Maison ensoleillé à vendre à Brionne (27800)

Iad france - alexandre dumont vous propose : brionne – maison plain-pied t4 – 82 m² – garage – terrain 743 m² un beau potentiel à exploiter ! Située à brionne, cette maison de plain-pied des années 1970 représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. D'une surface habitable de 82 m², elle offre un séjour lumineux, un salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un wc séparé et un cellier. Vous profiterez également d'un terrain de 743 m² avec jardin privatif et d'un garage attenant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'occasion de repenser les espaces, de moderniser le bien et de créer une véritable plus-value. Un projet idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison ou les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bernay sous le numéro 911045821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Broutin vous propose : BRIONNE – MAISON DE CARACTÈRE T5 – 132 m² – TERRAIN 1 050 m² – GARAGE – TERRASSE À Brionne, découvrez cette maison de caractère de 132 m² habitables, implantée sur un terrain clos et paysager d'environ 1 050 m². Alliant le charme de l'ancien au confort d'une maison modernisée, elle offre de beaux volumes et une configuration pleine de possibilités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon lumineux de 22 m², d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine indépendante. Une pièce actuellement aménagée en buanderie peut également retrouver un usage de chambre. Une salle de bains avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent ce niveau. La maison se distingue par ses deux espaces à l'étage, accessibles par des escaliers distincts : d'un côté, une agréable mezzanine idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente, de l'autre, deux chambres et un WC indépendant. Un atout majeur : près de 110 000 € de travaux réalisés au cours des six dernières années ! Isolation thermique par l'extérieur, travaux sur les menuiseries, rénovation de la cuisine, modernisation de l'électricité et réfection complète de la toiture il y a seulement un an. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation Frisquet. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin paysager, la terrasse d'environ 20 m² et les espaces de rangement supplémentaires : garage fermé, cabane de jardin et abri à vélos. Une place de stationnement est également disponible sur la propriété. Fibre optique, tout-à-l'égout et proximité des commerces, écoles, gare et base de loisirs de Brionne. Une maison entretenue, pleine de caractère, qui mérite d'être découverte ! Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Broutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 853936318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à quelques pas de la gare et des commerces, découvrez cette superbe maison de caractère, baignée de lumière et aux volumes généreux. Un bien rare et polyvalent qui s'adapte à tous vos projets ! La maison principale : Séjour lumineux : Un vaste espace de vie chaleureux avec cheminée, alliant authenticité et convivialité. Cuisine : Grande, dînatoire et familiale. Espace nuit : 4 belles chambres confortables (idéales famille ou télétravail). L'atout maître : Un appartement indépendant attenant ! Avec son accès privatif, c'est l'opportunité parfaite pour : Générer un revenu locatif (saisonnier ou annuel). Installer une profession libérale / freelance. Loger un adolescent ou recevoir vos proches en toute intimité. Les bonus : Un garage, un atelier et un sous-sol complet. Rare sur le marché. Contactez-moi vite pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée MERCIER, Tél. : 06 26 15 74 91, E-mail : dorothee.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 914334941.

