Maison ensoleillé à vendre à Marcoussis (91460)

Iad France - Natacha Morel vous propose : MARCOUSSIS - MAISON - T5 de 113 m² Découvrez à Marcoussis cette maison qui allie le charme de l'ancien à un cadre de vie agréable, avec son espace extérieur. Construite en 1960, cette maison de 113 m² habitables et 151 m² sol s'étend sur 2 niveaux et propose une distribution bien pensée en 5 pièces, dont 4 chambres, adaptée pour accueillir toute la famille. La maison est édifiée sur sous-sol avec une buanderie qui apporte un vrai confort au quotidien. Elle ce compose d'un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une grande entrée pouvant être un bureau, une cuisine ouvertes sur le séjour / salle à manger lumineux, et une salle d'eau avec WC. À l'étage, 4 chambres offrent chacune un espace de repos confortable, une grande salle d'eau et 1 WC supplémentaire. À l'extérieur, le jardin d'environ 168 m², et la terrasse constituent de bons atouts pour profiter des bonnes journées. Le chauffage individuel assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien, ou il n'y a rien à faire à part poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813415486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier pavillonnaire recherché et calme de marcoussis, aux portes de paris, cette maison familiale offre une surface de 197 m² habitables sur un large terrain de près de 1500 m² comprenant arbres fruitiers et potager. Sa large toiture et son séjour avec bow-window en font un bien unique en son genre, édifié avec des matériaux de qualité sur un sous-sol total, un vrai plus pour stocker, bricoler et ranger. Le rez-de-chaussée de la maison comprend un vaste séjour très agréable, lumineux et haut de plafond d'environ 50 m² avec cheminée et disposant d'un accès direct à la terrasse de plus de 80 m² de part et d'autre. La grande cuisine semi-ouverte est attenante à la pièce de vie et équipée notamment d'une gazinière falcon et d'un plan de travail en quartz. Un coin nuit vient compléter ce niveau, dont un palier avec placards, deux grandes chambres avec placards sur-mesure, des wc indépendants et une salle de douche avec placards. Le premier étage quant à lui propose un vaste palier qui distribue trois chambres fonctionnelles dont deux avec placards et une salle de douche avec des wc. La vue depuis l'étage est imprenable et l'on peut y observer au loin la tour de montlhéry ainsi que le centre national de rugby de marcoussis. Le sous-sol vient agrémenter les fonctionnalités de la maison avec une buanderie spacieuse et lumineuse ainsi qu'une salle de jeux avec fenêtre, une chaufferie, une cave climatisée, un atelier, un espace de rangement (idéal pour vélos / motos) ainsi qu'un large garage pouvant abriter 1 à 2 véhicules. Menuiseries récentes, isolation par l'extérieur et volets roulants électriques automatisées apportent tout le confort à cette propriété bien entretenue. La localisation, la vue dégagée, les volumes dont ses 5 chambres et son séjour avec bow-window, la luminosité et l'originalité de cette maison séduiront les familles en recherche de singularité au sein d'une commune dynamique avec commerces, associations culturelles et sportives. Ecoles en centre-ville à proximité à 3 minutes en voiture. Ecole privée isc avec ramassages scolaires sur marcoussis (15 min de trajet). Gares rer c de saint-michel-sur-orge et rer b d'orsay à 12 minutes en voiture. Bus 4643 vers la gare de massy tgv. Accès a10 / a104 / n118 à 10 minutes. Classe energie c 168 / classe climat c 27 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 220 euros et 3 050 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fanny lucas, au 07 68 22 58 30 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fanny lucas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 528 871 619 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463947 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idéalement nichée dans un environnement calme, verdoyant et très recherché de marcoussis, cette superbe maison traditionnelle d'environ 195 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant sérénité et standing. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, authenticité et cachet avec de magnifiques poutres en chêne massif. Le rez-de-chaussée dévoile une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux avec cheminée, pensé pour des moments de convivialité. Celui-ci se prolonge par une véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire, s'ouvrant sur une terrasse idéalement exposée sud-ouest, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Une suite parentale avec salle d'eau, un wc indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau avec élégance et praticité. À l'étage, un palier surplombant le hall apporte volume et caractère, desservant trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un wc indépendant, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel pour toute la famille. Le sous-sol total constitue un véritable atout différenciant : garage double, buanderie et surtout un appartement 2 pièces indépendant, entièrement aménagé (salon, cuisine équipée, chambre, salle d'eau avec wc), idéal pour accueillir, loger un proche ou générer un revenu locatif. Accès direct au jardin pour plus d'autonomie. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 960 m², complété par un abri pour deux véhicules et un cabanon de jardin. Volumes, charme, fonctionnalité et potentiel : cette propriété réunit tous les critères d'un bien d'exception dans un secteur très prisé. Une opportunité rare à saisir sans attendre. Dpe : d, ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 2080 euros à 2860 euros prix : 494 500 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hanan chetouani, au o6 66 55 68 o4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 462383hche selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hanan chetouani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 844670588 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 462383- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hanan chetouani (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 844670588 -.

