Maison ensoleillé à vendre à Pléneuf-Val-André (22370)

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : seulement 500 m du port de Dahouet, une maison de charme en pierre vous attend ! Laissez-vous séduire par cette belle propriété située à Pléneuf-Val-André, dans le quartier de Dahouet, à quelques pas du port et de ses balades iodées. Nichée sur un terrain arboré de 1 096 m², cette maison en pierre sous ardoise développe 129 m² habitables, complétés par un studio indépendant de 19 m², idéal pour recevoir ou pour une activité indépendante. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une terrasse conviviale, d’un salon chaleureux, d’un séjour lumineux et d’une cuisine ouverte pleine de vie. Une salle d’eau et une chambre viennent compléter ce niveau avec fonctionnalité. À l’étage, une suite avec chambre et dressing, salle de bain, ainsi que deux autres chambres confortables avec aperçue mer, le tout pensé pour accueillir famille et invités. Cave, abri de jardin, double vitrage, DPE C pour un confort thermique maîtrisé. Le charme de l’ancien, la proximité immédiate du port, restaurants, boulangerie. Possibilité d’acquérir 354 m² de terrain constructible en plus pour vos futurs projets. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Résidente de la commune, je connais parfaitement le secteur et je vous garantis une réactivité optimale pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce bien ne concerne que les agriculteurs ou les personnes ayant le statut MSA Implanté sur un hectare de terrain, ce bien rare offre un potentiel remarquable pour un projet touristique, maraîcher ou résidentiel. Véritable lieu de destination, il conjugue cadre naturel préservé, vue mer et hébergements atypiques à forte valeur ajoutée. Le bâtiment principal Le bâtiment d'accueil comprend, au rez-de-chaussée, un carport, une lingerie spacieuse, trois chambres d'hôtes disposant chacune de leur salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. À l'étage, le logement du propriétaire se compose d'un vaste salon-séjour lumineux avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur la baie de Pléneuf-Val-André. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau privative et dressing, des WC indépendants, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente. Les hébergements insolites Le domaine propose cinq logements insolites, pensés pour offrir une expérience immersive et dépaysante à la clientèle. La cabane ronde sur pilotis Construite en bois, cette cabane bénéficie d'une terrasse privative de 7 m² et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la baie. L'intérieur accueille un lit rond de 2,10 m de diamètre, garantissant un confort optimal. Un bungalow aménagé de 18 m² complète l'ensemble. Les toilettes sont sèches et l'accès à la salle d'eau partagée se fait depuis le bâtiment d'accueil. La maisonnette cosy Cette maisonnette séduit par ses fenêtres originales et son atmosphère chaleureuse. Elle dispose d'une literie de qualité, d'un coin repas avec table et assises, ainsi que de toilettes sèches. La salle d'eau partagée est accessible dans le bâtiment principal. Le dôme étoilé Véritable invitation à la contemplation, le dôme étoilé offre une expérience unique grâce à sa vue directe sur le ciel. Conçu pour une immersion totale dans la nature, il propose un espace nuit confortable et intimiste, idéal pour une clientèle en quête de déconnexion et de romantisme. Extérieurs et équipements Le terrain paysagé accueille des bains nordiques, des terrasses dédiées à la détente, des cheminements permettant de profiter pleinement de la nature environnante, ainsi que des serres de maraîchage. Un parking privé est à disposition pour la clientèle et les occupants. Situation et environnement Idéalement situé à proximité immédiate de la plage et des activités nautiques, notamment le char à voile, le bien bénéficie également d'un environnement riche en infrastructures : établissements scolaires (primaire et collège) à moins de dix minutes en voiture, structure d'accueil petite enfance accessible à pied, cinémas, équipements sportifs, ports de plaisance, commerces, marchés locaux et services de proximité. Données financières et techniques Prix de vente : 790 000 euros honoraires d'agence charge vendeur DPE : À (35) GES : À (1) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 euros et 540 euros, indexées à l'année 2021. Contact et mentions légales Ce bien d'exception permet de développer simultanément des activités hôtelières, maraîchères et de bien-être dans un cadre naturel privilégié. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI au 06 70 35 98 36 ou par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint-Nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN-SMABTP 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J. Mandat réf : 452912 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : À seulement 100 mètres de la plage et des commerces du Val-André, cette villa en pierres de 1929 bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cOEur de la station balnéaire. Entièrement close, elle offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. La maison propose un séjour lumineux avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu’un salon avec bow-window apportant beaucoup de lumière et une agréable ouverture sur l’extérieur. En rez-de-jardin, un espace avec entrée privative comprend une pièce polyvalente pouvant faire office de salon, bureau ou chambre, une salle d’eau, une chambre ainsi qu’une buanderie. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou offrir davantage d’indépendance. Au premier étage, un espace salon bibliothèque dessert une suite parentale composée d’une chambre et de sa salle d’eau privative. Le deuxième étage accueille un palier desservant deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez également d’un abri de jardin ainsi que d’un jardin clôturé et portail électrique. Une villa rare sur le secteur du Val-André, alliant emplacement recherché, volumes confortables et proximité immédiate de la mer et des commerces. Une visite s’impose, contactez-moi sans tarder ! Habitante du Secteur, je serai être réactive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, sur la charmante commune de pléneuf-val-andré, une magnifique demeure de 105 m², habitable immédiatement, sur un terrain de 450 m². Construite en pierre, cette maison est une véritable pépite pour ceux désireux de savourer la vie côtière bretonne, des marchés hebdomadaires, du centre ville. La maison, située à seulement 5 minutes des plages de pléneuf, offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, du centre médical, des écoles et du collège. Rénové il y a 6 ans, elle bénéficie de fenêtres récentes, d'une toiture neuve et d'une pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entré, une chambre, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un salon séjour lumineux avec une cheminée à insert donnant sur une véranda lumineuse de 17 m² avec accès au jardin, un toilette, une buanderie, et un accès direct au grand garage de 45 m² avec porte électrique. À l'étage, deux belles chambres sur parquet en chêne massif, une salle d'eau, une salle de bain, et un toilette complètent ce bien. Elle est dotée d'un garage spacieux, d'une petite cour, et d'un agréable jardin orienté ouest. Une opportunité rare à saisir dans un secteur très recherché. Dpe c ges a prix 410 000 euros honoraires charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle caro, au 06 61 00 43 50 ou, par courriel à c.caro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle caro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 432 047 314 nantes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441869- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle caro (ei) agent commercial - numéro rsac : 432 047 314 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : DAHOUET PLENEUF VAL ANDRE Charmante maison des années 30 surplombant le joli village de Dahouet plage et commerces à pieds. Véritable coup de coeur, pleine de charme avec ses jolis parquets et ses carreaux de ciment. Au rez de chaussée un séjour salon très lumineux donnant sur le jardin sans vos à vis clos de murs, cuisine, wc A l étage palier desservant deux belles chambres avec une belle luminosité, er vue sur l etang, une salle d eau wc. Au dessus une vaste pièce dortoir pour accueillir les petits enfants, les amis. La maison dispose de 2 garages, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules mais également une cave Les expositions Est et Ouest permettent de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'environnement extérieur comprend un jardin sur l arrière, devant une cour Située à proximité des commodités locales, des plages, port, et des activités de plein air, cette maison offre un cadre de vie incroyable pour ses futurs occupants. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel caché de cette charmante maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - clément garret vous propose : saint-alban – maison 135 m² – 4 chambres – vie de plain-pied – terrain de 6 240 m² à seulement 5 minutes des commodités de saint-alban, découvrez cette maison de 135 m² implantée dans un environnement agréable, sur un magnifique terrain de 6 240 m². Construite en 1988 et rénovée avec soin, elle offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle permettant une véritable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec sa grande bibliothèque dessert un espace de vie lumineux bénéficiant d’une double exposition sud et ouest. Vous profiterez d’une salle à manger, d’un salon chaleureux avec cheminée ainsi que d’une cuisine indépendante aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une chambre avec accès direct à la terrasse, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. À l’étage, un vaste palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. À l’extérieur, le terrain de 6 240 m² constitue un véritable atout pour les amoureux d’espace et de nature. Il accueille notamment une haie de poiriers et de pommiers. Une terrasse agrémentée d’une pergola permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage ainsi qu’un carport attenant complètent l’ensemble et offrent des solutions pratiques de stationnement et de rangement. Une visite s’impose, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément garret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 943025437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de coeur " maison contemporaine de 2021 à 5 min des plages de pléneuf-val-andré" vous rêvez d'un lieu de vie moderne, lumineux et proche de la mer. Cette superbe maison récente (construction 2021), située à seulement 5 minutes des plages de pléneuf-val-andré et 10 minutes de la gare de lamballe, saura vous séduire par son confort, son emplacement idéal et sa belle énergie. Dès l'entrée, vous serez charmés par une spacieuse pièce de vie de plus de 46 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon séjour convivial donnant directement sur le jardin clos exposé plein sud. La grande terrasse de plus de 30 m² invite à profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité, sans vis à vis. Le rez-de-chaussée offre également une belle entrée avec penderie, un wc, un cellier et une suite parentale de plus de 15 m², idéale pour vivre de plain-pied et savourer le confort au quotidien a l'étage, trois chambres lumineuses, une salle d'eau et un toilette séparé complètent parfaitement l'ensemble. Côté confort et économies, tout est au rendez-vous : pompe à chaleur et poêle à granulés, excellente performance énergétique, consommation annuelle de chauffage d'environ 450 euros, taxe foncière très faible, assainissement tout à l'égout. Située à proximité des commerces, écoles et services, cette maison offre un quotidien pratique et agréable. Les amoureux de nature apprécieront les balades à vélo, les randonnées pédestres et la proximité du littoral. Une maison prête à accueillir votre famille, sans aucun travaux, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Dpe b ges a prix 335 000 euros honoraires charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1 130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle caro, au 06 61 00 43 50 ou, par courriel à c.caro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle caro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 432 047 314 nantes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427601 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle caro (ei) agent commercial - numéro rsac : 432 047 314 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : Planguenoual les commerces a pieds et a 4 km des jolies plages sauvages belle maison Traditionnelle Implantée sur un beau terrain de plus de 11 000 m² avec ses vues bucoliques a l arrière sur des champs sans vis a vis, venez visiter cette belle maison de plus de 150 m² habitables avec une vie de plain pieds. Elle se compose d'une belle entrée desservant un beau sejour salle a manger, tres lumineux, une cuisine semi ouverte baignée de lumiere, une vaste chambre parentale avec dressing, une autre chambre, salle de bains et wc. À l 'etage le palier ouvre sur d un coté une chambre avec un bureau ou grand dressing ou autre chambre a votre guise, de l autre 1 chambre, un espace mezanine avec coin couchage, une salle d'eau a finir avec wc et un grenier. Garage attenant avec coin buanderie et grenier au dessus. Autre garage, terrain avec point d'eau, bois. Travaux recent effectué isolation par l exterieur, double vitrage, assainissement aux normes. vmc. Reste des finitions (peintures, finitions sde etage etc) Un bien tres agreable proche de Pleneuf Val André, Lamballe. Venez la visiter appelez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 338000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : Longère en pierre rénovée – 4 chambres – Vie de plain-pied – Entre Erquy et Pléneuf-Val-André Entre mer et nature, à 6min en voiture (3,5km) des plages et des commerces, découvrez cette superbe longère en pierre entièrement rénovée, La pièce de vie séduit immédiatement avec un salon-séjour lumineux organisé autour d’une cheminée insert, visible à la fois depuis le salon et le séjour, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau avec WC et une buanderie, permettant une vie de plain-pied très appréciée. À l’étage : une mezzanine avec espace bureau idéal télétravail, trois chambres et une salle de bain. Côté extérieur, vous profitez d’une grande terrasse en bois exposée plein sud, d’un jardin idéal pour se détendre, créer un potager ou aménager un espace jeux. Un cabanon et un préau complètent les prestations. la maison est mitoyenne d’un côté. Un bien idéal en résidence principale comme secondaire sur la côte. Vous souhaitez visiter, contactez-moi ! Conseillère en immobilier implantée localement et spécialiste du secteur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à morieux (22400), cette propriété située dans un environnement calme et verdoyant offre un cadre de vie agréable. Sur un grand terrain clos et arboré de plus de 2000 m² vous trouverez : au rez-de-chaussée : entrée cathédrale avec placard, salon avec poêle à bois, cuisine séparée, chambre, chambre / bureau, salle d'eau, wc séparés. À l'étage : mezzanine avec rangements, 2 chambres, salle de bains (baignoire et douche), wc séparés. Un sous-sol total d'environ 100 m² (garage avec porte coulissante électrique, ateliers, chaufferie) vient compléter ces espaces lumineux. Huisseries neuves, rénovations électrique et thermique en 2026. Grande cuve à eau enterrée dans le jardin. Plages, gr34 et commerces à environ 4kms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 389 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme audebeau, tél. : 06 48 54 91 29, e-mail : jerome.audebeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 893476606.