Iad France - Priscilla Jourdainne vous propose : * Charmante Maison de Ville à Brionne - Idéal pour Première Acquisition * Rare sur le marché, cette maison de ville de 52 m² répartis sur deux étages est une opportunité unique à Brionne. Idéalement située à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle et un espace salle d'eau, ainsi qu'un espace de rangement pratique. À l'étage, deux chambres spacieuses offrent des espaces de vie confortables pour toute la famille. De plus, un palier lumineux peut être aménagé en dressing pour maximiser le rangement. Construite en 1940, cette maison de ville a été bien entretenue et est en bon état général. Vous pourrez emménager immédiatement sans avoir à prévoir de travaux, ce qui en fait une option idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Les équipements de confort modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel par radiateurs garantissent un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité des réseaux de communication et d'assainissement contribue à faciliter votre vie au quotidien. Cette propriété ne dispose pas d'annexes telles que parking, garage, piscine ou jardin, mais l'emplacement central de la maison et son agencement fonctionnel en font un bien recherché sur le marché local. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire à Brionne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce charmant nid douillet idéalement situé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Jourdainne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 893019042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gabriel Renault vous propose : CALLEVILLE - MAISON - 87 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - VENDU LOUÉ Découvrez à Calleville cette maison qui allie confort, espace et praticité sur un terrain de 1 014 m², avec une surface habitable de 87 m² soigneusement entretenue et présentée en très bon état général. Construite en 1977 et composée de 5 pièces, la maison s'organise de manière fonctionnelle. L'entrée introduit un intérieur bien agencé, où le séjour vaste et lumineux constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. L'entrée dessert également 3 chambres confortables, toutes bien proportionnées et lumineuses. Une salle de bain et un WC séparé complètent la distribution. Le bien bénéficie d'équipements modernes et pratiques : fibre optique, VMC, tout-à-l'égout, et un système de chauffage individuel par radiateurs alimenté à l'électricité et au fioul. Un garage complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Cette maison est vendue louée, avec une locataire très sérieuse, en place et particulièrement soigneuse. Le loyer actuel s'élève à 850 € par mois, auxquels s'ajoutent 20 € de charges, garantissant des revenus locatifs immédiats. Elle représente ainsi une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable et sécurisé. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Renault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 991437112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette authentique maison normande, nichée dans un écrin de verdure à seulement 2 km du centre du Bec-Hellouin, l'un des plus beaux villages de France. Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. D'une superficie d'environ 100 m², cette maison offre une agréable vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau, des WC indépendants, un séjour lumineux et chaleureux, une grande cuisine conviviale ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin, parfaite pour profiter de la nature en toute saison. À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre, un dressing et une seconde salle d'eau avec WC, créant un espace indépendant idéal pour accueillir famille et amis. Les combles, facilement aménageables, offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Le double garage avec charretterie complète le bien Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 600 m², cette propriété bénéficie d'un environnement bucolique, au calme, tout en restant proche des commerces, des services et des axes de circulation. Les atouts de cette propriété : Authentique maison de caractère de style normand. Vie de plain-pied particulièrement recherchée. Trois chambres et deux salles d'eau. Combles aménageables offrant un potentiel d'évolution. Grand terrain arboré de 2 600 m². Environnement verdoyant et paisible. À seulement 2 km du centre du Bec-Hellouin. Foncier 914 € Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale pleine de charme ou d'une maison de campagne où vous ressourcer le temps d'un week-end, cette propriété saura vous séduire par son authenticité, son cadre privilégié et son potentiel. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette belle maison normande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline MARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 632 013 Greffe de BERNAY) 06 11 30 40 56 (réf. 612365 ).

Iad France - Alexandre Dumont vous propose : Charmante maison sur sous-sol complet, implantée sur un terrain arboré de 711 m² entièrement clos avec portail électrique. Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée, un séjour / salon lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un couloir desservant un WC séparé, une salle de bains et deux chambres. À l’étage, un palier mène à une grande chambre ainsi qu’à deux combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire. Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie, une buanderie et un garage avec établi. Côté confort : double vitrage, volets roulants électriques, plusieurs stores bannes, chauffage au fioul et un assainissement tout à l'égout conforme. Une maison agréable et fonctionnelle, à découvrir sans tarder. Visites 7j / 7 et inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 911045821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gabriel renault vous propose : saint-léger-de-rôtes – maison – 142 m² – lumineuse – sous-sol complet – carport cette maison de saint-léger-de-rôtes séduit par son exposition plein sud, sa configuration permettant de vivre de plain-pied et sa luminosité remarquable. Construite en 1977 et entretenue avec soin, elle offre 142 m² habitables sur un vaste terrain de 3 790 m². L'entrée, bien proportionnée, distribue l'ensemble des pièces de vie. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le coeur de la maison. La cuisine séparée et entièrement équipée complète agréablement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose de 2 chambres confortables, une salle d'eau et un wc indépendant. Cette configuration permet une vie confortable de plain-pied. À l'étage, une mezzanine de 14,83 m² offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins : bureau, coin lecture, espace de jeux ou espace détente. Il se compose aussi de 2 chambres fonctionnelles et une chambre plus grande, ainsi qu'une salle de bain. La maison bénéficie également d'une belle terrasse orientée plein sud, agréable pour profiter pleinement de l'ensoleillement. Côté stationnement et rangement, elle dispose d'un carport ainsi que d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement ou de stationnement à l'abri. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un interphone. Elle est équipée d'un chauffage individuel au fioul avec radiateurs, d'une cheminée, de la fibre optique et d'une fosse septique. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gabriel renault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 991437112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Melodie Rigault-Peretti vous propose : Charmante maisonsur un vaste terrain de plus de 3000 m² à moins de 15 kms de Bernay. Découvrez cette charmante maison individuelle, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette maison de plus de 100 m² s'étend sur deux étages et propose un très beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle - salon lumineux et très spacieux, une salle de bain, une cuisine séparée. Aussi, vous disposerez d'une pièce de stockage à l'arrière de la cuisine ainsi qu'une pièce palière pouvant être envisagée comme chambre afin de s'offrir une possibilité de plain-pied. À l'extérieur, un vaste terrain de plus de 3000 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante. Deux bâtiments complètent ce bien, dont un double garage. Les amoureux du jardinage auront l'opportunité de laisser libre cours à leur créativité. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale à toute heure de la journée. Cette maison nécessite un rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat et en faire le lieu de vie de vos rêves. Son potentiel est immense pour créer un véritable havre de paix à votre image, où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Rigault-Peretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 935118984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante grange normande rénovée avec pigeonnier sur un terrain de 2000 m² à 10 minutes de Pont Audemer Découvrez cette magnifique grange normande, entièrement rénovée avec goût, à proximité de Pont-Audemer et des principaux axes autoroutiers. Située à seulement 2 km des commerces et écoles, cette maison pleine de charme allie authenticité et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée spacieuse Un WC indépendant Une salle de douche moderne Une cuisine aménagée et équipée Un séjour lumineux Un salon chaleureux avec une cheminée insert Une remise pratique pour le rangement À l'étage, une grande zone palière dessert : 4 chambres confortables, dont une avec balcon Un WC avec lave-mains La propriété comprend également un garage et un jardin bien entretenu. Idéale pour les amoureux de la campagne normande, cette maison équipée de la fibre est à la fois proche des commodités et des grands axes routiers. Venez y poser vos valises Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 612487 ).

Iad France - Laëtitia Letouq vous propose : GLOS-SUR-RISLE – BELLE VUE SUR LA VALLEE DE LA RISLE – MAISON T6 DE 108 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 6 400 m² Un havre de paix au cOEur de la campagne normande… Vous rêvez de calme, d’espace et de nature, sans pour autant être isolé ? Cette jolie maison traditionnelle située à Glos-sur-Risle pourrait bien être celle que vous attendiez. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle bénéficie d’une belle vue dégagée sur la campagne et d’un vaste terrain paysager d'environ 6 500 m². Un véritable écrin de verdure pour profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Cette maison des années 80, très bien entretenue, de 108 m² habitables offre une vie familiale confortable et fonctionnelle. Une maison pensée pour toute la famille Au Rez-de-chaussée, entrez dans un vaste séjour lumineux avec une partie cathédrale de 39 m², chaleureux et convivial, idéal pour partager les repas et les moments en famille agrémentée d'une cheminée. La cuisine séparée, aménagée, équipée et fonctionnelle offre un espace pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre pouvant servir de bureau, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 belles chambres (dont une avec balcon), d’une salle d'eau et d’un second WC indépendant. Un extérieur qui fait toute la différence Le véritable atout de cette propriété ? Son environnement ! Vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin soigneusement entretenu et d’un magnifique parc paysager, offrant de nombreux espaces pour se détendre, jouer, jardiner ou simplement admirer la nature. Avec ses 6 400 m² de terrain, cette propriété offre une rare sensation d’espace et de liberté. Le portail électrique dispose d’un digicode, d’un interphone et la maison d’une alarme. Pratique au quotidien Un sous sol complet ainsi que 3 places de stationnement viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie également de la fibre optique. Côté chauffage : radiateurs et cheminée, avec alimentation bois et fioul. Un emplacement idéal Vous êtes à seulement : - 8 km de Brionne - 24 km de Bernay et de sa gare SNCF - 45 km de Rouen - 45 km d’Honfleur Un emplacement idéal pour profiter de la quiétude de la campagne normande tout en restant à proximité des commodités et des grands axes. ️ Une maison où il fait bon vivre Si vous recherchez une maison familiale en très bon état, avec de beaux volumes, 4 chambres et surtout un environnement exceptionnel, cette propriété mérite véritablement une visite. Laissez-vous séduire par la vue, le calme et les grands espaces… et venez découvrir votre futur chez-vous. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Letouq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 990148280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation au calme dans un village dynamique, la maison se compose : d'une entrée désservant un couloir donnant accès à un séjour lumineux avec une cheminée, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre, toilette et salle de bain avec baignoire et douche, a l'étage 3 chambres dont 2 avec de beaux volumes, et un toilette. Sous sol complet. Double vitrage, volets roulants, assainissement individuel aux normes. Terrain clos de 1823 m² avec des petites dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 214 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : giovanni berthelin, tél. : 06 14 76 69 19, e-mail : giovanni.berthelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 417804200.