Iad France - Natacha Morel vous propose : MARCOUSSIS - MAISON - T5 102 m² - 2 PARKINGS Alliant confort et praticité, cette maison de Marcoussis séduit dès le premier regard, construite en 2012 et récemment rénovée, avec des matériaux de qualités, au sein d'une résidence sécurisée. Avec ses 102 m² habitables, 111 m² au sol, répartis en 5 pièces, le bien propose une distribution fluide et bien pensée. L'entrée ouvre naturellement sur un salon lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, et son accès sur la terrasse, formant un espace de vie agréable et convivial, un wc. L'étage accueille 3 chambres confortables, une salle de bain mixte (douche et baignoire), ainsi qu'un WC indépendants — une configuration adaptée à la vie en famille. À l'extérieur, le jardin privatif et la terrasse prolongent les espaces intérieurs sur un terrain de 480 m², offrant un cadre verdoyant et préservé. 2 places de parking complètent les atouts pratiques de ce bien. La résidence sécurisée, équipée d'un interphone et d'un système d'alarme ou de vidéosurveillance, garantit un environnement sécurisé au quotidien. Le chauffage individuel assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette maison, clef en main, vous n'êtes pas à l'abri du coup de Coeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813415486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - clément grégori vous propose : charmante maison de 125 m² habitable, d’une surface utile de 149 m², située à marcoussis, à proximité du centre-ville, et de toutes les commodités, en trois minutes de voiture, jouissant d’un environnement calme et verdoyant, prisé dans ce secteur et érigée sur un terrain fleuri et arboré de 990 m² environ, sans aucun vis à vis. -au rez de chaussée, une entrée, dessert un lumineux salon-séjour, pour profiter d’une atmosphère cosie et chaleureuse, donnant sur l’une des terrasses, du jardin, exposée sud, pour profiter des jours ensoleillés, une grande et spacieuse cuisine, séparée, aménagée et équipée avec accès au garage, doté d’un point d’eau pour y installer son espace laverie selon les préférences d’utilisation. Une suite parentale avec placard dressing intégré et sa salle de bains attenante ainsi qu’une terrasse “privative”. Un toilette séparé avec lavabo est disponible à ce niveau aussi. -au premier étage, un dégagement vous mènera successivement à une salle d’eau avec toilette, à trois chambres dont l’une de 28 m² environ au sol, avec dressing accolé, aménagé. -un sous-sol avec cave et chaufferie aux possibles utilisations différentes de plus de 30 m² en bonus. Trois places de stationnement extérieurs un abri de jardin et une dépendance de type chalet de 19 m² complètent ce bien. Son charme et son architecture, ses poutres apparentes, ou encore ses charmantes mansardes conservant de grands volumes, et son vaste terrain vous feront bénéficier d’un cadre de vie rare sans aucun doute ! Ravalement et isolation extérieure, pompe a chaleur air-eau de 2024, double vitrage, volets électriques, supports et matériaux de standing, prestations rares, une liste non exhaustive…. D’autres atouts et surprises vous y attendent……. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément grégori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 839524048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Magnifique maison d'architecte nichée dans un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, sur un terrain d'environ 2000 m². Ses 169 m² habitables vous sont proposés sur 2 niveaux : au RdC, l'entrée distribue un salon & séjour généreux s'ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée; une cuisine dinatoire indépendante, avec une seconde terrasse plus intimiste; une première suite avec salle de bains, un WC indépendant. À l'étage, le palier accueille un espace bureau, et dessert : une vaste suite parentale de près de 30 m², une salle de bains, un WC indépendant et, 2 autres chambres de belles tailles. Côté confort : cheminée, climatisation réversible, nombreux placards, beaux volumes, prestations de qualité. Le S / S total complète idéalement le bien : il permet de stationner 2 véhicules et offre plusieurs pièces. Le grenier est aménageable (32 m²). Cette maison vous garantit un cadre de vie paisible, rare, tout en restant à proximité des commodités du village & des axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510385495.

Iad france - thérence hardy vous propose : opportunité à saisir : plain-pied élevé sur un sous-sol total de 130 m² ! *en exclusivité * à marcoussis, à 5 minutes en voiture du centre-ville et de ses commerces, ainsi qu'à 2 mins en voiture d'un supermarché. Accès immédiat à la n20 ainsi qu'une connexion rapide aux grands axes routiers a6, a10, n104, n118. Desservi par les lignes b et c du rer et paris porte d'orléans en bus. Vous découvrirez : - une entrée. - une cuisine équipée et aménagée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour. - un séjour lumineux exposé sud attenant à une véranda ainsi qu'à une pergola. - 3 chambres, dont 2 avec placard / dressing intégré. - une salle de bain, avec baignoire et douche. - un wc séparé. - un jardin sans vis-à-vis. Un vrai plus : - une pièce chauffée en sous-sol, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint. Côté équipements de confort, cette maison propose : un mode de chauffage par pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces de vie, des fenêtres en double vitrage d'origine, un chauffe eau thermodynamique datant de 2022, des arrivées d'eau dans le sous-sol pouvant servir de buanderie ainsi que l'électricité. Un système visiophone et des caméras connectées. La maison est également raccordée à la fibre. À noter : maison classée en dpe c grâce à une isolation par l'extérieur réalisée en 2022. Gouttières neuves installées en 2025. une opportunité rare à ne pas manquer ! N'attendez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thérence hardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 990764037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Natacha Morel vous propose : MARCOUSSIS - MAISON - T5 97 m² 126 m² au sol - GARAGE - PARKING Cette maison de caractère datant de 1968, située à Marcoussis, offre un cadre de vie authentique sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 97 m² et 126 au sol, soigneusement agencée en 5 pièces principales. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle une distribution bien pensée. Le salon constitue le cOEur de la maison, lumineux et conviviaux, propice aux moments en famille. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Un bureau fonctionnel offre un espace dédié au travail ou à la lecture, tandis qu'une buanderie pratique vient compléter le rez-de-chaussée. Un WC indépendant finalise ce niveau. À l'étage, 3 chambres confortables assurent une belle capacité d'hébergement pour toute la famille. La salle de bain dessert l'ensemble de ce niveau avec praticité. La maison bénéficie également d'un garage et d'une place de parking, atouts appréciables au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813415486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adeline Plaisance vous propose : Opportunité Unique. ! De venir découvrir cette Maison neuve familiale édifiée en 2024 à Marcoussis de 85 m² sur un agréable terrain de 316 m² (Mitoyenne d'un côté), un espace extérieur spacieux pour profiter de moments en famille ou entre amis., elle offre un mélange parfait de modernité et de confort pour ses futurs propriétaires. La maison est composée d'une entrée sur le salon séjour Lumineux donnant sur une terrasse et vue sur le jardin paysager, un emplacement avec tubage est en place pour y installer un poêle à bois, avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, un wc et espace buanderie. À l'étage, un spacieux palier dessert deux belles chambres, une salle de bain avec wc. Ce bien se complète par des combles sous pentes aménagées avec un espace chambre et une salle de douche idéal pour un adolescent. Cette maison neuve bénéficie des normes les plus récentes en matière de construction, garantissant une performance énergétique optimale et un confort maximal tout au long de l'année. De plus, vous pourrez personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins grâce à la possibilité de choisir les matériaux de finition. Sa vue dégagée sur les hauteurs de Marcoussis permet de vivre dans un cadre de vie très agréable. À découvrir sans tarder. ! Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison neuve à Marcoussis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Plaisance mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 488804840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Profitez d’un programme immobilier neuf à taille humaine, niché à Villejust, une commune au charme rural et traditionnel à seulement 20 kilomètres de Paris. Ce projet réunit 39 logements neufs, dont des maisons individuelles de 4 ou 5 pièces, conçues pour offrir un cadre de vie mêlant sérénité et modernité. Idéalement situé, il allie la douceur d’un environnement paisible à la proximité des commodités, des écoles et des centres commerciaux pour un quotidien pratique et agréable. Chaque logement, pensé pour le confort absolu, se distingue par des espaces de vie lumineux et généreux, des cuisines ouvertes sur le séjour, des chambres intimes et des salles de bain élégamment équipées. L’optimisation thermique et la présence de larges baies vitrées permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle, renforçant l’atmosphère chaleureuse de chaque intérieur. Les équipements modernes, incluant une chaudière à gaz individuelle et des panneaux photovoltaïques, conjuguent confort et efficacité énergétique. Côté extérieur, les maisons s’ouvrent sur de beaux jardins privatifs, parfaits pour des moments de détente en plein air. Un garage, ainsi qu’un local à vélos, complètent ces prestations, facilitant aussi bien vos déplacements que vos moments de loisir. Un cadre de vie exceptionnel, pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Découvrez également nos 85 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Alexis Merluzzi vous propose : MAISON - T4 92 m² - GARAGE - BON ÉTAT - NON MITOYENNE