement adapté pour les personnes souhaitant créer un atelier, exercer une activité passion ou abriter et stocker plusieurs véhicules en toute sérénité. Atouts & Équipements Rares Qualité de construction : Maison traditionnelle sur dalles béton et charpente traditionnelle réalisée par des artisans locaux. Gestion de l'eau : Puits privatif avec réseau d'alimentation en eau distribuée sur l'ensemble du terrain (arrosage et entretien extérieur facilités). Autonomie énergétique : 12 panneaux photovoltaïques. Confort thermique : Climatisation sur la mezzanine et dans l'une des chambres. Rangements : Nombreux placards intégrés (entrée, buanderie, 4 chambres / pièces). État irréprochable : Propriété entretenue avec le plus grand soin, Une opportunité d'exception sur le secteur chalonnais, à découvrir sans tarder ! Saint-Loup-de-Varennes (71240) – À 5 minutes de Chalon-sur-Saône Superbe Villa de Charme – 223.59 m² hab. – Parc de 1 800 m² avec Piscine chauffée & Pool House. N'hésitez pas à demander plus de photos ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf. 964625.

MELLECEY – Propriété vigneronne d'exception entièrement rénovée – Piscine, dépendances et terrain de 2 152 m² Au coeur de la Côte Chalonnaise, cette authentique maison vigneronne en pierre incarne tout ce que l'on recherche d'une rénovation patrimoniale réussie : préserver l'âme des lieux tout en offrant un confort de vie contemporain. Il y a une quinzaine d'années, cette bâtisse a fait l'objet d'une rénovation intégrale d'une qualité remarquable. Plus qu'une rénovation, il s'agit d'une véritable reconstruction dans le respect de l'existant : toiture, isolation, plomberie, électricité, menuiseries… tout a été entièrement repensé avec une exigence rare et un profond respect des matériaux anciens. Pierres naturelles, parquet en bois massif, charpente en chêne ancien, toiture en petites tuiles… chaque détail témoigne d'un véritable savoir-faire et d'une volonté de conserver l'authenticité de cette propriété. Les espaces de vie, généreusement dimensionnés, développent environ 152 m² habitables, pour près de 185 m² au sol, offrant une agréable sensation d'espace dans chacune des pièces. Le rez-de-chaussée accueille un superbe séjour de près de 50 m², baigné de lumière, une cuisine indépendante de 21 m² ouvrant directement sur une agréable terrasse, une vaste salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'une buanderie indépendante. Au coeur de la maison, un magnifique insert traversant relie le séjour et la cuisine, créant une atmosphère particulièrement chaleureuse. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit, dont une avec dressing, ainsi qu'un WC indépendant. La propriété est complétée par près de 170 m² de dépendances, offrant un potentiel rare. Elle comprend notamment deux garages de 41 m² et 47 m², tous deux étant directement accessibles depuis la maison et pouvant, selon les besoins, offrir une intéressante possibilité d'extension de la surface habitable. S'y ajoutent un atelier d'environ 45 m² ainsi qu'une superbe cave voûtée d'environ 40 m², véritable témoignage du passé viticole de la propriété. À l'extérieur, le terrain clos de 2152 m², soigneusement aménagé et accessible par trois portails, accueille une piscine parfaitement intégrée à son environnement. Attenante à cet espace de détente, une élégante terrasse couverte de 43 m², avec sa charpente en chêne apparente, son dallage en pierre naturelle et sa superbe cheminée en pierre, véritable élément de caractère qui renforce le charme et la convivialité de cet espace de vie extérieur. À quelques mètres seulement, un remarquable four à pain du XIII ? siècle, associé à la magnifique cave voûtée, rappelle l'histoire des lieux et confère à cette propriété un caractère patrimonial absolument unique. Une propriété rare sur le marché, destinée aux amateurs de belles pierres, d'authenticité et de rénovations d'exception, où chaque détail a été pensé pour respecter l'histoire de la bâtisse tout en offrant un confort de vie remarquable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2078.00 € et 2812.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Habitat Conseil I-mmobilier : Romaric GERMAIN Agent commercial (Entreprise individuelle).

Découvrez cette superbe maison de 295 m², située dans un environnement privilégié, sur les hauteurs des bords de loire à nevers, offrant une vue imprenable sur la loire. Ce bien rare, avec une très grande terrasse idéale pour profiter de l'extérieur, saura séduire les familles à la recherche de confort, de luminosité. Descriptif du bien : au premier étage : une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un séjour spacieux et très lumineux, offrant une vue dégagée et imprenable sur la loire. Un salon agréable avec la possibilité d'installer une cheminée. Une grande suite parentale avec salle de douche privative et wc séparé. Au deuxième étage : quatre chambres lumineuses et spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau et une salle de bain, offrant des équipements de qualité pour chaque membre de la famille. Au rez-de-chaussée : une pièce pouvant servir de chambre ou bureau, une salle de sport, une cave et un garage de 110 m² pouvant contenir jusqu'à quatre véhicules, un véritable atout pour les grandes familles ou les passionnés de voitures. Une salle de douche supplémentaire. Autres atouts : chauffage : pompe à chaleur et climatisation réversible (au premier étage), garantissant un confort optimal en toutes saisons. Fenêtres : double vitrage. Eau chaude : ballon thermor 150l, assainissement : maison reliée au tout-à-l'égout. Cette maison allie le charme de l'ancien et des équipements modernes pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'architecture généreuse, l'ensoleillement naturel, la très grande terrasse et la vue exceptionnelle sur la loire en font un bien d'exception à nevers. Informations pratiques : taxe foncière : 3 255 euros terrain de 1117 m². Travaux récents (moins d'un an) : remplacement des huisseries, offrant un meilleur confort thermique et phonique. Installation d'une nouvelle porte d'entrée et d'une nouvelle porte de garage. Remplacement du ballon d'eau chaude. Réfection partielle de la toiture avec remaniement des petites tuiles sur un pan. Entretien et remise en état de la terrasse extérieure. À proximité : écoles, commerces et services à proximité. Accès facile aux transports en commun et aux axes routiers principaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 euros et 3450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli léa guillochon, au 06 38 72 77 88 ou par courriel à r.rehahli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ralib rehahli léa guillochon, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152878rer le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ, Propriété de caractère au cœur d'Auxerre Produit d'exception – Rare sur le marché Idéalement située en plein centre d'Auxerre, à l'abri des regards, cette magnifique propriété de caractère séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Édifiée sur un terrain clos de 482 m², sans vis-à-vis, cette demeure offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un magnifique salon avec vue sur le Terrain, une cuisine, une salle à manger, une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, palier l'espace nuit se compose de trois grandes chambres plus une salle de bains. Le dernier niveau propose un vaste grenier. Cette maison atypique a conservé tout son cachet d'origine avec notamment de magnifiques carreaux de ciment, qui participent à son charme unique. Les prestations se poursuivent avec un grand garage équipé d'une porte motorisée, une superbe cave voûtée en pierre, ainsi que deux caves supplémentaires. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Une propriété rare, alliant caractère, volumes et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf. 959851.

