Maison ensoleillé à vendre en France

Iad France - Tony Lopes vous propose : * Exclusivité * SOUS OFFRE * Maison familiale située dans un cadre résidentiel de qualité avec jardin clos et garage. Chaleureuse maison non mitoyenne, de 105 m² habitables et 138 m² utiles, à proximité des commerces, écoles et transports à pied, est un chaleureux havre de paix, pour une famille en quête de calme et de tranquillité. Construite en 1991 et développée sur 3 niveaux, cette maison offre un espace de vie très confortable. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, et d'un dégagement qui dessert un WC avec lave-mains. Une cuisine séparée, bien dimensionnée, offre un espace fonctionnel et indépendant, avec un accès direct au jardinet situé à l'avant de la maison. Un grand double séjour de 38 m², très lumineux, et doté d'une magnifique cheminée en pierre à foyer fermé, fonctionnant au bois ou aux pellets, et bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, 3 chambres confortables dont une suite parentale de 13 m² bénéficiant d'un accès direct à sa salle de bain privative. Une deuxième salle de bain, et un autre WC, tous les deux séparés complètent la distribution. À l'étage suivant, les combles aménagés accueillent une quatrième chambre ou un bureau, apportant une vraie souplesse d'usage selon vos besoins. Côté équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur réversible AIR / AIR de grande qualité, assurant ainsi un confort optimal toute l'année, puisqu'elle assure le chauffage mais aussi la climatisation grâce à des splits installés dans chaque pièce. La fibre optique complète naturellement les équipements. En extérieur, une chaleureuse terrasse avec deux grands stores bannes motorisés, donnant sur un jardin intimiste et sans vis à vis, et disposant d'un bassin à poissons, prolongent très agréablement cet espace de plein air. Le garage attenant offre un espace de stationnement ou de rangement très appréciable. Sur le côté de la maison, vous trouverez également un bel abri de jardin bien pratique pour ranger tous vos accessoires et outils. Plusieurs stationnements possibles devant la maison. Maison au cOEur d'un lotissement calme et verdoyant. * LES ATOUTS DU BIEN * Ligne de bus n°2 à 77 m, RER E PONTAULT-EMERAINVILLE à 10 min en voiture (15 min en bus), Commerces de proximité à 350m (boulangerie, épicerie, pharmacie, coiffure. ) Petit centre-ville à 5 min à pied. Ecoles dans un rayon de 1 km Maison non mitoyenne, Très bien entretenue, secteur calme et pavillonnaire. Double exposition offrant une luminosité optimale. Jardin sans vis-à-vis, et entièrement clos, avec garage et abri de jardin. Maison très saine et bien entretenue, parquet stratifié sur l'ensemble de la maison en très bon état, fenêtres PVC, double vitrage, et volets motorisés extérieurs en alu, deux stores bannes motorisés, Plusieurs stationnements (possibilité de garer 3 voitures devant la maison). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 940372527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david bonaldo vous propose : plaisance-du-touch - maison de plain pied - 88 m² - 3 chambres bien situé en plein coeur de plaisance-du-touch, cette toulousaine de plain pied, offre une surface habitable de 88 m² dans un cadre résidentiel agréable. Bien proportionnée et fonctionnelle, elle propose un agencement intérieur pensé pour le confort du quotidien, avec son salon, sa cuisine équipée et aménagée, ses trois chambres dont une suite parentale, sa salle d'eau et son wc indépendant. À l'extérieur vous trouverez une terrasse ensoleillée. Le bien dispose de panneaux solaires récemment installés. Contactez-mois pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurore Galat vous propose : / JURY / PLAIN PIED 142 m² / 4 CHAMBRES / Exclusivité – Charmante maison de plain-pied de 142 m² avec jardin et garage à Jury Située sur la commune prisée de Jury, découvrez cette belle maison individuel de plain-pied construite en 1999, d'une surface habitable de 142 m², implantée sur une agréable parcelle de 692 m². Soigneusement entretenue et en bon état général, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Des espaces de vie lumineux et polyvalents, Dès l'entrée, équipée d'un WC séparé, vous accédez à une vaste et lumineuse pièce de vie regroupant le salon et la salle à manger. La cuisine, séparée mais intelligemment ouverte sur le séjour, favorise la convivialité. Depuis l'espace de vie, vous profitez d'un accès direct à une grande terrasse couverte d'une pergola, idéalement exposée à l'arrière de la maison pour vos moments de détente en extérieur. Une pièce supplémentaire attenante vient compléter cet espace : un volume modulable selon vos besoins, idéal pour aménager un bureau pour le télétravail, une salle de sport, une salle de jeux ou une seconde salle à manger. Un espace nuit confortable et complet. Le dégagement dessert quatre chambres offrant à chacun son espace d'intimité, ainsi qu'une salle de bains familiale équipée à la fois d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble vasque. Côté pratiques et annexes, la maison dispose également d'une buanderie fonctionnelle et d'un garage fermé accessible directement. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 692 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + du bien : Rare sur le secteur : 100 % plain-pied 4 chambres + 1 pièce polyvalente (bureau / sport) Belle terrasse avec pergola sur jardin Salle de bains complète (douche + baignoire) Chaudière de 2018 Garage et buanderie Caractéristiques principales : Surface habitable : 142 m² Surface terrain : 692 m² Année de construction : 1999 Nombre de chambres : 4 État : Bon état général Localisation : Jury (57245) Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Galat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 801289596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Cheron vous propose : Située à Boissettes, recherchée pour son cadre verdoyant, cette maison individuelle de plain-pied de 152 m² avec sous-sol total offre un bel espace de vie lumineux sur un terrain de 1 167 m². Ses atouts majeurs : - 5 chambres de plain-pied : une rareté sur le secteur, idéale pour les grande famille ou le télétravail. - Sous-sol total : un volume rare et polyvalent pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou stocker. - Très bon DPE (C) : pompe à chaleur et panneaux solaires garantissent des économies d'énergie et un confort optimal. - Équipements : volets et portail électriques, porte de garage motorisée, stationnement extérieur facile. - Evolutive : combles aménageables. Prévoir de petits travaux d'embellissement pour exprimer tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Cheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 987717931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Solomondos vous propose : * SOUS OFFRE * MAZAN - CHARMANTE MAISON - T5 141 m² - GARAGE - JARDIN Découvrez à Mazan cette maison de village pleine de caractère qui, forte de ses volumes et de son potentiel, n'attend que vous pour vous révéler tout son charme. Érigée avant 1900, elle développe 141 m² habitables sur 3 niveaux, implantée sur un terrain de 358 m² avec joli jardin et espace potager. RARE A MAZAN. L'entrée, spacieuse, donne accès à un bureau adapté pour le télétravail ou pour se projeter sur l'aménagement de l'ensemble pour un studio ou pour activité libérale en RDC. Ces pièces donnent également accès au garage et à une buanderie. Au premier étage : Le séjour, lumineux et bien dimensionné, offre un cadre de vie convivial autour de la cheminée. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace de vie avec une salle à manger propice aux échanges. Un WC complète ce niveau. Au second étage, le palier dessert 3 chambres aux configurations variées : une grande chambre de belle taille avec dressing, 2 chambres fonctionnelles avec chacune leur placard, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin et d'une terrasse, espaces appréciables pour profiter des beaux jours. Le garage complète ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Côté confort : couverture et étanchéité de la toiture refaite en 2020, fibre optique, ventilation mécanique, tout-à-l'égout, chauffage individuel au gaz par radiateurs, et cheminée avec insert entretenue, de beaux volumes. Bien que des travaux pour améliorer les performances énergétiques soient à prévoir dans le temps, ce bien offre un réel potentiel immédiat pour créer de jolis moments à votre image, en famille dans un village provençal au calme. Possibilité d'installer une activité libérale en rdc. Contactez moi pour que nous organisions une visite et que vous puissiez apprécier par vous-même le potentiel de cette belle adresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Solomondos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 837628205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Penelope Berjon vous propose : En plein centre de Saint-Félicien, à proximité de toutes les commodités, cette jolie maison de famille avec jardin et garage attend ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un séjour lumineux ouvert sur une véranda et sur le jardin, ainsi qu’une chambre et une salle de bains. Au premier étage, deux chambres et un WC composent l’espace nuit. Ce bien dispose également d’un grand garage pouvant accueillir une voiture et un espace atelier, bricolage. Les combles, hauts et disposant d’ouvertures, pourraient être réaménagés en deux grandes pièces supplémentaires, jouxtant les chambres au premier étage. Les plus  ! Un jardin caché à l’arrière de la maison, offrant un espace d’agrément et de nature. La véranda, amenant lumière et chaleur au séjour, permettant de profiter de l’extérieur en toutes saisons. Le garage, spacieux et les combles aménageables A noter  : Un nouveau mode de chauffage devra être installé (conduit bois existant), et l’isolation sera à parfaire pour un usage principal. Inhabitée depuis quelques années, cette maison pourra être réaménagée ou rafraîchie à votre goût  ! À 30 minutes de Tournon-sur-Rhône, Lamastre et Annonay, en plein cOEur du Pays de Saint-Félicien, en Ardèche verte, cette maison de famille saura vous séduire grâce à son emplacement et à ses atouts  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Gulluni vous propose : TRES BELLE MAISON RÉNOVÉE – 140 m² HABITABLES – 3 CHAMBRES – DPE C – NOMBREUX TRAVAUX RÉCENTS Venez découvrir cette très belle maison rénovée d’environ 140 m² habitables, qui séduira par la qualité des travaux réalisés et son agréable jardin. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine équipée moderne ainsi qu’un salon-séjour traversant, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. Vous découvrirez également une superbe salle de bains entièrement rénovée en 2026, bénéficiant d’une décoration contemporaine particulièrement soignée, avec béton ciré et luminothérapie. Depuis la maison, une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et donne directement accès à un très joli jardin entièrement clos et arboré. Agrémenté d’un bassin, cet espace extérieur offre un cadre verdoyant et paisible. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont l’une bénéficie de son propre balcon. La maison dispose également d’environ 40 m² de combles à aménager selon vos envies et vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace détente ou encore suite parentale. Un véritable potentiel permettant de faire évoluer la maison au fil de vos projets. Le sous-sol complète avantageusement le bien avec un garage équipé d’une porte motorisée ainsi que plusieurs pièces annexes pouvant être utilisées comme espaces de stockage, atelier ou aménagées selon vos besoins. Depuis 2023, la maison a bénéficié de très nombreux travaux de rénovation et d’amélioration, apportant confort, modernité et performance énergétique : • Travaux d’électricité • Travaux de tuyauterie • Installation de fenêtres en double vitrage • Installation de volets motorisés • Remplacement de la porte d’entrée • Remplacement de la porte de garage • Remplacement de la porte de service • Remplacement des gouttières • Isolation du sous-sol • Isolation des combles • Installation d’une pompe à chaleur • Installation d’un ballon thermodynamique • Mise en place de têtes thermostatiques connectées • Réfection du crépi extérieur avec pose de colle et filet • Installation d’un nouveau portillon • Installation de garde-corps au niveau de la terrasse et des balcons Ces nombreux travaux récents permettent à la maison de bénéficier d’une très bonne performance énergétique avec un DPE C et un GES A, un véritable atout pour une habitation de cette surface. Une maison rénovée, chaleureuse et fonctionnelle, associant de beaux espaces de vie, des équipements récents, un agréable jardin et un potentiel d’aménagement supplémentaire grâce à ses combles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Gulluni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lauren artemoff vous propose : lésigny - maison indépendante - 3 ch + 1 bureau - 107 m² - garage - très bon état cette maison traditionnelle de 107 m² carrez implantée sur un terrain de 436 m² vous plaira par sa luminosité est / ouest et son excellent état général. Construite en 1990 et soigneusement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable à lésigny, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'accès à l'a104. Organisée sur 2 niveaux : - rdc entrée - cuisine équipée ouverte sur un séjour double lumineux - cellier / buanderie - toilette - accès garage - accès terrasse - jardin - places de stationnements à l'étage, le palier dessert 3 chambres, un bureau, un toilette séparé et une salle de bain avec douche et baignoire fibre optique, système d'alarme, climatisation. Pour organiser une visite de ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7€ par mois (soit 84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lauren artemoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 994890432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laissez-vous séduire par ce charmant pavillon tout confort, édifié sur sous-sol, offrant une surface totale de 163 m² dont 83 m² de surface habitable de plain-pied. Vous découvrirez une maison agréable à vivre, composée d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour lumineux de 35 m² avec accès direct à une terrasse, ainsi que de trois belles chambres. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une buanderie, un atelier, un garage et une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités : chambre d'appoint, bureau ou espace indépendant selon vos besoins. Implantée sur un terrain clos, cette maison bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement de votre extérieur en toute tranquillité. Performance énergétique : - DPE : D - Climatisation réversible - Panneaux solaires installés en 2024 - Revenu annuel grâce à la revente d'électricité (environ 300€ / an) Un bien alliant confort, fonctionnalité et maîtrise des dépenses énergétiques. À découvrir sans tarder !