Iad France - Thomas Chevalier vous propose : LA BOUILLIE - MAISON - T10 170 m² - PISCINE - LUMINEUX À quelques minutes seulement du littoral, cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, beaux volumes et prestations de qualité, Dès l’entrée, on apprécie immédiatement les volumes, la luminosité et la qualité des prestations. La maison a été pensée pour accueillir confortablement famille et amis, avec une organisation particulièrement intéressante sur plusieurs niveaux. Au premier niveau, un espace de vie totalement indépendant permet d’envisager différents projets, que ce soit pour recevoir famille et amis ou pour développer une activité d’accueil. Il se compose d’un agréable salon, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un espace repas ouvert sur le jardin, de deux chambres, d’une salle d’eau et toilettes, ainsi que d’une chaufferie. Le deuxième niveau propose une superbe véranda contemporaine, baignée de lumière, qui s’ouvre sur une vaste pièce de vie. Celle-ci comprend un salon convivial ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un dégagement dessert ensuite deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le dernier étage est entièrement consacré à la suite parentale. Un véritable espace privé composé d’une belle chambre, d’une salle de bains, d’un dressing et de nombreux rangements. À l’extérieur, le charme se poursuit avec un jardin paysager soigneusement aménagé, propice à la détente. Vous profiterez également d’un espace couvert avec couloir de nage, un équipement rare et particulièrement appréciable, ainsi que d’une cuisine d’été donnant sur une grande terrasse équipée d’un store banne motorisé. La propriété dispose également d’un double garage et d’un vaste hangar, offrant de nombreuses possibilités pour le stockage, le bricolage ou le stationnement. Une propriété aux nombreux atouts, offrant de beaux volumes, des espaces parfaitement adaptés à la vie de famille comme à l’accueil, des extérieurs particulièrement soignés et une situation recherchée à proximité des plages. Un bien rare, qui conviendra aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire ou pour un projet d’accueil de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 999305261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jacky DESDOIGTS vous propose : Face à la mer, maison à Hillion sur un vaste terrain arboré, c'est une maison de vacances au quotidien, à 100 mètres de la plage. Cette belle maison individuelle de 210 m², est située dans la paisible commune d'Hillion, offrant un cadre de vie naturel et agréable. Nichée sur un grand terrain de 2075 m², cette propriété offre un espace extérieur généreux, idéal pour les amoureux de la nature et des espaces verts. Une partie de ce terrain demeure urbanisable. Cette demeure au grand potentiel pour une rénovation personnalisée, répartie sur deux niveaux, elle autorise des usages multiples, maison familiale au quotidien, transformer le rez-de-chaussée, voire l'ensemble en accueil de gîtes, et évidemment idéal en maison de vacances. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie, lumineux et modulable, laissant place à votre imagination pour créer l'espace de vie de vos rêves. Les 2 niveaux offrent de belles perspectives grâce aux expositions Sud, Ouest et Nord, permettant de profiter de la lumière naturelle toute la journée. De chacune des pièces, vous pourrez admirer la mer. Cette maison dispose actuellement de cinq chambres, d'une salles de bains, et de deux salle d'eau. Sa cuisine directement ouverte sur la salle à manger et le salon, est à la fois fonctionnelle et conviviale, elle donne directement sur une terrasse exposée plein sud. Le rez-de-chaussée est aussi équipé d'une cuisine qui ajoute à la polyvalence de la maison. Le grand terrain arboré pourrait accueillir un jardin aménagé à votre goût ou servir d'espace de détente pour toute la famille. Située au bout d'une voie sans issu, cette propriété offre un cadre de vie paisible, au rythme des marées, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette magnifique maison à Hillion et laissez libre cours à votre créativité pour en faire votre cocon douillet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky DESDOIGTS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 315989855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Garret vous propose : Charmante Maison à Plurien avec Jardin et Garage - Centre Bourg - Proche Plages Nichée dans la charmante commune de Plurien, cette maison de 130 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité, d'espace et de verdure. Construite en 1984, ce bien nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, mais son potentiel est indéniable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine. Le coin nuit possède une chambre, une salle d'eau, et un WC. Les nombreuses pièces offrent des possibilités d'aménagement variées, selon vos besoins et envies. À l'étage, un grand palier lumineux dessert quatre autres chambres, une salle de bain et un WC séparé. L'exposition sud / sud-ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi qu’un chauffage naturel grâce à