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU PIED DE LA ROCHE DE VERGISSON Au cœur d'un village viticole d'exception classé Grand Site de France, au pied de la majestueuse Roche de Vergisson, cette remarquable propriété vigneronne bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue spectaculaire sur les Roches de Vergisson et de Solutré. Derrière son superbe porche et ses accès indépendants, cet ensemble immobilier de charme se compose de deux authentiques maisons vigneronnes implantées sur une parcelle d'environ 637 m², offrant cours, terrasses et jardin dans un environnement préservé où règnent calme et douceur de vivre. La maison principale, d'environ 118 m² habitables, séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces de vie tournés vers l'extérieur. En rez-de-chaussée, une agréable cuisine d'été s'ouvre sur une cour intimiste et une terrasse propices aux moments de convivialité. Un bureau ainsi qu'une chambre bénéficiant d'un accès direct à une seconde cour complètent ce niveau. À l'étage, le salon-séjour, baigné de lumière, se prolonge par une terrasse exposée à l'est depuis laquelle le regard embrasse les paysages emblématiques du Mâconnais. Une chambre, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée viennent parfaire ce niveau. La seconde maison, d'environ 98 m² habitables, constitue une véritable opportunité de valorisation. À rénover selon les envies de ses futurs propriétaires, elle offre un potentiel remarquable pour créer une maison d'amis, un gîte ou un projet familial. Les espaces existants comprennent un séjour, un salon agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur une terrasse couverte, trois chambres ainsi que plusieurs dépendances. Trois magnifiques caves, un atelier, une ancienne chaufferie et un vaste ensemble de greniers aménageables enrichissent encore les possibilités offertes par cette bâtisse pleine d'authenticité. Cette propriété rare conjugue avec élégance le charme de l'architecture vigneronne traditionnelle, la beauté d'un site naturel exceptionnel et un fort potentiel d'aménagement. Une adresse confidentielle pour les amateurs de patrimoine, de grands paysages et d'art de vivre bourguignon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 644 513 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Aurélie RODRIGUES Entrepreneur Individuel 06 31 21 61 67 - Réf. 962726.

Pierre-Emmanuel ROQUE, conseiller immobilier CAPIFRANCE, a le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception idéalement située au cœur du centre historique de Beaune. Derrière sa façade de caractère se dévoile une élégante maison bourgeoise à l'esprit loft, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement. Un bien rare, chargé d'histoire, destiné aussi bien à une résidence familiale de prestige qu'à un projet patrimonial ou d'investissement. Les atouts du bien Surface totale : 558 m² Surface habitable actuelle : 306 m², répartis sur deux niveaux, comprenant notamment : - une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte ; - une vaste pièce mettant en valeur une authentique machine à vanner d'époque, soigneusement conservée ; - trois suites spacieuses avec salle d'eau privative, offrant un grand confort. Un potentiel d'aménagement exceptionnel Au-delà de sa surface habitable actuelle, cette propriété dispose d'importantes surfaces aménageables, permettant de porter l'ensemble à près de 596 m². Sous réserve des autorisations administratives nécessaires, le bien peut être divisé afin de créer notamment : - un appartement d'environ 140 m² au premier étage ; - un appartement d'environ 150 m² au deuxième étage ; - un exceptionnel duplex de plus de 200 m², aménagé dans les niveaux supérieurs. L'installation d'un ascenseur permettrait de desservir harmonieusement l'ensemble des niveaux, renforçant ainsi l'attractivité du projet, tant pour une résidence de prestige que pour un investissement patrimonial. Les annexes - Local commercial de 28 m², idéal pour une activité professionnelle, un commerce ou une profession libérale. - Cour intérieure avec deux places de stationnement. - Deux caves, parfaites pour le stockage ou la conservation de grands vins. Une opportunité rare. Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille recherchant une demeure de caractère qu'à un investisseur, un marchand de biens ou un professionnel souhaitant développer un projet immobilier de qualité au cœur de Beaune. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Pierre-Emmanuel ROQUE au 06 12 38 31 31 ou par email, pierre-emmanuel.roque@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 855 105 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Pierre-Emmanuel ROQUE Entrepreneur Individuel 06 12 38 31 31 - Réf. 962289.

Bourgogne du Sud, entre Cluny et Charolles, il existe des propriétés que l'on visite, et il existe des lieux que l'on ressent, et qui, de par leur altitude à proximité de la Butte de Suin, ne connaissent que le soleil et non le brouillard. À moins de 10 minutes de la RCEA, 10 minutes de Saint Bonnet de Joux, 15 minutes de Charolles, 30 minutes de Mâcon et de sa gare TGV (Paris en 1h45), 1 heure de Lyon et 2 heures de Genève, ce domaine confidentiel offre un privilège devenu rare : celui d'une nature préservée, d'un calme absolu et d'une intimité totale, à proximité des 2 GR. Perchée sur les hauteurs, à l'orée des bois, cette propriété se niche au coeur d'un panorama spectaculaire d'une campagne environnante. Ici, le regard se perd à l'infini, les saisons rythment le paysage et le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux et la faune sauvage. Sans voisin, sans vis-à-vis, sans nuisance, ce lieu procure une sensation de liberté et de sérénité incomparable. Implanté sur un terrain de 2 800 m² environ, cet ancien corps de ferme a su préserver toute son authenticité tout en ayant bénéficié de rénovations respectueuses de l'environnement. Chauffage au bois, Puits Canadien. Cette propriété nécessite un nouveau rafraichissement selon vos envies, et une mise en conformité selon vos projets. Le domaine se compose de deux habitations indépendantes de 85 m² et 162 m², complétées par de nombreuses dépendances ainsi qu'une cave, offrant un potentiel remarquable. Puits. Résidence familiale de prestige, maison de campagne, gîtes haut de gamme, lieu de réception intimiste, retraites bien-être ou projet professionnel : les possibilités sont aussi vastes que le cadre qui les accueille. Plus qu'une propriété, c'est un refuge d'exception où le luxe se mesure à l'espace, au silence et à la beauté d'une nature intacte. Un bien rare, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité, d'authenticité et d'émotions. Contactez vite Christiane AUDUC Agent Commercial en Immobilier entre Cluny et Charolles, au 06 74 96 90 98 ou par mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 377 852 - Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel 06 74 96 90 98 - Réf. 962798.

Certaines propriétés ne se résument pas à une surface ou à un nombre de pièces. Cet hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle fait partie de celles qui racontent une histoire. Derrière ses murs chargés d'histoire se dévoilent près de 780 m² habitables répartis sur cinq niveaux, organisés autour d'un remarquable escalier central en pierre reliant les caves voûtées aux vastes greniers aménageables. Tommettes anciennes, poutres apparentes, moulures, plafonds à la française, volumes impressionnants et hauteurs sous plafond témoignent du caractère authentique de cette demeure de prestige aujourd'hui en attente d'une renaissance. L'ensemble comprend également : • Plus de 200 m² de greniers aménageables • Environ 100 m² de caves voûtées sur deux niveaux avec ancien puits • Une cour-terrasse d'environ 300 m² • Un jardin-patio intimiste • Une grange, un garage et plusieurs dépendances en pierre • Cinq accès indépendants offrant une grande liberté d'aménagement Cette propriété unique pourra accueillir une demeure familiale d'exception, plusieurs logements de caractère, une résidence d'artistes, un lieu culturel ou toute autre vision ambitieuse. Située au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, dans un environnement recherché pour sa nature préservée, ses lacs, ses forêts et sa qualité de vie, elle bénéficie d'une situation idéale à environ 3 heures de Paris et de Lyon. Un bien rare destiné à celles et ceux qui sauront révéler tout le potentiel de ce lieu hors du commun. Une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs visionnaires, les amoureux de belles pierres et les porteurs de projets en quête d'un cadre unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 962820.

