Maison ensoleillé à vendre dans le Grand Est

Située à Bénestroff (57670), cette maison individuelle de construction neuve offre un cadre paisible en pleine campagne. L'environnement calme et verdoyant séduit les amateurs de tranquillité et d'air frais. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 675 m² comprenant une terrasse invitante pour profiter des journées ensoleillées et un jardin bien entretenu offrant un espace vert apaisant. Un garage attenant et une place de parking ajoutent une facilité de stationnement appréciable à cette demeure. L'ensemble des abords extérieurs sera finalisé lors de la vente. D'une surface habitable de 125 m² de plain-pied, cette maison lumineuse dispose d'une grande pièce à vivre incluant un espace cuisine et donnant accès à la terrasse extérieure. Elle comprend également trois chambres confortables, une salle de bain moderne, deux toilettes, et un garage attenant offrant un espace pratique pour le rangement. L'ensemble, construit en 2012, offre une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie RUFF, Tél. : 07 80 02 31 64, E-mail : aurelie.ruff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 981930134.

– maison composée de 2 appartements – forbach – opportunité investisseur & famille modulable forbach – à deux pas de la frontière allemande vous recherchez un bien rentable immédiatement, une maison familiale évolutive ou un investissement patrimonial sécurisé ? Cette maison divisée en deux appartements, vendue meublée, offre une configuration rare et particulièrement recherchée à proximité directe de l'allemagne. Avec 131 m² habitables sur un terrain de 426 m², ce bien mitoyen permet plusieurs projets : - investissement locatif meublé, - résidence principale avec revenu complémentaire, - logement indépendant pour un adolescent, un parent ou un proche, - ou encore habitation familiale réunissant les deux niveaux. – les atouts qui font la différence – - maison composée de 2 appartements indépendants - vendue entièrement meublée – exploitation immédiate - isolation extérieure récente - électricité refaite - chauffage gaz - cave - jardin privatif de 426 m² - secteur recherché proche allemagne - aucun gros travaux à prévoir rez-de-chaussée : appartement fonctionnel comprenant : • un séjour spacieux, • une cuisine équipée, • une chambre, • une buanderie avec accès direct au jardin, • une salle d'eau avec wc, lavabo et fenêtre. Parfait pour : - location meublée, - adolescent indépendant, - parent (s), - activité professionnelle ou espace privé autonome. Étage – entièrement rénové très bel espace lumineux comprenant : • un vaste salon / salle à manger, • une cuisine équipée avec bar, • une chambre avec dressing et balcon privatif, • une salle de bain avec douche, • un wc séparé, • de nombreux rangements intégrés. Un appartement prêt à vivre ou à louer immédiatement, sans aucun travaux. – un investissement stratégique – située dans une zone dynamique très recherchée par les travailleurs frontaliers, cette maison bénéficie : • d'une forte demande locative, • d'un accès rapide vers l'allemagne, • de la proximité des commerces, écoles et transports. - possibilité d'optimisation en location meublée avec excellente rentabilité potentielle. Idéal pour : - investisseurs recherchant un bien clé en main - projet de double rentabilité - résidence principale avec revenu locatif - couple avec adolescent souhaitant son indépendance - famille accueillant un parent ou un proche - projet patrimonial sécurisé proche frontière allemande * configuration idéale pour un projet locatif bi-appartements. La maison est déjà organisée en deux espaces indépendants; seule la dissociation des compteurs reste à prévoir pour une exploitation locative séparée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison rare sur le secteur. Prix de vente 169000 € honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : alexandra strillacci 07 85 89 35 75 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 169000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra strillacci agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : metz sous le numéro rsac n° 951 417 864 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39509) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 169000 € honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

Maison 3 chambres avec sous-sol total et 45 m² de combles aménageables !   Découvrez cette maison sur sous-sol total située dans un secteur recherché de l'agglomération troyenne, implantée sur une parcelle de 732 m².   Elle développe environ 80 m² habitables et comprend une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.   Son atout majeur : des combles aménageables d'environ 45 m² Carrez offrant un formidable potentiel d'agrandissement pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou encore un espace loisirs.   Le sous-sol total avec garage complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de stationnement.   Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, ce qui explique son prix particulièrement attractif de seulement 150 000 EUR sur ce secteur très recherché.   Ne tardez pas, les biens offrant un tel potentiel à ce prix sont rares sur le marché !   Contactez moi au 06 15 38 01 97   Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06 15 38 01 97 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647.

