Maison ensoleillé à vendre à Angers (49)

En exclusivite, angers (49000,49100) a 13 min à vélo de la gare st laud, à 12 min à vélo de la place du raliiement, quartier st léonard, maison de ville de 2020 de 84 m², décorée avec goût, rt 2012 (faible consommation énergétique) jardin de 140 m² clos et arboré exposé sud- est, avec terrasse de 14 m², comprenant au rdc entrée avec placard, salon / séjour très lumineux, cuisine aménagée et entièrement équipée, lingerie / douche, wc. À l'étage dégagement, 3 chambres dont deux avec placard / dressing, salle de bain avec wc. Quartier proche tous commerces, école collège lycée, accès facile voie rapide, bus. Carport 2 places de parking, mitoyenne 1 côté, toit zinc (aucun entretien), ballon thermodynamique, volets alu électriques, huisseries pvc / alu bi couleur, rangement extérieur en bois. Visite virtuelle sas revo immo - sylvie mitteault ei - 06 25 62 30 46 - plus d'informations sur (réf. 4901023955) agent commercial rsac angers 490 231 743 honoraires : 1,64 % ttc inclus charge acquéreur (305 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Votre agence 123webimmo vous présente : À deux pas des commerces, des services, de la clinique de l'Anjou, et des écoles Mongazon et La Madeleine, cette maison de 171 m² habitables, entièrement rénovée en 2023, offre un cadre de vie spacieux, moderne et chaleureux. Édifiée sur une parcelle de 208 m², elle se distingue par sa véranda exposée plein sud, qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie alliant salon, séjour et cuisine ouverte. Le charme des poutres apparentes et des murs en pierre a été préservé, créant une atmosphère authentique. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un bureau idéal pour le télétravail, et de nombreux espaces bien agencés. À l'étage, une seconde suite parentale avec salle de douche privative, deux grandes chambres lumineuses, un bureau et une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche complètent ce niveau. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage et de climatisation réversible alimenté par deux pompes à chaleur neuves, garantissant des performances énergétiques optimales (classée B au DPE). À l'extérieur, une terrasse ensoleillée, un espace pelouse, un puits et un parking privé viennent parfaire cette propriété. Rénovée avec soin par des professionnels et couverte par une garantie décennale, cette maison est prête à accueillir une grande famille ou un projet de colocation. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .