Maison ensoleillé à vendre

Laura Hamel vous propose à Ducos, quartier Morne-Vert, cette maison neuve T4 construite en 2025, sous garantie décennale. Implantée sur un terrain plat d'environ 400 m², cette maison d'environ 98 m² offre un cadre de vie agréable avec une belle vue dégagée sur les Pitons du Carbet. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une terrasse, d'un cellier et d'une cuisine à aménager selon vos envies afin de créer un espace qui vous ressemble. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau indépendante, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative (double vasque et WC). Un WC séparé complète l'ensemble. Les arrivées pour la climatisation sont prévues et les espaces permettent l'aménagement de placards. Le terrain accueille déjà canne à sucre et bananiers, apportant une touche tropicale. Une maison récente, fonctionnelle et personnalisable dans un environnement calme. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 383 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura HAMEL, Tél. : 07 88 02 00 58, E-mail : laura.hamel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 901038356.

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison vous séduira par son calme et sa proximité avec la nature. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le confort est assuré toute l'année grâce à un poêle à bois chaleureux, deux climatiseurs réversibles et un chauffage central au gaz. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 ? 606 m², agrémenté d'un abri d'environ 15 m² et d'un puits mitoyen, offrant un espace idéal pour profiter du plein air et de moments conviviaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joëlle RAYNAUD, Tél. : 06 75 68 05 37, E-mail : joelle.raynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 832 272 116.

Située à Auxais, cette agréable maison de campagne offre un cadre de vie paisible en pleine nature, tout en restant proche des commodités. Elle se trouve à seulement 3 minutes des commerces de proximité et à 10 minutes des commerces de Périers. La maison dispose d'une vie de plain-pied avec un séjour lumineux, chaleureux et convivial, équipé d'un poêle à granulés. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bain. Les combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Implantée sur un terrain d'environ 3 500 m², la propriété séduira les amateurs de campagne et de tranquillité, à la recherche d'un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy POULAIN, Tél. : 06 77 13 25 80, E-mail : sandy.poulain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 893300459.

Dans un secteur très résidentiel du TAILLAN MEDOC, proche toutes commodités ( écoles, centre de loisirs, commerces, à 120 mètres des bus 2 et 37 ), venez découvrir cette jolie maison des années 1981 de plain pied de 122 m² sur une parcelle de terrain de 1385 m² arboré avec deux très beaux pins parasols. Cette maison en excellent état se compose d'une vaste entrée, spacieuse cuisine récente de 15 m² toute équipée avec espace cellier / buanderie, séjour de 36 m² lumineux avec cheminée, dégagement avec de nombreux rangements, WC séparé, trois belles chambres dont une avec placard, grande salle d'eau avec double vasque et fenêtre. Attenant à la maison, un grand garage de 36 m² avec fenêtres, cave à vins, établi et espace mezzanine de 16 m² permettant le stockage. Porte motorisée. Le plus : un second garage indépendant de 25 m² avec porte motorisée. Grande allée goudronnée permettant d'y accéder. Le tout donnant sur deux agréables terrasses bien exposées dont une avec store banne motorisé. Jardin sans vis à vis au calme et piscinable. Vous serez séduit par cette maison qui offre de belles prestations (toiture neuve de 2023 avec isolation des combles, menuiseries PVC avec volets électriques à lames aluminium, parquet en bois massif dans les chambres, fibre optique. ). UN VERITABLE COUP DE COEUR ! Au plaisir de vous faire visiter.