À quelques minutes à pied du centre-ville, du cinéma et de la médiathèque, découvrez cette belle maison de caractère offrant plus de 5 chambres, de généreux volumes et un cadre de vie rare en cœur de ville. Son véritable atout ? Outre un extérieur agréable à vivre en plein coeur de la ville, ce bien propose appartement indépendant actuellement loué, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu complémentaire. La maison principale se compose : • Au premier étage : un lumineux salon-séjour ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains avec WC. • Au second étage : une mezzanine, trois grandes chambres, une salle de jeux ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Au rez-de-chaussée, vous profiterez également d'un bureau, de nombreux espaces de rangement et de l'appartement indépendant. À l'extérieur, le vaste jardin arboré et la grande terrasse offrent un véritable espace de détente pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de convivialité entre amis. Cette maison conviendra parfaitement à une grande famille, à une activité de télétravail ou à un projet permettant de concilier résidence principale et revenu locatif. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété aux multiples possibilités. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline STOLTZ, Tél. : 06 84 75 71 05, E-mail : adeline.stoltz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 532393410.

Iad France - Richard Tunick vous propose : Maison de caractère avec jardin à Charleville-Mézières À Charleville-Mézières, avenue Charles de Gaulle, maison d’habitation de 148 m² environ, située sur une parcelle d’environ 230 m². Dès l’entrée, la maison donne le ton avec ses carreaux de ciment, son bel escalier bois et ses volumes d’époque. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC, une cuisine équipée, ainsi qu’un double salon séjour. Cet espace de vie conserve tout le charme de l’ancien avec parquet, moulures au plafond, belle hauteur sous plafond et cheminées d’époque. Dans la continuité, une véranda prolonge la maison sur l’arrière. Elle apporte un espace lumineux supplémentaire et donne directement accès au jardin. Au premier étage, le palier dessert un bureau pouvant être utilisé comme chambre, une chambre, une grande salle de bain avec baignoire, lavabo et WC, ainsi qu’un cagibi pouvant servir d’espace buanderie. Au deuxième étage, on retrouve un cagibi, une chambre, ainsi qu’un grenier aménageable. Cet espace permet d’envisager la création d’une chambre supplémentaire, d’un bureau ou d’un espace indépendant selon les besoins. La maison dispose également d’une cave, d’une remise et d’un jardin clos à l’arrière avec cabanon. L’extérieur est arboré et offre un espace agréable à réaménager selon les envies. Côté technique : double vitrage PVC, volets électriques, chauffage gaz avec chaudière Frisquet, fosse septique. Taxe foncière : 1 800 €. Maison ancienne avec beaucoup de cachet, idéale pour des acquéreurs sensibles aux volumes, aux parquets, aux moulures et aux éléments d’origine Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Lebel vous propose : Charme et Caractère pour cette Maison Traditionnelle à Petit-Failly Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située à Petit-Failly, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1948, cette maison a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant de rénovations récentes pour assurer un confort moderne. D'une surface totale de 139 m² sur un terrain de 1649 m², cette demeure saura vous charmer dès le premier regard. Avec ses 5 pièces réparties sur 2 étages, elle offre un espace de vie généreux et chaleureux pour accueillir toute votre famille. Les 3 chambres, la salle de bain, la salle d'eau, la cuisine équipée et le séjour spacieux offrent des volumes agréables et fonctionnels pour un quotidien harmonieux. La maison bénéficie également d'une belle terrasse où vous pourrez profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Le terrain arboré avec un bassin à poisson s'ajoute de la maison offre un sentiment de quiétude et d'intimité, idéal pour des moments de détente en plein air. L'emplacement de cette maison est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Vous pourrez profiter de balades en pleine nature à proximité et vous ressourcer loin de l'agitation de la ville. Bien entretenue et en bon état général, cette maison traditionnelle est un véritable havre de paix qui n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs en famille. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et le potentiel qu'elle offre. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Lebel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 905079117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de Reims, niché entre les prestigieux vignobles de la Montagne de Reims et le calme de la campagne champenoise, le Domaine de Courmelois est une opportunité rare sur le marché immobilier du Grand Reims. Érigé en 1805 sur des fondations datant de 1760, cette demeure de caractère allie patrimoine historique et potentiel commercial exceptionnel. Un patrimoine vivant chargé d'histoire Ancienne demeure du comte Édouard de Barthélemy — maire de Courmelois, membre de l'Académie Nationale de Reims — Le château fut transformé en poste de commandement lors de la Grande Guerre (Général Paquette, 36ème division d'infanterie, 1916). Entouré de marronniers tricentenaires, le domaine abrite encore une chapelle et un calvaire historiques. Après 35 ans de sommeil, il a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée depuis 2014, respectueuse de son âme et ouverte sur l'avenir. Des espaces polyvalents à fort potentiel Le bien se compose de plusieurs entités complémentaires : • La demeure principale — plus de 500 m² habitables, 7 suites, salons de réception, cave voûtée centrale et vaste plateau lumineux au 3é niveau, idéal pour de nouveaux aménagements. • Une maison d'hôtes de charme — en activité, très appréciée et présentant un immense potentiel de développement touristique. La poursuite de l'activité gîte actuellement en place est tout à fait envisageable, avec une clientèle fidélisée et une réputation établie. • L'ancienne maison de la gouvernante — 87 m² entièrement rénovés, parfaite pour l'hébergement indépendant (famille, visiteurs, personnel). • Une esplanade engazonnée monumentale — avec arbres remarquables, propice aux garden-parties, événements privés et dégustations en bord de rivière. • Un vaste terrain constructible — offrant de larges possibilités d'extension ou de construction spécifique. • Un bois protégé — avec vestiges de chapelle et cave, propice aux activités ludiques ou à la promenade. • Un large espace de stationnement — sécurisé, à l'intérieur de la propriété. Usages possibles : résidence, hôtellerie, événementiel, siège d'entreprise Actuellement résidence principale des propriétaires avec activité hôtelière, le domaine se prête tout autant à un projet d'entreprise : siège social de standing, centre de séminaires et conférences, maison de dégustation viti-vinicole, lieu de réception privé ou professionnel. La proximité immédiate des vignobles de la Montagne de Reims, l'axe Reims–Châlons-en-Champagne et l'accès facile aux grands axes en font un site stratégique et visible. Un lieu d'accueil, d'échange et d'amitié — pour ceux qui osent écrire la suite de l'histoire Dossier complet et visites sur demande Réf 1722 RB Référence agence : 1722.

Iad france - mike jiritan vous propose : maison traditionnelle 4 chambres a xermamenil - espace et confort au rendez-vous laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle, située à xermaménil. Construite en 2008, cette propriété offre une surface habitable de 151 m², sur un terrain de 1018 m², et a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une belle cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une salle à manger spacieuse de 20 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les 4 chambres, dont une située en rez-de-chaussée, offrent tout le confort nécessaire pour accueillir toute la famille. La salle de bain moderne complète cet ensemble harmonieux. L'orientation plein sud de la maison vous garantit une luminosité optimale et une exposition idéale pour profiter de moments de détente sur la terrasse extérieure. Le jardin, bien entretenu, offre un espace extérieur paisible où il fait bon se ressourcer. Les équipements de confort et de sécurité tels que le câble tv, l'optique fibre, le chauffage par système de chauffage au sol et les portes blindées procurent un sentiment de bien-être et de tranquillité. Le garage attenant à la maison vous offre un espace de stationnement et de rangement. De plus vous découvrirez une place de parking supplémentaire attenant au terrain pour un confort supplémentaire. Cette propriété est prête à vous accueillir, aucun travaux n'est à prévoir. N'attendez plus pour découvrir cette maison d'exception à xermaménil. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mike jiritan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 841926470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Agnès Spitz vous propose : Magnifique Maison d'Architecte Moderne avec Jardin et Garage à Angevillers Climatisation dans toutes les pièces, parfait avec ces périodes caniculaire ! Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison d'architecte contemporaine, située dans la charmante commune d'Angevillers. Construite en 2018, sous garantie décennale, cette propriété offre un équilibre parfait entre design avant-gardiste et confort absolu, idéale pour les exigences d'une famille moderne. De plus cette maison offre de belles perspectives d'évolution, avec une extension à l'arrière possible grâce à un projet déjà validé (projet d'extension de 40 m², validé en mairie, PPRM ok, plan maçonnerie, plan de simulation disponible) Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall donnant accès à un espace de vie lumineux et spacieux de 51 m² qui s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des repas en extérieur et des moments de convivialité. Une chambre au rez de chaussée de 12 m² avec son placard, une salle d'eau et WC séparés complètent le RDC, deux autres chambres se trouvent à l'étage, avec une salle d'eau et WC, offrant intimité et confort à tous les membres de la famille ou amis. Escaliers suspendus, filet de catamaran, idéal pour les enfants ou les grands ! Les grandes baies vitrées de plus 5 m de longueur offrent une vue panoramique sur le jardin arboré, idéal pour se détendre et profiter de la nature environnante. Pour faciliter le rangement, une buanderie est également incluse dans la maison. Cette maison d'architecte est dotée de prestations haut de gamme, notamment la fibre optique, la climatisation, et un système de chauffage individuel, poêle à bois pour un confort optimal tout au long de l'année. Murs avec de 30 cm d'isolation. À l'extérieur, le garage et les places de parking vous offrent toute la praticité nécessaire au quotidien, portail électrique sécurisé. Vous pourrez également profiter d'un jardin parfaitement entretenu pour des moments de détente en plein air. Vous pouvez même y construire une piscine. Faible vis à vis, (séparé des habitations opposés par un autre terrain d'espaces verts de 13 ares et accueillant un noyer centenaire et des arbres fruitiers, qui peut être vendu en supplément). Idéalement située, proche des commodités et des écoles, cette maison d'exception représente un cadre de vie idéal pour une famille désireuse de modernité, de confort et d' écologie. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! À 10km de Thionville A 10km de la frontière Luxembourgeoise (Dudelange et Rumelange) A 10km de la gare d'Hettange-Grande A moins de 10min des accès autoroutiers A30 et A31 Stationnements : * Un garage de 30 m² avec porte motorisée * 4 places dans la cour privative à l'avant de la maison / Portail motorisé Matériaux : * Menuiseries extérieures ALU * Volets motorisés * Isolation extérieur et sous toiture (30cm d'épaisseur) Consommation énergétique : * Pompe à chaleur air / air réversible * Poêle à bois * DPE : À * Taxe foncière : 1230EUR Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Spitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 403528169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite, bar-sur-seine (10110), pavillon sur sous-sol complet offrant un beau potentiel au prix de 126 000 euros. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine à rénover, d'une salle d'eau ainsi que de deux chambres. Le sous-sol complet comprend deux pièces supplémentaires, une cave, une buanderie / chaufferie, un wc et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec cabanon, bien arboré et agréable, offrant un environnement sans vis-à-vis depuis la maison. Bien lumineux, à rénover. Chauffage central au gaz de ville. Budget : 126 000 euros hai (honoraire à la charge du vendeur) dpe : classe f ges : classe f. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 3590 et 4910 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe f pour vous accompagner, visiter, contacter léa roger soit par téléphone au 06 86 44 63 69, soit par mail à l.roger@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de léa roger agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés-privées. Réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou. Rcs nantes° 487 624 777. Carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris_t : 1 500 000 euros_g 120 000 euros. Mandat réf : 452671_ le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, découvrez cette maison de ville proche de toutes les commodités à rosières-aux-salines. Au rez-de-chaussée : séjour lumineux cuisine équipée buanderie accès terrasse a l'étage : deux grandes chambres bureau salle d'eau wc séparé dernier niveau : grand grenier pouvant être aménagé en chambre supplémentaire prix : 137000 euros frais d'agence inclus honoraires à charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050 et 4130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian contini, au 07 82 13 66 11 ou, par courriel à c.contini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian contini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nancy 850693128 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452692 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian contini (ei) agent commercial - numéro rsac : nancy 850693128 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de ville familiale sans vis à vis donnant sur un parc verdoyant. Idéalement située dans un environnement calme et recherché de Reims, cette charmante maison des années 70 vous séduira par ces beaux volumes. Elle offre un séjour lumineux propice aux moments de convivialité, 4 chambres spacieuses, deux salle de bains, une grande terrasse donnant sur un écrin de verdure et un jardin privatif parfait pour les repas en extérieur ou le repos. Vous disposerez également d'un double garage. Proche de toutes commodités, écoles et transports. Prix demandé : 389 000 EUR. Opportunité rare : contactez-nous pour organiser une visite. Comptoir Champenois 03 26 78 10 10 Référence agence : 7505.

Saverne – quartier du (bouc d'or - côte de saverne). En exclusivité robert hidalgo vous propose à la vente, cette spacieuse maison de 6 pièces offrant 127 m² habitables sur un terrain de 5,93 ares avec jardin arboré et 2 garages. Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie lumineux exposé plein sud, équipé d'un poêle à bois, d'une climatisation et donnant accès directement au jardin. L'étage propose 3 chambres, un dressing et une salle de bain. Un grenier aménageable de 40 m² au sol qui offre la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Un sous-sol complet avec chaufferie, caves et buanderie vient compléter le tout. La toiture et la structure sont en bon état, seuls des travaux intérieurs sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Située dans un quartier calme et verdoyant, cette maison est proche des écoles, de la gare et des commerces. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 837 581 - greffe de saverne) robert hidalgo entrepreneur individuel 06 23 06 37 78 - réf. 956955.