Iad France - Joel Souchal vous propose : Charme et caractère pour cette longère à réhabiliter à Bazolles. Révélez le potentiel de cette longère authentique située à Bazolles, un véritable havre de paix dans un environnement préservé. Datant de 1880, cette propriété chargée d'histoire s'étend sur un terrain de 2 530 m² offrant un véritable espace de liberté et de calme absolu. La longère, d'une surface habitable de 191 m², propose un agencement chaleureux et traditionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet des lieux et l'ambiance rustique qui s'en dégage. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon de 37.5 m², d'une cuisine équipée de style kitchenette de 9 m², d'une salle d'eau à créer, d'un salon et d'une chambre avec une pièce attenante pouvant être transformée en salle de bain et dressing. À l'étage accessible par l'extérieur pour le moment, une agréable surface de 44 m² aménageable s'offre à vous, idéale pour créer un espace de détente ou une salle de jeux. Vous y trouverez également une salle d'eau, une pièce de 9 m² pouvant devenir une chambre et une grande chambre. L'extérieur de la propriété est un véritable atout avec sa terrasse de 75 m² exposée au sud, idéale pour profiter du soleil et des repas en plein air. Le jardin offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un cadre verdoyant à votre image. À prévoir des travaux de rénovation pour redonner tout son éclat à cette longère pleine de charme. Vous pourrez ainsi la personnaliser à votre goût et en faire un véritable cocon familial. Une véritable opportunité pour les amateurs de demeures d'exception à réhabiliter. N'attendez plus pour venir la visiter et laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joel Souchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 837903277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate de chalon sur saone, nicolas adeline conseiller immobilier capifrance vous propose cette propriété rare qui offre un cadre de vie idéal entre calme de la campagne et proximité des commodités. Située dans la commune prisée de virey le grand à 10 minutes de chalon sur saone et 25 minutes de beaune. Implantée sur un magnifique terrain de 6 716 m² piscinable, cette maison familiale se compose au rez de chaussée d'une entrée distribuant une grande pièce lumineuse salon / séjour, une cuisine ouverte sur une véranda. Le coin nuit se compose d'un couloir, 2 chambres parentales avec leurs propres salles de bains dont une avec wc, une grande buanderie et un wc séparé. À l'étage, un espace ouvert pouvant servir de bureau ou de salle de jeux vous accueille pour accéder aux 4 chambres et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse semi couverte, très agréable, bien exposée, prolongé par la véranda. Coté pratique, avis aux amateurs du bricolage et collectionneurs, vous disposez d'un garage double de 87 m² permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules et de disposez d'un atelier de 50 m² chauffé par un poêle à bois. Coté jardin, vous disposez deux petites de dépendances pour ranger le matériel de jardinage. Ce bien d'exception nécessite un rafraichissement global et des travaux d'amélioration thermique mais le potentiel est là. Alors n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 443 062 - greffe de chalon sur saone) nicolas adeline entrepreneur individuel 06 19 60 50 31 - réf. 962456.

Iad france - fouad belajraf vous propose : prestige & modernité aux portes de dijon — villa contemporaine de 2025 avec piscine neuilly-crimolois (crimolois) — hors lotissement — dpe a / a vous rêvez d'une maison neuve, économe en énergie et totalement clés en main, sans subir les aléas et les délais d'une construction ? Découvrez cette villa contemporaine de 148 m² construite en 2025, aux prestations haut de gamme, implantée sur son terrain de 658 m² avec piscine creusée. Un espace de vie et de lumière ( + de 55 m²) dès l'entrée (avec rangements sur-mesure), le ton est donné : volumes, modernité et fonctionnalité. La pièce maîtresse : un séjour / salon traversant et spectaculaire de plus de 55 m², intégrant une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée. Ouverture sur l'extérieur : les magnifiques baies vitrées prolongent l'espace de vie vers une immense terrasse de plus de 60 m² et son espace piscine. 