À découvrir sur la commune de Camblain-l'Abbé, ce charmant pavillon individuel en brique construit en 2000 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Édifiée sur une maison entièrement excavée, la propriété bénéficie d'une structure saine et parfaitement entretenue. La toiture, récemment refaite, est encore couverte par la garantie décennale, un véritable gage de sérénité pour les futurs acquéreurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un séjour lumineux, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Le sol du rez-de-chaussée a été récemment rénové, apportant une touche contemporaine à l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant à chacun son espace personnel. Les extérieurs et les annexes constituent incontestablement l'un des grands atouts de cette maison. Vous bénéficierez d'un carport pouvant accueillir deux véhicules, d'un vaste garage de 45 m² avec porte motorisée, parfait pour les amateurs de bricolage ou pour le stockage, ainsi que d'une pièce indépendante de 19 m², isolée, chauffée et équipée en électricité. Cet espace supplémentaire pourra aisément devenir un bureau professionnel, un atelier, une salle de sport ou un espace dédié à une activité libérale. Enfin, pour profiter pleinement des beaux jours, la propriété dispose d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un bien complet, soigneusement entretenu, offrant des prestations rares sur le secteur. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Christophe BRASSART 06 58 40 46 04 christophe.brassart@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRASSART, Tél. : 06 58 40 46 04, E-mail : christophe.brassart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 982112385.

Iad France - Stephanie Trichot vous propose : Située au cOEur de la commune de Einville au Jard, cette maison rénovée et entretenue avec soin offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste cellier avec espace buanderie ainsi qu’un grand garage avec accès direct à la terrasse, sans vis à vis et côté nature et parcours de balade, parfait pour profiter des beaux jours. À l’étage, la maison propose un séjour traversant, lumineux et chaleureux, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle entièrement équipée. À ce même niveau se trouve une salle d’eau. La maison comprend deux chambres confortables, un coin bureau et 2 toilettes. Maison rénovée avec soin, bénéficiant de travaux récents, offrant confort et tranquillité dans un environnement naturel privilégié. Isolation récente, double vitrage, chaudière entretenue Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le charmant village de Bourg-de-Visa (82190), Découvrez cette jolie maison de caractère d'environ 114 m², alliant authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour lumineux avec poutres apparentes et une cuisine ouverte créent un espace convivial, idéal pour la vie de famille. À l'étage, 4 chambres confortables accueillent toute la famille, accompagnées de 2 WC pour plus de praticité. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse ensoleillée, d'un jardin privatif arboré, et d'un garage pour stationner ou stocker. Située à proximité immédiate des commerces, pharmacie, école, et une dizaine de minutes d'une grande ville. Fibre installée, parfait pour télétravail ou usage quotidien. Une maison pleine de charme, idéale pour un projet familial dans un environnement paisible et vivant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan GOMES, Tél. : 06 29 10 78 53, E-mail : yan.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 941944126.

Située à quelques pas de la Loire, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes de la gare SNCF dans le quartier Carmes-Madeleine, cette maison-appartement triplex entièrement rénovée avec soin séduit par son charme unique et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée accueille une première chambre avec sa salle d'eau privative, parfaite pour un espace indépendant ou une chambre d'amis. Au premier étage, le séjour lumineux constitue un véritable cœur de vie, convivial et chaleureux, agrémenté d'un WC séparé. Enfin, le dernier niveau est dédié à une authentique suite parentale avec salle d'eau et WC indépendant, gage de confort et d'intimité. Le bien dispose également d'une terrasse privative de 19 m², rare en hyper-centre, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Surface au sol : 66 m². Surface Carrez : 60 m² Un bien singulier et raffiné, conjuguant modernité, confort et emplacement privilégié : une véritable pépite au cœur d'Orléans. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

Ballainvilliers – dans un quartier pavillonnaire calme, à deux pas des écoles et des petits commerces, venez découvrir cette maison familiale non-mitoyenne édifiée sur un terrain exceptionnel de plus de 1 500 m². Avec ses 227 m² habitables (276 m² au sol hors garage), elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. AU REZ-DE-JARDIN : vaste séjour-salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin d'hiver, cuisine indépendante, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, salle de bains avec baignoire et bidet, toilettes séparées, spacieux garage de 30 m². À L'ÉTAGE : 3 chambres mansardées confortables salle d'eau avec WC, un immense palier de 58 m² au sol, offrant de multiples possibilités d'aménagement (salle de jeux, bureau, espace loisirs…). Un bien rare par ses espaces généreux et son potentiel d'aménagement, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent confort et tranquillité à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magdalena BINDER, Tél. : 06 62 39 88 65, E-mail : magdalena.binder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801232778.