Cette maison traditionnelle situé dans le bourg de Nozay offre un cadre de vie agréable au calme. Construite en 1995 et maintenue en bon état, elle développe 92 m² habitables bati sur un terrain de 179 m² avec jardin et terrasse. Au rez-de chaussée, le séjour lumineux et la salle à manger forment un espace convivial et bien orienté, grâce à sa double exposition. La cuisine séparée aménagée et équipée avec son cellier complète agréablement cet agencement au quotidien. De plus vous avez un wc separé et un garage avec portails électrique. À l'étage, un palier dessert l'espace nuit qui se compose de 3 chambres accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant pour plus de praticité. À l'extérieur, le jardin ensoleillé profite pleinement de l'orientation sud, tandis que le garage attenant offre un espace de stationnement couvert et sécurisé. Possible de garer 2 voitures en extérieur. La résidence sécurisée renforce le sentiment de sécurité, et la fibre optique assure une connectivité performante. Contactez nous pour organiser une visite de ce bien et en découvrir cette maison prête à l'emploie. Votre conseiller immobilier disponible 6 / 7 jours de 9h à 20h. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7€ par mois (soit 84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexis merluzzi vous propose : maison 4 chambres - terrain divisible - dependance- bon etat bienvenue dans cette maison familiale située dans le charmant village de villejust. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un espace confortable et convivial. En entrant dans la maison entièrement rénovée, vous serez accueilli par un salon lumineux qui offre un espace de détente chaleureux ouvrant sur la cuisine fonctionnelle équipée et aménagée, la terrasse ainsi que 2 chambres. Une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un wc. Au sous sol 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc et un garage. Avec son jardin et sa terrasse, vous aurez l'opportunité de profiter des beaux jours en extérieur, organiser des barbecues en famille ou cultiver un jardin fleuri. Les plus : une grande dépendance, isolation complète, pompe à chaleur, clim réversible. Vous avez même la possibilité de division de terrain avec sa double entrée de chaque côté. L'emplacement de cette maison est idéal, offrant un juste équilibre entre tranquillité et proximité des commodités de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire ou de faire un investissement locatif. Votre conseiller immobilier disponible 6 / 7 jours de 9h à 20h pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne Guillou-Marec vous propose : Orsay - Maison familiale 6 pièces 160 m² (140 m² + 20 m² en rez-de-jardin) – Idéal familles, secteur calme de Mondétour – Jardin et beau potentiel Description : Située dans le quartier résidentiel et très familial de Mondétour, découvrez cette maison indépendante développant 140 m² habitables (complétée par un espace aménagé et déclaré de 20 m²), édifiée sur une belle parcelle arborée de 497 m². La maison est mitoyenne sur un côté. C'est l'opportunité parfaite pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'un excellent rapport surface / prix sur le secteur, avec la possibilité de louer un studio. Au rez-de-chaussée surélevé : Une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses Velux et ses baies vitrées. Un espace chaleureux parfait pour toute la famille. Une cuisine indépendante et dînatoire Un WC indépendant. Une salle de bain récente et moderne. À l'étage (R1) : Un palier desservant 3 belles chambres Une seconde salle d'eau (douche) et un WC indépendant. (Prévoir un rafraîchissement global à cet étage pour le mettre au goût du jour). Le Rez-de-Jardin (Le gros point fort) : Un espace indépendant et déclaré de 20 m² comprenant une chambre, une douche et un WC. Le paradis pour un adolescent, recevoir des proches, ou louer. Une pièce supplémentaire de 19 m² (salle de jeux, de sport ou atelier). Une cave et une buanderie fonctionnelle pour optimiser le rangement. Extérieurs & Stationnement : Un agréable jardin clos et arboré de près de 500 m². Une grande terrasse en bois pour les barbecues et les journées ensoleillées. Une allée privative permettant de garer 3 véhicules + un carport. Un garage équipé d'une borne de recharge électrique à charge rapide, suffisament grand pour ajouter un atelier Prestations techniques majeures : Fenêtres double vitrage aluminium (changées en 2012). Toiture entièrement refaite en 2015. Chauffage au gaz performant (chaudière à condensation). Une maison spacieuse, saine et abordable, parfaite pour voir grandir vos enfants. Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Guillou-Marec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 921274940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florian geerstman vous propose : orsay - maison - norme pmr - ascenseur- 250 m² - bon état - lumineux bénéficiant d'une exposition ouest, cette maison d'architecte à orsay conjugue luminosité, volumes bien pensés et très bon état général pour offrir un cadre de vie agréable et accessible à toutes les personnes grâce à son ascenseur. Construite en 1999, elle développe 250 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux. Dès l'entrée, la qualité architecturale s'impose : les volumes sont spacieux, les circulations fluides et la lumière naturelle inonde l'ensemble des pièces grâce à l'orientation de la maison. Vous trouverez au rez-de-chaussée : une belle entrée, une chambre, une magnifique pièce à vivre de plus de 60 m² avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine, des w. C. Séparés, une buanderie et un garage. À l'étage un dégagement desservant quatre chambres dont deux avec leur salle d'eau, une salle de bains et des w. C. Séparés. Au sous-sol : une pièce de stockage, une salle de cinema et une