la véranda de 60 m². Côté pratique : la maison possède un grand garage de 26 m² et un sous-sol d’environ 65 m², idéal pour le stationnement de véhicules et le stockage. Située à proximité des plages (3 minutes en voiture) et des commodités, cette maison offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation citadine. Ne manquez pas l'opportunité de rénover cette maison à votre image, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 336250 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 11250 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Garret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 943025437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Van-Rell vous propose : * SOUS OFFRE * Le charme de la pierre à quelques minutes du bord de mer Morieux (Lamballe-Armor) — À seulement quelques minutes des plages et du GR34 Laissez-vous séduire par l'alliance parfaite entre l'authenticité de la pierre et la modernité d'une extension contemporaine. Entièrement rénovée avec soin, cette maison coup de cOEur vous offre un cadre de vie paisible, chaleureux et prêt à vous accueillir. • Des espaces de vie lumineux et conviviaux Dès l’entrée, le ton est donné : une pièce de vie baignée de lumière, réchauffée par un élégant poêle à granulés pour vos soirées d'hiver. Une cuisine équipée et aménagée : pensée pour la convivialité, elle s'ouvre généreusement sur le séjour pour créer un véritable lieu d'échange au quotidien. Intérieur / Extérieur fluide : une grande baie vitrée prolonge l'espace de vie vers une superbe terrasse abritée, agrémentée de charmants murets en pierre. • Confort absolu et vie de plain-pied Une première chambre ou bureau au rez-de-chaussée accompagnée d'une élégante salle d'eau avec douche extra-plate. À l'étage : une seconde chambre spacieuse ainsi qu'une deuxième salle d'eau, un espace détente pour la tranquillité de chacun Un extérieur préservé aux multiples possibilités Le terrain de plus de 750 m² constitue un véritable havre de paix : Une terrasse de 30 m² abritée du vent : le spot idéal pour vos repas d'été et moments de détente au calme. Une dépendance d'environ 30 m² : un véritable atout supplémentaire avec quelques travaux à prévoir ! À aménager selon vos envies (atelier d'artiste, bureau pour le télétravail, espace de stockage ou projet de gîte / studio). Les points forts - État impeccable : maison en pierre rénovée + extension récente - Vie de plain-pied possible (chambre et salle d'eau au RDC) - Espace & confort : 2 chambres, 2 salles d'eau, poêle à granulés, fibre optique - Extérieurs : terrain de plus de 750 m², terrasse de 30 m² et dépendance d'environ 30 m² - Localisation : Environnement calme, secteur recherché à proximité immédiate de la côte Profitez de la tranquillité de la campagne à deux pas du littoral et des commodités : Plages et sentier douanier GR34 à quelques minutes, écoles, commerces, golf et accrobranche à proximité 10 min de Pléneuf-Val-André - 13 km de la gare TGV de Lamballe - 15 km de Saint-Brieuc Agencée pour répondre à tous vos projets (résidence principale, secondaire ou investissement) : Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser le charme agir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Van-Rell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 977635465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Garret vous propose : Située sur la commune de Saint-Aaron, dans un environnement calme et à seulement 7 minutes de Lamballe, découvrez cette maison construite en 2012. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un chaleureux salon, d’un séjour lumineux et d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un palier qui dessert trois chambres et une salle de bain avec WC. Depuis la pièce de vie, vous accédez à une terrasse en béton exposée plein SUD avec des pare-vue pour un maximum d’intimité et de tranquillité. La maison est implantée sur un terrain de 423 m². Un garage attenant de 15 m² complète le tout. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale en résidence principale. Un poêle à bois a été installé en 2024 pour augmenter le confort au quotidien. La maison est maintenant en DPE C. Une visite s’impose, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Garret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 943025437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Durand vous propose : * EXCLUSIVITE * Dans un cadre de vie agréable à Plurien, cette maison des années 70, offre un beau potentiel sur un vaste terrain de 5 690 m², avec une exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. D'une surface habitable de 139 m², elle propose une distribution spacieuse pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces dédiés selon vos besoins. L'entrée dessert un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et wc séparé. Un espace véranda avec une piscine à finir d'aménager vient compléter ce bien, faisant un atout pour les bons jours. À l'étage vous trouverez 4 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau + wc. La maison possède également un sous-sol total avec garage, buanderie, dégagement et une douche. Des rangements intégrés, une connexion fibre optique et un chauffage individuel au fuel par radiateurs complètent les équipements de la maison. Le bien bénéficie d'un jardin aménagé et d'un parc paysager qui confèrent à l'ensemble un cadre verdoyant et préservé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et de lui redonner tout son éclat. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 852056993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied avec grand jardin – Coëtmieux À découvrir sur la commune de Coëtmieux, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie, créant un espace convivial et lumineux. Dans le prolongement, une véranda chauffée permet de profiter pleinement du jardin en toute saison. L'espace nuit comprend 4 chambres, ainsi qu'une salle de bain. Côté pratique, vous bénéficierez d'un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement, ainsi que d'un grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, idéal pour les moments en famille, les repas en plein air ou les projets d'aménagement paysager. Chauffage électrique, poêle à bois et climatisation. Les atouts : Maison de plain-pied 4 chambres Cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie Véranda chauffée Salle de bain Grand garage Grenier Surface : 145 m² environ Prix du bien : 336 000 € Prix du bien hors honoraires : 320 000 € Honoraires TTC de 5 % : 16 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01 / 06 / 2026 Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 0000.

Iad France - Line Clement vous propose : Nouveauté Située à Coëtmieux, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied de 145 m², construite en 1989, est implantée sur un terrain clos de 977 m². Elle offre un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante de 15 m², ainsi qu'une agréable véranda avec vue sur les champs, idéale pour profiter de l'environnement toute l'année. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, auxquelles s'ajoute une cinquième chambre avec entrée indépendante, offrant différentes possibilités d'utilisation. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur aérothermique, d'une climatisation réversible, de radiateurs électriques, de la fibre et du tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une terrasse ainsi que d'un garage avec grenier. Une maison familiale aux beaux volumes, bénéficiant d'un environnement agréable et d'une véritable vie de plain-pied. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 323000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Durand vous propose : Située dans la charmante commune d'Hénanbihen, cette maison contemporaine de 98 m² offre un cadre de vie idyllique pour une famille désireuse de tranquillité et de confort. Construite en 2012 et en excellente condition, cette maison offre ainsi de beaux volumes et une répartition harmonieuse des espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, un salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC. À l'étage vous trouverez 3 chambres, WC et une salle de bains. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour garantir le bien-être de ses occupants. Ce bien dispose également d'un garage aménagé en arrière cuisine et buanderie. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un vaste terrain de 720 m² avec chalet de jardin, et offrant de belles possibilités d'aménagement paysager. Les expositions sud et ouest permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. En résumé, cette maison est un havre de paix situé dans un cadre verdoyant et paisible, offrant à ses habitants un confort de vie optimal. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Hénanbihen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 852056993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Langueux 22360, dans les Côtes d'Armor en Bretagne, dans un quartier calme et recherché, à seulement 300 mètres du bourg et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, maison médicale) cette maison de 143 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel pour répondre à différents projets de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour salon lumineux avec insert, une cuisine indépendante, ainsi que de nombreux rangements intégrés pensés pour faciliter le quotidien. L'espace nuit comprend : une suite parentale au rez de chaussée ainsi qu'un dressing pouvant facilement être transformé en cinquième chambre selon vos besoins, trois chambres à l'étage et une salle d'eau, deux wc complètent l'ensemble. Le sous sol complet constitue un véritable atout. Il comprend un espace bureau, une cave, un espace avec point d'eau et accès direct au jardin, ainsi que des possibilités de stationnement pour au moins deux véhicules. Un ensemble idéal pour un artisan, une profession libérale, le télétravail ou toute personne recherchant un espace de stockage ou d'activité. Le terrain clos de 511 m², permet de profiter pleinement des extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie RAULT, Tél. : 06 42 47 26 74, E-mail : anne-sophie.rault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 977564756.

