Maison avec climatisation à vendre en France

Maison contemporaine de plain-pied avec 6 chambres et piscine à quelques minutes de Lons-le-Saunier À seulement quelques minutes au nord de Lons-le-Saunier, découvrez cette magnifique maison contemporaine de construction traditionnelle en brique, réalisée en autoconstruction en 2022. Édifiée sur un terrain de 1 250 m², cette propriété non mitoyenne offre environ 160 m² habitables de plain-pied, un véritable atout pour le confort quotidien. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité des espaces. La cuisine équipée de 19 m², dotée d'un îlot central, d'un four traditionnel, d'un four micro-ondes, d'une plaque à induction, d'une hotte et d'un lave-vaisselle, s'ouvre harmonieusement sur un agréable salon-séjour de 30 m² climatisé. L'espace nuit se compose de six chambres d'environ 12,50 m² chacune, parfaitement adaptées à une grande famille ou à un projet nécessitant plusieurs pièces indépendantes. Deux salles d'eau modernes complètent l'ensemble, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. Attenants à la maison, deux garages communicants de 30 m² chacun disposent de portes motorisées, d'une porte de service, d'une fenêtre et d'un espace buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable avec une cour et une superbe piscine enterrée de 4 x 8 mètres, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant motorisé. Un local technique complète cet espace dédié à la détente. Les prestations techniques sont de qualité : baies vitrées aluminium anthracite, fenêtres PVC, volets roulants motorisés centralisés, chauffage par pompe à chaleur air-eau, climatisation réversible, éclairage LED intégral, adoucisseur d'eau et raccordement à la fibre optique. L'assainissement est assuré par une microstation. Rare sur le marché, cette maison récente séduit par son plain-pied intégral, ses six chambres et ses équipements modernes. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité sur un secteur particulièrement recherché. Contact : Christophe Loriot, Mandataire Indépendant 3D Immobilier - Tél. 06 70 48 83 93. Agence 3D Immobilier : 03 84 44 91 31. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à vendre dans le Jura et en Bourgogne-Franche-Comté sur le site 3D Immobilier. Les surfaces et informations indiquées sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Référence annonce : CL5063.

Située en plein cœur de TONNEINS, à deux pas des commerces, cette maison de 140 m² habitables offre de beaux volumes.  Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bureau pouvant également faire office de chambre, un salon / séjour de 50 m² ouvert sur une cuisine avec climatisation réversible. Dans son prolongement, une véranda ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la Garonne. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une magnifique avec son balcon, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Au sous-sol, une pièce de 40 m² avec coin buanderie et une chaufferie.  Pour compléter l’ensemble, vous disposerez d’un double garage indépendant avec portail électrique, situé dans une rue adjacente. Côté équipements, la maison bénéficie du double vitrage, d’une chaudière au gaz de ville récente, de la fibre, du tout-à-l’égout.    .

Iad France - Picaud Mathieu vous propose : MAISON - T4 81 m² - GARAGE Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Maraussan, construite en 2011, séduit par son très bon état général et son agencement bien pensé sur 2 niveaux. Avec ses 81 m² habitables et son terrain piscinable de 305 m², elle offre un cadre de vie agréable pour une famille souhaitant s'installer dans un bien récent et soigné. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste salle à manger de 40 m², lumineuse et conviviale, qui constitue le cOEur de la maison. Cet espace de vie bien dimensionné permet d' y intégrer un coin repas et un salon confortable ouvrant sur la cuisine. À l'étage, le palier permet d'accéder aux trois chambres, ainsi qu'à la salle de bain équipé d'une baignoire, d'une douche et d' un WC. L'ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir. À l'extérieur, une terrasse dont une partie couverte vous permettra de profiter sereinement des moments de détente. Le confort du quotidien est assuré par une climatisation réversible électrique individuelle, la fibre optique. Le garage de 16 m² offre un espace de rangement ou de stationnement couvert. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison. Disponible 7 / 7 n'hésitez pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Picaud Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 877837112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabel Chaves vous propose : Charmante Maison de Ville - 3 Chambres - Terrasse - Climatisation - Quartier Jossaud Rivière Pilote Vous rêvez d'une vie paisible dans une maison de ville pleine de charme, cette superbe maison est faite pour vous. Construite en 2015, cette maison de ville de 102 m² sur deux étages offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Située dans un quartier Résidentiel, proche des commodités (docteur, Pharmacie, école, coiffeur, épicerie,. ), elle compte une superficie de 100 m² et possède une terrasse fermée par un volet roulant antisismique. Elle dispose d'un séjour / salon, une terrasse fermée de 12 m², une cuisine aménagée