Maison ensoleillé à vendre

Iad France - Alexis Lecocq vous propose : Dans un secteur calme et recherché, charmante maison mitoyenne d'un coté à SAINT-GIBRIEN, jardin, garage avec porte automatique et sous-sol complet (environ 60 m²) Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux avec une cheminée et l'accès au jardin et des toilettes indépendants. À l’étage, 1er palier de deux chambres et un placard, 2ème palier 2 chambres, une pièce noire et une salle de douche avec WC. Le tout est complété par un jardin clos d’environ 250 m², idéal pour profiter des beaux jours. Chauffage par insert-cheminée et radiateurs électriques. Fenetres en tripe vitrage et les Velux possèdent des volets roulants électriques. Maison en bon état général, raccordée à l’assainissement collectif. Prévoir quelques rafraîchissements décoration. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, parfait pour une famille recherchant espace, confort et calme, à deux pas de Châlons-en- Champagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Lecocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 840737597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Porcheron vous propose : CONFOLENS  : Maison sur sous-sol total de 100 m² environ située dans un endroit calme, proche de toutes commodités à pieds  ! Elle se compose d'une entrée, un grand séjour lumineux avec une cheminée, une cuisine, 3 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, un wc séparé. Au sous-sol, vous trouverez une 4ème chambre avec lavabo à finir de rénover, une cabine de douche, un évier, un wc ainsi que de grands espaces à aménager selon vos envies. Tout à l’égout, chauffage central combinant pompe à chaleur et fuel, un insert avec répartition de chaleur, menuiseries simples vitrages avec survitrage, volets roulants sur le devant de la maison (baie vitrée séjour, 2 chambres), persiennes pour le reste de la maison. Quelques travaux de finition sont à prévoir, notamment le remontage et l’installation des radiateurs déjà repeints, murs des des chambres. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain clos d’environ 826 m², agrémenté d’un portail électrique, d’une dépendance, d’espaces alternants entre goudron, pavés, jardin. Cette maison représente une belle opportunité, offrant calme, volumes et potentiel d’aménagement, tout en restant proche du centre-ville. N'hésitez pas à me contacter afin que je puisse vous apporter des précisions complémentaires. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119700 euros. Prix hors honoraires : 114000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 5700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Bizouerne vous propose : Vieux Lille – Maison double distribution avec jardin et garage. En face de la citadelle, cette superbe maison séduira les amateurs de biens de charme et de volumes généreux. Développant une surface habitable de 244 m² (325 m² au sol), cette demeure de 10 pièces dont 7 chambres et 3 SDB a su préserver son cachet tout en offrant un confort moderne optimal. Entretenue avec soin, elle est dans un état irréprochable : vous posez vos meubles ! Baignée de lumière, elle bénéficie d’un agréable jardin de 100 m², l’idéal pour profiter des beaux jours. La maison propose de très beaux espaces de vie ainsi qu’une distribution fluide : •Le Rez-de-chaussée est constitué d’un vaste hall d’entrée qui distribue un double séjour traversant et lumineux, un vaste espace cuisine et salle à manger (35 m²) ouvert sur le jardin, un bureau, un vestiaire et des toilettes. Un large escalier dessert les étages supérieurs dotés de grands paliers •Au 1er étage : les pièces distribuées en étoile sont constituées de 3 chambres et d’une salle de douche avec toilettes. •Au 2ème étage : vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains et un grand bureau (15 m²) pouvant être transformé en chambre. •Au 3ème étage : cet espace fermé et isolé du reste de la maison est composé de 2 chambres, d’un espace cuisine et d’une salle de douche. Il est actuellement occupé par des étudiants et sera libre d’occupation lors de la vente. Une cave saine de 60 m² et une place de parking dans un box situé dans une résidence à proximité complètent ce bien. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, espace et permettant un emménagement immédiat. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bizouerne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 951634047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Delage vous propose : * Sublime Longère du XIXe siècle à Draveil totalement rénovée * Bienvenue dans cette majestueuse longère datant de 1870, située à Draveil, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec une surface habitable de 143 m² sur un terrain de 480 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. * Description des pièces * : - 4 Chambres spacieuses - Bureau pour télétravail confortable - Salle de bain et salle d'eau pour le bien-être de tous - Cuisine équipée - Salon lumineux pour des moments de convivialité - Salle à manger chaleureuse pour recevoir vos convives - Garage pour abriter votre véhicule et mezzanine pour aménager un espace supplémentaire - Jardin et terrasse bien exposé pour profiter des beaux jours * Avantages * : Cette longère offre un cadre de vie idéal grâce à ses nombreux atouts : - Exposition sud, ouest pour une luminosité optimale - Bon état général pour un emménagement sans travaux - Accès rapide à la Gare Ris Orangis pour vos déplacements - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun - Accès à la fibre optique pour rester connecté en tout temps - Aménagement possible d'un espace privatisé autonome pour un rendement locatif ou autre Cette demeure chargée d'histoire saura vous séduire par son cachet et son caractère unique. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Draveil. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir ce véritable bijou immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 750299505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benoît Gerault vous propose : Et si vous pouviez profiter à la fois d’une vue sur les montagnes, sur un château et sur le lac d’Annecy ? Cette maison unique est faite pour vous. Nichée sur les hauteurs de la commune prisée d’Annecy-le-Vieux, elle offre plus de 230 m² habitables répartis sur trois niveaux, dans un véritable havre de paix. Le rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous découvrirez une chambre de plain-pied, un premier WC séparé, ainsi qu’un vaste séjour lumineux de plus de 40 m² avec cheminée fermée. Cet espace modulable peut être séparé pour accueillir un espace bureau ou une suite parentale selon vos besoins. Le séjour s’ouvre sur une grande terrasse exposée plein Sud, offrant une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes. La cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d’un accès direct à une terrasse intimiste, bordée par une végétation luxuriante. Une salle de bains avec douche et un second WC complètent ce niveau. L’étage Vous profiterez de quatre chambres aux multiples expositions, avec poutres apparentes et rangements intégrés, toutes offrant des vues exceptionnelles sur le lac ou sur le château. Une salle de bains supplémentaire avec douche et WC est également présente. La plus grande des chambres peut facilement être transformée en suite parentale. Le rez-de-jardin Un espace de plus 55 m² pouvant être utilisé au choix en salle de sport / jeux / cinéma ou et même en appartement T2 avec son entrée indépendante. Cet espace modulable possède une cuisine équipée ouverte sur un bel espace de vie avec chauffage électrique au sol en plus de son poêle à bois, d’un espace buanderie avec WC, de nombreux rangements et surtout d’une chambre séparée avec sa salle d’eau et toilettes. Cet espace bénéficie d’un accès direct à une autre terrasse et au jardin. Annexes et extérieurs Vous trouverez également une cave, un espace buanderie et deux garages doubles totalisant plus de 64 m². La maison, mitoyenne d’un seul côté, est implantée sur une parcelle de 1000 m² avec 790 m² de jardin entièrement clôturable et sans travaux à prévoir. Prestations haut de gamme •sauna à infrarouge, •grandes terrasses en bois, •cage d’escalier sculptée, meubles sur-mesure •portes de garage motorisées, •parquets massifs, volets roulants électriques, •gouttières et chéneaux en cuivre, •Insert traversant pour un chauffage chaleureux entre le hall et cuisine. Une maison rare, alliant charme, confort et vues d’exception, à découvrir sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Gerault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 822532651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Breton vous propose : Maison à rénover à Tosny - Les Trois Lacs (27700) avec vue dégagée sur la vallée de la Seine. Maison à rénover d'environ 70 m² sur un terrain de 3350 m², située dans la paisible commune de Tosny - Les Trois Lacs. Construite en 1959, elle offre un potentiel incroyable pour devenir votre havre de paix. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie comprenant un séjour-cuisine avec cheminée, un salon donnant accès à une terrasse ensoleillée d'environ 23 m² offrant une vue imprenable sur la vallée. Une salle de bain avec wc complète ce niveau. La particularité de cette maison est que la chambre d'environ 23 m² se situe en rez-de-jardin, avec un accès indépendant sur l'extérieur. La parcelle comblera les amoureux de la nature avec son vaste terrain arboré et sa terrasse, idéale pour profiter des jours ensoleillés. Vous pourrez également garer vos véhicules en toute sécurité dans le garage ou le box prévus à cet effet. Une dépendance de 9 m², pourra très facilement être aménagée en chambre d'appoint ou en bureau pour avoir un espace télétravail complètement indépendant de la maison. Cette maison, offre un potentiel incroyable pour être transformée en un lieu de vie chaleureux et accueillant. Avec un peu d'imagination et de travail, vous pourrez façonner cette propriété selon vos goûts et en faire un véritable cocon familial. Située dans un environnement préservé, cette maison offre calme et sérénité tout en étant proche des commodités et des axes de communication. Ne manquez pas cette opportunité de créer le foyer de vos rêves à Tosny (Les Trois Lacs). Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 620 et classe CLIMAT G indice 141. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 818210460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Dogimont vous propose : * Charmant Pavillon 4 pièces avec jardin et garage à Roullet-Saint-Estèphe, entièrement rénové * Niché dans la paisible commune de Roullet-Saint-Estèphe, ce ravissant pavillon de 88 m² habitable plus une pièce à finir d'isoler d'une superficie de 22 m² offrira une surface habitable de 110 m² habitable. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Construit en 2001 et entièrement rénové, ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité, son environnement calme et son exposition Sud-Ouest pour une luminosité tout au long de la journée * Description des pièces : * - 3 chambres spacieuses - Salle d'eau avec douche à l'italienne entièrement rénovée - WC séparé - Cuisine ouverte - Salle à manger accueillante - Salon lumineux - Cellier pratique de 22 m², avec adoucisseur d'eau, sol carrelé. Cette pièce reste à isoler et pourra offrir une surface habitable supplémentaire. - Menuiseries en double vitrage. * Avantages : * - Charmant jardin de 739 m² pour profiter des beaux jours en toute tranquillité avec ses deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison. - Garage pour sécuriser votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire sur chappe isolée. - Rénovation récente pour un intérieur moderne et confortable - Environnement calme et verdoyant - Proximité des commodités et des écoles Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ses étiquettes énergétiques garantissent une bonne maîtrise de vos dépenses. Vous pourrez profiter des repas en famille dans la salle à manger, aménager les chambres à votre goût et savourer le calme du jardin arboré. * Localisation : * Idéalement situé à Roullet-Saint-Estèphe, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Les écoles, commerces et espaces verts se trouvent à proximité, offrant une qualité de vie idéale pour toute la famille. Une visite s'impose pour découvrir ce charmant pavillon rénové avec jardin et garage à Roullet-Saint-Estèphe. Contactez moi dès maintenant pour programmer une visite et saisir cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Dogimont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 383272713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Brest vous propose : Méthamis – Propriété en pierre et vue sur les collines Dans le village perché de Méthamis, entre garrigue et collines face au Mont Ventoux, cette authentique propriété en pierres développe plus de 120 m² habitables et offre un cadre de vie rare, entre charme provençal et potentiel d’évolution. Village d’origine gallo-romaine, traversé par le célèbre Mur de la Peste et dominant la vallée de la Nesque, Méthamis séduit par son patrimoine et son environnement naturel préservé. Une propriété pleine de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent charme et tranquillité. Une propriété organisée sur trois niveaux * Rez-de-chaussée – Volumes et potentiel Le rez-de-chaussée propose de beaux espaces à exploiter : Garage d’environ 43 m² Buanderie de plus de 30 m² Pièces supplémentaires à aménager, nécessitant des travaux. Ces volumes permettent d’envisager différents projets selon vos besoins : atelier, espace de stockage, activité indépendante ou aménagement complémentaire. * 1er étage – L’habitation principale (environ 90 m²) L’espace de vie se compose de : Cuisine indépendante aménagée et équipée Salle à manger conviviale Salon lumineux avec poutres apparentes Grand hall central distribuant harmonieusement les espaces Deux chambres et un bureau Salle d’eau WC indépendant La terrasse tropézienne offre une vue sur les collines, véritable atout dans un cadre paisible et verdoyant. Les escaliers intérieurs en tommettes d’origine soulignent l’authenticité des lieux. Confort et équipements La propriété bénéficie d’un double système de chauffage, permettant d’adapter le confort selon les saisons : climatisation réversible ou poêle à bois. Menuiseries aluminium double vitrage et volets en bois. * 2ᵉ étage – Grenier aménageable de 45 m² Un espace supplémentaire d’environ 45 m², offrant un fort potentiel : création de chambres additionnelles, bureau, salle de jeux ou atelier selon vos envies. Un extérieur privilégié La propriété est implantée sur un terrain d’environ 620 m², et dispose également d’un terrain attenant d’environ 200 m². Ces deux terrains sont soumis aux autorisations d’urbanisme pour tout projet. Un cadre de vie recherché, où charme et sérénité se conjuguent harmonieusement. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Brest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 935196113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - John Richet vous propose : Je suis ravis de vous présenter cette magnifique maison provençale, véritable havre de paix, nichée dans un environnement calme et préservé au sud de Vence. Située sur un terrain spacieux de 3 300 m² au bout d'une paisible impasse, cette propriété vous offre une sérénité totale et une intimité sans vis-à-vis. À proximité du charmant village de Saint-Paul-de-Vence, célèbre pour ses artistes, cette maison bénéficie d'un cadre idéal, à seulement 10 minutes du centre commercial Polygone Riviera et à 12 minutes de la Polyclinique Saint Jean. L’aéroport de Nice se trouve à seulement 20 minutes, tandis que les villes de Monaco et Cannes sont accessibles en 35 minutes. La villa se compose de, Rez-de-jardin : - Une entrée accueillante qui dessert un spacieux et lumineux séjour - Une cuisine séparée, entièrement équipée - Deux chambres - Une salle de bain avec baignoire et douche À l'étage : - Un espace bureau - Trois chambres supplémentaires - Une salle de douche Sous-sol : - Un vaste sous-sol offrant un accès à un double garage et une buanderie Possibilité d'ajouter une piscine (permis déjà accordé). Un rafraîchissement est à prévoir. Pour plus d’informations, merci de me contacter par téléphone, sms, ou mail. Si occupé, merci de me laisser un message avec la raison de votre appel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John Richet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 895174860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Chabane vous propose : À vendre maison de 6 pièces à Brunoy – Dans un quartier résidentiel très calme, à deux pas des écoles et de la belle promenade du Réveillon, venez découvrir ce pavillon traditionnel élevé sur sous-sol total. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses vastes rangements, son double séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse et sa cuisine séparée et équipée. Une première chambre ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau. En rez-de-jardin, la maison offre trois chambres supplémentaires (photos non contractuelles sur ces chambres, idées d'aménagement proposées ici) une salle d’eau, des WC, un garage, un atelier, une buanderie et de nombreux espaces de stockage. Le tout s’ouvre sur un charmant jardin arboré et fleuri où il fait bon se détendre. En véritable coup de cOEur, un chalet indépendant vient compléter ce bien : il dispose d’une kitchenette dans une belle pièce de vie, d’une salle d’eau avec WC et peut accueillir famille, amis, servir de bureau, d’espace indépendant ou même être dédié à une activité Airbnb. Côté confort, aucun gros travaux à prévoir : la toiture est refaite, les huisseries en double vitrage. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et personnaliser la décoration selon vos envies. Une maison familiale, chaleureuse et pleine de potentiel, à visiter sans attendre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Chabane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498 885 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - arnaud torrent vous propose : maison de village 150 m² – 3 chambres – 2 entrées – garage 35 m² – terrasse – passa à vendre sur la commune de passa, maison de village d’environ 150 m² habitables, avec terrasse, grand garage et deux accès. Elle se compose de : un bel espace de vie lumineux avec poutres apparentes et murs en pierre 3 chambres une cuisine avec accès direct à la terrasse (16 m²) salle d’eau salle de bain 2 wc garage de 35 m² 2 entrées distinctes. Maison avec beaucoup de cachet et de beaux volumes. Les travaux importants ont été réalisés : toiture neuve pompe à chaleur neuve pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 97 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud torrent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 799394515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : maison de village Idéal pour une Famille ou investissement locatif La maison s'étend sur 146 m² et est répartie sur 3 étages, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins. Le rez-de-chaussée propose, une entrée, un séjour lumineux de 30 m² où vous pourrez vous détendre en famille, une cuisine, 2 wc et une buanderie / cellier pour plus de commodité. la cuisine donne sur la court intérieure Vous trouverez à l'étage au total 3 chambres spacieuses dont une de 24 m², idéales pour accueillir toute votre famille, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau avec wc, au dessus un grenier de 94 m² aménageable si besoin d 'agrandir la maison. La maison est équipée du câble TV, de la fibre optique pour rester connecté au monde moderne, ainsi que d'une VMC pour assurer une bonne qualité de l'air intérieur. Le chauffage centrale, double vitrage et tout à l'égout il est possible pour de l'investissement locatif de faire un local commercial en bas de 30 m² et un logement avec cuisine en bas et à l'étage séjour, 2 chambres et un bureau le stationnement est facilité avec des parkings autour Ne ratez pas cette opportunité unique et organisons dès maintenant une visite pour que vous puissiez découvrir votre futur chez-vous à Mareuil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Lacourrege vous propose : MAISON FAMILIALE en impasse et proche du centre ville avec terrain, jardin et terrasse. Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère située à Lourdes, offrant un espace de vie exceptionnel pour une famille. Bénéficiant d'une surface totale de 191 m² sur un terrain de 421 m², cette demeure saura vous charmer par son cachet unique et ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 29 m² avec une cheminée fermée, donnant accès à une agréable terrasse de 29 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine séparée et son cellier, un bureau et un WC complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Au second étage, une suite parentale avec sa salle d'eau et WC seront à votre disposition. Un sous-sol fonctionnel abrite un espace qui peut être dédié à un studio ou pour accueillir une activité indépendante ou salle de jeu (plusieurs pièces et salle d'eau avec WC, Côté extérieur, l'allée goudronnée peut accueillir plusieurs véhicules et un garage est présent. Le jardin avec une dépendance et un barbecue sauront ravir vos moments de détente. Les prestations de cette demeure sont de qualité avec une pompe à chaleur récente pour chauffage et production d'eau chaude alimentée par panneaux solaires, le double vitrage, des volets roulants et un portail électrique. Idéalement située et offrant un bon état général, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de l'authenticité et du confort. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme indéniable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Lacourrege mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 844003087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Lamamy vous propose : Charmante maison de campagne entièrement rénovée à Méobecq, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Nichée au cOEur de la campagne de Méobecq, cette maison de campagne rénovée saura vous charmer par son caractère et son ambiance chaleureuse. Son style rustique allié à des équipements modernes en font un lieu de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. D'une surface habitable de 87 m², cette maison avec une vie de plain-pied offre un espace de vie ouvert et lumineux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. L'aménagement intérieur est sobre et élégant, laissant la place à la lumière naturelle pour sublimer les pièces. La maison est composée au rdc d'une entrée, une cuisine, deux chambres, un cellier, un salon / séjour, une véranda. À l'étage grande mezzanine une chambre et une de