Cette belle maison traditionnelle située dans un secteur recherché. La maison se compose d'une entrée sur un magnifique séjour très lumineux avec sa cheminée, cuisine, chambre, salle de bain et wc. À l'étage 3 belles chambres, wc et salle bain. Sous sol complet. Terrain de 2690 m² sur lequel est cadastré un atelier de 250 m². Idéal entrepreneur, artisan…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : giovanni berthelin, tél. : 06 14 76 69 19, e-mail : giovanni.berthelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 417804200.

Vous souhaitez vous lever le matin, et qu'à l'ouverture des volets, l'effet "waouh" opère instantanément. Une vue dégagée sur le jardin, le cours d'eau, le chant des oiseaux, la lumière douce. Et là, au fond du terrain, un accès direct à un bras de rivière en catégorie 1, idéal pour la pêche à la mouche. Une seule envie : aller pêcher avant de partir travailler, ou simplement enfiler ses chaussures et partir se balader le long de la rivière, au cœur des sentiers boisés, à deux pas de chez vous. C'est seulement à 15 minutes du Neubourg, 15 minutes de Bernay, 15 minutes de Brionne, que je vous invite à venir découvrir ce véritable tableau vivant à contempler chaque jour dans le village de Beaumontel. Édifiée en 1966 sur une parcelle de 1860 m² selon les règles de l'art de la construction traditionnelle, et artisanale. Cette demeure est répartie harmonieusement sur 3 niveaux, avec des espaces généreux, lumineux et parfaitement entretenus. Dès l'entrée, le ton est donné : prestations soignées, matériaux de qualité, finition impeccable. L'escalier nous conduit au premier étage vers un espace de vie de 65 m² avec sa cheminée équipée d'un insert, donnant accès sur une terrasse en composite et protégée d'un garde corps en inox, une cuisine aménagée et équipée avec une vue sur la forêt, deux chambres, 1 salle d'eau et un wc séparé. Imaginez-vous prendre un petit café le matin et contempler ce que Dame Nature nous offre sur cette jolie terrasse. Un vrai bonheur. Depuis le séjour, un départ d'escalier majestueux mène au deuxième étage, à une pièce palière, actuellement aménagée en salon de lecture, pouvant aisément être transformée en espace bureau. Ce niveau dessert un bel espace nuit composé de trois jolies chambres, toutes équipées de dressings et de placards, harmonieusement agencées et décorées avec soin par la maîtresse de maison. Une salle de bain avec douche, meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage, qui offre également de nombreux espaces de rangement. En rez-de-jardin, vous découvrirez, un séjour avec cheminée, un nouvel espace de vie de 44 m² (salle de jeux, salle de sport) agrandit en 2011 donnant accès sur l'extérieur. Une cuisine aménagée, une buanderie, une salle d'eau avec wc, 2 garages, une cave. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, complété par une cheminée avec insert, les frais de chauffage sont de 167 euros par mois comprenant le gaz de ville et le bois. La chaleur se diffuse efficacement aux premier et deuxième étages grâce à un système ingénieux de bouches d'aération. Les fenêtres sont en double vitrage aluminium, équipées de volets roulants électriques pour un confort optimal. Les matériaux choisis sont nobles, à l'image de la toiture en ardoise d'Angers, fixée par des crochets en inox, qui allie élégance et durabilité. Charmante dépendance de 13,65 m², dotée d'une toiture en pointe de diamant. Elle bénéficie également de trois annexes indépendantes : un local à vélos, un local à outils et un abri de jardin. Terrain sécurisé, jamais inondé grâce à une évacuation naturelle vers la vallée. Un splendide jardin paysager de 1 860 m² vous attend, avec portail motorisé pour un maximum de confort dès l'entrée. Très très belles prestations, au calme, sans vis-à vis POSSIBLE DE DIVISER LA MAISON POUR UN PROJET INTERGENERATIONNEL OU PROFESSIONNEL. Et si tout comme moi vous souhaitez être émerveillés par cette jolie propriété, et profiter chaque jour d'un cadre de vie exceptionnel, je vous invite à venir découvrir par vous même. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires et programmons ensemble une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) 06 63 82 52 65 (réf. 615270 ).