4 chambres dont une suite parentale d'exception (26 m²) en rez-de-chaussée (vie de plain-pied) : une première chambre de 11 m² avec sa salle d'eau dédiée et wc séparés — idéale pour recevoir, créer un bureau ou vivre de plain-pied. À l'étage : deux chambres très lumineuses pour enfants ou invités. Une suite parentale coup de coeur de plus de 26 m², digne d'un hôtel, comprenant sa salle d'eau privative et son double dressing. Une deuxième salle de bain familiale avec wc. Un extérieur pensé pour la détente l'espace baignade : une superbe piscine creusée de 7 x 3,5 m qui deviendra le centre de vos étés. Sur-mesure : vous conservez la main sur le choix du carrelage de la terrasse ainsi que les finitions de la piscine (liner ou carrelage), pour personnaliser votre cocon à votre goût ! Stationnement & annexes : un garage avec accès cellier, ainsi qu'une large cour privative permettant de garer aisément plusieurs véhicules. Les atouts techniques et contagieux performance énergétique dpe classe a / ges a : factures d'énergie maîtrisées, isolation haute performance. Climatisation réversible : dans la pièce de vie, le palier et la suite parentale pour un confort thermique idéal été comme hiver. Emplacement stratégique : calme absolu hors lotissement à crimolois, accès rapide à dijon, aux axes autoroutiers et aux commodités. Une opportunité rare d'acquérir du neuf immédiatement disponible. Dossier technique complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fouad belajraf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 102381118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arnaud Juncker vous propose : Maison individuelle de 119 m² nichée dans un cadre verdoyant à Talmay. Elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Construite en 2009, cette demeure saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et ses finitions soignées. À l'intérieur, vous découvrirez une grande pièce à vivre de 78 m² intégrant une cuisine équipée, offrant un espace convivial et moderne pour partager de bons moments en famille. Trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter l'aménagement intérieur pensé pour votre bien-être au quotidien. La maison dispose également d'une terrasse de 46 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. Le vaste terrain de 2076 m² arboré et parfaitement entretenu vous invite à la détente et aux loisirs en plein air, offrant un cadre naturel propice à la relaxation. La maison est orientée à l'est et à l'ouest, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la cour extérieure et le box sont des commodités pratiques pour stationner son véhicule en toute tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception à Talmay. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette maison coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Juncker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 991496928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l'abri des regards, au cœur d'une impasse paisible, cette demeure pleine de charme offre un cadre de vie rare, entre nature, tranquillité et potentiel. Ce bien d'exception vous offre bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie alliant confort moderne et environnement préservé. La maison principale d'environ 180 m² est entièrement rénovée, avec 4 chambres, une vaste pièce de vie, une mezzanine et deux salles d'eau. Chaleureuse et confortable, elle a été pensée pour profiter pleinement de chaque espace. Face à elle, une seconde maison indépendante d'environ 130 m² reste à finaliser selon vos envies : projet bi-famille, gîte, activité professionnelle ou espace dédié aux proches… les possibilités sont nombreuses. L'ensemble prend place sur un terrain d'environ 2 200 m² agrémenté d'une piscine, d'un atelier, d'un garage et de beaux espaces extérieurs, avec en toile de fond la forêt et le charme apaisant d'un petit ruisseau bordant la propriété. Un lieu unique, idéal pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison : un environnement, une atmosphère, un véritable projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sorianne MOUCHET, Tél. : 06 77 04 94 79, E-mail : sorianne.mouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 979208410.

Iad France - Olivier Migevant vous propose : Propriété d'Exception à Loray : Pour particuliers ou professionnels, Maison 6 / 7 Pièces avec Jardin, Parking, Proximité des Écoles et Commerces. Découvrez cette magnifique maison située dans un cadre verdoyant à Loray. Construite en 1990 avec des matériaux de qualité, cette propriété offre un espace de vie confortable et convivial pour les particuliers ou les professionnels. C'est une page blanche de 6 pièces à fort potentiel qui vous attend entre Valdahon et Morteau. Idéalement située à l'orée du secteur, cette maison d'habitation déploie des volumes impressionnants et une modularité totale. C'est l'opportunité parfaite pour les acquéreurs qui refusent les agencements figés et cherchent à concevoir un projet sur mesure. Pour une activité professionnelle, ce lieu est un accélérateur de projet. Le rez-de-chaussée, accessible, est une configuration en or pour installer une profession libérale, un cabinet ou un accueil de clientèle. Le clou du spectacle se trouve ici : une immense pièce principale avec une superbe hauteur sous plafond. Ce volume cathédrale est idéal pour concevoir un espace de co-working ultra-tendance ou une salle d'attente majestueuse qui marquera les esprits. À l'étage, le