bain. Ces pièces multifonctionnelles pourront être aménagées selon vos besoins et vos envies. Avec un terrain de 1200 m², vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur pour vous détendre et profiter des joies de la campagne sans oublier les trois dépendances. Côté équipements, la maison est connectée à la fibre optique, vous offrant ainsi un accès rapide à internet pour travailler ou vous divertir dans les meilleures conditions. Le système de chauffage individuel et électrique assure Cette maison de campagne rénovée possède un charme indéniable et saura séduire les amateurs de nature et d'authenticité. Si vous recherchez un havre de paix à la campagne, cette maison est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lamamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 352344196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Humery vous propose : * MAISON DE CARACTÈRE - 6 CHAMBRES - JARDIN - BALCON - Oloron-Sainte-Marie * Ensemble immobilier constitué d'une maison principale d'environ 233 m² et d'une dépendance d'environ 27 m². Située au cOEur d'Oloron-Sainte-Marie, cette demeure de caractère possède un charme authentique et des possibilités infinies. Elle est déale pour une famille tout en bénéficiant d'un petit appartement pour accueillir amis et / ou famille ou pour un usage de gite ou de chambre d'hôte. Cette maison se prête également pour un investisseur locatif avec la possibilité d'y faire plusieurs appartements. La maison principale se répartie sur 3 niveaux. Dès l'entrée, vous serez charmés par son magnifique escalier de bois. sa vaste cuisine attenante à la buanderie et donnant sur la cour intérieure et son salon lumineux. Au premier étage, vous découvrirez une salle de bain et 3 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau et ses WC. Au deuxième étage, 3 autres chambres viennent compléter les espaces nuit. Vous y trouverez également un studio à rénover. Les combles sont également exploitables. Un gîte indépendant d'environ 27 m² complète le tout Cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation pour en exploiter tout son potentiel, mais une fois rénovée, elle sera une véritable pépite. Bénéficiant d'un emplacement recherché, proche de toutes les commodités, écoles et transports, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un charmant cocon ou pour un investisseur locatif. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison en un lieu d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété pleine de charme. Investissez dans l'histoire, créez votre futur chez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Humery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 524913779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Diane Cohade vous propose : EXCLUSIVITÉ Notre Dame de Commiers : Somptueuse Maison de Caractère - 3 Chambres + bureau - Jardin Arboré - Piscine - Terrasses - T2 indépendant - Nichée au cOEur de Notre-Dame-de-Commiers, cette magnifique maison individuelle de 177 m² sur un vaste terrain de 3705 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien. Datant de 1800 et entièrement rénovée avec goût, cette demeure respire l'histoire tout en offrant le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des lieux, avec ses 3 chambres, un bureau pour travailler en toute tranquillité, un salon chaleureux, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, une salle d'eau, un WC séparé, et un espace détente avec jacuzzi pour des moments de relaxation privilégiés. Les deux terrasses, avec espace cuisine d'été et un terrain de pétanque, idéales pour profiter des journées ensoleillées, s'ouvrent sur un jardin arboré offrant un véritable havre de paix. Une piscine et son pool housse complètent ce paradis, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Les expositions sud et nord apportent une luminosité agréable toute la journée, mettant en valeur les matériaux nobles et les finitions soignées de cette demeure d'exception. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement tout à l'égout, le double vitrage avec volets roulants électriques en RDC et volets bois à l'étage, la VMC, chauffage électrique et poêle à granulés, garantissent un cadre de vie moderne et agréable en toutes saisons. La toiture et l'isolation rénovée en 2025 À l'extérieur, un parking privatif, un jardin avec plusieurs espaces et plusieurs dépendances, et une sublime piscine offrent des espaces de vie extérieurs uniques pour profiter de moments inoubliables en famille ou entre amis. Cette propriété rare alliant élégance, confort et tranquillité saura combler les attentes des plus exigeants. Une visite s'impose pour découvrir ce joyau d'époque, prêt à vous accueillir dans une ambiance chaleureuse et raffinée. Contactez-moi pour organiser cette belle découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Cohade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christian Percheron vous propose : Charmante Maison de 5 pièces avec jardin à Saint-Rémy-du-Plain Une opportunité rare à Saint-Rémy-du-Plain, cette maison de 93 m² datant de 1950 offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves. Située sur un terrain de 497 m², cette propriété propose 3 chambres confortables, a l étage une 1 salle de bain, 1 toilettes, RDC 1 salle d'eau, L'entrée de la maison donne sur une cuisine spacieuse, une salle à manger lumineuse et fonctionnelle, où vous pourrez accueillir famille et amis en toute convivialité. Les différentes pièces offrent des possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie à votre image. Une terrasse attenante à la maison vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute intimité. Vous pourrez également laisser libre cours à votre imagination pour aménager le jardin selon vos envies, que ce soit pour y cultiver un potager, installer une aire de jeux pour enfants, ou simplement pour créer un espace de détente et de convivialité. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cet espace en un lieu qui vous ressemble. Cela en fait un véritable projet personnalisable pour les amateurs de rénovation et de décoration. Située dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter de 3 places de stationnement pour garer facilement vos véhicules. À proximité des commodités locales, des écoles et des espaces verts, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des services essentiels. Ne manquez pas cette occasion unique de rénover et personnaliser cette charmante maison pour en faire votre cocon douillet à Saint-Rémy-du-Plain. Schedule a visit today and let your imagination run wild ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Percheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 321110082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Top vous propose : Opportunité Rare ! Charmante maison neuve de 80 m² sur un un terrain de 750 m² constructible pour une seconde habitation. Offrez-vous le luxe d'une maison de 2024 dans un cadre verdoyant à Mimizan. Cette maison de 4 pièces offre un espace de vie lumineux, pratique et moderne, parfait pour une famille, une retraite paisible ou un investisseur cherchant un nouveau projet. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 34 m² des plus lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne avec un wc et un second wc indépendant offrent un confort optimal pour toute la famille. Profitez également d'un garage attenant et communicant à la maison pouvant servir de 4ème chambre. Le point fort de cette propriété est son vaste terrain de 750 m² offrant une superbe vue sur la forêt. Venez y créer son potentiel pour y implanter un magnifique jardin ou une piscine. Bien plus encore vous avez un projet familiale, professionnel ou locatif il est possible de réaliser une seconde habitation, tout a été prévu pour le faire. Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là. Bénéficiez du confort moderne avec la fibre optique, un mode de chauffage avec une pompe à chaleur réversible (chaud / froid), le double vitrage et des volets motorisés sur l'ensemble de la maison. L'emplacement est stratégique, proche des commodités, des écoles et des axes routiers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Top mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832422752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chahira Boulares vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Piscine à Biot Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située au cOEur de la paisible commune de Biot, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Construite en 1980 et parfaitement entretenue, cette propriété vous permettra de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de son environnement privilégié. D’une surface d’environ 220 m², la maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un spacieux séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Une agréable véranda prolonge l’espace de vie et offre une vue dégagée sur les collines environnantes, le jardin et la piscine. Vous trouverez également deux chambres en suite, dont une bénéficiant d’une belle terrasse, un bureau ainsi qu’un WC invité. En rez-de-jardin : Deux chambres supplémentaires se partageant une salle d’eau avec WC, avec un accès direct au jardin. Une buanderie et plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau. À l’extérieur : Le jardin paysager est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou recevoir. La piscine offre un espace de rafraîchissement parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Une cuisine d’été vient compléter cet espace convivial. Les atouts de la propriété : Poêle à bois apportant charme et confort au séjour Climatisation réversible pour un confort été comme hiver Panneaux photovoltaïques permettant une meilleure performance énergétique Environnement calme et verdoyant Piscine et cuisine d’été idéales pour recevoir 4 chambres + bureau parfait pour une famille Nombreux espaces de rangement Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature souhaitant rester à proximité des commodités, écoles et axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chahira Boulares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 82033281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Epron vous propose : Vivre dans un cadre verdoyant, tout en bénéficiant de l'accès à pied aux diverses commodités écoles, commerces. c'est la promesse de cette grande maison des années 80 qui offre en plus la possibilité d'une activité libérale. Composée d'un vaste entre- sol de 140 m² avec une hauteur sous plafond de 2 m, cela permet de nombreuses possibilités : actuellement cet espace est réparti en double garage, atelier, buanderie, chaufferie, espace de stockage et salle de jeux. La maison légèrement surélevée vous accueille avec une entrée équipée de grands placards, d'une salle à manger et salon de 39 m² avec cheminée lumineux bénéficiant d'une double exposition, d'une cuisine indépendante donnant accès à une grande véranda de 32 m² avec une superbe vue dégagée sur les vignes équipé d'un barbecue intégré. Le coin nuit propose 3 chambres dont 2 avec placard, une grande salle de bain avec douche, bidet et wc. L'espace jour offre aussi un coin bureau, un wc séparé, et une belle et vaste pièce de 31 m² lumineuse avec double entrées indépendantes et vue sur le jardin Cette pièce peut donner lieu à différents aménagements : multiples possibilités : Cabinet médical, MAM ou autre salon divers Un carport attenant au garage ainsi qu'une terrasse sur le devant de la maison complètent le bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Derre vous propose : Situé sur la commune de Château-la-Vallière, avec toutes les commodités accessibles à pied (supermarché, écoles, collège, médecins, boulangerie, pharmacie…), ce pavillon bénéficie d’un emplacement pratique, à 13 min de Neuillé-Pont-Pierre et 21 min de La Membrolle-sur-Choisille. Le bien a été entièrement réagencé, offrant aujourd’hui une maison propre, fonctionnelle et bien isolée. Il se compose au rez-de-chaussée d’un salon / séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une arrière-cuisine, d’une buanderie et d’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, un terrain entièrement clos avec abri de jardin complète l’ensemble. Confort et performance énergétique : Poêle à granulés récent, isolation par l’extérieur et des combles récente, VMC hygroréglable, classe énergétique C. Bien entretenu, fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Boivineau vous propose : ! Belle opportunité à saisir à Landeronde ! Charmante Maison bien exposée sur un Grand Terrain à proximité des commodités. Découvrez cette jolie maison individuelle de 70 m² située dans la paisible ville de Landeronde, offrant un cadre de vie idéal pour toute personne à la recherche de tranquillité. Construite en 1997, cette maison bénéficie d'un entretien régulier et se trouve dans un bon état général. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres offrant un espace confortable pour se reposer. Une salle de bain, un WC séparé et une cuisine ajoutent des fonctionnalités pratiques au quotidien. Le salon / séjour très lumineux est un lieu convivial pour se retrouver en famille. Profitez également d'une agréable terrasse pour des moments de détente en plein air et pour savourer vos repas en extérieur. Le terrain de 1207 m² constructible, offre un vaste espace extérieur permettant divers aménagements selon vos envies. Les équipements de la maison assurent un confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible et la ventilation mécanique. Le chauffage individuel est assuré par une cheminée insert, une climatisation réversible et des radiateurs. L'alimentation en énergie se fait par l'électricité et le bois. L'emplacement de la maison est également idéal, proche des écoles (à 500m), de l'arrêt de bus (à 450m) et d'une superette pour faciliter le quotidien. De plus, le quartier résidentiel est calme et propice à la détente. Enfin, vous bénéficierez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Située à 20-25 minutes des Sables d' Olonne, accès à la Roche-sur-Yon en Bus. Cette maison de plain-pied saura séduire les amoureux de la nature et du calme. Une opportunité à ne pas manquer, contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Boivineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914268818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marion brunas vous propose : * à visiter sans tarder * à guégon, à seulement 11 minutes du bourg et 15 minutes de josselin, environnement verdoyant au coeur d’un hameau préservé, vue sur la campagne, absence de nuisance sonore et visuelle, balades à pied et environnement boisé au départ de la maison ! Belle longère traditionnelle à rafraichir partiellement d’une superficie de 164 m² environ et ses dépendances (deux garages, chaufferie, atelier, bûcher) implantée dans un jardin arboré de presque 1400 m² environ ! Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards s’ouvre sur une spacieuse cuisine dinatoire et une salle à manger toutes deux lumineuses grâce à la baie vitrée et la fenêtre exposées plein sud. Vous profiterez d'environ 41 m² pour recevoir vos convives et d’une belle cheminée à foyer ouvert pour réchauffer l’atmosphère. Un petit couloir vous mène au salon d’environ 23 m² et à la chambre avec placard pouvant être tous les trois ouverts afin d’obtenir 43 m² de pièce de vie. L’ensemble est parfaitement lumineux grâce à la porte fenêtre et aux grandes fenêtres exposées plein sud ! Une salle de bain et des toilettes indépendants avec fenêtres complètent le rez-de-chaussée. L’ensemble des ouvertures du rez-de-chaussée ont été remplacées en alu double vitrage ! Les volets sont roulants électriques et manuels. Depuis la salle à manger, un bel escalier en bois vous mène à l’étage et dessert un couloir avec rangement et quatre belles chambres (16 m², 14 m², 13 m², 13 m² environ) toutes exposées plein sud ! Chacune dispose d’une fenêtre en bois avec survitrage et d'un volet roulant manuel. La salle d’eau (possibilité de la réagencer) pourra recevoir un meuble avec une vasque, une douche, un sèche-serviettes et des toilettes. Un grenier supplémentaire vous offre du stockage. Rare cette longère traditionnelle au charme indéniable est parfaitement exposée, toutes les pièces sont orientées sud ! De la lumière et du soleil toute la journée ! * les plus : nombreuses dépendances, un grenier de 7 m², deux garages avec mezzanine, une chaufferie, un bûcher et un atelier sur terre battue. Le jardin est superbe, principalement exposé plein sud, il offre différents décors, comme un chêne centenaire, un four à pain et une arche de pierres avec des personnages aux visages sculptés… il est facile de s’imaginer déjeuner en famille à l’ombre du gros chêne ! Le jardin bucolique est clôturé par des murets en pierre et un portail pvc. Nombreuses zones aériennes de stationnement pour véhicules, remorque, quad, etc. - services à moins de 15 minutes de la maison : écoles primaires publiques et privées, collège, petits commerces, médiathèque, complexes sportifs, bus riv 5, etc. - à 11 