Maison familiale de caractère à Boissey-le-châtel de 342 m² habitables - 6 Chambres - Terrain clos de 2725 m² Située sur la commune de Boissey-le-châtel, cette spacieuse maison familiale de 342 m² habitables saura séduire les amateurs de beaux volumes et les familles en quête d'espace. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 2725 m², elle offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un fort potentiel pour différents projets. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall, idéal pour aménager un espace vestiaire et accueillir confortablement vos invités. il dessert les différentes pièces de vie de la maison. Le salon séjour de 66 m², lumineux et chaleureux, constitue le cœur de la maison et offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 14.57 m², fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement cet espace. Le rez-de-chaussée offre un espace nuit particulièrement confortable avec une suite parentale disposant de sa salle de bain privative, une seconde chambre équipée de sa propre petite salle de bains avec baignoire, ainsi qu'une chambre d'enfant, facilement agrandissable selon vos besoins. Cette configuration permet de répondre aussi bien aux attentes d'une famille qu'celles de personnes recherchant une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux avec leur propre salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau, offrant confort et intimité à toute la famille. Les combles présentent un beau potentiel avec une partie aménageable, idéale pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de loisir, ainsi qu'une partie non aménageable et un grenier offrant de précieux espaces de rangement. Autre atout de cette propriété : un espace professionnel indépendant, actuellement aménagé pour une activité médicale avec salle d'attente, bureau salle d'examen et plusieurs pièces annexes. Cet espace pourra être conservé pour une profession libérale ou transformé en dépendances, logement locatif, gîte ou espace de télétravail Construite avec sous sol et vide sanitaire, la maison bénéficie d'une conception saine et durable. À l'extérieur un grand garage attenant permet de stationner facilement deux véhicules tout en offrant un espace de stockage supplémentaire. Le jardin et clos et arboré de 2725 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. À noter également, la propriété bénéficie d'un potentiel d'évolution supplémentaire grâce à la présence de terrains constructibles situés à l'arrière de la maison. Selon votre projet et sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur, il est possible d'envisager l'acquisition d'une ou plusieurs parcelles supplémentaires. Une opportunité intéressante pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception. À très bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 508 215 - Greffe de BERNAY) Tony VEE Entrepreneur Individuel 06 71 68 91 76 - Réf. 960222.