Pavillon individuel de plain-pied situé à Metzervisse / Metzeresche, édifié sur un sous-sol complet, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Il se compose d'une partie habitation de 124 m² comprenant une entrée desservant une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complet comprend un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, une buanderie, une cave, un cellier ainsi qu'une salle de jeux. L'ensemble est implanté sur un terrain de 8 ares 19 centiares clos et arboré au cœur d'un paisible lotissement, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle et familiale à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mireille FARINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 382 983 Greffe de THIONVILLE) 06 11 94 28 38 (réf. 608513 ).

En exclusivité Sandrine Hostein vous présente : Située à Villerupt, cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, offrant ainsi un accès facile aux commodités locales. Cette charmante maison de 115 m² sur un terrain de 221 m² dispose d'un hall d'entrée menant à une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour de 30 m². Au premier étage, deux chambres spacieuses de 14,50 m² et 13 m² ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC offrent tout le confort nécessaire. Le deuxième étage propose deux autres chambres de 13 m² avec espace mezzanine, ainsi qu'une chambre de 21 m² avec un point d'eau. En outre, la maison comprend deux caves de rangement avec espace buanderie, un garage de 18 m², une chaudière gaz récente, des fenêtres double vitrage et triple vitrage, ainsi qu'une toiture isolée. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 07 83 35 85 88, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809786981.

Iad France - Sylvie DIRAND vous propose : Charmante Maison de Caractère à Bussières-les-Belmont avec Jardin et Garages Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée - véranda, une cuisine, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, un vaste salon - salle à manger lumineux avec sa cheminée (insert), ainsi qu'une pièce à utiliser selon vos besoins (entrée, bureau, chambre), WC, une chaufferie, ainsi qu'un accès au jardin. À l'étage, vous découvrirez trois chambres idéales pour accueillir une famille nombreuse ou des amis de passage, avec un accès de chaque côté de la maison. Les pièces spacieuses et bien agencées offrent un confort optimal pour chacun des occupants. Le jardin est parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité, ayant un accès direct sur la place du village. Deux garages sont également disponibles pour stationner en toute sécurité vos véhicules ou pour servir d'espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'une cave. L'ensemble de la propriété est en bon état général, les fenêtres sont en double vitrage. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Bussières-les-Belmont. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DIRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 379722002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Dedieu vous propose : Nouveauté en exclusivité chez iad Breuschwickersheim – Authentique maison alsacienne Située à Breuschwickersheim, au cOEur du village, découvrez cette authentique maison alsacienne datant de 1816, développant 120,4 m² habitables sur 2 niveaux, soigneusement entretenue et offrant un cadre de vie chaleureux avec un véritable cachet. Dès l’entrée, la maison dévoile tout le charme de l’ancien avec ses colombages apparents, ses poutres, ses volumes agréables et sa belle hauteur sous plafond, particulièrement rare pour ce type de bâtisse alsacienne. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d'un WC, d'un dégagement menant une cuisine indépendante récente (2021) entièrement équipée ainsi que d’une salle à manger / salon lumineux et confortable. À l’étage, un palier aménagé en espace mezzanine dessert 2 belles chambres (13.8 m² et 19.32 m²). Une troisième pièce faisant actuellement office de chambre peut être aménagée en bureau ou en chambre de bébé. On trouve également un second WC avec une salle d'eau dans sa continuité. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande cour sans vis-à-vis, idéale pour les beaux jours. Une dépendance vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou création d’une cuisine d’été à l’arrière. Un garage déporté complète ce bien. Autre atout rare : la présence de deux niveaux supplémentaires bruts représentant environ 70 m² de surface de plancher, laissant entrevoir un important potentiel d’aménagement selon les besoins et projets de chacun. Le bien dispose également de prestations appréciables telles que : la climatisation, la fibre optique, une cuisine récente, une maison saine et entretenue Ce qu'on apprécie : -Le charme alsacien avec colombages et poutres apparentes -La belle hauteur sous plafond -La grande terrasse sans vis-à-vis -Les dépendances exploitables -Le potentiel d’aménagement supplémentaire (2x 70 m² bruts) -Le garage -L’atmosphère chaleureuse et authentique A proximité : -Les commerces accessibles rapidement -L’école à proximité -Le cadre de vie recherché du village : un village dynamique et authentique -L’accès