COUP DE C ? UR - PLAIN-PIED LUMINEUX AVEC VÉRANDA, SPA ET PERGOLA BIOCLIMATIQUE Située dans le cadre calme et recherché du Hameau des Bréandes à Perrigny, découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéale pour un cadre de vie confortable, fonctionnel et propice à la détente. Dès l'entrée, vous profiterez d'un vaste espace de vie traversant et lumineux, réunissant harmonieusement le salon, le séjour et une cuisine aménagée en un seul grand volume. Cet espace de vie convivial s'ouvre directement sur une belle véranda non chauffée, véritable transition lumineuse prolongeant l'intérieur vers l'extérieur en toute saison. Le coin nuit, astucieusement desservi par un couloir, comprend trois chambres confortables, une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire (actuellement en cours de rénovation intégrale pour un fini impeccable), ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort et performances énergétiques, la maison dispose d'un chauffage central au gaz (chaudière à condensation performante), du double vitrage et affiche un bon classement énergie D, sans aucune anomalie sur les diagnostics techniques. Pour le côté pratique, elle bénéficie d'un garage avec porte motorisée et d'un espace buanderie aménagé. Les extérieurs sont un véritable havre de paix : entièrement clos avec un portail coulissant électrique, le terrain abrite un solarium ainsi qu'une superbe pergola bioclimatique abritant un spa, l'endroit rêvé pour des moments de relaxation absolue en plein air. Les points forts : Plain-pied fonctionnel et lumineux Vaste pièce de vie avec véranda attenante Espace bien-être extérieur : spa, pergola bioclimatique et solarium Confort technique : chaudière gaz à condensation, double vitrage, électricité irréprochable (zéro anomalie) Garage motorisé et buanderie Une maison prête à vivre, alliant calme, modernité et prestations de bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Peille maison de charme avec piscine, jardin et potentiel de 2 appartements dans le secteur prisé de la grave de peille, découvrez cette belle maison familiale d'environ 115 m², entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible au coeur de la campagne niçoise, à seulement 25 minutes de nice et monaco. La gare de peille est accessible à pied, permettant de rejoindre facilement les communes voisines. Répartie sur deux niveaux, elle séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, qui lui confèrent un charme authentique et une atmosphère chaleureuse. L'espace de vie, lumineux et convivial, se compose d'un agréable salon-salle à manger avec poêle, une grande cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse. L'ensemble offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également de 4 chambres, dont une suite parentale avec rangements, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. À l'extérieur, le terrain de 600 m² vous invite à profiter pleinement des beaux jours avec son jardin, sa terrasse, son espace détente et sa piscine sécurisée de 8mx3m dans un environnement calme et verdoyant. Un cabanon et 4 places de stationnement complètent ce bien, idéal pour une vie de famille confortable. Récemment rénovée, notamment l'isolation, la façade, l'électricité et la piscine la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible, double vitrage, bonne isolation, poêle et panneaux solaires avec un rendement de 1500eur par an environs, pour un confort optimal au quotidien. Un potentiel rare : 2 appartements possibles grâce à sa configuration sur deux niveaux et à ses espaces distincts, cette maison offre la possibilité d'envisager facilement la création de deux appartements indépendants. Une opportunité idéale pour un projet familial, un logement indépendant ou un investissement locatif. Entre charme, tranquillité, confort et potentiel d'évolution, cette maison réunit de nombreux atouts dans un environnement privilégié, à proximité de nice et monaco. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Dpe : c (119kwh / m2 / an) ges : a (3 kgco2 / m2 / an).

Votre conseillère noovimo, fanny ballard-guerard, vous propose en exclusivite : sur la commune de saint martin le beau à 8 minutes de montlouis sur loire, 20 minutes de tours et 15 minutes d'amboise, ce pavillon de 2004. Il se compose au rez-de-chaussée : salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès terrasse, buanderie, 3 chambres, 1 salle d'eau et wc indépendant. À l'étage, vous trouverez : palier, 2 grandes chambres, attente pour wc. Au sous-sol, un garage, un atelier et une réserve. Chauffage gaz de ville, ouverture double vitrage. Assainissement tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain d'environ 3800 m² non clôturé. Idéal pour une famille. Contactez-moi pour une visite. Fanny ballard-guerard noovimo 07 77 84 00 23 fballard@noovimo.fr honoraires : 4.9% de 250 000eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 262 250 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Votre agent indépendant noovimo inscrit en portage salarial free cadre, sous couvert de la carte t no44012018000028735 annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Alicia Moya vous propose : * Splendide Maison de Maître d'Architecte avec appartement T1 attenant. Entièrement Rénovée - Vue Imprenable sur le Rhône * Cette magnifique maison de Maître d'une surface de plus de 260 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et authenticité. Construite en 1934 et entièrement rénovée, elle incarne l'élégance et le charme des demeures d'exception. * Des Espaces Lumineux et Élégants * Dès l'entrée, vous serez séduit par l'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien montée d’escaliers et sol en marbre, le tout avec des équipements modernes et récents (double vitrage PVC, isolation par l’extérieur réalisé en début d’année 2026, avec finition gratté fin). Une entrée digne d’une grande demeure, avec une salle de jeux équipée d’un bar en marbre, donnant sur la cour du jardin à