second niveau prend le relais en toute confidentialité pour accueillir vos bureaux administratifs ou vos salles de réunion. Divisible ou d'un seul tenant, la structure s'adapte à votre business plan ou à un projet d'investissement locatif pro. Pour un projet résidentiel, le potentiel de transformation est tout aussi puissant. Cette fameuse pièce haute de plafond offre une perspective incroyable pour créer une pièce de vie monumentale, esprit loft contemporain. Les deux niveaux permettent de sectoriser parfaitement l'espace pour une vie de famille confortable dans un secteur recherché. Détails de l'agencement : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon / sam. lumineux, très haut de plafond, une cuisine équipée, une salle de bain et une chambre. À l'étage, trois grandes chambres offrent des espaces agréables. Chaque pièce est agencée pour maximiser le confort et la fonctionnalité. La maison est orientée au sud, offrant une luminosité naturelle et une vue agréable sur le jardin verdoyant sur le côté et l'arrière qui s'étend sur une surface de 675 m² d'espace extérieur bien entretenu. Les points forts de cette propriété incluent la proximité des écoles, à seulement 3 km, et des commerces accessibles à 4 km. De plus, la voie rapide sur l'avant (mais espacée par un chemin d'accès) dessert rapidement les communes importantes de la région, simplifiant vos déplacements au quotidien. La proximité de la Suisse est également un atout. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, offrant une connexion internet ultra rapide, idéale pour le travail à domicile et le divertissement en ligne. De plus, le système de chauffage individuel avec insert bois ou granulés assure une ambiance chaleureuse en hiver. Vous bénéficiez également de places de parking sur la propriété, offrant praticité et sécurité pour les véhicules. Une grande véranda chauffée qui donne sur le jardin vient agrémenter le tout. Cette maison est accotée au local commercial attenant. Elle pourra servir indifféremment d'habitation, servir de bureaux, être louée à une profession libérale. Profession libérale, créateur de co-working, investisseur ou particulier en quête de volumes à réinventer, ce bien s'ajuste à vos ambitions. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à Loray. Venez visiter ce bien atypique et imaginez sa future configuration. Contactez-moi pour planifier votre découverte et laissez-vous séduire par ses atouts. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262500 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Migevant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 994477867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Bailly vous propose : Coup de cOEur assuré • Demeure de caractère entièrement rénovée avec goût • T7 - 201 m² ​Découvrez à Corvol-D'embernard cette somptueuse maison de caractère datant de 1821, érigée sur une parcelle close de 685 m². Alliant magistralement le cachet de l'ancien et le confort contemporain, ce bien d'exception a bénéficié d'une rénovation totale réalisée avec énormément de goût, où chaque détail a été pensé avec soin. ​Avec ses 201 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette demeure de 7 pièces offre des volumes généreux et des prestations de grande qualité. ​Un rez-de-chaussée spacieux et optimisé : - ​L’espace de vie s'articule autour de volumes conviviaux et baignés de lumière : un salon, un séjour et une salle à manger forment un ensemble de pièces de réception chaleureuses et parfaitement proportionnées. - ​Une cuisine séparée, moderne et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie. ​- Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille de plain-pied une belle chambre attenante à une pièce polyvalente faisant à la fois office de dressing et de buanderie. - ​Une salle d'eau avec WC intégré complète ce niveau. ​Un étage dédié au confort et au télétravail : ​- À l’étage, un vaste palier à la circulation fluide distribue harmonieusement l’espace ​- Deux chambres confortables et lumineuses. - ​Un bureau dédié, idéal pour le télétravail ou les activités créatives. - ​Une salle de bain élégante ainsi qu'un WC indépendant. ​Les extérieurs et les annexes : ​- Le bien dispose de superbes volumes de stockage grâce à 3 caves en sous-sol, une pièce supplémentaire dans la maison et donnant accès au grenier, ainsi qu'une petite dépendance présente sur le terrain, idéale pour stocker les outils de jardin, le mobilier extérieur ou créer un atelier. - ​À l’extérieur, le jardin clos et ses 2 terrasses forment un véritable écrin de verdure préservé, garantissant intimité et sécurité. ​Côté énergie, le mode de chauffage individuel au bois apporte une atmosphère douce et conviviale tout en maîtrisant vos charges. ​Le coup de cOEur est assuré pour cette alliance parfaite entre authenticité et modernité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.