Située à Béziers (34500), cette maison T5 de 96 m² offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique proche des écoles, lycées et collèges. Les transports en commun tels que les bus et les trains facilitent les déplacements. Avec une exposition Sud-Est, la propriété bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un garage de 13,60 m² ainsi qu'une place de parking extérieure offrent des facilités de stationnement. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, un séjour lumineux, des WC indépendants et un garage. À l'étage, on retrouve quatre chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation. Sol en parquet et carrelage apportent une touche chaleureuse à l'ensemble. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 327 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.

Iad France - Raymond Delpierre vous propose : Imaginez une maison nichée au fond d’une impasse calme, à l’abri des regards et de l’agitation, avec son petit jardin rien qu’à vous, dans un quartier pavillonnaire paisible de Gagny. Une maison à taille humaine, où l’on ressent dès les premières minutes qu’avec quelques travaux bien pensés, elle pourrait vraiment devenir un cocon plein de charme. Dès l’entrée, on découvre un séjour lumineux d’environ 29 m² et sa cuisine ouverte, qui invite à la convivialité. Le volume, la lumière, le potentiel : tout y est pour créer un espace de vie moderne, chaleureux et fonctionnel. Le rdc est également pourvu d’une salle de bain et un WC séparé. À l’étage, 2 chambres accueillantes avec placards et 1 bureau (ou petit chambre) vous attendent et ce n’est pas tout : les combles sont aménageables, offrant une vraie possibilité d'aménager un coin cocooning ou simplement un espace de rangements supplémentaires. En complément, un sous-sol total vient compléter le bien : idéal pour un espace de stockage, un atelier, une buanderie ou pourquoi pas une cave à vin ? Le tout avec un accès au jardin. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais c’est aussi ce qui en fait une vraie opportunité de personnalisation et de valorisation future. Le bien est actuellement classé F au DPE, ce qui implique un coût énergétique plus élevé en l’état. Mais bonne nouvelle : je dispose d’une étude de rénovation énergétique complète, avec des simulations d’aides financières adaptées à votre profil fiscal. De quoi sécuriser et optimiser votre projet de rénovation ! Un bien plein de potentiel, dans un environnement calme, pour un prix attractif. Parfait pour un premier achat ou un projet de résidence principale à personnaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raymond Delpierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 835073537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien CORDIER vous propose : Magnifique maison familiale de 150 m² sur sous-sol total, édifiée sur un terrain de plus de 1 000 m² Cette superbe maison individuelle, située dans la charmante commune de Penchard, offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un Salon - Séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée avec îlot central, une Magnifique Véranda chauffée, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et dressing, sans oublier un WC indépendant. À l’étage, quatre chambres agréables et une salle de bain vous attendent, garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille. Côté extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse de 90 m², parfaite pour les moments de détente en plein air, ainsi que d’un vaste jardin arboré, idéal pour les jeux des enfants en toute sécurité. La maison dispose également d’un sous-sol total compartimenté, comprenant un bureau, une buanderie et un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules. Les + : Pompe à chaleur (2023) Panneaux solaires (2024) Poêle à bois pour vos soirées d’hiver Fibre optique, câble TV et VMC Ces équipements garantissent un quotidien confortable, économique et connecté. Cette maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une belle demeure familiale à Penchard. Un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien CORDIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 903893550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - régis vion vous propose : maison à rénover + beaux volumes + combles aménageables + sous-sol complet + terrasse + garage + lumineux située à montigny-lès-metz, dans un secteur recherché à environ 8 minutes en voiture de la gare de metz, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des écoles, commerces, transports en commun et des commodités du quotidien. Construite en 1957, cette maison de 6 pièces d’environ 121 m² habitables offre un fort potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au niveau principal, vous découvrirez un séjour de 18 m² ainsi qu’un grand salon / salle à manger de 34 m², offrant de beaux volumes et une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures. Une cuisine ainsi qu’un wc séparé viennent compléter le niveau. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables de 15 m², 15 m² et 13 m². Une salle de bain et un espace de rangement. La maison dispose également de combles déjà accessibles par un véritable escalier, dalle béton, permettant facilement d’aménager une suite parentale complète. Cet espace constitue un véritable atout pour augmenter la surface habitable et valoriser le bien. La maison bénéficie en outre d’un sous-sol complet en cave, idéal pour le stockage, un atelier ou différents espaces techniques. Édifiée sur un terrain d’environ 255 m², la propriété propose également une terrasse et un extérieur permettant de créer un espace convivial. Le bien nécessite une rénovation globale, permettant de repenser les volumes et de révéler tout le potentiel de cette maison aux espaces généreux. Un devis pour la couverture (toiture) a déjà été réalisé, facilitant la projection des travaux. Côté technique : – construction 1957 – maison mitoyenne d’un côté – chauffage au gaz – sous-sol complet (cave) – combles aménageables – terrain : 255 m² – taxe foncière : 1 300 € / an une belle opportunité de rénovation dans un secteur recherché de montigny-lès-metz, permettant de créer une maison familiale sur mesure avec un fort potentiel de valorisation. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Également en soirée et week-end. En cas d'indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous recontacterai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 388 et classe climat f indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m régis vion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Quentin Dumas vous propose : HASPARREN – Maison récente de 180 m² habitables divisée en 2 appartements indépendants (T4 + T3) Située dans un quartier calme et recherché d’Hasparren (64240), cette maison contemporaine construite en 2015 et en parfait état offre deux logements modernes et lumineux, idéalement pensés pour une vie familiale, un investissement locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire. L’ensemble totalise environ 180 m² habitables (200 m² au sol) sur une parcelle d’environ 500 m² parfaitement exposée. Composition : Rez-de-chaussée : un appartement T4 de 107 m² Carrez (125 m² au sol) avec un vaste double-séjour lumineux de 40,85 m² exposé Sud-Ouest et Sud-Est, cuisine ouverte, trois chambres, salle d’eau moderne, WC séparés, et accès direct à la terrasse et au jardin. Un garage fermé électriquement complète ce niveau. Étage : un appartement T3 de 70 m² Carrez (73 m² habitables) comprenant une belle pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d’eau, WC séparés, terrasse exceptionnelle à double exposition (vue forêt et hauteur d’Hasparren), jardin privatif de 30 m² et deux places de stationnement privatives. Les deux appartements sont traversants, bénéficiant d’une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Atouts majeurs : - Construction récente (2015) et état irréprochable - Isolation performante / fenêtres PVC double vitrage - Pompe à chaleur air / air réversible et VMC hygroréglable - Diagnostics parfaits : aucune anomalie électrique, absence de termites - DPE : B (T4) et C (T3) - Copropriété déjà déclarée et divisée, compteurs individuels installés - Environnement calme, verdoyant et à proximité immédiate du centre-ville, commerces et écoles accessibles à pied - Stationnements libres supplémentaires dans la rue du lotissement - Cette propriété polyvalente conviendra aussi bien à une famille souhaitant regrouper deux générations, qu’à un investisseur recherchant un bien sans travaux et à forte rentabilité locative. Vidéo complète de la maison disponible sur demande. Possibilités de rentabilité locative : Que vous choisissiez de vivre dans l'appartement du rez-de-chaussée ou à l'étage, ce bien offre plusieurs projets de rentabilité intéressants. Avec un T4 de 120 m² incluant un garage de 13 m², vous pouvez envisager un loyer mensuel de 1 350 € hors charges, soit 11,25 € / m². Pour l'appartement du T3 de 73 m², avec un terrain de 30 m² et une grande terrasse de 20 m², le loyer possible serait de 950 € hors charges, soit 13,01 € / m². Rentabilité locative brute totale : T4 + T3 : 1 350 € + 950 € = 2 300 € / mois hors charges Rentabilité brute annuelle totale : 2 300 € x 12 mois = 27 600 € / an hors charges Rentabilité locative brute totale pour la maison complète : 27 600 € / 595 000 € = 4,64 % brut Ces loyers sont bien positionnés sur le marché d'Hasparren, offrant ainsi un excellent potentiel de rentabilité pour un investissement locatif. Vous avez l’opportunité de personnaliser votre projet : vivre dans l’un des appartements tout en générant des revenus avec l’autre, ou maximiser la rentabilité en louant les deux. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 912744935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité et visite virtuelle immersive 3D sur demande ! SOUS OFFRE ! Rare sur le secteur ! Idéalement située en impasse, à la frontière de Cugnaux, découvrez cette agréable maison de plain-pied de type 4 d'environ 107 m² avec double garage (14 m² et 22 m²) sur une parcelle arborée et clôturée de 834 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger lumineux et climatisé avec coin bar et cheminée avec insert, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la buanderie et à un premier garage. La partie nuit, également climatisée, comprend un dégagement desservant trois belles chambres (de 12 à 14,5 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne et un W. C. avec lave-mains. La maison, parfaitement entretenue, dispose également d'un second garage d'environ 22 m² avec mezzanine et d'une cave (16 m²) bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 2,10 m. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée avec double store à l'avant de la maison et d'une terrasse couverte avec espace barbecue à l'arrière et un appentis. Un portillon permet un accès direct à pied à l'ensemble des commodités (transports, commerces, groupe scolaire). Un puits vient compléter l'ensemble. Le terrain, joliment arboré, offre la possibilité d'accueillir une piscine et / ou une extension. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. (5.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