À VENDRE – Maison familiale à Langueux les grèves Située dans un environnement agréable et recherché cette belle maison offre de beaux volumes. Elle se compose d'un très grand salon lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de WC à chaque étage pour plus de confort. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une cuisine d'été, parfait pour les repas conviviaux ou pour un espace indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain, d'une terrasse couverte idéale en toute saison, ainsi que d'un grand garage. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, dans un cadre privilégié. Travaux de couverture à prévoir. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, merci de contacter le 06 02 01 00 02, du lundi au samedi, de 8h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine MOREAU, Tél. : 06 02 01 00 02, E-mail : perrine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 103009775.

Rare et en exclusivite chez orpi ! Située au cœur de langueux, dans un secteur particulièrement prisé, cette maison des années 60 offre un potentiel exceptionnel et des prestations techniques récentes majeures. Les atouts uniques du bien : terrain constructible : possibilité extrêmement rare en plein centre-ville de bâtir une construction individuelle sur une partie de la parcelle. Travaux récents déjà réalisés : ravalement de façade (août 2026), nettoyage et révision de la couverture (2026), chaudière fioul (2024), isolation des combles (2024) et électricité remise aux normes (2021). Agencement des espaces (à rafraîchir) : sous-sol complet : vaste garage intégrant deux pièces aménageables en bureaux, chambres ou atelier. Premier étage : entrée, séjour-salon lumineux avec cheminée, cuisine semi séparée, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, salle d'eau et wc. Second étage : espace nuit composé de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Idéal pour une famille souhaitant façonner son intérieur à son goût ou pour un projet d'investissement / division foncière unique sur le secteur. Il est désormais temps de contacter votre agence orpi st brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 157 m² environ prix du bien : 419 990 € prix du bien hors honoraires : 400 000 € honoraires ttc de 5 % : 19 990 € honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 09 / 2026 triskell habitat et entreprise, sas au capital de 90 000 € - rcs st brieuc 894 857 796 carte professionnelle n° cpi 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des côtes d'armor garantie financière axa - 110 000 € - 101 rue de gouedic 22001 bp 106 st brieuc cedex 1 référence agence : 1136.