salle de sport / détente. Tous les niveaux de la maison sont desservies par ascenseur. Le bien est implanté sur un terrain de 758 m², offrant un dégagement extérieur appréciable autour de la maison. L'ensemble est maintenu en bon état ce qui en fait une possibilité peu courant pour profiter immédiatement d'une architecture soignée et d'une qualité de construction durable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le caractère particulier de cette maison d'architecte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian geerstman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 829310507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jessy pelage vous propose : la ville-du-bois - maison familial avec dependance - sejour de 50 m² - jardin arbore nichée dans un écrin de verdure, au coeur de la ville-du-bois, cette belle maison individuelle de 250 m² séduit par ces volumes généreux et son terrain de 853 m². Une adresse idéale pour les familles en quête d'espace et de sérénité. Agrandie en 1998, cette propriété offre aujourd'hui une grande surface à personnaliser selon vos envies et vos projets. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un espace bureau ou rangement, une grande cuisine ouverte et un séjour lumineux de 50 m² donnant sur l'extérieur. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un second bureau composent un niveau où chaque membre de la famille trouvera son espace personnel. Dehors, la terrasse orientée sud et un vaste jardin paysager vous tendent les bras pour des moment de détente et de convivialité en famille comme entre amis. Atout majeur de la propriété : une dépendance entièrement rénovée en 2021, dotée d'une entrée avec es place de stationnement indépendantes. Elle comprend un séjour, une chambre, une salle de bain, des wc et un espace sous comble aujourd'hui inexploité — idéale pour accueillir de la famille, un étudiant ou générer un complément de revenus grâce à la location. Le quartier réunit tous les atouts du quotidien : arrêt de bus à 200 m, centre commercial carrefour ou encore école privée (institution du sacré-coeur) à 5 min en voiture. Chauffage au gaz individuel. Saisissez cette opportunité rare de façonner, à votre image, la maison familiale et conviviale de vos rêves ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 670210 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 24790 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessy pelage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 518830054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - myrna asnar vous propose : maison d’exception à linas – 150 m² – terrain de 3 093 m² – piscine – sous-sol total rare sur le marché ! Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, située à linas, dans un environnement privilégié offrant un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un remarquable terrain de 3 093 m², cette propriété bénéficie d’un environnement verdoyant et paisible, offrant un véritable sentiment d’espace et de sérénité. Une telle superficie de terrain est particulièrement rare sur le secteur et constitue l’un des atouts majeurs de cette propriété. D’une superficie d’environ 150 m², la maison a été entièrement rénovée avec beaucoup de soin et de raffinement. Aucun travaux n’est à prévoir : chaque espace a été pensé avec goût afin de proposer une maison élégante, confortable et immédiatement prête à vivre. La maison offre trois grandes chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Le vaste séjour, particulièrement lumineux, constitue un agréable espace de vie et bénéficie d’une belle ouverture sur les extérieurs. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’une piscine, parfaites pour les beaux jours et les moments de convivialité en famille ou entre amis. Le vaste terrain offre également un élément particulièrement singulier : une charmante mare agrémentée de poissons, qui apporte au jardin une atmosphère paisible et bucolique. Côté pratique, la propriété dispose d’un sous-sol total, d’un grand garage ainsi que de plusieurs places de stationnement. Les atouts de la propriété * terrain exceptionnel de 3 093 m² * maison entièrement rénovée * environ 150 m² habitables * aucun travaux à prévoir * trois grandes chambres * suite parentale avec salle d’eau et dressing * grand séjour lumineux * belle terrasse * piscine * mare avec poissons * sous-sol total * grand garage * plusieurs places de stationnement * environnement verdoyant et paisible une propriété rare à linas, réunissant des prestations particulièrement recherchées : une maison entièrement rénovée, de beaux volumes, une belle luminosité et surtout un terrain de plus de 3 000 m² offrant un cadre de vie exceptionnel. Un bien unique à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, la qualité de sa rénovation et la richesse de ses extérieurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme myrna asnar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 850156530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En lot arrière venez découvrir cette maison de plain-pied idéale pour une famille. Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 wc indépendant. Le sous-sol total semi-aménagé offre une quatrième chambre avec salle de bain, 1 pièce polyvalente, 1 buanderie et 1 garage. Édifiée sur un terrain d'environ 1 510 m² entièrement clôturé, cette maison fonctionnelle bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité des grands axes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dina pereira 06 60 23 97 82 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 365 000 €. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dina pereira agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : evry sous le numéro rsac n° 839 620 531 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405.