Au cœur d'un environnement bucolique et préservé, cette élégante propriété normande séduit par son authenticité, la qualité de ses aménagements et son remarquable potentiel. L'ensemble offre un cadre entretenu, où confort, convivialité et art de vivre se conjuguent harmonieusement. L'entrée ouvre sur un intérieur chaleureux et lumineux. Le vaste salon s'organise autour d'une imposante cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse de la maison et lieu privilégié pour se retrouver en famille ou entre amis. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace de vie fluide et fonctionnel. Un cellier avec chaufferie et buanderie complète cet espace. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle de douche à l'italienne, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses. L'une bénéficie de sa salle de douche privative, tandis qu'une autre dispose d'un balcon donnant sur le parc. Une salle de bains supplémentaire complète cet étage. La première dépendance propose des prestations particulièrement complètes. Elle accueille un espace bien-être avec jacuzzi thérapeutique et douche, prolongé par une terrasse privative, idéal pour profiter du calme des lieux. Le rez-de-chaussée comprend également un double garage moderne, équipé de portes séquentielles et d'une prise pour véhicule électrique, ainsi qu'un cellier et une cave à vins. À l'étage, une grande pièce polyvalente pourra être utilisée selon les besoins : salle de jeux, bureau, espace de télétravail, salle de loisirs ou chambre supplémentaire. Une seconde dépendance, spacieuse et fonctionnelle, vient compléter la propriété. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra accueillir, selon les projets, une maison d'amis, un gîte, un atelier ou un espace de stockage. Un extérieur paysager de 5 330 m² La propriété s'étend sur un magnifique terrain paysager de 5 330 m², agrémenté d'allées arborées propices à la promenade et à la détente. Un potager déjà en place ravira les amateurs de jardinage. Un ancien pressoir rénové, plein de charme, constitue quant à lui un espace convivial idéal pour les repas en extérieur et les moments partagés en famille ou entre amis. En complément, un terrain plat d'environ un hectare est proposé en option, offrant davantage d'espace et de possibilités. Une situation privilégiée La propriété bénéficie d'un environnement calme et champêtre tout en restant proche des commodités et des loisirs. Les pistes cyclables et voies vertes sont rapidement accessibles. Un centre équestre se trouve à seulement 8 minutes, tandis que le golf du Champ de Bataille est accessible en environ 30 minutes. Les grandes villes restent facilement accessibles, avec Rouen à environ 40 minutes et Paris à environ 1h30. Par ses volumes, ses dépendances, son environnement et la qualité de ses prestations, cette propriété s'adresse aussi bien à une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié, qu'à des acquéreurs souhaitant développer un projet de gîte ou d'accueil touristique, ou simplement à des amoureux de nature et de tranquillité. Une propriété de caractère où authenticité, confort et potentiel se conjuguent dans un environnement préservé, à proximité des commodités et des grands axes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 616282 ).

Iad France - Angélique Dumontier vous propose : Charmante maison avec sous-sol complet de 80 m², offrant une vie de plain-pied. Elle se compose d'une entrée, d'une spacieuse cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une chambre. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, dont deux communicantes (en enfilade). À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant ainsi que d'un chalet d'environ 20 m². L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos. Visite 7j / 7 et en inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dumontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 884654062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Rosiere vous propose : MAISON DE VILLAGE – 117 m² HABITABLES – 3 CHAMBRES – GARAGE – VÉRANDA – TERRAIN DE 900 m² ( + 216 m² en cours d'acquisition qui fera un total de 1 116 m² en tout ) - A 10 minutes de Beaumont Le Roger Cette maison de village construite en 1967, parfaitement entretenue, développe 117 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle offre des volumes confortables, une distribution fonctionnelle et un beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un escalier desservant le 1er étage, un salon lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert à granulés, créant une atmosphère chaleureuse, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une grande chambre, des toilettes indépendantes, une vaste véranda apportant un espace de vie supplémentaire, une buanderie ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, un dressing et une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau, offrant ainsi une réelle possibilité d'évolution selon vos besoins. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville avec distribution par radiateurs, complétée par une cheminée avec insert à granulés dans le salon. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout). À l'extérieur, le terrain offre un bel espace pour profiter des beaux jours, créer un jardin ou aménager différents espaces de détente. Soignée, fonctionnelle et évolutive, cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Rosiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 518297866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Ruault vous propose : COUP DE CŒUR – Maison rénovée avec vue nature, 4 chambres, sauna – 145 m² Vous recherchez un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous. Idéalement située en hauteur, en bordure de forêt, elle offre un cadre de vie rare : un environnement campagne avec commerces, écoles et boulangerie accessibles à pied. Entièrement rénovée avec goût, cette maison de 145 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces extérieurs, le tout sur un terrain de 1 265 m² aménagé en paliers. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Un grand séjour lumineux Une cuisine moderne entièrement équipée Une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC Une cave ainsi qu’une petite cave supplémentaire Au premier étage : 2 chambres avec salle d’eau et WC, avec un accès direct à l’extérieur Au deuxième étage : 2 grandes chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau Extérieurs : Une terrasse à l’avant de la maison Une terrasse latérale semi-ouverte, parfaite pour profiter en toute saison Une terrasse à l’arrière avec sauna Un jardin en paliers, offrant de multiples possibilités d’aménagement Laissez-vous charmer et venez la découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Ruault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 995388352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par le charme singulier du Château de la Folie, une demeure de caractère entièrement rénovée, surplombant majestueusement la vallée de la Risle. Alliant confort moderne et cadre bucolique, cette propriété sur trois niveaux offre une qualité de vie rare, entre ciel et forêt. Un Intérieur Lumineux et Entièrement Rénové L'agencement a été pensé pour maximiser l'espace et la lumière : Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, idéale pour la convivialité. Ce niveau dispose également d'une buanderie fonctionnelle, d'une cave, et d'une salle de bains avec WC. 1er Étage : Une pièce palière dessert deux belles chambres, conçues comme des suites privées : chacune dispose de sa propre salle d'eau et de son WC indépendant. 2ème Étage : Un palier mène à deux chambres supplémentaires avec ses poutres apparentes. Extérieurs : Détente et Nature à l'État Pur Le terrain est un véritable écrin de verdure organisé pour le bien-être : Double Terrasse : Profitez d'une exposition idéale SUD / OUEST en façade pour vos bains de soleil, et d'une seconde terrasse à l'arrière pour plus d'intimité. Espace Bien-être & Réception : Un sauna extérieur pour vos moments de relaxation et un abri aménagé pour des repas conviviaux en toutes saisons. Jardin en Escalier : Un terrain paysagé avec soin qui grimpe vers les sommets et borde directement la forêt, offrant un accès immédiat à des balades paisibles. Localisation Privilégiée Ne choisissez plus entre calme et commodités. Situé sur les hauteurs, "Le Château de la Folie" vous offre : Une vue imprenable et panoramique sur la vallée de la Risle. Un accès à pied aux commerces de proximité et aux écoles. Le privilège d'avoir la forêt pour seul voisin à l'arrière. L'avis de l'expert : Une rénovation de goût dans un lieu chargé d'histoire. Posez vos valises et profitez chaque jour d'un panorama dont on ne se lasse jamais. Contactez-moi pour organiser une visite et succomber à la folie douce de ce lieu d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 138 225 - Greffe de BERNAY) Gregory HUET Entrepreneur Individuel 06 66 65 52 31 - Réf. 952168.

Située à seulement quelques minutes de Bernay, cette magnifique grange séduira les amateurs de rénovation et de projets atypiques grâce à ses volumes et son énorme potentiel d'aménagement. Avec une surface au sol d'environ 141 m² et une hauteur au faîtage de 8,36 mètres, ce bien offre de nombreuses possibilités : création d'une superbe habitation familiale, loft, projet de résidence secondaire ou investissement. Le charme de l'ancien, les beaux volumes et la hauteur sous toiture permettent d'imaginer des espaces uniques et lumineux. Un bien rare, idéal pour donner vie à un projet sur mesure dans un environnement calme et recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan MALMAISON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 476 357 Greffe de EVREUX) 06 26 90 41 44 (réf. 609000 ).

À seulement 4 km de Brionne et à 15 minutes de Bernay et a 400 m de l' école (maternelle au CM2) cette maison saura séduire une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Maison familiale de 2006 édifiée sur un terrain d'environ 1627 m² offrant de beaux volumes et un environnement agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un vaste séjour / salon lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée, ainsi qu'un couloir desservant trois chambres d'environ 12 m² chacune avec placards intégrés, un bureau, et une spacieuse salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, dont une avec dressing, une salle de bain avec double WC, ainsi qu'un grand espace de rangement. La maison dispose également d'un double garage, d'un espace de stationnement à l'avant de la maison, ainsi que d' un petit bâtiment de stockage et un poulailler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique LINCK, Tél. : 07 67 01 12 24, E-mail : angelique.linck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 834823452.