rapide à Strasbourg Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dedieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 104720594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nelly furlan vous propose : homécourt | maison de maître | 12 pièces | 285 m² | garage | caves | atelier | jardin | fort potentiel à homécourt, découvrez cette maison de caractère, une propriété rare comme on en croise peu, offrant une façade imposante, de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Développée sur plusieurs niveaux, la maison se compose d’un rez-de-jardin, d’un rez-de-chaussée, de 2 étages, ainsi que d’un garage, de caves et d’un atelier. Dès l’extérieur, le charme opère : une architecture élégante, une façade pleine de cachet et une présence remarquable qui confèrent à cette demeure une véritable identité. Avec ses 285 m² habitables et ses volumes généreux, cette maison se prête à de nombreux projets : grande maison familiale, maison bi-familiale, famille recomposée, activité libérale, ou encore création de 2 habitations distinctes dans le cadre d’un projet d’investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - un double séjour chaleureux et lumineux avec sa cheminée, - une salle à manger, - une cuisine, - une buanderie. Au 1er étage, vous trouverez : - 4 chambres aux beaux volumes. Au 2eme étage, vous trouverez : - 4 chambres supplémentaires, - 2 salles de bains. Le rez-de-jardin offre de nombreux espaces annexes : - un atelier, - des caves, et la possibilité d’aménager une cuisine d’été ou un espace indépendant selon vos besoins. Un garage avec fosse vient compléter l’ensemble, un véritable atout pour les passionnés d’automobile, les bricoleurs ou les artisans. Prestations : - dpe c - chaudière à basse température - volets motorisés - système d’alarme - nombreux espaces de rangement - tout-à-l’égout - garage + stationnement extérieur idéalement située à environ 30 minutes de metz et 45 minutes du luxembourg, elle bénéficie d’un emplacement pratique, idéal pour les familles, les actifs frontaliers ou les investisseurs. => contactez-moi pour recevoir une fiche technique complète et programmer une visite de ce bien sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly furlan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 904371507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie TONNES vous propose : Située à proximité immédiate de l'accès à l'autoroute, d'écoles et commerces, charmante maison individuelle de plain-pied, sur sous-sol complet et sans aucun travaux à prévoir. Idéalement pensée pour offrir confort et praticité au quotidien, elle se compose de : Une entrée avec placard, un bel espace salon-séjour lumineux avec accés à une terrasse, une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC. Côté confort et prestations : - Fenêtres PVC Double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage gaz - Ballon thermodynamique - Adoucisseur d'eau - Toiture en ardoise récente Le bien bénéficie d'un sous-sol complet, propre et parfaitement entretenu, apportant un espace supplémentaire de stationnement, stockage, atelier, buanderie. À l'extérieur, une terrasse et un jardin entièrement clôturé. Au goût du jour, parfaitement entretenue, où il suffit de poser ses meubles : aucun travaux à prévoir, clé en main, rare sur le secteur. Idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et praticité à proximité de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie TONNES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 878114867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Maitre vous propose : Coup de cOEur à Joinville - petite cité de caractère- cette maison de plain-pied 103 m² avec terrasse offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espaces lumineux et fonctionnels pour un quotidien agréable. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, un salon séjour chaleureux et lumineux, de 33.7 m², une cuisine fermée, entièrement équipée. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. Le couloir qui dessert les trois chambres est entièrement aménagé de placards intégrés, offrant de nombreux espaces de rangement. Le WC est séparé de la salle de bain. En plus, une petite dépendance et son point d'eau, attenant à la maison permette d'imaginer un bureau ou une chambre supplémentaire. Les espaces buanderie, cellier offrent un vrai plus au quotidien. À l'extérieur, laissez-vous séduire par sa terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. Un garage est également disponible pour le stationnement de votre véhicule en toute sécurité. En termes d'aménagements, vous bénéficierez de tout le confort nécessaire au quotidien, des solutions de rangement intégrées. Secteur géographique intéressant, proche de la gare, des grandes surfaces, des écoles, collèges et lycée, vous pourrez profiter de son emplacement en centre-ville. À seulement 77km de Nancy et 30km de Saint Dizier, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique pour faciliter vos déplacements au quotidien. Ses nombreux points forts : -Plain-pied 3 chambres et bel espace de vie. -Déplacement à pied pour toutes les commodités, les écoles. -Double vitrages, cheminée insert, chauffage gaz, toiture refaite en 2015. - propriété fermée et agréable, pelouse, arbustes d'ornement, cour, palissade et portail alu. -Garage, tout-à-l'égout. DPE D Une maison à rafraîchir, idéale pour être remise à votre goût. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite. * N'hésitez pas à demander d'autres photos. * Certaines photos de la cuisine, du séjour, de la chambre et de la terrasse sont des visuels d'illustration générés avec ChatGPT, destinés à vous aider et à vous projeter dans les lieux. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Maitre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 942175092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Mougel vous propose : Maison 4 chambres, grand jardin, au calme Découvrez cette maison individuelle d’environ 159 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une famille en quête d’espace et de fonctionnalité. Au premier niveau, vous serez accueillis par une vaste entrée desservant un lumineux salon-séjour avec accès direct à un grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d’une cuisine indépendante, de trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une grande chambre avec sa salle d’eau privative et son dressing, idéale pour un espace parental, un adolescent ou une activité indépendante. Ce niveau comprend également un grand garage ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, agréable offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour les moments en famille ou entre amis. Les + : - Maison familiale avec 4 chambres et 2 salles de bain - De beaux volumes - Un grand jardin arboré - Proche de toutes commodités et de l'axe Nancy - Metz - Epinal - Tableau électrique refait en 2026 - Isolation sous comble, sous plancher bas et extérieur - Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques DPE projeté C en rajoutant une VMC hygroréglable : coût estimé entre 800 et 1200 € Une maison aux beaux volumes, fonctionnelle et évolutive, située dans un environnement agréable. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Mougel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 798712378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mehdi Ben Aissa vous propose : ROSENAU, à quelques minutes de Saint Louis et Bâle. Dans une impasse, maison individuelle de 106 m² construite en 2020 sur une parcelle de 3,15 ares. Cette maison est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards muraux, d'un WC séparé ainsi que d' une cusine équipée ouverte sur un lumineux salon / séjour avec accès à l'extérieur. À l'étage, se trouvent un bureau, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Au sous-sol, vous bénéficiez d'une belle pièce aménagée et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec pergola électrique surplombant une piscine chauffée ainsi qu'un terrain de pétanque. Un grand garage double ainsi que des places de parking extérieur viennent compléter ce beau bien. La maison est chauffé par pompe à chaleur et également équipée d'une centrale photovoltaïque composée de 9 panneaux. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Ben Aissa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 888979077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Thiebaut vous propose : Maison ancienne de caractère 137 m² – 3 ch – Terrain 1,4 hectare – Verger – La Chapelle-aux-Bois (88) Il y a des biens qui racontent une histoire. Celui-ci en est un. Nichée dans un environnement calme et verdoyant à La Chapelle-aux-Bois, cette maison ancienne datant d'environ 1900 vous accueille avec son charme authentique, ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel. Sur plus d'1,4 hectare de terrain, avec verger, dépendances et grand air à portée de main, c'est une vraie vie à la campagne qui s'offre à vous. REZ-DE-CHAUSSÉE L'entrée accueillante ouvre sur deux espaces de vie bien distincts, chacun avec sa propre ambiance. Le salon, cosy et chaleureux, invite à la détente autour de sa cheminée — un vrai refuge pour les soirées d'hiver. Le séjour, lumineux et généreux, bénéficie d'une grande fenêtre voûtée qui inonde la pièce de lumière naturelle et lui confère un cachet architectural rare. Il est agrémenté du poêle à bois Jøtul, pièce maîtresse de la maison, et donne accès à l'étage. La cuisine indépendante en bois, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace de vie avec une touche authentique et chaleureuse. Une belle salle de bains avec double vasque et baignoire ainsi qu'un WC indépendant finalisent ce niveau, La cave, accessible directement depuis l'intérieur de la maison, offre un espace de stockage pratique au quotidien. ÉTAGE Le niveau nuit comprend 3 chambres aux belles proportions, dont une grande chambre de près de 18 m² et une autre d'environ 13 m². Un WC est déjà en place. Un espace grenier offre la possibilité d'y aménager une salle d'eau selon vos besoins — les bases sont là, il n'attend plus que votre touche personnelle pour être finalisé. Le potentiel est réel et la configuration idéale pour une famille. DÉPENDANCES Le bâtiment double garage constitue un atout majeur du bien : deux grandes places de stationnement côte à côte, et surtout un plateau entier