et équipée, 3 belles chambres avec dressing dont 2 climatisées, 2 salle d'eau avec WC et une loggia avec son Jacuzzi. Elle est aussi équipée d'un chauffe eau solaire et d'un petit espace extérieur sans vis à vis. Le bien est vendu meublé et équipé se qui le rend immédiatement fonctionnel pour de la location saisonnière ou longue durée ou même pour y habiter de suite. Vous êtes à la recherche d'une maison à la campagne avec peu d'entretien en espace vert, pour votre habitation principale et / ou un investissement locatif n’hésitez pas à venir visiter ce petit bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabel Chaves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 910355023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Attar vous propose : LA TURBIE – MAISON T5 – 195 m² CARREZ – 310 m² HABITABLES – PISCINE – TERRAIN 1 850 m² Dans un environnement verdoyant et privilégié de La Turbie, découvrez cette maison rénovée offrant 195 m² Carrez et environ 310 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 850 m². Répartie sur deux niveaux, complétés par un sous-sol aménagé, la maison s’ouvre sur une vaste entrée desservant un séjour lumineux bénéficiant d’une double exposition Est-Ouest. La salle à manger attenante prolonge naturellement cet espace de vie convivial, tandis que la cuisine entièrement aménagée et équipée offre un espace fonctionnel au quotidien. La propriété dispose de quatre chambres confortables et lumineuses, bénéficiant chacune de leur propre espace extérieur, d’un dressing et d’une salle d’eau, offrant ainsi confort et intimité à chaque occupant. Un bureau entièrement aménagé ainsi qu’un studio indépendant viennent compléter les espaces et offrent de nombreuses possibilités : télétravail, activité professionnelle à domicile, accueil de la famille ou des invités. À l’extérieur, la piscine et ses terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours et du climat de la Côte d’Azur. Le jardin soigneusement entretenu entoure la propriété d’un environnement arboré et préservé. Un espace de stationnement complète le bien. La maison bénéficie également d’équipements modernes avec climatisation réversible, ainsi que d’un dispositif de sécurité comprenant interphone, porte blindée et alarme. Une propriété aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un environnement privilégié à proximité de Monaco. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Attar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 480941590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux Saint-Genès / Nansouty – Maison familiale de 320 m² – 6 chambres – Jardin 300 m² Derrière une élégante façade en pierre, cette maison familiale d'exception offre de beaux volumes avec une surface plancher de prêt de 400 m² et un jardin de plus de 300 m². Entièrement repensée par un architecte en 2021, elle conjugue le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine de qualité. Moulures, cheminées en marbre, escalier d’origine et menuiseries sur mesure participent à son caractère. Le rez-de-chaussée accueille de vastes pièces de réception traversantes ouvertes de plain-pied sur le jardin idéalement exposé, une grande cuisine dinatoire aménagée, ainsi qu'une pièce pour le vestiaire et les vélos. Au premier étage, quatre chambres aux volumes généreux, dont deux avec salle d’eau privative et accès à un balcon donnant sur le jardin. Une salle de bains indépendante complète ce niveau. Le deuxième étage accueille une vaste suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains et hammam, prolongée par une terrasse avec vue dégagée sur la verdure. Une pièce pouvant faire office de bureau, chambre ou salle de jeux, ainsi qu’un atelier, complètent l’étage. Sous les combles, un bureau lumineux offre un espace de travail indépendant au calme. Un sous-sol d’environ 70 m² complète l'ensemble. Une climatisation gainable discrètement intégrée aux étages supérieurs assure un confort optimal. À proximité de Saint-Genès, Nansouty et de la barrière de Toulouse, des commerces, des écoles de renom et des transports, avec un accès rapide à la gare Saint-Jean. Une maison élégante et lumineuse, parfaitement adaptée à une vie de famille à Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Villa contemporaine de plain-pied – Construction 2024 – Prestations de qualité Découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2024, implantée sur une parcelle de 300 m² entièrement clôturée. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant un bel espace de réception avec sa cuisine ouverte, moderne et conviviale. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau élégante équipée d'une grande douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage complète parfaitement ce bien. Construite avec des matériaux de qualité, cette villa bénéficie de la garantie dommages-ouvrage, vous assurant confort et sérénité. Côté prestations, vous profiterez d'une climatisation gainable, de menuiseries en aluminium et de volets roulants électriques radiocommandés, également pilotables à distance via une box domotique. Une maison clé en main, alliant confort moderne, performances énergétiques et finitions soignées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - François Bagard vous propose : À 5 minutes de la plage, je vous propose à Folelli, cette villa de standing de 7 pièces, de 200 m² sur 930 m² de terrain arboré, située dans un quartier résidentiel, recherché et à 5 minutes à pieds des écoles et commerces. Ce bien, en état impeccable et à la décoration raffinée, vous séduira par son cadre de vie et son calme. Elle se compose : d’un séjour cuisine de 55 m², de 5 chambres (14-14-15-16 et 20 m²), de 2 belles salles d’eau, de 2wc indépendants, de 2 dressings, d’une buanderie, de 2 terrasses de 32 et 22 m² et d’un garage de 26 m². Les plus : Belles prestations, climatisation réversible, Cheminée, Portail électrique, magnifique jardin, carport pour deux voitures, petite vue mer et plage à 2 minutes en voiture. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Bagard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 898012315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Stammegna vous propose : MANOSQUE– Une MAISON FAMILIALE avec PISCINE et de BELLES DÉPENDANCES. De l’espace pour chacun, un jardin pour se retrouver et de nombreuses possibilités pour vos loisirs : cette maison d’environ 130 m² habitables, sur un terrain de 915 m², a de beaux atouts pour accueillir une famille. Elle propose un séjour lumineux de 34 m² avec cheminée, une cuisine séparée, quatre chambres et un bureau. La véranda et les terrasses prolongent les espaces de vie vers le jardin et sa vue dégagée. À l’extérieur, la piscine, le jardin arboré et le four à bois invitent à profiter des beaux jours et à partager des moments en famille ou entre amis. Un véritable avantage : son sous-sol intégral qui compte 4 garages, deux caves une chaufferie et une pièce supplémentaire. De quoi stationner, ranger, bricoler ou disposer d’un espace pour ses passions. Sur le plan des équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur air eau, d'une climatisation réversible, et d'une cheminée, garantissant un confort thermique en toutes saisons. Un système d'alarme assure la sécurité du foyer, et de nombreux rangements optimisent l'espace intérieur. Une remise au goût du jour permettra de la personnaliser et de mettre en valeur ses volumes et son cadre de vie. Vous cherchez une maison familiale avec de l’espace, une piscine et des dépendances ? Appelez-moi pour en parler et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Stammegna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 752628370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : Située dans un environnement naturel préservé, au calme absolu, cette maison rénovée de 97 m² de surface utile (85 m² habitables + 12 m² de véranda) offre un cadre de vie rare et recherché, au cOEur du Bousquet-d’Orb. Dès l’entrée, vous serez séduit par une véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, s’ouvre sur cette véranda, offrant un espace agréable et pratique au quotidien. Le séjour, spacieux et convivial, se compose d’un coin salon et d’un espace salle à manger, avec accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant, sans vis-à-vis. L’espace nuit est bien distinct, accessible par un couloir, ce qui apporte une réelle séparation entre les pièces de vie. La maison propose actuellement deux chambres, dont une climatisée, ainsi qu’une troisième pièce aménagée en dressing (facilement retransformable en chambre). Une salle d’eau récemment rénovée et une buanderie viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 6 339 m², la propriété offre un cadre extérieur privilégié avec piscine à rénover, dépendances permettant d’envisager une activité indépendante ou de la location type Airbnb, ainsi qu’un poulailler en dur. Un grand garage avec mezzanine et de nombreux espaces de stationnement viennent parfaire les prestations. Côté équipements : climatisation (entretien à prévoir), radiateurs, panneaux solaires, alimentation électrique classique et cuve de propane. Les atouts : •environnement calme et sans vis-à-vis •belle surface de terrain •vue dégagée •dépendances avec potentiel locatif ou professionnel •garage avec mezzanine •panneaux solaires et climatisation Points à prévoir : •fosse septique non conforme •piscine à remettre en état À proximité des commodités tout en étant en pleine nature, ce bien offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature ou les projets avec activité complémentaire. Les photos d'aménagement de la piscine ont été générées à l'aide de l'intelligence artificielle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Leblanc vous propose : À MORLANNE – UNE MAISON FAMILIALE OÙ POSER SES VALISES ! Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue ? Découvrez cette belle maison d’environ 147 m², implantée sur un terrain de 2 000 m² entièrement clôturé, dans un environnement calme. Vous serez séduits par sa magnifique pièce de vie de plus de 50 m² réunissant cuisine, salon, salle à manger et entrée, un espace convivial et baigné de lumière. La maison dispose de deux espaces nuit bien distincts, offrant confort et intimité à chacun : - D’un côté, une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC indépendant. - À l’opposé, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant. Une arrière-cuisine et une buanderie viennent compléter les espaces fonctionnels. La cuisine donne accès à l’une des deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours. Côté stationnement et rangement, vous bénéficiez d’un garage et d'un atelier attenant à la maison