la française. Une chambre, un atelier entièrement vitré, un garage et d’autres pièces pouvant être imaginées et aménagées celon vos souhaits. Au premier étage, un grand hall d’entrée lumineux, une cuisine avec le charme de l’ancien et fonctionnelle avec sa buanderie attenante le tout donnant sur une magnifique terrasse de 80 m² qui surplombe le jardin à la française, un spacieux salon pour des moments de convivialité donnant sur une terrasse d’environ 40 m² avec vue sur la Rhône orienté plein Sud, un petit salon en parquet d’origine, une salle à manger avec une vue imprenable sur le Rhône. Et sur un demi palier, vous trouverez une suite parentale avec une salle d’eau séparée, le tout en marbre d’origine. Au deuxième étage, les 3 chambres spacieuses sont idéales pour accueillir toute votre famille, une salle de bain et de nombreuses possibilité d’aménagement. * Un Jardin à la française Parfaitement orienté sud ouest et entouré de mur en pierre d’origine * La maison s'ouvre sur un vaste jardin arboré de 1089 m², offrant un havre de paix. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse ensoleillée, tout en admirant la vue imprenable sur les environs. * Garages et Plusieurs Annexes dont un atelier avec ses magnifiques verrière et une cave * Pour votre plus grand confort, la propriété dispose de 2 garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus, vous bénéficierez d'une terrasse supplémentaire pour organiser des repas en plein air et profiter du panorama exceptionnel. * Une Résidence d'Exception * Idéalement située à Le Pouzin, cette demeure d'exception offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités urbaines tout en préservant votre intimité. Les expositions plein sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. * Une Opportunité Unique * Cette maison d'architecte rénovée avec goût et offrant des prestations haut de gamme est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception alliant confort, élégance et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel à Le Pouzin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Moya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 818909210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Janvier vous propose : Découvrez ce pavillon moderne de Plain-Pied jamais habité, d'une superficie de 161 m² sur un terrain de 740 m², situé à Hénin-Beaumont. Construit en 2025, cette maison neuve propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels pour une expérience de vie unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine séparée à réaménager selon vos envies, une salle à manger conviviale, une buanderie pratique, une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et dressing, 3 chambres supplémentaires, un WC indépendant et une salle de bain avec baignoire et douche Italienne. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être au quotidien. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue agréable sur le jardin. Profitez de la tranquillité et de l'intimité offertes par ce pavillon moderne. Équipée de tout le confort moderne, cette maison dispose de la fibre optique pour rester connecté en permanence pour vos moments de détente. Côté pratique, les fenêtres sont équipées de volets électriques, d'un ballon thermodynamique. Le pavillon à l'abri des regards, vous offre un environnement paisible pour vous ressourcer après une journée bien remplie. Avec un garage de 37 m², pour abriter votre véhicule voire 2 et un jardin pour profiter des beaux jours, chaque détail a été pensé pour votre satisfaction. La partie extérieure dont le terrassement sera terminée pour mi octobre 2026. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison neuve et moderne à Hénin-Beaumont. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce pavillon d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Janvier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 903794907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mikael Roulx vous propose : Loft de Luxe avec Spa & Cinéma – Essonne Découvrez ce loft de prestige de 750 m² sur 1 680 m² de terrain, situé entre Étampes et Morigny-Champigny, à moins d’une heure de Paris. 4 suites élégantes avec salles de bain privatives Salons lumineux, salle à manger, cuisine équipée haut de gamme Piscine intérieure chauffée avec jacuzzi, salle de sport, hammam Cinéma privé, bar et cave à vin climatisée. À l’extérieur : 2 jardins paysagers, potager, 3 terrasses, une dépendance, garage double et parking sécurisé. Domotique intégrale et climatisation dans toutes les pièces ainsi que système d’alarme. Un bien rare alliant design industriel et prestations haut de gamme, idéal pour résidence principale ou lieu d’exception. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Roulx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 951603257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes des commerces, découvrez cette maison d'architecte d'environ 142 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 6 000 m², avec piscine, bois privé et vue sur le Lot. Elle offre un vaste espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte, donnant directement sur un grand patio avec barbecue. Côté nuit : 4 chambres, dont une grande suite à l'étage avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau et plusieurs WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec double garage, salle de sport, cuisine et cave. Atout supplémentaire : un garage indépendant de plus de 80 m², idéal pour atelier, stockage, véhicules ou activité professionnelle. Un bien rare réunissant espace, calme, nature, piscine, beaux volumes et nombreuses dépendances, tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder. Prix de vente : 505 000 €. Marie-Line VIGNARDET - Tél : 06 67 49 90 89 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 911 869 667 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6179. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 910 € par an.