aménageable de plus de 60 m², à l'étage, accessible depuis l'extérieur. Studio, atelier d'artiste, espace professionnel, salle de jeux ou de réception — les possibilités sont nombreuses et le potentiel, évident. EXTÉRIEUR Le bien est implanté sur un beau terrain totalisant 14 372 m² aménagé et arboré. Un grand terrain exploitable, un verger garni d'arbres fruitiers (pommiers. ), des espaces naturels préservés et une terrasse pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Rare, généreux et plein de potentiel — que ce soit pour un projet familial, du maraîchage, de l'élevage ou simplement pour souffler loin de l'agitation. INFORMATIONS TECHNIQUES Surface habitable : 137 m² Chambres : 3 Terrain : 14 372 m² (4 parcelles attenantes) Taxe foncière : 740 € / an Chauffage : cheminée + poêle bois Jøtul + chaudière gaz propane Assainissement : fosse septique (mise en conformité à prévoir) Année de construction : 1900 Double garage + plateau aménageable Cave accessible depuis l'intérieur Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement par téléphone. Après un premier échange pour valider votre projet, nous organiserons ensemble la visite. Un dossier complet est disponible sur demande : plans, diagnostics et informations cadastrales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin HORENS vous propose : EXCLUSIVITÉ – MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DU XIXe SIÈCLE SUR PLUS DE 3 HECTARES À Savigny-sur-Aisne, à seulement 1 heure de la frontière belge. Laissez-vous séduire par cette somptueuse propriété de caractère bâtie en 1840, nichée au cOEur d’un parc arboré et partiellement boisé de plus de 3 hectares, bordé par une rivière. Dès l’entrée, un élégant portail ouvre sur une superbe allée arborée et fleurie desservant les différentes dépendances : conciergerie, maison de gardien, garage-atelier, petite écurie et préau permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Au bout de cette allée se dévoile le majestueux manoir du XIXe siècle. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée distribuant, sur la droite, trois magnifiques salons en enfilade en forme de L. L’un d’eux est actuellement aménagé en chambre, tandis que les deux autres accueillent une salle à manger et un lumineux salon bénéficiant de quatre fenêtres et d’une porte-fenêtre donnant accès à une terrasse avec vue sur le parc. Sur la gauche, vous découvrirez une cuisine aménagée puis, dans le prolongement du couloir, une buanderie ainsi qu’un WC situés à proximité de l’entrée de service à l’arrière de la propriété. Un superbe escalier d’époque mène au premier étage où vous trouverez trois grandes chambres, deux salles de bain dont une avec WC, ornées de magnifiques faïences de style portugais, une bibliothèque, une salle de sport avec point d’eau et machine UV, un WC indépendant ainsi que deux pièces supplémentaires faisant office de dressing et de débarras. Au deuxième étage, un grenier aménageable de 135 m² offre un potentiel exceptionnel pour créer de nouveaux espaces de vie. Le sous-sol accueille une chaufferie équipée d’une chaudière au fioul de 2005, un adoucisseur d’eau ainsi que deux belles caves voûtées. La toiture en ardoise naturelle a été entièrement restaurée en 2018. Côté dépendances, la propriété dispose d’une conciergerie réhabilitée en studio de 25 m², d’une maison de gardien de 80 m² à rénover, d’un garage / atelier, d’une petite écurie ainsi que d’un préau. Le parc de plus de 3 hectares, magnifiquement arboré et en partie boisé, offre un cadre naturel rare et privilégié avec un accès direct à la rivière. Une propriété d’exception idéale pour une résidence familiale, une maison de prestige, un projet de chambres d’hôtes ou d’accueil événementiel. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin HORENS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 902894047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir à Le Thillot, ancienne ferme rénovée bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 3 837 m², parfaitement exposé, la propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée avec accès direct à la piscine, d'un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à bois, également ouvert sur les extérieurs, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau comprenant une douche et un WC. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, dont une spacieuse suite parentale disposant de sa propre douche et de son WC. Vous y trouverez également une salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une piscine chauffée équipée d'un volet immergé. Le chauffage central aux pellets assure confort et performance énergétique tout au long de l'année. La propriété dispose également de deux garages, dont un attenant à la maison et un garage indépendant. Une source naturelle complète les prestations du bien, apportant un atout supplémentaire rare. L'assainissement est individuel et nécessite une mise aux normes. Une propriété idéale pour les amateurs de calme, d'espace et de nature, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachelle PETER, Tél. : 06 15 29 05 92, E-mail : rachelle.peter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 912293503.