ainsi que d’un double garage indépendant. Les atouts de cette maison : - Climatisation réversible dans toute la maison - Poêle à granulés - Fibre optique - Terrain entièrement clôturé - Portail électrique avec interphone - Deux terrasses - Maison impeccable, très bien entretenue Et ici on pense à nos amis les chats 2 chatières sont à leur diposition. Une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter des lieux ! À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 840791685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Raphael Rousset vous propose : SALAISE-SUR-SANNE - MAISON - T5 147 m² - LUMINEUX - Découvrez à Salaise-sur-Sanne cette maison qui allie le charme d'une construction de caractère entièrement rénovée à un confort de vie contemporain. Implantée sur un terrain de 1 863 m², cette belle maison de 147 m² habitables, exposée plein sud, bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et se situe dans un quartier calme avec une vue dégagée. Organisée pour un quotidien pratique et fluide, la maison s'articule autour d'un séjour lumineux, cOEur de vie. La cuisine fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de 3 chambres confortables, d'un dressing, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC indépendants ainsi que d'un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire bienvenu. La rénovation soignée du bien se traduit par des équipements techniques de qualité : chauffage individuel par pompe à chaleur aérothermique avec distribution en soufflage d'air chaud et plancher chauffant, climatisation, ventilation mécanique, ainsi que le raccordement à la fibre optique. L'ensemble garantit un niveau de confort thermique et acoustique élevé, pour toutes les saisons. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et en découvrir le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Rousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 451777973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie boyer vous propose : aubagne - dans un ancien corps de ferme du 19ème en impasse, très belle rénovation de 2024 pour cette jolie maison de ville t4 / 5 exposée sud, d'une surface d'environ 100 m² habitables, avec son extérieur convivial et clos, avec barbecue, buanderie / rangement et stationnement véhicule. Aucune copropriété. Pour les amoureux de l'atypique mais du fonctionnel, cette maison 'coup de coeur' a été rénovée sur l'ensemble par ses propriétaires actuels, une jeune famille dynamique. Très familiale avec une ambiance 'cocooning' et accueillante, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec un espace rangement, une spacieuse pièce de vie salon / salle à manger avec cuisine us équipée et contemporaine, pour une surface d'environ 41 m² (possibilité de mettre un poêle à bois : conduit existant). Pour compléter ce niveau et en toute intimité, une chambre parentale avec salle d'eau et wc vous permet d'y vivre de plain pieds. Un très bel escalier avec ses claustras en bois vous conduit à l'étage desservant le coin nuit, proposant 2 chambres (entre 10 m² et 13 m²), 1 emplacement pour votre bureau / coin lecture / bibliothèque ou un espace couture + 1 salle de bains / wc pour les enfants. Cette maison vous plonge dans une ambiance chaleureuse ou l'on se sent bien. Elle est la maison idéale car l'extérieur nécessite peu d'entretien, ce qui vous permet de profiter pleinement du jardin. Prestations : excellent dpe classee en a, climatisation réversible, double vitrage, isolation phonique, tableau électrique neuf (consuel), puits, toiture en bon état, vmc, prise rj45, tout à l'égout, factures des travaux effectués de disponible. Proche des commodités, bus, axe autoroutier, école. Un produit rare sur le secteur ou l'on pose ses meubles. Pour tous renseignements, contactez nathalie boyer présente sur le secteur depuis 2011. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Bataille vous propose : BÉZIERS - MAISON - T4 93 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de 2011, séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et sa luminosité remarquable. Plain-pied, 3 faces et mitoyen par le garage, elle offre 93 m² habitables dans un très bon état général, sur un terrain de 355 m². L'intérieur s'articule autour d'un vaste séjour cuisine ouverte de 46 m², cOEur de la maison, lumineux grâce à l'orientation sud. Le couloir dessert ensuite 3 chambres aux volumes fonctionnels avec placards. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution. La maison dispose également d'une buanderie fonctionnelle ainsi que d'un atelier de 9 m², espace polyvalent pouvant accueillir un usage créatif, de bricolage ou de rangement. Place de parking privatif devant la maison et d'autres emplacement public sont disponibles pour les invités. Le jardin aménagé et arboré sans aucun vis à vis bénéficie d'un abris de jardin. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible split dans le séjour, insert à bois et radiateurs électriques, double vitrage alu et pvc, ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout, à la fibre optique et au câble TV. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette maison lumineuse et bien entretenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510421803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Larios vous propose : HYÈRES – L’AYGUADE : EN EXCLUSIVITE : Maison T3 de plain-pied à 230 m de la plage, en pleine propriété, sur une parcelle de 381 m² avec potentiel d’agrandissement et de surélévation. À quelques pas de la plage de l’Ayguade, cette maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité de la mer et des commerces. La maison Actuellement d’une surface de 63 m², elle est implantée sur une parcelle de 381 m² en pleine propriété. Lumineuse et traversante, elle se compose d’un salon donnant sur une terrasse couverte, d’une cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. La maison nécessite une rénovation, mais offre de belles possibilités pour créer un intérieur à votre goût et l’adapter à vos besoins. Un beau potentiel d’agrandissement C’est l’un des principaux atouts de ce bien. Selon les règles d’urbanisme applicables, une emprise au sol pouvant atteindre 35 % de la parcelle, soit environ 133 m², serait envisageable, avec également la possibilité d’un étage partiel. De quoi imaginer un agrandissement important, une surélévation ou un projet de rénovation plus global pour créer une maison familiale à deux pas de la mer. La faisabilité de ces possibilités reste à confirmer auprès du service urbanisme de la commune. Un autre avantage : la pleine propriété Contrairement à certains biens du secteur soumis à un bail emphytéotique, cette maison est vendue en pleine propriété. Un véritable atout pour profiter pleinement de son bien et envisager sereinement un projet à long terme. L’Ayguade au quotidien Plage, restaurants, commerces de proximité et port sont accessibles à pied. Un cadre de vie agréable pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Les points forts • À seulement 230 m de la plage • Parcelle de 381 m² en pleine propriété • Maison T3 de plain-pied de 63 m² • Deux chambres et terrasse couverte • Fort potentiel d’agrandissement et de surélévation, sous réserve des autorisations d’urbanisme • Un secteur recherché de Hyères Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent rénover et faire évoluer une maison idéalement située, à quelques pas de la mer. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Larios mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 822256541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine Dardente vous propose : À VENDRE – Maison familiale 6 chambres avec de belles prestations à Baverans De l’espace, du confort et de la tranquillité pour toute la famille ! Située dans un quartier particulièrement calme de Baverans, cette maison familiale vous séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et ses équipements de qualité. - Une maison spacieuse et fonctionnelle Au rez-de-chaussée : - Un salon-séjour convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée récente. - Trois chambres. - Une salle de bains et douche. - Un cellier pratique pour le rangement. - Une grande buanderie / Chaufferie. - Un garage. À l’étage : - Trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale. - Un espace nuit confortable, idéal pour préserver l’intimité de chacun. - Des fenêtres de toit équipées de stores extérieurs et intérieurs. - Un extérieur agréable La maison est implantée sur un terrain d’environ 700 m², idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou partager des moments en famille. - Des équipements de qualité pour un confort optimal - Deux Garages - Chaudière gaz Frisquet récente. - Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l’étage. - Fenêtres PVC double vitrage. - Volets roulants. - Adoucisseur d’eau. - Cuisine aménagée et équipée récente. Un emplacement privilégié Profitez d’un environnement paisible tout en bénéficiant de la proximité des commerces, services et commodités. Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent de l’espace pour recevoir, télétravailler ou bénéficier de chambres supplémentaires. Envie de découvrir cette maison ? Contactez-moi pour organiser une visite à partir du 19 Octobre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Dardente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 525328688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christine rivas vous propose : autignac - maison vigneronne 150 m² - garage 100 m²- dependances 30 m² - terrain piscinable 345 m² - terrasse couverte - puits dans un cadre de vie agréable, à proximité du centre ville et des chemins de ballade, cette maison vigneronne offre un beau potentiel de rénovation. Développée sur 2 niveaux, elle propose une surface de 150 m² en tout, avec l'habitation principale au premier étage et des combles aménageables au second. Menuiseries double-vitrage, chauffage électrique, split réversible et cumulus neuf,. Hauteurs sous plafond, carreaux de ciment et cheminée en marbre décorative. Le bien bénéficie d'un immense garage en rez-de-chaussée de plus de 100 m², hauteur camions et camping-cars, d'une généreuse dépendance en pierre, idéale pour créer une cuisine d'été et un studio indépendant. D'une terrasse couverte et d'un jardin piscinable avec puits. La propriété est fermée, garantissant intimité et sécurité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine rivas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hakima Noel vous propose : Propriété d’environ 150 m² sur terrain de 840 m², PISCINE CHAUFFÉE, 2 dépendances, sans vis à vis. Véritable havre de paix paysagé de 840 m² sans aucun vis-à-vis, cette