RARE : Maison des années 80,3 chambres avec grand terrain 1366 m², véranda et double garage Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché : Proche des écoles, à environ 1 km du centre-ville, à proximité des terrains de sport, toutes les commodités sont accessibles rapidement. Une situation parfaite pour une vie de famille pratique et agréable. Maison de 105 m² sur grand terrain, Implantée sur une parcelle de 1 366 m², cette maison offre un bel espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, aménager un jardin, un potager ou un espace détente. La présence d'un puits sur la parcelle constitue un véritable atout. Intérieur : La maison se compose de 3 chambres, salon séjour lumineux de 36 m², cuisine indépendante équipée, salle de bains, w.c séparés, hall d'entrée, véranda non chauffée et grande buanderie. Dépendances : Double garage indépendant d'environ 42 m², parfait pour plusieurs véhicules ou pour un atelier. Confort et équipements : Chauffage chaudière fioul Climatisation réversible Menuiseries PVC double vitrage Isolation par le toit Volets bois Cumulus électrique Raccordement au tout-à-l'égout Les atouts : Grand terrain de 1 366 m² Puits sur la parcelle Maison lumineuse et fonctionnelle Proximité immédiate des écoles et commodités double garage indépendant Une belle opportunité pour une famille recherchant espace, confort et proximité des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie entre €3300et €4450. À visiter sans tarder ! Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Orvault - petit chantilly a deux pas du petit chantilly, découvrez cette maison récente de 2015, environ 96 m², nichée dans un environnement verdoyant et privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Cette maison de ville séduit par son confort de vie, sa fonctionnalité et son emplacement stratégique. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine aménagée et fonctionnelle, un wc avec placard facilement modulable en salle d'eau. À l'étage, profitez de trois chambres spacieuses sur parquet (dont deux avec placards), une salle de bains avec wc, une mezzanine polyvalente, idéale pour le télétravail ou un coin lecture. Côté jardin, la terrasse offre une vue dégagée sur la nature, parfaite pour vos petits-déjeuners au calme et vos soirées d'été. Stationnement : un garage fermé + deux places de parking privatives. Dpe : d (98 kwh / m² / an), ges c (9 kgco2 / m² / an), estimation des coûts annuels d'énergie entre 960 et 1330 €. Prix de vente 359800€ dont 19800€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf : nn2514sl photos des chambres, piece de vie non contractuelles, afin d'aider à la projection, celles-ci ont été améliorées par l'ia. (5.40 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

SECTEUR DOLLEMARD Maison familiale avec grand jardin Située dans le secteur recherché de Dollemard, cette charmante maison en très bel état vous séduira par ses volumes et son environnement agréable. Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Vous profiterez également d'un salon chaleureux avec patio, idéal pour créer un espace détente plein de charme. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un très grand jardin, parfait pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d'une belle terrasse pour profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien.