Iad France - Maud Vancappel vous propose : PLÉRIN - MAISON INDIVIDUELLE - 126 m² - T5 - GARAGE - Vous recherchez un pied-à-terre ou une résidence principale à quelques kilomètres de la mer, personnalisable selon vos goûts ? Implantée dans une ville côtière recherchée, proche des plages et des commodités. Cette maison a un potentiel à révéler, une peinture est à prévoir. Des projections d'aménagement 3D et de décoration sont insérés dans les photos. Vous pourrez ainsi visualiser tout le potentiel de ce bien. De grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle toute la journée. Développée sur une surface habitable de 126 m², elle s'articule autour de 5 pièces principales pensées pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne bien organisée. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie : un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine à équiper, elle offre une vie de plain pied en accès PMR avec une chambre, une salle de bain et un WC séparé. L'accès à l'espace nuit à l'étage s'effectue directement par un escalier situé dans le garage. Un vrai plus au quotidien : idéal pour des adolescents, des invités ou de la location courte durée. À l'étage, trois chambres offrent de bonnes possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. La salle d'eau et le WC indépendant assurent un bon confort. Le bien dispose également d'un cellier et d'une buanderie, deux espaces fonctionnels qui complètent avantageusement les volumes intérieurs. Côté chauffage, un insert à bois assure une chaleur douce et économique, des radiateurs sont fixés si vous souhaitez installer un chauffage complémentaire. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, la terrasse et le jardin prolongent agréablement les espaces de vie vers l'ouest. Un garage et 2 emplacements de parking complètent ce bien, offrant un stationnement aisé pour toute la famille. La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une belle possibilité de personnaliser entièrement les finitions selon vos goûts. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Vancappel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 931437768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bretagne - côtes d'armor - quintenic. Votre agence orpi a le plaisir de vous présenter cette belle maison à l'architecture moderne, en exclusivité, sur la commune de quintenic. Découvrez cette maison aux lignes élégantes, située à seulement 10 km de lamballe et 15 km de pléneuf-val-andré, offrant 137 m² habitables pensés pour le confort et la luminosité. De construction de 2016, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (dpe a / ges a), garantissant confort thermique et faibles consommations. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall accueillant avec placard / dressing de rangement, ouvrant sur une pièce de vie de 57 m². Cet espace chaleureux et convivial accueille une cuisine dinatoire aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Les grandes baies vitrées baignent la maison de lumière naturelle et offrent un accès direct à une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Le rez-de-chaussée propose également une véritable suite parentale (chambre, espace dressing, salle d'eau), garantissant confort et intimité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier qui distribue trois chambres, dont une avec un accès au toit terrasse, une salle de bains, ainsi qu'un wc séparé. Un grand garage attenant, une buanderie complètent les prestations de cette maison moderne, édifiée sur un terrain de 930 m², offrant un bel extérieur à aménager selon vos envies. Une maison aux volumes généreux, lumineuse et résolument moderne, idéale pour une vie de famille alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités comme du littoral. Pour découvrir cette maison, n'hésitez pas à me contacter au 06 20 31 72 47 ou f.lena@orpi.com. Cette présente annonce a été rédigée par léna fraval - agente commerciale en immobilier - rsac de saint-brieuc n°481877314. Triskell habitat et entreprise, sas au capital de 90 000 € - rcs st brieuc 894 857 796 carte professionnelle n° cpi 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des côtes d'armor garantie financière axa - 110 000 € - 101 rue de gouedic 22001 bp 106 st brieuc cedex 1 référence agence : 1027.

Iad France - Julien Baladi vous propose : VIE DE PLAIN-PIED – VOLUMES EXCEPTIONNELS – DÉPENDANCES 150 m² Langueux – Propriété de caractère 7 pièces – 232 m² Implantée en plein centre de Langueux, cette demeure de caractère développe une surface généreuse de 232 m² et s’inscrit dans un environnement verdoyant et préservé, au sein d’un parc clos d’environ 1 560 m². Une adresse rare conjuguant proximité immédiate des commerces et tranquillité absolue. Rez-de-chaussée L’accès à la maison mène vers un vaste espace de réception particulièrement lumineux, pensé pour accueillir famille et invités dans un cadre convivial. Cet ensemble se compose de plusieurs espaces harmonieusement liés : salons, salle à manger et véranda ouverte sur le jardin, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Une cuisine aménagée et équipée vient compléter ce niveau. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec salle d’eau attenante ainsi que de sanitaires indépendants, assurant un confort de vie de plain-pied. Étage L’étage s’organise autour d’un palier distribuant trois chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une grande mezzanine surplombant le séjour. Cet espace supplémentaire se prête aisément à un bureau, une salle de loisirs ou un coin lecture. Extérieurs Le terrain, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre paisible agrémenté d’un point d’eau et d’un espace dédié aux moments de détente. Des dépendances aux volumes remarquables viennent enrichir l’ensemble : un garage d’environ 70 m² avec grenier de surface équivalente un atelier indépendant d’environ 80 m² Une large zone de stationnement entièrement aménagée facilite l’accès et le quotidien. Cette propriété se distingue par ses surfaces hors normes, ses nombreuses possibilités d’usage et son emplacement central, idéale pour une famille ou un projet nécessitant de l’espace. Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier pleinement le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Baladi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.