Située chemin de Tuilière, dans le secteur de Lou Claus à Carros, cette maison offre un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée. Elle reste à quelques minutes des commerces, écoles et services de Carros, avec un accès rapide à la plaine du Var et à Nice. Maison individuelle construite en 2006 et entièrement rénovée en 2018, élevée sur trois niveaux et sur vide sanitaire. Sans copropriété, donc sans charges. Elle bénéficie d'une triple exposition sud, est et ouest, qui lui assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le rez-de-jardin est entièrement consacré à la vie : un très grand séjour-salon avec cuisine ouverte de 91 m², particulièrement lumineux, idéal pour recevoir. Il est complété par un WC indépendant. Côté rangements, la maison dispose d'un cellier, d'une buanderie, d'un placard technique et d'une vaste cave de 54 m². Le rez-de-chaussée accueille deux chambres de 16 m² et 23 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage se trouvent quatre chambres de 11 à 13 m², une salle d'eau et un WC indépendant, avec un accès à un toit-terrasse de 17 m². Pour les prestations, le rez-de-jardin est équipé d'un poêle à bois et de la climatisation. À l'extérieur, le terrain de plus de 3 000 m² accueille une piscine et une cuve de récupération d'eau. DPE B : la maison est très bien isolée et rénovée, pour des dépenses énergétiques maîtrisées. Aucuns travaux à prévoir, la maison est prête à vivre. Fausse septique à mettre au normes. Le terrain permet de stationner de nombreux véhicules en toute tranquillité. Un bien rare qui conjugue espace, calme et nature sans s'éloigner de Nice, idéal pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Coup de cœur assuré pour cette maison contemporaine construite en 2017, une première main aux prestations haut de gamme, où qualité, confort et élégance se conjuguent à merveille. Située dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes de la mer et à proximité immédiate des écoles et crèches, cette maison offre un cadre de vie privilégié, parfaitement adapté à une famille, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Édifiée avec goût et avec des matériaux de belle qualité, elle a été pensée pour offrir un confort optimal au quotidien. Ici, aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et prête à vivre. Il ne reste plus qu'à poser ses valises. D'une superficie de 117 m², elle s'articule autour d'un vaste espace de vie de 58 m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'une seconde salle de bains / douche, offrant confort et intimité à chacun. Les prestations viennent parfaire l'ensemble : chauffage au sol, VMC double flux, domotique, climatisation par un système gainable… Tout a été pensé pour conjuguer modernité, confort et qualité de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ensoleillé exposé sud-est, d'une agréable terrasse et d'une piscine chauffée, idéale pour prolonger les journées ensoleillées et profiter pleinement des beaux jours. Deux places de stationnement extérieures ainsi qu'un grand garage carrelé et isolé complètent ce bien. La maison sera libre de toute occupation à compter de juin 2027, permettant ainsi aux futurs propriétaires d'en prendre pleinement possession dès cette date. Visite 360° disponible sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 019,5 € Honoraires charge acquéreur : 19 480,5 € soit 4,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835260563.

La commune de Caves (11510) offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature recherchant tranquillité et sérénité. Située dans un environnement préservé, cette localité bénéficie d'un accès facile aux commodités essentielles telles que commerces de proximité, écoles et services administratifs. De plus, sa position avantageuse permet de profiter de la beauté des paysages environnants et de diverses activités de plein air, tout en restant à proximité des grands axes routiers. Cette maison de plain-pied, construite en 2006 sur un terrain de 664 m², présente une surface habitable de 94 m². Elle se compose d'une entrée, d'un wc, d'une grande cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux climatisé et doté d' un poêle à bois, de trois chambres confortables dont une climatisée, et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. L'extérieur offre un agréable terrain avec piscine, véranda d'environ 20 m², abri de jardin, et garage. De plus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques et de la climatisation, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra DE MARIA, Tél. : 06 51 38 05 56, E-mail : alexandra.demaria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948652466.

Dès l'arrivée, vous apprécierez ses extérieurs et ses deux terrasse qui permettent de profiter pleinement de la maison à différent moments de la journée. Côté sud, une terrasse accessible par une baie vitrée vous invite à entrer dans un séjour spacieux, lumineux et convivial. Dans son prolongement, vous découvrirez une seconde terrasse côté nord, parfaite pour profiter de le fraîcheur lors des belles journée d'été. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et vous permettra de cuisiner tout en restant avec votre famille ou vos invités. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bain avec, douche, baignoire, double vasque et chauffe serviette, WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Construite en 2001 et parfaitement équipée, elle bénéficie notamment du double vitrage, de la VMC, de la fibre, d'une climatisation réversible, de chauffage électrique basse consommation et d'un vide sanitaire. Un garage ouvert complète également ce bien. Un environnement calme, un terrain de 980 m² entièrement clôturé, une maison fonctionnelle et confortable, aucun gros travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveaux chez vous ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Je vous invite à venir la visiter. vous pourriez bien avoir le coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°344 797 774 - Greffe de TARBES) Annie AGON Entrepreneur Individuel 06 42 64 43 99 - Réf. 969108.