5 / 7mn de bernay (1h25 paris-st lazare) charmante maison traditionnelle de 2003 – 4 chambres – terrain clos de 1 200 m² venez découvrir cette agréable maison traditionnelle construite en 2003, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable sur un terrain clos de 1 200 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine ouverte sur un vaste séjour-salon lumineux de 46 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et d'un wc indépendant. À l'étage, une pièce palière distribue deux grandes chambres, une salle de bains, un wc ainsi qu'un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, dressing ou espace de rangement selon vos besoins. Un garage attenant de 25 m² complète l'ensemble et peut également être aménagé pour agrandir l'espace habitable. Prestations : - double vitrage - volets roulants manuels - chauffage électrique - fibre optique - electricité : aucune anomalie. - assainissement individuel par fosse toutes eaux aux normes. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud et d'un terrain entièrement clos de 1 200 m². Les atouts : maison familiale avec 4 chambres beaux volumes de vie grenier aménageable garage évolutif fibre optique terrain clos et terrasse exposée sud - 10mn de thiberville, orbec, broglie, - 20mn de brionne, lieurey, la barre-en-ouche, beaumesnil, beaumont-le-roger, mesnil-en-ouche. - 60mn de honfleur, cabourg, rouen - accès rapide : a28, d613, d438,. - sncf : deauville, trouville, caen, lisieux, rouen, bernay (1h25 paris-st lazare) serquigny, conches, evreux, mantes-la-jolie, - un projet immobilier ? Je suis disponible pour en discuter. - contactez gilles guyet à caorches-saint-nicolas (27300) en normandie, agent commercial, votre conseiller en immobilier optimhome (secteur bernay) ou - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gilles guyet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°429 822 141 greffe de pont audemer) 06 24 69 02 07 (réf. 609723 ).

Découvrez cette charmante maison de style pavillon, située à seulement 10 minutes de Bernay, alliant espace, confort et authenticité, idéale pour une grande famille ou des amateurs de grands volumes. Cette maison de 145 m² est composée au rez-de-chaussée d'un grand salon lumineux de 39 m² avec une cheminée avec un insert. une cuisine fonctionnelle et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, un palier avec un coin bureau dessert 3 autres chambres et une salle de bain et wc. Au sous-sol un porte automatique donne accès à un grand garage pouvant recevoir 2 voitures, une buanderie et un chaufferie le tout sur 100 m². Accolé à la maison un grand et haut carport de 44 m² pouvant recevoir un gros et grand véhicule. Sur le terrain de 3790 m² se trouve également une petite dépendance servant de rangement. Chauffage au fuel, DPE en D. Fosse septique aux normes. Double vitrage. Zone fibrée. Belle et grande terrasse de 50 m² équipée d'un store banne électrique. Exposition Sud. Les commerces de proximité se trouvent à Serquigny, Bernay 8KM ou Menneval à 5 à 7 mn en voiture. Il y a également une gare à Serquigny et à Bernay. Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie COURTEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 296 300 Greffe de BERNAY) 07 64 34 88 11 (réf. 613899 ).

David Marie Optimhome Immobilier vous propose à la vente cette authentique maison normande à colombages, entièrement rénovée, idéalement située aux portes de Bernay, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Développant environ 90 m² habitables, cette maison de caractère associe parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. L'intérieur ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. L'espace de vie se compose d'un agréable séjour lumineux agrémenté d'une cheminée double foyer, d'une cuisine semi-ouverte conviviale et fonctionnelle, de trois chambres, d'un bureau pouvant également servir de bibliothèque, d'une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi que d'un WC. La maison bénéficie de prestations de qualité avec un parquet en chêne massif, des menuiseries en quadruple vitrage, une isolation récente ainsi qu'un système de chauffage au bois et au gaz de ville. Un balcon exposé sud-ouest permet également de profiter pleinement de la vue et des belles fins de journée. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son environnement extérieur. La maison bénéficie d'un terrain arboré comprenant un bois privatif d'environ 6000 m², offrant un cadre de vie particulièrement agréable, calme et verdoyant. Cet espace extérieur présente un très beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une terrasse, un espace détente, une cuisine d'été ou encore un jardin paysager afin de profiter pleinement de la nature environnante. La situation est également particulièrement recherchée. La gare de Bernay se trouve à environ 5 minutes à pied et permet de rejoindre Paris Saint Lazare. Les commerces, le cinéma et le centre commercial sont accessibles en quelques minutes, tandis que le centre historique de Bernay se situe à moins de 10 minutes. La voie verte et la rivière se trouvent également à proximité. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, rénové et sans travaux intérieurs, bénéficiant d'un vaste espace boisé privatif et d'une situation permettant de profiter à la fois de la nature et des commodités de Bernay. Une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié, qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Pour ob tenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David MARIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 546 416 Greffe de BERNAY) 07 80 60 08 47 (réf. 611595 ).