minutes en voiture du bourg de guégon (soit 8 km). - à 4 minutes en voiture de cruguel (soit 2 km). - à 15 minutes en voiture de josselin (soit 13,5 km). - à 24 minutes en voiture de ploërmel (soit 19 km). Caractéristiques techniques de la construction : - construction pierres, cloisons briques et plâtre, - charpente traditionnelle avec volige, toiture entretenue en ardoises naturelles, crochets acier, - isolation laine de verre, - dalle béton à l’étage, - huisseries alu double vitrage et bois avec survitrage, volets roulants électriques et manuels, - cheminée à foyer ouvert, - chauffage sur radiateurs eau production par chaudière fioul (changée en 2011), - production d’eau gratuite via le puits collectif dans le village (qualité de l’eau contrôlée), eau de ville en cours de raccordement (vous aurez le choix entre les deux modes d’alimentation), - assainissement individuel non-conforme, - porte de garage manuelle en pvc, - exposition principale plein sud / sud-ouest, - fibre optique. Vous serez séduits par cette maison et ses dépendances au coeur d’un environnement verdoyant à seulement 15 minutes de josselin ! Fichier photos complet sur mon site, saisir marion brunas iad france sur google. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 177 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion brunas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuel Saunier vous propose : À 3km du centre de Lesperon, sur un terrain clos de 2 574 m² maison de plain-pied de 1960 d'une superficie de 95 m², rénovée récemment. Elle se compose d'une cuisine ouverte, un grand séjour de 41 m², un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et bidet, un wc indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste terrain clos, arboré et ensoleillé, une terrasse en bois neuve avec pergola à lames orientables exposée plein sud, un petit atelier, un grand garage de 42 m², un abri voiture. Les prestations de cette maison ne manquent pas de confort : fibre, câble TV, raccordement au tout à l'égout, chauffage individuel par pompe à chaleur réversible, vmc. Malgré son année de construction, la maison est peu énergivore car entièrement isolée et rénovée avec des matériaux de qualité, les travaux récents bénéficient de la garantie décennale. Menuiseries neuves avec volets solaires électriques à commandes murales individuelles et centralisées, les fenêtres sont toutes oscilo-battantes et équipées de stores moustiquaires. L'isolation des murs a été refaite par l'extérieur, les combles sont isolés mais peuvent être aménagés. Contactez-nous pour organiser une visite, nous sommes disponibles 7 / 7 jours. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 880261110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Paraillac vous propose : * Entre Alès et Uzès, à Monteils, une maison où le Sud s’installe chez vous * COUP DE COEUR ABSOLU Il y a des maisons… et il y a celles qui racontent déjà vos plus beaux souvenirs. Plain-pied de 118 m² posé au cOEur d’un jardin arboré de 1309 m², cette propriété respire la douceur méridionale. Ici, le soleil s’invite dans chaque pièce, les chênes majestueux murmurent à l’ombre des siestes, et les rires d’enfants rebondissent autour de la piscine 8 x 4 comme une bande-son d’été éternel. 1 / À l’extérieur : un Art de Vivre - Le terrain, généreux et soigneusement planté, offre plusieurs univers : - Un espace barbecue / plancha d’été pour les tablées qui s’éternisent - Un espace repas extérieur baigné de lumière - Des coins ombragés sous les chênes majestueux - Des espaces plein soleil pour les amoureux de chaleur - Un coin enfants pour les explorateurs en herbe Et bien sûr… la piscine 8 x 4, promesse de fraîcheur et de moments précieux Chaque recoin semble avoir été pensé pour savourer le temps. 2 / À l’intérieur : Convivialité, Confort… et Cheminée - La maison, entièrement de plain-pied, s’ouvre sur : - Un vaste séjour lumineux avec cheminée, véritable cOEur de la maison, prolongé par une véranda offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine - Une grande cuisine équipée avec cellier attenant - Deux chambres - 1 bureau ou dressing - Une salle d’eau avec douche, vasque et WC - Une suite familiale climatisée avec salle de bains complète (baignoire, double vasque, WC) et mezzanine accueillant rangement ou coin lecture cocooning - L’hiver, le feu crépite dans la cheminée pendant que le jardin s’endort doucement. L’été, tout s’ouvre vers l’extérieur. Une maison pensée pour toutes les saisons. 3 / Un secteur : Recherché et Authentique Située à Monteils (30360), charmant village gardois à taille humaine, la maison bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Entre la vitalité d’Alès et le raffinement d’Uzès, vous profitez : - Des marchés provençaux et de l’art de vivre du Sud - Des paysages entre garrigue, vignes et Cévennes - Des activités nature, balades, rivières et sites remarquables - D’un cadre authentique, lumineux et recherché Ici, on vit au rythme du soleil, des saisons, et des plaisirs simples. Une maison idéale en résidence principale, maison de vacances ou projet locatif dans un secteur très apprécié. Si vous cherchez plus qu’un bien… mais un décor pour vos plus belles années, cette maison vous attend. Les visites commencent bientôt. Certaines maisons se visitent. D’autres se ressentent. Celle-ci fait les deux. Disponible en 7 / 7 par mess et mail afin d'obtenir plus d'information et programmer une visite. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer ce bien à vos recherches vérifiées. Merci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Paraillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 421957044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.