Rare – hôtel particulier au cœur de bourg-en-bresse adresse d'exception : en plein centre-ville, à deux pas des commerces, écoles et commodités. Cet hôtel particulier de caractère conjugue le charme de l'ancien (moulures, cheminées, volumes remarquables) et un fort potentiel d'exploitation. 367 m² habitables sur 3 niveaux avec ascenseur – sur une parcelle close et arborée de 1161 m². 10 vastes chambres dont 5 équipées de point d'eau 2 salles de bains plusieurs salons de réception et salle à manger cuisine indépendante sous-sol voûté de caractère (parfait cave à vin, espace bien-être ou salle de séminaire) commodités : garage fermé, abri voiture, portail électrique, nombreuses possibilités de stationnement. Un bien d'exception aux multiples usages : résidence principale de prestige hôtel particulier au centre-ville coliving ou colocation haut de gamme (forte demande) maison d'hôtes ou chambres de standing localisation idéale également pour professions libérales ou investissement patrimonial sécurisé atouts techniques : double vitrage pvc, volets roulants partiels, volumes lumineux, charme préservé. Bien rare et prestigieux – alliance parfaite entre patrimoine, confort et potentiel économique. Une opportunité unique à saisir en centre-ville ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°948 644 513 - greffe de bourg en bresse) aurélie rodrigues entrepreneur individuel 06 31 21 61 67 - réf. 969765.

Maison T4 à vendre à Lusigny proche de Moulins – Pavillon avec 3 chambres et terrain A vendre à Lusigny, dans l'Allier (03), à seulement 15 minutes de Moulins, ce pavillon T4 de 1978 avec sous-sol aménagé est implanté sur un terrain clos de 593 m². Située à proximité des commerces, de l'école et des services du village, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison à vendre à Lusigny convient parfaitement à une famille, un jeune couple ou à toute personne recherchant un bien fonctionnel avec trois chambres, garage et espaces de rangement. Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel : L'habitation principale comprend une entrée ouverte sur un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit propose deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes. Le séjour bénéficie également d'une cheminée avec insert bois, offrant un chauffage complémentaire et une atmosphère chaleureuse. Un sous-sol aménagé : Le sous-sol constitue un véritable atout. Il comprend une troisième chambre avec salle d'eau et toilettes, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace plus indépendant. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'un garage et d'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Confort et extérieur : La maison est équipée de huisseries en double vitrage bois et de volets roulants solaire dans le séjour et la cuisine. Le chauffage principal est électrique, complété par l'insert bois. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 593 m², avec un espace de détente permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un portail en PVC sécurise l'accès à la propriété. Une maison proche de Moulins : Située à Lusigny, village dynamique de l'Allier, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, de l'école et des services, tout en permettant de rejoindre Moulins en environ 15 minutes. Ce pavillon T4 à vendre à Lusigny proche de Moulins, avec ses 3 chambres, son sous-sol aménagé, son garage et son terrain clos de 593 m², offre une belle opportunité pour un projet familial. Vous recherchez une maison à vendre à Lusigny ou proche de Moulins ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf. 970946.

Ozan – Coup de cœur pour cette élégante propriété familiale Une maison rare, des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. À Ozan, laissez-vous séduire par cette superbe propriété familiale d'environ 225 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 748 m². Dès les premiers pas, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et des espaces généreux baignés de lumière. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon-séjour lumineux et sa belle cheminée Bois, une cuisine équipée, une chambre et une grande salle de bains. À l'étage, quatre chambres et une salle d'eau composent un espace nuit idéal pour une vie de famille. Véritable atout, le garage de 80 m² offre un volume exceptionnel, tandis que le chauffage au sol par géothermie, le double vitrage PVC et les volets roulants électriques assurent confort et bien-être au quotidien. À l'extérieur, place à la douceur de vivre avec une grande terrasse couverte, parfaite pour recevoir ou profiter des belles journées, prolongée par un parc clos et arboré de 1 748 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Une propriété pleine de charme, offrant espace, intimité et confort dans un environnement privilégié. Un véritable coup de cœur à Ozan, à découvrir sans tarder. DPE À VENIR Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 644 513 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Aurélie RODRIGUES Entrepreneur Individuel 06 31 21 61 67 - Réf. 969626.