Iad France - Chrystelle Augendre vous propose : Maison atypique de caractère – Un lieu de vie qui ne ressemble à aucun autre ! Il y a les maisons que l’on visite… et celles dont on se souvient. Construite vers 1880, cette maison de 185 m² au sol possède ce supplément d’âme que l’on ne retrouve plus dans les constructions récentes. Ici, chaque détail raconte une histoire : poutres apparentes, tommettes anciennes et surtout de magnifiques carreaux de ciment remarquablement conservés, qui donnent à la maison toute son identité. À l’intérieur, l’ancien n’est pas figé : il se mêle à de beaux volumes et à une organisation pensée pour une vie de famille. Édifiée sur une parcelle de 757 m², plate, close et arborée, la maison profite d’un environnement particulièrement paisible, sans vis-à-vis et orienté plein Sud. Un véritable écrin de verdure, tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s’enchaînent avec beaucoup de caractère : • une cuisine dinatoire • un salon / salle à manger traversant de 31 m² avec un poêle à bois • un second salon de 20 m², plus intime avec une grande cheminée • un atelier / bureau / chambre d'amis lumineux accessible par un escalier du second salon : avoir un espace séparé tout en étant connecté à la maison ! • un local chaufferie À l’étage, trois belles chambres de 12,13 et 16 m², ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant être aménagé, une salle de bains et deux WC. Et pour ceux qui recherchent un espace vraiment différent, les combles offrent une belle chambre de 33 m² au sol, chaleureuse et pleine de charme. Une cave de 12 m² en soubassement complète la maison. Et puis, il y a le hangar… 38 m² avec plus de 4 mètres de hauteur sous faîtage : un espace rare et atypique qui ouvre le champ des possibles. Atelier d’artiste, espace de stockage, activité professionnelle, garage ou futur lieu à aménager… à chacun d’imaginer son projet. Un emplacement qui conjugue un esprit campagne et praticité. À seulement : • 250 m d’un parcours de running en forêt • 600 m des écoles maternelle et primaire • 1,5 km du centre-ville de Bures-sur-Yvette • 1,5 km du RER B • 10 min en transport des universités d’Orsay, du Plateau de Saclay et de la ZA de CourtabOEuf • Bus à proximité desservant Saclay, Orsay, CourtabOEuf et Gif-sur-Yvette sans oublier Massy • N118 et A10 accessibles rapidement Une maison singulière, pleine de charme et de possibilités, pour ceux qui recherchent autre chose qu’une maison standardisée. Son histoire, ses matériaux anciens préservés, ses volumes et son environnement en font un bien véritablement atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Augendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial scp maîtres jean-jacques eyrolles & catherine andre-eyrolles notaires associés, scp vous propose : pavillon à vendre en immo-interactif - adresse du bien : rue de la roche turpin 91640 fontenay les briis - à découvrir à fontenay-lès-briis, cette agréable maison individuelle élevée sur un étage, en bon état général, offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Cette maison est située dans un village du parc national de la haute vallée de chevreuse et des espaces naturels protégés. La maison se compose de huit pièces bien agencées. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste salon / salle à manger lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, une suite parentale, ainsi que d’une belle véranda, comprenant un spa détente, véritable espace de vie supplémentaire permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année. L’espace nuit comprend trois chambres, offrant à chacun son intimité. Le palier aménagé en bureau permet d’aménager un espace de télétravail ou de loisirs selon vos besoins, tandis qu’un dressing complète les prestations de la maison en apportant un espace de rangement appréciable. À l’extérieur, une belle terrasse en bois vous permettra de partager des repas en famille ou entre amis aux beaux jours. Elle s’ouvre sur un grand jardin, idéal pour les enfants, les animaux ou les amateurs de jardinage. Cette maison, bien entretenue, séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement agréable, ainsi que pour son double garage et son espace de stationnement, tout en restant proche des commodités de fontenay-lès-briis. Une opportunité à découvrir sans tarder. - visites : visite sur rendez-vous contact : 04 42 26 09 40 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 498 800 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 8 000 euros. - réception des offres du 05 / 08 / 2026 à 15 : 00 au 06 / 08 / 2026 à 15 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp maîtres jean-jacques eyrolles & catherine andre-eyrolles notaires associés - notaires à aix-en-provence - n° siret : 30509694300025 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L’office notarial scp maîtres jean-jacques eyrolles & catherine andre-eyrolles notaires associés, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : rue de la roche turpin 91640 fontenay les briis - à découvrir à fontenay-lès-briis, cette agréable maison individuelle élevée sur un étage, en bon état général, offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Cette maison est située dans un village du parc national de la haute vallée de chevreuse et des espaces naturels protégés. La maison se compose de huit pièces bien agencées. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste salon / salle à manger lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, une suite parentale, ainsi que d’une belle véranda, comprenant un spa détente, véritable espace de vie supplémentaire permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année. L’espace nuit comprend trois chambres, offrant à chacun son intimité. Le palier aménagé en bureau permet d’aménager un espace de télétravail ou de loisirs selon vos besoins, tandis qu’un dressing complète les prestations de la maison en apportant un espace de rangement appréciable. À l’extérieur, une belle terrasse en bois vous permettra de partager des repas en famille ou entre amis aux beaux jours. Elle s’ouvre sur un grand jardin, idéal pour les enfants, les animaux ou les amateurs de jardinage. Cette maison, bien entretenue, séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement agréable, ainsi que pour son double garage et son espace de stationnement, tout en restant proche des commodités de fontenay-lès-briis. Une opportunité à découvrir sans tarder. - visites : visite sur rendez-vous contact : 04 42 26 09 40 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 442 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 8 000 euros. - réception des offres du 02 / 12 / 2026 à 14 : 30 au 03 / 12 / 2026 à 14 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp maîtres jean-jacques eyrolles & catherine andre-eyrolles notaires associés - notaires à aix-en-provence - n° siret : 30509694300025 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Maison ancienne de 130 m² utiles (113 habitables) sur terrain de 1 639 m² – fontenay-lès-briis située dans un hameau calme et recherché de fontenay-lès-briis, venez découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel. Elle offre de beaux volumes, un magnifique terrain clos de 1 639 m² et une grande cour pouvant accueillir 4 à 5 voitures. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat et la personnaliser selon vos envies. Caractéristiques principales : -surface utile : 130 m² -entrée avec arrière-cuisine -buanderie avec wc -cuisine indépendante donnant accès à une grande terrasse -salon-séjour lumineux avec double exposition et magnifique cheminée -bureau complétant le rez-de-chaussée à l'étage : -2 chambres, dont une traversante avec coin dressing et accès direct à une terrasse de 40 m² -salle de bain spacieuse avec baignoire et douche wc indépendant extérieurs : -grande cour permettant de stationner 4 à 5 véhicules -plusieurs dépendances -garage d'environ 20 m² -puits -grande piscine (à remettre en service) environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de tranquillité atouts supplémentaires : menuiseries en double vitrage pvc fort potentiel. Secteur recherché à proximité des commodités et axes principaux une maison idéale pour les familles en quête d'espace, de calme et d'authenticité, prête à être réinventée selon vos goûts. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare à fontenay-lès-briis ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 931 198 - greffe de evry courcouronnes) nicolas moreau entrepreneur individuel 07 62 21 27 65 - réf. 919461.

Iad France - Laetitia Guellaut vous propose : Découvrez ce magnifique pavillon situé dans un hameau au calme, à 5 minutes du centre du village avec ses commerces et ses écoles, et dans un environnement bucolique. Vous y trouverez des espaces de vie généreux tels qu'un triple salon traversant, une salle-à-manger, une cuisine équipée et aménagée, 7 chambres lumineuses et un bureau bibliothèque, idéals pour accueillir toute la famille et les amis. L'extérieur de la maison propose une grande terrasse ensoleillée donnant sur le jardin entretenu entourant le bien, et un barbecue généreux. Pour vous faciliter le quotidien, le sous-sol total propose un vaste garage pouvant accueillir trois véhicules à minima, un espace buanderie et un atelier, le tout sur plus de 100 m². Les équipements de qualité et les matériaux utilisés, tels que du marbre et du parquet au sol ainsi que du travertin tout autour de la maison et sur la terrasse, deux inserts à bois, sont des atouts indéniables. Pas de travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter sereinement de ce havre de paix. L'exposition idéale de la maison, avec quatre faces, vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce pavillon d'exception saura vous charmer par ses prestations de qualité, son agencement impeccable et son emplacement recherché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le confort et le bien-être qu'elle offre. Géographiquement, les accès autoroutiers, ferroviaires, la gare autoroutière de Briis-sous-forges (Massy TGV et Paris), la proximité du plateau de Paris-Saclay, les espaces bucoliques, les équipements sportifs (golf, centres équestres,. ) ainsi que les villages pittoresques, positionnent ce bien idéalement. N'hésitez plus, contactez-moi pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Guellaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 927655647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans le charme de cette vaste maison de 12 pièces, idéalement située sur le Chemin des Hauts Chevremonts à Linas. Avec ses 239 m², cette demeure offre un espace de vie généreux et raffiné, parfait pour les familles en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante, accentuée par une cheminée chaleureuse et un extérieur spacieux. Le séjour, baigné de lumière naturelle, constitue le cœur de la maison, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permet de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos proches. Les six chambres, spacieuses et lumineuses, offrent à chacun un espace personnel, tandis que les deux salles de bains ajoutent une touche de confort supplémentaire. Parmi les nombreux atouts de cette propriété, vous apprécierez une terrasse ensoleillée, une piscine pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été, et un cadre sans-vis-à-vis qui garantit une intimité totale. Un garage et plusieurs places de stationnement sont à votre disposition, complétés par un studio indépendant et un sous-sol total, idéal pour le rangement ou l'aménagement d'un espace de loisirs. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur et une climatisation efficace. La localisation de cette maison est un véritable atout. À quelques pas, plusieurs arrêts de bus facilitent vos déplacements : "UNM - Utac" à 400 m, "Le Jubilé" à 500 m, et "Pierre Curie" à 700 m. Pour les familles, l'école primaire "Le Parc" est à 800 m, tandis que l'école "Simone Veil" et l'école élémentaire "Carcassonne" se trouvent respectivement à 1,3 km et 1,4 km. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs "Aires de jeux de la Châtaigneraie" à 1,5 km, "Parc des Joncs Marins" et "Bassins de GUILLERVILLE" à 2 km. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 3724€ - DPE : B - Émissions de gaz à effet de serre : À - Mode de chauffage : Pompe à chaleur Mentions légales : Les éléments diffusés dans cette annonce servent d'information générale et ne remplacent pas les vérifications personnelles. Il appartient à l'acheteur d'examiner l'état du bien, les servitudes éventuelles et les règles d'urbanisme en vigueur, et de solliciter des diagnostics professionnels si nécessaire. Pour les informations officielles sur les risques et la cartographie, consultez . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée au cœur du vieux bourg de Gometz-Le-Châtel, à proximité de l'église, cette maison s'inscrit dans un cadre chargé d'histoire au véritable esprit de village. Un emplacement privilégié qui allie calme et authenticité, tout en restant proche des commodités, des grands axes et des espaces naturels, avec le RER B accessible en 7 minutes en bus. Véritable COUP DE CŒUR pour cette maison pleine de charme qui vous invite à découvrir une ambiance chaleureuse où chaque détail raconte une histoire. D'une surface de 100 m² habitables (121 m² au sol), cette maison de 5 pièces séduit par son authenticité et la qualité de son agencement. Dès l'entrée, une sensation de chaleur et de convivialité s'impose, accompagnant la découverte des différents espaces. La cuisine conviviale ouvre sur un salon–salle à manger cosy et lumineux. Un WC indépendant ainsi qu'un cellier-buanderie complètent le rez-de-chaussée. Un bel escalier en bois mène au premier étage où un palier dessert deux belles chambres au charme intemporel, une salle de bains récemment rénovée avec douche à l'italienne et baignoire alliant confort moderne et élégance, un wc indépendant ainsi qu'un espace bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint et donnant accès aux combles. Sous les toits, une chambre supplémentaire pleine de caractère s'accompagne d'un espace grenier idéal pour le rangement ou l'aménagement d'un dressing. À l'avant, une petite terrasse intimiste permet de profiter des beaux jours. Une maison au cachet indéniable, parfaite pour les amateurs d'authenticité souhaitant vivre au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MARTINS, Tél. : 07 68 10 67 50, E-mail : claude.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882523038.

Iad France - Emeline Fernandes vous propose : LA VILLE-DU-BOIS – Idéalement située à proximité immédiate des écoles privées et du centre-ville, cette belle maison familiale construite en 2006 séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Elle se compose d'une entrée avec rangement, un vaste séjour traversant et lumineux, agrémenté d’une cheminée, et ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. À l’arrière de celle-ci, un cellier-buanderie donne accès à une agréable pièce de jeux (ancien garage), disposant d’un grenier. Une petite partie garage a été conservée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant. L'étage est composé quant à lui d'un palier, trois belles chambres, une pièce dressing, une grande salle d’eau et un WC indépendant. Une maison idéale pour une vie de famille confortable, alliant emplacement recherché et bel espace de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 533 688 230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.