propriété allie la sérénité d'un jardin intimiste avec piscine chauffée, le confort d'équipements photovoltaïques et la rareté de deux dépendances. Un véritable havre de paix dès les premiers pas : Dès le franchissement du portail, l’atmosphère apaisante et chaleureuse du lieu se fait immédiatement ressentir. Vous ressentirez un sentiment de sérénité et de tranquillité absolue, garanti par un cadre verdoyant préservé de tout vis-à-vis. Le jardin, magnifiquement arboré et aménagé sur plus de 840 m², s'articule autour d'une élégante terrasse en travertin. Une piscine chauffée équipée d'une technologie réversible, idéale pour ajuster la température de l'eau en toutes saisons. L'entretien des espaces extérieurs est facilité au quotidien grâce à la présence de l'eau du Bas-Rhône et d'un système d'arrosage automatique. Un potager, un cabanon en dur sur dalle ainsi qu'un abri de jardin prolongé par son salon d'été viennent compléter ce cadre d'exception. Un intérieur moderne et confortable : Rénovée avec soin en 2020, la résidence principale offre une distribution fluide et des équipements contemporains axés sur le confort et les économies d'énergie grâce à I’installation de panneaux photovoltaïques en 2023 et une climatisation gainable réversible avec réglage individuel par pièce. Un séjour convivial, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que deux belles chambres dotées de leurs espaces dressing. Des espaces complémentaires aux multiples possibilités : La propriété dispose de deux dépendances d'environ 30 m² chacune : 1. La première dépendance : Attenante à la résidence principale, elle offre la possibilité de réunir très simplement les espaces pour agrandir la surface habitable et créer, par exemple, une troisième chambre ou une suite parentale. 2. La seconde dépendance : Située au cOEur du jardin et totalement indépendante, elle comprend sa propre pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, la climatisation et un espace extérieur privatif. Une configuration idéale pour recevoir des proches ou développer une activité d'accueil / location. 3. Un dernier espace d'environ 20 m², actuellement en cours de travaux, vous permettra de finaliser l'aménagement sur mesure selon vos besoins (espace détente, atelier, bureau ou logement d'appoint). Le cadre de vie : Lignan-sur-Orb Idéalement située, la commune de Lignan-sur-Orb séduit par son cadre de vie paisible et préservé le long de la vallée de l'Orb, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des grands axes et des commodités. Depuis la propriété, une courte marche de 7 minutes à pieds permet d'accéder aux commerces de proximité du village, notamment la boulangerie et le centre commercial local. Un environnement privilégié alliant quiétude au quotidien et facilité d'accès. Pour l'organisation des visites, une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à chaque visiteur conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Cette démarche réglementaire s'inscrit dans le cadre de nos obligations légales de sécurité et de transparence professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Moins de 1 000 € / m² au cœur de Bessan : une surface rare de 298 m² alliant cachet de l'ancien et fort potentiel. Idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des accès autoroutiers (A9 / A75), cette bâtisse de 1900 séduit par son authenticité préservée : tomettes anciennes, poutres maîtresses, cheminée en pierre et un remarquable escalier avec rampe en fer forgé. La distribution des pièces : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée traversant, salle à manger de 29,4 m², salon de 19,1 m², cuisine aménagée et équipée de 17,4 m² ouvrant sur l'extérieur, chambre de plain-pied de 12,7 m². L'extérieur : cour / patio intime de 30,4 m² à l'abri des regards, avec un atelier attenant de 10,1 m² et des sanitaires extérieurs. Atout indépendant / professionnel : cellier de 19 m² accessible depuis la cour avec accès direct sur une seconde rue, idéal pour une profession libérale, un atelier d'artisanat ou un bureau indépendant sans empiéter sur la vie familiale. Au 1er étage : suite parentale climatisée de 38,8 m² avec double dressing et salle d'eau, deux vastes chambres de 18,3 m² et 16,8 m², grande salle de bains de 15,6 m² et WC indépendant. Au 2nd étage : trois pièces sous combles (19,2 m², 19,3 m² et 16,5 m² climatisée), idéales pour des chambres d'enfants, un dortoir ou une salle de jeux. Côté technique & charges : Chauffage central au gaz complété par une climatisation réversible Menuiseries bois avec double vitrage DPE : classe D / GES : classe D Assainissement : tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 201 € / an Bien rare adapté à une grande famille, un projet d'accueil touristique (gîte, chambres d'hôtes) ou une activité libérale. Honoraires à la charge du vendeur - contactez moi au 04 67 98 92 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Nataliya Neau vous propose : ÉPERNAY – COTEAUX OUEST | Maison familiale d’environ 164 m² au sol, lumineuse et économe en énergie, avec panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, offrant un véritable confort de plain-pied et un jardin sans vis-à-vis. Dans un quartier résidentiel recherché, idéalement situé entre le centre-ville et les vignobles, à proximité des commerces et des principaux axes de circulation, découvrez cette maison aux beaux volumes, alliant confort, tranquillité et prestations actuelles. Très lumineuse, elle dispose d’un séjour de plus de 32 m², d’une cuisine aménagée et équipée et de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale de 24 m² avec salle de douche et dressing. Répartie sur deux niveaux, elle offre un véritable confort de plain-pied au rez-de-chaussée. Ses grandes baies vitrées en PVC double vitrage et sa climatisation réversible dans toutes les pièces principales assurent un confort optimal en toute saison. La maison bénéficie également d’une bonne isolation énergétique et d’une toiture en parfait état. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques, avec de faibles coûts de fonctionnement. DPE : D. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin clos et entièrement muré, sans vis-à-vis, ainsi que d’un grand garage et d'une cave. Une maison prête à vivre, sans travaux de rafraîchissement à prévoir, idéale pour une famille en quête d’espace, de lumière, de calme et d’intimité, tout en profitant des commodités d’Épernay. Vous recherchez une maison lumineuse, confortable et économe en énergie, dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Épernay ? Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cOEur. Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nataliya Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 823580105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Manzon vous propose : SABLET – Maison de caractère 340 m² – 6 chambres – Piscine – Terrain 1 274 m² 695 000 € Au cOEur du charmant village de Sablet, découvrez cette élégante maison de caractère d'environ 340 m², implantée sur un terrain de 1 274 m². Cette propriété pleine de charme séduit par ses beaux volumes, ses poutres apparentes, ses parquets, ses cheminées et ses éléments anciens. Une partie de la maison remonte aux années 1800, lui conférant une véritable authenticité. La maison offre 6 chambres, 1 salle de bains, 4 salles d'eau et une buanderie donc une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine ouverte d'environ 30 m², un vaste salon / salle à manger ainsi qu'une magnifique véranda d'environ 60 m², largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées. Climatisée, elle offre un agréable espace de vie avec vue sur la piscine. Une chambre complète ce niveau. Le premier étage propose 3 chambres, dont deux avec salle d'eau, et une troisième avec salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un accès à une terrasse. Une pièce vitrée d'environ 10 m², actuellement aménagée en atelier de couture, donne sur un vaste palier d'environ 32 m² aménagé en bureau, avec cheminée. Au deuxième étage, 2 chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau. L'une des chambres bénéficie d'une terrasse offrant une jolie vue dégagée sur Séguret. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 274 m², d'une grande piscine en L avec partie profonde, ainsi que d'un pool house avec cuisine et barbecue, idéal pour les moments conviviaux. La propriété dispose également d'un grand sous-sol, comprenant une partie ancienne avec cave, de nombreux espaces de rangement et une pièce d'environ 50 m² actuellement équipée d'un écran de cinéma, pouvant être aménagée en salle de cinéma ou de loisirs. Une salle d'eau et des WC avec accès direct à la piscine complètent cet espace. Un espace de stationnement permet d'accueillir environ 5 à 6 véhicules, dont 2 places couvertes. Côté confort : pompe à chaleur, cheminée avec récupération de chaleur pour l'eau, climatisation dans les chambres à l'étage et dans la véranda, tout-à-l'égout. DPE : C – GES : À Taxe foncière : 3 215 € Pas de copropriété Une maison de caractère au cOEur de Sablet Un bien rare offrant de beaux volumes, 6 chambres, une grande véranda, une piscine, un pool house et de nombreux espaces aux multiples possibilités, le tout dans le charme authentique d'une maison ancienne au cOEur de la Provence. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Manzon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 105340756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Letort vous propose : Saint-Lô – au calme – quartier recherché – proche des commerces et centre-ville. Maison d'environ 247 m², de 2007 entièrement de plain-pied. Comprenant une entrée avec dressing, un lumineux et spacieux séjour / salon, une cuisine équipée / aménagée, arrière-cuisine. La partie nuit comprend : une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que trois chambres, une salle d'eau avec wc. La maison dispose également d'un espace piscine d'environ 50 m², un espace de vie, une buanderie ainsi qu'une cave. Le tout édifié sur un terrain 1 283 m², avec deux terrasses extérieures à l'abri des regards. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 477000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Letort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 909439291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tiphaine Bach vous propose : Cabannes – Mas rénové, 4 chambres, grenier aménageable, garage et possibilité d’appartement indépendant. Situé sur la commune de Cabannes, dans les Bouches-du-Rhône, ce mas entièrement rénové depuis 2019 est implanté sur un terrain de plus de 2 000 m². La propriété développe une superficie habitable de 165 m², à laquelle s’ajoutent 45 m² de grenier aménageable à l’étage, permettant notamment la création d’une master room. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, avec un plan de travail en granit, donnant sur l’espace repas. Une buanderie-cellier vient compléter cet espace à l’arrière. Dans la continuité, vous découvrirez un salon de 30 m² équipé d’une cheminée à insert. Le rez-de-chaussée comprend également un second espace composé d’une cuisine, d’une salle de bains et de deux chambres. Cette partie de la maison peut être rendue indépendante afin de créer un appartement autonome, idéal pour accueillir des ascendants ou descendants, ou envisager une location saisonnière. À l’étage, le mas propose deux grandes chambres de 16 et 18 m², ainsi qu’une salle d’eau. Un espace supplémentaire de 45 m² peut également être aménagé afin de créer une vaste master room. La propriété dispose également d’un garage de 28 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond de 2,70 m. Confort et prestations Entièrement rénové, ce mas bénéficie d’une excellente isolation et d’une très bonne performance énergétique, avec un diagnostic de performance énergétique classé B. Les travaux réalisés comprennent notamment une installation électrique neuve et une toiture révisée. Côté équipements, la propriété dispose d’un chauffe-eau thermodynamique et d’une climatisation réversible. L’assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. L’alimentation en eau est assurée par un forage, équipé d’un système de filtration UV et d’une pompe neuve. Enfin, la propriété bénéficie de 24 panneaux solaires installés en 2023, associés à un contrat de revente d’électricité sur 25 ans, générant des revenus complémentaires réguliers. Extérieurs À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin entièrement clos, aménagé et paysagé par un professionnel. Le terrain, potentiellement piscinable, dispose également d’un espace pétanque, d’une aire de jeux pour les enfants et d’un véritable poulailler, venant compléter ce très bel ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Christine Lludrigas vous propose : * A SEYSSES 31600 BELLE MAISON FAMILIALE * Située sur la commune recherchée de Seysses, découvrez cette agréable maison familiale de 85 m² habitables, construite en 2022 sur une parcelle de 252 m². (Maison mitoyenne par le garage) Parfaitement entretenue, cette maison séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations offrant un véritable confort de vie au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, proposant deux espaces harmonieusement délimités, un salon chaleureux et un espace salle à manger convivial, permettant à chacun de conserver sa fonction tout en profitant d’un bel espace ouvert. Une cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au garage de 20 m², complète ce niveau. Un WC indépendant, actuellement utilisé également comme buanderie, offre la possibilité d’envisager l’aménagement d’une douche supplémentaire. À l’étage, l’espace nuit avec clim réversible, accueille trois chambres dotées de grands placards intégrés, une salle de bains et un second WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin bénéficiant d’une belle exposition, ainsi que d’une terrasse de 9 m², idéale pour partager des repas en famille ou profiter des beaux jours. LES ATOUTS : - Construite en 2022, cette maison bénéficie encore de la garantie décennale, un véritable gage de sérénité pour ses futurs propriétaires. - Panneau photovoltaïque pour une consommation énergétique réduite (90€ en hiver et 60€ en été) - A proximité à pied du centre ville, des écoles, et des transports. Une maison clé en main, alliant modernité, confort et fonctionnalité, idéale pour accueillir une famille sans travaux à prévoir. Une belle opportunité à découvrir sur Seysses ! * Marie-Christine Lludrigas, conseillère en immobilier indépendante disponible 7j / 7 * N. B La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaires et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Lludrigas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 422785733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédérique Alonso vous propose : Charmante Maison de Village avec sa jolie Terrasse à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or Cette maison pleine de caractère est un véritable joyau niché dans un environnement paisible et recherché. Construite en 1850, elle offre un cadre de vie authentique avec tout le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé. À l'étage, un espace de vie lumineux comprenant un salon lumineux, une cuisine tout équipée, ainsi qu'une grande mezzanine s'ouvrant sur une terrasse tropezienne avec une toiture amovible. Cette maison vous offre de belle prestations, un chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant, climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, de volets roulants. Elle a été entièrement rénovée en 2023 créant ainsi un lieu de vie unique où il fait bon vivre. Les amoureux de l'authenticité seront séduits par ses poutres, ses pierres d'origine et son ambiance cosy. La proximité des commerces, des écoles et des transports, des chemins de randonnées pour les amoureux de la nature en fait un lieu de vie pratique pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de village à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.