Au cœur du village de Palau-del-Vidre (66) découvrez cette ancienne grange en pierre, rénovée avec charme et prestige. Située dans une impasse paisible à deux pas du centre du village et de toutes les commodités, cette ancienne grange longère en pierre entièrement réhabilitée, offre un cadre de vie unique, mêlant authenticité, volumes généreux et matériaux nobles. Avec une surface de 145 m² habitables, 5 pièces sur plusieurs niveaux et un garage en rez-de-chaussée de 120 m, ² idéal pour le stationnement, atelier ou toute autre projet. Rénovation de qualité avec prestations haut de gamme, parquet en chêne massif, pierre apparente, climatisation, poêle SEGUIN et volumes lumineux. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière avec une cuisine ouverte entièrement équipée et parfaitement intégrée. L'alliance du bois, de la pierre et des lignes contemporaines, diffusent une atmosphère unique et chaleureuse, raffinée avec son poêle à bois pour passer de belles soirées. Le couloir vous mène à une chambre confortable avec une salle d'eau moderne, un cabinet de toilettes et une suite parentale de 30 m² environ avec dressing. Au dernier niveau : deux grandes pièces polyvalentes, parfaites pour imaginer un bureau, un atelier d'artiste ou une troisième chambre selon vos envies. La visite s'achève sur une magnifique terrasse tropézienne de 27 m²envirin offrant une vue imprenable sur les Albères. Un véritable espace de vie extérieure, idéale pour profiter du soleil et pour partager des moments conviviaux ou tout simplement pour contempler le paysage. Vous l'aurez compris, cette longère rare sur le marché, séduira une clientèle en quête d'un bien de caractère, au calme, au charme authentique et avec des prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Coup de coeur, Rare sur le secteur ! Située à proximité immédiate du centre-ville, cette belle maison de maître séduira les amateurs de charme et de beaux volumes. Elle offre une entrée accueillante, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi que plusieurs grandes chambres. Les hauteurs sous plafond et le cachet de l'ancien apportent beaucoup de caractère à l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un garage complète ce bien, un véritable atout à proximité du centre-ville. Maison idéale pour une famille ou pour les amoureux des demeures de caractère souhaitant vivre proche de toutes les commodités. * Bien rare sur le secteur – À visiter rapidement ! * Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Vous recherchez quelque chose de spécial, situé au calme mais à quelques pas d'un bon restaurant et d'une boulangerie ? Cette maison en bois de cèdre rouge, entourée de verdure et offrant une vue magnifique, est peut-être faite pour vous ! Vous y trouverez un espace de vie agréable composé d'une salle à manger et d'un salon très lumineux grâce aux fenêtres sur trois côtés, avec accès direct à la terrasse surélevée (balcon). Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, un WC, une salle de bains et une cuisine pratique. Sur le grand balcon, vous pourrez profiter, sous l'auvent ou non, de la vue sur les champs vallonnés. Au sous-sol, vous trouverez la troisième chambre avec sa propre salle de douche et ses toilettes, ainsi qu'un coin salon avec des portes-fenêtres et un espace de rangement supplémentaire. La terrasse est l'endroit idéal pour les barbecues ou autres activités conviviales, avec un espace de rangement supplémentaire sous le balcon. Le jardin de 1890 m² offre plusieurs coins ombragés à l'avant et sur le côté de la maison, tandis que l'arrière, avec sa vue magnifique, sert principalement à prendre des bains de soleil. Il y a actuellement une piscine hors sol qui nécessite un nouveau liner si le nouveau propriétaire souhaite conserver cette piscine solide. Que vous recherchiez une résidence principale ou une adresse fixe pour vos vacances, c'est dans les deux cas un emplacement de choix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Thierry Denamur vous propose : * Superbe Maison individuelle de 110 m² avec 4 chambres et terrasse à Laurens * Bienvenue dans votre future maison à Laurens, où le confort et le charme se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette maison individuelle de 110 m², construite en 2008, est en parfait état et est prête à accueillir chaleureusement une nouvelle famille. * Description des pièces * : - 4 chambres spacieuses pour accueillir toute votre famille ou vos invités. - Un lumineux salon de 44 m² idéal pour se détendre en famille. - Une salle de bain moderne pour votre confort. - Une terrasse de 25 m² pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. - Une entrée accueillante, un cellier pratique, un WC séparé, un grand séjour, un palier et une buanderie pour votre plus grand confort. * Avantages * : - Situation idéale dans la charmante ville de Laurens. - Quartier calme et paisible, parfait pour se ressourcer. - Maison de plain-pied pour un maximum de praticité. - Confort moderne grâce à la fibre optique, la climatisation et la ventilation mécanique. - Terrasse pour profiter de l'extérieur et du soleil. - Bonne isolation et chauffage individuel pour un confort optimal toute l'année. * Environnement * : La maison est orientée au sud, offrant une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse. Le quartier est agréable et convivial, parfait pour les familles recherchant la tranquillité et la qualité de vie. Cette maison saura vous séduire par son agencement pratique, ses finitions soignées et son environnement agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité à Laurens. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison rénovée, située dans un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des commodités et à seulement 20 minutes du centre ville d'Orléans. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'une buanderie, d'une cuisine ouverte sur le séjour lumineux avec accès direct à une grande terrasse. 2 chambres, et une salle d'eau. À l'étage, une pièce palière, un grand salon vous offre un espace de vie supplémentaire, une chambre. Deux pièces restent à aménager, permettant la création d'une chambre et d'une pièce d'eau supplémentaires selon vos envies. Le tout sur un terrain clos d'environ 2208 m². Les atouts : Maison rénovée, isolation améliorée, fenêtres pcv double vitrage, volets roulants alu, couverture en tuile récente, fosse septique neuve. Le bien offre confort, potentiel et tranquillité, pour ceux qui recherchent le calme à proximité d'Orléans. Pour toutes informations je reste à votre disposition Céline VILLET 06 31 17 30 00 agent commerciale RSAC 2026AC00027 GTC Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette charmante maison construite en 2000, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Dès l'entrée, vous accédez à un beau séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, agrémenté d'une cheminée idéale pour profiter de moments chaleureux en famille. La cuisine semi-ouverte, aménagée et fonctionnelle, permet de préparer de bons repas tout en profitant d'une agréable vue sur le jardin. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne rénovée avec goût. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin d'environ 800 m², parfait pour les moments de détente, ainsi que d'un garage. DPE en cours de réalisation. Une maison idéale pour une famille recherchant calme, luminosité et confort. Située à seulement 4 km de la gare de Chantilly, Gare du Nord en 25 minutes (TER) et à 25 minutes de Roissy CDG en voiture. Ouverture d'une ligne TER Roissy CDG / Chantilly en 2026 ! Proche de toutes commodités proche de plusieurs écoles, dont le Groupe Scolaire Saint-Exupéry et le Collège Françoise Dolto, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. Votre agence NESTENN de Lamorlaye, vous accueille du lundi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 19h. Vous pouvez nous contacter au 03 44 21 22 22.