Canet-en-roussillon (66) – exclusivité – villa de standing de 215 m² – 5 chambres – 2 espaces de vie et si une seule villa pouvait accueillir plusieurs projets de vie ? À proximité des plages méditerranéennes, francis charbotel vous propose en exclusivité cette villa de 215 m², entièrement rénovée, où élégance, luminosité et polyvalence se rencontrent. Une adresse idéale pour une grande famille, pour réunir deux générations ou envisager un projet locatif. Deux niveaux, deux véritables espaces de vie. Cette villa de 8 pièces a été conçue pour conjuguer convivialité et intimité. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine moderne équipée s'ouvrent sur les extérieurs. Deux chambres climatisées, chacune dotée d'un placard et de sa propre terrasse, complètent ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau avec wc et un second wc indépendant. À l'étage, retrouvez un deuxième salon-séjour, une salle à manger et une seconde cuisine équipée. Les 3 autres chambres avec une salle de bains permettent d'accueillir famille et invités confortablement. Un bureau et une buanderie apportent des espaces supplémentaires appréciables au quotidien. La cheminée souligne l'atmosphère chaleureuse de la maison, tandis que la climatisation contribue au confort en toute saison. Une rénovation soignée, des équipements durables toiture neuve, isolation renforcée, ravalement neuf, électricité récente, menuiseries double vitrage de haute qualité : les travaux réalisés témoignent d'une attention particulière portée au confort et à la qualité des matériaux. La villa dispose également d'un portail automatique, d'un garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée, de deux places de stationnement possibles devant celui-ci et d'un vide sanitaire total accessible. Un jardin méditerranéen, des terrasses pour chaque instant imaginez les petits-déjeuners au soleil, les repas à l'ombre et les soirées dans un jardin clos et arboré, planté d'essences méditerranéennes, d'arbres fruitiers et d'agrumes. Au rez-de-chaussée, deux terrasses d'environ 14 m² et 16 m² prolongent les espaces de vie. À l'étage, un balcon et deux terrasses, l'une côté salon et l'autre côté cuisine, offrent au total 36 m² supplémentaires pour profiter de perspectives dégagées sur les environs. Espaces ouverts et couverts permettent de savourer l'extérieur au fil des saisons. Le littoral à vivre toute l'année écoles, commerces, parcs, services et transports en commun facilitent le quotidien. À proximité, les plages, le port de plaisance, les marchés et les activités nautiques donnent à canet son art de vivre, à quelques kilomètres de perpignan. Une maison, plusieurs possibilités résidence familiale, accueil de proches en préservant l'intimité de chacun, résidence principale avec projet locatif : la présence de 2 cuisines et de 2 salons-séjours ouvre des perspectives rares. Le jardin est piscinable (voir projection en publicité). Les photos donnent un aperçu de ses qualités. Seule une visite permet d'en apprécier pleinement les volumes et l'atmosphère. Contactez-moi au o68461313o pour découvrir cette villa et organiser une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°350 039 137 - greffe de beziers) francis charbotel entrepreneur individuel 06 84 61 31 30 - réf. 971046.

Un emplacement rare, une opportunité unique. Situé au cœur de Lezoux, dans un secteur recherché pour son équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des services, ce terrain d'environ 600 m², entièrement viabilisé, représente une opportunité exceptionnelle pour concrétiser un projet immobilier haut de gamme. Dans un environnement où les terrains qualitatifs se font de plus en plus rares, cette parcelle se distingue par son cadre soigné, son accessibilité immédiate, et son potentiel architectural remarquable. Un cadre de vie privilégié Ce terrain bénéficie d'une situation idéale : • À quelques minutes des commerces, services essentiels et établissements scolaires • À proximité directe de l'autoroute A89, permettant de rejoindre rapidement Clermont‑Ferrand, Thiers ou les grands axes régionaux. • Dans un secteur calme, agréable, offrant une atmosphère sereine et propice à une résidence de standing Chaque élément de son environnement a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, que ce soit pour une famille, un couple ou un investisseur souhaitant développer un projet de qualité. Un terrain prêt à accueillir votre projet d'exception Entièrement viabilisé, ce terrain permet d'envisager une construction dans les meilleures conditions : • Raccordements réalisés • Terrain propre et prêt à bâtir • Configuration idéale pour une maison contemporaine, une villa élégante ou une résidence familiale haut de gamme. Sa superficie de 600 m² offre un équilibre parfait entre espace extérieur généreux et facilité d'aménagement, permettant de créer un lieu de vie harmonieux, lumineux et parfaitement adapté à vos envies. Un investissement sûr et valorisant Lezoux est une commune dynamique, en pleine évolution, bénéficiant d'une attractivité croissante grâce à : • Sa localisation stratégique • Ses infrastructures modernes • Son accès rapide aux grands pôles économiques de la région. Acquérir ce terrain, c'est faire le choix d'un investissement pérenne, dans un secteur où la demande reste forte et où la qualité de vie ne cesse de séduire. Visite & informations Pour toute demande d'information, étude de projet ou organisation d'une visite privée, je vous invite à me contacter. Un accompagnement personnalisé vous sera proposé afin de vous guider dans la réalisation de votre future propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 804 409 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Cédric COUPERIER Entrepreneur Individuel 06 72 36 21 51 - Réf. 970992.