Iad France - Emilie Rouby vous propose : Exclusivité ! Charmante Maison en Pierre avec Garage et Terrasse à Cascastel des Corbières Bienvenue dans ce magnifique village vigneron, situé à seulement 35 km des plages, 38 km de Narbonne et 50 km de Perpignan, et à proximité immédiate des commodités de Durban-Corbières. Cette maison de village en pierre, d'environ 114 m², offre un cadre de vie paisible et authentique. Caractéristiques Principales : Espace de Vie Convivial : Dès l'entrée, découvrez un espace de vie lumineux d'environ 37 m² agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine ouverte, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Polyvalence et Confort : Un deuxième salon, convertible en chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, offrent une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Espace Nuit Reposant : À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont l'une bénéficie d'une terrasse privative pour des instants de détente en plein air, un bureau pratique, une salle de bains avec douche et un WC spacieux. Potentiel Supplémentaire : Le grenier au 3e étage offre un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménagement selon vos projets. Pratique et Fonctionnel : Cette propriété dispose également d'un garage d'environ 33 m² et d'une cave d'environ 20 m², offrant ainsi des solutions de stockage pratiques. Atouts de Confort : Habitabilité immédiate, double vitrage, et chauffage central par pompe à chaleur installé en 2021, garantissant un confort optimal toute l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.